野村不動産 プラウド神楽坂マークス Concept 大久保通りと交差する牛込中央通り沿いの高台、神楽坂の街のイメージにオマージュを込めた石畳、格子をモチーフとしたエントランスゲートが特徴的な都市型マンション

LOCATION ロケーション

伝統を受け継いだ
歴史ある場所での暮らし

もてなしの街として古くから時を紡いできた神楽坂。この地に息づく伝統は、新しい文化を柔軟に受け入れながら、変わらぬ魅力を放ち続けています。神楽坂通りを歩けば、情緒と趣が感じられる街並みとともに、都会の洗練された空気感が交差する特別な空間に包まれることでしょう。その真髄を日常にできる住まい、それがプラウド神楽坂マークスです。

神楽坂の地は、江戸時代、江戸城の外堀とともに整備され、多くの大名屋敷や武家屋敷が立ち並ぶ格式高いエリアとして発展しました。歴史ある街に住むという贅沢が、日々の生活に深みを与えてくれるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

神楽坂ならではの
趣を詰め込んだ空間

コンセプト・デザイン

神楽坂界隈は、歴史や文化、そして伝統が時を重ね、豊かな情緒を纏った街並みを形成してきました。プラウド神楽坂マークスは、神楽坂の魅力を外観デザインに宿し、街の特徴へのオマージュを込めた特別な住まいです。多種多様な素材を用い、繊細に重ねられたファサードは、神楽坂の伝統と現代美を見事に融合させています。

プラウド神楽坂マークスが大切にしたのは、この地ならではの「石畳」や「格子」といった伝統美を、現代の感性で昇華させることでした。神楽坂の歴史や文化に敬意を払いながらも、住む人に洗練された生活空間を提供するため、調和の取れた奥ゆかしさを追求しています。

防災設備

プラウド神楽坂マークスでは、万が一の災害に備えた防災倉庫を完備しています。防災倉庫には、一般の家庭では準備が難しい防災用品が揃っており、災害時に必要な物資を安心して確保できます。こうした備えがあることで、緊急時にも落ち着いて対応することが可能です。

セキュリティ

プラウド神楽坂マークスは、住む人に特別な安心感と快適さを提供する、ワンランク上の住まいです。特徴のひとつは、ホテルのような上質さを追求した内廊下設計です。冷暖房が完備された内廊下は、外部からの視線を遮り、プライバシー性を高めることで、住む人のプライベートな時間を守ります。

また、プラウド神楽坂マークスは住まいの安全を守るために、セコム提携の24時間セキュリティシステムを採用しています。24時間稼働するセンサーが異常を検知すると自動通報され、迅速に対応が行われます。

さらに、メインエントランス・エレベーター・住戸玄関に至るまでの「トリプルセキュリティ」体制を構築。エレベーターにはキーをかざさないと作動しないセキュリティ機能を搭載しており、不審者の侵入を未然に防ぎます。

COMMON AREA 共用部

落ち着いた柔らかな空間が
上質な暮らしを提供

共用施設

「美」と「光」が織りなす優雅な佇まいで、住む人々を穏やかに迎えるプラウド神楽坂マークス。メインエントランスは、江戸切り風の目地を入れた御影石の壁に光を反射するスリットが施され、華やかなアートスクリーンが配された空間です。

入居者や訪問者が利用できる趣あるサロンでは、静かで落ち着いた空間の中で、気軽に会話やくつろぎの時間を楽しめます。また、プライベートワーキングラウンジは、まるで第二の書斎のような使い勝手の良さで、集中できる仕事環境を提供します。オンとオフの両方を快適に過ごせる、洗練された空間が日常にさらなる充実感を与えてくれるでしょう。

エントランスホールからワーキングラウンジへ続く動線は、人々が行き交い、まるで「杜」の中にいるような自然の調和を感じさせます。天井まで伸びる木目調の壁が包み込む空間には、柔らかな照明が幻想的な光を演出し、左官仕上げの壁がその場にいるだけで安らぎをもたらします。

サービス

プラウド神楽坂マークスでは、住む人々の日常をより便利で快適にするための設備が充実しています。駐車場には、車に乗ったままで操作可能なリモコン式シャッターを採用。セキュリティと利便性を両立させるこのシステムは、車での移動が多い方にとって安心でスムーズな出入りを実現します。

また、外出中や忙しい時間帯でも荷物を安全に受け取れる宅配ロッカーも設置されています。クリーニングの受け渡しにも対応しており、生活の中でのちょっとした手間を省ける点は大きなメリットでしょう。

ゴミ出しの時間を気にする必要がない24時間ゴミステーションも設置。深夜や早朝でも自由にゴミを捨てられるため、生活リズムに合わせた使い方が可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

暮らしやすさと
収納性に優れた間取り

この間取りは3LDKのレイアウトで、12.0畳のリビングダイニングを中心に、3つのベッドルーム（7.0畳、6.5畳、6.0畳）がバランス良く配置されています。それぞれの部屋が広く、家族全員が快適に過ごせるスペースを確保しています。

主寝室となる7.0畳のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットがあり、収納力も抜群です。さらに廊下にはシューズクローゼット、キッチン近くには収納スペースが配置されています。収納スペースが充実しているため、家全体が整理整頓しやすく、スッキリとした生活を実現できます。

3.5畳のキッチンは使いやすいサイズ感で、リビングダイニングと隣接しているため、家族とコミュニケーションを取りながら料理が楽しめます。また、洗面所には洗濯機置き場もあり、日々の家事がスムーズに進む環境が整っています。子どもの服や部活動のユニフォームなども手早く洗濯できる便利さが魅力です。

この間取りは1LDKで、単身者やカップルに理想的な設計となっています。10畳のリビングダイニングはゆとりある広さで、家具の配置がしやすく、快適な生活空間を演出します。5.5畳のベッドルームは適度な広さで、リラックスできる寝室として十分なスペースを確保しています。

収納に関しては、1.9畳のウォークインクローゼットや1.03畳のストレージルームを備えており、洋服や生活用品を整理整頓しやすい仕様です。また、シューズクローゼットもあり、玄関周りを清潔に保てます。限られたスペースを有効に活用した収納設計が魅力的です。

また、玄関からリビングまでの動線が廊下によって区切られているため、来客時にもプライベート空間を守りやすい設計です。

ACCESS アクセス

「牛込神楽坂」駅・
「神楽坂」駅から
都内要所へ

まずは、プラウド神楽坂マークスから都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

鉄道

プラウド神楽坂マークスの最寄り駅である「牛込神楽坂」駅と「神楽坂」駅は、どちらもアクセス性に優れています。

牛込神楽坂駅は都営大江戸線の駅で、「新宿」駅や「六本木」駅などに乗り換えなしで移動できます。また、隣接する「飯田橋」駅は、総武線や東西線・有楽町線・南北線に接続しており、「東京」駅や「大手町」駅、「日本橋」駅などへも短時間でアクセス可能です。

駅から主要駅へのアクセス

• 東京駅まで：約9分
• 新宿駅まで：約7分
• 銀座駅まで：約8分

東京駅へのアクセス

「牛込神楽坂」駅から「東京」駅へは、まず「飯田橋」駅まで移動し、「飯田橋」駅から中央線に乗り換えるルートが便利です。

新宿駅へのアクセス

「新宿」駅へは、「牛込神楽坂」駅から都営大江戸線1本でアクセス可能です。

銀座駅へのアクセス

「銀座」駅へは、「牛込神楽坂」駅から大江戸線と丸の内線を乗り継いで移動します。まず大江戸線で「本郷三丁目」駅まで移動し、そこから丸の内線に乗り換えると「銀座」駅に到着します。

※所要時間は日中平常時のもので、待ち時間等は含みません。時間帯により異なる場合があります。

他の最寄り駅

「神楽坂」駅は都心を横断する路線である東西線の駅として、さまざまなエリアに直通でアクセスできます。大手町や日本橋など都内の主要なビジネス街に移動しやすい点が魅力でしょう。

また、「神楽坂」駅は徒歩圏内にある他の鉄道駅との接続性が高いことも特徴です。「飯田橋」駅（総武線・南北線・有楽町線・東西線）を利用すれば、より多くの場所に向かいやすいです。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用すれば、東京、新宿、銀座などへのアクセスもスムーズ。混んでない時間帯であれば、以下の時間で移動できます。

• 東京駅まで：約21分
• 新宿駅まで：約14分
• 銀座駅まで：約21分

バス

※画像はイメージです。

最寄りのバス停は、「牛込北町」です。このバス停には、都営バスの「飯62」系統と「橋63」系統が停車します。バスを利用することで、飯田橋や九段下、神保町、新橋などへのエリアへのアクセスが可能です

空港

※画像はイメージです。

新幹線を利用する場合の「東京」駅へのアクセスは上記で紹介したとおりですが、空路を利用する際の羽田空港や成田空港へのアクセス方法も紹介します。

羽田空港へのルート

「牛込神楽坂」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約55分です。

• 「牛込神楽坂」駅から「春日」駅へ（約5分）
• 「春日」駅から「三田」駅へ（約15分）
• 「三田」駅から「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約21分）

※交通状況により多少の変動があります。

成田空港へのルート

「牛込神楽坂」駅から成田空港へのアクセス方法は、複数の選択肢がありますが「上野御徒町」駅を経由してアクセスする方法がよいでしょう。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間15分です。

• 「牛込神楽坂」駅から「上野御徒町」駅へ（約5分）
• 「上野御徒町」駅から徒歩で「京成上野」駅へ
• 「京成上野」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約48分）

※交通状況により多少の変動があります。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物から散策まで
幅広く楽しめる環境

商業施設、商店街

まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店
（徒歩1分/約70ⅿ）

まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店は、プラウド神楽坂マークスから徒歩約1分という便利な立地にあります。朝7時から夜11時まで営業しており、早朝や仕事帰りでも余裕を持って利用できます。

品揃えは食品から日用品まで幅広く、新鮮な食材も取り扱っているため、子どもの健康的な食生活を支える食材選びも安心です。クレジットカードや電子マネーなど多様な支払い方法に対応しており、WAONポイントの利用も可能なので、忙しい子育て中の家計管理にも役立ちます。

三徳 牛込神楽坂店（徒歩2分/約130ⅿ）

三徳 牛込神楽坂店は、毎日の食卓に彩りを添える新鮮な食材が豊富に揃っており、子育て世帯にも便利なお店です。

2019年にオープンして以来、地元の住民に愛されて営業を続けてきました。店舗規模はコンパクトながら、商品ラインナップが豊富で、食品から日用品まで潤沢に揃っています。

ウエルシア新宿牛込店（徒歩2分/約150ⅿ）

ウエルシア新宿牛込店は、朝9時から夜11時まで営業しているため、忙しい日常の中での急な買い物や仕事帰りの利用にも非常に便利です。

店内には医薬品や日用品をはじめ、さまざまな商品が揃っています。調剤薬局を併設しているため、処方箋の受付や電子処方箋にも対応しており、地域住民の健康管理を手助けする重要な役割を果たしています。また、ポイントサービスや電子マネー、QRコード決済に対応しているため、支払いの利便性も高く、買い物がスムーズに行える点も魅力的です。

神楽坂通り（徒歩8分/約600ⅿ）

神楽坂通りは、歴史的な風情と現代的な感性が融合した独特の雰囲気を持ち、散策するだけで特別な時間を感じられる場所です。

通り沿いには、多くの飲食店が軒を連ねており、和食の老舗料亭からカジュアルなフレンチビストロまで、さまざまな料理を楽しむことができます。また、こだわりのカフェも充実しており、親子で一緒にスイーツを楽しむのもおすすめです。

神楽坂通りはグルメだけでなく、ショッピングも楽しめるエリアです。四季折々のイベントも開催され、通り全体が賑やかさと温かさを兼ね備えた空間を演出しています。

自然、公園

納戸町公園（徒歩5分/約400ⅿ）

納戸町公園は、日常の生活に潤いをもたらす憩いの場です。

入口にはインターロッキング舗装が施され、飛行機や鳥を模したスプリング遊具が設置されており、子どもも安心して遊べます。 公園内の緑豊かな空間は、散策やリフレッシュに最適で、忙しい日常の中で心を癒すひとときを過ごせるでしょう。

新宿区立あさひ児童遊園（徒歩2分/約160ⅿ）

あさひ児童遊園の園内には、カラフルな複合遊具やブランコ、スプリング遊具、砂場などが設置されており、子どもが安全に楽しく遊べる環境が整っています。 また、遊具の周囲にはラバー素材が敷かれており、小さな子どもでも遊べます。

公園内には木々が多く、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできるでしょう。さらに、隣接する牛込箪笥地域センターへのアクセスも良好で、地域のコミュニティ活動にも参加しやすい立地となっています。

