三菱地所レジデンス｜東京建物 ザ・パークハウス
西麻布霞町 Concept 外苑西通りからテレビ朝日通りへ抜ける大横丁坂の上、かつて霞町と呼ばれていた西麻布三丁目、六本木の華やかさから少し離れた閑静な邸宅街に佇む5階建て、30戸のプライベートレジデンス

LOCATION ロケーション

華やかさと落ち着きを
兼ね備えた
高台の邸宅

賑やかな大通りから一本入った高台の一角に、ザ・パークハウス西麻布霞町はあります。今も旧町名の「霞町」で親しまれる西麻布三丁目は、流行の発信地・六本木を間近に華やかな雰囲気をまといながらも、邸宅街ならではの落ち着きを維持しています。東京メトロ日比谷線、都営大江戸線が乗り入れる「六本木」駅まで徒歩8分、東京メトロ日比谷線の「広尾」駅まで徒歩13分という好アクセス。そんな利便性がありながらも、プライベートな時間を大切にできる、隠れ家のような低層レジデンスです。

徒歩圏内にある「広尾」エリアや「六本木」エリアには、医療、文化、商業施設が充実。多くの人が耳にしたことがある施設や学校が生活圏内にある環境です。

FEATURES 建物の特徴

細部までプライバシーに
配慮しつつ
開放感もキープ

コンセプト・デザイン

デザイン監修は建築家の柴田知彦氏。建物のコンセプトは「開放とプライバシー」とし、六本木の賑わいと麻布の落ち着きの両方を求めました。メインエントランスがある南側をメインファザードとし、ホールの大きなガラス窓で開放感を演出しながら、前庭の木立を程よい目隠しとしています。外観のタイルはこの地の落ち着きや重厚感を体現できるよう、炻器質タイルを採用。最上階のバルコニー軒裏天井の特殊パネル貼り、コーナー部分の黒サッシ、上下の小庇によって洗練された軽やかさを表しています。敷地内には多彩な植栽が取り入れられているので、季節ごとに表情を変える趣きある景観を楽しむことができます。

北側には人目を避けるためのサブエントランスを用意。目隠しとして北側住戸の窓に設けた金属格子がさりげなく個性を主張し、南側とは異なった趣きとなっています。

車寄せからマンション内への動線をクランクさせ、車移動の際も周囲の視線を気にすることなく乗り降りできるよう工夫。屋内駐車場は全台平置式を採用し、機械式で発生してしまう「入出庫時の待ち時間」、「マンション内の住民と顔を合わせるタイミング」をなくしました。また、バルコニーの手摺部分は、全面ガラスではなくタイル張りの躯体手摺とし、プライバシーに配慮しています。

コンセプトを策定するために大事にしたのは「対話」です。企画担当だけで方向性を決めるのではなく、近隣の地権者の意見を可能な限り取り入れてプロジェクトコンセプトを創出。さらに、プロジェクト関係者とも対話を重ね、コンセプト実現に向けて進行していきました。

外壁に採用した炻器質タイルは、風景になじむ色となるよう、何度も焼き直しをして完成した特注品。建物内に配されたアート作品は、コンセプトに彩りを与えています。

建物構造

2016年3月に竣工したRC構造の低層マンション。地上5階・地下1階建てで、総戸数は30戸です。共用部分は、内廊下や車寄せなどプライバシーに配慮した設計になっています。

防災設備

オートロック、ディンプルシリンダー錠&ダブルロック、4重のセキュリティシステムなどでセキュリティに配慮。発電機、コードリール、ハンドメガホン、ヘルメットなどの防災備品を備蓄しています。

