オリックス ブリスベージュ神宮前 Concept 明治通りから一歩入った東郷神社と明治神宮の間、都心でありながら深い緑に囲まれた静けさと穏やかな空気が満ちる地、ベージュを基調とした自然のマテリアルを多用した上質でシックな外観のプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

都会的な賑わいと
文化的な趣が近接する街

若者のトレンドの発信地として知られる原宿エリア。竹下通りなど個性的なショップが集まるイメージが強いかもしれませんが、すぐそばには神聖な空気をまとった明治神宮、広大な自然が広がる代々木公園、ハイブランドショップが軒を連ねる表参道など、様々な顔を持つ魅力的なエリアです。近年はインバウンド人気も高く、平日・休日を問わず多くの観光客で賑わいを見せています。

ブリスベージュ神宮前は、JR「原宿」駅からすぐの場所にある東郷神社に隣接。街の賑わいを近くに感じながらも、静けさと穏やかさに包まれた暮らしが送れる理想的な邸宅です。

FEATURES 建物の特徴

免震構造と
強固なセキュリティで
安心安全を確保

コンセプト・デザイン

ブリスベージュ神宮前の建物は、落ち着いたベージュを基調とし、上質でシックな雰囲気に仕上げた外観です。自然のマテリアルを多用し、隣接する東郷神社とも調和のとれたデザインとなっています。

建物構造

ブリスベージュ神宮前の建物構造には、地震時の地盤から伝わる水平力(横揺れ)を免震部材で吸収し、上部構造の横揺れを軽減する免震構造を採用。一般的な耐震構造と比べて建物の損傷が起こりにくく、家具や什器の転倒を極力防ぎ、地震後に建物の機能保持の効率を高めるというメリットがあります。
さらに、柱や梁で建物を支える耐力壁付ラーメン構造を採用。免震構造と組み合わせることにより、安全性をより高めるとともに、壁・柱の制約が減少。壁に地震力を負担させることで、住戸ではプランに合わせて柱を配置することが可能となっています。外周部等の柱や梁を小さくでき、また、大型一枚スラブを採用することで小梁を排除し、広くすっきりとした室内空間を実現。それにより、家具配置の自由度を向上させています。

基礎

基礎は支持層に建物を直接のせる直接基礎を採用し、地下の浅い部分には現場で築造する深礎を採用。支持層は地盤面から14.8m以深の東京礎層で、超高層でも支持できる地盤です。支持力は1000KN/㎡(100tf/㎡)を確保しています。

スラブ厚

上下間の床はボイドスラブを採用し、約300mmの厚さを確保(一部、約200mmの在来スラブ)。下階へつたわる生活音の遮音対策を施すとともに、建物の小梁の少ないすっきりとした空間を実現しています。

戸境壁

住戸のプライバシーの確保と隣戸からの音に配慮するために、戸境壁には約250mmの厚さを確保。住まいの耐久性、遮音性をより高めています。※一部住戸により異なります。

セキュリティ

4重セキュリティシステム

安心の住環境を整えるために、4重のセキュリティをご用意。建物外周部の赤外線センサーをはじめ、グランドエントランス前、グランドエントランスロビー前、各1階エレベーターホール前にそれぞれオートロックを設けています。

車番認証システム

駐車場への出入口には、予め登録されている車のナンバープレートを認識して、自動で開閉する車番認証システムを採用。不審者の侵入を防ぎ、防犯性を高めています。

専用入ロゲート

敷地北側には、隣接する東郷神社の関係者とブリスベージュ神宮前の居住者のためのゲートを設置。不審な車の侵入を未然に防ぎます。

24時間有人管理

365日 24時間体制の有人管理を実施。いつも見守られているという安心感を得られます。

防犯カメラ

敷地内の複数の箇所に防犯カメラを設置しています。

赤外線センサー

敷地の外周部に赤外線センサーを設置。塀の乗り越えなどによる不審者の侵入を赤外線が感知すると、管理員室に自動で警報を発します。

玄関ドア・窓防犯センサー

全住戸の玄関ドアを含む開口部に防犯センサーを設置。センサー作動時に侵入を感知すると警報を発するとともに、管理員室と警備会社に自動通報を行います。

ノンタッチカードキー

カード(もしくはキーヘッド)を近づけることで解錠できるノンタッチカードキーを採用しています。住戸内の防犯センサーも、カードキーを使って玄関でセット・解除することが可能です。

