伊藤忠都市開発｜セコムホームライフ　他 クレヴィア豊洲 Concept 豊洲駅から晴海通りを進み東雲橋を渡った右手、街路からつながる緑豊かな植栽、庇や木目ルーバーが配された落ち着きあるエントランス、空を映すガラス手すりと大地をイメージした重厚感を感じるタイルのファサードデザイン

LOCATION ロケーション

都会と豊かな自然が
隣り合う
ロケーション

クレヴィア豊洲周辺は、近年の都市開発によって大きく進化を遂げた場所として注目されています。また、開発の中で、水路や木々などの自然を多く残し、道幅が広く開放的な街並みが特徴です。
そしてこの豊洲エリアは、日本の食文化と観光が融合した魅力的な地域でもあります。市場や飲食施設が集まる賑やかな場所で、国内外の観光客を惹きつけています。2024年に新たに登場した複合施設では、日本ならではの食や癒しを楽しめる空間が広がり、訪れる人々に多彩な体験を提供します。その他、地域のスポーツ施設も豊富でオリンピックの歴史を感じさせつつ、健康促進の場として広く活用されています。

豊洲市場は、活気ある日本の台所として知られ、全国から集まる新鮮な海産物や野菜を楽しめるスポットです。場内には寿司や海鮮丼の名店が並び、市場グルメを堪能できます。
また、周辺には土産が揃うショップや食べ歩きが楽しめるスポットもあり、観光としても人気です。

「豊洲千客万来」は、2024年にオープンした新しい観光スポットです。日本食などの飲食店や食べ歩きができるフードコートのある横丁や上層階には「東京豊洲万葉倶楽部」という温浴施設があります。

東京アクアティクスセンターは、一般の方も利用できるプールとトレーニングジムが備わっています。競技用の50mプールや飛び込み用のダイビングプールもあり、アクティブに体を動かしたい方にぴったりの施設です。

FEATURES 建物の特徴

存在感を放つも周囲に
なじむ
洗練的デザイン

クレヴィア豊洲は2017年2月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数133戸のRC構造となっています。
住まいはすべて南向きで日当たりが良好です。居住スペースには、まばゆい陽が差し込み、快適なお部屋空間が味わえます。

コンセプト・デザイン

コンセプトは「Urban Relax」、快適な都心暮らしを提供するため、自然と快適な環境と交わるため植栽などの外構や日当たりを計算して設計されています。
クレヴィア豊洲は、空を映し出すガラス手すりや、大地をイメージした重厚感のあるタイルを用いたファサードが特徴です。また、ダイナミックなマリオンによってゲート感が演出されています。

マンションを囲む敷地内やエントランスにはダークカラーのタイルが使われており、全体的に落ち着いた雰囲気が感じられます。また、親しみやすさを演出するために庇や木目ルーバーが取り入れられ、樹木の温かみも共存するデザインとなっています。さらに、街路と自然につながるように緑豊かな植栽が施されており、周囲の環境と調和した空間が広がっています。

建物構造

戸境壁、外壁

一部住戸を除き、隣の住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約220mmを確保しています。また、外壁はRC壁約150〜180mm(ALCは約100mm)を確保。住戸内には断熱材を使用し、冷暖房効率向上、省エネルギー効果を高めています。

アウトポール設計

一部を除き住戸の四方を支える柱は、少しでも室内を広くしようと柱を住戸の外側に出した「アウトポール設計」で住戸の外側に出しています。

溶接閉鎖型帯筋

一部の柱の帯筋は、溶接によって帯筋が閉鎖された溶接閉鎖型帯筋となっています。
これにより、コンクリート内での耐久性が向上し、ひび割れや変形に対する抵抗力が強くなっています。

ダブル配筋

壁の構造は、より強固にするために、一部を除き壁の配筋を2列にしたダブル配筋になっています。一般的なシングル配筋と比較して、より高い強度を実現しています。この設計により、壁が外部からの力や荷重に対して優れた耐久性を発揮し、長期的に安心して使用いただける建物となっています。

コンクリート強度

クレヴィア豊洲のコンクリートは建築基準法で定められた最小かぶり厚より約10mm以上厚くしています。これにより強度が増し、建物の耐久性を高めています。

二重床 ·二重天井

配管や配線は、二重構造の壁や二重天井内部に巧みに収めています。この設計により、壁の表面や基盤部分を損なうことなく、保守点検などのメンテナンスや将来的な室内リフォームができます。

