住友不動産 シティハウス東麻布 Concept 東京タワー向かい、桜田通り沿い、白と黒の鮮やかなコントラストとガラスが織りなすシャープで優美な外観、二層吹き抜けの広がりと風格を感じるエントランス、上階からは東京タワーの眺めに癒される

LOCATION ロケーション

麻布、青山、赤坂が生活の舞台になる
都会の中心地

シティハウス東麻布は港区東麻布1丁目に位置するマンションで、都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩5分という好立地になります。ステータス性が高い東麻布アドレスであり、向かい側には東京タワーがそびえ立つという、都心のさらに中心地となるエリアが生活圏です。各国大使館も並ぶ町並みからは、ハイグレードな雰囲気が感じられます。

青山や赤坂といった個性的な都市と隣接する麻布エリアは、さまざまな街へつながる利便性の高さを兼ね備えています。広尾や六本木、白金、三田といった都市にも接続しやすく、利便性の高さを兼ね備えています。最寄り駅の「赤羽橋」駅だけでなく複数の駅が徒歩圏内にあり、ビジネスやショッピングの主要な駅へ気軽に移動できます。

マンションの近くには芝公園や増上寺をはじめとした、自然豊かなスペースが複数あります。また、六本木ヒルズや東京ミッドタウンのような大型商業施設も多く、週末の楽しみ方に広がりが生まれます。また、多くの人で賑わう麻布十番商店街も徒歩で行ける距離にあり、おしゃれなグルメも満喫。都心ならではの豊かな生活を送れます。

FEATURES 建物の特徴

高級感に満ちたファサード
防災設備も充実

白と黒のコントラストを活かした都会的な外観で、重厚さを強調。また、さまざまな防災設備やシステムを導入し、居住者が安心して暮らせる環境を整えています。

コンセプト・デザイン

シティハウス東麻布は地上15階建てのマンションで、全戸数は122戸という規模になります。竣工は2017年6月で、シングルからDINKsの世帯に適した間取りが用意されています。

桜田通り沿いのなかでも、シティハウス東麻布は強い存在感を発揮。白のタイルをベースにしながらバランス良く黒が配置され、シャープなデザインのファサードとなっています。割石調やレンガ調などさまざまな質感のボーダータイルと、重厚な雰囲気のガラスやアルミで構成し、メリハリのあるコントラストを描き出しています。

また、エントランスにはさまざまな植物が植栽されており、大通りに面しながら自然ならではの安らぎをもたらします。

建物構造

14本の杭を打設

地下約26m～約27mより深いところにある強固な地盤が支持層です。この層にまで達する場所打ちコンクリート杭を14本打ち込み、建物を安定させます。

構造躯体

柱や梁、床といった主要な部分について、コンクリートの設計基準強度を高く設定しています。

水・セメント比

主要な構造部（柱、梁、床など）について、コンクリートの耐久性を保持するために水セメント比を小さく設定しています。セメントの重量に対して水の重量の割合を50%以下とし、耐久力を上げています。

溶接閉鎖型帯筋

主要な柱部分に対して、溶接閉鎖型帯筋を採用。帯筋の接続部を溶接し、強度の安定を図っています。

ダブル配筋

耐震壁の鉄筋にはダブル配筋を設定しています。コンクリートの内部に二重に鉄筋を配置しており、耐震性を強化します。

サッシュ

遮音性能がT-2～T-3相当のサッシュを採用し、外部から住戸への音の侵入を軽減しています。

乾式耐火遮音壁

住戸間の壁には、遮音性が高いだけでなく耐火性も強力な壁を使用しています。2種類の石膏ボードでグラスウールを挟み込み、約136mmの厚みをもたせています。

間仕切り壁

住戸内の間仕切り壁はプラスターボード貼りとして、厚みを約9.5mmとしています。居室がバスルームやパウダールーム、トイレなどと接するところは、プラスターボードなどを片側に二重貼りとし、遮音性に配慮しています。

