三菱地所レジデンス ザ・パークハウス
三番町テラス Concept 靖国神社と「半蔵門」駅を結ぶ大妻通り沿い、開放的な二方道路の角地、緩やかな傾斜地の高台、開放感あふれる三番町の丘上、街並みの色味に馴染むシックなベージュを基調とし、濃いブラウンの横ラインとのコントラストがシンプルで力強い外観

LOCATION ロケーション

皇居の傍ら 歴史、文化、
緑が薫る邸宅地

「ザ・パークハウス三番町テラス」は千代田区三番町に佇むマンションです。最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で徒歩約7分の距離。東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線が乗り入れる「市ヶ谷」駅まで徒歩約8分、さらにJR中央本線「市ヶ谷」駅まで徒歩約11分と、さまざまな路線を使い分けられる交通利便性の高さが特徴です。

番町という地名は、江戸時代に徳川将軍家の城を警護していた旗本・大番組が居を構えていたことに由来します。明治期以降は、与謝野晶子や泉鏡花などの作家、そして政府の要人の屋敷が広がっていきました。東郷平八郎元帥の邸宅があった場所は、東郷元帥記念公園として地域住民の憩いの場となっています。

歴史と文化が薫る高級住宅街・番町の中でも、皇居側に位置するのが三番町です。マンションは「半蔵門」駅を出て大妻通りを北上した場所にあります。途中には、徳川家の厩舎があったとされる御厩谷坂（おんまやだにざか）があり、整備された歩道と瑞々しい街路樹が広がります。緩やかな御厩谷坂を上った高台にマンションは佇み、開放的な二方道路の一角という立地も特徴です。

また、大妻通りをさらに北上した先には、歴史ある靖国神社があります。靖国通りや皇居周辺は桜の名所としても知られ、美しい景観を愉しめるロケーション。そのほか、近隣に駐日英国大使館などがあり、インターナショナルな雰囲気も漂う街です。

FEATURES 建物の特徴

ワンフロア2邸
贅を尽くした優雅な住まい

ワンフロア2邸、着床階制限機能付エレベーターなど、各住戸の独立性を確保した設計が特徴です。また、力強さを感じられる外観デザインが、三番町が持つ厳格な雰囲気と調和します。

コンセプト・デザイン

2018年3月に誕生した「ザ・パークハウス三番町テラス」は地上14階、総戸数24戸という構成。各住戸の専有面積は70.53㎡～85.43㎡、間取りは3LDKです。由緒ある三番町を語り継ぐ邸宅として創造された、ハイグレードレジデンスとなっています。

緩やかな坂道の高台にあり、道路幅約16mと約8mの二方道路の角地に建つなど、開放感に恵まれた立地。ワンフロアに2邸のみ、さらに全戸南向きの角住戸とすることで、美しい樹々や伸びやかな空、煌めくビル群を見渡せる眺望のよさを実現しました。居住空間は開放感があり、暖かな陽光を存分に採り込みます。

外観デザインにおいては、三番町の歴史と伝統を重んじた造りに。外壁にはベージュ系のタイルを採用し、街並みとの調和を図っています。落ち着いた色味ながらもタイルの質感にこだわることで、存在感を放つデザインを実現。エントランスは重厚感がある美しい見た目を演出し、建物内に足を踏み入れれば安らぎの空間が広がります。

また、建物内部は私邸としてのくつろぎを満喫してもらえるよう、独立性を確保したプランニングに。ワンフロア2邸で、エレベーターは居住階にのみ停止します。さらに、エレベーターには左右に扉があり、2邸それぞれ異なった扉が開閉する仕組みです。このため、住戸前の内廊下には基本的に居住者以外が立ち入らない、プライベート性の高い造りとなっています。

建物構造

RC造

建物構造はRC造（鉄筋コンクリート造）です。柱、梁、床、壁がコンクリート製で、型枠が鉄筋で組まれているため、耐震性に優れています。耐久性や耐火性も高く、さらには防音・遮音効果が期待できるなどのメリットがあります。

