三菱地所レジデンス ザ・パークハウス
文京江戸川橋 Concept 目白通りから石切橋を渡った左手、文京区小日向台、3方向を道路に囲まれた敷地、オフホワイトとグレーを組み合わせた上質な佇まい、基壇部はチャコールグレーのボーダータイル、建物としての落ち着きとエントランスの重厚な構えのマンション

LOCATION ロケーション

洗練の街と自然が隣り合う
閑静な住環境

ザ・パークハウス 文京江戸川橋は、文京区水道2丁目、建物の3方向を道路に囲まれた閑静な住宅地に建つマンションです。徒歩5分の「江戸川橋」駅をはじめ、東京メトロ3駅3路線を利用可能。池袋・銀座・新宿といった主要駅へアクセス良好で、通学・通勤も快適です。

文京区・小日向台と言えば、石川啄木や新渡戸稲造といった多くの文人たちが暮らし、旧居跡も残されている風情あるエリア。「江戸川公園」や「ホテル椿山荘東京」など、緑豊かな自然や庭園も身近です。歴史の息吹を感じながら、ゆったりと休日のお散歩を楽しめるでしょう。

またマンション周辺には東京大学、筑波大学、お茶の水女子大学などの名門校が集中。附属学校や教育施設も充実しており、文京色の強いエリアと言えます。

最寄り駅の「江戸川橋」駅周辺には、「江戸川橋地蔵通り商店街」や「小桜商店街」など雰囲気のある商店街があります。八百屋、肉屋、魚屋など地元の商店が軒を連ね、日常のお買い物先には困りません。近くには医療施設も充実しているので、かかりつけ医を探してみるのも良いかもしれません。

さらに商店街から南へ進み「神楽坂」駅方面へ向かうと、グルメ好き必見のカフェやレストランが立ち並びます。おしゃれな個人商店も多く、街を散策しながらお気に入りのお店を見つけてみてはいかがでしょうか。

FEATURES 建物の特徴

防犯性を高めた、
重厚感溢れる邸宅の佇まい

ザ・パークハウス 文京江戸川橋は、地上9階・地下1階建て、全106戸の大規模マンション。2016年3月竣工、RC構造となっています。

コンセプト・デザイン

ガラス手すりが水平ラインを際立たせる、オフホワイトとグレーを基調としたファサード。華美さよりもシックで落ち着いた佇まいを追求したデザインは、都心のレジデンスとしての風格を纏っています。

また基壇部には、風合い豊かなチャコールグレーのボーダータイルを贅沢に使用。品格漂うエントランスに仕上がっています。

ゆったりとした間口のメインエントランスアプローチ。水平ラインの設計と、壁面に敷き詰めたボーダータイルの重厚感が、屋敷門を思わせる堂々とした佇まいです。

建物の外周を囲むように配したのは、カツラ・サルスベリ・ソヨゴ・イロハモミジなど、四季の風情を味わえる樹木の数々。街並みや沿道沿いの景観に配慮しながら、美しい風景を作り上げています。

防災設備

備蓄倉庫

マンション共用部には、災害時を想定した備蓄倉庫を設置しています。万一の事態から居住者の安全を守る、重要な備えです。

セキュリティ

駐車場シャッターゲート

1階駐車場出入り口には、不正侵入を防ぐリングシャッターゲートを設けています。大切なお車を守る安心の設計です。

オートロックドア

1階エントランスではオートロックドアを採用し、セキュリティ面に配慮。モニター付きインターホンと連動したシステムです。

COMMON AREA 共用部

ホテルライクな
内廊下設計で
上質な空間を実現

優雅な車寄せやエントランスホールを設けた共用部。また住戸へ続く廊下においては、ホテルライクな内廊下を採用しました。居住者のプライバシーに配慮し、防犯性も高めています。

共用施設

車寄せ

高さ約8mのゲートツリーの間を抜けるように設計された、エントランス前の車寄せ。ご家族やゲストが同乗されている時や荷物の多い帰宅時、悪天候の日にも重宝しそうです。

エントランスホール、ラウンジ

開放感と品格漂うエントランスホールには、ガラス越しに楽しめるインナーガーデンを併設。インナーガーデンでは花びらモチーフのアートワークが優しく照らし出され、洗練された迎賓空間を作り出しています。またエレベーターホール方面には、ゆったりと寛げるラウンジをご用意。

