オープンハウス・ディベロップメント オープンレジデンシア
日本橋横山町 Concept 靖国通りと江戸通り、清杉通りが交わる浅草橋交差点から一歩奥、馬喰町駅徒歩1分、江戸時代に小間物問屋などが軒を連ね、昭和初期より問屋街として発展した横山町大通り、そんな日本橋の街並みと調和しながら新たな誇りとなる上質な佇まい

LOCATION ロケーション

心も時間も
ゆとりある暮らしを
叶える駅近の邸宅

オープンレジデンシア日本橋横山町は、中央区日本橋横山町にある都市型マンションです。浅草橋交差点から一歩奥に入った車通りの少ない落ち着いた環境にあります。
マンションからすぐ近く、町内のメインストリートとなる横山町大通りは江戸時代に小間物問屋などが軒を連ねる問屋街として発展した通り。現在も衣料品、雑貨、インテリアなどを取り扱うたくさんの問屋が並び活気に満ち溢れています。
マンション近隣には夜中まで営業しているスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどがあり普段の買い物には困りません。公立の小・中学校も近いので子育てファミリーも安心して暮らせるでしょう。

マンションから歩いて14分ほどのところには、近くを隅田川が流れる広大な浜町公園があります。青々とした芝生広場でピクニックを楽しんだり、子どもたちがのびのびと遊べるたくさんの遊具も整備されています。園内には総合スポーツセンターや浜町運動場もあって区民の運動拠点になっています。

最寄り駅はマンションから歩いて1分ほどのJR総武本線「馬喰町」駅です。そのほか都営浅草線「東日本橋」駅、都営新宿線「馬喰横山」駅など徒歩10分圏内の複数駅、複数路線が利用できる好立地です。東京駅や空港へも直通でアクセスできるので旅行が趣味の方、出張が多い方にも便利でしょう。

最先端のファッションやグルメ、カルチャーが集まる秋葉原や浅草、銀座などは自転車での移動もオススメです。マンションから自転車で約15分圏内と気軽に出掛けられる近距離にあります。場所によっては電車よりもスムーズで、健康的なサイクルライフが都心生活をさらに豊かにしてくれそうです。

FEATURES 建物の特徴

安心と安全を支える
高い強度と耐震性を実現

下町風情の残る日本橋の街並みに調和しながら、時代を超えて魅了する洗練された外観デザインです。建物の基礎となる杭やコンクリート品質などは高い強度と耐久性を向上させた安全で安心の住まいを追求しました。

コンセプト・デザイン

オープンレジデンシア日本橋横山町は2017年12月に竣工した14階建ての都市型マンションです。総戸数77戸のRC構造となっています。
日本橋という由緒や品格から紐解いたデザインを細部に施し、時を経ても色あせない先進の美しさを追求しました。

外観はグレーを基調としたタイル張りで、私邸のベランダや窓枠に施したブラックのラインがアクセントとなりデザイン性の高さを印象付けています。そして石造りの重厚なエントランスが特別な空間へと誘う雰囲気を演出。風情ある日本橋の街並みと調和した上質な佇まいを描いています。

建物構造

　 　

現場造成杭

基礎の設計において地下約34m以深の非常に密な支持層まで現場造成杭を設けています。
現場造成杭とは、岩盤や砂地など地中の状態で地耐力を判断して深さを決定し杭を造成する方法です。この施工によりよりしっかりとした基礎となります。

コンクリートの強度

オープンレジデンシア日本橋横山町では、水・セメント比を50%以下にすることでコンクリートの強度を高めています。
コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きくなりひび割れなどの原因となります。そのためセメントに対する水の割合が少ないほど強度が高くなり良質なコンクリートとされています。

ダブル配筋

鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準としています。ダブル配筋はシングル配筋よりも高い強度と耐久性をもたらします。

複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用しています。外気の進入を防ぎ室内の温度を保ち冷暖房の効率を上げることで高い省エネ効果にも優れています。さらに室内で発生する結露対策にも効果が期待されます。

F☆☆☆☆（エフフォースター）

F☆☆☆☆は、ホルムアルデヒド放射量の等級最上位規格を表すマーク。☆の数が多いほど放散が少ないことを意味しています。F☆☆☆☆はその中で最も少ないことを表しており、オープンレジデンシア日本橋横山町はトルエン・キシレンなどの有害物質を含んでいません。

