安田不動産 レフィール半蔵門 Concept 新宿通りから半蔵門駅前通りを平河町方面に進んだ右手、門構えを彷彿とさせる基壇部、2種類のレンガ調タイルを組み合わせた外壁が空へと向かう端正で落ち着いた外観、アルミボーダーラインを2層ごとに設け庇を思わせる趣を演出

LOCATION ロケーション

皇居を望む地に息づく、
由緒ある街並み

皇居に寄り添い、江戸時代には大名や旗本の邸宅が立ち並んだこの地。往時の武家屋敷街としての誇りを受け継ぎ、今なお皇族の通行を許される特別な門としての格式を守り続ける「半蔵門」。その由緒ある地に相応しい邸宅として誕生したのが、「レフィール半蔵門」です。

都心にありながら、皇居や千鳥ヶ淵の豊かな自然が日常に寄り添う希少なロケーション。徒歩圏内の「千鳥ヶ淵公園」は、春には桜の名所として、秋には色鮮やかな紅葉に包まれる憩いの場です。さらに、「皇居東御苑」や「清水谷公園」もほど近く、四季の移ろいを感じながら穏やかな時間を過ごせる環境が整っています。

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で、徒歩3分の距離にあります。さらに、4駅5路線が利用可能で、都内主要エリアへスムーズにアクセスできる利便性の高さも、この地が選ばれる理由のひとつです。また、徒歩圏内には「国立国会図書館」や「国立劇場」といった文化施設が点在し、知的好奇心を育む文化施設が身近にある、充実した生活環境が整っています。

江戸の武家屋敷街としての気風を受け継ぎながら、現代の都市邸宅としての上質さを追求した「レフィール半蔵門」。格式と利便性、そして自然の潤いを兼ね備えたこの地で、静謐で洗練された暮らしを求める方々にふさわしい邸宅として、その価値を提示しています。

FEATURES 建物の特徴

格式と洗練が息づく、
誇り高き邸宅

「レフィール半蔵門」は、武家屋敷の歴史を受け継ぐこの地にふさわしく、品格と洗練を兼ね備えた佇まいです。

コンセプト・デザイン

空へと伸びる端正な外観は、落ち着きと気品を漂わせ、建物中心部を張り出させたファサードデザインが、この地に建つ誇りを象徴。45三丁掛けと二丁掛けのタイルを巧みに貼り分けることで、陰影に深みを与え、2層ごとに施されたアルミボーダーラインが庇のような趣を添えています。

基壇部には、門構えを思わせる重厚な意匠を採用し、江戸から続くお屋敷街の風格を継承。都市の中心にありながらも、静寂と威厳を宿す佇まいが、ここに住まう誇りを形にします。

全戸南向き・角住戸率約70%という贅沢なプランニング、南東2面接道の開放感、そして内廊下設計によるプライバシーと快適性への配慮などのすべてが調和し、ここにしかない上質な住まいが生まれました。

建物構造

揺るぎない安心を支える強固な構造

建物を支える基礎には、強固な支持地盤まで打ち込んだ杭を採用し、確かな安定性を備えるため、基礎には強固な支持地盤まで杭を打ち込み、一部を除き柱の帯筋に溶接閉鎖型を採用。主筋をしっかりと固定することで、耐震性の向上が図られています。これにより、万が一の揺れにも対応しやすい堅牢な構造となっています。

高強度コンクリートによる堅牢な構造

主要構造部には、設計基準強度33N/㎟以上の高強度コンクリートが使用されており、1㎡あたり約3,300tの圧縮に耐える強度を持ちます。これにより、長期的な安全性と耐久性が保たれています。

静穏と快適さを守る、高遮音・高断熱構造

外部の騒音を遮り、室内の音漏れも防ぐ高い遮音性を確保。また、断熱材として発泡ウレタンを20～40mm以上吹き付けることで、優れた保温性を実現しました。外部環境に左右されにくく、静かで快適な住空間が実現しています。

乾式間仕切り

各住戸の戸境壁には、複数の素材を組み合わせた乾式間仕切りが採用されており、高い遮音性と耐火性能を兼ね備えています。隣戸への音の伝わりを抑え、安心で快適な住環境が整えられています。

