伊藤忠都市開発 クレヴィアタワー池田山 Concept 五反田駅徒歩2分、桜田通り沿い、縦のラインを強調したシャープな建物形状としながら、基壇部を邸宅感のある格式高いつくり、都心の機能性と城南五山 池田山の格式を美しく表現したタワーマンション

LOCATION ロケーション

都心居住の理想が
ここにある

古くから城南五山の1つに数えられてきた池田山。江戸時代から由緒ある屋敷街として知られてきた高台です。それだけに今も品格にあふれる街として知られています。クレヴィアタワー池田山が存在するのは、そんな歴史と伝統のある土地の一角です。マンションから徒歩圏内には、江戸時代の日本庭園の趣を残す池田山公園や目黒川沿いの五反田ふれあい水辺広場などがあり、四季折々の美しい表情を楽しむことができます。その一方で、「五反田」駅徒歩2分という利便性の良さも大きな魅力。自然と触れ合える環境でありながら、都内の多くの主要駅に直通できる利便性は、山の手エリアで暮らす醍醐味を存分に享受できるでしょう。

マンションから歩いていけるスポットに、江戸時代の趣を今に残す品川区立池田山公園があります。この公園は江戸時代初期に建てられた旧岡山藩池田家の下屋敷をルーツに持ちます。園内の日本庭園には美しい池があり、その周囲にはさまざまな樹種が植えられています。春の新緑、秋の紅葉はもちろん、四季折々の風情を楽しめるでしょう。また、近年ではパワースポットとしても注目を集めています。

「五反田」駅のそばには、五反田ふれあい水辺広場があります。広場の中にはベンチがあり、お天気の良い日には絶好の休憩スポットになるでしょう。春になると目黒川両岸の桜が咲き乱れ、お花見スポットとしても賑わいます。また、広場に隣接するさくらテラスにはコンビニが併設されているので、お気に入りのドリンクやランチを買って憩いのひとときを過ごせるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

都市性と格式の
高次元での調和

コンセプト・デザイン

クレヴィアタワー池田山がデザインのコンセプトに掲げているのは「都市性と格式の調和」です。その大きな特徴に、基壇部と上層部の意匠の違いが挙げられるでしょう。基壇部は邸宅感を持たせた格調高いデザインを取り入れ、その上には縦のラインを強調したシャープなデザインの上層階が伸びます。

マンションの顔ともいえるエントランスにも格調の高さが漂っています。床面を大理石とし、壁面にはウォールナット製の格子を取り付けました。石と木の組み合わせによって独特の空気感が生まれ、エントランス全体に重厚感をもたらしています。

エントランスの奥には、クラシカルでありつつ、革新性も併せ持つイタリア製の家具や金属製のオブジェが設置されています。このオブジェは月を表現し、静かな光に照らされることで落ち着いた空間を演出しています。

建物構造

地盤調査

クレヴィアタワー池田山では、建設前に地盤調査が行われています。その調査に基づいて、地盤の状況に最適な基礎工法を選択しています。

着工時ボーリング・試験杭

場所打ちコンクリート杭の施工に先立ち、地盤調査とは別途ボーリングを実施しています。入念に支持層の位置を確認した上で、さらに試験杭によって再確認が行われています。

杭基礎構造

クレヴィアタワー池田山では、N値60以上の強固な支持地盤に杭長17〜20m、杭直径1,800mmものコンクリート杭を12本打ち込むことで建物を支えています。杭の形状は底部の先端を約2,000〜3,400mmに広げ、支持基盤に対する設置面積を大きくしています。その頭部は2,100mmを確保し耐力を向上させた拡頭拡底杭を採用しています。また、施工時には超音波孔壁測定を行い、杭堀削形状の確認を行っています。

免震構造

クレヴィアタワー池田山では、免震構造を取り入れています。耐震構造の建物だと、地震の揺れによる建物の損傷は防げますが、揺れが直接伝わるために部屋の中の家具が倒れるなどの二次被害が発生する可能性があります。しかし、クレヴィアタワー池田山が採用している免震構造は地震の揺れそのものを地面から建物に伝わりにくくしています。

免震装置

建物を支えるとともに、地震があったときに建物が水平方向にゆるやかに揺れるための「積層ゴム」「転がり支承」と、揺れを速やかに納める「オイルダンパー（減衰装置）」の3種類の免震装置を設けています。これらの装置を組み合わせることにより、地震が建物に伝えるエネルギーを軽減させ、地震発生時の揺れの低減を実現しています。

フレキシブルジョイント

建物と地震ピットの間のつなぎ目部分に排水管などのフレキシブルジョイントを施すことによって、地震時の変動に対応しています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

トリプルセキュリティ

エントランスに設置されたオートロックによる1次セキュリティに加え、エレベーターセキュリティによる2次セキュリティ、玄関施錠による3次セキュリティのトリプルセキュリティを採用することで、住まいの防犯性を高めています。