耐震ラッチ・対震ドア枠

食器棚には、地震の揺れでドアが作動し、食器類が落ちてくるのを防ぐ耐震ラッチを設置しています。また、玄関ドアは強い揺れでも歪みにくい対震ドア枠となっています。

防災設備

地震など災害に対する防災対策を再検証し新たな視点と体制等に強化した、クレヴィア豊洲オリジナルの防災総合マニュアルにより、暮らしの安心を追求しています。

災害用格納庫

災害時に備え、格納庫に防災用品が備蓄されています。有事の際に利用ができ、主にヘルメット、LEDランタン、ラジオ、簡易トイレ、給水タンク、メガホン、折りたたみリヤカー、布担架、軍手などが備品として格納されています。

その他、クレヴィア豊洲では、防災セミナーや防災訓練を実施し、防災意識を高めるだけでなく居住者同士のコミュニケーション強化をフォローしています。
また、上級救命講習等を受講した管理員が勤務し、非常時には居住者へ的確な指示・対応を行います。

セキュリティ

24時間セキュリティ

クレヴィア豊洲は防犯のエキスパートのセコムにより、24時間安心・安全をサポートしています。
異常発生時には専有部の不審者の侵入や火災発生、共用部のライフラインの異常時には管理事務室に通知がいき、スタッフが駆けつけます。
また、必要に応じて警察署や消防署などへも通報し、非常事態への素早い対応が行われます。

防犯センサー

住戸開口部には、防犯センサーを設置しています。防犯センサーが異常を感知すると、住戸内のインターホンが鳴り、警備会社へ自動で通報されます。

防犯カメラ

マンションの人目の行き届きにくい敷地内に、防犯カメラを設置しています。カメラの画像は24時間常時録画し、管理室にて一定期間保存しています。不審者の侵入を抑止し、日々の暮らしの安全を守ります。

玄関キーセキュリティ

玄関ドアを施錠後、カギを更に押し込むと玄関キーセキュリティシステムが有効になります。カギを開けることで簡単にセキュリティ解除できます。（1階住戸を除く）

COMMON AREA 共用部

日々の忙しい生活を
サポートする
充実設備

共用部には、マツバギクやヒラドツツジといった明色の花から、クスノキやタブノキといった緑が豊かな樹木など、草木をふんだんに取り入れた自然豊かな空間が広がっています。
また、共用施設は日々の忙しい生活をサポートするために、チラシから時刻表まで様々な情報を閲覧できる掲示板やいつでもゴミ出し可能なゴミステーション、開放感あふれる屋上テラスなど、利便性とやすらぎを重視した機能が充実しています。

共用施設

エントランス周辺の植栽

より居住者の目に留まるよう計算されて木々が植えられています。美観だけでなく通行人の敷地内への視線も軽減するよう工夫されています。建物の壁面にも、ふんだんに植栽を施すことで、都会での生活の中でも緑の豊かさを感じられます。

屋上テラス

ルーフトップには、屋上テラスを設置しています。居住者はいつでも開放的な空気、暖かい日差しを感じることができます。

宅配ボックス

24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しています。これにより、不在時でも荷物を安全に受け取ることができ、再配達の手間を省けます。また、宅配ボックスはセキュリティ面にも配慮されており、大切な荷物を安心して保管できます。忙しい日々を過ごす方や、スケジュールが不規則な方にとって、便利な設備です。

ゴミステーション

24時間いつでも利用可能なゴミステーションが設置されています。曜日や時間を気にすることなく、ライフスタイルに合わせて自由なタイミングでゴミを出すことができます。

駐車場

クレヴィア豊洲の駐車場は40台分すべて南側の平置きとなっており、のびのびした空間を演出し、入出庫や整備がしやすい環境となっています。

サービス

ネット宅配サービス

ネットスーパーや毎日の宅配業者の出入りを管理するシステムが導入されています。
そのため、マンションの集合郵便受けまで行くことなく、住戸の玄関前で商品を受け取れます。

スマート掲示板

従来の掲示板を電子化した、最新のタッチディスプレイ型掲示板システムをエントランスに設置しています。居住者は近隣のスーパーのお買い得情報や交通機関の運行状況、時刻表などの確認ができ、便利です。

メディカルクラブ

メディカルクラブでは24時間365日年中無休で電話での無料健康相談を実施し、いつでも医療機関や専門医に問い合わせすることが可能です。体に違和感を覚えたり、質問なども受け付けています。

INSIDE THE ROOM 室内

一体感のある、
ゆったりとした空間

クレヴィア豊洲は、広がりを感じる開放的な設計が魅力の住まいです。リビングからダイニング、キッチンまで、一つながりの空間が生み出す心地よさは、家族や友人との時間をより豊かに彩ります。ゆったりとした空間で、くつろぎのひとときをお楽しみください。