複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を挟み込むことで、優れた断熱性と耐火性を確保。冷暖房効率を高め、省エネルギー性に優れた仕様で、結露の発生も抑えられ、快適な室内環境が保たれています。

二重天井・二重床構造

住戸間のコンクリートスラブ（厚さ約200〜275mm※一部除く）に加え、床には中空層を設けた二重床構造を採用。フローリング材との間にクッションゴムを使用しない設計により、安定した遮音性と快適な住環境が確保されています。さらに、天井も二重構造とすることで、配線・配管のメンテナンスや将来的なリフォームにも柔軟に対応できる設計となっています。

逆梁ハイサッシ設計

約2.15m〜2.3mの高さを確保した逆梁ハイサッシを採用。大きな開口部からたっぷりと自然光が差し込み、室内に明るさと開放感をもたらします。※一部除く

「設計住宅性能評価書」を取得

国が指定する第三者評価機関による「設計住宅性能評価書」が取得されており、マンションの安全性や品質が等級・数値により客観的かつ公平に評価されています。

防災設備

エレベーター

地震の初期微動（P波）を感知すると、エレベーターが自動で最寄り階に停止し、速やかに扉を開放する地震時管制運転システムを採用。揺れが大きくなる前に安全に避難でき、閉じ込めのリスクを軽減します。
さらに、停止後はエレベーターの安全装置の復帰を確認し、損傷の有無を自動診断します。運転に支障がないと判断したら仮復旧し、速やかに運行が再開されます。

防災倉庫

非常時に備え、防災倉庫を設置しています。

セキュリティ

トリプルセキュリティシステム

風除室から住戸玄関扉まで、3段階のセキュリティを確保しています。エレベーターは住民がロックを解除しないと操作できず、許可された階のみアクセス可能です。さらに、ハンズフリーシステムを採用しており、キーを携帯しているだけでスムーズに通行できます。

オンラインセキュリティシステム

セコムのオンラインセキュリティシステムを採用し、24時間365日体制で対応。緊急時にはセコムの緊急対処員が迅速に駆け付けます。

丸型シリンダーキー

約5兆5千億通りの理論鍵違い数を誇る「クラビスF22シリンダー」を採用。不正解錠や複製が極めて困難な高性能キーで、セキュリティを強化しています。

防犯センサー

住戸内の窓には、防犯センサーを設置し、セキュリティを強化しています。（※フィックス窓を除く）

玄関ドアサムターン

室内側のスイッチを押しながらサムターンを回す構造を採用。外部からの針金などによる不正解錠を防ぎ、高い防犯性を確保しています。

防犯セット錠

玄関ドアの施錠操作と連動し、セキュリティシステムをセットできる防犯セット錠を採用。外出時に鍵を90度回して施錠し、さらに55度回すことで防犯セットが完了します。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

エレベーターを含む建物内の主要スポットに設置。録画された映像は管理室へ転送されます。

COMMON AREA 共用部

快適と利便性を支える
共用設備

共用施設

駐車場・駐輪場・バイク置き場

マンション敷地内に設置し、あらゆる移動手段に対応しています。

ゴミ置き場

マンション敷地内にゴミ置き場を設置し、快適で清潔な住環境が保たれています。

宅配ロッカー

不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカーを設置しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

