東急不動産 クオリア恵比寿ウエスト Concept 「恵比寿」駅西口駅前広場を抜けて駒沢通りを渡った一歩奥、駅徒歩1分、ベージュを基調とし、垂直に伸びるイエローのライン、基壇部と中央の縦ラインにレンガ調タイルを採用したスタイリッシュな外観の都市型マンション

LOCATION ロケーション

都会と下町の魅力を
併せ持つ恵比寿で
都市生活を満喫

明治時代に「ヱビスビール」のビール工場や倉庫が並ぶ工業地として発展し、現在も駅前を中心にバラエティ豊かなショップや飲食店が立ち並ぶ「恵比寿」。活気に満ちた明るい街並みから歩みを進めると閑静な邸宅街が広がっており、住みやすい街としても人気を誇ります。

「クオリア恵比寿ウエスト」はJR「恵比寿」駅から徒歩約2分という好立地に位置する13階建てのマンションです。ファッション、ライフスタイル、グルメなど多彩なテナントが入居する駅直結の商業施設「アトレ恵比寿」や、レストラン、カフェ、バーなどが軒を連ねる「恵比寿銀座通り」にもほど近く、ここでの暮らしは、クオリティの高い衣食住が手に入ります。

また、恵比寿には20軒の個性派酒場が集結した「恵比寿横丁」や、和洋中とさまざまなジャンルの飲食店が立ち並ぶ「新橋グルメ通り」など、活気のある飲食店が集まるスポットがあり、お酒やグルメ好きの人にぴったりなロケーションとなっています。一人飲みから子連れのディナーまで、幅広いシチュエーションで利用できる名店が多いのも、恵比寿が人気を集める理由のひとつでしょう。

恵比寿はショッピングや食事を自由に楽しめるだけでなく、緑のうるおいに癒されるスポットがたくさんあります。個性豊かな形の遊具が設置された「恵比寿公園」、温室内で200種類以上の熱帯植物が栽培されている「渋谷区ふれあい植物センター」など、子どもとのお出かけはもちろん、大人が息抜きできるような場所が多いのも、このエリアの魅力です。

FEATURES 建物の特徴

ベーシックな魅力の中に
遊び心が光るデザイン

コンセプト・デザイン

”すべてにおいてAクラスのクオリティを目指す”という、東急不動産の都市型マンションブランド「クオリア」シリーズのコンセプトを見事に体現した「クオリア恵比寿ウエスト」。恵比寿駅西口の駅前広場を抜けて、駒沢通りを渡った一歩奥という抜群の好立地に佇んでおり、恵比寿の華やかなムードを感じながらも落ち着いて暮らせる環境が整っています。

ベージュ系のカラーリングを基調としながら、垂直に伸びるイエローのラインとレンガ調タイルがアクセントとなっている外観デザインは、かつて旧帝国ホテルの設計を担当し、日本のモダニズム建築に大きな影響を与えた建築家アントニン・レーモンドの日本事務所「レーモンド設計事務所」が担当。シンプルでありながらも他のマンションとは一線を画す設計やカラーリングが特徴となっています。

さりげない遊び心を感じるタイル使いのデザインが印象的なアプローチが、居住者の暮らしを華やかに彩ります。エントランスや廊下も、外観と同じく飽きのこないベージュ系で統一されており、落ち着きと品格を醸し出しています。

建物構造

基本構造

基本構造には柱と梁に鉄骨の周りに鉄筋を組んでコンクリートを流し込むSRC造を採用。また、垂直方向の柱と水平方向の梁を組み合わせて建物全体を支える「ラーメン構造」を形成する柱は、旋状でつなぎ目のないスパイラル筋で補強し、ねばり強く耐震性に優れた柱構造を実現しています。

