住友不動産 シティハウス南麻布一丁目 Concept 仙台坂、麻布山入口交差点から一歩奥、ガラスとコンクリート打放しが多用されたモダンなファサード、公道から奥まった配棟計画によるゆとりと全戸南向きの開放感

LOCATION ロケーション

華やかな街と緑が共鳴する
閑静な高級住宅街

国際色豊かな雰囲気が漂う南麻布エリアには、江戸時代より寺社や大名の屋敷が多く存在していました。その名残は今も色濃く残っており、仙台藩伊達家の屋敷に由来した「仙台坂」や盛岡藩南部家の屋敷の跡地近辺「​​南部坂」など、大名にまつわる名前の坂道が存在しています。戦後には、かつて屋敷があった土地に世界各国の大使館が建てられたことで、さまざまな国の文化が融合したエリアへと発展を遂げました。都内主要エリアへのアクセスの利便性はもちろんのこと、由緒ある街並みと異国情緒を感じられるのが、南麻布エリアならではの魅力だといえるでしょう。

このエリアは、トレンド発信地として、多様な芸術や文化に触れられるスポットが多いのも魅力です。「森美術館」や「国立新美術館」では、現代アート作品やさまざまな企画展が行われ、地方から訪れる人も。他にも、日本と東アジアの芸術品に浸ることができる「根津美術館」や、岡本太郎の生家兼アトリエである「岡本太郎記念館」、東京ミッドタウンに隣接する美術館「サントリー美術館」と、生活圏内に個性豊かな美術館が集まっています。幅広いジャンルの芸術作品を身近に楽しむことができたりと、文化的な生活も叶います。

都会的な印象の強い港区・南麻布エリアですが、日本ならではの四季の移り変わりや、自然の美しさを感じられるスポットも多数点在しています。「網代公園」「南麻布新堀児童遊園」など、気軽に足を運べる規模の公園がすぐそばにあるほか、都心にいながら自然の雄大さを感じられる「有栖川宮記念公園」や、東京タワーのふもとに広がる、日本でもっとも古い公園の一つである「芝公園」も徒歩圏内。豊かな自然に恵まれた生活環境に身を置けば、都会の喧騒を忘れ、自然に囲まれてゆったりとリラックスできるはずです。

「六本木ヒルズ」「東京ミッドタウン」などの大型複合商業施設が立ち並ぶこのエリアですが、「麻布十番商店街」「広尾商店街」といった、昔ながらの商店街もすぐ近くにあります。いつも買い物客で賑わう商店街は、アットホームな雰囲気でどこか懐かしさを感じられるでしょう。また、このエリアはバラエティ豊かな飲食店が多く存在しているので、気分やシーンに合わせて幅広い選択肢から外食を楽しめるのが魅力です。

FEATURES 建物の特徴

モダンな外観に
緑が映える、
都心に佇むオアシス

コンセプト・デザイン

「シティハウス南麻布一丁目」は、最先端のファッションやエンターテインメントを提供する街でありながら、都心の生活至便に長けた港区・南麻布エリアに位置しています。ブラウンを基調とし、ガラスの透明感とコンクリートの無機質さが調和した外観は、周辺の街並みに際立つ端正なデザイン。エントランスのシンボルツリーをはじめとした、四季折々の植栽が敷地内を彩ります。天然石が壁面に採用されたエントランスホールは一部吹き抜けとなっており、優美かつ開放感の高い空間を実現。都心にありながらも、自然光や風の吹き抜けを感じられます。また、マンションは都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩約5分の好立地にあり、麻布、六本木、広尾などのハイセンスな街も徒歩圏内と、利便性に優れています。

建物構造

地上13階建て、総戸数47戸の「シティハウス南麻布一丁目」は、1LDK〜2LDKの間取りからなる都市型コンパクトマンション。強固な地盤に、場所打ちコンクリート杭を12本打ち込んだつくりとなっています。溶接閉鎖型帯筋やダブル配筋を採用し、耐震性もしっかりと確保。また一般的なマンションが約24N/mm²に対して、柱・梁・床などの構造の軸となる部分のコンクリートの強度は約30N/mm²～約39N/mm²を設定し、耐久性も確保。断熱性の高いLow-Eガラスを採用しているので、省エネ効果も期待できます。