内廊下

エレガントな雰囲気漂う共用廊下では、内廊下設計を採用。外部からの視線や騒音、雨風などの影響を受けにくく、一年を通して快適です。防犯性も併せ持つ安心の設計です。

サブエントランス

メインエントランスと反対側の南面には、駅へのアクセスやお買い物に便利なサブエントランスを設置。駐輪場などのコモンスペースを地下に設けることで、ゆとりあるエントランスや植栽スペースを実現しました。

駐車場・駐輪場

1階の敷地内に、防犯効果のあるリングシャッター付きの駐車場を設置。また地下フロアには、雨風にさらされる心配のない駐輪場をご用意しています。

ペット足洗い場

ザ・パークハウス 文京江戸川橋では、ペットとの共同生活も楽しめます。敷地内にはペット専用の足洗い場を設けており、お散歩で足が汚れてしまった際も、綺麗にしてからお帰りいただけます。

サービス

宅配ボックス

マンション1階に宅配ボックスを完備。お出かけ中に届いた荷物も受け取ることができる便利なサービスです。

INSIDE THE ROOM 室内

奥行き約2m
ゆとりのバルコニー空間

ザ・パークハウス 文京江戸川橋の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.96㎡〜76.49㎡となっています。シングル・ファミリーなど様々な家族構成に対応できるプランをご用意。

室内のリビングは、淡い色調をベースにした柔らかな印象。その先には奥行き約2mのゆとりのバルコニーが続き、贅沢な寛ぎの空間を作り出しています。

キッチン

食器洗浄機

※画像はイメージです。

システムキッチンと一体化したビルトイン型の食器洗浄機は、フルオープンタイプでお皿の出し入れがスムーズです。節水性能もあり、経済的で環境にも配慮された設計となっています。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

シンクには、生ゴミを粉砕処理して水と一緒に流せるディスポーザー付き。生ゴミを溜め込まずにその都度処理できるため、キッチンの衛生環境をキープしやすくなります。

Qストーン天板

純度の高い天然石（クオーツ）を主成分とする、Qストーンを使用したキッチン天板。汚れや傷がつきにくい耐久性を持ち、高級感溢れるデザイン性も兼ね備えています。

浄水器付きシャワー水栓

※画像はイメージです。

キッチンのシャワー水栓は浄水器内蔵タイプ。お料理用の水や新鮮な飲料水を、いつでも気軽にご利用できます。シャワーヘッドは引き出して使える仕様ですので、大きな鍋を洗う際や、シンクのお手入れの際にも使いやすくなっています。

吊り戸棚

保存食やキッチンアイテムを収納できる吊り戸棚を標準装備。便利なキッチンペーパーホルダー、お玉ホルダー、調味料収納なども付いており実用的です。

浴室

ミストサウナ付浴室乾燥機

微細な霧と蒸気で効率的に体を温め、美容効果も期待できるミストサウナを導入。浴室乾燥機付きですので、カビの発生を防いだり雨の日に洗濯物を乾かしたりと嬉しい機能を備えています。

フック付スライドバー

身長や楽な姿勢に合わせてシャワーヘッドの高さを自由に調整できる、フック付きのスライドバーを設置しています。ご家族全員が使いやすい設計です。

フルオートバス

簡単なボタン操作で、お湯張り・追い焚き・足し湯などが可能なフルオートバスを採用。毎日のバスタイムをより快適にする先進のシステムです。

浴槽

断熱材に覆われた浴槽は、一般的な浴槽に比べてお湯の温度が下がりにくく、追い焚きなしでも温かさをキープしやすい仕様です。また浴槽には、ボタンを軽く押すだけで排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しています。

床面

水はけが良く掃除がしやすい床面素材。断熱構造により冬場でもヒヤッと感じにくく、柔らかくて滑りにくい機能性がポイントです。

洗面室

三面鏡付き洗面化粧台

お化粧やヘアセットがしやすい大きな三面鏡には、裏側に充実の収納スペースを設けています。スキンケア用品や小物もすっきりと整理できます。

吊り戸棚

洗濯機置き場上部に、吊り戸棚タイプの収納を設置。タオルやバスグッズ、洗剤のストックなどを保管でき、便利なハンガーポールも付いています。洗濯機上のデッドスペースを有効活用した設計です。