ALSOK（総合警備保障）による
365日24時間オンラインセキュリティ

各種のセンサーがALSOKガードセンターにつながったオンラインセキュリティを取り入れています。これにより、常時暮らしの安心を見守ることが可能になっています。万一、不測の事態が発生した場合には、ALSOKガードセンターに自動通報される仕組みになっています。

駐車場防犯設備

敷地内の駐車場の出入り口には、不審者の侵入を防ぐリングシャッターゲートを取り付けています。車を出し入れする際、ゲートは車内からのリモコン操作で開閉できます。さらに駐車場出入口には、Tebraキーを身に付けたままリーダに近づくと、自動認証が行われ、オートロックが解除されるシステムを設けています。

各種防犯設備

防犯センサーのほか、防犯サムターン、鎌デッド錠、ディンプルキー、カラーモニター付インターホン、防犯カメラなどを備えています。

耐震枠付玄関ドア

ドアとドア枠の間にクリアランスを確保した耐震ドア枠を採用しています。地震の揺れのエネルギーを吸収し、ドア枠の変形を防ぐのに役立ちます。これにより避難経路の確保がしやすくなります。

耐震ラッチ

地震時の揺れでキッチンの戸棚の食器類などが落下するのを防ぐため、扉に耐震ラッチを設置しています。これは内側からの衝撃では開きにくいタイプのラッチで、地震による二次被害に備えています。

非常照明付フットライト

地震などで停電が起こった際に点灯するフットライトが設置されています。取り外して懐中電灯としても利用できます。

COMMON AREA 共用部

暮らしに便利な
コンシェルジュサービス

共用施設

エレベーター

クレヴィアタワー池田山では、低層階用と高層階用の2基のエレベーターを設置しています。これにより、朝や夕方など混み合いやすい時間帯でも便利に利用することができます。2基とも常時1階待機ですので、特に帰宅時の待ち時間は短縮が期待できます。ペットと一緒にエレベーターに搭乗したときには「ペットボタン」を押すことで、各階の表示パネルにそのことが表示され、ペットが乗っていることをほかの住民に知らせます。

宅配ロッカー

不在時に届いた荷物を一時的に保管できるメールボックス一体型の宅配ロッカーが設置されています。再配達申し込みの手間が省けます。利用は24時間可能です。荷物が届いていることは、住戸内インターホンの「着荷表示」機能で確認できます。

サービス

※画像はイメージです。

コンシェルジュ

エントランスホール内にはコンシェルジュ・カウンターがあります。ここではコンシェルジュが日常のさまざまな受付や取次、紹介などのサービスを行い、住民の暮らしをサポートしています。利用可能時間は平日15時〜21時、土・日、祝日は10時〜17時です。

IU Call

日々の生活におけるさまざまなトラブルや困りごとを365日24時間体制でサポート可能なIU Callを導入しています。IU Callには4つのサービスがあります。「暮らしの緊急窓口」は水回りや電気設備、玄関鍵、ガラスなどのトラブルにスタッフが駆けつけます。「ちょっとお手伝い」では管球交換やフィルター交換、建具不具合対応、ちょっとヘルプなどがあります。「いつでも電話相談」ではパソコンコール、医療相談コール、介護相談コール、ペット相談コールを承ります。そして「暮らしのサポーター」ではインテリアサポート、ハウスクリーニング、リフォーム、リペアサービスなどの業者を案内するサービスです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

さまざまなニーズに応える
多様な間取り

クレヴィアタワー池田山の各戸の専有面積は25.89㎡～76.45㎡です。部屋タイプは1Kから3LDKまでさまざまなタイプをご用意。ファミリー層はもちろん、DINKs、シングルまでさまざまな住民のニーズに応えています。特に都心のハイクラスでありながら、1Kがあるのはシングルには嬉しい点といえるでしょう。

INSIDE THE ROOM 室内

デザイン性に富んだ
便利な設備

室内仕様

※画像はイメージです。

キッチン

ステンレス凸型静音シンク、グローエ社製水栓、浄水器、2〜3口ガラストップコンロ、食器洗浄乾燥機、ディスポーザーなどを備えています。

バスルーム

FRP製浴槽、グローエ社製シャワーヘッド/スライドバー、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、プッシュワンウェイ排水栓などを設けています。

ACCESS アクセス

都内主要駅へ山手線直通で行ける地の利

最寄り駅はJR山手線、都営浅草線、東急池上線「五反田」駅で、徒歩2分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「新宿」駅、「渋谷」駅、「池袋」駅、「東京」駅へ直通で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。 こちらでは、最寄りの「五反田」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「新宿」駅

