三井不動産レジデンシャル パークリュクス白金高輪 Concept 白金高輪駅 徒歩5分、桜田通り沿い、ライトブラウンとガラスのバルコニー手摺りで構成された外観デザイン、コンシェルジュサービス、スカイテラスなどコンパクトの概念を変える都市型マンション

LOCATION ロケーション

伝統と現代性が共存する
高級住宅街

白金と高輪が交差する白金高輪は、2つの地名に由来する歴史ある街です。「白金」は、かつて室町時代に柳下上総介が大量の銀（しろかね）を所有し、「白金長者」と呼ばれていたことが起源といわれています。一方の「高輪」は、高台のまっすぐな道を表す「高縄」の表記が時代とともに変化したと考えられています。なお、高輪という地名の由来には、鎌倉時代の歴史書「吾妻鏡」にある「高鼻和太郎」にちなんでいるという説もあります。
そんな「白金高輪」には皇族邸や旧跡が多く、今もなお地域の人々に親しまれる寺院や古い街並みが残るエリア。高層マンションや商業施設が立ち並ぶ一方で、白鳳年間（645年〜）に建立されたといわれる白金氷川神社や昔ながらの商店会があり、歴史と現代性が共存する高級住宅街としての価値を確立しています。

マンション近隣には商業施設やカフェ、レストランなどの飲食店のほか、区民センターや図書館などの公共施設があり、生活に欠かせないスーパーマーケットも複数店、営業しています。「クイーンズ伊勢丹白金高輪店」や「サミットストア三田店」、「ピーコックストア 高輪魚籃坂店」など、生鮮食品や日用品の買い物には困りません。食材の種類や価格帯によって買い物場所が選択できるのは、日常生活を送るうえで大きなポイントです。

緑の残る公園や歴史ある寺院が多いのも、白金高輪エリアの魅力の一つ。子どもがのびのびと遊べる「亀塚公園」をはじめ、「白金公園」、四季折々にあわせ、美しい表情を見せる日本庭園の「八芳園」やプリンスホテル高輪に隣接した「プリンスホテル日本庭園」など、散歩コース選びには事欠きません。

白金高輪は古き良き時代の空気をまといながらも、再開発が進むエリアとしても知られており、2000年の東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅開業などで、大きく交通の利便性がアップしました。駅の開業にあわせ高層ビルや新しい商業施設がオープンするなど、世代を問わず住みやすい環境が整いつつあります。さらに、近隣エリアには山手線「高輪ゲートウェイ」駅が開業し、都心へのアクセスがより便利になりました。同駅周辺は「高輪ゲートウェイシティ」をはじめとした新しい商業施設の開業も控えており、さらなる街の活性化が期待されています。

FEATURES 建物の特徴

暮らしの質を高める
デザインと
重視した設備

コンセプト・デザイン

“都心生活を、新たなる領域へ。”をコンセプトに掲げ、桜田通り沿いに立地するパークリュクス白金高輪は、2017年3月に竣工したマンション。白金高輪エリアにふさわしい住まいを目指し、見るタイミングや角度によって表情を変える外観は、ライトブラウンを基調としたタイル貼り仕様で、上品さの中にもぬくもりを感じられるデザインに。光の反射を考慮して多用したガラスの輝きは、時を重ねても色褪せない光を放ち、街のランドマークとしての価値を創出します。入庫路は北西側に設けた歩車分離のレイアウトで、安全面の配慮も欠かしません。都心の大空の下でプライベート時間を楽しめる屋上のスカイテラスや、水景を望む優雅なエントランスなど、開放感と優美さを両立させた都市型マンションです。

建物構造

地上19階建て、総戸数160戸のパークリュクス白金高輪は、北東、北西側が生活道路に面した3方向角地となっており、開放感を実現しています。分譲時の間取りは1K〜2LDK、面積帯は23.56㎡〜56.53㎡。一人暮らしからファミリー層まで、さまざまな家族構成、生活スタイルに対応する豊富な間取りが特徴です。建物には「ダブル配筋」と「ダブル千鳥配筋」を併用し、構造強度と耐久性を強化。さらに柱の耐震性を高める「溶接閉鎖型せん断補強筋」を採用し、せん断力や圧縮力に対して力強く抵抗します。また、「鉄筋コンクリートのかぶり厚さ」に着目、コンクリートの厚さ「かぶり厚さ」を適切に確保することで鉄筋が錆るのを防ぎ、コンクリートの劣化を抑える技術を導入しています。

防災設備

災害時にも居住者の暮らしを守れるよう、建物全体の構造や共用設備、ライフライン維持を含めた防災対策に取り組んでおり、安全な暮らしを支える備えをしています。住戸内のリビング、ダイニング、キッチン、洋室の壁面には家具転倒防止用金具で、家具を固定できます。また、玄関扉は耐震ドア枠で災害時の避難路を確保、停電時のパニックを防ぐために足元停電灯を設置しています。マンション内には非常用水貯留槽や非常用発電設備があるほか、地震管制装置と火災管制装置を搭載したエレベーターは、停電時には非常運転が可能。共用部のガラスには安全に配慮した合わせガラスを採用し、割れたガラスの飛び散りによるケガを防ぐなど「もしも」の時に備え、細かく目配りがされています。