リネン庫

バスグッズのストックやタオル、家事アイテムなどの収納ができるリネン庫。必要な物を整頓し、洗面室を美しく保つことのできる収納性を備えています。

ヘッド引き出し式水栓

ホースを伸ばし、先端のヘッドを引き出して使用できる混合水栓を採用しています。水を汲んだり洗面ボウルのお手入れをしたりする際にも使い勝手の良い仕様です。

ヘルスメーター置き場

収納場所に悩みがちなヘルスメーターを、洗面化粧台下部にすっきりしまえるスペースを完備。生活感も隠すことができる嬉しい設計です。

トイレ

手洗いカウンター

トイレには手洗いカウンターを設けています。お化粧直しや身だしなみのチェックができる鏡が付いているタイプです。

タンクレストイレ

節水性に優れた、TOTO独自の「ハイブリッドエコロジーシステム」を搭載したトイレです。タンクレスタイプとなっており、空間にゆとりを感じられるスタイリッシュなデザインです。

ACCESS アクセス

3駅3路線で
軽快なアクセス
便利なバス停も

ザ・パークハウス 文京江戸川橋からは、次の3駅3路線をご利用いただけます。

• 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩5分
• 東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩10分
• 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩13分

これらの路線を使った、都内主要駅へのアクセスをご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

東京駅

「茗荷谷」駅から東京メトロ丸ノ内線利用で、所要時間は約12分です。

池袋駅

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で、所要時間は約6分です。

大手町駅

「神楽坂」駅から東京メトロ東西線利用で、所要時間は約9分です。

銀座一丁目駅

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で、所要時間は約14分です。

新宿駅

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「市ヶ谷」駅へ。さらに都営新宿線に乗り換えると、合計約19分で到着します。

渋谷駅

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「永田町」駅へ。そこから東京メトロ半蔵門線に乗り換えると、合計約20分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約16分
「池袋」駅	約14分
「大手町」駅	約16分
「銀座」駅	約20分
「新宿」駅	約22分
「渋谷」駅	約24分

バス

※画像はイメージです。

マンション付近の「石切橋」バス停は、「上野公園」バス停、「高田馬場駅前」バス停などを循環する都営バスが走っています。また「江戸川橋」駅周辺にも複数のバス路線があり、「新宿駅西口」バス停に行く都営バスなどがあります。

空港

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス 文京江戸川橋からは、国内外を問わず、出張や旅行で利用する空港へのアクセスも良好です。ここでは周辺の駅やマンションからのルートをご紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

「神楽坂」駅から東京メトロ東西線利用で「日本橋」駅へアクセス。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は、約41分です。

②タクシー

所要時間は約35分です。

成田空港へのルート

➀電車

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「池袋」駅へ。そこからJR山手線利用で「日暮里」駅へ行き、京成成田空港線スカイライナーに乗り換えてアクセスします。所要時間は約81分です。

②タクシー

所要時間は、約70分です。

➂リムジンバス

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「池袋」駅へ行き、駅から徒歩2分の「ホテルメトロポリタン」から成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約90〜120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「茗荷谷」駅から東京メトロ丸ノ内線でアクセスします。所要時間は約12分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのアクセス

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えると、合計約29分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

親しみと洗練さ、
どちらも贅沢に楽しめる街

おしゃれな神楽坂で楽しむグルメやショッピング、下町情緒溢れる商店街の街歩き、自然豊かな公園の散策など、様々な過ごし方を楽しめるこのエリア。便利な区営施設や学校も近隣にあります。

商業施設、商店街

AKOMEYA TOKYO in la kagū
（徒歩13分/約1,000m）

「神楽坂」駅2番出口から早稲田通りを渡ってすぐの「AKOMEYA TOKYO in la kagū」。AKOMEYA TOKYOと言えば、全国から厳選した食品や調理グッズのセレクトショップとして有名ですが、こちらの神楽坂の店舗には和定食やスイーツが楽しめる食堂が併設されています。子どもから大人まで、平日でも多くの人が訪れる人気店です。また、建築家・隈研吾氏がデザイン監修した外観にも注目。元々新潮社の倉庫だった建物をリノベーションしたもので、なだらかな木製の階段が連なる美しいデザインとなっています。

参照元： AKOMEYA TOKYO in la kagū

マルエツ プチ 水道小桜店（徒歩4分/約280m）

マンションから徒歩4分と、通いやすい距離にある都市型スーパーマーケット「マルエツ プチ」。通常のマルエツよりコンパクトな店舗ですが、生鮮食品や出来立ての惣菜など、生活に欠かせない商品を揃えたラインナップが魅力です。トイレットペーパーなど日用品の扱いもあるので、急にストックを切らしてしまった時にも重宝しそうなお店です。

