三菱地所レジデンス株式会社 ザ・パークハウス　
市谷甲良町 Concept 武家地として栄えた歴史ある街で、都心の喧騒から一歩引いた高台に立地するマンション

LOCATION ロケーション

多くの文豪に愛された街、牛込柳町

ザ・パークハウス市谷甲良町は、都営大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩12分、JR中央/総武線、都営新宿線、東京メトロ南北線、東京メトロ有楽町線の「市ヶ谷」駅まで徒歩15分という全7路線を利用できる好立地です。加えてタクシーや車を利用すれば3㎞~5㎞圏内で主要都市へアクセスできるため、都内でもでも有数の利便性を誇ります。

ザ・パークハウス市谷甲良町がある牛込柳町周辺は、山手台地の一部に位置しており、薬王寺坂や児玉坂など風情のある坂が多いのが特徴です。 駅周辺から一本路地へ入ると閑静な住宅街が広がり、夏目漱石などの多くの文豪が居住したことで知られています。 都会の隠れ家のような、落ち着きと風情がある街並みが印象的です。

有名学校や大手出版会社も拠点を置いており、文化的な一面を持ち合わせています。商業施設やスーパー、ドラッグストアなど日用品の買い物から、ちょっと変わった個性的なお店まであちこちに点在しているので、日々の散策が楽しくなる街と言えるでしょう。大規模な病院や公園も多いことに加え、地域全体が落ち着いているため子育て環境も整っています。

FEATURES 建物の特徴

都心の隠れ家のような
街に溶け込むデザイン

コンセプト・デザイン

ザ・パークハウス　市谷甲良町は、三菱地所レジデンス株式会社が開発した「一生物に、住む。」をコンセプトとした「ザ・パークハウス」シリーズの地上5階地下1階、総戸数49戸の小規模マンションとして2017年1月に竣工しました。建築デザインを担当したのは、住まいの環境デザインアワード2013グランプリ受賞の経歴がある建築家ユニット「末光弘和+末光陽子」です。

日本の四季を意識して和名を持つ木々が選定されています。以下のような草花により、植栽計画が立てられています。

• いろは紅葉
• 白樫
• そよこ
• 金木犀
• 山法師
• 百日紅
• こぶし
• どうだんつつじ

黒い横ルーバーのバルコニーと段になっている白い庇との組み合わせにより、見る人に軽やかな印象を与えているのが特徴です。

外観はブラウンを基調としたタイル貼りで、樹々の景観と溶け込むようにデザインされています。エントランスのアプローチにこだわりがあり、縦格子が違和感なく外からの視線を遮ることで、安心して建物内に入ることが可能です。風除室には吹き抜けの坪庭があり、アートをモチーフにして物件自体の高級感を高めています。

建物構造

ザ・パークハウス　市谷甲良町は三菱地所レジデンスの分譲で、熊谷組が施工した地上5階地下1階、総戸数49戸の小規模マンションです。建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）です。建物はプライバシーに配慮した内廊下設計で、ホテルのようなラグジュアリーな雰囲気を味わえます。一部の住戸では廊下をクランクさせることで、玄関から室内を覗けなくしてプライバシーと確保しています。

防災設備

防災倉庫

1階には防災倉庫がありポータブル発電機や応急処置セットだけでなく、マンホールトイレなどの防災備品が備蓄されています。

COMMON AREA 共用部

歴史ある街にふさわしい
豊かな時間を過ごす空間

ザ・パークハウス　市谷甲良町には、ライブラリーラウンジや内廊下など、お住いの方の方が特別感を味わえるラグジュアリーな空間があります。隠れ家のような奥行きのあるエントランスや四季を感じる植栽計画など、開放感とプライバシーを両立したプランニングが特徴です。

共用施設系

エントランスホール／ライブラリーラウンジ

エントランスホールの一部がライブラリーラウンジになっています。建物の外観イメージを踏襲して、段差を効果的に見せる書棚が設置されています。造作家具はシックで、穏やかな照明はまるでバーのような雰囲気です。各階のエントランスホールにはアートが飾られており、マンション全体の格式を高めています。

ペット足洗い場

ペット専用の足洗い場があるため、外の汚れをマンション内に持ち込むことがありません。ペットを飼われている方はもちろん、動物が苦手な方にとっても配慮された施設です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

