サンウッド サンウッド品川天王洲タワー Concept 水辺の複合都市・天王洲アイルで叶える
潤いある暮らし

LOCATION ロケーション

東京湾のウォーター
フロント・
天王州アイルで感じる大自然

サンウッド品川天王洲タワーがある天王州アイルエリアは、江戸時代に築かれた第四お台場をベースに開発された、約20万平方メートルの島です。周囲が水で囲まれており、自然あふれる豊かな暮らしが実現できることから、人気を集めています。

運河や東京湾を一望できるロケーションで、ゆったりと過ごせるのが天王州アイルの魅力。島を取り囲むボードウォーク（板張りの遊歩道）は、近隣住民の憩いの場にとして親しまれています。

自然だけでなく、生活に欠かせない施設が近場に多数点在するのも特徴です。シーフォートスクエアやオーシャンスクエアなどの商業施設をはじめとして、さまざまな施設が立ち並んでいます。

「天王州アイル」駅からは品川や恵比寿といった都心部へのアクセス性も良く、生活に不便を感じることはないでしょう。

FEATURES 建物の特徴

安心安全の
免震タワーマンションで
実現する快適な暮らし

コンセプト・デザイン

天王州アイルの中心部にあるサンウッド品川天王洲タワーは、品川や恵比寿といった都心部に良好なアクセスを持ちながらも、都会の喧騒からは離れた場所にあります。都市機能を自分の一部にしつつ、優雅で穏やかな暮らしが実現できるのが、サンウッド品川天王洲タワーの魅力です。

「天王州アイル」駅から徒歩3分の位置にあるサンウッド品川天王洲タワーは、エントランスアプローチのすぐそばまで、駅から直結するスカイウォーク（ペデストリアンデッキ）を利用可能です。雨などの悪天候の際でも、外を歩く時間がわずかで済む点がメリット。また、エントランスアプローチには植栽を多く施し、パブリックとプライベートの切り替えができるように設計されています。

建物構造

ゆれを感じにくい免震構造

事務所専用階と住戸専用階の間に、地震時の揺れを少なくして、エネルギーを吸収する「天然積層ゴム型中間免震装置」を設置しています。

内部鋼板と天然積層ゴム・被覆ゴム・鉛プラグの働きにより、ゆっくり平行に揺れることで、上層階でも揺れを感じにくくなっている点がポイントです。優れた免震構造により、日々を快適に過ごせます。

窓付きの居室が、開放廊下に直接面しない構造

サンウッド品川天王洲タワーでは、開放廊下側に窓のある居室を作らないように設計されています。居室が開放廊下に面していると、外廊下を通る人の声や気配が気になってしまい、安眠を妨げる要因となりかねません。また、防犯面においても大きな不安が残ります。

プライバシーへの配慮と、セキュリティを確保するために、居室内のデザインにもこだわっているのが、サンウッド品川天王洲タワーの特徴です。

二重床・二重天井構造・遮音壁

階下に伝わる生活音や振動を軽減するために、住戸内の床や天井が二重構造になっています。加えて、外壁や戸境壁・サッシにも遮音性能構造を採用しています。

安心をサポートする住宅性能表示制度

サンウッド品川天王洲タワーは住宅品質法に基づく、住宅性能表示制度を適用するマンションです。将来的に売却を検討する際にも、購入希望者の客観的な指標になります。また、性能評価書が付与されることで安心感が高まるなど、資産性の向上にも繋がります。

防災設備

※画像はイメージです。

365日の常駐管理

マンションの維持・管理業務は、都内で多くのマンションを管理している「森ビルエステートサービス株式会社」が実施しています。経験豊かな高品質のサービスは、日常生活の利便性や快適性につながるだけでなく、資産価値を維持するという意味でも効果を発揮します。

1階の防災管理室には、管理スタッフが常時駐在し、管理業務にあたっています。

キッチンの安全仕様

キッチンの吊り戸棚扉には「耐震ラッチ」を装備。地震の際に揺れを感知すると、自動的にラッチが閉まり、食器の飛び出しを防止します。

セキュリティ

防犯カメラ

1階エレベーターホール、機械式駐車場、屋外駐車場、エレベーターカゴ内などに防犯カメラを設置し、コミュニティの保安に活用しています。

カラーTVモニター付きオートロック

来訪者を映像と音声で確認できる、カラーTVモニター付きハンズフリー・インターフォンを設置。不審者の侵入をシャットアウトできます。

ディンプルシリンダーキー

玄関扉の鍵は、ピッキングに強く、上下対称で差し込みやすいリバーシブル・ディンプルキーを採用。扉には上下二箇所に鍵穴を設けた「ダブルロック式」を採用して、防犯性を高めています。エントランスドアと宅配ロッカーは、かざすだけで開閉できるノンタッチ式です。

COMMON AREA 共用部

生活を快適にする
共用施設が充実

共用施設

ラウンジ

居住者とゲストがゆったり過ごせるラウンジを用意しています。

宅配ボックス

不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置しています。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

居住者が気軽に利用できるコンシェルジュサービスが用意されています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

総戸数129戸で幅広い
間取りを用意

サンウッド品川天王洲タワーは総戸数が129戸と多い点が特徴です。
間取りも1LDKや3LDKなど幅広いため、一人暮らしやDINKS、ファミリー層までニーズに合わせてご利用いただけます。

INSIDE THE ROOM 室内

天王州アイルにふさわしい
ゆとりのある空間

こちらでは、サンウッド品川天王洲タワーの室内仕様について紹介します。

室内仕様

天井高2m55cm以上のゆとり

居室の天井高を2m55cm以上、階高は3m以上を確保することで、ゆとりのある生活空間を演出しています。
床・天井のコンクリートスラブ厚は20cmを確保し、さらに二重床・二重天井という仕様のため、生活音が上下階に影響を与えることを可能な限り軽減している点も魅力です。

ガス温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングには、足元から室内全体をやさしく温める、ガス温水式床暖房を採用しています。ホコリを巻き上げることなく、また過乾燥で喉や肌を痛める心配がありません。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

スイッチひとつで生ゴミを粉砕し、排水口から水と一緒に流せるディスポーザーを装備しています。環境に優しく、嫌な匂いからも解放される機能です。

浴室換気乾燥付きフルオートバス

ボタンひとつで「お湯張り」「追い焚き」「保温」「足し湯」ができるフルオートバスを設置。バスルームには換気機能に加えて、冬場の入浴を快適にする暖房機能や浴室全体を乾燥機にできるTES式浴室換気乾燥機を装備しています。

天井カセット型エアコン（2LDK/3LDK）

天井にすっきりおさまり、室内の美観を保つ天井埋め込み式のカセット型エアコンをリビングとダイニングに標準装備しています。

システム収納

シューズとクロークには、システム収納を採用。収納物に合わせて棚板の位置を調整できます。荷物の状況に応じて、衣類や日用品など、さまざまな物を効率よく収納可能です。（一部住戸のみ対応）

シャワートイレ

コンパクトかつ圧迫感のない、ロータンク設計のトイレ便器を設置。多彩な洗浄機能に加えて、便利な吊り戸棚や手すりも付帯した、ユニバーサルデザイン対応の設計です。

洗面ボール一体型カウンター

洗面化粧台は、お手入れが楽なボール一体型カウンターを採用しています。裏に収納スペースのある3面鏡が付いていたり、シングルシャワーがあったりと、機能性が高い仕様です。

ACCESS 交通アクセス

徒歩3分の「天王州アイル」駅から
都心部へ楽々移動

鉄道

サンウッド品川天王洲タワーの最寄り駅は、徒歩3分の場所にある東京モノレール羽田線、りんかい線「天王洲アイル」駅です。主要な都市への移動時間は、次の通りです。

• 「渋谷」駅
  りんかい線を利用すれば、乗り換えなしで「渋谷」駅へとアクセスできます。所要時間は約16分です。
• 「新宿」駅
  りんかい線で乗り換えなし、約23分でアクセス可能です。
• 「恵比寿」駅
  「恵比寿」駅もりんかい線1本・乗り換え不要でアクセス可能です。所要時間は約14分です。
• 「大井町」駅
  こちらもりんかい線1本で、約4分で到着できます。
• 「浜松町」駅
  東京モノレール羽田線を利用して、5分でアクセスできます。

このように、主要な駅へ乗り換えなしで行けるのが、天王州アイルの魅力です。

タクシー

※画像はイメージです。

サンウッド品川天王洲タワーの前には、渋谷区や目黒区、新宿区などを通る「山手通り」があるため、タクシーの移動も便利です。

交通状況にもよりますが、「恵比寿」駅へは約23分、「渋谷」駅へは約28分、「新宿」駅へは約36分で到着できます。

バス

※画像はイメージです。

サンウッド品川天王洲タワーから徒歩約1分の場所にある「新東海橋」バス停からは、品川や大井町エリアへと移動できます。「品川駅港南口」バス停へは約7分、「大井町駅東口」バス停へは約17分で到着可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

羽田空港へは、東京モノレール羽田線の利用が便利です。直通で約19分で到着できます。
リムジンバスを利用する場合は、東京マリオットホテル（車で約8分）が最寄りです。リムジンバスの乗車時間は約30分です。

成田空港へのルート

成田空港へは、りんかい線「天王州アイル」駅から「大崎」駅へ向かい、JR山手線で「品川」駅へと向かいます。その後、JR横須賀線 特急成田エクスプレスに乗れば到着です。所要時間は約1時間26分です。

リムジンバスを利用する場合は、羽田空港と同じく東京マリオットホテルから乗車します。バスの乗車時間は約90分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

東京モノレール羽田線で「浜松町」駅へ行き、JR京浜東北線で「東京」駅へと向かいます。所要時間は約15分です。

「品川」駅までのアクセス

りんかい線で「大崎」駅へ向かい、そこからJR山手線で「品川」駅へとアクセスします。所要時間は約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

点在している多くの施設が
生活の利便性を高める

天王州アイルは都内に比べると閑静な環境ですが、周辺施設には自然だけでなく、便利なショップが多数存在します。

商業施設、商店街

天王州オーシャンズスクエア
（徒歩2分/約150m）

地上25階建ての大型賃貸事務所物件であるオーシャンズスクエア。1階と2階部分はカフェやフードコート、レストランがある商業スペースで、どなたでも利用できます。

シーフォートスクエア（徒歩6分/約450m）

シーフォートスクエアは、天王州アイルの一角にある、高層ビルが立ち並ぶ街区です。ホテルや劇場が立ち並んでおり、なかには気軽に利用できるカフェやレストラン、薬局なども入っています。ちょっとした買い物に便利です。

天王洲ファーストタワー（徒歩3分/約180m）

賃貸オフィス物件の天王州ファーストタワー内にある「リバーテラスガレリア」には、カフェやレストランが入っています。水辺で開放感のあるテラス席が用意されているため、ゆったりリフレッシュしたいときにぴったりです。

自然、公園

港南緑水公園（徒歩10分/約800m）

「天王州アイル」駅の北側にある、広々とした公園です。広大な芝生広場とたくさんの遊具があり、多くの子どもで賑わっています。他にも水や生き物と触れ合える「自然観察池」やドッグランスペース、運河を見渡せるデッキがあるなど、さまざまな用途で使える公園です。

東品川海上公園（徒歩8分/約600m）

運河のほとりに位置する公園です。天王州アイルエリアのなかでも規模が大きい公園で、橋を挟んで北側と南側に分かれています。ボール遊びができる広々としたスペースや、ミッフィーの姿を表した花壇や遊具が設置されている場所など、さまざまな年齢の子どもが遊んでいます。春には満開の桜が見られるなど、大人が訪れても楽しめる公園です。

天王州公園（徒歩4分/約250m）

フットサルや野球の試合で使われる人工芝スペースが3面ある大きな公園です。子どもが遊べる小さな児童公園も付いています。

暮らし、インフラ

ボンドストリート（徒歩4分/約290m）

ふれあい橋と海岸通りをつなぐ、200mほどの通りです。かつて使われていた倉庫をリノベーションした、天井の高いショップやレストランがあるおしゃれなゾーンです。

マルエツ 港南ワールドシティ店
（徒歩10分/約750m）

港南緑水公園の横にあるスーパーです。24時間営業しているため、帰りが遅くなっても問題ありません。8台分の駐車場があるため、車での訪問も可能です。

まいばすけっと天王洲アイル店
（徒歩2分/約150m）

イオングループが展開している、都市型の小規模な食品スーパーです。サンウッド品川天王洲タワーから徒歩2分の場所にあるため、食品の買い忘れがあったときなどに役立ちます。

セブンイレブン品川天王洲店
（徒歩1分/約80m）

マンションのすぐ隣りにある最寄りのコンビニです。食品や生活雑貨など、ちょっとした買い物がしたいときに適しています。

幼稚園、保育園、学校

ウィズブック保育園 天王洲
（徒歩2分/約150m）

参照元： ウィズブック保育園 天王洲

品川区立 東品川保育園（徒歩7分/約550m）

品川区立 台場小学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 品川区立 台場小学校

品川区立 東海中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 品川区立 東海中学校

イベント、お祭り

天王州アイルエリアのイベント

天王州アイルエリアでは、定期的にイベントを開催しています。
過去にはアート市場の活性化を目的とした「TENNOZ ART WEEK」や、食品やハンドメイド作品が購入できる「天王洲ハーバーマーケット」など、内容はさまざまです。

しながわ運河まつり

東品川海上公園で春と秋に開催されるお祭りです。公園に設置されるイベント会場のほかに、熱気球搭乗体験などの運河を活用したアクティビティや、スポーツイベントが楽しめます。秋には花火が打ち上がるなど、品川区の一大イベントとして人気を集めているお祭りです。

まとめ

自然と都市機能が調和した
天王州アイルを楽しむ

サンウッド品川天王洲タワーは、水辺で自然が広がる閑静な住環境だけでなく、さらに都心部への移動も電車1本で行えるという利便性も兼ね備えたマンションです。周辺にはレストランやスーパー、薬局なども立ち並んでいるため、不便に感じることはないでしょう。穏やかな環境でゆったり過ごしたいと考えている方は、ぜひサンウッド品川天王洲タワーをご検討ください。