COMMON AREA 共用部

共用施設系

屋内の平置駐車場

車がある暮らしを快適にするために、屋内に11台分の駐車場を確保しています。

自転車駐輪場

敷地内には自転車置場を設置しています。

歩車分離

歩行者用のエントランスと平置駐車場の入口を分離し、安全性を高めています。

ペット足洗い場

1階にはペットの足洗い場を設けています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

心地よさを極めた、
理想の間取り

INSIDE THE ROOM 室内

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングは、床や天板素材、建具などの質感や華やかさにこだわりました。キッチンは扉面材やカウンターを上質な素材でまとめ、サイズが異なるキッチン幅に合わせ、収納や手元灯の位置が調整されています。洗面化粧台のボウルも可能な限り2つ設置。さらに、24時間換気システム、断熱性の高いLow-E複層ガラス、ディスポーザーなど先進の設備が居住環境を快適なものにしています。

“つなぐ”をキーワードにした動線の良さも特徴。キッチンから洗面室にすぐにアクセスできるようになっているため、家事をスムーズにこなせるのはもちろんのこと、来客時に目立たないように席を外すこともでき、非常に便利です。

ACCESS アクセス

都内の主要な駅に
20分程度でアクセス可能

さまざまな交通手段を利用した場合、どれくらいの所要時間なのか確認しましょう。

鉄道

最寄りの六本木駅から主要スポットへは、以下の所要時間でアクセス可能です。

「新宿」駅まで

都営大江戸線で9分。乗り換えなしでアクセスできます。

「浜松町」駅まで

都営大江戸線に乗って「大門」駅へ行き、徒歩で移動します。約12分で到着します。

「有楽町」駅まで

東京メトロ日比谷線に乗って約13分で到着します。

「渋谷」駅まで

都営大江戸線で「青山一丁目」駅まで行き、東京メトロ銀座線に乗り換えます。所要時間は約13分です。

「東京」駅まで

東京メトロ日比谷線を利用して「銀座」駅もしくは「霞ケ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えれば約17分で到着します。

「品川」駅まで

都営大江戸線に乗車して「大門」駅へ行き、都営浅草線に乗り換えます。約20分で到着します。

「池袋」駅まで

都営大江戸線で「新宿」駅まで行き、埼京線に乗り換えると約25分で着きます。

「上野」駅まで

東京メトロ日比谷線で14駅。乗り換えなしでアクセスでき、約27分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

「六本木」駅まで約5分、「渋谷」駅まで約11分、「有楽町」駅まで約16分、「新宿」駅まで約20分、「品川」駅まで約20分、「東京」駅まで約16分、「上野」駅まで約20分、「池袋」駅まで約24分で到着します。道が混雑していなければ、この程度の時間でアクセス可能です。

バス

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス西麻布霞町の近くには路線バスの停留所がいくつもあり、バスの利用も便利です。最寄りの「西麻布」バス停からは、品川駅高輪口行き、目黒駅前行き、新宿駅西口行き、千駄ヶ谷駅前行き、渋谷駅前行き、赤坂見附駅行きなど多方面へ向かう便が出ています。慣れれば非常に便利でしょう。「六本木駅前」バス停からは、新橋駅前行きや五反田駅行きなどが出ています。

空港

※画像はイメージです。

出張が多い人は、空港や新幹線が発着する駅までのルートや所要時間も気になるところでしょう。ここではそれぞれのルートをご紹介します。

羽田空港へのルート

電車

「六本木」駅から都営大江戸線で「大門」駅まで行き、都営浅草線に乗り換えます。浅草線は京急線と直通運転をしているため、1回の乗り換えで「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までアクセス可能です。およそ40分で到着します。

タクシー

およそ30分で到着します。

成田空港へのルート

電車

都営大江戸線「六本木」駅から「大門」駅へ移動し、都営浅草線に乗り換えて「空港第2ビル（成田第2・第3ターミナル）」駅へ。1時間20分ほどで到着します。

リムジンバス

六本木ヒルズの「グランドハイアット東京」バス停から出ている空港連絡バスが便利です。「成田空港第1ターミナル北ウィング」バス停までおよそ2時間15分で到着します。リムジンバスの予約サイトで予約可能です。

タクシー

およそ1時間で到着します。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

「六本木」駅で東京メトロ日比谷線に乗車し、「銀座」駅もしくは「霞ケ関」駅で下車。東京メトロ丸ノ内線に乗り換えれば約17分で着きます。

品川駅へのルート

「六本木」駅で都営大江戸線に乗り、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えます。約20分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設だけでなく、
医療機関や
教育施設も豊富