住宅性能評価制度を取得

住宅の性能を評価する全国共通の基準となる住宅性能表示制度、さらに施工中、竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される建設住宅性能評価書を取得しています。

防災設備

防犯センサー

各住戸の玄関および窓にはマグネット式防犯センサーを設置しました。ドアや窓が開けられるとセンサーが感知し異常を知らせ、不審者の侵入を未然に防ぎます。

セキュリティ

トリプルセキュリティ

エントランスのカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、各住戸の玄関扉の3カ所によるトリプルセキュリティを採用し防犯性を高めています。セキュリティ機能付きエレベーターは鍵がないと呼び出せないシステムになっているのでより安心です。

Tebraキーシステム

Tebraキーをカバンやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用しています。例えば、エントランスのオートドアをハンズフリーで通過することができるので、お買い物の帰りなど荷物が多い時などにとても便利です。
宅配ボックス、メールボックスではリーダーに手をかざすことで操作ができます。エレベーターではエントランス階へエレベーターを自動に呼び寄せ、リーダーに手をかざすだけで居住階が自動登録されます。

録画録音機能・モニター付きインターホン

来訪者を音声と画像の両方で確認できるカラーモニター付きインターホンを設置しています。録画録音機能付きなので留守の時でも安心です。

ライフガード24

日本ハウズイング株式会社が提供する24時間監視システムのライフガード24を導入しています。異常を感知した際に24時間365日いつでもオンラインで緊急センターに自動転送され、専門スタッフが迅速に対応を行います。家族の安全な暮らしを守ります。

COMMON AREA 共用部

暮らしの質を高める充実のスペース

共用部は住まう人の暮らしの品質を高める空間です。マンションの格式を示すエントランスホールは上質な存在感を放ち、共用廊下は防犯性、プライバシー性に考慮した内廊下設計で小さいお子さんがいる家庭でも安心して暮らせるでしょう。

共用施設

エントランスホール

都会の喧騒から一歩中に入ると、ダークトーンの上品で洗練されたエントランスホールが居住者を包み込みます。素材感のある壁面はダウンライトで陰影を強調し空間に立体感とゆとりを生み出します。ほっと安らぐ私邸へのアプローチです。

共用廊下

ホテルのような高級感ある内廊下設計です。敷地の内側に配置されているため外部からの視線を遮り、防犯性やプライバシー性に優れています。また雨風が内部に吹き込んでくるなど天候の影響を受けることなく快適に過ごせます。

サービス

高速インターネット

建物まで1Gbps回線を引き込み、さらに棟内LANの接続で通信速度も最大1Gbpsを実現するLANタイプ光ファイバー・インターネットを採用。いつも快適にインターネットを利用することができます。

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしを豊かに演出する
美しく機能性の
高い設備と仕様

優れた設備が用意され、ひときわ上質な時間を過ごすことができます。

住戸内

高耐久・幅広フローリング

室内のフローリングは傷や汚れに強く丈夫で耐久性に優れた幅広タイプに仕上げました。上質なくつろぎある空間を演出します。

24時間換気システム

室内の換気ファンによって、室内の空気を自動的に新鮮な空気に入れ替えるシステムを設置しています。約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。

ダウンライト

住戸内は省エネ性能の高いLEDダウンライトを標準装備しました。室内を落ち着いた雰囲気に演出し、さらに空間をより広くすっきりと見せる効果があります。

石調のフロアタイル

住戸内の玄関、廊下の床面には石調のフロアタイルを施しました。モダンでシックな洗練された雰囲気が広がります。

キッチン

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

ビルトインの食器洗い乾燥機を備えました。汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネ運転でさらに節水、節電に。忙しい家事をサポートします。

ピピッとコンロ

お手入れが簡単なヒートオフガラス天板のピピッとコンロを装備。煙やニオイを抑える機能や上品さを演出するジュエリーライトを搭載するなど、機能性、デザイン性を兼ね備えています。

ユーティリティーシンク

広いシンクと広い調理スペースをあわせ持つユーティリティーシンク。豊富なプレートを使って調理や洗い物もラクラク。水回りもスッキリ片付きます。

ホーローキッチンパネル

コンロ前にはホーローキッチンパネルを備えました。熱に強く汚れが染み込まないため、油汚れを拭き取る際にも手入れが簡単です。フックやスパイスケースなどのマグネットツールが装着できます。

