住友不動産 シティタワー銀座東 Concept 憧れの銀座と寄り添う暮らしを叶えるタワー

LOCATION ロケーション

トレンドと格式の銀座・
東京・日本橋に
歩いていける羨望の立地

シティタワー銀座東は、銀座まで約1300m圏、東京約1400m圏、日本橋約1200m圏と、都心3エリアを散歩できる立地にあります。
銀座を庭にするタワーの暮らしは、思い立ったらすぐにお気に入りのブランドショップへ出掛け、何気ない日々の中で老舗のショップを巡り、美食の名店やレストランで舌鼓を打つなど、銀座ならではの芳醇な時間を普段使いする、そんな暮らしを叶えることが出来ます。

美しい観望を意識した配棟計画により、北西方面に東京駅ビュー、西方面に銀座ビュー、北東方面に東京スカイツリービュー、南方面に隅田川ビューと、それぞれの方角で近代都市や潤いのある自然の景観が広がります。夜になるとその表情を変えて、屋形船やビル群、隅田川に架かる橋がライトアップされ、別世界のような美しい景色が広がります。

三方を道路に囲まれた敷地は、北・東・西側に歩道状空地を設けて広々としたスペースを確保。敷地全体に対して空地率50％以上を実現し、更には建物を囲むように緑を配置して悠然とした姿の邸宅を演出しています。

FEATURES 建物の特徴

年月を経てもなお美しい、
自然と調和した都心の邸宅

シティタワー銀座東は、都心中央区の隅田川沿いで、住宅・商業・業務が調和した複合市街地を形成させる約1.8haに及ぶ大規模複合開発エリアに誕生しました。そこは、トレンドを発信し続ける銀座の輝きをすぐそばに、都心でありながら潤いある自然が交わる邸宅です。

コンセプト・デザイン

直線のラインを強調したシャープなデザインのガラスカーテンウォールは、年月を経ても美しく輝きを増す風格を示します。

基壇部にあしらった天然石は、高級感と耐久性を兼ね備えた花崗岩。落ち着いた配色に引き締まった黒の美しさがグレード感を演出し、伝統と格式の息づく銀座を庭にするタワーにふさわしい重厚感を生み出しています。

開放的な敷地には、クラシカルモダンな外観に趣と彩りを添える四季折々の緑が溢れており自然との調和を図ります。周囲が暗くなると化粧柱に淡い光が灯り、都心の邸宅に相応しい高級感ある表情を覗かせます。

建物構造

国土交通大臣認定の免震構造

シティタワー銀座東では、積層ゴムとダンパーを用いた免振装置が地震のエネルギーを吸収する免震構造を採用しています。
地震時には建物の変形・揺れを抑えることにより家具などが倒れにくく、建築基準法に基づき構造の安全性に関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得しました。

間仕切り壁

居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接貫通パイプスペースと接する場所は、プラスターボードを片側に二重貼りに、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場所は、ボード下地材間にグラスウールを充填することで、標準の間仕切り壁と比べてより遮音性に配慮しています。※一部除く。

建物の強度を高める47本の杭

強度の高い建物を建設するためには、強固な支持層にまで達する杭を打ち込み、建物をしっかりと支えることが不可欠です。地盤／地下約25m～27m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層とし、基礎杭（杭径（軸径）約1,500mm～2,000mm）の場所打ちコンクリート杭が47本打ち込まれています。

構造躯体

住戸部分の構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度設計基準強度(Fc)が約30N/ｍ㎡〜約60N/ｍ㎡に設定されています。

住宅性能評価書を取得

シティタワー銀座東は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。

溶接閉鎖型帯筋

主要な柱部分には、帯筋の接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋が採用されています。工事溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑えて、コンクリートの拘束力と耐震性を高めています。

サッシュ

住戸部分には外からの音を低減させるサッシュを採用し、防音性に配慮しています。

二重床

振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、遮音性能を備えた二重床構造を居室に採用しています。

防災設備

エレベーター安全装置

※画像はイメージです。

エレベーターには、運転中に地震管制装置が一定値を超えた初期微動を感知すると、最寄階へすみやかに停止する機能が備えられています。また停電時にも一時停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止します。さらに停電灯が点灯してエレベーター内を照らすほか、インターホンが使用できるため、外部への連絡も可能です。