商業施設、商店街

まいばすけっと西麻布3丁目店
（徒歩4分/約300m）

必要なものだけサッと買いたいときに便利なミニスーパー。生鮮食品もあるのにコンビニ代わりに使えて何かと重宝します。23時まで営業しているのも助かる点です。

六本木ヒルズ（徒歩7分/約500m）

ザ・パークハウス西麻布霞町の最寄り駅である「六本木」駅との間に立地。オフィスビルの森タワーを中心に、六本木ヒルズレジデンス、グランドハイアット東京、テレビ朝日本社社屋、そして多くの店舗があります。選び抜かれた食材や調味料、お総菜が豊富な「成城石井」、バイヤーが現地で調達したお酒や環境に負荷をかけない商品が並ぶ「信濃屋」、生産者の気持ちがつまった本当にいいものを提供する「グランドフードホール」などのスーパーマーケットが複数入っているので大変便利。カフェやレストラン、書店やクリニックなどは多様なニーズに応えてくれます。映画館や美術館などでは、喧騒を離れた余暇を過ごせるでしょう。

参照元： 六本木ヒルズ森タワー

明治屋六本木ストアー（徒歩10分/約750m）

六本木通り沿いにある老舗のスーパーマーケット。「いつもいちばんいいものを」をモットーに、野菜や果物などの生鮮品をはじめ、品質にこだわった調味料やジャムなどの加工品などを販売しています。特にワインやチーズの品ぞろえが豊富。独自のラインアップなので、目当てのアイテムを手に入れるために訪れるコアなファンも多いようです。

自然、公園

さくら坂公園（徒歩7分/約500m）

六本木さくら坂沿いにある、緑豊かな公園。44体のロボットで構成されたタワーがあり、「ロボロボ園」という呼び名で親しまれています。傾斜地にあり、階段をのぼったところにある10個並んだすべり台をはじめ、ロボットをモチーフにしたスプリング遊具など、カラフルな遊具が印象的。高低差を生かしたローラースライダーも人気で、小さな子どもたちの歓声が穏やかな気持ちへ誘ってくれます。木々も植えられている都会のオアシスのような存在です。

参照元： さくら坂公園

港区立笄公園（徒歩8分/約600m）

笄小学校の隣にある公園。複合遊具やターザンロープ、砂場などで遊ぶ子どもたちで賑わいをみせています。外苑西通り沿いに立地しているので、視認性の高さやアクセスのしやすさもポイント。道路側には柵があり、安心して遊べるスペースが確保されています。

参照元： 港区立笄公園

六本木さくら坂（徒歩9分/約650m）

六本木レジデンスの裏にある桜並木が広がる坂。ゆるやかにカーブする沿道は静かで、のんびりと散歩をするのにぴったりの場所です。春は満開の花、桜吹雪、夜桜が目を楽しませてくれます。夏のあざやかな緑、秋の紅葉と、どの季節も気持ちのいい沿道です。

六本木けやき坂通り（徒歩10分/約750m）

六本木ヒルズの中心を貫くおよそ400mのケヤキ並木。高級ブランド店や飲食店が並ぶ華やかな通りで、日常のお散歩コースとしてもお勧めしたいスポットです。歩道が広いので、ベビーカーや車椅子での移動も安心してできます。新緑や紅葉はもちろん、ケヤキの木に備えつけられた冬のイルミネーションは訪れる人を魅了しています。

有栖川宮記念公園（徒歩12分/約950m）

江戸時代は盛岡南部藩の下屋敷、明治時代に有栖川宮家の御用地となり、昭和に入って東京市に賜与されて記念公園として開園。1975年には港区立の公園となり現在に至っています。起伏に富んだ麻布台地の地形を生かした園内には、丘や渓流、池など変化に富んだ景観が楽しめる林泉回遊式庭園があります。ほかにも、11種類もの桜、区の花であるアジサイなどの植物、広場、遊具、野球場やテニスコートなどがあり、子どもから大人まで憩いの時間を過ごすことができる公園です。