セキュリティ

メインエントランスには居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を防ぐため、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を採用。エレベーターや共用部エントランスホールには防犯カメラを設置し、防犯カメラの映像は管理室内のデジタルレコーダーに録画され一定期間保存。総合警備保障（ALSOK)と連携し周辺環境やマンションの敷地全体・共用部・専有部の形状を深く理解した上で、トータルな視点で暮らしの安全と安心を守ります。隣地との境界や外部階段設置部にはセキュリティフェンスを設置し、不審者の侵入を困難にする工夫が施されています。玄関ドアは、防犯性に優れたディンプルシリンダー玄関錠、カラーモニター付きインターホンを装備し防犯性を強化。さらに独自のセキュリティネットワークで、異常発生時も状況に応じた適切な対応を受けられます。

COMMON AREA 共用部

高級感と開放感を両立
させた
充実の共用部

植栽とガラスが調和する美しいエントランス、気品漂うエントランスホール、そして高輪の街を一望できる屋上スカイテラスが、日常に特別なひとときをもたらします。

共用施設

左右に植えられた植栽と磨き上げられたガラスが美しいエントランスを抜けると、アーティスティックなオブジェが飾られた風除け室があります。アイボリーを基調とした気品あふれるエントランスホールには、都心生活をサポートするコンシェルジュデスクを設置。ウッドデッキと草花が彩る屋上のスカイテラスでは、高輪の街を見渡す開放的な雰囲気を味わえます。

サービス

コンシェルジュサービス

エントランスホールにはコンシェルジュデスクが設置されており、郵便物や宅配便の受け取りや発送のほか、タクシーの手配、共用施設の予約が可能です。また、台車や脚立、自転車の空気入れをはじめとした備品の貸し出しのほか、ハウスキーパーやベビーシッターの紹介など、日々の暮らしをレジデンシャルコンシェルジュがサポートします。

FLOOR PLAN 間取り図一例

1Kから2LDKまで幅広い
家族構成に寄り添う

INSIDE THE ROOM 室内

機能美を超えて生活シーンを
潤す美しさを追求

パークリュクス白金高輪は、快適な暮らしを支えながら遮音対策として住戸内の遮音性に配慮した間仕切り壁や、衝撃音対策としてメーカーカタログ表示で重量床衝撃音低減性能⊿LL(Ⅱ)-2等級、軽量床衝撃音低減性能⊿LL(Ⅱ)-3等級の二重床材を採用し生活音に配慮。子どもからご高齢の方にも優しい、良好な空気環境で日々の暮らしが出来るようシックハウス対策や、フラットフロアと低床式ユニットバスを採用したユニバーサルデザインが施された仕様となっています。

玄関

さまざまな侵入犯罪の手口に対処する防犯玄関ドアやディンプルシリンダー玄関錠、災害時には玄関扉のゆがみで開閉できなくならないよう耐震ドア枠を採用しています。

リビングルーム・
ベッドルーム・洗面台・
バスルーム・トイレ・キッチン

リビングやダイニング、キッチンや浴室など、室内のさまざまな所は、つまずきや転倒を防げるよう段差のない、フラットな仕上げになっています。
また浴室内もできるだけ段差が無い設計となっており、浴槽へのまたぎを低く壁に手摺を付けるなど、子どもからご高齢の方でも快適に暮らせるような工夫が施されています。

ACCESS アクセス

白金高輪駅徒歩約5分。
主要エリアへ楽々アクセス

グランドメゾン白金高輪の最寄り駅は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅で、徒歩約5分の好立地です。主要エリアへのアクセスも良好で、都心生活を快適にサポートします。

鉄道

目黒駅

都営三田線利用で、所要時間は約4分です。

永田町駅

東京メトロ南北線利用で、所要時間は約8分です。

大手町駅

都営三田線利用で、所要時間は約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「目黒」駅	約8分
「永田町」駅	約12分
「大手町」駅	約17分

バス

※画像はイメージです。

「三田五丁目」バス停からは渋谷、田町方面へアクセスできる都営バスと、東京駅南口、目黒などの方面へ向かう東急バスも運行しています。
また、港区コミュニティバス（ちぃばす）が運行しています。「品川駅港南口」と「浅草線三田駅前」を結ぶルートで、「高輪地区総合支所前」や「東京高輪病院」を通ります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

都営三田線利用で「三田」駅へ。そこから都営浅草線に乗り換えると、合計約21分で到着します。

②タクシー

所要時間は約23分です。

成田空港へのルート

①電車

都営三田線利用で「三田」駅へ。そこから都営浅草線に乗り換えると、合計約73分で到着します。

②タクシー

所要時間は約1時間10分です。

③リムジンバス

パークリュクス白金高輪から徒歩約14分のところにある「シェラトン都ホテル東京」成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約97分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

都営三田線利用「大手町」駅まで行きます。そこから4分ほど歩くと到着します。所要時間は約12分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

「品川」駅までのアクセス

都営三田線利用「目黒」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約12分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約7分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商店街から神社まで
個性豊かな
スポットに
恵まれた街