非常用発電機

地震などの災害時に万一停電しても、共用部の一部設備（非常用エレベーター2台、共用部照明の一部、共用部オートドアの一部、住戸への給水など）を約48時間(法規制1時間含む)稼動させるため、非常用発電機から電力を供給します。

対震ドア枠

地震時の建物の変形により、玄関扉の枠が歪んでしまっても、枠と扉の間に設けた隙間によって、扉の開放を容易にできるよう配慮された対震ドア枠が採用されています。

火災感知器

※画像はイメージです。

万一火災などが発生した場合、火災感知器が作動し、非常事態を非常放送スピーカーにより室内外に知らせます。同時に、防災センターを経由して警備会社へ自動的に通報されます。

災害救援ベンター

マンション内に設置された災害救援ベンターは、管理者が専用鍵を操作することで、停電時でも一定時間利用可能になり、自動販売機内の飲料を無料で確保できるようになっています。

ガス漏れ検知器

万一ガス漏れが発生した場合、ガス漏れ検知器が作動します。周辺にお住いの方にも異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して警備会社へ自動通報されます。

バルコニー避難ハッチ

バルコニーの必要箇所には、災害発生時に下の階へ降りられるよう避難ハッチが設置されています。避難ハッチの設置がない住戸は、バルコニーの隔板を破って避難ハッチまで移動します。

スプリンクラー

火災に対し迅速に対応するため、11階以上の住戸共用部および地下1階には、熱を感知すると自動的に散水するスプリンクラーが設置されています。

屋内消火栓

火災発生時には、初期消火対応を行えるよう1～10階の共用部開所に屋内消火栓が設置されています。

自動火災報知設備

火災の発生を周囲に知らせるための自動火災報知設備が、共用部の各所に設置されています。

防水水槽

消防隊の迅速な消火活動をバックアップするため、約80ｔの水を貯めることができる防火水槽が地下に設置されています。

災害時の給水対策

停電がおきて給水ポンプが停止しても、水道本管から給水ポンプを経由せずに給水している1階共用部の共用トイレ、共用水栓、ペット足洗い場、防災センターでは水を使うことができます。

オートドアガラス

万一の災害時に安全に避難できるよう、エントランスや共用廊下には強化ガラスが使用されています（一部を除く）。強化ガラスは衝撃に対して優れた耐性を持ち、割れにくい特性があります。また、万が一割れた場合でも、破片の角が鋭利にならないという特性があります。

特別避難階段

煙の侵入を低減させるため扉付きの前室（付室）を設けた特別避難階段を、万一の災害時の避難路として採用しています。

非常用照明

避難路の一部には、停電時に自動点灯する非常用照明が設置されています。

非常用マンホールトイレ

敷地内の特定のマンホールでは、フタを外して簡易トイレを設置できます。

セキュリティ

24時間オンラインセキュリティシステム
「S-GUARD(エスガード)」

シティタワー銀座東は、24時間オンライン体制で警備会社の指令センターに繋がっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センターや各住戸・共用部での火災による警報が発信されると、警備会社の警備員が現場に急行します。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にも、警備員が速やかに現場確認を行い対応することで、居住者の暮らしを守ります。

ダブルオートロックシステム

不審者の侵入対策を強化するため、来訪者のアプローチ上にはオートロックシステムが採用されています。エントランスホール前にいる来訪者を、住戸内のカメラモニター付インターホンで音声と映像を確認した後にオートロックを解除。更に1階エレベーター前でも同様のチェックを行い、住戸前のセキュリティと合わせて3段階のチェックが行えます。

不正侵入に配慮した玄関ドア

カメラモニター付インターホンをはじめ、ダブルロック、鎌デッドボルト、防犯サムターン、防犯センサー、ドアガード、ドアスコープなど玄関扉には不正侵入に配慮した機能が採用されています。

電動シャッターゲート

駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートが設置されています。シャッターゲートは専用リモコンで開けられて自動的に閉まるため、車に乗ったまま操作できます。

防犯カメラ

共用部の各所には防犯カメラが設置されています。不審者の親友や犯罪への抑止力になるとともに、24時間録画される映像は、一定期間保管されています。

COMMON AREA 共用部

格式と安らぎが調和した
迎賓の心を
空間に取り入れる

　　　　　　　　　　　　　　

敷地やエントランスパサージュから広がりのある空間が演出されているエントランスホールは、ホテルのような快適さと高級感を提供しています。格子天井は和の落ち着いた雰囲気と格式を演出すると同時に、周囲の緑や光柱の温もりある灯りが安らぎを感じさせ、訪れる人々を出迎えます。