ベタ基礎工法

この辺りは、地盤が固く支持層も浅いため、床下全体にコンクリートを打つ「ベタ基礎工法」を採用。さらに耐圧板の厚さを1.5m確保することで構造が強固となっています。

外壁&戸境壁

断熱材などによる多層構造によって住戸の断熱性と遮音性を向上させるため、外壁のコンクリート厚は180mm（一部150mm/200mm）を確保。各戸のプライバシーに配慮できるよう、戸境壁も厚さ180mmを確保しています。

逆梁ハイサッシ

室内に出っ張る柱や梁などの部分をバルコニー側に出す逆梁工法を採用。さらに天井高最大までハイサッシ仕様と、空間の開放感を向上させています。

二重床構造

LL-45等級の優れた遮音性を持つ二重床構造の床は、上下階からの生活音をできるだけ遮断したプライバシー重視の設計となっています。

躯体

優れた耐久性を目指し、建物のフレームとなる外壁や床スラブなどの躯体部分には、高い強度のコンクリートを使用しています。一般的なマンションは1m²あたり1800t～2100tと言われている所を、2400t～2700tの圧縮強度を実現しています。

複層ガラス

季節や天候に左右されない快適な室内空間を目指すため、断熱性に優れた2枚の複層ガラスを設置。結露を防ぐ効果も高いので、寒暖差が激しい日でも安心です。
※ガラスブロックは除く

セキュリティ

オートロック

エントランスには、来訪者をインターホンで確認できるオートロックを設置。居住者はノンタッチキーオートロックキーをセンサーにかざすだけで、解錠できるため、荷物で手を自由に動かせない時もマンション内にすっと入れます。

TVモニター付セキュリティインターホン

カラーTVモニター付きインターホンで訪問者を確認後にオートロックを解錠できるシステムを採用し、不審者の来訪を未然に防止します。

管理体制 (日勤週7日)

セキュリティと建物保全の両面から、平日休日を問わず管理者が毎日マンションを見守る管理体制をとっているので、家を空けることが多い方でも安心です。
※一部不在の日があります。

ディンプルキー

玄関ドアの鍵は複製が困難で、耐摩耗性に優れたディンプルキーを採用し、防犯性を高めています。さらに安全性を高めるため、全住戸の窓に防犯センサーも設置。センサーのスイッチを入れておけば、不在時において、不正な侵入があると、警報が発動する仕組みです。

防犯カメラ

共用部の各所に防犯カメラを設置。昼夜問わず居住者が安心して暮らせる環境を守ります。

COMMON AREA 共用部

忙しい都会人の生活を
支える
共用施設の数々

仕事や子育てで忙しい人の生活を支える便利な共用施設を用意。ゴミ捨てや荷物の受け取りなど、日常の手間もカバー。快適な恵比寿ライフを支えます。

共用施設

24時間対応ゴミ捨て場

ゴミ出しの日にちや時間を気にすることなく、いつでも好きなタイミングでゴミが捨てられる24時間利用可能なゴミ捨て場が用意されています。

宅配ボックス

1階には24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置し、不在時でも着払い商品などの宅配物が受け取り可能で、とても便利です。

INSIDE THE ROOM 室内

季節や天候に左右されない
快適な暮らしをサポート

室内仕様

世代や性別を問わず暮らしやすい室内環境を目指し、さまざまな装備を用意しました。生活動線を計算した空間設計で、ストレスフリーな暮らしを叶えます。
またペットは2匹まで可能です。※別途飼育細則有

床暖房

寒い日にも足元からあたためる床暖房を設置。フローリングのひんやり感を抑え、冷えやすい足元を寒さから守ります。

玄関

玄関人感センサー照明

玄関に入ると、スイッチを探すことなく照明が自動的に灯ります。両手が塞がっているときに便利なだけでなく、照明の消し忘れも心配ありません。

玄関収納

玄関には、ゴルフバッグやベビーカーなども収納しやすいトールタイプの履物入れを設置。一部タイプはウォークインタイプの収納を確保し、お部屋をすっきり整理整頓できる収納スペースを設けています。