防災設備

万一の事態に備え、防災用品や防災機器を保管できる倉庫を設置。地震の揺れを感知して最寄りの階に自動停止するエレベーター安全装置や、停電時の給水対策、耐震ラッチ、ガスの消し忘れ・立ち消えに対応する安全装置を採用しています。また震災時でも玄関のドアが開閉できるよう対震のドア枠や、大きな家具を壁に固定できるよう、仕切壁に家具固定用下地補強も備わっています。大きな揺れが発生した際は、感知して自動で点灯する地震保安灯も各住戸に設置。非常時には、コンセントから取り外せば、携帯灯としても使用可能。住民の安全を守る設備が充実しています。

セキュリティ

エントランスから居住フロアまで、来訪者を二段階でチェックできるダブルオートロックシステムを採用。共用部の9箇所には、防犯カメラがついています。また主なオートロックドアは、住民専用の便利なハンズフリーキー対応。玄関ドアは、防犯性に優れたプログレッシブシリンダーキー、防犯センサー、ドアガード・ドアスコープを完備。駐車場には、電動シャッターゲートが設置されています。さらに24時間オンライン体制のセキュリティ設備を搭載しており、異常を検知するとすぐに警備員が対応してくれるので安心です。

COMMON AREA 共用部

自然光差し込む開放感を
追求した共用部

共用施設

マンションには、24時間利用可能な宅配ボックスを設置。不在時でも荷物の受け取りができるほか、宅配物の発送やクリーニングの依頼も可能です。代金がクレジットカードで支払えるのも、嬉しいポイント。屋内ゴミ置き場も24時間利用可能で、曜日、時間や天候を気にせずゴミ出しができます。

サービス

衣類などをクリーニング後、最大9ヶ月預けられる「せんたく便」が送料・保管料無料の割引価格で利用できるほか、布団類をクリーニング後、清潔な状態で保管できる「布団丸洗い保管サービス」も保管料無料で利用可能です（クリーニング代・送料は有料）。

FLOOR PLAN 間取り図一例

それぞれの家族のかたちに
フィットする柔軟な間取り

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしやすさと美しさが
調和する
理想の住空間

全住戸が南西向き。自然光が差し込み、穏やかな明るさを実現しています。また室内もすっきりとした空間となるようリビングの柱をバルコニーへ出すことで、壁面に凹凸をなくし、ゆとりと開放感のある間取りを実現しています。

玄関・リビングルーム
・ベッドルーム

玄関には、オートロックのハンズフリーキーと、人感センサー照明を設置。両手が荷物でふさがっていても、スムーズに室内に出入りできます。玄関ドアは、上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様。防犯センサーつきで、セキュリティをさらに高めます。リビング・ダイニングには、温水を利用して室内を心地よく暖める、TES温水床暖房を採用。室内は段差を極力排除したフルフラット設計で、住宅内での思わぬ事故を防ぎます。住戸内のダウンライトには、寿命だけでなく、消費電力やCO2削減にも期待できるLEDライトを採用しています。

洗面台・バスルーム・トイレ

バスルームは、低床タイプの広々としたユニットバスでゆったりと過ごすことができます。お湯張り、追い焚き、足し湯が簡単に操作できるオートバスシステムを採用しており、相互通話できるコントローラーがキッチンとバスルームに設置。またミストサウナも備わっていたり、キッチンリモコンと音楽プレイヤーを接続すれば、バスルームで好きな音楽を流すことも可能なため、日頃の疲れを癒すことができるでしょう。他にも浴室換気乾燥機つきで、バスルーム内のカビ対策や、洗濯物の乾燥に役立ちます。直線的なデザインが美しい洗面台は、カウンターとボウルが一体型となっており、お手入れのしやすさが魅力です。トイレは温水洗浄機能つきの暖房便座を採用しており、脱臭機能つき。便蓋の着脱が簡単で、お掃除も簡単です。コンパクトな手洗いカウンターが設置されているのも、嬉しいポイントです。