防災設備

耐震構造

地震の揺れを抑える耐震構造を採用。建物自体の被害を軽減することもできます。

セキュリティ

エレベーター

※画像はイメージです。

居住階にのみ停止する着床階制限機能が付いています。また、エレベーターには2つの扉があり、居住階のうち各々の住戸に繋がる扉が開きます。居住者以外が基本的に住戸玄関前に立ち入ることがない、セキュリティ性の高い造りです。

オートロック

オートロックによって不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全・安心な暮らしを守ります。

COMMON AREA 共用部

居住者に安らぎをもたらす
壮大な共用空間

開放的なエントランスコリドーと、ガラスウォールから植栽を眺められるホール。そして2階にはホテルライクなラウンジをご用意しています。細部のマテリアルにもこだわるなど、美意識が息づいた造りです。

共用施設

エントランスコリドー

エントランスを抜けた先にある共用通路。約5mもの高さがある開放的な空間です。重厚感の中にも安らぎを感じられる洗練された空間が居住者を迎えます。

ホール

エントランスコリドーの先にあるホールは、ガラスウォールによって多くの陽光が採り込まれる設計。ガラスウォール越しにイロハモミジなどの植栽を眺められ、季節の移ろいを愉しめる空間です。また、ホール内部はライムストーンの天然石貼りによって温もりを演出。シンプルながらも造形美を感じられる空間が、ゆっくりとプライベートタイムへと誘います。

ラウンジ

2階には居住者のためのラウンジがあります。壁面は、和紙、ガラス、天然石などのさまざまなマテリアルの風合いが愉しめるデザインです。さらにフローリングに無垢木を採用することで、温かみのある空間としました。大切なゲストを迎えるスペースとしても活用できます。

宅配ボックス

24時間いつでも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。配達日時を気にせずにネットショッピングを愉しむことができ便利です。

内廊下

プライバシー性に配慮して、共用廊下は内廊下としています。外部からの視線を遮ることができ、暮らしの安心感が高まります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

開放感と眺望のよさを
愉しめる居住空間

INSIDE THE ROOM 室内

陽光を採り込み
心にゆとりをもたらす造り

室内設計で大切にしたのは、居住者の暮らしを優雅に包み込むこと。柔らかな陽光、洗練された空気感など、居住性とデザイン性を意識した造りとなっています。また、落ち着いた自然素材を随所に用いて、深い寛ぎを感じられる空間を演出しています。

室内仕様

※画像はイメージです。

リビングの天井は、中央部が周囲よりも一段上がった折り上げ天井を採用。また、天井カセット型エアコンを設置し、居住空間の開放性を高めています。窓からは陽光がよく採り込まれ、優雅なひとときを演出。広々としたバルコニーも特徴で、高層階からは都心の眺望を愉しめます。このほか、便利なウォークイン・クローゼットを採用するなど、暮らしやすさを感じられる設計です。（住戸タイプやプランによる）

キッチン

※画像はイメージです。

広々として使いやすい設計のキッチン。大型のレンジフード、食器洗浄機、豊富な収納などを充実させ、上質な造りを実現しています。（住戸タイプやプランによる）

パウダールーム・バスルーム

洗練されたホテルで感じられるような上質な癒しを追求した造りです。洗面ボウル、洗面化粧台水栓、バスルームの照明など細部にまでこだわっています。

ACCESS アクセス

「半蔵門」駅利用で
快適移動

鉄道

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で、徒歩約7分の距離にあります。主要エリアへのアクセスが良く、「六本木」駅や「渋谷」駅、「東京」駅へもスムーズに移動可能。駅周辺には落ち着いた街並みが広がり、利便性と静かな住環境が共存しています。通勤・通学だけでなく、休日の外出にも便利なロケーションです。

こちらでは、最寄りの「半蔵門」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約6分です。

「渋谷」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「渋谷」駅まで直通で約9分です。

「銀座」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅まで約10分です。

「新宿」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「九段下」駅で都営新宿線に乗り換えます。「新宿」駅まで約11分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約16分
「渋谷」駅	約21分
「銀座」駅	約13分
「新宿」駅	約17分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約2分のところに、「さくら館前」バス停があります。地域福祉交通「風ぐるま」の四ツ谷ルートが運行していて、千代田区役所などへとアクセスできます。反対車線には「九段さくら館」バス停があり、麹町ルートを運行しています。こちらは「市ヶ谷」駅や「四ツ谷」駅などへと繋がるルートです。