プッシュプルドアハンドル

玄関には押す、引くの単純動作だけで簡単にドアの開け閉めが可能なプッシュプルドアハンドルを採用。荷物で手が塞がっていても、開閉がしやすい工夫が施されています。

キッチン

インテリアの1つとして大切な場所であるキッチンは、お手入れがしやすく汚れがつきにくい「キッチンパネル」をコンロまわりに採用しています。目地やつなぎ目も少ないため、メンテナンス性に優れています。またシンク下に浄水器をビルトインしたシングルレバー仕様の「浄水器付混合水栓」を標準装備。食器類や調理器具の出し入れも簡単で、たっぷり効率よく収納可能な「スライド収納」も採用と、すっきりとした空間を実現させています。
※「スライド収納」は一部タイプのみ。

パウダールーム・バスルーム

パウダールームとバスルームは、毎日の暮らしの中でリラックスしながら健康的な毎日を送れるよう、さまざまな機能を搭載。浴室には「追い焚き機能付きオートバス」のほか、洗濯物を乾かすだけでなく浴室のカビ防止にも役立つ 「浴室換気乾燥機」を採用。洗面所は洗面化粧台の裏面に収納スペースを確保し、スキンケアやヘアケア用品を整理整頓しながら収納できます。
※「洗面化粧台裏の収納スペース」は一部タイプのみ。

ACCESS アクセス

駅近！ 「恵比寿」駅から
主要エリアへ
スムーズアクセス

鉄道

クオリア恵比寿ウエストは、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩約1分、JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線が利用できる「恵比寿」駅より徒歩約2分の好立地に位置しています。またタクシーや徒歩での移動がしやすく、「代官山」駅も徒歩圏内です。
こちらでは、最寄りの「恵比寿」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

JR埼京線「恵比寿」駅から、「渋谷」駅まで直通で約3分です。

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「六本木」駅まで直通で約5分です。

「霞ケ関」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「霞ケ関」駅まで直通で約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約4分
「六本木」駅	約10分
「霞ケ関」駅	約15分
「新宿」駅	約16分
「大手町」駅	約16分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションのすぐそばにある「恵比寿」駅バス停からは、「都営バス」が利用できます。「渋谷」駅前、「田町」駅前、「新橋」駅前、「日赤医療センター前」などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

クオリア恵比寿ウエストは、新幹線や空港にもアクセスしやすい好立地のマンションです。利用可能駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅から山手線に乗車し、「品川」駅で京浜急行電鉄に乗り換えると、約28分で到着します。

②タクシー

所要時間は約26分です。

③リムジンバス

成田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅から山手線に乗車し、「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗車すると、所要時間は約76分で成田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は、約65分です。

③リムジンバス

クオリア恵比寿ウエストから徒歩約16分のところにある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。
所要時間は約105分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車すると、所要時間は約23分で「東京」駅にアクセス可能です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのアクセス

「恵比寿」駅から山手線を利用すると、所要時間は約10分で「品川」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

駅ビルから商店街まで
充実の生活環境

駅前の商業施設や商店街はもちろん、コンビニエンスストアやドラッグストアにもほど近い生活環境。銀行や病院など日々の暮らしに欠かせない施設も徒歩圏内に点在と、華やかでありながら、健やかな暮らしを送ることができます。

商業施設、商店街

恵比寿駅前通り商店街（徒歩1分/約80m）

「恵比寿」駅西口側にある「恵比寿駅前交差点」から「恵比寿南三丁目交差点」まで続く商店街。レストランやカフェ、バーをはじめとした飲食店のほか、ペットショップや布団屋も営業しており、昔の風情も残る商店街です。屋根があるので、雨が降っても濡れずに買い物が可能です。

恵比寿ガーデンプレイス（徒歩12分/約950m）

恵比寿のランドマークとも言える複合型商業施設「恵比寿ガーデンプレイス」。輸入食品やブランド食品シリーズを取り扱う「明治屋恵比寿ストアー」、選び抜かれた上質な生鮮食品、惣菜、パンが揃う「セントラルスクエア」などのスーパーマーケットのほか、コーヒー豆や輸入食材を扱う「カルディコーヒーファーム」、製菓・製パン食材専門店の「富澤商店」など、選りすぐりの店舗が並ぶため、休日のスポットとしてオススメです。

