東急不動産 クオリア小石川 Concept 春日駅から徒歩3分、白山通りを北に進み一本奥に入った千川通り、えんま通り商店街沿い、近隣に柳町仲通り商店街、すずらん通り商店街が並び、こんにゃくえんまの名で親しまれる源覚寺や後楽園、東京ドームに近接、利便性と日常生活を楽しめる立地

LOCATION ロケーション

歴史ある商店街と
都市機能が
調和する生活環境

クオリア小石川は、都営三田線「春日」駅まで徒歩3分、2駅4路線が利用可能な優れた立地に位置します。江戸時代より上屋敷とともに栄えた歴史を持ち、文教と医学の精神を誇る文京区小石川にあり、小石川後楽園や伝通院など歴史的な面影を残しながら、東京ドームや東京ドームシティアトラクションズといった東京を代表する人気スポットを有する街を堪能できます。

小石川は、歴史ある寺院や散策路が点在する情緒あふれるエリアです。江戸時代に木戸御門家の上屋敷庭園として整備された小石川後楽園や、徳川家にゆかりの深い伝通院、地元で「こんにゃく閻魔」と呼ばれ親しまれる源覚寺など、数々の名所が今も残っています。また、少し歩を進めると、白山方面には歴史を感じさせる並木道の播磨坂が小石川植物園へと続き、その周辺には東京大学の森が広がる緑豊かな環境が広がっています。この小石川エリアは、江戸時代の歴史と自然が調和した、癒しの場となっています。

江戸時代からさまざまな商店が集まっていた小石川周辺。千川通り沿いにはセンスの良い飲食店や親しみやすい商店が立ち並び、すずらん通りや柳町通りの商店街も地元の人々から愛されています。さらに、徒歩圏内には年中無休で24時間営業のスーパーや、展望ラウンジを備えた文京シビックセンターもあり、生活利便性が高い環境が整っています。落ち着きと利便性を兼ね備えた住環境といえるでしょう。

「後楽園」駅周辺は、東京ドームシティやラクーアなどの大型商業施設が集積し、ショッピングやレジャーを楽しめるエリアです。また、駅周辺にはおしゃれなカフェやレストランが多数点在し、洗練された雰囲気を醸し出しています。

FEATURES 建物の特徴

利便性を享受しながら
日常も楽しめる、
重厚感のある住まい

「クオリア小石川」は、東京都文京区小石川2丁目に位置する地上13階建て、総戸数78戸のマンションです。2003年4月に東急不動産の都市型マンション「クオリア」シリーズとして竣工されました。(現在は「クオリア」ブランド名は他ブランドと統合され、「BRANZ（ブランズ）」1ブランドを展開中。)

外観はブラウンのタイル張りを基調とした、重厚感のあるモダンなデザインが特徴で、周囲の閑静な住宅街や寺院が集まる落ち着いた環境と調和しています。エントランスにはシルバーの扉が採用され、洗練された印象を与えます。

建物構造

SRC構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用し、最上階まで鉄骨を通した設計で、優れた耐震性と高い剛性を確保しています。また、建物の長期的な耐久性も考慮されており、安全性と快適性を兼ね備えた構造です。

二重床・二重天井

コンクリートスラブ厚200mmを確保した二重床・二重天井構造により、上下階の生活音を効果的に遮断。静かな住空間を提供すると同時にメンテナンス性も向上しています。この設計により、居住者の快適性をさらに高めています。

壁面構造

外壁約150mm・戸境壁約180mmの堅固な構造を確保。耐震性能と共に、隣戸からの生活音に配慮した遮音性を実現しています。

基礎構造

地下約28mまで打ち込まれた拡底杭を採用し、建物全体の安定性を大幅に向上。下端部を広げた設計により、地震や地盤沈下への耐久性を確保しています。この堅固な基礎構造が、高層建物特有の揺れを軽減し、安全で快適な住環境を支えます。

スパイラルフープ筋

SRC構造に加えて採用されたスパイラルフープ筋により、コンクリート内部の柱をさらに強化。特に建物の下層部分において耐震性と耐久性を向上させ、地震時の揺れや衝撃に対して強い構造を実現しています。この設計により、建物全体の安全性が一層向上しています。

住宅性能評価

「住宅性能表示制度」は、国の基準に基づいて住宅の品質や性能を等級や数値で客観的に評価する制度です。第三者機関による公平な評価により、住まいの信頼性を向上させています。また、入居後に住宅の品質や性能に関するトラブルが生じた場合には、国が指定する「指定住宅紛争処理機関」を通じて紛争処理の申請が可能で、安心して住まいを選ぶことができます。

