阪急不動産 ジオ赤坂丹後町 Concept 青山通りから一歩奥に入った高台の一角、かつて大名屋敷が建ち並んだ旧丹後町、赤坂四丁目、基壇部は重厚感ある石積み、中・上層階は江戸城 天守閣の漆喰塗りをイメージし「白亜」を基調に構成

LOCATION ロケーション

御屋敷街の風情を今に残す
旧丹後町界隈・赤坂四丁目

ジオ赤坂丹後町は、迎賓館赤坂離宮（旧東宮御所）・青山・赤坂・永田町・紀尾井町と名だたるエリアの中心、旧丹後町にあります。

旧丹後町界隈はかつて、江戸城下の要衝の地であり、数多くの大名屋敷が建ち並びました。

時代が移り江戸から東京へと変遷した現在も、御屋敷街が持っていた大きな区画を活かして各国大使館や重要な施設が建ち並び、土地の記憶は受け継がれてきました。丹後町の地名は消えましたが、東京を代表する政治・行政・経済の中心である首都の中心から連なる要衝としての地位は、さらに重要となっています。

旧丹後町界隈、赤坂四丁目は、時代の趨勢を俯瞰する都心の中心です。そして、〝赤坂上〟と呼べる高台の一角・坂の上という地は、都市の華やぎと一線を画した静穏な住環境ももたらしています。

首都の中心から連なる赤坂四丁目にあるジオ赤坂丹後町は、交通網に優れます。最寄りの駅は「赤坂見附」駅となります。

「赤坂見附」駅付近には東京ガーデンテラス紀尾井町があり、ショッピングや食事も楽しめます。

そして、ジオ赤坂丹後町はほかにも、「赤坂」駅や「永田町」駅、「溜池山王」駅、「国会議事堂前」駅、「青山一丁目」駅も徒歩圏と、鉄道利用にとても便利な立地となっています。

また、青山通り、首都高速4号新宿線、首都高速都心環状線などが利用可能。車での移動も極めてスムーズです。

FEATURES 建物の特徴

赤坂に息吹く「迎賓」の
美意識を映す
〝赤坂庭館〟の佇まい

コンセプト・デザイン

ジオ赤坂丹後町は、2015年4月に竣工した総戸数23戸、地上10階のRC構造によるハイグレードなマンションです。赤坂四丁目の高台にあり、東南角地で南向きという地形を活かした瀟洒な佇まいです。

赤坂には迎賓館赤坂離宮（旧東宮御所）があり、ここには迎賓の心が息吹いています。迎賓館の基調色は「白亜」。そして、徳川家康が改修した江戸城の天守閣もまた「白亜」の漆喰塗りであったといいます。その高貴さ・美意識を反映する佇まいを、ジオ赤坂丹後町は目指しています。

ファサードの基壇部には、赤坂御用地に見る石積の重厚さを感じさせる深い色を用い、中・上層階には「白亜」を。そして、外構には麗しい緑を取り入れ、「赤坂庭館」と呼ぶにふさわしいもてなしの演出を施しています。

アプローチからエントランスにかけて、ジオ赤坂丹後町は石積や四季を彩る花木、重厚なマテリアルを採用。

ジオ赤坂丹後町は、東南二方を角地にする開放的な立地です。そのため、全邸が南向きに配棟されています。敷地の東南角には大らかに枝葉を広げるケヤキを配し、エントランス周辺にはシダレモミジやアジサイ、春の季語と言えるジンチョウゲ、冬に花咲き生命の歓びを与えてくれるカンツバキが息吹きます。その麗しい木々は、庭館としてのジオ赤坂丹後町の価値を、一層と高めています。

エントランスを抜けると、銀杏並木が輝く光壁で「迎賓」の心を表現したエントランスホールが。その先、各住戸までのアプローチはホテルライクな内廊下仕様となり、落ち着きと品格に満ちた空間となっています。

建物構造

ジオ赤坂丹後町は、平穏の高台に末永く住まうための建物構造となっています。

場所打ちコンクリート拡底杭

支持地盤となる強固な地盤までの位置・深さを調査し、約21mもの杭を打ちました。底を広げることで、支持力も高められています。

密接閉鎖型フープ工法

主要な柱には、継ぎ目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。

ダブル配筋工法

外壁や戸境壁など、建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋を、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋にしています。

劣化対策等級3

鉄筋コンクリートが中性化で劣化するのを防ぐため、水セメント比を50%以下（一部を除く）としてコンクリートを使用。かぶり厚も約30〜50mm確保したことで、品確法の劣化対策等級3を取得しています。