キッチン

※画像はイメージです。

システムキッチンには、段差がなく配膳しやすい対面カウンターを採用。人工大理石仕上げのカウンターは、見た目が美しくメンテナンスしやすいのが特徴です。コンロは熱に強く、お手入れが簡単な耐久セラミックガラストッププレートを使用しています。節水効果に優れたスライド式食器乾燥機はスライド式で、楽な姿勢で操作が可能です。シングルレバーシャワー水栓はシャワーヘッドを引き出せて、シンクのお掃除にもたいへん便利。浄水カートリッジ内蔵なので、別途浄水器をセットする手間がかかりません。

ACCESS アクセス

都内主要部まで
簡単・快適にアクセス

シティハウス南麻布一丁目の最寄駅は、東京メトロ南北線の「麻布十番」駅で、徒歩約5分。都営大江戸線の「麻布十番」駅も利用できるので、「六本木」駅や「新宿」駅、「四ツ谷」駅など、都内の主要駅にアクセスしやすいのが魅力です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

銀座駅

東京メトロ南北線「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えて約13分で到着します。

渋谷駅

都営大江戸線「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えて約14分で到着します。

四ツ谷駅

東京メトロ南北線利用で、所要時間は約9分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約5分
「渋谷」駅	約16分
「銀座」駅	約18分
「新宿」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約2分の位置に、都営バス「仙台坂下」停留所があります。「目黒」駅や「神谷町」駅、「新橋」駅方面への移動に便利です。

参照元： 都バス

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り、「大門」で都営浅草線に乗り換えて、乗車時間約25分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約28分です。

成田空港へのルート

①電車

「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り、「大門」で都営浅草線に乗り換えて、乗車時間約68分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約63分です。

③リムジンバス

歩いて約18分のところにある「ニューサンノーホテル」からは、リムジンバスで乗車時間約87分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

「麻布十番」駅から東京メトロ南北線に乗り、「四ツ谷」駅から東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて、約19分で到着します。
タクシーなど車で移動する場合、約19分です。

品川駅までのアクセス

「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えます。「泉岳寺」駅で京浜急行電鉄に乗り換えて、約17分で到着します。
タクシーなど車で移動する場合、約14分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都会と自然が調和した
充実の周辺施設

マンションの近隣には、六本木ヒルズなど最新のエリアだけでなく、地域密着の商店街など、ドラッグストアなど幅広い買い物スポットが揃っています。区役所や病院など生活を支える施設も近いため、とても暮らしやすいエリアです。

商業施設、商店街

麻布十番商店街（徒歩8分/約600m)

「麻布十番」駅とマンションをつなぐ道中にある「麻布十番商店街」には、バラエティに富んだお店が数多く立ち並んでいます。この商店街では四季折々のイベントを開催しており、なかでも毎年8月に開催される「麻布十番納涼祭り」は、麻布で一番のビッグイベントとして多くの人が足を運びます。季節によってさまざまな顔をみせる商店街は、いつでもたくさんの笑顔でにぎわっており、アットホームな雰囲気が味わえます。

参照元： 麻布十番商店街

Bio c’ Bon・PICARD 麻布十番店
（徒歩6分/約410m)

フランス発のオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン(Bio c’ Bon) 麻布十番店」と、同じくフランス発の冷凍食品専門店「PICARD」の併設店。美食の国・フランスならではの良質な素材を使用した、心と体にやさしい食品が揃っているのが嬉しいポイントです。

六本木ヒルズ（徒歩14分/約1,100m)