共用施設

開放的なエントランスパサージュと
エントランス

敷地北側には、幅員約5mのエントランスパサージュ（貫通道路）が設けられています。敷地の東側と西側を貫いて回遊性を高めた歩行空間は、景観のシークエンスを演出しています。エントランスパサージュにはモミジが植えられており、秋には紅葉で一層美しい彩りをみせてくれます。
エントランスパサージュから一体感を感じられるエントランスは、開放的ながら和の威厳が漂います。夜にはエントランス正面の光柱から温もりのある灯りが溢れ、居住者を出迎えます。

エントランスホール

エントランスから続く格子天井や大判のタイルを採用した重厚感のある壁、開放的な2層吹き抜けのエントランスホールは、和を感じさせながらシックな雰囲気を作り出しています。エントランスホールにも施された化粧柱の淡い光が、格式と安らぎが調和した迎賓空間を演出しています。また、用意されているコンシェルジュカンターでは様々なご要望にお応えし、より快適な日常をサポートしてくれます。

緑が潤う憩いの場「フォレストパーク」

敷地西側に位置するのは、高木のケヤキやシダレザクラの木漏れ日が広がるオープンスペース、フォレストパーク。四季折々の緑によってその彩りの変化を愉しめるほか、マンションに住まう方々と地域の交流も育みます。

スカイラウンジ

21階北東側に設置されたスカイラウンジでは、上質な空間で都心のパノラマを堪能できます。窓の外に広がる景色を愉しみながら憩いのひとときと過ごせます。

オーナーズスイート

2階の東側には、来訪者が宿泊できるオーナーズスイート(ゲストルーム)が用意されています。訪れたご家族やご友人など大切な方をおもてなしする空間は、贅沢な社交スペースとしても活用することができるようになっています。

コーチエントランスとタワーパーキング

大切な愛車が雨風に晒されないよう、高級ホテルを彷彿とさせるコーチエントランスが設けられおり、出庫・入庫にスムーズな動線が確保されています。高いセキュリティ性を備えたタワーパーキングの操作は、コーチエントランス内から便利に行えるようになっており、優雅なカーライフを提供します。

ホテルライクな暮らしをかなえる内廊下

エレベーターホールから各住戸までは、ホテルライクな内廊下が採用されています。

快適な各階クリーンステーション

シティタワー銀座東は、お住まいのフロアで24時間ゴミ出しが出来るクリーンステーション（粗大ごみを除く）を設けています。ゴミの収集日を気にせず生活ペースに合わせられるので大変便利です。

ペットの足洗い場

シティタワー銀座東では、ペットとの暮らしも楽しめます(別途飼育細則有)。敷地内や隅田川沿いなどの散歩帰りにマンション内の足洗い場を利用できます。

宅配ボックス

留守中に届いた荷物は、宅配ボックスで24時間いつでも受け取り可能です。その他、宅配物の発送やクリーニングの依頼を行うことができるようになっています。宅配ボックスに届けられた荷物は、住戸内のインターホン親機で着荷のお知らせが確認できるようになっています。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

1階エントランスホールに設置されたコンシェルジュカウンターでは、日々の暮らしをサポートします。取次や宅配便の発送・タクシーの手配など、さまざまな要望にコンシェルジュがお応えします。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆとりと開放感を
感じられる上質な空間

シティタワー銀座東の住戸フロアは2階以上になっています。分譲時の専有面積は44.28㎡～83.95㎡、間取りは1LDK～3LDKと、シングルからファミリーまで幅広い家族構成に対応しています。

INSIDE THE ROOM 室内

安らぎの暮らしを
サポートし快適に

都心の美しい観望を眺めながら日々を過ごす。そんな暮らしに見合う意匠美と機能性を兼ね備えた設備は、住む人の生活をサポートし、誰しもが快適に過ごせるように工夫が施されています。

室内仕様

24時間機械給気システム

住戸には、窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムが採用されています。機械給気により取り入れた外気は、給気ファン内のフィルターでホコリ・ちり等を低減。きれいな空気が室内に行き渡るようになっています。

ダイナミックパノラマウインドウ

リビング、ダイニングと洋室（一部）の部屋には、床近くから天井近くまで窓の高さを広げる「ダイナミックパノラマウインドウ」を採用しています。バルコニーを設けていないため、部屋にいながら開放感のある眺望を堪能できます。また大きな窓から差し込む自然光は、部屋の中を自然と明るくし心地よい空間を創出します。