TVモニター付インターホン

エントランスやエレベーターホール、玄関への来訪者を音声と画像で確認できるTVモニター付インターホンを採用しています。

エレベーター

※画像はイメージです。

プライバシー性に配慮し、各フロア1住戸～3住戸あたり1基のエレベーターを採用。それぞれのエレベーターには、住戸キーによる着床階制限を設けたセキュリティエレベーターを採用しています。

COMMON AREA 共用部

ホテルライクな充実の
共用施設＆サービス

ブリスベージュ神宮前の共用設備は、カフェラウンジ、ジャグジー付きのプール、フィットネスクラブなど充実のラインナップ。生活をサポートするコンシェルジュサービスも提供しています。

共用施設

地下駐車場

地下には24台分の平置駐車場と88台分の機械式駐車場、来客者用を含め計112台分の駐車場を設置。機械式駐車場は、前から入庫して前から出庫するタイプのため、入出庫もスムーズに行えます。

パーキングラウンジ

駐車場への出入口付近にパーキングラウンジを設置。駐車場からの出庫までの待ち時間や、荷物の積み降ろしなど、様々な場面でご活用いただけます。

グルーミングルーム

ペットのお手入れが可能なグルーミングルームを地下1階に配置しております。足洗い場やペット専用のバスタブなどの設備を取り揃えているので、大切な家族の日々のケアにお役立てください。

トランクルーム

地下1階に、トランクルームを全戸分確保。住戸の収納内に収まらないものや、普段は使用しないシーズン用品なども豊富に保管することが可能です。

ゴミ置き場

住戸内の住環境を常に美しく保つため、24時間ゴミ出しが可能なゴミ置き場を各階に設置しています。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

居住者の快適な暮らしをサポートするため、コンシェルジュがインフォメーションサービスやレンタカー紹介サービスなど、各種サービスを提供します。

※ サービスのご利用は一部有料となります。またサービス内容については変更になる場合があります。

• インフォメーションサービス
  管理室からのお知らせ、公共機関や地域情報をご案内。
• タクシー手配サービス、レンタカー紹介
  フロントにてタクシーのご手配、レンタカーサービスご紹介に対応。
• ハウスクリーニング紹介サービス
  トイレやキッチンなどお住まいを清潔にする業者をご紹介。
• ペット関連紹介サービス
  ペットに関する専門業者のご紹介。
• ケータリング紹介サービス
  バーティー、イベントなどそれぞれのコンセブト、ご要望に合わせた業者をご紹介。

FLOOR PLAN 間取り図一例

単身者からファミリーまで
対応する幅広い住戸プラン

地上9階、総戸数88戸。住戸専有面積は85.62〜717.01㎡と、ゆとりある住戸プランを幅広くご用意しています。

INSIDE THE ROOM 室内

快適な生活を叶える
設備や家電を標準装備

9.2畳の広さのキッチンは、海外仕様を取り入れた機能美にあふれる空間。また、家事作業のスペースとして、洗濯機、洗濯乾燥機を標準装備したユーティリティースペースをキッチンに併設しています。浴室やパウダールームにもこだわりの機能を備え、日々の暮らしにゆとりと快適さを提供しています。

設備

天井カセット型エアコン

天井をすっきりとさせながら、心地よい室内環境を維持できる、天井カセットタイプのエアコンを室内に設置しています。

TES式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングとキッチンには、足元から部屋全体をムラなく暖めるTES温水式床暖房を設置しています。

スロップシンク

バルコニーに、靴を洗う際や草花への水やり、ガーデニング用品のお手入れなどに便利なスロップシンクを設置しています。

浴室

バスルーム

WELLAND社のバスタブを設置し、Ariostea社のタイルを床に敷き詰めるなど、こだわりとゆとりに満ちたバスルーム。

TES式浴室暖房換気扇

浴室のカビ発生防止に役立つ換気機能に加え、乾燥機能や暖房涼風機能を備えています。

3WAYシャワーヘッド

ワンタッチで水流の切り替えができる、マッサージ機能付きシャワーヘッドを採用しています。

シャワールーム

バスルームとは別にシャワールームをご用意。ベッドルームに併設しているため、寝起きで軽く汗を流したいというときにも便利です。※一部住戸により異なります。

パウダールーム

黒御影石のワークトップとウォールナットの面材が深みのある表情を醸成。出かける前にゆったりと身支度を整えられる広さも確保しています。

バスコール・トイレコール

体調の急変などを知らせるバスコール・トイレコールを設置。ボタンを押すと、住戸内のインターホンに通報でき、同時に管理人室にも自動通報されます。

キッチン

クックトップ（コンロ）、オーブン、冷蔵庫

※画像はイメージです。

GAGGENAU社やVIKING社など、海外でも高く評価される多機能な設備をキッチンに標準装備しています。

浄水器

水道水に含まれるミネラルはそのままに、不純物を可能な限り除去できる浄水器をシンク下に設置しています。※別途カートリッジが必要です。

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

ASKO 社の食器洗い乾燥機を採用。洗浄コースと湯温により、油汚れなどしつこい汚れもきれいに落とすことができます。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