収納充実＆
快適動線の住まい

INSIDE THE ROOM 室内

快適性と機能美を備えた
室内空間

洗練されたデザインと設備が調和した、快適な住空間が整えられています。また、高効率給湯器「エコジョーズ」を採用し、省エネルギーと光熱費の削減に貢献しています。

室内仕様

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

ゆとりのある収納スペースを確保し、衣類や小物をすっきり整理。快適で機能的な暮らしを叶える収納空間が確保されています。

シューズインクローゼット

靴だけでなく、ゴルフバッグや大型荷物も収納可能。玄関まわりをすっきり整理できる便利なスペースです。※一部除く

ガス温水式床暖房

足元からじんわり暖めるガス温水式床暖房を採用。乾燥しにくく、快適で心地よい暖かさを提供します。

LD天井カセット式エアコン

リビング・ダイニングに天井カセット式エアコンを設置。空間をすっきりと保ちつつ、快適な温度環境を実現します。

キッチン

※画像はイメージです。

パールクリスタルトップコンロ

強度に優れた高級感あふれるデザイン。水なし両面焼きグリルなど、機能面でも優れた使いやすいコンロです。※一部除く

ユーティリティシンク

ワイドシンクの上段・中段に調理プレートや水切りプレートを設置。用途に応じて使い分けられる、効率的で便利な作業スペースを備えています。

ステンレスレンジフード

汚れが落ちやすいホーロー製整流板を採用し、お手入れが簡単。機能性と清潔さを兼ね備えたレンジフードです。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ゴミを粉砕処理できるディスポーザーを設置。衛生的でゴミ出しの負担を軽減し、快適なキッチン環境を実現します。

浄水器

浄水機能とお湯・水の切り替えを一本で操作できる混合水栓を採用。スマートで使いやすく、キッチンをすっきりと保ちます。

食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

効率よく洗浄・乾燥できる食器洗浄乾燥機を搭載。手洗いの手間を減らし、家事の負担を軽減します。

収納

※画像はイメージです。

全ての引き出しにスライド式を採用し、スムーズな開閉を実現。ソフトクローズ機能付きで衝撃音を軽減します。さらに、ガスコンロそばには調味料を収納できるスパイスラックを設置し、使い勝手を向上させました。

バルコニーへの2Wayキッチン

キッチンにバルコニーへ出入りできるガラス扉を設置。心地よい風を取り込みながら、快適に料理を楽しめます。

バスルーム

サーモバスS

浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造を採用。4時間後でも温度低下は約2.5℃と、湯温を長時間キープします。※一部除く

フルオートバス

湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動でコントロール。快適な入浴をサポートし、手間なく適温をキープします。

ミストサウナ

微細なミストが浴室を包み込み、心地よい温かさと潤いを提供。発汗を促し、美容やリラックス効果も期待できます。

ドレッシングルーム

収納

洗面台下には引き出し式と扉式の2種類の収納を設置し、使い勝手を向上。洗面カウンター下にはヘルスメーター置き場を設置し、洗濯機置き場の上部スペースも有効活用した収納を確保しました。さらに、家族のリネン類を収納できるリネン庫を備え、整理整頓をサポートします。

ラバトリー

タンクレストイレ

コンパクトなデザインで空間を広く使えるタンクレストイレを採用。スタイリッシュな見た目と節水性能を兼ね備えています。

手洗い器

独立したカウンター付きの手洗い器を設置し、使いやすさと衛生面に配慮した快適な空間を提供しています。

収納

トイレの上部に収納スペースを設置し、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。

ACCESS アクセス

都心を軽快に
移動できる利便性

鉄道

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅で、徒歩3分の距離にあります。さらに、六本木や渋谷へもスムーズにアクセスでき、東京駅へも短時間で到着できます。
また、「半蔵門」駅（東京メトロ半蔵門線）、「永田町」駅（東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線）、「麹町」駅（東京メトロ有楽町線）、「赤坂見附」駅（東京メトロ銀座線・丸ノ内線）の4駅5路線が利用可能です。都心を自在に行き来できるロケーションが、通勤やお出かけの利便性を高め、快適な日常をサポートします。
こちらでは、最寄りの「半蔵門」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約6分です。

「渋谷」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「渋谷」駅まで直通で約9分です。

「銀座」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅まで約10分です。

「新宿」駅

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から、「九段下」駅で都営新宿線に乗り換えます。「新宿」駅まで約10分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約10分
「渋谷」駅	約15分
「銀座」駅	約11分
「新宿」駅	約14分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

レフィール半蔵門の最寄りバス停「麹町二丁目」からは、東京駅丸の内北口、千代田区役所、新宿駅西口などへアクセス可能です。利用路線には、都03系統や宿75系統、さらに千代田区の「風ぐるま」麹町ルートや四谷ルートもあり、都内の主要エリアへ便利に移動できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ半蔵門線利用で「青山一丁目」駅へ。そこから都営大江戸線に乗り換え、「大門」駅まで向かいます。「大門」駅で都営浅草線特急に乗り換えると、合計約37分で到着します。

