東急不動産 クオリア後楽園 Concept 後楽園駅と東京ドームの間の道を飯田橋方向に進んだ牛天神下交差点角地、トライアングルに構成された個性的な配棟計画、白を基調とし低層部は落ち着いたブラウンのタイル張りの都市型マンション

LOCATION ロケーション

都心を自由に回遊できる
文京区後楽エリア

クオリア後楽園は、「飯田橋」駅、「後楽園」駅、「春日」駅の3駅7路線を利用でき、利便性と快適性に富んだ好立地にあります。さらに、電車で「大手町」駅まで約7分、「池袋」駅まで約8分、「銀座」駅まで約11分、「六本木一丁目」駅まで約12分と、都内主要エリアまで15分圏内。都心エリアを縦横無尽に巡ることができ、通勤、ショッピング、遊びなど、いつでも好きな時に東京を満喫することができます。

クオリア後楽園があるのは、都会的でいて歴史と文化が根付いた文京区後楽エリア。徒歩2分のところにある「小石川後楽園」は、江戸初期に水戸徳川家の屋敷内に作られた大名庭園で、地名の由来にもなっています。池を中心にした回遊式庭園で、日本と中国の名所や古典になぞらえた見どころを配置。深山幽谷の趣が漂う庭園を歩けば、自然が織りなす美しい風景にきっと心癒されるでしょう。

周辺には休日のお出かけにぴったりなスポットが数多くあり、徒歩でアクセスできるのも魅力です。スポーツ観戦やコンサート、ショッピング、スパなどが楽しめる「東京ドームシティ」までは徒歩7分。飯田橋方面へ足を延ばせば、おしゃれなビストロや隠れ家レストランが立ち並び、大人の風情溢れる神楽坂エリアが広がります。こうした都心のにぎわいを身近に感じながらも、心癒すひとときを育む恵まれたロケーションにあるクオリア後楽園は、都心生活を満喫するアーバンステージにふさわしいマンションです。

FEATURES 建物の特徴

都市生活の安全を実現する
セキュリティを配備

地上7階建て、全78戸のクオリア後楽園は、都市居住のこだわりと快適性を追求しています。

コンセプト・デザイン

トライアングルに構成された個性的な配棟計画を採用。住棟間の吹き抜けには渡り廊下風のスカイコリドーを設け、共用スペースの一体感を創出しています。ファサードは、程よい調和と自己主張を兼ね備えた品格を感じさせる洗練されたイメージに。外壁は白を基調としたタイル貼り、低層階は落ち着いたブラウンで街並みとの調和を表現。さらに、モスグリーンのアクセントを配することでモダンな印象をもたらします。

エントランスは、柔らかな色調で落ち着いた雰囲気に。さらに、「小石川後楽園」に近い環境との調和をはかり、屋上緑化システムを導入し、癒しを身近に感じられる設計になっています。

建物構造

基本構造

外壁約150mm、戸堺壁約180mmを確保することで、耐震性はもちろん、隣戸からの生活音を抑え、遮音性にも配慮。コンクリートスラブ厚を200mm確保することで、上下階からの遮音性にも配慮しました。また、コンクリートスラブと床との空間に余裕を持たせた二重床、二重天井により、将来のリフォームにも対応し、資産としての住宅価値も高めています。外部からの騒音に配慮し、窓には遮音性の高い防音サッシュを採用。断熱性と気密性に優れた2重のガラスにより、夏の熱気や冬の冷気から室内をガードし、結露の発生をできるだけ抑え、冷暖房効率も高めています。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

週7日の管理人による日勤管理体制と、警備会社のオンライン化された24時間セキュリティシステムを採用。ガス漏れ、火災、非常押ボタン、防犯の4信号が警備会社に自動通報され、警備員が現場に急行し、迅速に対応します。

ダブルオートロックシステム（指紋識別システム）

ダブルオートロックシステムを採用し、より高いレベルの安全とプライバシーを確保しています。エントランス入口には非接触キー、ホール入口には指紋によって識別するキーレスオートロックシステムを導入。また、カラーTVモニター付インターホンを各住戸に装備し、音声と映像の両方で来訪者を確認することができます。

4台の防犯カメラ

不審者の侵入を防止するために、エントランスホール、エレベーター2カ所、駐車場にそれぞれ防犯カメラを設置しています。

侵入防犯センサー

全住戸の開閉窓と玄関ドアには、防犯センサーを標準装備。外部からの侵入を24時間、素早く感知します。

ダブルロックのリバーシブルディンプルキー

玄関ドアには、防犯性の高いディンプルシリンダー錠のダブルロックを採用。鍵は、操作性に優れたリバーシブルタイプです。

COMMON AREA 共用部

快適な暮らしを支える
充実したサービス

クオリア後楽園では、インターネットフロントサービスやキャッシュデリバリー宅配BOXなど、快適な生活をバックアップするサービスを提供。また規約範囲内でペット飼育ができ、中庭には専用の足洗い場が設置されています。