調理中にでた生ゴミをその都度粉砕処理し、排水とともに地下処理槽で処理。そのまま下水道に放流する衛生的なディスポーザーを標準装備しています。

ACCESS アクセス

「原宿」駅、
「明治神宮前」駅の
2駅利用可能

ブリスベージュ神宮前の最寄り駅は、徒歩約4分の場所にあるJR山手線「原宿」駅です。ターミナル駅である「渋谷」駅まで1駅、「新宿」駅まで2駅でアクセスすることができます。また、徒歩5分の距離には東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線が乗り入れる「明治神宮前」駅もあるため、「赤坂」駅、「日比谷」駅、「大手町」駅への移動もスムーズです。最寄の「原宿」駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

鉄道

渋谷駅

JR山手線利用で、所要時間は約3分です。

新宿駅

JR山手線利用で、所要時間は約3分です。

恵比寿駅

JR山手線利用で、所要時間は約5分です。

池袋駅

JR山手線利用で、所要時間は約13分です。

六本木駅

JR山手線利用で「代々木」駅へ行き、都営大江戸線に乗り換え。所要時間は約17分です。

新橋駅

JR山手線利用で、所要時間は約24分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約9分
「新宿」駅	約9分
「六本木」駅	約13分
「恵比寿」駅	約16分
「新橋」駅	約22分

バス

※画像はイメージです。

ブリスベージュ神宮前の最寄りのバス停は、徒歩4分の場所にある、都営バス「原宿外苑中学校前」バス停です。「渋谷駅東口行」、「早大正門行」のバスが発着しており、「渋谷区役所前」まで約5分、「国立代々木競技場前」まで約5分、「千駄ヶ谷」駅まで約7分、「四谷三丁目」まで約16分、「渋谷」駅まで約16分で到着します。
また、徒歩5分の距離には都営バス「神宮前一丁目」バス停もあり、こちらは「渋谷駅東口行」、「池袋サンシャインシティ行」のバスが発着しています。「新宿伊勢丹前」まで約10分、「東新宿」駅まで約15分、「池袋サンシャインシティ」まで約40分で到着します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅に行き、京急本線急行に乗り換え。所要時間は約47分です。

②タクシー

所要時間は、約30分です。

③バス＋リムジンバスでのアクセス

「神宮前一丁目」バス停から都営バスに乗車し、「新宿四丁目」バス停で下車、徒歩で高速バスターミナル「バスタ新宿」まで移動し、羽田空港行のリムジンバスに乗車。所要時間は約75分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

JR山手線利用で「日暮里」駅に行き、京成スカイライナーに乗り換え。所要時間は約70分です。

②タクシー

所要時間は、約66分です。

③電車＋リムジンバス

JR山手線利用で「東京」駅まで行き、徒歩で「東京駅八重洲南口」バスターミナルに移動し、成田空港行のリムジンバスに乗車。所要時間は約100分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

①電車

JR山手線利用で、「新宿」駅でJR中央線快速に乗り換え。所要時間は約26分です。

②タクシー

所要時間は、約22分です。

「品川」駅へのルート

①電車

JR山手線利用で、所要時間は約16分です。

②タクシー

所要時間は、約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

人気の観光スポットへ
日常的に足を運べる贅沢

「原宿」駅近くのブリスベージュ神宮前周辺には、明治神宮や代々木公園、ブランドショップが入る商業施設など、観光地としても日常づかいとしても人気の高いスポットが充実しています。

商業施設、商店街

オーエスドラッグ原宿（徒歩3分/約180m）

「原宿」駅竹下口改札を出て、竹下通りのアーチをくぐってすぐの場所にあるドラッグストア。入り口は小さめですが奥行きのある店舗で、薬や日用品、衛生用品などを豊富に取り扱っています。

ウィズ原宿（徒歩約5分/400m）

原宿駅前にある複合商業施設。「IKEA」「ユニクロ」「H&M」など気軽に買い物が楽しめる店舗や、「資生堂パーラー」「オーバカナル」「果実園リーベル」など魅力的なグルメスポット、展示会などが開催されるイベントホールなどが揃っています。