赤城神社（徒歩8分/約600ⅿ）

赤城神社は、新宿区神楽坂に鎮座する由緒ある神社で、牛込の総鎮守として地域の守護神とされています。 その歴史は700年以上にわたり、1300年に群馬県赤城山麓から勧請されたと伝えられています。

ご祭神は、岩筒雄命（いわつつおのみこと）と赤城姫命（あかぎひめのみこと）で、良縁成就、夫婦円満、安産、殖産興業、厄難消除、学業成就など、多岐にわたるご利益があるとされています。

境内は、建築家・隈研吾氏のデザインによるモダンで洗練された社殿が特徴で、伝統と現代性が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。 さらに、境内には「あかぎカフェ」が併設されており、参拝後に家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。

参照元： 赤城神社

暮らし、インフラ

新宿区立漱石山房記念館
（徒歩13分/約1,000ⅿ）

新宿区立漱石山房記念館は、文豪・夏目漱石が晩年の9年間を過ごし、多くの名作を生み出した「漱石山房」の跡地に建てられた記念館です。子どもと一緒に訪れることで、文学や歴史に触れる貴重な体験を楽しめるでしょう。

館内では、漱石の生涯や作品に関する展示が充実しており、書斎や客間、ベランダ式回廊などが忠実に再現されています。 館内にはブックカフェや図書室も併設されており、漱石の作品をゆったりと楽しむことができます。

参照元： 新宿区立漱石山房記念館

新宿区役所 箪笥町特別出張所
（徒歩3分/約170ⅿ）

新宿区役所 箪笥町特別出張所は、住民票の写しや戸籍謄本の交付、転入・転出・転居届の受付など、日常的な行政手続きに幅広く対応している便利な施設です。また、印鑑登録や証明書の発行、国民健康保険や国民年金に関する手続きも行えます。

窓口は平日の午前8時30分から午後5時まで開いており、火曜日には午後7時まで延長されているため、忙しい方にも利用しやすくなっています。ただし、土曜日、日曜日、祝日、そして年末年始（12月29日から1月3日）は休業日となっているため、訪れる際にはご注意ください。

さらに、この施設には「牛込箪笥地域センター」や「牛込箪笥区民ホール」といった地域のコミュニティ活動や多目的利用に対応した設備が併設されています。

参照元： 新宿区役所 箪笥町特別出張所

とびた整形外科・内科クリニック
（徒歩7分/約500ⅿ）

とびた整形外科・内科クリニックは、通院の利便性と幅広い診療内容が特徴のクリニックです。

診療科目は、整形外科、生活習慣病内科、小児低身長外来など多岐にわたり、肩こりや腰痛、骨粗しょう症といった慢性的な症状から、交通事故や急性の痛みに至るまで幅広く対応しています。また、小児低身長外来のような専門的な診療も行っており、家族全員が利用しやすいクリニックです。

診療は平日に加えて土日も行われており、Web予約システムも完備されています。

参照元： とびた整形外科・内科クリニック

幼稚園、保育園、学校

新宿区立愛日小学校（徒歩2分/約130ⅿ）

参照元： 新宿区立愛日小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩5分/約400ⅿ）

参照元： 新宿区立牛込第三中学校

イベント

神楽坂まつり

注目したいイベントは、毎年7月下旬に行われる「神楽坂まつり」です。このお祭りは4日間にわたり、2部構成で行われます。前半の2日間は「ほおずき市」が開催され、毘沙門天善國寺の境内やその周辺に、ほおずきの鉢植えや地元飲食店による屋台が並びます。

子ども向けの縁日ではスーパーボールすくいやヨーヨー釣りなどが楽しめ、家族連れで賑わいます。

参照元： 神楽坂まつり

まとめ

歴史と文化を感じながら
暮らしたい方に

神楽坂という、歴史と文化が調和する特別な街。その中心に佇むプラウド神楽坂マークスは、街の魅力を余すところなく体現した住まいです。美しさと機能性を兼ね備えたデザイン、安心して暮らせる設備、そして上質な空間が家族の暮らしを一層豊かに彩ります。

神楽坂の風情とともに、自分だけの時間を楽しむ特別な暮らしを求めている方に、プラウド神楽坂マークスはおすすめの住まいです。