外壁

外壁のコンクリート厚は、約150〜200mmとしています。外壁の屋内側には、現場発泡のウレタンフォームを主要部に吹き付けた内断熱仕様となります。

戸境壁

主要な住戸の戸境壁は、コンクリート厚で約200mm。耐震壁としても作用します。

二重床・二重天井

床と天井を二重にすることで、その空間内に設備配管や配線を行い、メンテナンス性を向上。将来のリフォームにも対処しやすい構造です。

住宅性能評価（設計・建設）

国土交通大臣認定の第三者評価機関が客観的な評価に基づき、住宅性能評価書を交付する住宅性能表示制度を導入しています。

セキュリティ

ジオ赤坂丹後町は、赤坂の丘の上にある立地です。そんな恵まれた住環境での日々の安心・安全を護るため、邸全体や各邸でセキュリティ性能を高めています。

24時間遠隔監視システム

ジオ赤坂丹後町は、24時間体制で集中監視するセキュリティシステムを導入。住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンに、火災警報や非常用押ボタンなどを組み込んでいます。また、万一火災が発生した際や、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合は、警報音を発すると同時に、管理室と監視センターへ自動通報します。監視センターで把握して、状況によりスタッフが現場へ急行します。

トリプルセキュリティシステム・エレベーター着床制御

共用部の風除室とエントランスホールの2か所に、ロック解除が必要なオートロックを設置しています。専有部の各住戸前インターホンで音声とモニターの映像により来訪者を確認することが可能で、防犯性が高まります。加えて、エレベーターには各階制御セキュリティを採用し、各住戸階と共用階のみに着床するように制御します。

防犯カメラ

エントランスや駐車場、ミニバイク置場、エレベーターなどの共用部の適所に設置しています。

※画像はイメージです。

防犯センサー

FIX窓などの一部を除き、玄関ドアと面格子のない窓にマグネット式の防犯センサーを標準で設置しています。

キーレスエントリーシステム

共用エントランスのドアは来訪者を映像で確認すると、住戸内から解錠できるオートロックシステムを採用しています。また、操作盤にキーを近づけるだけで解錠するキーレスエントリーシステムで便利です。

COMMON AREA 共用部

都心のレジデンスに
末永く住まうための価値を綴る

共用施設

総戸数23戸のジオ赤坂丹後町では、選ばれし居住者のみなさまが末永く住まうために価値ある共用設備を設けています。宅配ボックスや電気自動車充電用コンセントなど、近年の住宅事情にも配慮しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

東南角地に全邸南向き
1フロア2～3邸で
〝私邸感〟を醸成

INSIDE THE ROOM 室内

凜として密やかな邸宅に
ふさわしい品格と質を追求

全住戸南東向きのジオ赤坂丹後町は、共用廊下に内廊下を採用。各戸の玄関前にアルコーブを計画し、住戸の配置をワンフロア3戸以下に抑えるなど、プライバシーを護りながらも「私邸」感を醸成。都心の邸宅にふさわしい、上質で品格のある居住空間となっています。

室内仕様

天井カセットエアコン

一部の住戸を除き、リビング・ダイニングに天井カセットを標準設置。すっきりとした美しい空間を実現します。

ガス温水式床暖房

ガス温水式床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

フルフラット設計

住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を、玄関・上がり框・バルコニーなどの出入り部分以外に採用しています。

Low-E複層ガラス

表面に金属膜をコーティングした上で、2枚のガラスの間に空気層を確保。夏の陽射しを抑えながら冬は熱が逃げにくい構造となっています。

リビングのコーナーサッシ／逆梁工法

リビングのコーナーサッシにより、ダイレクトな採光を実現しました。そして逆梁工法により部屋に十分な陽光を取り込み、また、視界をさえぎらない伸びやかな採光面を可能に。開放感を高めてくれます。

ジーマティック社のキッチン

1929年に設立したドイツのジーマティック社は、1960年に世界初のシステムキッチンを発表したメーカーです。高い品質と堅牢性にみるクラフトマンシップにより、人気を博す価値あるブランドです。