ファミリーマート 関口一丁目店
（徒歩6分/約450m）

「江戸川橋」駅を利用する際に便利なコンビニが「ファミリーマート 関口一丁目店」です。駅の4番出口からすぐの場所にあり、通勤・通学時に立ち寄りやすい立地です。食品・日用品のお買い物はもちろん、ATMやコピー機も利用可能。また同店は24時間営業の店舗となっており、早朝や深夜など時間を気にせず利用できるのが嬉しいポイント。

ファストジム24江戸川橋店
（徒歩5分/約350m）

「江戸川橋」駅からすぐの弥助ビル2階にあるトレーニングジム「ファストジム24江戸川橋店」。24時間・365日営業しているため、忙しくてジム通いが難しい方も、時間を気にせず気軽に通いやすいのが大きなメリットと言えます。館内には、フリーウェイト・トレーニングマシン・ストレッチエリアなどの設備や、更衣室・シャワー・男女別トイレなども整っています。運動習慣を身につけたい方、筋トレで体を鍛えたい方におすすめです。

自然、公園

文京区立江戸川公園（徒歩9分/約700m）

神田川沿いに東西に広がる、区営の「文京区立江戸川公園」。春には川沿いのソメイヨシノが咲き誇る、桜の名所として有名です。園内には、散歩にぴったりな遊歩道、藤棚のあるテラス、御影石の広場、時計塔近くのあずまやなどが楽しめます。ブランコや滑り台などの遊具もあり、お子様連れも多く訪れる活気ある公園です。

あかぎ児童遊園（徒歩10分/約800m）

「あかぎ児童遊園」は、「神楽坂」駅から徒歩2分の距離にあり、大きな2頭の象の滑り台がシンボリックな公園です。駅チカにありながら、路地を抜けた住宅街の静かな環境に位置しており、小規模で親しみやすい雰囲気があります。砂場や動物の遊具も備えられていて、小さなお子様も楽しめる公園です。

暮らし、インフラ

水道端図書館（徒歩1分/約70m）

「文京区立水道端図書館」は1978年の開館以来、地元の方に親しまれてきた区立図書館。巻石通りに面する同施設は、マンションからすぐの立地にあります。一般図書13万点以上、児童書4万点以上と充実した蔵書に加え、新聞・雑誌・地域の資料なども閲覧可能です。コピー機、公衆無線LAN、CD試聴機といった便利なサービスも。さらに靴を脱いで利用できる絵本コーナーや授乳室などもあり、お子様連れにも人気の図書館です。

文京江戸川橋体育館（徒歩3分/約230m）

マンションから歩いてすぐの距離にある、区営スポーツ施設「文京江戸川橋体育館」。施設内には、競技場・柔道場・剣道場・多目的室などがあり、事前登録すればバスケット、バドミントン、卓球などが楽しめます。スクールも定期開催されており、お子様の習い事探しにもおすすめです。通いやすい立地にある施設ですので、健康維持のために一度利用してみてはいかがでしょうか。

参照元： 文京江戸川橋体育館

神楽坂ホームケアクリニック
（徒歩7分/約500m）

「神楽坂ホームケアクリニック」は、「江戸川橋」駅から徒歩わずか1分のクリニック。マンションからも徒歩圏内です。内科疾患に幅広く対応しているため、風邪・腹痛・花粉症など、比較的かかりやすい病気の相談が気軽にできます。訪問診療・在宅医療も行っているクリニックで、在宅療養支援診療所として地域に根づいた診療を行っています。

参照元： 神楽坂ホームケアクリニック

幼稚園、保育園、学校

小日向台町幼稚園（徒歩7分/約550m）

参照元： 小日向台町幼稚園

文京区立小日向台町小学校
（徒歩7分/約500m）

参照元： 文京区立小日向台町小学校

文京区立音羽中学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 文京区立音羽中学校

まとめ

文京のレジデンスで、
心豊かに過ごす日々

ザ・パークハウス 文京江戸川橋は、東京メトロ有楽町線の「江戸川橋」駅をはじめとし、東京メトロ3駅3路線が徒歩圏内。主要スポットへアクティブにアクセスできる好立地にあります。

近隣には、休日のリフレッシュにピッタリの公園や、お買い物に便利な商店街、個人病院から総合病院まで揃っており、快適で暮らしやすい住環境となっています。

屋敷門を思わせる重厚なエントランス、ホテルライクな内廊下、奥行き2mのバルコニーを備えたレジデンスでは、より贅沢なアーバンライフを楽しめることでしょう。