住友不動産 シティタワー白金 Concept 外苑西通り恵比寿三丁目交差点から白金北里通りに入った右手、頂部に設えたガラスウォールが空に溶け込むように映え、多彩な形状が織りなすファサード、春には隣接する雷神山児童遊園の桜を望む

LOCATION ロケーション

白金、広尾、恵比寿の
魅力を享受できる好立地

港区白金アドレスに佇むシティタワー白金。マンションのすぐ近くにはレトロな雰囲気の白金北里通り商店会があるほか、モダンなカフェ、レストラン、ショップが建ち並ぶプラチナ通りも徒歩圏内です。対照的な魅力をもつ街並みが身近にあるエリアとなっています。

そして、広尾や恵比寿といった洗練された街も普段使いできるロケーションです。広尾で自然豊かな有栖川宮記念公園を散策したり、隠れ家的老舗料理店を発掘したり、国際色豊かな街並みを感じたり。またある日は、恵比寿ガーデンプレイスで新たな刺激にふれるなど、高感度なライフスタイルを楽しめます。

このほか、マンション周辺は慶應義塾幼稚舎、聖心女子大学、北里大学などの伝統的な教育施設が集まった文教エリアとしての一面もあります。さらに、マンション横の雷神山児童遊園をはじめ、国立科学博物館付属自然教育園、白金氷川神社、八芳園など、豊かな緑に囲まれている点も住みやすさにつながっています。

交通面に関しては、東京メトロ日比谷線「広尾」駅と、東京メトロ南北線および都営三田線が乗り入れる「白金高輪」駅の2駅を利用できる立地。「白金高輪」駅周辺は再開発が進んでおり、より一層暮らしやすい街へと発展していくことが期待されています。

FEATURES 建物の特徴

眺望に優れた
美しい
佇まいのタワーレジデンス

コンセプト・デザイン

2017年4月竣工のシティタワー白金は、地上19階、総戸数83戸の都市型マンションです。

外観は、空高く伸びゆく存在感のあるデザイン。最上階のバルコニーや頂部のガラスウォールが美しく際立ち、移り変わる空に溶け込むように映え、多彩な表情を見せます。そして、居住者を迎えるアプローチエントランスとエントランスホールは格式の高さを感じられる重厚な構えです。落ち着いた雰囲気の中、石の風合いや間接照明などがくつろぎをもたらします。

また、角住戸主体のフロア構成という点も大きな特徴です。1フロア4〜5邸で構成され、その多くを角住戸とすることでプライバシー性に配慮し、快適な暮らしを提供します。さらに、住戸内は最大で天井高約2.56〜2.60mを確保。バルコニーの無い壁一面に大きな窓を設けた「ダイナミックパノラマウインドウ」も採用し、広がりのある住空間を設計しました。周囲は戸建て中心の住宅街や低層ビル群で構成されているため、マンションから開放的な眺望を楽しむことができます。

建物構造

直接基礎

基礎構造では、地下深くに杭を打ち込んで点で建物を支える杭基礎が用いられることが多々あります。一方、シティタワー白金では、地表近くの地盤で建物を面で支える直接構造を採用。面で建物を支えるため、安定した基礎を実現しています。

構造躯体

柱、梁、床などの主要な構造部におけるコンクリートの設計基準強度は、一般的なマンションが約24N/m㎡であるのに対して、約30N/～45N/m㎡に設定。コンクリートの耐久年数を高める設計がなされています。また、第三者機関が住宅の性能を評価する「住宅性能評価書」を取得済みです。

溶接閉鎖型帯筋

主要な柱部分は、帯筋の継ぎ目を工場溶接する工法の溶接閉鎖型帯筋を採用。柱が粘り強くなり、耐震性を高めています。

水・セメント比

良質なコンクリートにこだわり、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に抑えました。水セメント比が小さいほど、耐久性が高まると考えられています。

間仕切り壁

住戸内の間仕切り壁は、厚さ約9.5mmのプラスターボード貼を用いています。さらに、リビング・ダイニングや洋室が、バスルーム、パウダールーム、トイレ、貫通パイプスペースと隣接する場合は、一部を除いてプラスターボード等を二重貼りとし遮音性を高めています。