参照元： 恵比寿ガーデンプレイス

ピーコックストア恵比寿店（徒歩2分/約100m）

マンションから徒歩約2分とすぐそばにあるので、生鮮食品はもちろん酒類、お菓子、惣菜、弁当なども購入しやすいスーパーマーケットです。自宅に友人を招いて食事やお酒を楽しむ際、気軽に買い出し出掛けることもできます。夜遅くまで営業しているので、仕事帰りにも立ち寄りやすいでしょう。

自然、公園

渋谷区ふれあい植物センター（徒歩10分/約800m）

2024年にリニューアルオープンした「栽培・収穫・消費」を体験できる植物園。ワークスペースや多目的ホールも設けており、植物を身近に感じられます。2階にはカフェもあるので、緑に癒されながら食事やティータイムを楽しみたい時におすすめです。

参照元： 渋谷区ふれあい植物センター

恵比寿公園（徒歩2分/約140m）

恵比寿エリアの中では比較的広く、遊具の種類が豊富な公園。子どもがのびのびと遊べるだけでなく、ゆっくり座れるベンチや建築家が設計したトイレなどもあり、昼下がりには、近隣で働く大人の休憩スポットとなっています。

暮らし、インフラ

厚生中央病院（徒歩12分/約900m）

「恵比寿」駅を中心として、地域に根差した地域中核病院の役割を担う総合病院。通常診療に加えて、在宅療法などの後方支援、周産期医療、がん治療なども行っています。人間ドックやワクチン接種なども受け付けており、健康的な生活を送る上で頼れる病院です。

参照元： 厚生中央病院

渋谷区恵比寿駅前出張所（徒歩5分/約350m）

「恵比寿」駅のすぐ近くにあり、自宅からはもちろん仕事前などに立ち寄りやすい出張所です。住所届出、戸籍の届出、各種証明発行、マイナンバーなどの手続きのほか、子育てや福祉の相談にも対応しています。

三菱UFJ銀行恵比寿支店（徒歩1分/約50m）

個人と法人の手続きが可能な駅前の大型支店。ATMの台数が多いため、待ち時間が少なくスムーズに利用できます。来店予約サービスを提供しているため、スムーズに案内を受けたい方は、事前の予約がおすすめです。

幼稚園、保育園、学校

恵比寿のびのびこども園（徒歩3分/約170m）

参照元： 恵比寿のびのびこども園

渋谷区立臨川幼稚園（徒歩12分/約900m）

参照元： 渋谷区立臨川幼稚園

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩2分/約120m）

参照元： 渋谷区立長谷戸小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

まとめ

東京のトレンドを
リードする
恵比寿に住まう

「恵比寿」駅から徒歩約1分という好立地に佇む「クオリア恵比寿ウエスト」は、トレンドをリードし続ける街「恵比寿」の魅力を満喫できるプレミアムなマンションです。数々の有名建築を手がけてきたレーモンド設計事務所による設計で、ハイクオリティな外観、共用部、居住空間を追求。また暮らしを豊かにする床暖房や各戸のプライバシー、そして設備も充実だけでなく、こだわりのキッチン周りやバスルームと、この土地にあったAクラスの居住品質を堪能してもらうことが、このマンションの意図。24時間利用可能なゴミ捨て場、宅配ボックスなど忙しい現代人を後押しする設備も備わっています。また、ファッション、グルメ、雑貨など多彩なショップが集まる「アトレ恵比寿」や、下町の懐かしさを感じる「恵比寿駅前通り商店街」など、生活を豊かにするスポットだけでなく、自然を身近に感じる公園や植物園も徒歩圏内です。東急不動産の都市型マンションブランド「クオリアシリーズ」として圧倒的な利便性を誇るこのマンションであれば、都心で暮らす幸せを手に入れられるでしょう。