東京都内のランドマークとしても有名な「六本木ヒルズ」は、ショッピングモール＆レストランや映画館、美術館などが入った大型複合商業施設です。敷地内に造られた「毛利庭園」には、桜やイチョウといった四季の彩りを感じられる木々が池を囲むように植えられており、都心の商業施設内であることを思わず忘れてしまうほど、本格的な日本庭園となっています。

参照元： 六本木ヒルズ

マツモトキヨシ麻布十番店（徒歩6分/約440m)

関東・東海・関西を中心に展開しており、ドラッグストアのなかでも高い知名度を誇る「マツモトキヨシ」。医薬品をはじめ、日用品や食品、化粧品などの幅広く豊富な品ぞろえを誇ります。クーポン配布やセールなども不定期で開催しているので、お得に買い物ができるでしょう。

自然、公園

区立網代公園（徒歩5分/約350m）

麻布十番商店街の近くにあり、地域住民らで賑わう公園。子どもがのびのびと遊べる砂場や大型滑り台がある他、高齢者が利用できる健康器具も設置されています。幅広い世代に愛され、ゆったりとくつろげる憩いの場です。

有栖川宮記念公園（徒歩9分/約700m）

四季折々の花木が園内を彩り、都心にいながら豊かな自然を感じられることでも知られる「有栖川宮記念公園」。麻布台地の地形を生かしたつくりで、丘や渓谷、池が織りなす美しい景色が季節によってさまざまな表情に変化する、本格的な日本庭園です。また、国内の公立図書館としては最大級の所蔵数を誇る「都立中央図書館」が併設されており、都会の喧騒を忘れ、一日中のんびりと過ごせるのが魅力です。

暮らし、インフラ

東京都済生会中央病院（徒歩17分/約1,300m）

1915年に設立され、100年以上のあいだ、地域医療に貢献し続けている総合病院。第三次救急医療機関（救命救急センター）や災害時の拠点病院としても指定されており、幅広い患者の受け入れを行っています。産婦人科では、地域の診療所やクリニックと連携しながら出産管理ができるセミオープンシステムを導入。産後ケアのショートステイも受け付けています。

参照元： 東京都済生会中央病院

麻布地区総合支所（徒歩14分/約1,100m）

港区での転入・転出・区内転居の届け出をはじめとした、暮らしに関する諸手続きや相談が行えます。混雑具合がオンラインでわかる「窓口混雑情報・リアルタイム配信サービス」を導入しており、効率的に手続きが進められます。

麻布十番郵便局（徒歩8分/約600m）

ATMは平日、土日・休日も利用できます。比較的夜遅い時間帯まで開いているので、仕事で帰宅が遅くなっても安心。郵便料金、荷物運賃や切手、はがき、レターパックの販売品の支払いの際、クレジットカード、交通系ICなどのキャッシュレス決済に対応しています。

幼稚園、保育園、学校

安藤記念教会付属幼稚園（徒歩6分/約430m）

参照元： 安藤記念教会付属幼稚園

まなびの森保育園麻布(徒歩3分/約190m)

参照元： まなびの森保育園麻布

港区立東町小学校（徒歩3分/約220m）

参照元： 港区立東町小学校

港区立六本木中学校（徒歩14分/約1,100m)

参照元： 港区立六本木中学校

まとめ

個性が輝く街
南麻布での暮らし

「麻布十番」駅から徒歩約5分の場所にある「シティハウス南麻布一丁目」は、街に際立つスタイリッシュな外観の都市型マンション。全住戸が南西向きとなっているので日当たりがよく、自然光が差し込み健康的で穏やかな生活を送れるでしょう。また、室内リビングの柱をバルコニーへ出すことで壁面の凹凸を最低限に抑えた、ゆとりと開放感のある間取りも魅力的です。さらに、東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が利用可能で、電車を利用することで都心のさまざまなエリアへはもちろん、広尾、六本木などに徒歩でもアクセス可能。ハイセンスな大人が集う南麻布エリアを舞台とした生活は、日々の暮らしをより豊かに輝かせてくれるはずです。