セキュリティ

※画像はイメージです。

防犯カメラ

メールコーナーやエレベーターホールなど共用部4ヶ所に設置。不審者の侵入を監視し、居住者の安全を確保します。

24時間セキュリティシステム

万一の火災などの非常時には警備会社に自動通報され、スタッフの迅速な対応により、居住者の安全を確保します。

カラーモニター付インターホン

エントランスドア来訪者の映像と音声を確認できるシステムを導入。住戸内のモニターで訪問者を事前に確認し、安心の応対を実現します。

キャッシュレスデリバリーBOX

宅配物の受け取りに不在時も対応。各住戸の玄関キーをかざすだけで開閉可能なBOXシステムを採用しています。受取のみならず、登録をおこなうことで発送も宅配ボックスで行うことが出来ます。

万が一に考慮した玄関ドア

高い防音性と断熱性を備えた玄関ドアを採用。指挟み防止機能と共に、万が一の衝撃や地震時に配慮した耐震枠を装備しています。

ダブルロック式開錠キー

各住戸の玄関扉にはダブルロックで防犯性の高いディンプルキーを採用。セキュリティ性能を高めています。

防犯センサー

各住戸の窓には防犯センサーを設置。外部からの侵入を24時間監視し、異常を即座に感知して通知する仕組みを採用しています。

COMMON AREA 共用部

共用施設

24時間ゴミ出し可能

忙しい方でも分別ごみを出す曜日や時間を気にせず、ゴミ出しすることができます。

サービス

24時間対応のインターネットカウンター

パソコンから24時間各種サポートサービスにアクセスすることが可能。各種サービス利用により、ホテルライクな快適さが提供されています。

• ネットスーパー：食料品/日用品等の注文や購入
• クリーニングサービス：近隣の提携クリーニング店による集配受付
• ケータリングサービス：提携ホテルパーティ料理宅配・近隣飲食店出前
• カタログギフトサービス：有名デパートギフト注文
• フラワーデリバリーサービス：全国花宅配注文・レンタル
• レンタカーサービス：有名専門業者手配
• 近隣のお花屋さんサービス：個別花配達・来店割引サービス
• ハウスクリーニングサービス：有名専門業者相談・依頼
• 宅配便サービス：宅配便宅配依頼
• 引っ越しサービス：有名専門業者相談/依頼

ペット飼育可能

クオリア小石川ではペットとの暮らしが可能で、大切な家族であるペットと快適に過ごせる環境が整っています。

INSIDE THE ROOM 室内

快適性と機能性を兼ね
備えた、
洗練された空間

暮らしの質を高める充実の設備仕様を採用。温度管理システムや高機能バスルーム、キッチン設備など、日常に寄り添う機能性を重視しています。インテリアの美しさと建材の安全性にもこだわり、ホルムアルデヒド対策や遮音性能の高いフローリングなど、細部まで配慮された住空間を実現。24時間ゴミ出しやインターネット時接続といった現代のライフスタイルに応える利便性を提供します。

室内仕様

※画像はイメージです。

キッチン設備

お手入れがしやすい人造大理石カウンタートップを採用。また、クリーンな水を提供する浄水器を標準装備。快適な調理環境を提供します。

温度管理システム

全住戸のLD（Studioタイプは居室）に冷暖房エアコンを設置し、快適な室内環境を提供。さらに、1DK以上の住戸には電気式床暖房を標準装備しており、冬場でも足元から暖かく過ごせます。年中安定した室温管理が可能で、快適な住空間を実現しています。

バスルーム設備

浴室には換気乾燥機付きフルオートバスを採用。自動で湯張りや追い炊きができ、保温性に優れた設計です。さらに、24時間換気システムを備え、湿気やカビの発生を防止し、清潔で快適なバスルームを維持、リラックスできる空間を提供します。

洗面化粧台

洗面化粧台には三面鏡収納スペースを備え、高い実用性を実現。大型人造大理石カウンタートップを標準装備し、耐久性と高級感を兼ね備えています。化粧品や洗面用品の収納がしやすく、整理整頓された空間を保つことができます。

サニタリー設備

トイレにはシャワー機能付きの防汚素材を使用した設計で、汚れが付きにくくお手入れが簡単。清掃の手間を軽減し、常に清潔な状態を保てるサニタリー空間です。

フローリング

遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用し、上下階への音漏れを軽減。美しい木肌と経年変化に強い素材選定により、長期間使用しても快適な床環境を維持できます。居住者の生活音を気にする負担を軽減し、快適に暮らせる空間を実現します。

