エヌ・ティ・ティ都市開発 ウエリス千代田東神田 Concept 靖国通りから一歩奥に入った馬二仲通り沿い、彫りの深い表情のファサード、黒系のタイルが施された重厚な基壇部、エントランス周りに木彫素材の縦格子で構成された都市型マンション

LOCATION ロケーション

伝統と洗練が共存する
日本の中心に誕生した
都市型マンション

皇居を中央に擁き、周辺には国会議事堂や最高裁判所、各中央省庁など国の最高機関が集中した東京都の区部中央部に位置する千代田区。ウエリス千代田東神田は、そんな日本の中心、千代田区の東神田に佇む地上12階、総戸数55戸の都市型マンションです。東神田は、一級河川・神田川が流れる地域にあり、その周辺は、秋葉原、浅草橋、日本橋などの刺激的な街が全方位を囲う、非常に暮らしやすい快適で便利なエリアとなっています。
旧江戸城跡の皇居の東に位置する東神田界隈は、江戸時代のはじめには寺院が多く集まる寺町でしたが大火によって寺は移転。その後は、牛馬の売買や仲買をする幕府の博労役に土地が与えられ馬市が盛んに開かれた橋本町をはじめ、代官の屋敷があった江川町、享保三年の火災ののちに神田川北岸から移ってきた富松町、久右衛門町といった町がありました。関東大震災後の復興計画により、橋本町、江川町、富松町、久右衛門町が合併することでできたのが東神田です。東神田2丁目と3丁目の間に流れる神田川沿いは、かつて古着を扱う露店が多く集まったことで繊維の町として知られるようになり、現在も繊維問屋や既製服問屋が点在しています。まさに日本の商業発展の歴史と文化の息吹が至る所で感じられるエリアがここ東神田になります。
ウエリス千代田東神田の周辺は、江戸より続く下町風情が漂う街並みで、利便性の高い都心の中でありながらも、深い温もりを体感できるのが魅力のひとつです。街を気軽に散策するだけで、かつての人々の活気と受け継がれてきた歴史を肌で感じることができ、豊かな安らぎを得ることができるでしょう。こうした街の気風に包まれる感覚は、このエリアに住まう人だからこそ堪能できる贅沢な時間の過ごし方といえます。

ウエリス千代田東神田の周囲は、徒歩4分の最寄り駅であるJR総武線「馬喰町」駅をはじめ、JR山手線・京浜東北線・総武線、東京メトロ・日比谷線、つくばエクスプレス「秋葉原」駅、JR総武線、都営地下鉄・浅草線「浅草橋」駅、「東日本橋」駅、都営地下鉄・新宿線「岩本町」駅、「馬喰横山」駅、東京メトロ・日比谷線「小伝馬町」駅などに囲まれています。目的地に合わせて利用する駅を選べるのはもちろんですが、各駅近くにあるお気に入りの施設や飲食店を探すのも、ここに住まう人の楽しみ方のひとつです。また、帰宅する際の路線の選択肢も多いため、訪れた先にある駅にこだわることなく、気軽に外出を楽しむことができます。

ウエリス千代田東神田の北側、東神田2丁目と3丁目の間に流れる川が一級河川の神田川です。東京・吉祥寺にある井の頭公園の池を水源として、高田馬場駅や水道橋、秋葉原を通って隅田川に合流します。江戸時代には生活用水を供給する水源となっており、昔から人々に親しまれてきました。そんな神田川沿いには、かつて古着屋が集まり、既製服問屋や繊維問屋が軒を連ねる問屋街として発展しており、現在も繊維問屋などが残っています。昭和初期に建てられたレトロ建築もいくつか残っており、神田川沿いを散策するだけで、深い歴史と文化を感じることができます。また、神田川沿いを歩く河川沿いウォーキングもひそかな人気となっており、気分転換がてらの散歩に最適です。

ウエリス千代田東神田の周辺には、児童公園や学校、病院など暮らしを支える施設が充実しています。ウエリス千代田東神田からそれぞれ徒歩2～3分の神田川に架かる橋、美倉橋と左衛門橋のたもとには、小さな公園が整備されており、子ども連れの家族が散歩がてら遊んでいたり、ビジネスパーソンが休憩していたりと、地域に密着した憩いの場として活用されています。また、ウエリス千代田東神田の北西、徒歩8分のところには、遊具やじゃぶじゃぶ池を整備した大きな公園、和泉公園もあり、都会のオアシス的な存在として周辺住民から人気です。ウエリス千代田東神田の周辺は、都心にありながら暮らしやすい環境が整っており、子育て世帯も住みやすいエリアといえるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