JR山手線「五反田」駅から、「新宿」駅まで直通で約15分です。

「渋谷」駅

JR山手線「五反田」駅から、「渋谷」駅まで直通で約8分です。

「六本木」駅

JR山手線「五反田」駅から、「恵比寿」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えます。「六本木」駅まで約19分です。

「銀座」駅

JR山手線「五反田」駅から、「新橋」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約19分です。

「池袋」駅

JR山手線「五反田」駅から、「池袋」駅まで直通で約23分です。

「東京」駅

JR山手線「五反田」駅から、「東京」駅まで直通で約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約26分
「渋谷」駅	約18分
「池袋」駅	約30分
「東京」駅	約24分

バス

※画像はイメージです。

クレヴィアタワー池田山の最寄りのバス停は、徒歩2分の場所にある「五反田駅」バス停です。ここから都営バス、東急バスに乗車できます。「高輪台」駅、「麻布十番」駅、「赤羽橋」駅、「六本木」駅などの鉄道駅へ行くことが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

都営浅草線「五反田駅」から、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換えます。所要時間は約26分です。

②タクシー

所要時間は、約24分です。

成田空港へのルート

①電車

JR山手線「五反田」駅から、「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗り換え。所要時間は約80分です。

②タクシー

所要時間は、約60分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR山手線を利用し、「東京」駅まで約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約24分です。

「品川」駅へのルート

JR山手線を利用し、「品川」駅まで約6分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約6分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

「五反田」駅前に
商業施設が充実

商業施設、商店街

ドン・キホーテ 五反田東口店（徒歩4分/約270m）

「五反田」駅前にあるドン・キホーテ五反田東口店までは徒歩ですぐ。食料品や日用品はもちろん、子供向けのおもちゃや衣類まで、売り場を見ているだけで楽しくなりそうなアイテムがたくさん揃っています。年中無休で営業時間が8時〜翌朝5時までと長いので、何かを買い忘れた時に駆け込むのにとても便利でしょう。

東急スクエア五反田（徒歩5分/約350m）

「五反田」駅前にある商業複合施設が東急スクエア五反田です。スーパーマーケットからレストラン、カフェ、書店などさまざまな店舗が入居しています。駅前にあるので、お出かけの帰り際に立ち寄るのにも便利でしょう。

参照元： 五反田東急スクエア

東急ストア五反田店（徒歩6分/約450m）

「五反田」駅前にあるスーパーマーケットです。肉や野菜、魚といった日々の食材はもちろん、お惣菜やお弁当なども販売しています。営業時間が8時から24時と比較的遅くまで開いているのも嬉しいポイント。仕事やお出かけの帰りに立ち寄るのにとても便利でしょう。駐車場は43台分を完備。まとめ買いをしたいときに車で行っても駐車場所に困ることはありません。

ゲートシティ大崎（徒歩15分/約1,200m）

「大崎」駅前にある大型のショッピングモールがゲートシティ大崎です。和洋中のレストランやファーストフード店、カフェなどのほかに、日々の買い物に便利なスーパーマーケットやクリニック、金融機関などが入居しています。施設の中には大規模な休憩スペースや授乳&おむつ交換スペースなども設けていますので、子供連れの買い物や買い物途中で休みたくなったときに便利。休日に家族で買い物に出かけるのに最適なスポットといえるでしょう。

参照元： ゲートシティ大崎

成城石井ゲートシティ大崎店（徒歩17分/約1,300m）

高級スーパーとして知られる成城石井。珍しい輸入食材や本格的なワインが揃っています。ホームパーティなどの際、腕を奮って本格的な料理にチャレンジしたいときには重宝しそうです。

ファミリーマート東五反田4丁目店（徒歩5分/約400m）

何かを買い忘れたときや夜中の電池切れなどにとても便利なコンビニがファミリーマート東五反田4丁目店。店内ではドリップコーヒーやホットスナックも販売していますので、夜中に空腹を感じたとき、すぐに駆け込むことができるのも嬉しいポイントです。

スギ薬局東五反田店（徒歩5分/約350m）

マンションに近いドラッグストアです。市販薬はもちろん、トイレットペーパーやティッシュペーパーなどの日用品も扱っています。処方せんも受け付けていますので、病院帰りに薬の処方で立ち寄るのにも便利そうです。

コナミスポーツクラブ五反田（徒歩7分/約500m）

マンションに近いスポーツクラブです。運動不足のときなど、体を動かしたいときに行きたいジムです。トレーニングルームはもちろんスタジオやプール、ドライサウナなども完備しています。

キッチンオリジン五反田店（徒歩5分/約350m）

作りたてのお弁当やお惣菜を販売するキッチンオリジン五反田店。お惣菜は肉類、魚類、サラダなど豊富で、パスタやスイーツも販売しています。忙しくて食事の支度をする時間がない日には重宝するでしょう。