また、徒歩約4分のところに、都営バス「九段三丁目」バス停があり、こちらは「高田馬場」駅や「東新宿」駅などへのアクセスに便利です。

空港

※画像はイメージです。

「ザ・パークハウス三番町テラス」は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「半蔵門」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ半蔵門線で「青山一丁目」駅へ行き、都営大江戸線に乗り換えます。「大門」駅から都営浅草線特急に乗り換えると、合計約38分で到着します。

②タクシー

所要時間は約32分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ半蔵門線で「押上」駅へ行き、京成成田スカイアクセス アクセス特急に乗り換えると、合計約74分で到着します。

②タクシー

所要時間は約60分です。

③リムジンバス

ザ・パークハウス三番町テラスから徒歩約25分のところにある「ホテルニューオータニ」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ半蔵門線利用「大手町」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約8分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ半蔵門線利用「渋谷」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約22分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約25分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かな自然にも恵まれた
暮らしやすい環境

コンビニエンスストア、スーパーマーケット、金融機関などがそろう暮らしやすいエリアです。さらに、自然を感じられるスポットがあり、教育施設も充実。生活しやすい住環境が整っています。

商業施設、商店街

セブン-イレブン 九段南大妻通り店（徒歩2分/約96m）

マンションを出て、大妻通りを靖国神社方面に進んだ場所にあるコンビニエンスストアです。徒歩ですぐアクセスでき、日々のちょっとした買い物に便利です。

まいばすけっと 九段南3丁目店（徒歩3分/約190m）

マンションからほど近い場所に、生鮮食品などもそろうスーパーマーケットがあります。

自然、公園

靖国神社（徒歩7分/約500m）

静謐な空気が漂う靖国神社。多くの緑があり、古くより桜の名所としても知られています。広大な境内には相撲場、能楽堂、神池庭園などもあります。

参照元：靖國神社

千鳥ヶ淵緑道（徒歩9分/約650m）

皇居のお濠沿いにある千鳥ヶ淵緑道は、豊かな緑を感じられる場所。リフレッシュしたいときの散策にぴったりです。また、春には鮮やかな桜を愉しめることでも有名。「千代田のさくらまつり」が開催され、多くの人で賑わいます。

暮らし、インフラ

三井住友銀行 九段南出張所（徒歩4分/約260m）

靖国通り沿いにある、三井住友銀行の出張所です。こちらの出張所のATMは、三菱UFJ銀行との共同利用対象となっています。

幼稚園、保育園、学校

千代田区立麹町保育園（徒歩7分/約490m）

千代田区立九段幼稚園（徒歩5分/約330m）

参照元：千代田区立九段幼稚園

千代田区立九段小学校（徒歩4分/約300m）

参照元：千代田区立九段小学校

千代田区立麹町中学校（徒歩19分/約1,500m）

参照元：千代田区立麹町中学校

大妻女子大学（徒歩1分/約40m）

参照元：大妻女子大学

まとめ

住まう誇りを感じられる
ハイグレードレジデンス

「ザ・パークハウス三番町テラス」は2018年3月竣工、三菱地所レジデンス施主・村本建設施工。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩7分、皇居近くの大妻通り沿い高台に立地し、ベージュタイルの外観が周囲に調和します。地上14階・全24邸は各階2邸のみの配棟で、専用エレベーターが居住階に直通。全戸南向き角住戸を内廊下が囲み、プライバシーと独立性を高めています。

千鳥ヶ淵緑道や靖国神社など、美しい景観が魅力のスポットが身近にある点も番町に暮らす歓びの一つ。このほか、各国大使館やホテル、ミシュラン掲載店舗などの有名レストランも点在する洗練されたエリアです。都市と自然のバランスがよく、番町が語り継いできた伝統も感じられる魅力的な住環境となっています。