東南インテックス エル・コモド元麻布 Concept かつて武家屋敷が軒を連ねた元麻布、いまも各国大使館が立ち並ぶ成熟した邸宅地
緑あふれる周辺に溶け込む調和の取れた外観、4階建て総戸数10戸の低層プレミアムマンション

LOCATION ロケーション

麻布十番と
六本木の中間地点、
趣のある住宅街

東京都内有数の高級邸宅地・港区元麻布。古くは大名や旗本の武家屋敷が軒を連ね、明治以降は各国の大使館、大使公邸などが立ち並び、街として成熟していきました。現在も歴史と伝統を感じさせる情緒を残しながら、凛とした静けさに包まれた邸宅地の一画に、エル・コモド元麻布は佇んでいます。

敷地は緩やかな坂の中腹にあり、近隣は瀟洒なマンションやお屋敷、そして青々と茂る緑に包まれた、落ち着きのある住環境です。徒歩すぐの距離に寺社、大使館、インターナショナルスクールなどが点在し、日本文化と異国文化が穏やかに共存しています。

マンションは「麻布十番」駅と「六本木」駅のほぼ中間地点に位置しており、いずれの駅も徒歩10分ほどの距離です。麻布十番方面に向かえば、どこか下町情緒が漂う麻布十番商店街を通り、あふれる活気と人いきれに活力をもらえることでしょう。一方、六本木方面に向かうときは、都心での洗練された生活を象徴する高層ビル群の間を進み、華やかなにぎわいに心が躍るのを感じられるはずです。

周辺には多種多様な商業施設や教育機関、子どもも大人ものびのびと過ごせる公園などがあり、電車に乗れば主要なビジネスエリアや観光スポットへもスムーズにアクセス可能。日常生活を過ごすにあたって、元麻布エリアの利便性は申し分ありません。

さらに、六本木5丁目西地区の再開発計画も進んでおり、2030年度には“第二の六本木ヒルズ”の竣工も期待されています。ますます便利に、より洗練された街として成長する六本木エリアは、ここ元麻布に住まう人々にも確かな恩恵を与えてくれることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

戸建てのような
プライベート空間を実現

コンセプト・デザイン

エル・コモド元麻布の設計コンセプトは、「周辺の住環境との調和」、そして「住まう方のプライバシーへの配慮」です。落ち着きある低層4階建てのフォルムで、閑静な邸宅地に溶け込むよう外観はグレーを基調としています。エントランスや1階住戸のバルコニーには、装飾性のあるアイアンフェンスや様々な草木を配し、洗練さとクラシカルな重厚感が同居する建物となっています。

4階建ての建物に対し、住戸は全体で10邸というゆとりのある構成で、集合住宅でありながら、戸建て感覚でお住まいいただけます。

建物構造

集合住宅を選ぶにあたって、生活音などプライバシーへの配慮が気になるという方も多いのではないでしょうか。エル・コモド元麻布の建物は、そうした心配を払しょくする防音性を高めた構造を採用しています。小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、深夜の帰宅が多いご家族がいらっしゃる場合も、周囲への影響を気にせずお過ごしいただくことが可能です。

戸境

戸境のコンクリート厚を約180mmに設計。隣室に生活音が響くのを防ぎます。

遮音壁

住戸内でのプライバシーを守るために、主寝室や寝室の壁はグラスウールを充填した遮音壁を採用。また、天井には二重天井を採用しているため、上階の生活音も気になりません。

床

上下階の生活音に配慮し、床スラブのコンクリート厚は約200mmを確保しています。集合住宅に最も大切なプライバシーの確保も高いレベルで実現しています。

また、外壁はデザイン性の高いボーダータイル貼りで、壁内部の居室側には断熱材を使用。結露防止にも配慮した構造です。

防犯対策

エル・コモド元麻布では、居住者の安全を守るため様々な防犯システムや防犯設備を導入しています。

24時間対応セキュリティシステム

住戸内の異常を24時間体制で監視するセキュリティシステムを採用。扉や窓に設置されたマグネットセンサー、屋内の壁面や天井面に設置されたワイヤレスインフラレッドセンサー、非常ボタンなど、住居内の随所に設置されている各種センサーからの異常信号をキャッチすると、管理事務室・管理会社・セコムコントロールセンターに自動転送され、必要に応じて専門スタッフが現場に急行する体制を整えています。