二重床・二重天井

将来のリフォームやメンテナンスを考えて、居室は二重床・二重天井になっています。

生ゴミディスポーザー

※画像はイメージです。

各住戸のキッチンには、生ゴミをすばやく粉砕処理できるディスポーサーが備えられています。ディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水するため、環境への負荷も軽減することができます。

オートバスシステム

浴室には、自動操作が可能なオートバスシステムが導入されており、浴槽へのお湯張りや追い焚き、保温をスイッチ一つで行えます。また、キッチンとバスルームに設置されたコントローラーを使って、相互に通話することもできます。

ミストサウナ

一般的なドライサウナよりも低温・高湿度のため息苦しさを感じることなくリラックスできます。ミスト浴なら、浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、浴槽入浴のような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できるようになっています。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

ACCESS 交通アクセス

最寄り2駅3路線
利用可能で好アクセス

シティタワー銀座東は、徒歩10分圏内に駅3路線が、目的地に合わせて駅を選択し、最適なルートでお出かけできます。また、人気エリアの銀座 （約1300m圏）、東京（約1400m圏） 、日本橋（約1200m圏）へは徒歩圏内と都内スポット3エリアへ気軽に歩いて行けます。

鉄道

最寄りの「八丁堀」駅から周辺の主要駅へのアクセスは、以下の所要時間で到着できます。

• 「茅場町」駅：東京メトロ日比谷線を利用して約1分。
• 「神田」駅：東京メトロ日比谷線を利用して「銀座」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えて約16分。
• 「新橋」駅：東京メトロ日比谷線を利用して「銀座」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えて約13分。
• 「渋谷」駅：東京メトロ日比谷線を利用して「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えて約24分。
• 「品川」駅：東京メトロ日比谷線を利用して「東銀座」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に直通もしくは乗り換えで約22分。
• 「新宿」駅：東京メトロ日比谷線を利用して「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて約23分。

タクシー

※画像はイメージです。

シティタワー銀座東よりタクシーを利用した場合の主要エリアまでの所要時間は以下の通りです。

• 「茅場町」駅まで約5分(約1,100m)
• 「神田」駅まで約12分(約3,210m)
• 「新橋」駅まで約8分(約2,270m)
• 「渋谷」駅まで約19分(約10,480m)
• 「品川」駅まで約17分(約7,450m)
• 「新宿」駅まで約23分(約13,580m)
• 「羽田空港」駅まで約20分(約17,620m)

バス

※画像はイメージです。

マンション敷地の南側にあるバス停は、東京駅から豊洲方面を繋いでいます。勝どき駅前約8分、豊洲駅前約20分、東京駅八重洲口約9分到着となっていますのでバスでの通勤通学お出かけも便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「八丁堀」駅から電車での移動の場合、東京メトロ日比谷線を利用して「東銀座」駅で都営浅草線に乗り換え、京急本線直通で約33分。タクシーを利用する場合、所要時間は約20分です。

成田空港へのルート

「八丁堀」駅から電車での移動の場合、東京メトロ日比谷線を利用して「人形町」駅で都営浅草線に乗り換え、「押上」駅で京成押上線に乗り換えで約1時間16分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京駅へは徒歩で約21分と時間に余裕のもてるアクセス圏です。

「品川」駅へのルート

「八丁堀」駅から東京メトロ日比谷線を利用して「東銀座」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に直通もしくは乗り換えで約22分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日々必要なものが徒歩1分圏内で揃う

シティタワー銀座東と同時期、同エリアにスーパーマーケットが開業。生活に必要な施設がすぐそばにあるため、いざという時や買い忘れがあっても安心です。隅田川沿いの豊かな自然環境や教育機関なども身近に揃います。

商業施設、商店街

FUJI デリド湊店（徒歩1分/約40m）

同エリアに開業したFUJIデリド湊店は、シティタワー銀座東から徒歩1分の近さ。毎日の食卓を彩る生鮮食品や日用品など生活に必要なものが取り揃えられており、買い忘れてしまっても、さっと買いに行ける距離にあるので大変便利です。