室内仕様

収納

※画像はイメージです。

洋室などに、縦長の大容量クロゼットがあります。また、プランによってはゆったり収納ができるウォークインクロゼットを構えることもでき、ロングコートやスーツ、ワンピースなどの長い衣類が十分に収納できます。

その他、革靴やブーツなどのかさばるお履き物や、傘やベビーカーなど外で使用したものもしっかり収納できるトールタイプの下足入れもあります。
アウトドア用品やスーツケース、ゴルフバッグなどの大きな荷物は、物入れに収容できます。

24時間低風量換気システム

窓を開けずに、住まい全体に常に新鮮な空気を取り入れることができます。このシステムは、外気の気温や天候に左右されず、外部からのホコリや花粉の侵入を最小限に抑えることができ、快適な室内環境を維持できます。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房を導入しています。埃や塵を巻き上げず、快適なお部屋で過ごせます。

複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を確保することで、外からの断熱性や防犯性が高くなり、結露も抑えられます。

保安灯、プッシュプルドアハンドル

停電時に自動点灯し廊下の足元を照らし、取り外して懐中電灯として使用できる保安灯や、少ない力で玄関がラクに開閉できるプッシュドアハンドルを備え、お子様やご年配もスムーズに玄関を開け閉めできます。

エコジョーズ

給湯器の排熱を再利用し、少ないガス消費量でお湯をつくれるため、省エネに寄与しています。

ユーティリティシンク

※画像はイメージです。

ユーティリティシンクは、上段・中段・下段と3段にプレートが設置できる仕組みになっています。水切りプレート、まな板や調理プレートを置いたりと、自由に組み合わせられる立体的な作業スペースです。置き場所を有効利用でき、スムーズに炊事や後片付けができます。
また、水はね音や食器を置いた時の音を軽減し、ご家族の会話がしやすい低騒音シンクとなっています。
シンク周りの蛇口は浄水器一体型です。シンク周りがすっきりし、汚れた手で蛇口を触らなくてよいので衛生的です。

食器洗い機

※画像はイメージです。

面倒な食器洗いの手間を軽減でき、お食事後の家族団らんのひと時を確保できる食器洗い乾燥機を設置しています。幅を取らないビルトインタイプで、キッチンスペース確保にも配慮されています。

ディスポーザ

※画像はイメージです。

後片付けに便利なディスポーザが備えつけられています。嫌な生ゴミのにおいやゴミの量が軽減でき衛生的なキッチンを保つことができます。

コンロ回り

美しい光沢を放つガラストップコンロは、耐熱性が強く、汚れが付きにくくお手入れが簡単で掃除の負担が軽減されます。
他にもホーロー整流板付レンジフードは、ホーローコーティングすることにより油が付きにくい仕様となっています。

人造大理石ワークトップ

キッチンのカウンタートップには人造大理石をあしらっています。
キズが目立ちにくくてなおかつ割れにくく耐久性に優れていることが特徴です。

食器棚のセレクト

食器棚の設置は組み合わせ自由で、ご自身の調理器具や食器の大きさや量に合わせて食器棚を配置できます。

浴室暖房換気乾燥機、ミストサウナ

浴室暖房換気乾燥機は、入浴前の寒い浴室を温めることができ、ヒートショックを防ぐことができます。乾燥機能で衣類を浴室で乾かすことができます。換気で水滴を逃がし、カビの発生を防ぎます。また、浴室にはミストサウナを搭載しています。ミストに体を満遍なく当てることにより、発汗効果を高め、リラックスできます。

保温浴槽、キレイサーモフロア

浴槽保温材と保温組フタの二重保温構造で、お湯の熱を逃がしにくく日々の光熱費を抑えられます。
効率的に浴室の水滴を逃がし、従来より早く乾燥させることでカビが発生しにくく衛生的な浴室を保てます。

くるりんポイ排水口、シャワースライドバー

浴室の排水口は独自の構造でゴミがまとまりやすく、簡単かつ不快感なくお掃除ができます。
シャワーフックの位置は利用者が自身の身長がに合わせてフックをスライドさせるだけで高さ
調整ができ、ご年配やお子様にも使いやすい設計です。

フルオートバス

浴槽のお湯の量や水温を自動調整し、お湯張りできます。ボタン一つで、お好みの温度・湯量のお風呂に入ることができます。

節水ローシルエットトイレ

従来品と比べ約71%の節水が可能です。また、掃除が楽な、タンクの高さを抑えたデザインになっています。

洗面カウンター、三面鏡裏収納、
ヘルスメーター収納

1日の身だしなみを整える化粧室は、人造大理石のボウル一体型偏心洗面カウンターとなっています。洗面カウンターの三面鏡裏には、大容量の収納があり、洗面周りのものをスッキリ収納することができます。
また、足元には体重計や体組成計を置くための専用スペースが設けられています。