監視カメラ

遠隔監視システムにより、エントランス、地下駐車場、エレベーターをカメラが常時見守ります。

駐車場

車の入出庫がスムーズに行える機械式パレットパズル式立体駐車場。入り口にはリングシャッターを設け、安全性と防犯性を高めています。

TVモニター付きインターホン

全戸にTVモニター付きインターホンを設置。住戸内にいながら、エントランスの来訪者を映像と音声できちんと確認した後、共用玄関のオートロックを解除することができます。

COMMON AREA 共用部

建物としての重厚感と
暮らしやすさを両立

共用施設系

メインエントランスは、床に天然御影石、壁には天然大理石を使用し、建物に重厚感と風格ある表情を添えています。また、地下駐車場からはサブエントランスにアクセスできるため、車を停めたらエレベーターを使って各住戸に直接行くことも可能です。

その他の共用設備として、不在時に宅配便を保管できる宅配ボックス、地下共用部分にはペットのお散歩時に便利な足洗い場と汚物流しを設置しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々とした
専有面積を活かした
ゆとりある住空間

INSIDE THE ROOM 室内

心地よく暮らすための
室内設備が豊富

エル・コモド元麻布の間取りは、1LDK（57㎡）から2LDK＋書斎（132㎡）と、空間にゆとりを持たせながらオリジナリティーのあるプランをご用意しています。

※画像はイメージです。

リビングルーム、ダイニングルーム、キッチンには、東京ガスの温水セントラルシステムTESの温水床暖房「NOOK」を採用。また、全居室の天井にスタイリッシュなカセット型エアコンを設置しています。足元は温かく、室内は適温に保たれ、一年中快適な室内環境を提供します。

室内設備

リビングルーム

暮らしの中心となるリビングルームは、優雅で開放感あふれる快適空間を創出。窓から降り注ぐたっぷりの陽光とともに、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。

キッチン

※画像はイメージです。

ご家族の健康と豊かな食生活を育むキッチンには、機能美に優れたイタリア・スナイデロ社製のシステムキッチンを採用しました。間取りに応じて、快適な動線が魅力のL字型、ダイニングルームとの空間の広がりも嬉しいカウンター型、落ち着いて調理ができる2WAY型など、様々なタイプをご用意。優美で耐久性の高い天然石仕上げの天板、汚れがつきにくく手入れがしやすいステンレス壁面パネル、カラーガラスを採用したバックパネルと相まって、心地よく上質なキッチン空間を創出します。

※画像はイメージです。

シングルレバーの混合水栓、大人数の料理も余裕でこなせるグリル付き3つ口ガスコンロ、電子レンジとオーブン機能を備えたコンビネーションレンジ、ワイドなレンジフードなどを装備。さらに、生ゴミを出さず環境に優しいディスポーザー、86リットル(約7人用)のビルトインタイプの食器洗い乾燥機など、調理や食事の後片付けの時間も快適になるよう配慮が行き届いています。

浴室

床に御影石、壁に大理石を配した高級感のある浴室。ゆったり体を伸ばせるバスタブ、寒い季節に室内を温めるTESの浴室暖房、湿気のこもらない24時間換気乾燥システムを採用し、入浴中もその前後も心地よく過ごせる空間を作り出しています。

洗面室

浴室と同じく御影石と大理石を配した洗面室には、三面鏡キャビネット付きの大型タイプの化粧台をしつらえました。小物類の整理にも便利な収納付きで、シングルレバーの混合水栓などが使い勝手良くレイアウトされています。

ACCESS アクセス

通勤や遠出にも便利な
2駅3路線が利用可能

鉄道

エル・コモド元麻布の最寄り駅は、徒歩10分の場所にある東京メトロ南北線・都営大江戸線が乗り入れる「麻布十番」駅です。都内有数のターミナル駅である「新宿」駅をはじめ、「永田町」駅、「飯田橋」駅など、ビジネスエリアに乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。また、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が乗り入れる「六本木」駅も同じく徒歩10分の距離にあり、「恵比寿」駅、「霞ヶ関」駅、「銀座」駅などに直通でアクセス可能。通勤・通学や休日のお出かけにも大変便利です。