二重床・二重天井

居室は振動を吸収するクッションゴムを床下の支持脚に取り付けた、遮音性の高い二重床構造を採用しています。
将来のリフォームやメンテナンスにも配慮した仕様です。

床スラブ厚

生活音や振動が床に伝わりにくくするために、コンクリートスラブ厚は約200mmを確保しています。

サッシュ

外部から入ってくる音を軽減するために、一部住戸では遮音性能T-2相当のサッシュを採用しています。

乾式耐火遮音壁

隣の住戸との間には、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を用いています。耐火性と遮音性を兼ね備えており、快適な暮らしを実現します。

防音フード

室外の排気口から外部の音が入ってくるのを防ぐために、一部住戸では防音性に優れた防音フードを採用しています。

防災設備

オートドアガラス

エントランスには一部を除いて強化ガラスを採用。割れにくく、もしも割れた場合にも破片が鋭利にならないため、安全な避難に役立ちます。

給水対策

1階共用部の管理員用トイレと屋外の共用水栓には、水道本管から直接給水しています。そのため、停電で給水ポンプが使用できなくなった場合にも、被災状況の程度次第で水の使用が可能です。

非常用発電機

約48時間使用可能な非常用発電機を設置しています。地震などによって停電が起こった場合も、非常用エレベーター1台、共用部の照明の一部、共用部オートドアの一部などの稼働や住戸への給水などのために電力を供給します。

対震ドア枠

玄関扉の枠と扉の隙間をあらかじめ大きく設けていて、地震で枠が歪んでも扉を開放できるよう配慮した設計です。

エレベーター安全装置

エレベーター運転中に揺れを感知した場合は、自動で最寄階に停止します。また、最寄階に停止すると天井の停電灯が点灯。インターホンを通じて外部と連絡を取ることもできます。

特別避難階段

災害を想定して特別避難階段を設置しています。扉付きの前室を設けているため、煙が入ってくるのを低減することが可能です。

火災感知器、ガス漏れ検知器

※画像はイメージです。

住戸内にて万一火災やガス漏れが発生した場合には、火災感知器およびガス漏れ検知器が作動。室内外に異常を知らせるとともに、管理事務室経由で警備会社への自動通報も行われます。

家具固定用下地補強

地震の揺れで家具が転倒しないよう、住戸内の一部壁面に家具固定用下地補強を施しています。家具固定用の金具などが設置しやすくなっています。

防災備品

共有の防災備品を備えています。小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスク、救急箱、手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなどを備えています。

その他防災設備

• 火災対策：自動火災報知設備、屋内消火栓、消火器、スプリンクラー（11階以上の住戸）
• 避難設備：バルコニー避難ハッチ、避難経路の非常用照明
• 専有部の安全対策：安全装置付ガスコンロ、耐震ラッチ
• 防災備品：防災リュック、防災対策の手引

セキュリティ

24時間オンラインセキュリティシステム
S-GUARD （エスガード）

各住戸でのガス漏れ、非常通報、防犯センサーや火災感知器による警報などを受け、セントラル警備保障に警報が発信されると警備員が現場に急行します。

ダブルオートロックシステム

来訪者が住戸にたどり着くまでに、2カ所のオートロックを設置。まずアプローチエントランス前では、カメラ付集合インターホンを通じて映像と音声で来訪者を確認したうえでオートロックを解錠。次に、1階エレベーターホール前でも同様に来訪者のチェックとオートロックの解錠ができます。そして、住戸前のセキュリティの3段階で不正な侵入を防ぎます。

カメラ付住戸前インターホン

住戸前のインターホンにもカメラを採用。住戸内のカラーモニターで、来訪者の映像と音声をチェックできます。録画・録音機能付のため、留守中の来訪者も把握可能です。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

共用部に24時間録画を行う防犯カメラを設置して防犯性を高めています。また、安全のために1階エレベーター前にはモニターを設置し、エレベーターカゴ内の様子を映し出します。

電動シャッターゲート

駐車場の出入口には、専用リモコンで開閉するシャッターゲートを設置。車に乗ったまま操作が可能で、通過後は自動で閉まるため、不審者の侵入を防ぎ、安全性を高めます。

玄関扉

上下2カ所の施錠で防犯性を高めます。上部のロックは、工具などを扉の内側に差し込んでも容易に回らない防犯サムターンです。また、施錠時に鎌状の金具がせり出す仕組みを採用し、バールなどを使ったこじ開け対策も施されています。さらに、ピッキングなどの不正解錠への対応として、プログレッシブシリンダーキーを採用。防犯センサーの設置もあり、防犯セット中に扉が開くと警報が鳴って警備会社に異常を知らせます。