整流板付きステンレスレンジフード

スタイリッシュなデザインのステンレスレンジフードを装備。油煙を効率よく吸い込む整流板付きで、油汚れも簡単に拭き取れるホーロー素材なので日々のお手入れも簡単です。

ソフトクローズ機能付きスライド収納

キッチンのスライド収納は、高級キッチンや家具に採用されるblum社製メーターボックスレールとブルモーションを使用しています。重いものを収納した際もスムーズな引き心地で開け閉めがとても軽快です。

シーザーストーンキッチンカウンター

キッチンカウンターには、水に強く硬度が高いクオーツを活用したシーザーストーンを採用しました。自然の風合いと耐久性を兼ね備え、華やかさもあります。

浄水器一体型水栓

グローエ社&三菱レイヨンによるデザイン性と機能性に優れた混合水栓を備えます。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器一体型仕様。キッチンのインテリアとしても美しく、いつでも美味しい水を使用できます。

パウダールーム

洗面化粧台

キッチンと合わせて、シーザーストーンのカウンタートップが採用されています。

浴室

TES浴室暖房乾燥機&ミストサウナ

浴室を暖める機能に加え、洗濯物の乾燥機能も備えられています。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を包みます。浴室内の温度は高過ぎないので身体への刺激や負担が少なくなっています。また湿度が高いので喉や肌、髪にしっとりと優しいサウナです。

浴室壁面パネル&ワイドミラー

浴室の壁面には銅板パネルが施されグレード感があります。洗い場だけでなく浴槽からも見ることができるワイドな鏡を設置。バスルームをより広く明るい空間にみせる工夫がなされています。

ECO浴槽リーリエ

少ない湯量でもゆったりと全身が浸かれるデザインの浴槽です。くつろぎのバスタイムを実現する上、水道代、ガス代の節約にも繋がります。

ACCESS アクセス

複数路線が利用可能、
空港へも直通の
圧倒的な利便

オープンレジデンシア日本橋横山町の最寄り駅はJR総武本線「馬喰町」駅で、徒歩1分です。また都営浅草線「東日本橋」駅へは徒歩約3分、都営新宿線「馬喰横山」駅へは徒歩約4分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅へは徒歩9分と複数路線が利用可能。新幹線駅や空港へも乗り換えなしでアクセスできるので出張や旅行も快適です。
都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「浅草」駅

「東日本橋」駅から都営浅草線利用で、所要時間は約4分です。

「銀座」駅

「小伝馬町」駅から東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約11分です。

「新宿」駅

「馬喰横山」駅から都営新宿線利用で、所要時間は約16分です。

「渋谷」駅

「馬喰町」駅からJR総武本線・横須賀線直通利用で「品川」駅、そこから山手線に乗り換えます。乗車時間は約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「浅草」駅	約8分
「銀座」駅	約16分
「新宿」駅	約35分
「渋谷」駅	約35分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約1分のところにある「浅草橋」バス停は、「南千住車庫前」バス停、「東武浅草駅前」バス停、「日本橋」バス停、「東京駅八重洲口」バス停などを循環する都営バスになります。
また、都営新宿線「馬喰横山」駅前にある「馬喰横山駅」バス停は、「中央区役所」バス停、「日本橋保健センター」バス停、「浜町駅」バス停などを循環するコミュニティバスの江戸バスが走っています。

空港

※画像はイメージです。

オープンレジデンシア日本橋横山町は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「馬喰町」駅や徒歩約3分の「東日本橋」駅、マンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

都営浅草線「東日本橋」駅から羽田空港行き利用で到着します。乗車時間は約35分です。

②タクシー

所要時間は約26分です。

③リムジンバス

「オープンレジデンシア日本橋横山町」からタクシーで約9分の「東京シティエアターミナル」からリムジンバスが利用できます。乗車時間は約35分です。

成田空港へのルート

➀電車

都営浅草線「東日本橋」駅からエアポート成田空港行き利用で到着します。乗車時間は約60分です。

②タクシー

乗車時間は約80分です。

③リムジンバス

「オープンレジデンシア日本橋横山町」からタクシーで約9分の「東京シティエアターミナル」からリムジンバスが利用できます。乗車時間は約80分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「馬喰町」駅からJR総武本線利用で、所要時間は約4分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約12分です。