ここでは「麻布十番」駅、「六本木」駅の2駅から東京都内主要駅までのアクセス方法・所要時間をご紹介します。

【「麻布十番」駅から】

• 永田町駅
  東京メトロ南北線に乗り、直通で約6分。
• 新宿駅
  都営大江戸線に乗り、直通で約12分。
• 飯田橋駅
  東京メトロ南北線に乗り、直通で約12分。
• 渋谷駅
  

ルート1：東京メトロ南北線に乗車し、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え。所要時間は約19分です。
ルート2：都営大江戸線に乗車し、「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。所要時間は約19分です。

【「六本木」駅から】

• 恵比寿駅
  東京メトロ日比谷線に乗り、直通で約6分。
• 霞ヶ関駅
  東京メトロ日比谷線に乗り、直通で約6分。
• 銀座駅
  東京メトロ日比谷線に乗り、直通で約10分。
• 上野駅
  東京メトロ日比谷線に乗り、直通で約27分。

タクシー

※画像はイメージです。

「六本木」駅までは約4分、「渋谷」駅まで約11分、「恵比寿」駅まで約12分、「新橋」駅まで15分、「新宿」駅まで約19分です。タクシー利用の時間帯や混雑状況によっても変わりますが、おおむね上記のような所要時間です。

バス

※画像はイメージです。

エル・コモド元麻布の最寄りのバス停は、徒歩10分の場所にある都営バス「西麻布」です。こちらのバスを利用すると、「広尾駅前」まで約5分、「青山一丁目駅前」まで約7分、「信濃町駅前」まで約11分、「品川駅高輪口」まで約27分、「新宿駅東口」まで約29分で移動できます。

空港

※画像はイメージです。

出張や旅行、帰省の際に利用する空港や新幹線の発着駅までの移動時間をチェックしていきましょう。「麻布十番」駅や「六本木」駅からのアクセス方法、リムジンバスを利用する際の所要時間もご紹介します。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗車し、「大門」駅で下車。徒歩で東京モノレール「浜松町」駅まで移動し、東京モノレール空港快速に乗車。所要時間は（途中の徒歩移動を含め）「羽田空港第1ターミナル」駅まで約35分、「羽田空港第2ターミナル」駅まで約36分です。
• ルート2：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗車し、「大門」駅で都営浅草線エアポート特快に乗り換え。「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までの所要時間は約43分です。

②リムジンバス

「グランドハイアット東京」まで徒歩で移動し（約7分/500m）、羽田空港行のエアポートリムジンバスに乗車します。乗車時間は約80分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗車し、「大門」駅でエアポート快特に乗り換え。乗車時間は約76分です。
• ルート2：「六本木」駅から東京メトロ日比谷線に乗り、「上野」駅で下車。「京成上野」駅から京成特急スカイライナーに乗れば、約84分で成田空港に到着します。

②リムジンバス

羽田空港へ向かうときと同様、「グランドハイアット東京」まで徒歩で移動し、成田空港行のエアポートリムジンバスに乗車します。乗車時間は約120分です。長時間の移動になりますが、荷物の多いときや乗り継ぎなしで空港まで行きたいときは便利な移動方法です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

生活に便利な
店舗、施設、
緑豊かな公園が充実

商業施設、商店街

麻布十番商店街（徒歩10分/750m）

「麻布山 善福寺」の門前町として江戸時代から栄え、300年以上もの歴史を持つ、麻布十番を象徴する商店街。創業100年以上の歴史を持つ老舗から、令和にオープンした新店まで、多彩な飲食店、専門店、スーパー、ヘアサロン、クリニックなどがひしめき合っています。落ち着きのある石畳の街並みに街路樹が映え、都心にありながらどこか懐かしい下町情緒も感じられる通りです。

ビオセボン麻布十番店（徒歩8分/600m）

パリ発のオーガニックスーパーマーケット。フランスをはじめとするヨーロッパで100店舗以上展開しており、麻布十番店は日本1号店になります。有機栽培の青果やオーガニック食品、オーガニック化粧品などを取り扱っており、対面キッチンのデリコーナーも設置されています。

ピカール麻布十番店（徒歩6分/450m）

フランスで人気の冷凍食品専門店。上述した「ビオセボン麻布十番店」との複合店舗になります。前菜からデザートまで、200種類以上のオリジナル冷凍食品を販売しており、解凍するだけ、あるいは少し手を加えるだけでおいしい料理を食卓に並べることができます。

六本木ヒルズ（徒歩9分/700m）

東京メトロ「六本木」駅直結の大型複合施設。ショッピングやグルメはもちろん、施設内にある「TOHOシネマズ六本木ヒルズ」で映画観賞、「森美術館」で芸術鑑賞も楽しめます。また、一年を通して様々なイベントが開催されているため、遠出をしなくても休日のレジャーを満喫することができる、六本木エリアを代表するスポットです。

参照元： 六本木ヒルズ

自然、公園

さくら坂公園（徒歩3分/180m）

六本木ヒルズの南端に位置する、様々な形状のカラフルなすべり台が印象的な公園。「ロボロボ公園」の名前で親しまれています。平日の午後に立ち寄ってみると、近隣のインターナショナルスクール帰りの子どもたちが楽しそうに遊んでいる様子が見受けられました。園内には日本語と外国語が飛び交い、遊びを通して豊かな国際交流が育まれているようです。

宮村児童遊園（徒歩5分/400m）

六本木ヒルズや高層マンション群が望める児童遊園。傾斜地に作られた大きなすべり台、遊具、ネットが張られた投球場もあり、子どもがのびのびと体を動かせる環境です。公衆トイレやベンチ、テーブルもあり、大人もゆったりとした時間を過ごすことができます。

有栖川宮記念公園（徒歩10分/750m）

総面積約6,7万㎡に及ぶ広大な区立公園。明治29（1896）年に有栖川宮家の御用地となったのち、記念公園として一般解放されました。園内は変化のある麻布台の土地を活かした丘、渓谷、池などで構成され、四季折々の花木や草花とともに楽しむことができます。ブランコやすべり台といった遊具がある広場もあり、小さなお子様からご年配の方まで楽しめる、都会のオアシスと呼ぶにふさわしい場所です。

暮らし、インフラ

六本木けやき坂通り（徒歩5分/350m）

広尾方面から麻布十番方面へ、東西約400mにわたってのびる六本木ヒルズのメインストリート。通りには約40本のケヤキ並木が続き、四季折々の景観が楽しめるほか、クリスマスシーズンには一帯が美しいイルミネーションで彩られます。沿道には高級ブランドのショップが立ち並び、歩くだけでもどこか気持ちが華やぐ通りです。

港区立麻布図書館（徒歩11分/850m）

1階に子育てひろば、乳児一時あずかりの『あっぴい麻布』を併設し、子育て支援に力を入れている図書館。外国人の居住者・在勤者も多い麻布エリアの特徴に合わせ、外国語の資料も豊富に揃っています。4階閲覧室の窓側には誰でも利用できる電源付きの席があり、読書や調べ物のほか、テレワークや資格勉強などにも活用できます。

港区麻布地区総合支所（徒歩13分/1,000m）

住民登録・証明交付、戸籍に関する届出・証明発行、税金、年金などの手続きの他、支援や相談など区民の総合的な窓口になっています。通常の受付時間は17時まで（一部手続きは16時半まで）ですが、水曜日は区民課窓口サービス係、保健福祉係にて午後7時まで一部手続きを受け付けています。

また、同所2階には障がいのある方がカフェスタッフとして働く「HINARICAFE麻布」が営業中。コーヒーや和紅茶を提供しています。

参照元： 港区ホームページ／麻布地区総合支所

幼稚園、保育園、学校

港区立元麻布保育園（徒歩9分/650m）

参照元： 港区立元麻布保育園

港区立南山小学校（徒歩5分/350m）

参照元： 港区立南山小学校

麻布中学校、麻布高等学校（徒歩10分/800m）

参照元： 麻布中学校、麻布高等学校

まとめ

家族と過ごす時間を
大切にしたい方に

地上4階建ての低層階マンションながら、近隣の瀟洒なマンションや邸宅に引けを取らない重厚感で佇むエル・コモド元麻布。住民のプライバシーやセキュリティーに配慮した堅実さと、戸建てのようなゆとりある住環境が大きな魅力です。新たな生活の拠点を探す際、どこにプライオリティーを置くかはご家庭によって異なりますが、何よりも「家族との穏やかな暮らし」を優先するのであれば、このマンションは理想的な住まいのひとつと言えそうです。