共用施設

ペット足洗い場

中庭に、ペット専用の足洗い場を設置。ペットとの楽しい生活への配慮がなされています。

サービス

インターネットフロントサービス

お部屋のパソコンから24時間各種サポートサービスにアクセス。ホテルライクな快適さを実感できます。サービス例は以下の通りです。

• ネットスーパー
• クリーニングサービス
• DPR受付サービス
• はがき印刷サービス
• ケータリングサービス
• カタログギフトサービス
• フラワーデリバリーサービス
• レンタカーサービス
• 近隣のお花屋さんサービス
• ハウスクリーニングサービス
• レンタルサービス
• 宅急便サービス
• 引越サービス
• 24時間健康依頼相談サービス

キャッシュレスデリバリー宅配BOX

キャッシュレスデリバリー（カード決済機能付）方式で、24時間いつでも荷物が受け取れる大型の宅配ロッカーを完備しています。

24時間ゴミ出しシステム

分別ゴミを出す曜日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しが可能。ゴミ置場、リサイクル・ゴミ置場には脱臭機を設置し、臭いにも配慮しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

シングル・DINKS向けの
広々した間取り

クオリア後楽園の各住戸は、専有面積26㎡〜66㎡。間取りはワンルーム～2LDKまであり、シングル、DINKSの方々におすすめです。

INSIDE THE ROOM 室内

スタイリッシュかつ
快適な機能を備える

クオリア後楽園には、都心生活を楽しむための快適さを追求した機能や設備が備わっています。

設備

上品な天然大理石仕上げの玄関には、シューズクロゼットや人感センサー付照明。調理がスムーズに行えるキッチンにはシャワー式混合水栓や浄水器。快適な暮らしを支える設備を備えています。

天然大理石仕上げの玄関

玄関の床、巾木、上框は、気品ある天然大理石を用いて上品な仕上げを施しています。

玄関ドア

玄関ドアには押し引きだけで開閉できるプッシュプルハンドルを採用。両手に荷物を持っている際などもスムーズにドアを開けられます。また、指を挟みにくいピボットヒンジを採用し、安全にも配慮しました。

フットライト

廊下には、夜間の足元を安全に照らすフットライトを設置しています。

シューズクロゼット

玄関には、収納力豊富ですっきりと収納できるシューズクロゼットを設置。一部住戸にはシューズインクロークもご用意しています。

人感センサー付照明

玄関内に、人が近づくと自動的に点灯する人感センサー付照明を設置しています。

TESシステム

※画像はイメージです。

雨の日でも洗濯物を干せる浴室乾燥機やフルオートバス、床暖房などには、安全・快適なTESシステムを採用しています。

• 24時間小風量換気システム
• 浴室暖房乾燥機
• TES式のフルオートバス
• TES式床暖房（一部住戸を除く）

洗面化粧台

パウダールームに設置された洗面化粧台は、左右の鏡裏に収納スペースを確保。奥行きのある設計で、タオルなどを保管することができます。お手入れに便利なカウンターボウル一体型で、カウンタートップは高級感のある人造大理石を採用しています。

手摺り

トイレ、バスルームに1箇所ずつ手摺りを接地。高齢者の方でも安全にお使いいただけるよう配慮しています。

低床式ユニットバス

ユニットバスには、小さいお子様からご高齢の方まで使いやすい、またぎの浅いバスタブを採用。バスルームの天井高は2,100mmを確保し、ゆとりのある空間に設計しています。

グローエ社製シャワー式混合栓

※画像はイメージです。

キッチンには、水温の調整がワンタッチでできるドイツグローエ社製のシングルレバー水栓を採用しています。

浄水器

毎日安心で清潔な水が飲める浄水器を、全住戸に標準装備しています。

ゴミ分別が可能な引き出し

※画像はイメージです。

キッチン下には、ゴミが簡単に分別できるダストスペースを用意。スペースをすっきりと使えます。

フッ素加工パネル

キッチンコンロ前には、耐薬品性に優れ、油汚れもサッとひと拭きで落とせるフッ素加工パネルを採用しています。

ホルムアルデヒド対策

フローリング合板、壁·天井クロス、接着剤、収納家具など、内装材等にシック·ハウス症候群(化学物質過敏症)の主原因になるホルムアルデヒド対策に考慮し、低ホルムの素材(JIS規格E 0、JAS規格F C0)を採用しています。

ACCESS アクセス

東京を自在に行き来する
3駅7路線が利用可能

クオリア後楽園の最寄り駅は、徒歩6分のところにあるJR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅です。さらに、東京メトロ南北線、丸ノ内線の2路線が通る「後楽園」駅まで徒歩7分、都営三田線「春日」駅まで徒歩11分。3駅7路線を利用できる、マルチアクセスな好立地にあります。最寄り駅「飯田橋」駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「大手町」駅

東京メトロ東西線利用で、所要時間は約6分です。

「六本木一丁目」駅

東京メトロ南北線利用で、所要時間は約9分です。

「池袋」駅

東京メトロ有楽町線利用で、所要時間は約10分です。

「新宿」駅

JR総武線利用で、所要時間は約12分です。

「銀座」駅

東京メトロ東西線利用で「日本橋」駅に行き、東京メトロ銀座線に乗り換え。所要時間は約15分です

「目黒」駅

東京メトロ南北線利用で、所要時間は約19分です。

「渋谷」駅

JR総武線利用で「代々木」駅に行き、JR山手線に乗り換え。所要時間は約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「秋葉原」駅	約11分
「上野」駅	約14分
「東京」駅	約17分
「新宿」駅	約23分

バス

※画像はイメージです。

クオリア後楽園から徒歩4分のところに「大曲」バス停があり、都営バス飯64系統、上69系統が運行しています。「春日」駅まで約6分、「江戸川橋」駅まで約7分、「九段下」駅まで約10分、「高田馬場」駅まで約22分、「上野公園」バス停まで約24分で到着します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ東西線利用で「日本橋」駅へ行き、都営浅草線快特に乗り換えます。所要時間は約55分です。

②タクシー

所要時間は約40分です。

成田空港へのルート

①電車

都営大江戸線利用で「上野御徒町」駅へ行き、徒歩で「京成上野」駅へ移動し、京成特急スカイライナーに乗車。所要時間は約70分です。

②タクシー

所要時間は約65分です。

③リムジンバス

クオリア後楽園から徒歩約14分のところにある「東京ドームホテル」バス停から空港行きのリムジンバスに乗車。所要時間は約100分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ丸ノ内線の利用で、乗車時間は約9分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約17分です。

「品川」駅へのルート

東京メトロ丸ノ内線利用で「東京」駅に行き、JR東海道本線に乗り換え。所要時間は約16分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約25分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心暮らしを満喫できる
人気スポットが集中

クオリア後楽園の周辺には、コンビニエンスストアやスーパーはもちろん、ショッピングセンターも複数あり、便利で都会的な暮らしを支えます。自然の癒しを享受できる大庭園「小石川後楽園」や、ショッピングモールからスパまで揃った「東京ドームシティ」など人気スポットに徒歩で行けるのも魅力。区役所や図書館など、公共施設へのアクセスにも優れています。

商業施設、商店街

セブン‐イレブン文京区春日1丁目店
（徒歩1分/約80ｍ）

食品、飲料、日用品などを扱う24時間営業のコンビニエンスストア。クオリア後楽園から徒歩1分という便利な立地にあります。

まいばすけっと飯田橋駅北店
（徒歩4分/約270ｍ）

生鮮食品、加工食品、弁当惣菜、冷凍食品などを取り扱うスーパー。お酒、たばこの取り扱いもあり、ATMも設置されています。

いなげや飯田橋店（徒歩5分/約400ｍ）

生鮮品、加工食品、総菜などを中心に、オリジナル商品も充実する食品スーパー。イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」の商品も取り扱っています。24時間スマホやPCからいつでも注文できるネットスーパーも利用できるのが便利です。

メトロ・エム後楽園（徒歩6分/約450ｍ）

「後楽園」駅直結のショッピングセンター。地下1階から6階まで7フロアに分かれており、スーパーやドラッグストア、100円ショップ、書店、ファッション雑貨店など幅広いショップが入っているので、帰宅途中のお買い物に便利です。カフェや和食、居酒屋まで飲食店も充実しています。

参照元： メトロ・エム後楽園

東京ドームシティ（徒歩7分/約550ｍ）

東京ドームや後楽園ホール、遊園地、ラクーア、ホテルなどの施設で構成された都内最大規模のエンターテインメントシティ。ショッピングモール、日帰り入浴施設「スパ ラクーア」、バラエティに富んだ飲食店も備え、家族連れやカップルでにぎわいます。1日中楽しむことができる休日のお出かけにぴったりなスポットです。

飯田橋ラムラ（徒歩9分/約700ｍ）

「飯田橋」駅から徒歩1分にある総合ショッピングセンター。スーパーやカフェ、飲食店をはじめ、書店、衣料品店、リラクゼーションサロンなどバラエティに富んだショップが入っています。100円ショップやドラッグストアもあるので、生活必需品を購入するのにも便利です。さまざまなイベントも開催されています。

参照元： 飯田橋ラムラ

自然、公園

小石川後楽園（徒歩3分/約190ｍ）

江戸時代初期、水戸徳川家の屋敷内に造られた日本庭園。国の特別史跡、特別名勝にも指定されています。約7,000㎡もの敷地を有する広大な庭園は、大泉水を中心にした築山泉水回遊式。円月橋や西湖の堤など中国趣味が取り入れられているのが特徴です。クオリア後楽園から徒歩3分のところにあり、四季折々の変化に富んだ風景を楽しめるので、休日の散策やリフレッシュにおすすめです。

文京区立春日一丁目児童遊園
（徒歩4分/約270m）

文京区立第三中学校の隣にある児童遊園。規模は小さい公園ですが、すべり台やブランコ、スプリング遊具、砂場など一通りの遊具が揃っているので、小さなお子様たちの遊び場にぴったりです。通りに面していながら、階段を上った小高い場所に整備され、フェンスで囲まれているので、安心して遊ばせることができます。

文京区立後楽公園（徒歩5分/約350m）

小石川後楽園の一角にある公園です。本格的な木製アスレッチ遊具があり、体を思い切り動かして遊ぶことができます。小さな子ども用にはスプリング遊具や砂場もあり、幅広い年齢の子どもたちがのびのびと過ごせる場所です。また、少年野球に利用できる「後楽園少年野球場」も隣接しています。

文京区立礫川公園（徒歩9分/約650ｍ）

東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅の北側に位置する小石川大地の東端に造られた公園。高低差を活かした3段構造で、2本の大きなケヤキを中心にした広場や、池と花壇のある憩いの空間、遊具や健康器具のある遊び場があり、小さな子どもから大人までみんなで楽しめる場所です。イタリア・ルネッサンス様式を参考にした高さ10mに及ぶカスケードは、公園のシンボルになっています。

暮らし、インフラ

文京シビックセンター（徒歩9分/約700ｍ）

音楽イベントにも使われる大小のホール、文京区役所、区議会場、高齢者や子育て世代に向けた区民施設などからなる総合施設。8階～21階が文京区役所で、利用の多い戸籍住民課は利便性の高い2階にあります。後楽園駅直結なので、アクセスも良好。カフェやコンビニエンスストア、郵便局なども入っていて、公共駐車場（130台）があるのも便利です。25階にある展望ラウンジは誰でも無料で入ることができ、東京スカイツリー、新宿副都心の高層ビル群、富士山、筑波山などを見渡せる絶景スポットとして人気があります。

文京区立真砂中央図書館
（徒歩17分/約1,300m）

明治期以降に多くの文人たちが住んでいた本郷にある図書館。一般図書、児童書に加え、視聴覚、障害者資料も多数所蔵し、文京区に関する郷土資料や行政資料も充実しています。3フロアに分かれ、授乳室やおむつ交換台など、子ども向け設備が充実しているのも特徴。紙芝居や乳幼児向け絵本がある一角がねころび台になっていて、定期的に絵本の会などの行事も行われています。

新小川町クリニック（徒歩7分/約550ｍ）

内科、呼吸器科、消化器科、外科、皮膚科の診察を行うクリニック。胃・肺のファイバースコープ診断、心エコー、腹部エコー、頸動脈エコーにも対処でき、気管支鏡や胃カメラ、注腸検査など、がん予防にも力を入れています。

参照元： 新小川町クリニック

文京いわぶち歯科・矯正歯科
（徒歩1分/約15ｍ）

虫歯や歯周病治療、審美、矯正など幅広い治療を行う総合歯科医院。痛みを抑えた治療に定評があり、予防メンテナンスにも力を入れています。インンプラント治療や、目立たない矯正歯科治療にも対応。クオリア後楽園の隣にあるので通院に便利です。

参照元： 文京いわぶち歯科・矯正歯科

JCHO東京新宿メディカルセンター
（徒歩9分/約700ｍ）

豊富な診療科を持つ、このエリアの基幹病院。各診療科を横断して1人の患者を包括的に診る総合診療に力を入れており、IC病棟から回復期リハビリテーション病棟、緩和ケア病棟まで520床を備え、多様な状況に対応します。

参照元： JCHO東京新宿メディカルセンター

幼稚園、保育園、学校

文京区立後楽幼稚園（徒歩2分/約110ｍ）

参照元： 文京区立後楽幼稚園

文京区立金富小学校（徒歩7分/約550ｍ）

参照元： 文京区立金富小学校

文京区立第三中学校（徒歩3分/約210ｍ）

参照元： 文京区立第三中学校

まとめ

癒し溢れる都会的な
暮らしを叶える住まい

白を基調とする柔らかな外観が緑豊かな街並みと調和する、モダンで洗練されたデザイン。安全な暮らしを送るためのセキュリティはもちろん、スタイリッシュで機能的な設備や便利なサービスも揃ったクオリア後楽園は、アーバンライフを充実させたいという方にぴったりなマンションです。