②タクシー

所要時間は約29分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ半蔵門線利用で「押上」駅へ行き、京成成田スカイアクセス アクセス特急に乗り換えます。所要時間は約74分です。

②タクシー

所要時間は、約60分です。

③リムジンバス

「レフィール半蔵門」から徒歩約10分のところにある「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約115分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ半蔵門線利用「大手町」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約7分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約12分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ半蔵門線利用「青山一丁目」駅で、都営大江戸線に乗り換えます。「大門」駅で都営浅草線特急に乗り換えると所要時間は約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約22分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしを彩る周辺環境

日常の買い物から自然や文化に触れる時間まで、多様な施設が身近に揃い、快適な暮らしを支えています。

商業施設、商店街

成城石井麹町店（徒歩7分/約500m）

こだわりの食材が揃う高品質なスーパーマーケット。店内には、新鮮な野菜や果物、輸入食品、こだわりのワインやチーズが豊富に並びます。

東京ガーデンテラス紀尾井町（徒歩7分/約550m）

ショッピング・グルメ・オフィスが融合した複合施設。おしゃれなカフェやレストランが並び、家族や友人と食事を楽しむ人の姿も見られます。ホテルやオフィスが併設されており、洗練された雰囲気が漂うスポットです。広場では季節ごとのイベントが開催され、都心にいながらも特別な時間を過ごせる場所です。

参照元： 東京ガーデンテラス紀尾井町

自然、公園

隼町広場（徒歩4分/約250m）

周辺住民やビジネスパーソンの憩いの場所。ほどよく植えられた緑が、落ち着いた雰囲気を演出しています。

千鳥ヶ淵公園（徒歩11分/約850m）

四季折々の美しい風景が広がる千鳥ヶ淵公園は、都内でも有数の桜の名所。春には満開の桜が咲き誇り、多くの人でにぎわいます。秋には紅葉が美しく、公園内をゆったり散策するのもおすすめです。

暮らし、インフラ

千代田区麹町出張所・麹町区民館（徒歩7分/約550m）

住民票の取得や各種行政手続きがスムーズにできるだけでなく、会議室やイベントスペースも利用可能。地域の交流イベントが開かれることもあり、近隣住民とのつながりを感じられる場所です。

参照元： 千代田区麹町出張所

東京国立近代美術館（徒歩25分/約2,000m）

文化やアートに触れたいときに訪れたいのが東京国立近代美術館。明治から現代までの多彩な日本美術、期間限定の展示などアート好きにはたまらないスポットです。都会の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごせる贅沢な空間です。

参照元： 東京国立近代美術館

幼稚園、保育園、学校

千代田区立麹町幼稚園、小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 千代田区立麹町幼稚園

参照元： 千代田区立麹町小学校

千代田区立麹町中学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 千代田区立麹町中学校

まとめ

格式と利便性が調和する
洗練された暮らし

東京の中心にありながら、自然や歴史の趣を感じられる半蔵門エリア。「レフィール半蔵門」に住むことで、そうした贅沢なロケーションと都市の利便性を兼ね備えた生活環境が広がっています。
最寄りの東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅へは徒歩約3分。さらに4駅5路線が利用可能で、新宿や東京、渋谷といった主要エリアへもスムーズにアクセスできます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや出張時の移動も快適です。
また、全戸南向き・角住戸率約70%という贅沢な設計により、開放感とプライバシー性を両立。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく快適な住空間が広がります。さらに、ガス温水式床暖房や天井カセット式エアコン、ディスポーザーなどの先進設備を完備し、快適な暮らしをサポートします。
周辺には、「千鳥ヶ淵公園」や「清水谷公園」といった緑豊かなスポットが点在し、四季折々の風景を楽しむことができます。また、「東京ガーデンテラス紀尾井町」や「成城石井麹町店」など、日々の生活を彩る商業施設も徒歩圏内に複数立地。さらに、「国立国会図書館」や「東京国立近代美術館」など、知的好奇心を満たす環境が整っています。
格式と利便性、自然の潤いを兼ね備えた「レフィール半蔵門」は、静謐で洗練された暮らしを求める方にふさわしい住まいです。