天然御影石のキッチンカウンター

キッチンカウンターの天板には、重厚感がある上質な天然御影石を採用しています。

浄水器一体型混合水栓

キッチンに浄水器と水栓が一体となった混合水栓を導入しています。ワンタッチで浄水と原水を切り替えられます。（＊一部を除く）

※画像はイメージです。

食器洗い乾燥機

引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機を標準装備しています。（※一部を除く）

※画像はイメージです。

浴室暖房乾燥機

入浴前の予備暖房や入浴中の暖房が可能。衣類乾燥や入浴後の浴室乾燥にも利用でき、24時間換気にも対応します。

サーモフロア

浴室の床本体の上に断熱層を重ね、冬でも冷たさを感じにくい構造としています。（＊一部を除く）

低床式ユニットバス

浴槽のまたぎの高さを抑えた低床式です。

天然御影石の洗面カウンター

洗面化粧台のカウンター天板を、高級感と上質さを備える、美しい天然御影石を採用しています。

三面鏡裏収納

便利なドライヤーフックやティッシュホルダーをセット。また、シェーバーなどを収納したまま充電できる電源コンセントも備えています。

ローシルエット一体型タンクレストイレ

すっきりと美しい見た目でコンパクトデザインのタンクレストイレです。洗浄機能付きで快適に利用できます。

ACCESS アクセス

6駅7路線利用可
都心の中核ゆえの
ネットワーク

ジオ赤坂丹後町の最寄り駅は、東京メトロ銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅。徒歩6分と便利です。また、東京メトロ千代田線「赤坂」駅など、6駅7路線が利用可能です。

さらに、青山通りや首都高速4号新宿線、首都高速都心環状線が近くを通るため、車のアクセス性も良好です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

ジオ赤坂丹後町の最寄り駅である、東京メトロ銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅までは徒歩6分。そこから都心主要駅までのアクセスは良好です。

他にも下記の路線、駅が利用可能です。
東京メトロ千代田線「赤坂」駅まで徒歩6分
東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅まで徒歩7分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅まで徒歩11分
東京メトロ千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前」駅まで徒歩11分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅まで徒歩13分

最寄り駅の「赤坂見附」駅から主な駅への所要時間は以下の通りです。

• 「銀座」駅
  東京メトロ丸の内線利用。所要時間は約6分です。
• 「大手町」駅
  東京メトロ丸の内線利用。所要時間は約10分です。
• 「渋谷」駅
  東京メトロ銀座線利用。所要時間は約8分です。
• 「新宿」駅
  東京メトロ丸の内線利用。「四ツ谷」駅でJR中央線快速に乗り換え。所要時間は約12分です。
• 「霞ヶ関」駅
  東京メトロ丸の内線利用。所要時間は約4分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「銀座」駅	約15分
「大手町」駅	約9分
「渋谷」駅	約13分
「新宿」駅	約14分
「霞ヶ関」駅	約8分

バス

※画像はイメージです。

港区コミュニティバス（ちぃばす）「豊川稲荷前」バス停へ徒歩5分。そこから「青山一丁目駅前」バス停まで約5分、「六本木駅前」バス停まで約19分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「赤坂見附」駅から東京メトロ銀座線を利用。「新橋」駅で乗り換えてJR山手線で「浜松町駅」へ。東京モノレールへ乗り換えて「羽田空港第3ターミナル」駅まで移動。所要時間は約36分です。

②タクシー

所要時間は、約30分です。

成田空港へのルート

①電車

「赤坂見附」駅から東京メトロ銀座線を利用。「上野」駅で降車し「京成上野」駅まで徒歩移動。京成特急スカイライナーに乗り換えて「成田空港」駅まで移動。所要時間は約1時間13分です。

②タクシー

所要時間は、約1時間です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「赤坂見附」駅から東京メトロ丸の内線を利用。所要時間は約9分です。

「品川」駅へのアクセス

「赤坂見附」駅から東京メトロ銀座線を利用。「新橋」駅で降車しJR東海道線に乗り換えて「品川」駅まで移動。所要時間は約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

赤坂Bizタワーや
東京ガーデンテラスに
至近

ジオ赤坂丹後町は、「赤坂見附」駅から徒歩6分と抜群の交通アクセスを持ち、さらに赤坂 Bizタワーや東京ガーデンテラス紀尾井町などでショッピングも楽しめます。ここでは、日々の利便性や街の雰囲気をお伝えするため、商業施設や自然環境、公園、インフラ施設など生活に密着した情報をご紹介します。

商業施設、商店街

赤坂Biz タワー（徒歩4分/約300m）

レストランやカフェなどを中心に、ドラッグストアやスーパーなどの物販、医療サービスなど、赤坂で長く親しまれてきた老舗や、新業態店舗、オフィスサポート店舗などが出店する、赤坂Bizタワー。複合施設である赤坂サカスの一角で、オフィスワーカーからエンターテインメントを楽しむ人まで、様々な来訪者に対応します。