地域特性を踏まえて
収納スペースを
十分に
確保したプランニング

各戸の広さは39㎡～94㎡台で間取りは1R+DEN～3LDK、食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓・ミストサウナ付き浴室換気乾燥機が標準装備されています。

INSIDE THE ROOM 室内

心地よい暮らしを支える
多彩な設備

ザ・パークハウス　市谷甲良町は静寂な高台という立地条件を活かして、都心の中に「くつろぎ空間」を作っています。家具を見せないウォークインクローゼットや、他の住宅ではなかなか見られないミストサウナなど、日々の喧騒を忘れさせる非日常が魅力です。

設備

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

ウォークインクローゼットには広いスペースがあるため、衣類だけでなくスーツケースや季節物の寝具、大きな荷物なども収納できます。出し入れが簡単で整理整頓もしやすいため、服を探すのも簡単です。

浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓

※画像はイメージです。

浄水器が水栓に内蔵されているため、別途浄水器を設置する必要がありません。水道水（原水）と浄水を簡単に切り替えられるため、おいしいお水を飲用や料理ように気軽に利用できます。

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

食器洗い乾燥機が設置されているため、料理後に食器を一つひとつ手洗いする必要はありません。家事の時間を大幅に短縮できるだけでなく、高温のお湯で洗浄するため殺菌効果も期待できます。さらに水道代も手洗いの場合より削減できるケースが多いです。

ミストサウナ付き浴室換気乾燥機

近年竣工したマンションは浴室換気乾燥機が設置されているケースが多いですが、ザ・パークハウス　市谷甲良町にはミストサウナもついています。ミストサウナは快適なバスタイムを提供し、肌の保湿やストレス解消にも効果的です。

ACCESS 交通アクセス

東西南北
どの方面を歩いても、
駅にたどり着ける街

こちらでは最寄りの「牛込柳町」駅から、主要都市までの所要時間を紹介いたします。

鉄道

• 六本木駅
  都営大江戸線で「都庁前」駅に行き、そこから同路線の六本木・大門経由都庁前行きに乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約24分です。
• 渋谷駅
  都営大江戸線で「東新宿」駅に行き下車。そこから徒歩で東京メトロ有楽町線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約18分です。
• 銀座駅
  都営大江戸線で「本郷三丁目」駅に行き下車。そこから徒歩で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約24分です。
• 東京駅
  都営大江戸線で「飯田橋」駅に行き下車。そこから徒歩で東京メトロ東西線に乗り換えて「大手町」駅で降り、そこから徒歩で向かいます。合計の所要時間は約19分です。
• 品川駅
  都営大江戸線で「新宿西口」駅に行き下車。徒歩で「新宿」駅に向かい、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約34分です。
• 新宿駅
  都営大江戸線で「新宿西口」駅に行き下車。そこから徒歩で向かいます。合計の所要時間は10分です。

タクシー

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス市谷甲良町からはすぐに大久保通り、または外苑東通りに出られ、数多くのタクシーが走っています。交通状況によりますが、道が空いていれば「新宿」駅に約8分で到着できます。「六本木」駅には約10分、「銀座」駅には約12分、「東京」駅には約12分、「渋谷」駅には約12分でアクセスできます。

バス

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス市谷甲良町からは、バス路線が多く通っています。徒歩1分のところにある「山伏町」のバス停から「新橋」駅までは約37分でアクセスできます。また、徒歩6分のところにある「牛込柳町駅前」のバス停から「新宿」駅まで約16分、「練馬」駅まで約50分でアクセスできます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「牛込柳町」駅から「東京」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1： 都営大江戸線で「飯田橋」駅に行き下車。そこから徒歩で東京メトロ東西線に乗り換えて「大手町」駅で降り、そこから徒歩で向かいます。合計の所要時間は約19分です。
• ルート2：都営大江戸線「本郷三丁目」駅に行き下車。そこから徒歩で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて向かうことができます。合計の所要時間は約24分です。
• ルート3：ザ・パークハウス市谷甲良町からタクシーを利用すると、道が空いていれば東京駅まで約12分でアクセスできます。料金は約2,000円です。

「品川」駅へのルート

「牛込柳町」駅から「品川」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1： 都営大江戸線で「新宿西口」駅に行き下車。徒歩で「新宿」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約34分です。
• ルート2：ザ・パークハウス市谷甲良町からタクシーを利用すると、道が空いていれば約20分でアクセスできます。料金は約4,200円です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：東京メトロ東西線「神楽坂」駅から「日本橋」駅で下車。そこから徒歩で都営浅草線に乗り換えます。「泉岳寺」駅から直通で、京急本線・空港線に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ向かいます。ザ・パークハウス市谷甲良町からの所要時間は約55分です。
• ルート2：都営大江戸線「牛込柳町」駅から「新宿西口」駅で下車。そこから徒歩でJR山手線で「品川」駅に向かい、京急本線・空港線に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ向かいます。ザ・パークハウス市谷甲良町からの所要時間は約66分です。

②リムジンバスでのアクセス

ザ・パークハウス市谷甲良町からリムジンバスに乗るには、まず徒歩36分の場所にある「東京ドームホテル」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約50分です。※現在、全便運休となっています

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：都営大江戸線「牛込柳町」駅から「上野御徒町」駅で下車。そこから徒歩で「京成上野」駅に向かい、京成スカイライナーに乗り換えて成田空港へ向かいます。ザ・パークハウス市谷甲良町からの所要時間は約78分です。
• ルート2：都営大江戸線「牛込柳町」駅から「蔵前」駅で下車。そこから徒歩で都営浅草線に乗り換えて「押上」駅から直通で押上線「青砥」駅で下車。そこから徒歩で京成スカイライナーに乗り換えて成田空港へ向かいます。ザ・パークハウス市谷甲良町からの所要時間は約80分です。

②リムジンバスでのアクセス

ザ・パークハウス市谷甲良町からリムジンバスに乗るには、まず徒歩36分の場所にある「東京ドームホテル」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約100分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都会の隠れ家のような
文化的な風情ある街

ザ・パークハウス市谷甲良町の周辺には、魅力的な商業施設や複合施設が集まっています。

商業施設、商店街

まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店
（徒歩5分/約400m）

ザ・パークハウス市谷甲良町の最寄りのスーパーマーケットは、徒歩5分の場所にある「まいばすけっと牛込神楽坂駅前店」です。 スーパーマーケットとコンビニのちょうど中間のような立ち位置で、23:00まで営業していて利用しやすい点が魅力です。 小規模な店舗で買いたいものが見つかりやすく、加えてリーズナブルな価格設定で地域住民のお財布の味方です。

セブン-イレブン 牛込北町店
（徒歩5分/約400m）

ザ・パークハウス市谷甲良町の近所のコンビニは、セブン‐イレブン牛込北町店です。他のコンビニと比較しても「商品力」の高さが売りのセブン-イレブンは、 質の高い美味しい商品を提供してくれます。公共料金の支払いやATMの利用、宅配便の配達まで幅広いサービスを提供しており、24時間営業であらゆるニーズに対応しています。

ウエルシア新宿牛込店（徒歩5分/約350m）

ウエルシア新宿牛込店は、日用品から食料品、化粧品、介護用品まで幅広いラインナップを取り揃えられたドラッグストアです。 調剤薬局が併設されているため、処方箋を受け取れます。常駐している薬剤師やスタッフからカウンセリングを受けられるため、安心して医薬品の購入や相談ができます。

ポルタ神楽坂（徒歩17分/約1,300m）

「飯田橋」駅から徒歩1分、神楽坂通を登りはじめてすぐの場所にポルタ神楽坂があります。 神楽坂の街並みに適した和モダンな雰囲気が漂う商業施設で、三階は東京理科大学の関連施設となっています。 飲食店舗が多く入っており、学生が利用しやすいチェーン店から、老舗和菓子店「梅花亭」まで多くの利用者で賑わいを見せます。

自然、公園

南榎公園（徒歩4分/約260m）

「市谷小学校」の北側に位置する区立公園です。園内中央にはサクラが配植され春にはお花見も楽しめる公園です。緑豊かな都会の喧騒を忘れられる雰囲気です。園内の遊具は印象的でユニークなすべり台やブランコ、砂場が置かれています。マンションの近くにある子どもの遊び場として、使い勝手の良い公園です。

納戸町公園（徒歩6分/約450m）

牛込第三中学校の東側に隣接した、広場が主体の区立公園です。園内には鳥や飛行機型のスプリング遊具が特徴的で、小さな子どもから人気です。赤いレンガ調のインターロッキング舗装で整備された入口は、小さな子どもでも歩きやすくなっています。トイレや水飲み場も完備してあるため、子どもと気持ちよい時間を過ごせるでしょう。

加賀公園（徒歩7分/約500m）

ザ・パークハウス市谷甲良町から徒歩6分で到着する区立公園です。オリジナリティ溢れたカラフルな遊具がお出迎えしてくれます。遊具の種類が多いので、子ども同士が取り合いにならずに仲良く過ごせるでしょう。園内中央にはにはドーム型の遊具がシンボルとなっており、子ども心をくすぐるような設計になっています。

市ヶ谷壕（徒歩17分/約1,300m）

江戸城外濠の名残を感じることができる貴重な場所です。3月下旬から4月上旬に行われる「千代田のさくらまつり」では毎年国内外から100万人以上のお花見客が来場して賑わいを見せます。市ヶ谷濠を沿うように外濠公園が位置しており、四季折々の自然が楽しめる場所として、地域住民から観光客まで愛されています。

暮らし、インフラ

新宿区役所 箪笥町特別出張所（徒歩7分/約550m）

新宿区役所の箪笥町出張所が徒歩7分の場所にあるため、必要な行政手続きを簡単に済ませられます。二階には客席が400席近くある区民ホールが入っており、演劇やコンサート、講演会などさまざまな用途で利用できます。三階には地域センターがあり、コミュニティ活動の拠点として広く情報や意見交換ができるでしょう。

ゆうちょ銀行牛込店（徒歩3分/約240m）

ザ・パークハウス市谷甲良町からゆうちょ銀行牛込店までは徒歩3分です。 窓口が19時までと、他のメガバンクと比較しても長く営業しているため仕事帰りでも利用しやすいのが嬉しいポイントです。 ゆうちょ銀行のATMの数は他の銀行と比較しても多く、手数料がかからずに入出金できる機会も多いでしょう。

神楽坂D.S.マイクリニック（徒歩3分/約190m）

神楽坂D.S.クリニックは、地域住民の身近な家庭医として愛されるクリニックです。 診療科目は、外科、内科、整形外科、脳神経外科、リハビリ対応と幅広く診療してもらえます。 入院施設や訪問介護ステーションが併設されているため、医療をワンストップで提供してもらえる強みがあります。 2022年にリニューアルされ新しくなり、より気持ちよく診察が受けられるでしょう。

参照元：神楽坂D.S.マイクリニック

DIS市谷スポーツクラブ（徒歩5分/約400m）

DIS市谷スポーツクラブは、プール、ジム、スタジオ、体育館などの総合スポーツ施設として利用できます。 ヨガ、ピラティス、ZUMBAなどの大人向けのレッスンから、子どもが楽しく学べるキッズプログラムまで用意されています。 スタッフの手厚いサポートで、フィットネス初心者でも気軽に通うことができるでしょう。

参照元：DIS市谷スポーツクラブ

幼稚園、保育園、学校

ほっぺるランド牛込（徒歩4分/約300m）

参照元：ほっぺるランド牛込

新宿区立市谷幼稚園（徒歩2分/約120m）

新宿区立市谷小学校（徒歩2分/約110m）

参照元：新宿区立市谷小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩4分/約300m）

参照元：新宿区立牛込第三中学校

イベント、お祭り

神楽坂まつり

神楽坂まつりは、古き良き情緒あふれる、地域住民にとっては夏の風物詩の一つです。毘沙門天善國寺を中心に開かれるほおずき市では、近隣飲食店の屋台が出店したり、子供縁日が開催されたりします。祭りの見せ場は阿波踊り大会です。練習を重ねた地元の有志による熱気あふれる踊りが、訪れた多くの人々に感動を与えます。

参照元：神楽坂まつり

まとめ

歴史と情緒が漂う、
静観に包まれた邸宅街

ザ・パークハウス市谷甲良町の周辺には、歴史の名残りを感じされる史跡が数多く点在しております。駅前にはオフィスビルや飲食店が建ち並ぶ中で、都会の喧騒とは距離を置き、情緒漂う静観に包まれる市谷甲良町にはどこか余裕を感じれることでしょう。主要都市へのアクセスも良好なこの街で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。