新日鉄興和不動産｜伊藤忠都市開発 リビオ目黒ザ・プレイス Concept 目黒駅から権之助坂を下り目黒川を越えた左手、日本古来の色のタイル、黒・グレー・ホワイトで構成された風格ある外観、全邸南向きの都市型マンション

LOCATION ロケーション

都会のアクセス性と
生活利便性、
自然や文化が融合した街

目黒は、都会の利便性と自然や文化が融合したバランスの良いエリアです。おしゃれなスポットや洗練された雰囲気がありつつ、歴史や自然も楽しめるため、観光客や居住者問わず多くの人に愛されています。また「目黒」駅周辺は、近年開発が進み、多くのオフィスビルなどが誕生するなど、リニューアルされています。交通アクセスも良好で、渋谷、品川、新宿、大手町などの主要エリアへダイレクトにアクセスが可能。通勤・通学やお出かけにとても便利な立地です。

一方で「権之助坂商店街」や「目黒不動尊」など、歴史と文化を感じさせる場所も多くあります。住宅地は駅を中心に四方に広がっており、スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど、買い物に困ることはありません。

また東側には、アールデコ様式の美しい建物とアート作品を楽しむことができる「東京都庭園美術館」があります。

自然が豊かな点も、目黒の魅力です。桜並木で知られる目黒川や林試の森、港区の東京都庭園美術館の庭園、中目黒公園、不動公園、大鳥公園などは「リビオ目黒 ザ・プレイス」から歩いて行くことができます。また目黒区民センターは、樹々が美しい公園のほか、テニスコートや屋内外プール、美術館、図書館などがそろう区民憩いの場となっています。

FEATURES 建物の特徴

地上14階、
全室南向きの居住空間

「リビオ目黒ザ・プレイス」は、権之助坂の緩やかな坂道をアプローチにした地上14階建てのマンションです。全住戸が南向きで、足元には住宅地が広がり視界と陽当たりは良好。マンションから東方向の目黒川の桜並木や大鳥公園まで近く自然にも囲まれた恵まれた環境にあります。各フロアは4戸と少なく、プライバシー性を確保。3LDK分の住戸は全邸が角住戸です。全52戸、間取りは1LDKと3LDK、専有面積は36.98㎡〜70.30㎡でシングルからファミリーまで幅広い対応となっています。

コンセプト・デザイン

南側と北側で外観のデザインが異なる点が大きな特徴の一つです。写真の目黒通りに面する北側は上質感が漂うボーダータイルをメインに、南側の外観は白基調の明るく軽やかな外壁にグレーを中央にレイアウトしたデザインで、存在感を醸し出しています。

エントランスは、比較的人通りの多い目黒通りに面しておりますが、そこから少し奥まった場所にレイアウトされています。大きく張り出したキャノピーと相まってプライバシーを尊重したデザインになっています。黒い濡羽色（ぬればいろ）のタイルを使用した壁材が独特の風合いを感じさせています。

天井高3ｍ以上を誇るエントランスホールの床には大理石を使用し、高級感のある仕様となっています。壁面などは天然石が使用され洗練された雰囲気を醸し出しています。センスを感じさせるインテリアが配置され、一歩また一歩と進むたびにこの地に暮らす心地よさを感じられます。

建物構造

安心と耐久を支える信頼の構造設計

基礎部分には杭基礎構造を採用。地盤の強度を表すN値が50以上、固い支持層がある深さまで総数9本の杭を打ち込み、強固な基礎を実現。コンクリート強度には約30N/㎡以上、最大51N/㎡を設計基準強度としています。リビオ目黒ザ・プレイスは30（3,000t）/㎡を上回る数値。RCの鉄筋はダブル配筋で、建物の耐久性をさらに高めています。

セキュリティ

ALSOKと連携した24時間
365日セキュリティシステム

先進技術を活用した警備システムと全国ネットワークで知られるALSOK（綜合警備保障）との連携により、24時間365日セキュリティシステムを構築。マンションの共用部はもちろん専有部の各種センサーが異常を感知すると、管理事務室の監視装置を通じてALSOKガードセンターに通報、状況に応じた迅速な対応を行います。

カラーモニター付ハンズフリーインターホン

室内で訪問者の顔を確認でき、不審者やセールスマンなどの対応を事前に判断することができます。また、ハンズフリーなので両手がふさがっている状態でも会話できます。一人暮らしの方、女性の方や、小さなお子さまがいるご家庭など、特にセキュリティが必要な方には大きな助けになるでしょう。