温もりのある和の意匠が
歴史を受け継ぐ街
と融合する

コンセプト・デザイン

ウエリス千代田東神田は、江戸時代からの歴史や伝統を受け継ぐ東神田エリアの街並みと自然に調和する造形、佇まいを目指すため、品格、洗練、温もり、伝統美という4つのテーマを掲げてプランニングしています。街に息づく豊かな気風と一体化するような品格あるデザインに仕上げたほか、利便性の高い都心エリアにふさわしい洗練された景観演出を採用。さらに、無機質なオフィスビルとは対照的になるよう温もりのあるシルエットでナチュラルな個性をアピールし、上質な和の意匠で違和感のない存在感を醸し出すことで、街に溶け込む伝統美を表現しています。優雅で落ち着きのある表情がここに住まう人だけが体感できる豊かな暮らしを連想させてくれます。

基壇部の外壁には、黒系45四丁掛タイルを施し、エントランス周りには木調素材による縦格子デザインをあしらうことで、近景からの重厚な印象を演出しています。さらに中上層部の外壁にはベージュ系45二丁掛タイルを採用し、住宅としての温もりや伸びやかさを演出しています。

ウエリス千代田東神田では、建物を道路から約1～2mセットバックしています。こうすることで、建物の周りに植栽帯を配置し、四季折々の樹木を植樹。シンボルツリーのコハウチワカエデなどがエントランスの景観を美しく演出し、豊かさと安らぎを約束する邸宅の佇まいを表現しています。

建物構造

ウエリス千代田東神田の基礎構造は、地質調査によって確認した堅固な支持層に杭長約24.95～28.50mのコンクリート杭を合計17本打ち込んだ強靭な構造を採用。杭底面積が大きくとれる拡底杭も使用することで、より大きな支持力の確保にもつなげています。また、コンクリートかぶり厚を建築基準法で定める数値より10mm以上厚くしたほか、50％以下に抑えた水セメント比や主要な壁・床の鉄筋を二重に配したダブル鉄筋などの採用により、コンクリートや鉄筋の耐久性を向上させています。建物自体の強度により地震力に対して耐力を持たせる耐震構造を実現しています。

防災設備

建物の1階には、発電機や一般家庭では購入しにくいものなど、非常時に役立つ防災備品を揃えた備蓄倉庫を用意。さらに玄関ドアには、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設け、地震の大きな揺れで歪んでも開けやすくする耐震玄関ドアを採用しています。また、走行中のエレベーターが地震を感知した場合、最寄り階に停止させてドアを開く地震管制装置を設置するなど、防災に配慮した設備を装備しています。

セキュリティ

火災や防犯などの個別監視や共有部分の設備機器の異常警報などを警備保障ALSOKと連携して24時間365日体制で監視。さらに、風除室からの住戸玄関扉までは、入館オートロック、エレベーター呼び出し制御、玄関ドアの3段階のセキュリティ機能を採用。呼び出したエレベーターは、居住者がロックを解除しないとドアが開かない仕組みになっているほか、1階にはエレベーター内の様子が確認できるTVモニターも設置しています。そのほか、駐車場やエントランス、エレベーター内など主要箇所には防犯カメラを設置するなど、暮らしの安全を見守るセキュリティを構築しています。

COMMON AREA 共用部

快適で豊かな暮らしを
サポートする共用スペース

共用施設

下記のような充実した共用施設が備わっています。

エントランスアプローチ

重厚で品のある黒系タイルの上に江戸時代の町屋の意匠をモチーフにした木調の縦格子デザインを採用。アプローチ床には石調の大判タイルを採用し、正面の両開きオートドアも木調素材により格調高くデザイン。伝統の街と見事に融合した和の趣を演出し、まるで門構えをイメージさせるようなもてなしの気風を表現しています。

ホール＆ラウンジ

エントランスホールは、柔らかく包み込み込むような印象を与える木調ルーバーによりホールとラウンジの空間を仕切っています。ラウンジには、折上げ天井と間接照明、大谷石によるウォールアートの意匠を施し、日本の伝統美が漂う落ち着いた歓談スペースを演出。ホール正面のドアには、ファブリックガラスによる美しい意匠を施こしています。

宅配ロッカー

不在時に届いた宅配物を保管し、帰宅時に受け取ることができる宅配ロッカーを設置しています。

駐車場（屋内）

車中からリモコンで開閉できるリングシャッターを装備した屋内駐車場を設置。風雨から愛車を守ることにつながるほか、防犯性も高めています。

駐輪場（屋内）

セキュリティゲートをハンズフリーで通過できる機能「Raccessキー」に対応したオートドアを採用。鍵を持って近づくと自動でドアが開くので自転車での出入りがスムーズです。

サービス

24時間ゴミ出し可能

曜日や時間を気にすることなく24時間ゴミ出し可能です。※粗大ゴミを除く

ペット可

家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。※種類や大きさ、数などに制限があります

朝刊宅配サービス

朝刊は、各住戸の玄関横に設けた専用ラックまで配達します。

INSIDE THE ROOM 室内

温もりと美しさが
融合した開放的な
空間を演出

ウエリス千代田東神田は、4面接道の角地という開放的な敷地を活かしてワンフロア5邸すべてが2面開口の角住戸となるプランニングを実現しています。

室内仕様

内廊下

外部からの視線に配慮しプライバシー性、セキュリティ性を高めた内廊下設計を採用。タイルカーペット貼りの落ち着いた内廊下空間に仕上げています。

クランク玄関動線

玄関からリビングへの動線をクランクさせることで、宅配業者などが来た際も玄関先から室内が見通せないように配慮しています。

全邸ウォールドア

全邸のリビング・ダイニングに面した洋室には、可動間仕切りのウォールドアを採用。家族構成の変化に合わせて間取りを手軽に変えることができます。

大型収納

シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、納戸などの大型収納を全邸に設置しています。

2面開口

全邸が角住戸なので、全邸に2方向の開口を設けた2面開口を採用。住戸の奥まで風が通ります。

浄水システム

飲み水や野菜を洗う水、お風呂の水、洗濯の水など、住まいのあらゆる生活シーンの水を浄水に変えるシステム、良水工房を採用。ホテルやレストランなどにも導入される質の高い浄水システムで、安全でおいしい水を届けます。

ACCESS アクセス

主要なスポットに
手軽にアクセスできる
快適な環境

交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄りの「馬喰町」駅から都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

• 「銀座」駅
  「東京」駅から東京メトロ・丸ノ内線に乗り換え。約11分で到着できます。
• 「新橋」駅
  JR横須賀線直通に乗り約8分到着できます。
• 「新宿」駅
  徒歩約8分の都営新宿線「馬喰横山」駅から約22分で到着できます。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「日本橋」駅	約8分
「銀座」駅	約15分
「新橋」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

ウエリス千代田東神田の近くには、東京駅や秋葉原駅、南千住駅、葛西駅などに向かう都営バスのバス停「馬喰町」「東神田」があります。また、千代田区役所や日大病院などに向かうコミュニティバス「風ぐるま」のバス停「美倉橋南」もあります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

最寄り駅の「馬喰町」駅から「羽田空港第1ターミナル」までは、JR横須賀線直通に乗り「新橋」駅まで行き、JR山手線で「浜松町」駅へ。ここから東京モノレールを利用することで約37分で到着できます。

リムジンバス

徒歩約8分の「秋葉原」駅にある羽田空港行きのリムジンバスを利用。その場合の所要時間は約40分です。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

成田空港行き直通を利用することで約1時間25分で到着できます。

リムジンバス

最寄り駅「馬喰町」駅から「東京」駅に向かい、東京駅八重洲北口（鉄鋼ビル）が乗り場のリムジンバスを利用。その場合の所要時間は約1時間16分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

電車の場合は、「馬喰町」駅から約4分で「東京」駅にアクセスできます。また、タクシーの場合は、約10分で到着します。

「品川」駅へのルート

電車の場合は、「馬喰町」駅から約14分で「品川」駅にアクセスできます。また、タクシーの場合は、約21分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心の生活を
快適にサポートする
充実した周辺環境

商業施設、商店街

ファミリーマート 東神田二丁目店（徒歩2分/約100m）

ウエリス千代田東神田から徒歩約2分のところに「ファミリーマート 東神田二丁目店」があります。

まいばすけっと 神田佐久間町店（徒歩7分/約530m）

ウエリス千代田東神田の北西側にイオングループが運営する都市型の小型食品スーパー「まいばすけっと 神田佐久間町店」があります。イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」商品などを扱っています。

マルマンストア日本橋馬喰町店（徒歩8分/約570m）

ウエリス千代田東神田の南側にスーパーマーケット「マルマンストア日本橋馬喰町店」があります。

ライフ 神田和泉町店（徒歩8分/約590m）

ウエリス千代田東神田の北側にある和泉公園のすぐ近くにスーパーマーケット「ライフ 神田和泉町店」があります。

フレスコ日本橋横山町店（徒歩9分/約650m）

「馬喰横山」駅すぐ近くにスーパーマーケット「フレスコ日本橋横山町店」があります。

アトレ秋葉原1（徒歩14分/約1,100m）

JR「秋葉原」駅電気街口には駅ビルの商業施設「アトレ秋葉原1」があります。飲食店からファッション、日用雑貨、スーパー、ドラッグストアなど快適な暮らしをサポートするテナントが数多く入っています。仕事帰りや休日など、気軽に足を運んでショッピングを楽しむことができます。

参照元： アトレ秋葉原1

自然、公園

美倉橋東児童遊園（徒歩3分/約180m）

ウエリス千代田東神田の北西にある神田川に架かる橋、美倉橋のたもとには、滑り台やベンチを整備した小さな公園「美倉橋東児童遊園」があります。

左衛門橋児童遊園（徒歩4分/約250m）

ウエリス千代田東神田の北東にある神田川に架かる橋、左衛門橋のたもとには、小さな公園「左衛門橋児童遊園」があります。

佐久間公園（徒歩5分/約360m）

ウエリス千代田東神田の北西にある美倉橋を渡ってすぐのところに、複合遊具やスプリング遊具、砂場などを整備した公園「佐久間公園」があります。

和泉公園（徒歩7分/約530m）

佐久間公園の北側には、大きな公園「和泉公園」が整備されています。子どもが楽しめる複合遊具やスプリング遊具、ブランコ、砂場、じゃぶじゃぶ池などを設置しているほか、大人用の健康遊具も整備されており、大人から子どもまで多くの人が安らぐ憩いの場として人気のスポットとなっています。

柳北公園（徒歩8分/約570m）

和泉公園の東側には、複合遊具やブランコ、砂場などを設置した公園「柳北公園」があり、多くの子どもたちで賑わっています。

暮らし、インフラ

ソニックドラッグ（徒歩8分/約640m）

「馬喰横山」駅のすぐ近くにドラッグストア「ソニックドラッグ」があります。医薬品のほか、生活雑貨や飲料水など品数豊富に取り揃えており、仕事帰りのビジネスパーソンや地域住民などに愛されています。

三井記念病院（徒歩9分/約700m）

和泉公園の北側には、設立100年以上の歴史を誇る「三井記念病院」があります。「心血管病の先進治療」「がんの標準治療・低侵襲治療」「高齢者の生活の質の改善を図る治療」といった治療の3本柱を重点分野に位置づけ、人的・物的な資源投下を積極的に行っています。

参照元： 三井記念病院

幼稚園、保育園、学校

いずみこども園（徒歩8分/約620m）

参照元： いずみこども園

千代田区立和泉小学校（徒歩8分/約620m）

参照元： 千代田区立和泉小学校

千代田区立神田一橋中学校（徒歩30分/約2,400m）

参照元： 千代田区立神田一橋中学校

開智日本橋学園中学・高等学校（徒歩5分/約360m）

参照元： 開智日本橋学園中学・高等学校

忍岡高等学校（徒歩11分/約820m）

参照元： 忍岡高等学校

まとめ

日本の中心に住まう
豊かな歓びを
体感できる
上質な都市型マンション

首都機能が集約した日本の中心地ともいうべき東京・千代田区。ウエリス千代田東神田は、そんな千代田区にありながら歴史や伝統を受け継ぎ発展を遂げる東神田に位置しています。洗練された都市生活の中にも温もりを肌で感じる、このエリアならではの居心地の良さを体感。さらに利便性が高い交通アクセスで、仕事もプライベートも充実することは間違いないでしょう。