参照元： 赤坂Biz タワー

東京ガーデンテラス紀尾井町（徒歩9分/約700m）

カフェ&スイーツ、レストランのほか、スーパーやドラッグストアなどがあり、「紀尾井タワー」と「紀尾井レジデンス」、「赤坂プリンス クラシックハウス」を持つ複合市街地が東京ガーデンテラス紀尾井町です。

参照元： 東京ガーデンテラス紀尾井町

自然、公園

円通寺坂公園（徒歩3分/約200m）

働く人や近隣で暮らす人たちの憩いの場であり、子供たちが日常生活の中でのびのびと遊べる公園です。

高橋是清翁記念公園（徒歩7分/約550m）

日本庭園の趣きをもち、カエデやモッコク、ウラジロガシなどの木々が四季を彩る高橋是清翁記念公園は、青山通り沿い、迎賓館赤坂離宮の向かいにある閑静な公園です。1854年（安政元年）に生まれ、官吏、日銀総裁を経て政界入りして蔵相を務めた、高橋是清の本邸跡です。

暮らし、インフラ

豊川稲荷東京別院（徒歩8分/約600m）

大岡越前守忠相が日常信仰していた豊川稲荷のご分霊をお祀りするのが、豊川稲荷東京別院です。1887年（明治20年）に赤坂一ツ木の大岡邸から現在地に移転遷座、愛知県豊川市にある豊川閣妙厳寺の直轄の別院として今日に至っています。

赤坂地区総合支所（徒歩5分/約400m）

住民登録・証明交付・転入学、戸籍に関する届出・証明発行、特別区民税・都民税・国民健康保険・国民年金・介護保険などの手続きや相談が可能な港区の総合支所です。

参照元： 赤坂地区総合支所

首都高速都心環状線（徒歩13分/約1,000m）

首都高速道路の一番内側となる環状道路は、銀座や汐留、芝公園、霞ヶ関、北の丸、神田橋などを経由します。ジオ赤坂丹後町からは、霞ヶ関出入口が最寄りになります。

首都高速4号新宿線（徒歩9分/約650m）

首都高速都心環状線の三宅坂ジャンクションから、外苑出入口、新宿出入口、幡ヶ谷出入口、高井戸出入口などを経て中央自動車道に至る首都高速道路です。ジオ赤坂丹後町からの最寄りは外苑出入口になります。

青山通り（徒歩3分/約200m）

千代田区永田町一丁目を始点に渋谷区渋谷三丁目までの国道246号線を、青山通りと通称します。ジオ赤坂丹後町から一番近い国道になります。

医療機関

山王病院（徒歩14分/約1,100m）

山王病院は、高い専門性を持つ医師やスタッフが各分野におり、全科をバランスよく揃え様々な疾患に対応できる、一般病床を78床持つ総合病院です。1937年に青山で開院。1962年（昭和37年）に現在地へと移転しました。

参照元： 山王病院

幼稚園、保育園、学校

港区立赤坂保育園（徒歩7分/約540m）

港区立中之町幼稚園（徒歩15分/約1,200m）

港区立小中一貫教育校 赤坂学園（徒歩10分/約790m）

参照元： 港区立赤坂学園

イベント、お祭り

山王祭

京都の祇園祭・大阪の天神祭と共に、日本三大祭に数えられるお祭りです。神田祭・深川八幡祭と共に江戸三大祭の筆頭として知られ、毎年6月に行われます。

参照元： 山王祭

まとめ

都心の中枢にある高台の
一角・赤坂上にある
レジデンス

ジオ赤坂丹後町は、青山通りから一歩奥に入った高台の一角で、大名屋敷が建ち並んだ旧丹後町、赤坂四丁目にあります。御屋敷街の記憶をとどめる立地は、東は国会議事堂や省庁など日本の政治・行政・経済の中心といえる霞ヶ関・丸の内へと至り、北には迎賓館赤坂離宮を望み、南は六本木、西は青山・渋谷へと続く、まさに都心の中心地です。

ジオ赤坂丹後町の建物は地上10階、総戸数23戸となり、1フロアを2〜3邸と限定、角住戸率は75%、全邸南向きの配棟となっています。そのファサードの基壇部は重厚感ある石積、中・上層階は、迎賓館赤坂離宮や江戸城の天守閣の漆喰塗りを彷彿とさせる「白亜」を基調に構成。プライベートレジデンスとしての品格と重厚さを備えます。

「赤坂見附」駅や「赤坂」駅から徒歩6分、「永田町」駅から徒歩7分と至近で、しかも6駅7路線が利用可能と交通アクセスは快適そのもの。ジオ赤坂丹後町には都心の機能性を享受しながら、静穏に時を重ねる、そんな豊かな暮らしが待っています。