まいばすけっと中央湊2丁目店
（徒歩2分/約140m）

隅田川沿い近くのスーパーマーケットはマンションから徒歩2分。ATMの設置があります。スーパーが近くに複数店舗あると、選択肢の幅が広がります。

どらっぐぱぱす明石町店（徒歩7分/約500m）

日用品を取り揃えているドラッグストアには、広めの駐車場と駐輪場があります。処方箋の受付も行っています。

京橋エドグラン（徒歩15分/約1,200m）

京橋エリアにある京橋エドグランは、保存、再生した歴史的建築物棟 「明治屋京橋ビル」とオフィス棟と店舗棟からなる複合施設です。

松屋銀座（徒歩19分/約1,500m）

銀座を代表する老舗百貨店の1つで、創業以来トレンドに合わせて変化を続けてきた松屋銀座は、世界的一流ブランドも多数出店しています。

銀座三越（徒歩19分/約1,500m）

銀座三越もまた銀座を代表する老舗で、ファッション・コスメ・食品など多彩なショップが終結し、老舗に相応しい貫禄のある外観にときめきます。

GINZASIX（徒歩23分/約1,800m）

世界のラグジュアリーブランドや美食が集まる商業施設。銀座らしい高級感あふれる館内には、ハイブランドなどのトレンドを発信する店舗が並んでいます。

自然、公園

鉄砲洲児童公園（徒歩1分/約30m）

マンションのエントランスを出ると目の前にみえるのが、鉄砲洲児童公園です。面積が広く、様々な遊具があり日々子供たちが笑顔で遊んでいます。

湊公園（徒歩3分/約240m）

隅田川からの見晴らしのいい景色がみえる公園です。天気のいい日に運動やペットとの散歩、ベンチなどでゆっくり過ごすのにおすすめで、隅田川沿いのテラスも人気の散策エリアです。夜になると、より煌めきを放つ美しい夜景を楽しめます。

桜川公園（徒歩5分/約350m）

八丁堀駅出口に隣接した桜川公園は、遊具やベンチなどもある地域の方の憩いの場です。春になると桜が満開になるのでお花見がおすすめです。

暮らし、インフラ

聖路加国際病院（徒歩9分/約700m）

明治34年に創設された、二次医療圏を主要な医療基盤とする総合病院で、救命救急センターや周産期母子医療センターなども保有しています。

参照元： 聖路加国際病院

中央湊郵便局（徒歩2分/約100m）

住宅地内にある為面積は小さいですが、窓口とATMがある郵便局です。

中央区立本の森ちゅうおう
（徒歩7分/約560m）

八丁堀駅のすぐそばに建てられた中央区立本の森ちゅうおうは、令和4年に開設されました。京橋図書館と郷土資料館が併設され、さらに多目的ホールやカフェを備えた複合施設です。

中央区役所（徒歩12分/約950m）

中央区役所は、マンションから銀座方面にむかって徒歩12分と、手続きなども行きやすい位置にあります。

幼稚園、保育園、学校

中央区立中央幼稚園（徒歩1分/約70m）

桜川保育園（徒歩5分/約350m）

中央区立中央小学校（徒歩1分/約70m）

参照元： 中央区立中央小学校

中央区立銀座中学校（徒歩23分/約1,800m）

参照元： 中央区立銀座中学校

イベント、お祭り

鐵砲洲納涼盆踊り

町内会が主催の、7－8月に 鉄砲洲児童公園で行われる盆踊りです。やぐらに提灯にと夏らしい行事で大人も子供も参加する地域交流の場です。

中央区観光商業まつり

歴史と伝統を誇る都心中央区をより盛り上げるため、区内の商店街や百貨店等商業施設などが一体となり、10月から11月のおよそ1か月間、区内の各所で様々なイベントが開催されます。

まとめ

隅田川に寄り添いながら
銀座を庭にする邸宅

地上22階、492戸の免震タワーマンション「シティタワー銀座東」は、佃大橋通りから一歩奥に入った鉄砲洲通り沿い、都心中央区の隅田川沿い再開発エリアに誕生しました。隅田川の潤いや敷地内を彩る木々や花々が日々の生活に安らぎをもたらす、そんな都会の喧騒からは離れながら、足をのばせば近代都市と日本が誇る文化が交差する「東京」「日本橋」そして「銀座」で気軽にショッピングや美食を堪能するひとときを過ごせる魅力的な立地。この地に相応しいよう、建物は全面ガラスカーテンウォールと近代的な美しさながら、エントランスの格子天井や基壇部には天然石をあしらうなど和の要素も取り入れたクラシカルモダンな外観は、都心の邸宅としての威厳に満ちています。