ACCESS アクセス

高い利便性で容易に
広範囲な
移動が可能

クレヴィア豊洲は徒歩約12分圏内で東京メトロ「豊洲駅」とりんかい線「東雲駅」の2駅、新交通ゆりかもめ・東京メトロ有楽町線・りんかい線の3路線の利用ができます。また、バスやタクシーも多く行き来していて、移動手段の選択肢も豊富です。煩わしい移動時間を抑えながらビジネス街や休日のレジャーなど広範囲にアクセスしやすい環境です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「豊洲」駅まで徒歩約11分。東京メトロ有楽町線と新交通ゆりかもめの2路線が走っています。
東京メトロ有楽町線は「新木場」駅から東武線・西武線直通で埼玉県まで結ぶ路線で有楽町駅や東京などのオフィス街や銀座・池袋などの繁華街へ乗り換え無しで移動可能です。
新交通ゆりかもめ利用でお台場エリアや東京ビッグサイトにも容易にアクセスできます。

東京臨海高速鉄道りんかい線の「東雲」駅は、お台場や東京ビッグサイトのへのアクセスが便利なだけではなく、JR埼京線との直通運転により、「新宿」駅や「恵比寿」駅といった都心エリアから埼玉方面へも乗り換え不要で移動することができます。

鉄道

• 「銀座一丁目」駅
  「豊洲」駅から東京メトロ有楽町線利用で直通約6分です。
• 「東京」駅
  「豊洲」駅から東京メトロ有楽町線で「有楽町駅」へ向かいます。そこから歩いて、約13分です。
• 「有楽町」駅
  「豊洲」駅から東京メトロ有楽町線利用で直通約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約12分
「銀座」駅	約12分
「台場」駅	約11分
「羽田空港第1・第2ターミナル」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

マンション付近にある「東雲公園橋交差点」乗り場からは、豊洲駅・東京駅・東京ビッグサイト・門前仲町へも幅広くアクセス可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から、「有楽町」駅でJR山手線か京浜東北線に乗り換えて、東京モノレール浜松町駅から羽田空港第1ターミナル駅へ到着します。「豊洲」駅からの所要時間は約45分です。　

②タクシー

クレヴィア豊洲前の都道304号線を直進し、首都高速湾岸線で羽田空港方面へ向かいます。所要時間は約24分です。

③リムジンバス

「豊洲」駅からリムジンバス利用で羽田空港まで直通でアクセス可能です。バス乗り場から空港へは約35分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から、「有楽町」駅でJR山手線か京浜東北線に乗り換えて日暮里駅まで向かい、京成スカイライナー(有料特急)で成田空港に到着します。「豊洲」駅からの所要時間は約78分です。

②タクシー

クレヴィア豊洲前の都道304号線を直進し、首都高速湾岸線で千葉方面へ向かいます。所要時間は約24分です。所要時間は約55分です。

③リムジンバス

都営バス「東雲一丁目」乗り場から「豊洲」駅前へ、リムジンバス利用で成田空港まで直通でアクセス可能です。バス乗り場から空港へは約75分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

①電車

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅で、「有楽町」駅から東京駅まで徒歩約5分。「豊洲」駅からの所要時間は約13分です。

②バス

徒歩約5分にある都営バス「東雲一丁目」乗り場から「東京駅八重洲口」乗り場まで乗り換えなしの直通でアクセス可能。

③タクシー

都道304号線を北側に直進し、都道473号線、都道50号線を経由し、鍜治橋通りに入ります。所要時間は約20分です。

「品川」駅へのアクセス

①電車

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から、「有楽町」駅でJR山手線に乗り換えて到着します。「豊洲」駅からの所要時間は約27分です。

②バス

徒歩約3分にある都営バス「東雲公園橋交差点」乗り場から「東京駅八重洲口」バス停まで向かい、JR山手線や京浜東北線で「品川」駅に到着します。マンションからの所要時間は約48分です。

③タクシー

都道304号線を南側に直進し、東京湾岸道路方面に向かい、所要時間は約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設と自然が
調和したエリア

クレヴィア豊洲の近隣には、日常を支える商業施設とともに、水辺や公園といった自然も楽しめます。
食料品や日用品の買い物に便利な大型ショッピングセンターをはじめ、DIYや工具が充実したホームセンター、ららぽーとのようなファッションや雑貨、カフェ・レストランが揃いった建物まで充実しています。さらに、水辺の景色や広々とした公園も魅力で、リフレッシュや散歩、子どもとの遊びにも良い環境です。商業施設と自然が調和した暮らしやすいロケーションとなっています。