COMMON AREA 共用部

プライバシー性を高める
こだわりの内廊下設計

共用施設

トリプルオートドア

　

風除室、アプローチエントランス、1階エレベーターホールの入口はオートドア仕様。カバンやポケットなどに鍵を入れたままオートロックを解錠できるハンズフリーキーを採用しているため、荷物が多いときや、車椅子、ベビーカーの利用時にも便利です。

内廊下

　

内廊下設計とすることで、外部からの視線が気にならないよう配慮しました。ホテルライクな内装で、暮らしの上質さをより高めます。

手すり、フラットフロア、スロープ

　

共用階段には要所に手すりを設置。エントランスや共用廊下などは、転倒を防止するために床段差をできる限り解消しました。また、スロープを設けて車椅子でも通行しやすい設計としています。

車椅子利用者対応エレベーター

　

正面壁面は鏡貼りとし、カゴ内と乗り場に車椅子専用のボタンを設けるなど配慮しています。

宅配ボックス

　

24時間いつでも荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置。荷物が届いている場合、住戸内のインターホン親機から確認できます。また、宅配ボックスを使って、宅配物の発送やクリーニングの依頼も可能です。

各階ゴミ置場

　

各階にゴミ置場を設置しているため、粗大ゴミを除いて曜日や時間を気にせずにゴミ出しができます。

駐車場

　

敷地内に21台分の駐車場を設けています。また、自転車置場83台分、バイク置場2台分、ミニバイク置場4台分があります。周囲は植栽で彩られ、季節の花などを愉しめるよう配慮しました。

サービス

ネットスーパー受取サービス

　

提携しているネットスーパー（イオン）に注文した商品を、住戸まで配達してくれるサービスです。不在時には宅配ボックスでの受け取りが可能です。

ライフサポートサービス

　

居住者のさまざまなニーズに応えるサービスを用意しています。（有料）

サポート内容例

• カギのトラブル
• 水回りのトラブル
• ガラスのトラブル
• パソコンのトラブル
• 小規模な修繕
• 電球交換
• 家具移動
• 家事代行
• ハウスクリーニング
• 不要品引取
• 家財保管
• 皮革製品クリーニング
• 空室管理
• 引越し
• 室内消毒
• 害虫駆除

FLOOR PLAN 間取り図一例

眺望が良く
高い快適性も
感じられる角住戸

INSIDE THE ROOM 室内

快適な暮らしをサポート
する
設備とデザイン

室内仕様

フレキシブルプラン

　

洋室の可動式間仕切り戸は開放可能で、リビング・ダイニングと洋室を一つの部屋として利用できるフレキシブルプランを採用しました。リフォームすることなくライフスタイルに応じて間取りが変更できます。リビング・ダイニングと洋室として利用することも可能です。

開放的ですっきりとした空間

　

一部住戸には、天井カセット式エアコンを採用。室内がすっきりとして開放性が高まります。また、リビング・ダイニングの天井高を最大約2,560〜2,600mm確保している住戸もあり、空間の広がりを感じられる設計です。さらに、壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウで眺望楽しめるなど、快適な空間づくりを行っています。

省エネ、健康、エコ

※画像はイメージです。

排気熱、潜熱を効率良く利用するエコジョーズ（高効率ガス給湯器）により省エネを実現。CO2の削減にもつながります。また、リビング・ダイニングには温水を利用して室内を足元から暖めるTES温水床暖房を採用。エアコンのように風でホコリが舞う心配も少ない、クリーンな暖房です。そのほか、バスルームには短時間で体を温めることが可能なミストサウナを採用しています。疲れをとりたい時にもぴったりです。

機能的な水回り

※画像はイメージです。

キッチンは、一部住戸を除いて対面フラットカウンターを採用。配膳や片付けの際にも便利で、開放的な空間を実現しています。コンロはドイツ・ショット社製ガラストッププレートで、スライド式食器洗い乾燥機や、シングルレバーシャワー水栓などを採用し、使い勝手の良いキッチンです。また、バスルームにはスイッチ一つでお湯張りなどができるオートバスシステムを採用。保温浴槽により、お湯が冷めにくい点も特徴です。バスルームの水栓金具はドイツ・グローエ社製で、機能美が暮らしの上質さを高めます。このほか、バスルーム、トイレ、バウダールームなどには、将来的に手すりが必要になることも想定し、一部分に手すり取付下地補強を施しています。

ACCESS アクセス

2駅3路線利用可能
各地とスムーズにつながる

シティタワー白金からは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅、または東京メトロ南北線と都営三田線が通る「白金高輪」駅も徒歩圏内のロケーション。地下鉄3路線を使うことが可能で、さまざまなエリアとスムーズにつながれる立地です。都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

恵比寿駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約3分です。

霞ケ関駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約10分です。

大手町駅

東京メトロ日比谷線を利用し、「霞ケ関」駅で東京メトロ千代田線に乗り換えると所要時間は約14分です。

目黒駅

東京メトロ日比谷線を利用し、「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換えると所要時間は約5分です。

渋谷駅

東京メトロ日比谷線を利用し、「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換えると所要時間は約6分です。

新宿駅

東京メトロ日比谷線を利用し、「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換えると所要時間は約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「恵比寿」駅	約8分
「霞ケ関」駅	約11分
「大手町」駅	約15分
「目黒」駅	約7分
「渋谷」駅	約11分
「新宿」駅	約11分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約1分の場所に、都営バス「北里研究所前」バス停があります。「恵比寿」駅や「渋谷」駅へなどへアクセス可能です。逆方向のルートは、「白金高輪駅前」バス停や「慶應義塾大学前」バス停などを通り、「田町」駅へと到着します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ日比谷線利用、「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え、「品川」駅で京急本線快特に乗り換えて所要時間は約28分です。

②タクシー

所要時間は約27分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ日比谷線利用、「霞ケ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、「東京」駅で特急成田エクスプレスに乗り換えて所要時間は約63分です。

②タクシー

所要時間は約60分です。

③リムジンバス

マンションから徒歩約7分のところにある「ニューサンノーホテル」から、成田空港まで行くリムジンバスが利用できます。所要時間は約122分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ日比谷線を利用し、「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えると所要時間は約20分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約15分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ日比谷線を利用し、「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換えると所要時間は約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約22分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

心にゆとりが生まれる
落ち着いたエリア

商業施設、商店街

白金北里通り商店会（徒歩1分/約10m）

マンションを出てすぐの通りにある商店街です。レトロな建物も多く、文具店、銭湯、喫茶店など、親しみやすいやすい店舗が軒を連ねています。

参照元： 白金北里通り商店会

自然、公園

雷神山児童遊園（徒歩1分/約60m）

マンションに隣接する公園です。春には桜が咲き、住戸からも美しい景観を楽しめます。

暮らし、インフラ

東京大学医科学研究所附属病院
（徒歩13分/約1,000m）

内科、外科、放射線科、麻酔科、脳腫瘍外科を診療科目とする国立大学の研究所附属病院です。一般健康診断を受診することもできます。

参照元： 東京大学医科学研究所附属病院

幼稚園、保育園、学校

慶應義塾幼稚舎（徒歩6分/約450m）

参照元： 慶應義塾幼稚舎

港区立小中一貫教育校 白金の丘学園
（徒歩3分/約230m）

参照元： 白金の丘学園

まとめ

白金から都心を眺める
邸宅地に佇むタワー

シティタワー白金は港区白金の邸宅地に建つ、地上19階、総戸数83戸のタワーレジデンスです。外観は白を基調としたタイル貼りで、煌めくガラスウォールが気品を感じさせるデザイン。眺望に優れていること、そして角住戸主体のフロア構成という点が大きな特徴です。

敷地内へのアプローチは、安全に配慮した歩車分離の動線に。また、1階部分には住戸を配置せず、マンション内はホテルライクな内廊下を採用するなど、高いプライバシー性を確保した作りです。さらに、24時間オンラインセキュリティシステムをはじめ、オートロック、防犯カメラ、防犯センサーなどを充実させ、居住者に暮らしの安心・安全を提供しています。

マンションの周辺は戸建て中心の住宅街で、美しい桜が見られる雷神山児童遊園や、レトロな雰囲気を感じられる白金北里通り商店会があります。また、白金台のプラチナ通りや、広尾、恵比寿も普段使いできるロケーションです。