ディンプルキー

ディンプルキーは、鍵穴に差し込む部分が複雑な形状をしているため、複製に困難です。リビオ目黒ザ・プレイスではキーパターンが100億通りをこえるディンプルキーを採用し、より安全性を高めています。玄関ドアは防犯サムターンを採用、スイッチ式で押し込んだ状態でないと解錠しません。

COMMON AREA 共用部

日々の暮らしを
快適にサポートする
設備を導入

エントランスホールは天井高3mで開放感あふれる空間を演出、居住者の生活をサポートするサービスデスク24・コンシェルジュサービスを導入しています。

共用施設

エントランスホール

エントランスホールは天井高3mの開放感あふれる空間です。正面に見えるシンボリックなチップドグラスは、太陽（陽光の光）から空（解放感）、そして水（目黒川）に向かうグラデーションを織りなし、空間をよりオシャレな雰囲気に演出しています。

宅配ボックス

エントランスに宅配ボックスを設置。配送時間に合わせて家にいる必要がなくいつでも荷物を受け取れる上に、宅配業者に再配達を依頼する手間が省け、時間の有効活用ができます。

ペット用足洗い場

ペットと散歩したあと、気軽に足を洗えるスペースを1階に設置しているため、室内の清潔さを維持できます。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

居住者の生活をサポートするサービスデスク24・コンシェルジュサービスのオペレーターシステムを導入。

健康・医療・緊急サービス

• 人間ドック
• 健康医療相談
• 栄養・食事相談
• 緊急電話受付窓口

趣味・娯楽サービス

• 旅行情報
• ケータリング

生活・介護サービス

• 介護・ホームヘルパー情報
• クリーニング＆収納サービス
• ハウスクリーニング
• レンタル用品
• 家事・お掃除代行定期サービス
• タクシー会社案内
• レンタカー手配
• ベビーシッター
• 廃品回収・処分
• 衣類クリーニング
• 靴クリーニング修理
• トランクルーム紹介

FLOOR PLAN 間取り図一例

全住戸が南向き、
広いバルコニーから
陽光を取り込む

INSIDE THE ROOM 室内

安全性と快適性を追求した
多彩な設備を導入

全住戸の玄関ドアと開口部に設置した防犯センサー、カラーモニター付きインターホンなどの安全性に加えて、TES温水式床暖房や浴室暖房乾燥機などの快適性をサポートする設備を採用。また、ペットの飼育も可能です。

キッチン・パウダールーム・お風呂

※画像はイメージです。

キッチンには浄水機能付きシャワー水栓を標準装備。きれいな水を手軽に利用できます。引き出しホースタイプのシャワー水栓はシンクの汚れを洗い流し、清潔に保つために便利な設備です。日頃の疲れを癒すバスルームには、広い浴槽と、マッサージ機能付シャワーヘッドも備わっています。三面鏡が設置されたパウダールームには、とても多くの収納が完備されており、ホテルのような暮らしが実現できる仕様です。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

部屋全体を足元から健康的に暖めるTES温水式床暖房を採用。風を出さないのでホコリを舞い上げることがなく、ほとんど音もしません。空気が乾燥しにくく、肌や喉に優しいというメリットもあります。またTES（蓄熱槽）は夜間の電気料金が安い時間帯に熱源機で温水を作り蓄えるため、電気料金を抑えることもできます。

浴室暖房乾燥機

浴室の防カビに役立つ浴室暖房乾燥機を設置。洗濯物も乾かすことができるので、雨の日はもちろん花粉の季節の室内干しにも役立ちます。暖房機能が付いており、冬のヒートショックから身を守る効果も期待できます。特に高齢者や小さなお子さまがいるご家庭では温度差による健康被害を軽減できます。

ACCESS アクセス

「目黒」駅に乗り入れる
4路線を起点に
縦横にアクセス

「リビオ目黒ザ・プレイス」がある「目黒」駅は、JR山手線のほかに、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れる駅です。山手線は都内の主要ターミナル駅を結ぶ環状線。その他は都心部を離れ各方面に向かいます。

鉄道

「六本木」駅まで　

JR山手線利用で「恵比寿」駅に向かい、東京メトロ日比谷線に乗り換えれば約9分で到着します。

「渋谷」駅まで

JR山手線利用で約5分で到着します。

「銀座」駅まで

都営三田線利用で「日比谷」駅に向かい、東京メトロ日比谷線に乗り換えれば約15分で到着します。
東京メトロ南北線で「目黒」駅から「溜池山王」駅に向かい、東京メトロ銀座線に乗り換えて「銀座」駅に向かう方法もあります。
目的の場所によっては「日比谷」駅から「銀座」駅は散歩しながらの移動もできます。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約13分
「渋谷」駅	約12分
「銀座」駅	約13分
「新新宿」駅	約21分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「権之助坂」バス停は、「東京駅南口」に向かう「東98」、「二子玉川」駅に向かう「黒02」、「目黒駅前」から「三軒茶屋」駅を運行する「黒06」など、複数の東急バスが走っています。

参照元：権之助坂のバス時刻表とバスのりば地図｜東急バス｜路線バス情報

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線「目黒」駅から「品川」駅に向かい、京急本線快特 羽田空港第1・第2ターミナル行に乗り換えて約27分で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着します。

②タクシー

所要時間は約27分です。

成田空港へのルート

①電車

都営三田線「目黒」駅から「三田」駅で、都営浅草線エアポート快特成田空港（成田第1ターミナル）に乗り換えて約80分で「空港第2ビル（成田第2・第3ターミナル）」駅に到着します。

②タクシー

所要時間は約60分です。

③リムジンバス

お隣の「恵比寿」駅から徒歩約9分のところにある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約127分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR山手線「目黒」駅からJR山手線直通、約21分で「東京」駅に到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

「品川」駅へのルート

JR山手線を利用し、約7分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約12分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

洗練された街並みとして
発展しながら
目黒らしさも息づく

近年の目黒駅周辺は、高層ビルや商業施設が続々と建設され、洗練された街並みとして発展が続いています。オフィス、住宅、商業施設が一体となった複合型の施設が多く、仕事帰りの買い物や食事、エンターテイメントまで、ワンストップで楽しめるのが特徴です。チェーン店に加え、個性的なローカルの個人店舗も多く、
目黒ならではの魅力があふれる街並みが広がっています。

商業施設、商店街

マルエツ目黒店（徒歩3分/約210m）

生鮮食品から日用品まで、幅広い商品を取りそろえています。特に鮮魚や精肉は、その日仕入れた新鮮なものが多く、品質へのこだわりを感じさせます。純水の無料サービス、ウーバーイーツ、ATMなども対応しています。定期的にさまざまなキャンペーンを実施しており、お得に買い物を楽しむことができます。またポイントカードを活用することでポイ活もできます。

東急ストア目黒店（徒歩7分/約550m）

目黒駅西口の斜め前というアクセスの良さと、品ぞろえの豊富さが魅力のスーパーマーケットです。夜遅くまで営業しており、仕事帰りに立ち寄ることができる便利なお店です。生鮮食品から日用品まで、幅広い商品を取り扱っています。2階には100円ショッも入っています。

成城石井 アトレ目黒2店（徒歩9分/約650m）

低価格路線のスーパーマーケットとは、一線を画す高価格帯のスーパーマーケット。チーズ、ワイン、コーヒー豆など、世界各国から厳選された商品が豊富にそろう他、オーガニック食品や、健康志向の食材も充実しています。また、成城石井オリジナルのスイーツや惣菜、ドリンクなどもを集めています。目黒駅直結の「アトレ目黒2」の中にあるためアクセスもよくで、仕事帰りの買い物にも便利です。

ピカソ目黒駅前店（徒歩7分/約500m）

ドン・キホーテが展開する小型店舗です。目黒駅の西口にあり、価格の安さと品揃ぞろえの豊富さが魅力です。生鮮食品、加工食品、日用品、事務用品、弁当、惣菜など、幅広い商品が、圧倒的な驚安（きょうやす）で提供されています。

ホテル雅叙園東京（徒歩5分/約400m）

豪華絢爛な内装と伝統的な日本文化が融合したホテルです。昭和初期に建てられた本館の華麗な装飾は必見。黒漆に蝶貝をはめ込んだ螺鈿や、鮮やかな日本画、浮彫彫刻などが建物を埋め尽くし、まるで美術館のような空間が広がっています。中でも「百段階段」は東京都指定有形文化財にも登録されている歴史的建造物で、各部屋には異なるテーマで装飾が施されており、タイムスリップしたような感覚が味わえます。

参照元：ホテル雅叙園東京

自然、公園

林試の森公園（徒歩14分/約1,100m）

林試の森公園は、かつて林業試験場があったことからその名がついた公園です。さまざまな種類の樹木だけでなく、季節ごとの花々も楽しめます。春には桜、秋には紅葉など、一年を通して美しい景色が広がります。芝生広場やベンチがあり、ピクニックや読書など自由なひとときを満喫できます。また遊具もあり、子どもたちが安全に遊べるスペースも用意されています。犬の散歩もOKです。

不動公園（徒歩9分/約650m）

昭和9年に誕生した公園。目黒不動尊のすぐそばに位置し、豊かな自然と歴史が感じられる魅力的な空間です。縄文・弥生時代の集落の遺跡があり、公園の敷地の地中にも昔の居住跡が残されています。公園内の段差をつなぐ大きなすべり台は、子どもたちから人気です。

目黒川（徒歩2分/約100m）

目黒川は、四季折々の美しい風景と、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな雰囲気が魅力です。春には約800本のソメイヨシノが咲き誇り、川沿いは、桜のトンネルになります。幻想的にライトアップされた夜桜を一目見ようと、多くの人々を訪れます。

暮らし、インフラ

下目黒住区センター（徒歩1分/約50m）

下目黒住区センターは、目黒区下目黒エリアの住民の地域の拠点となるような多機能施設です。地域住民の交流や活動の場を提供し、地域社会の活性化に貢献しています。災害時にも情報を受発信できるようにすることを目的として、無料公衆Wi-Fiによるインターネット接続環境も整備されています。

目黒美術館（徒歩5分/約400m）

緑豊かな目黒区民センターの一角に、目黒区美術館は1987年11月に開館。近現代の日本の作家による美術作品を収集し、所蔵作品展で公開するほか、内外の多様な美術の動向をとらえた企画展を積極的に開催しています。
また緑豊かな区民センター公園が隣接しており、自然を親しむこともできます。

参照元：目黒美術館

東京都庭園美術館（徒歩17分/約1,300m）

東京都庭園美術館は、アール・デコ様式の建築と、緑豊かな庭園が魅力の美術館です。2015（平成27）年には国の重要文化財に指定され、ゆったりとした時間を過ごすことができます。庭園だけの入場も可能で、気軽に散策を楽しめるのも魅力です。

参照元：東京都庭園美術館

東京共済病院（徒歩18分/約1,400m）

東京共済病院は、地域住民に寄り添うを使命とし、質の高い医療を提供しています。内科、外科、産婦人科、整形外科、眼科、皮膚科、泌尿器科、精神科など、幅広い医療ニーズに対応できる総合病院で、救急診療を受け入れています。急性期医療を中心に、認知症や緩和ケアまで対応しています。

参照元：東京共済病院

幼稚園、保育園、学校

白金幼稚園（徒歩13分/約1,000m）

参照元：白金幼稚園

学校法人 田村学園 目黒幼稚園
（徒歩8分/約600m）

参照元：目黒幼稚園

目黒区立下目黒小学校（徒歩3分/約210m）

参照元：目黒区立下目黒小学校

目黒区立大鳥中学校（徒歩7分/約500m）

参照元：目黒区立大鳥中学校

イベント、お祭り

目黒区民まつり（徒歩11分／約830m）

目黒区の祭りを代表するまつりで、地域住民にとって大切な行事の一つです。メインイベントは目黒のさんま祭、友好都市の宮城県気仙沼市から届いた新鮮なさんまを炭火焼きにして提供（事前申込制）、区内で活動する約30団体による楽器演奏やフラダンス、バレエなどの他、新作落語の観覧などが楽しめます。

まとめ

充実した日々を
約束してくれる
目黒準拠の暮らし

「目黒」駅から徒歩約7分に立地するリビオ目黒ザ・プレイスは、目黒通りに面した地上14階・総戸数52戸の都市型マンションです。全住戸が南向きで、敷地の南側には低層の住宅地が広がるため、たくさんの明るい陽射しを、広いバルコニーを通じて取り入れることができます。現地周辺には夜遅くまで営業しているスーパーマーケットなどの買い物施設が充実、また学校や自然豊かな公園、レジャー施設、歴史ある神社なども各所に点在しています。都内でも指折りの治安の良さを誇るエリア、「目黒」駅から主要駅へのアクセスが良く、暮らしやすい環境が整っています。