防音フード

一部住戸では室外の給気口に防音フードを使用し、外部からの騒音を抑えています。

二重床・床スラブ厚

居室には遮音性能を備えた二重床構造を採用。水回りの配置を変えやすくなるため、将来的なリフォームやリノベーションが容易になると考えられます。さらに、住戸間のコンクリートスラブ厚は約220mm～250mmを確保し、生活音や振動などが伝わるのを制御します。

防災設備

エレベーター安全装置

一定の数値を超える地震の揺れが起きた場合には、運転中のエレベーターが最寄階に停止するシステムを採用しています。停電が起こるとエレベーターがいったん停止し、停電時自動着床装置によって最寄階に止まり、天井に設置された停電灯が点灯。明るく照らして安心感をもたらします。

オートドアガラス

エントランスは強化ガラス仕様（一部除く）としています。衝撃に強いので割れにくく、もし割れた場合でも破片の角が鋭くならないようになっています。災害が起きたときにガラスが散らばりにくく、安全に避難できるように配慮しています。

自動火災報知設備

火災が発生したとき、自動火災報知設備が周囲に異常を知らせます。共用部の要所に設置されています。

災害時の給水対策

1階共用部の水栓には、水道本管から給水ポンプを経由せず給水しています。それにより、もし停電で給水ポンプが止まった場合でも給水が可能です。

火災感知器

※画像はイメージです。

万が一火災が発生した場合、住戸内のインターホンなどから非常事態を知らせます。それと同時に管理事務室を経由して警備会社へも通報され、迅速な対応がなされます。

ガス漏れ感知器

もしガス漏れが発生した場合に、周囲の居住者へ異常を知らせます。さらに警備会社へも通報され、適切に対応されるシステムとなっています。

防災備品

非常事態が起きた場合に備えて、必要なものが揃った防災備品を用意しています。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、防塵マスクなどのほかに、ライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、災害用簡易トイレなどが備わっています。

その他の防災設備

共用部

• 消化器
• 非常用発電機
• 非常用照明
• バルコニー避難ハッチ
• エキスパンションジョイント
• スプリンクラー
• 耐震ドア枠

専有部

• 耐震ラッチ
• ガスコンロ消し忘れタイマー
• 天ぷら油過熱防止機能
• ガスコンロ立ち消え安全装置
• 家具固定用下地補強
• 防災リュック
• ホーム保安灯

セキュリティ

防犯カメラ

※画像はイメージです。

共用部の各所に防犯カメラを設けています。24時間録画された画像は一定期間保管され、不審者の侵入などを抑制します。

ダブルオートロックシステム

来訪者が通過する2カ所の地点にオートロックを設定しています。エントランスホール前では、住戸内のインターホンで映像や音声を確認し、オートロックを解錠できます。さらに、1階のエレベーター前でもチェックが可能です。住戸の玄関前のセキュリティを含めた3段階チェックにより、不審者が侵入しにくい体制を強化しています。

S-GUARD（エスガード）

セントラル警備保障の指令センターと24時間オンラインでつながっており、警報を受信すると警備員が現場に急行する仕組みになっています。迅速かつ適切な対応がなされるので、万が一のときも安心です。

その他のセキュリティシステム

• カメラ付住戸前インターホン
• 防犯サムターン
• ドアガード・ドアスコープ
• 防犯センサー
• プログレッシブシリンダーキー

COMMON AREA 共用部

ホテルライクな風格が漂う
エレガントな共用部

エントランスホールは2層吹き抜け、内廊下は高貴な雰囲気を漂わせるタイルカーペットが敷かれるなど、ホテルのような空間が創造されています。

共用施設

エントランスホール

2層吹き抜けとなっており、開放感を覚えます。風格漂う空間によって外との境界性を強化し、帰宅時に安心感を得られます。

内廊下

上質さを感じられるタイルカーペットが敷かれ、ホテルライクな高級感が広がります。落ち着きのある内廊下はプライバシー性が確保され、快適に移動できます。

自転車置場

総戸数に対して約100%となる、122台分の駐輪ラック付き自転車置場が設けられています（2台分のみ平置き）。ラックは効率良く並べられており、出し入れしやすいようにレイアウトされています。

宅配ボックス

もし留守の間に荷物が届いても、受け取ることができます。宅配ボックスに入った荷物は24時間いつでも受け取り可能。宅配物の発送やクリーニングの依頼もできます。送料などはクレジットカード決済が可能で、住戸内のインターホンを使い着荷表示を確認できます。

サービス

ライフサポートサービス（有料）

24時間365日体制で、生活にまつわるさまざまなサポートを受けられます。主なサービス内容は次のとおりです。

駆けつけサポート

• カギのトラブル
• ガラスのトラブル
• 水まわりのトラブル
• 電気、電球交換、換気フィルター、家具移動

快適生活サポート

• 家事代行
• ハウスクリーニング
• 不用品引取
• 引越し

INSIDE THE ROOM 室内

利便性の追求とともに
省エネにもこだわった設計

子どもや高齢者も利用しやすいユニバーサルデザイン、省エネルギーを実現するための設備・サービスなどを導入。暮らしのレベルをさらに引き上げる工夫がなされています。

室内仕様

ユニバーサルデザイン

小さな子どもや高齢者など、誰もが快適に暮らすための設備や設計を取り入れています。

• フルフラット設計
• 低床型ユニットバス
• 人感センサー照明
• 手すり（バスルームやトイレ）
• プッシュドアハンドル（玄関）

省エネルギー

暮らしを快適にし、かつ省エネ仕様で環境にも優しい工夫があります。

• 24時間常時小風換気システム
• 節水シャワーヘッド
• ホルムアルデヒド対策
• LED照明
• ミストサウナ
　
• 高効率ガス給湯器（エコジョーズ）

清掃性などに配慮した工夫

日常の家事がスマートになるような、清掃などがしやすい設備です。

• ストレート型浴槽
• オートバスシステム
• TES式浴室暖房乾燥機
• TES給湯暖房システム
• フラッグストーンフロア
  （バスルームの水はけ対策）
　
• 温水洗浄機能付暖房便座
　
• 保温浴槽

収納スペース

※画像はイメージです。

荷物を余裕をもって収納するために、さまざまな収納スペースが用意されています。

• トール型下足入（一部タイプのみ）
• シューズインクロゼット（一部タイプのみ）
• システム収納
• ウォークインクロゼット（一部タイプのみ）

キッチン

※画像はイメージです。

調理が快適になり、清掃性や美しさも追求。毎日使うところだからこそ、審美性と機能性にこだわっています。

• 人工大理石カウンタートップ
• レンジフード
• キッチン画材
• スパイスケース
• シングルレバーシャワー水栓
  （浄水カートリッジ内蔵）
• 静音シンク
• ブルム社製フルエクステンションレール
• 足元スライド式収納

ACCESS アクセス

4駅4路線が徒歩圏内
各都市への移動が便利

最寄り駅となる都営大江戸線「赤羽橋」駅のほか、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、都営大江戸線と東京メトロ南北線「麻布十番」駅、都営三田線「芝公園」駅の4駅4路線が徒歩圏内に集中。ビジネスエリアやショッピングエリアへ移動しやすい、利便性が高さも大きなメリットのひとつです。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

六本木駅

都営大江戸線利用で、乗車時間は約3分です。

新宿駅

都営大江戸線利用で、乗車時間は約13分です。

銀座駅

「神谷町」駅から東京メトロ日比谷線利用で、乗車時間は約6分です。

渋谷駅

都営大江戸線利用で「青山一丁目」駅へ行き、東京メトロ半蔵門線に乗り換え、乗車時間は約11分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約7分
「新宿」駅	約24分
「銀座」駅	約14分
「渋谷」駅	約19分

バス

最寄りとなるのは、桜田通り沿いにある都バスの「東麻布一丁目」バス停です。「東京タワー」「目黒駅前」「新橋駅前」バス停などを通ります。

空港

※画像はイメージです。

シティハウス東麻布は、各空港へもアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「赤羽橋」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

都営大江戸線利用で「大門」駅へ。都営浅草線特急に乗り換え、京急線に乗り入れて到着します。乗車車時間は約24分です。

②タクシー

乗車時間は、約20分です。

成田空港へのルート

①電車

都営大江戸線利用で「大門」駅へ。都営浅草線エアポート快特に乗り換え、京成線に乗り入れて到着します。乗車時間は約71分です。

②タクシー

乗車時間は、約60分です。

③リムジンバス

シティハウス東麻布からタクシーで約10分のところにある「グランドハイアット東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。乗車時間は約140分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

「神谷町」駅から東京メトロ日比谷線で「霞ケ関」駅へ行き、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて到着します。乗車時間は約7分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

品川駅までのアクセス

都営大江戸線利用で「大門」駅へ。都営浅草線特急に乗り換え、乗車時間は約8分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約14分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

国際色豊かで
公園も豊富な安らぎのエリア

マンションの周辺は多数の大使館が点在するなど、国際色が豊か。街を歩くと多くの外国人を見かけるなど、都会らしい雰囲気を感じられます。また、芝公園や増上寺といった自然にあふれる大規模な施設も近くに位置しており、都心のステータスを享受できるエリアになります。

商業施設、商店街

まいばすけっと 東麻布1丁目店
（徒歩2分/約150m）

東麻布商店会（麻布いーすと通り）にあるスーパーマーケットです。

ドン・キホーテ 六本木店
（徒歩13分/約1,000m）

「日本最大級の総合ディスカウントストア」として広く知られているショップが、外苑東通り沿いの六本木五丁目交差点のすぐ近くに位置しています。

自然、公園

狸穴（まみあな）公園（徒歩7分/約500m）

狸穴坂の近く、閑静な住宅街の一角にある公園です。園内には噴水池があり、その周囲にはベンチが設置されています。噴水を眺めながらゆっくり過ごす方がいる一方、子どもたちが遊具で元気に遊び、活気が感じられます。東側の斜面地にはアジサイなどが植えられており、気持ちを和ませます。

芝給水所公園（徒歩7分/約500m）

東京タワー通りのそばにある公園です。面積は約11,062㎡を誇る広さで、少年サッカー場を中心として整備された経緯があります。小さな子どもでも遊びやすい遊具が設置されており、東京タワーを間近に感じながら自然の恩恵を受けられます。

幼稚園、保育園、学校

ふたばクラブ東麻布保育園（徒歩1分/約80m）

参照元： ふたばクラブ東麻布保育園

港区立東麻布保育園（徒歩2分/約120m）

参照元： 港区立東麻布保育園

港区立麻布小学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 港区立麻布小学校

港区立六本木中学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 港区立六本木中学校

まとめ

東京タワーが
景色におさまる
ステータスの高いエリア

シティハウス東麻布は港区東麻布アドレスとなるエリアで、徒歩圏内に4駅4路線が位置しています。各都市へのアクセスが良好で、最寄り駅となる都営大江戸線「赤羽橋」駅までは徒歩約5分と、駅チカの立地になります。地上15階建てで、上階からは迫力ある東京タワーの姿を眺めることもできます。東京のシンボルとも言える東京タワーを間近に感じられる、贅沢なロケーションです。

シャープなデザインに仕上げた外観で、白と黒のバランスにより重厚感を強調。ガラスの質感がクールさを醸し出し、都会的なファサードを演出しています。エントランスホールは2層吹き抜けで、ホテルのような広がりが感じられます。

防災やセキュリティ対策に余念がなく、室内は省エネルギーに貢献する設備やシステムを導入するなど、居住者が気持ち良く暮らすための工夫がされています。

近隣にはスーパーマーケットや規模の大きめな公園などもあり、快適な日常生活を送れます。また、最寄り駅からは新宿エリアや六本木エリアへ乗り換えなしで行けるため、週末もショッピングなどを楽しめます。都会の中心で洗練された生活を送るのに適したマンションです。