CATV・BS・CSアンテナ設備

CATV・BS・CSアンテナ設備を標準装備。多彩なエンターテインメントを楽しめる環境として、ケーブルテレビ（東京ケーブルネットワーク株式会社）や衛星放送に対応した設備を導入しています。（※別途契約が必要です。チューナー及び受信料はお客様別途負担となります。）

リバーシブルキー

玄関キーには、表裏を問わず挿入できるリバーシブルタイプを採用しており、使いやすさが特徴です。忙しい時や荷物を持っている場合でも、スムーズに施錠・解錠ができストレスフリーです。

玄関人感センサー・廊下のフットライト

玄関内には、人の動きを感知して自動で点灯するセンサー付き照明を採用。暗がりでも安心して玄関を出入りできる工夫が施されています。また、廊下には夜間や暗所で自動的に点灯するフットライトを設置し、安全性を高めています。

操作しやすいスイッチ類

スイッチは幅広いワイドタイプを採用し、1.1mの高さに設置することで、大人から子どもまで誰でも操作しやすい仕様となっています。

プッシュプルハンドル

玄関ドアには、プッシュプルハンドルが採用されており、押したり引いたりするだけで簡単に開閉できるため、操作性に優れています。この仕様により、ドアノブを回す必要がないため、小さな子どもや高齢者にも扱いやすいのが特長です。

空気環境

ホルムアルデヒド対策として、JIS規格のFc-0合板を使用。室内の空気質に配慮した健康的な住空間を提供します。

ACCESS アクセス

都心へスムーズアクセス、
世界へつながる快適な立地

「春日」駅並びに「後楽園」駅から徒歩3分という優れた立地が魅力です。都心の主要エリアへはスムーズにアクセスでき、羽田空港、成田空港へ乗り換え1回で到着可能です。利便性と快適さを兼ね備えた交通環境が、忙しい都市生活をしっかりとサポートします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「東京」駅

東京メトロ丸ノ内線利用で、所要時間約7分です。

「銀座」駅

東京メトロ丸ノ内線利用で、所要時間約10分です。

「大手町」駅

都営三田線・大江戸線利用で、所要時間約6分です。

「日比谷」駅

都営三田線・大江戸線利用で、所要時間約8分です。

「永田町」駅

東京メトロ丸ノ内線・南北線利用で、所要時間約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約16分
「銀座」駅	約17分
「大手町」駅	約13分
「日比谷」駅	約17分
「永田町」駅	約22分

バス

※画像はイメージです。

クオリア小石川から徒歩1分に位置する「小石川二丁目」バス停から、「大塚駅前」バス停や「上野公園」バス停に向かえます。

空港

※画像はイメージです。

クオリア小石川は、海外へのアクセスも良好なことが魅力です。最寄り駅である「春日」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

都営三田線「春日」駅から「三田」駅へ向かい、都営浅草線エアポート快特に乗り換え。「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで約41分で到着します。

②タクシー

所要時間は約40分です。

成田空港へのルート

➀電車

都営大江戸線「春日」駅から「上野御徒町」駅へ向かい、約11分歩いて「京成上野」駅へ。「京成上野」駅から京成本線で「成田空港」駅まで約43分で到着します。

②タクシー

所要時間は約70分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

都営三田線「春日」駅から「大手町」駅で乗り換え、東京メトロ丸ノ内線で「東京」駅まで約15分で到着します。タクシーの所要時間は約16分です。

「品川」駅へのルート

都営三田線「春日」駅から「三田」駅で乗り換え、都営浅草線・京急本線で「品川」駅まで約26分で到着します。タクシーの所要時間は約29分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

歴史と文教が息づく、
便利で潤いある生活圏

江戸の歴史と現代の都市機能が融合する小石川エリアは、自然と都市の魅力を兼ね備えた住環境が特徴です。文化施設やレジャースポット、日常の買い物に便利な店舗が徒歩圏内に揃い、利便性と快適さが両立しています。

商業施設、商店街

東京ドームシティ（徒歩7分/約550m）

東京ドームを中心に広がる東京ドームシティは、スポーツ、エンターテインメント、グルメが融合した都市型アミューズメント施設です。プロ野球観戦やアトラクション、天然温泉、ショッピング、レストランまで、1日中楽しめる多彩な施設が集結。家族や友人と、それぞれの好みに合わせて思い思いの時間を過ごせる、都心の大型レジャースポットとして親しまれています。