マルエツプチ五反田店（徒歩5分/約400m）

「五反田」駅に近いスーパー、マルエツプチ五反田店では肉や魚、野菜といった毎日の食材はもちろん、お弁当やお惣菜も充実しています。24時間営業ですので、帰りが遅くなった日はもちろん、夜中に買い忘れに気づいたときでも駆け込めます。

自然、公園

品川区立池田山公園（徒歩9分/約700m）

晴れた日のお散歩にちょうどいい距離にあるのが江戸時代の趣を今に残す品川区立池田山公園です。この公園は江戸時代初期に建てられた旧岡山藩池田家の下屋敷をルーツに持ちます。園内の日本庭園には美しい池があり、その周囲にはさまざまな樹種が植えられています。春の新緑、秋の紅葉はもちろん、四季折々の風情を楽しめるでしょう。また、近年ではパワースポットとしても注目を集めています。

五反田ふれあい水辺広場（徒歩6分/約450m）

マンションから徒歩圏内の五反田ふれあい水辺広場は、目黒川のほとりにあります。広場の中にはベンチなどが備え付けられ、お散歩の休憩にうってつけでしょう。春になると目黒川両岸の桜が咲き乱れ、お花見スポットとしても賑わいます。また、広場に隣接するさくらテラスにはコンビニが併設されているので、お気に入りのドリンクやランチを買って憩いのひとときを過ごせるでしょう。

ふれあいガーデン「和」（徒歩7分/約550m）

マンションから徒歩圏内で行けるNTT東日本関東病院が持つ庭園です。病院の患者さんや職員の憩いの場として親しまれていますが、一般の人の利用も可能です。日当たりの良好な園内には、木々や草花が充実。園内を歩くだけでもリフレッシュできるでしょう。

暮らし、インフラ

NTT東日本関東病院（徒歩5分/約350m）

マンションに近い総合病院です。病床数594床、医師数195名、看護師737名という大規模な病院です。地域がん診療連携拠点病院にも指定されてがん診療に力を入れ、最新のがん治療を行っています。また、人間ドッグも行っています。

参照元： NTT東日本関東病院

品川ブレストクリニック（徒歩8分/約600m）

品川ブレストクリニックは、乳腺専門クリニックです。最新機器を導入した上で乳がんの早期発見に欠かせない乳がんドッグを実施し、検査結果が当日分かるのがありがたいポイントでしょう。医療提携機関も豊富なので万一、治療が必要になった際も速やかな紹介が可能です。検査はすべて女性スタッフが担当しますので、女性が安心して受診できるでしょう。

参照元： 品川ブレストクリニック

高輪動物病院（徒歩5分/約400m）

最寄りの動物病院です。「もの云えぬ動物たちに全力で向き合います」をモットーに診療を行っています。万一のときにはすぐに駆け込める上、診療科目も幅広いので、犬や猫を飼っている人には心強いでしょう。飼い主やペットが安心して受診できる環境づくりを心がけ、治療や検査は飼い主に同意のもとで行います。また、費用は事前に飼い主に相談した上で治療を進めています。ペットの症状に合わせた動物調剤処方も併設しています。

三井住友銀行五反田支店（徒歩4分/約300m）

マンション最寄りの金融機関が三井住友銀行五反田支店。現金が必要な場合や振り込みが必要な場合、新規口座開設などにはこちらが便利でしょう。

品川区総合体育館（徒歩8分/約600m）

品川区総合体育館には競技場はもちろん、プールや卓球場、剣道・柔道場、トレーニングルーム、会議室などを備えています。

幼稚園、保育園、学校

ニチイキッズ白金台保育園（徒歩7分/約550m）

参照元： ニチイキッズ白金台保育園

品川区立第三日野小学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 品川区立第三日野小学校

品川区立日野学園中学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 品川区立日野学園

イベント

みんなの五反田フェスティバル

クレヴィアタワー池田山から徒歩2分のところにある「五反田」駅周辺では、例年10月に「みんなの五反田フェスティバル」というイベントが行われます。周辺の飲食店がブースを出店し、アーティストたちの音楽ライブなどが行われ、多くの人で賑わいます。

まとめ

利便性と自然を肌で感じる贅沢な時間

JR山手線、都営浅草線、東急池上線「五反田」駅から徒歩2分という利便性に優れた位置に建つクレヴィアタワー池田山。江戸時代の屋敷街に由来する歴史と伝統がある池田山に建つシャープな姿は、周囲にも溶け込み「都市性と格式の調和」を体現しているといえるでしょう。また、品川区立池田山公園、五反田ふれあい水辺広場といった緑や水辺に触れられるスポットが身近にあるのも嬉しいポイントです。クレヴィアタワー池田山での暮らしは、山の手エリアの真骨頂である利便性を存分に享受しながらも、豊富な自然を通して日本の四季を肌で感じられる贅沢な時間になるでしょう。