参照元： 有栖川宮記念公園

暮らし、インフラ

サウナ・スパ テルマー湯 西麻布
（徒歩5分/約350m）

2023年4月にオープンした温浴施設。館内はエジプトをモチーフとした内装で統一されています。浴場やサウナ、岩盤浴に加え、エアロバイクやランニングマシンなどフィットネスマシンが多数そろったジムエリア、テレビ付きのリクライニングソファ、コワーキングスペースなどを設置。ワーケーションや休日のリフレッシュ時などにも活用できそうです。フェイシャルやオイルトリートメント、ヘッドスパ、フットケアど多彩なメニューを用意するサロン、ヘルシーなドリンクからアルコールまでそろえたカフェバーも併設されています。

参照元： サウナ・スパ テルマー湯 西麻布

EX THEATER ROPPONGI
（徒歩6分/約450m）

六本木通り沿いに建つ複合ビルの地下3階から地上2階にある劇場。地下3階は客席や舞台、地下2階・1階は客席、1階・2階はエントランスなどが配置されています。ポップスやロックを中心とした音楽ライブから、演劇、ミュージカル、映画、ライブビューイング、ファッションショー、企業の式典など、多彩なイベントを行っています。

参照元： EX THEATER ROPPONGI

愛育クリニック（徒歩12分/約950m）

日本の母子保健の状況を改善するため、昭和天皇からの御下賜金によって1934年に設立された恩賜財団母子愛育会を原点とする母子医療の専門病院。現在は産婦人科、小科、母子保健科、小児精神保健科、皮膚科、出生前診断科、周産期メンタルヘルス科があり、東京都の総合周産期母子医療センターに指定されています。また、芝浦にある愛育病院と連携を取りながら母と子にやさしい医療の実践を目指しています。

参照元： 愛育クリニック

東京都立中央図書館（徒歩15分/約1,200m）

有栖川宮記念公園内にある図書館。国内の公立図書館では最大級の約229万冊を所蔵しており、そのうち新しい図書を中心に約35万冊が自由に手に取れるように本棚などへ設置されています。書庫にある資料やオンラインデータベース、複写サービスを利用する際には、受付で受け取った入館証が必要。閲覧席数は約900席あり、5階には東京タワーや六本木のビル群を眺めながら飲食ができる「有栖川食堂」が備わっています。

参照元： 東京都立中央図書館

麻布地区総合支所（徒歩18分/約1,400m）

港区役所の出張所で、東洋英和女学院小学部の向かいにあります。転入・転出の届出、住民票の写しの交付、転入学通知に関する事務、戸籍証明の交付、特別区民税・都民税・国民健康保険料・介護保険料の納付、母子健康手帳の交付、保育園の入所相談・申込受付など、さまざまな手続きや相談を受け付けています。通常は17時までですが、水曜日のみ、区民課窓口サービス係、保健福祉係においては19時まで受け付けています。

幼稚園、保育園、学校

麻布みこころ幼稚園（徒歩1分/約60m）

参照元： 麻布みこころ幼稚園

Unicorn Kids International School
（徒歩6分/約450m）

参照元： Unicorn Kids International School

港区立笄小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 港区立笄小学校

港区立高陵中学校（徒歩11分/約850m）

参照元： 港区立高陵中学校

麻布学園 麻布中学校 麻布高等学校
（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 麻布学園 麻布中学校 麻布高等学校

まとめ

六本木の賑わいから離れた高台の隠れ家

外苑西通りからテレビ朝日通りに抜ける大横丁坂の上に位置するザ・パークハウス西麻布霞町。六本木の華やかさから少し離れた西麻布三丁目の閑静な邸宅街に佇むレジデンスは、開放的でありながらプライバシーを重視した設計です。プライベートな時間を大切にしながら都心ライフを送りたい人には、ぴったりの住まいと言えるでしょう。