参照元： 東京ドームシティ

オリンピック白山店（徒歩5分/約400m）

リーズナブルな価格と豊富な品揃えが魅力のオリンピック白山店。1階には日常生活に欠かせない家庭用品や家電、DIY用品を、2階には衣料品や化粧品、インテリアまで、暮らしに必要な商品を幅広く取り扱うディスカウントストアです。

えんま通り商店街（徒歩3分/約180m）

クオリア小石川の目の前に位置する歴史のある商店街です。商店街内には、昔ながらの青果店や趣のある書店など、多様な店舗が並び、下町の情緒と現代の文化が調和した独特の雰囲気を漂わせています。

まいばすけっと小石川2丁目店
（徒歩1分/約80m）

クオリア小石川から徒歩1分の場所に位置するまいばすけっと小石川2丁目店は、イオングループが運営する小型食品スーパーです。えんま通り商店街のアーケード下にて、朝早くから夜遅くまで営業しているので、ちょっとした買い物や仕事帰りの買い物に適しています。

自然、公園

小石川植物園（徒歩11分/約850m）

小石川植物園は、東京大学大学院理学系研究科附属植物園として、植物学の研究・教育を目的とした施設でありながら、一般にも公開されています。約16万平方メートルの敷地内には、多様な地形を活かして多くの植物が栽培されており、四季折々の自然を楽しむことができます。また、園内には日本の近代植物学発祥の地としての歴史的遺構も多く残されており、国の史跡および名勝に指定されています。

参照元： 小石川植物園

文京区立丸山福山児童遊園
（徒歩7分/約500m）

ブランコや水飲み場、ベンチが設置されている、テニスコート1面分程度の小規模な公園です。周辺には昔ながらの住宅や小さな商店が立ち並び、下町の風情が漂うエリアに位置しています。

文京区立小石川一丁目児童遊園
（徒歩5分/約350m）

文京区立柳町小学校の向かいに位置する公園です。園内には小さな子供向けの滑り台や砂場が設置されており、ベンチも多数配置されています。子供たちの遊び場としてだけでなく、保護者が休憩したり、子供たちを見守る場としても利用されています。

暮らし、インフラ

慈愛病院（徒歩8分/約600m）

慈愛病院は、1953年に文京区本郷で開院し、消化器内科・内視鏡内科、肛門科、外科、内科、皮膚科など幅広い診療科目を持つ医療機関です。地域のかかりつけ医として、安心で温かい医療を提供することを目指しています。基本理念として、地域の健康を守る「かかりつけ医療」と、豊かな「高齢者ケア」の実践を掲げています。

参照元： 慈愛病院

文化シビックセンター（徒歩5分/約400m）

文京シビックセンターは、地上26階建ての多機能複合施設で、区役所業務を中心に展望ラウンジ、ホール、会議室などを併設し、地域住民に幅広いサービスを提供しています。地下には駐車場も完備。さらに「後楽園」駅や「春日」駅と直結しており、利便性の高い行政サービス拠点として活用されています。

源覚寺(こんにゃく閻魔)（徒歩1分/約80m）

寛永元年（1624年）に定誉随波上人により創建された源覚寺は、2024年に開山400年を迎えた由緒ある寺院です。本尊として阿弥陀三尊を祀り、徳川秀忠や徳川家光からの信仰を集めました。江戸時代には四度の大火に見舞われましたが、本尊と閻魔像は難を逃れ、関東大震災や東京大空襲でも無事でした。「こんにゃく閻魔」として知られる閻魔像は、眼病の老婆の祈願を叶えたと伝えられ、以後、眼病治癒の閻魔様として信仰を集めています。

参照元： こんにゃく閻魔

幼稚園、保育園、学校

柳町こどもの森（徒歩4分/約270m）

参照元： 柳町こどもの森

文京区立柳町小学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 文京区立柳町小学校

文京区立第三中学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 文京区立第三中学校

まとめ

都心の利便性と歴史が
織りなす、
理想の住環境

白山通りと千川通りが交差する場所に位置するクオリア小石川は、「春日」駅並びに「後楽園」駅から徒歩3分という優れた立地を誇ります。

商店街の賑わいと、こんにゃくえんまで知られる源覚寺や小石川後楽園など、江戸の歴史的な趣が残る閑静な住宅街が調和するエリアです。都市機能と緑豊かな環境を兼ね備え、LaQuaや東京ドームなどのエンターテインメント施設も徒歩圏内という、理想的な住環境が広がっています。

地上13階建て、総戸数78戸の都市型マンションとして、快適な都市生活の拠点となることでしょう。