マンション周辺には、日常生活を支える買い物施設がそろい、暮らしやすさが魅力のエリアです。最寄りの「白金高輪」駅へは徒歩5分で、駅周辺には公園やインフラ施設も充実。便利さと落ち着きを兼ね備えた住環境が整っています。

商業施設、商店街

白金アエルシティ（徒歩7分/約500m)

白金高輪駅直結の複合型商業施設「白金アエルシティ」には、生鮮食品のほかワインや輸入食品も取りそろえるスーパーマーケットの「クイーンズ伊勢丹白金高輪店」、調剤薬局を併設した「トモズ白金プラザ店」、晴れた日はテラス席で飲食が楽しめる「タリーズコーヒー白金高輪店」など、生活を豊かに彩るお店が立ち並んでいます。ハロウィーンやクリスマスなど、季節に合わせたイベントや抽選会も開催しており、地域住民に親しまれるショッピングスポットです。

参照元： 白金プラザ

サミットストア三田店（徒歩1分/約50m)

マンションから徒歩約1分、目と鼻の先にあるスーパーマーケット「サミットストア三田店」は、生鮮食品、日用品、手作りパン、惣菜など、生活を潤す多くの商品を取り扱っています。イートインコーナーの「サミカフェ」も併設しており、購入した商品を店内で飲食することも可能です。

白金商店街（徒歩12分/約900m)

60以上の店舗が軒を連ねる白金商店街は、都心にありながら人情を感じられるアットホームな商店街です。喫茶店、居酒屋、クリーニング店、生花店、ジム、クリニックなど、バラエティ豊かなジャンルのお店が立ち並んでいるので、毎日の買い物だけでなく、友人や家族とのウィンドウショッピングにもおすすめ。さまざまな屋台が出店する「夏まつり」や、抽選会やセールを行う「ウィンターフェア」などのイベントも実施しています。

自然、公園

港区亀塚公園（徒歩7分/約550m）

「亀塚公園」という名前のとおり、看板の下に亀のオブジェや亀をモチーフにした遊具がある、かわいらしい公園。園内には「亀塚」もあり、歴史的な一面も感じられます。ベンチや時計、水飲み場やトイレなどの設備も充実しており、子どもを遊ばせるのはもちろん、散歩途中の休憩にもぴったりなスポットです。

白金氷川神社（徒歩10分/約800m）

素戔嗚尊（すさのおのみこと）、日本武尊（やまとたける）、櫛稲田姫尊（くしなだひめ）の三神を祀る神社。例大祭や初詣のほか、お宮参りや七五三のお参りも可能で、地鎮祭・起工式・上棟式・竣工式などの祭典も行っています。

参照元： 白金氷川神社

暮らし、インフラ

高輪コミュニティーぷらざ（徒歩8分/約600m）

港区高輪地区総合支所、区民センター、高輪図書館が入った施設。そのほかにも会議室、和室、展示ギャラリーなどを備えており、白金高輪に住む地域の人々を支えています。港区高輪地区総合支所では年金、マイナンバー、戸籍、子育てに関する手続き、相談が可能で、高輪図書館では本の貸し出しだけでなくパソコンの使用や読み聞かせなども行っています。

参照元： 高輪コミュニティーぷらざ

港三田四郵便局（徒歩4分/約270m）

1階にATM、2階に窓口がある郵便局。郵便物や荷物の発送はもちろん、保険や貯蓄サービスに関する相談も受け付けています。郵便料金、荷物運賃、切手、はがき、レターパックなどの販売品の一部は電子マネーやスマホ決済が可能です。

みずほ銀行麻布支店（徒歩7分/約550m）

白金高輪駅A3出口を出てすぐの白金高輪ステーションビル内にある「みずほ銀行麻布支店」では、個人窓口の利用、来店予約サービス、資産運用やローンの相談に対応しています。なお、法人・事業を営む個人・団体の手続きは受け付けていないので注意しましょう。

幼稚園、保育園、学校

太陽の子 三田五丁目保育園
（徒歩5分/約350m）

参照元： 太陽の子 三田五丁目保育園

港区立御田小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 港区立御田小学校

港区立三田中学校（徒歩9分/約650m)

参照元： 港区立三田中学校

まとめ

誇り高き白金高輪の地で
人生を謳歌する

三田線と南北線の2路線が利用可能、「白金高輪」駅から徒歩約5分の場所に位置するパークリュクス白金高輪は、「目黒」駅、「大手町」駅、「永田町」駅などの主要駅に乗り換え不要でアクセスできるほか、品川や麻布十番エリアにもほど近く、とても恵まれた立地です。マンションの仕様も地上19階建てと都市型で快適な暮らしをサポートできるよう、プライバシーに配慮が行き届いた設備が整っています。またコンシェルジュデスクなどのサービスも備わっており、屋上にはスカイラウンジなど、リフレッシュに適した共用施設も充実しています。学校や区役所、ラグジュアリーホテルや水族館、駅直結の複合型商業施設や商店街などのロケーションに恵まれたこのマンションで、華やかな暮らしを送ることで、人生を謳歌できるでしょう。