成城石井 千駄ヶ谷店（徒歩8分/約600m）

直輸入のワインやチーズ、輸入菓子などを取り扱うスーパー。成城石井オリジナルのこだわりの惣菜なども豊富に取り揃えています。8時～22時と営業時間が長めなのも便利です。

表参道ヒルズ（徒歩10分/約750m）

地上6階、地下6階の複合型商業施設。「スパイラルスロープ」と呼ばれるらせん状につながった通路が特徴的な建物は、建築家・安藤忠雄氏による設計です。アパレルやジュエリーなど有名ブランドのショップが多数入る、表参道のランドマークといえるスポットです。

自然、公園

明治神宮（徒歩7分/約500m）

明治天皇と昭憲皇太后を祀る神社。およそ70万平方メートルの広大な鎮守の杜は、明治神宮創建にあたって全国から献木された約10万本の木を植栽した人工林です。境内には花菖蒲が植えられた御苑、重要文化財の宝物殿、明治神宮ミュージアムなど見どころも多数。芝地やカフェなどもあり、参拝後にのんびりとくつろぐことができます。新年には国内外から多くの参拝客が訪れる、原宿エリアの代表的な観光スポットでもあります。

参照元： 明治神宮

原宿外苑緑道（徒歩5分/約350m）

ブリスベージュ神宮前を出て、原宿外苑中学校脇の道を進むと現れる、約1500mの穏やかな緑道。そのまままっすぐ進むと明治通りにつながります。豊かな木々がアーケードのように伸びて木陰をつくり、涼しげな人工池もあるため、夏場は避暑地としても活用できそうです。

代々木公園（徒歩7分/約550m）

23区内の都立公園の中で五番目に広い敷地を持つ公園。森林公園としてのＡ地区と、陸上競技場や野外ステージなどを備えたＢ地区とに分かれており、A地区ではスポーツやピクニックを楽しむ人々でにぎわい、B地区では国内外のアーティストのライブやスポーツ・グルメイベントなどが頻繁に開催されています。A地区を中心に様々な植物が植生しており、春はお花見スポットとしても人気です。

暮らし、インフラ

区立中央図書館（徒歩3分/約170m）

若者のファッションの拠点・原宿にある図書館として「ファッションコーナー」を設けているほか、インターネット、データベースで調べものができるセルフレファレンスコーナーも設置。蔵書は書籍や雑誌のほか、視覚障害者のための音訳テープや音訳デイジー点字図書などもそろえています。こどもの本コーナーを充実させ、読書相談など児童の読書支援も実施。また、『視聴覚ライブラリー』の運営も行っています。

渋谷区SCC千駄ヶ谷コミュニティセンター
（徒歩5分/約350m）

渋谷区の地域コミュニティー、子育て等の幅広い分野における区民活動の拠点となる複合施設。あらゆる世代の区民が集うことにより世代間の交流や親睦が深められる「人と人とのつながりができる空間づくり」を目指しています。会議室やサークルホールなどの区民会館機能に加え、施設内に認定こども園も設置。建物のデザインは建築家の隈研吾氏によるものです。

参照元： 渋谷区SCC千駄ヶ谷コミュニティセンター館

渋谷区役所神宮前出張所（神宮前区民施設）
（徒歩9分/約650m）

住所届出や印鑑登録、戸籍の届出、各種証明発行、子育てに関する申請など、公共の手続きや申請が行えます。「明治神宮前」駅そばの便利な立地です。

幼稚園、保育園、学校

東郷幼稚園（徒歩2分/約100m）

参照元： 東郷幼稚園

区立千駄谷小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 区立千駄谷小学校

区立原宿外苑中学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 区立原宿外苑中学校

イベント、お祭り

原宿表参道元氣祭り・スーパーよさこい

明治神宮の特別協力を受けて、原宿の商店街振興組合（欅会）が主催、2001年より毎年夏に開催されているお祭り。よさこいの本場・高知県をはじめ全国からよさこいチームが集まり、迫力の演舞で魅せてくれます。ご当地グルメの出店やよさこい体験などもあり、幅広い世代が楽しめるお祭りです。

まとめ

原宿エリアで穏やかな
暮らしが期待できる邸宅

立地の良さだけでなく、安心のセキュリティと充実の共用設備にもこだわったブリスベージュ神宮前。原宿エリアで新しい住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたいマンションです。