阪急不動産 ジオ四谷荒木町 Concept 四谷荒木町、新宿通りと靖国通りをつなぐ津の守坂通り沿い、既存樹 大銀杏をシンボルツリーとし、荒木町に漂う和の風情に呼応しながら現代的なエッセンスを加えた外観デザイン

LOCATION ロケーション

都心の快適さと
静寂を兼ね備えた立地

東京の中心、新宿区四谷エリアに位置する「ジオ四谷荒木町」は、都心の利便性と自然豊かな静けさが共存する住環境です。

四谷は、江戸時代から大名屋敷や寺院が立ち並び、歴史と伝統が色濃く残るエリアです。昭和の花街としての風情を今に伝え、石畳や料亭が並ぶ風情ある町並みは、訪れる人々に親しまれています。

また、この地域は再開発が進んでおり、グリーンシンボルロード「三栄通り」の整備など、防災機能も強化されています。和の情緒を感じながらも、現代的な都市機能が整った便利な住環境が魅力です。

「ジオ四谷荒木町」は、地震に強いとされる武蔵野台地の高台に位置しています。標高約30メートルの安定した地盤により、防災面でも安心できる環境であると同時に、高台からの開放的な眺望も大きな魅力で、都心に居ながら広々とした空間を感じられるのは、四谷ならではの贅沢です。

「ジオ四谷荒木町」からは、徒歩圏内に複数の駅があり、3駅5路線へのアクセスが可能なため、新宿、銀座、渋谷、六本木といった東京の主要エリアにも短時間でアクセスできます。さらに、山手線の内側に位置するため、都心の主要路線が集まり、各方面への移動もスムーズです。

四谷エリアには、緑豊かな新宿御苑、外濠公園、明治神宮外苑などが点在しており、都心でありながら四季折々の自然を身近に感じることができます。

四谷駅から新宿御苑へは徒歩圏内。都会の喧騒を離れて散策やリフレッシュに最適な場所です。また、皇居周辺の北の丸公園や神宮外苑のイチョウ並木も、住民にとっての憩いの場。都心生活でありながらも、自然との共生が可能です。

四谷エリアは、都心の利便性と落ち着いた空気が調和し、洗練された暮らしと自然の豊かさを同時に満喫できる場所です。「ジオ四谷荒木町」では、心安らぐ毎日を過ごせる魅力的な住まいが整っています。

FEATURES 建物の特徴

風格と和の情緒が織りなすたたずまい

「ジオ四谷荒木町」は、洗練されたデザインと高い安全性能を兼ね備え、住む方が安心と心地よさを得られるように設計されています。
現代的な雰囲気と和のおもむきが融合し、周囲の歴史ある街並みとも調和する外観が特徴です。建物のデザインは、訪れる方々や住む方々に高級感と温かさを感じさせるはず。

コンセプト・デザイン

「ジオ四谷荒木町」のデザインは、気品と落ち着きをテーマに設計されています。エントランスではシンボルツリーの大銀杏が、歴史ある街並みとの調和を図り、建物全体に品格を感じさせる仕上がりです。

モダンでありながらも和の風情を感じさせる格子状のパーテーションや中庭の緑は、空間に落ち着きを与えます。建物に一歩足を踏み入れただけで、静寂と洗練の雰囲気が漂います。

また、エントランスやラウンジには職人の手仕事による石材の壁が採用されており、細部に至るまで高級感が感じられます。その他にも開放感ある中庭など、モダンなスタイルと和の情緒が調和する、気品ある生活空間を創りあげています。

建物構造

安心を支える堅牢な建物構造

「ジオ四谷荒木町」は、安定した武蔵野台地の上に建設され、構造面においても安心感を提供する設計が施されています。

建物の基礎には杭基礎を採用し、外壁には耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）壁が使われ、断熱効果を高める発泡ウレタンフォームを内側に取り入れています。また、外壁やバルコニー部分には、厚み160mm〜250mmのコンクリート構造が施され、一部には軽量気泡コンクリート（ALC）パネルを使用。建物の堅牢さと居住性が両立されています。

優れた耐震・耐久性能

「ジオ四谷荒木町」では、耐震等級を基準以上に確保し、震度6〜7クラスの地震にも耐えうる設計が施されています。

構造躯体には計画強度30N/mm²以上の高強度コンクリートを用い、長期耐久性が考慮され、劣化対策等級3の取得により、長期にわたり安心して住み続けられる住環境。日常の安全はもちろん、災害時にも備えられた建物構造です。

柔軟なメンテナンス性と快適な住環境

二重床・二重天井システムが採用されており、将来的なリフォームやメンテナンスを容易とする工夫がなされています。床スラブには厚さ240mmの球体ボイドスラブ工法を採用し、配線や配管の交換も簡単に行える設計となっています。

さらに、戸境壁は約180mm〜260mmの厚みを持つRC壁で構成され、遮音性が強化されているため、プライバシーも保護をしながらも、防火性能の高いスタッド工法を導入し、日常から災害時においても住民の安全を確保する工夫がなされています。

防災設備

※画像はイメージです。

「ジオ四谷荒木町」では、被害を最小限に抑える構造だけでなく、入居者が災害時に迅速かつ的確な対応ができるよう、防災情報や避難方法をまとめた「防災ガイドブック」を全戸に配布しています。

また、地震発生時には住戸内インターホンを通じて速報が流れるシステムを導入。家具の転倒防止のため、各居室や収納スペースには補強下地が施されており、安心して過ごせる設計です。

共用スペースには、災害時に備えた防災設備も充実しています。インフラが停止した場合に備え、簡易トイレやAED、防災備蓄倉庫を設置。倉庫内には長期保存が可能な水や非常食、応急セットが備蓄されており、救援が遅れた際でも安心して生活できる環境が整っています。

さらに、非常時の安全対策として、エレベーターは地震時に最寄り階で自動停止するシステムを採用。共用部のAEDや火災・停電時の緊急照明など、居住者の安全を守る対策がしっかりと施されています。

セキュリティ

ジオ四谷荒木町は、セキュリティ面でも高度な設備を備え、安心の住環境を提供しています。

全住戸に標準装備された防犯センサーが異常を感知すると、自動的に警報が発動。また、24時間の監視システムにより、火災や緊急時には監視センターへ自動通報が行われ、常時異常を監視しています。

共用エントランスにはオートロックシステムを採用し、訪問者を確認できるハンズフリーのカラーセキュリティインターホンを設置。住人はキーをかざすだけで入館でき、利便性とセキュリティを両立しています。

さらに、エレベーターやメールコーナーを含む共用部の要所に監視カメラが配置されており、安心感のある生活環境が守られています。

COMMON AREA 共用部

充実した共用部で
実現する、
快適な生活空間

ジオ四谷荒木町は、入居者の快適な生活をサポートする多様で充実した共用施設が整っています。住民が集える空間や便利なサービスが備わり、単なる「住まい」を超えて、コミュニティと利便性が融合した環境が広がっています。

共用施設

エントランスを抜けると、住民が集まりやすい落ち着いたラウンジが広がります。ラウンジ内には、職人技が光る石材の壁が設けられ、シンプルながらも高級感のある空間を演出しています。

また、格子状のパーテーションや中庭の緑が、四季の移ろいを感じさせ、さらに穏やかな雰囲気を加えています。

このラウンジは、住民同士の交流やリラックスしたひとときを楽しむ場として活用されています。

サービス

マンションの敷地では、各種共用施設、サービスも充実しています。

宅配ボックス

24時間荷物が取り出せる宅配ボックスが配置されています。留守中に荷物が配達された際には、帰宅後にネットワーク操作盤と住居内セキュリティインターホンでお知らせされます。

電気自動車・プラグインハイブリッド車用充電スタンド(200V)

環境に配慮した取り組みとして、電気自動車やプラグインハイブリッド車に対応する充電ステーション（200V充電対応コンセント）を常備しています。

自転車レンタルサービス

入居者専用の自転車レンタルサービスが実施されています。ちょっとしたお出かけなどで活用頂けるサービスです。

使用済み天ぷら油の回収

住人から回収した使用済みの食用油をバイオ燃料として再利用。資源循環型社会の実現を目指しています。廃油は、すでに阪急バス燃料として利用が始まっています。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

管理コンシェルジュサービスもあり、快適な生活をサポートする様々なサービスが用意されています。

受付サービス

インフォメーションサービス、タクシー手配サービス、共用施設予約サービス

取次サービス

生活支援サービス、布団丸洗いサービス、宅急便の発送取次サービス

業者紹介サービス

ハウスクリーニング紹介サービス、レンタル業者紹介サービス、デリバリー/ケータリング業者紹介サービス

FLOOR PLAN 間取り図一例

居住者の多様な
ニーズに応える間取り

「ジオ四谷荒木町」には、さまざまなライフスタイルに対応するための多様な間取りが用意されています。

分譲時の専有面積は37.70㎡から120.90㎡、間取りは1LDKから3LDKまで幅広く取り揃えられ、シングルからファミリーまでさまざまな家族構成やライフスタイルに対応。

1階の住戸にはテラスや専用庭が備わり、ガーデニングなどの趣味も楽しめる設計です。

また、規定に従えばペットの飼育も可能で、大切なペットと一緒に新しい生活を始められる環境が整っています。

INSIDE THE ROOM 室内

都心にありながら
心地よさを感じる室内空間

「ジオ四谷荒木町」の室内は、モダンでありながらも居住者が落ち着きを感じられるデザインが特徴です。

住まいの隅々にまでこだわりが詰まっており、日々の生活が快適であるだけでなく、上質なライフスタイルが実現できる空間。

高品質な素材と機能性を重視した設備により、都市の利便性と居心地の良さを両立した住まいが広がります。

設備

キッチン

キッチンは機能的かつスタイリッシュなデザインが魅力で、料理をする時間が楽しくなる空間です。

キッチンの調理スペースは、料理の下ごしらえや盛り付け作業をしやすくするために広めな設計。また、多くの方から寄せられた「掃除が大変」という意見をもとに、カウンター部分を少し高く立ち上げ、油汚れやカビの発生を防ぎやすくしています。

従来スパイスを置くスペースだったコンロ横には、調理器具やボトルをすぐに手に取れるよう、レードルやボトルを収納できるラックを設け、利便性を高めました。コンロや食器洗浄機などの設備も標準装備されており、作業スペースも広く、収納スペースも多彩で、料理に必要な道具や食材を効率的に管理することが可能です。

また、キッチンカウンターはリビング・ダイニングとつながっているため、家族やゲストとのコミュニケーションも取りやすく、居住者の生活を豊かにしてくれるはず。

バスルーム

浴室は小さなお子さまや、ご年配の方も無理なく入浴できるように、浴槽のまたぎの高さを低くしたユニットバスを採用しています。

玄関

玄関にはお子さまからご年配まで開閉がしやすいプッシュプルドアハンドルが採用されています。また、玄関にはベンチが設置されているため、靴を着脱する際にも便利です。

※画像はイメージです。

室内には日々の生活を便利にする設備が充実しています。

キッチンにある食器洗浄機や浄水器といった水回りの機能だけでなく、床暖房やエアコンなど、快適さのための設備が標準装備されています。

また、収納スペースも充実しており、各部屋にはクローゼットやシューズインクローゼットが設置されています。

荷物をすっきりと収納し、空間を有効に活用することが可能です。

住戸内の環境を快適に保つための設備が整えられており、長く安心して住み続けることができるよう設計されています。

ACCESS アクセス

徒歩圏内で3駅5路線が
利用可能

「ジオ四谷荒木町」は、東京の主要エリアへの移動が便利で、住民が快適に暮らせる交通アクセス環境となっています。

徒歩圏内で3駅5路線が利用でき、通勤や通学、日常的な移動に大変便利な立地です。

新宿、渋谷、銀座といった都心の人気エリアへのアクセスもスムーズで、都心生活をさらに充実させられるでしょう。

鉄道

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅で、徒歩5分の距離にあります。
さらに、都営新宿線「曙橋」駅も徒歩6分、JR中央線「四ツ谷」駅も徒歩9分と、複数の路線が利用可能です。
つまり、東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、新宿駅へはわずか1駅、東京駅や渋谷駅へも短時間で到着できます。
こうした充実した鉄道アクセスは、通勤・通学に限らず、ショッピングやレジャーの面でもメリットとなるでしょう。

「四谷三丁目」駅、「曙橋」駅から主要駅までの所要時間を紹介します。

「四谷三丁目」駅からのアクセス

• 「新宿」駅へ：約5分
  （東京メトロ丸ノ内線利用）
• 「東京」駅へ：約13分
  （東京メトロ丸ノ内線利用）
• 六本木」駅へ：約23分
  （東京メトロ丸ノ内線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え）

「曙橋」駅からのアクセス

• 「新宿」駅へ：約6分
  （都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩）
• 「渋谷」駅へ：約12分
  （都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗り換え）
• 「銀座」駅へ：約17分
  （都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え）
• 「六本木」駅へ：約20分
  （都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え）

タクシー

※画像はイメージです。

ジオ四谷荒木町は都心に位置するため、タクシーを利用した移動も簡単に行えます。

六本木や渋谷、銀座といった東京の人気スポットへは、タクシーでおよそ15〜20分程度でアクセス可能です。

タクシー移動は電車を使うよりも快適で時間の節約にもなるため、特に急ぎの用事がある場合や荷物が多い時には便利です。

タクシーを利用する際には、時間帯や道路の混雑具合によって所要時間が変わることがありますが、おおむね上記のような所要時間で移動できます。

バス

※画像はイメージです。

最寄りのバス停「三栄町」も徒歩圏内、ほぼ建物の目の前に位置し、新宿駅西口、半蔵門方面へ向かうバス路線が運行されています。これらの都バスは、駅から離れている場所を利用する場合に利便性が高いです。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京駅へは、JR中央線「四ツ谷」駅から「東京」駅まで約9分でアクセス可能です。

乗り換えなしで直通のため、スムーズな移動ができ、特に朝夕のラッシュ時間帯にも利用しやすいルートです。

新幹線の多くが東京駅を発着しているため、東北、上越、北陸方面への移動にも便利です。

「品川」駅へのルート

品川駅へは、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から「霞ヶ関」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え、「品川」駅まで約22分で到着します。

また、JR中央線「四ツ谷」駅から山手線に乗り換えるルートもあり、所要時間は約20分です。

東海道・山陽新幹線を利用する際にはこのルートが便利で、乗り換えも簡単に済ませることができます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

羽田空港へは「ホテルニューオータニ」から出発するリムジンバスを利用すると約60分で到着可能です。

※ リムジンバス予約Web

また、電車を利用する場合は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から都営浅草線に乗り換え、羽田空港へ直接アクセスするルートも選択できます。

電車の所要時間は約50分程度で、乗り換えもスムーズに行えます。

成田空港へのルート

成田空港へも、羽田空港と同様に、「ホテルニューオータニ」から出発するリムジンバスが利用でき、所要時間は約120分です。

※ リムジンバス予約Web

また、東京駅から成田エクスプレスを利用することで、快適なアクセスを確保することも可能。所要時間は約60分程度です。

出発の時間に応じて、リムジンバスや鉄道を使い分けることができる点も便利です。

LIFE INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物や暮らしに
役立つ周辺の施設・店舗

「ジオ四谷荒木町」の周辺には、日常生活を便利にするさまざまな施設が揃っています。

徒歩圏内に商業施設や公園、医療機関、教育施設が整っているため、都心での快適な暮らしが実現可能です。

特に四谷エリアは、歴史ある商店街や緑豊かな公園が点在し、利便性と落ち着きを兼ね備えた生活環境が魅力です。

商業施設、商店街

ファミリーマート 新宿荒木町店（徒歩1分/約50m）

マンションを出てすぐの場所に位置する、24時間営業のコンビニエンスストアです。近隣のため、日常的な買い物や急な用事に対応しやすく、時間の節約にも繋がるのはもちろん、早朝のお出かけ時や帰宅が遅くなった場合でも安心して利用できます。

サンドラッグCVS四谷三丁目店（徒歩7分/約500m）

「サンドラッグCVS四谷三丁目店」は、医薬品から日用品、化粧品まで幅広く取り扱うドラッグストアです。徒歩圏内に位置しており、急な体調不良時や日常的な買い物に便利です。また、日中などは薬剤師が常駐しているため、医薬品に関する相談ができ、健康管理をサポートしてくれる頼りになる存在です。

四谷三丁目商店街（徒歩6分/約450m）

地域に密着した個人商店が軒を連ね、レトロな雰囲気を楽しめる商店街です。定期的にイベントも開催され、近隣住民にとって憩いの場として親しまれています。

自然、公園

明治神宮・明治神宮外苑（徒歩25分/約2,000m）

東京を代表する緑地である「明治神宮」と「明治神宮外苑」は、都心でありながらも自然と文化が調和するエリアです。
特に明治神宮外苑のイチョウ並木は秋になると黄金色に染まり、都内屈指の美しい景観として有名。また、敷地内にはテニスコートや野球場、ゴルフ練習場などのスポーツ施設も充実しており、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。
歴史的な文化施設が点在するこの場所は、東京の文化と自然の中心地として、多くの方々に親しまれており、観光客にも人気のスポットです。

三栄公園（徒歩2分/約110m）

三栄公園は、近所の子どもたちに人気の、見通しが良く親しみやすい公園です。滑り台やブランコなどの遊具があり、ベンチも多く設置されているので、ちょっとした休憩にも適しています。公園にはトイレもあります。

暮らし、インフラ

まがり医院（徒歩1分/約50m）

内科・循環器内科・外科・小児科を中心としたクリニックで、地域のかかりつけ医として親しまれています。徒歩圏内で気軽に受診できるため、健康面でも安心です。

参照元： まがり医院

四谷特別出張所（徒歩13分/約1,000m）

住民票の取得や各種証明書の発行など、行政手続きを身近で行える便利な施設です。区役所まで行かなくても、必要な手続きが近場で済むため、忙しい方にも便利。地域住民にとって、日常生活の中で安心して行政サービスを受けられる拠点となっています。

消防博物館 東京消防庁消防防災資料センター（徒歩6分/約450m）

平成4年12月3日に開館した消防博物館では、江戸時代から現代に至るまでの消防に関する貴重な資料が展示・保管されており、消防への理解促進や防災教育の拠点として多くの方に親しまれています。

幼稚園、保育園、学校

ニチイキッズ曙橋保育園（徒歩8分/約600m）

参照元： ニチイキッズ曙橋保育園

まとめ

理想的な都市生活を叶える
「ジオ四谷荒木町」

「ジオ四谷荒木町」は、都心の利便性と、静かで心地よい住環境が共存する理想的なマンションです。四谷エリアの歴史的な趣と現代的な都市機能が融合し、日々の生活に上質さと便利さをもたらします。

また、四季折々の自然を感じられる新宿御苑や外濠公園が徒歩圏内にあり、都会でありながらも穏やかな生活が可能です。

交通アクセスの面でも、四谷三丁目駅や四ツ谷駅をはじめとした複数の路線が利用できることは見逃せないポイント。新宿や渋谷、銀座、東京駅といった主要エリアへのアクセスが容易です。

「ジオ四谷荒木町」は、都市の利便性と豊かな自然、充実した設備が揃った住まいとして、快適で安心な都心生活を送れる場所。歴史と文化、そして快適な都市生活が融合する上質な暮らしをぜひ体感してみてください。