商業施設、商店街

イオン東雲店　(徒歩2分/約100m)

最寄りのスーパーマーケットで、食品売り場は24時間営業のため早朝・深夜の買い物も便利です。
また、複数の飲食店が入るフードコートもあるため食環境も充実しています。

スーパービバホーム豊洲店
（徒歩14分/約1,100m）

日用品やインテリア資材、ガーデニング用品、ペット用品などが揃うホームセンターです。早朝から営業しているため困ったときに便利です。
「豊洲」駅から徒歩約3分、駐車場850台完備とアクセスも良好です。
品揃えもよく、おうちでガーデニングやDIYなどを嗜む方の強い味方です。書店や100円均一ショップなども入っているので、スーパービバホーム豊洲店に行けば安心です。

アーバンドック ららぽーと豊洲
（徒歩15分/約1,200m）

グルメやファッション、雑貨、カフェなどが入る商業施設で、映画館も配置されています。
子供服ショップやキッザニア東京もあるのでお子様も楽しめるスポットとなっています。

暮らし、インフラ

しののめ内科クリニック　(徒歩2分/約100m)

イオン東雲店内にある内科です。買い物やレジャーの前後の利用も便利です。

しののめ眼科　(徒歩2分/約100m)

イオン東雲店内にある眼科です。買い物やレジャーの前後の利用も便利です。
バリアフリーフロアが特徴の当クリニックは足や目が不自由な方、ベビーカーや車いすの方も利用がしやすいです。

参照元： しののめ眼科

キャナルコート歯科クリニック
(徒歩2分/約100m)

イオン東雲店内にある歯科医です。買い物やレジャーの前後の利用も便利です。
クリニックモールとして他の部門の病院も施設内にあるので複数利用に便利です。

参照元： キャナルコート歯科クリニック

昭和大学江東豊洲病院　(徒歩12分/約900m)

大学の附属病院のため、専門医療や高度な医療が受けられることがメリットです。
また、クリニックに比べて最新の医療機器や設備が揃えられていることが多く、安心した医療が受けられます。
平日だけでなく土曜日や日曜日、祝日や深夜の救急外来も利用できます。

参照元： 昭和大学江東豊洲病院

自然、公園

豊洲公園（徒歩15分/1,200m）

豊洲ぐるり公園はアーバンドックららぽーと豊洲の隣にある自然豊かな大きな公園です。
緑豊かな公園は海に面しており、天気の良い日はとても気持ちの良い時間を過ごすことが可能です。
休日には芝生の広場で家族やカップルがピクニックやボール遊びなど、自由に遊んでいる人たちで賑わっています。

参照元： 豊洲ぐるり公園

辰巳の森海浜公園（徒歩15分/約1,200m）

辰巳の森海浜公園は自由に遊べる多目的広場やドッグランやバーベキュー広場など、アウトドアも楽しめる公園です。
授乳室やベビーベッドなど、小さなお子様にも優しい設備が備わっています。

幼稚園、保育園、学校

豊洲保育園　(徒歩10分/約800m)

参照元： 豊洲保育園

江東区立豊洲小学校　(徒歩9分/約650m)

参照元： 江東区立豊洲小学校

江東区立深川第五中学校　(徒歩6分/約450m)

参照元： 江東区立深川第五中学校

イベント、お祭り

豊洲市場まつり

東京都中央卸売市場豊洲市場で開催されるイベントで、市場と生鮮食品への理解を深め食育の普及のために開催されるお祭りです。
試食コーナーや水産物、青果物の販売、キッチンカーでの出店、模擬セリなどが開催されており、お子様も楽しめるイベントです。

江東湾岸祭り

江東区湾岸エリアの魅力を発信するためのイベント「江東湾岸まつり」は、試食・試飲販売、企業・団体による展示販売のほかにステージパフォーマンスなどが開催されるお祭りで、11月ごろに開催されます。

まとめ

緑と都会が調和する
充実の住まい

クレヴィア豊洲は、都会の利便性と豊かな自然が共存するエリアに位置しています。市場の移転により、豊洲は海外からの観光客にも注目されるスポットとなり、発展を続けています。

交通アクセスは、東京メトロやりんかい線を利用すれば都心や郊外へスムーズに移動可能。バス路線も充実しており、行き先に応じて移動手段を選べます。

周辺には商業施設が多く、日用品の買い物からファッション、飲食、レジャーまで幅広く対応。学校や公園も点在し、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。

また、防災・セキュリティ面でも対策が施されており、安心して暮らせる住まいです。