「品川」駅へのアクセス

「馬喰町」駅からJR総武本線利用で、横須賀線に直通します。時間は約1分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

百貨店、スポーツ施設、
公園などが
身近に点在

マンションの近くには遅くまで営業しているスーパーマーケット、遊具が整う公園、多種多様な運動場を有するスポーツセンターなど施設が充実。日本橋三越本店も徒歩圏内と近く、散歩がてらに気軽にショッピングを楽しめます。

商業施設、商店街

マルマンストア日本橋馬喰町店
（徒歩5分/約400m）

産直の新鮮野菜をはじめ、ローストビーフや焼豚など丁寧に作りあげた特製加工肉が自慢のスーパーマーケットです。遅い時間まで開いているので仕事帰りの買い出しにも大変便利です。

成城石井小伝馬町店（徒歩10分/約800m）

スクエア日本橋1階にあるスーパーマーケットです。朝は早い時間から開店しており、出勤前やお出かけの際にも利用できます。

日本橋三越本店（徒歩20分/約1,600m）

日本初の百貨店とも言われています。ファッションからジュエリー、インテリア用品、フードまで選りすぐりのアイテムをそろえ、専門のコンシェルジュが各階を案内するパーソナルショッピングを行っています。
日本作家を紹介するアートギャラリー、演劇や落語会などを上演する三越劇場、屋上には日本橋庭園を設えています。
ルネッサンス様式の本館建物は国の指定重要文化財に指定されています。

参照元： 日本橋三越本店

自然、公園

浜町公園（徒歩14分/約1,100m）

園内には中央区立総合スポーツセンターや浜町運動場などの体育施設があります。遊具広場にはブランコや滑り台、ジャングルジム、複合遊具、スプリング遊具、バスケットゴールなどが整備されていて子ども達がのびのびと遊んでいます。

暮らし、インフラ

中央区立総合スポーツセンター
（徒歩14分/約1,100m）

アリーナ、武道場、卓球場、エアライフル場、弓道場、アーチェリー場、トレーニングルーム、ゴルフ練習場、温水プールなど多種多様な運動施設を備えます。ヨガや太極拳、エアロビクス、コンバットなどのスポーツ教室も随時開催しており区民の運動拠点になっています。

参照元： 中央区立総合スポーツセンター

社会福祉法人 三井記念病院
（徒歩15分/約1,200m）

手術や入院が必要な重症患者を受け入れる二次救急指定病院として、地域医療の中核病院を担っています。

参照元： 社会福祉法人 三井記念病院

中央区立日本橋図書館（徒歩18分/約1,400m）

中央区立日本橋小学校との複合施設で、日本橋図書館は6階の児童フロアと、7階の一般開架フロアの構成です。

幼稚園、保育園、学校

中央区立久松小学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 久松小学校

中央区立日本橋中学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 日本橋中学校

イベント、お祭り

薬研堀不動院の納めの歳の市

マンションから徒歩5分ほどのところにある薬研堀不動院で年の瀬に、正月用品を販売する催しが行われています。衣料品や靴、日用雑貨を格安で購入できる「大出庫市」も併催され、たくさんの人で賑わいを見せます。

まとめ

品格感じる誇らしき私邸
新しい暮らしを創造

オープンレジデンシア日本橋横山町は、徒歩1分の総武本線「馬喰町」駅をはじめ、徒歩圏内の複数駅が利用可能な好立地。主要都市へはもちろん「東京」駅や空港へも直結。毎日の通勤、通学はもとより休日の選択肢も大きく広がります。
銀座、浅草、秋葉原も気軽に自転車で行けるほど近接していて、常に最新のスポットやカルチャーを身近に楽しめるエリアです。

タイル張りの気品ある外観は風情ある日本橋の街並みと見事に調和しています。また建物は高い強度と耐久性を向上させた安全性に配慮した構造。24時間365日対応のオンラインセキュリティシステムや各住戸の防犯センサー、不審者の侵入を防ぐオートロックシステムなど日々のセキュリティ設備もしっかり整っています。

マンションの近くには商業施設、文化施設、医療機関、公園や学校などがそろっていて子育て世代にも優しい環境です。アクセスの良さや利便性などを享受し、家族それぞれの新しいライフスタイルが実現できるでしょう。