名鉄不動産|長谷工コーポレーション グランソシア
辰巳の森海浜公園 Concept 辰巳駅から徒歩約10分、辰巳一丁目交差点から一歩奥、2つの大きな公園の緑に抱かれる地、アースカラーの磁器質タイルを纏い、シャープなスカイラインやガラス手すりが都会的で洗練された印象の外観デザイン

LOCATION ロケーション

銀座から4,600m圏、
銀座一丁目まで直通9分

グランソシア辰巳の森海浜公園は、「辰巳」駅から徒歩約10分のところに位置しています。
「辰巳」駅から銀座エリアへは、直通約9分。快適にアクセスできます。
また、マンションと「辰巳」駅の間には、遠方からも人が訪れるようなイベントが開催される緑豊かな辰巳の森海浜公園という大きな公園があります。毎日の駅への通勤通学は、公園脇を通り、のびのびとした雰囲気を味わえます。

グランソシア辰巳の森海浜公園から「辰巳」駅方面へ向かった先には、東京高速鉄道りんかい線「東雲」駅があります。りんかい線は、お台場や東京ビッグサイトにつながるだけではなく、JR埼京線直通運転で「渋谷」「新宿」「恵比寿」といった東京都心部、更には埼玉方面へも乗り換え無しに行くことができます。

グランソシア辰巳の森海浜公園の近くには、海浜公園だけではなく、緑道公園もあります。
14haにもなる広大な敷地で、お休みの日には緑を体いっぱいに感じることができます。

FEATURES 建物の特徴

周辺環境と調和し、
洗練された外観

グランソシア辰巳の森海浜公園は、公園や周囲の運河との調和を大事にしたアースカラーを基調とした外観が特徴的です。周りの景観を崩すことなく、たたずむこのマンションは、辰巳エリアで長く愛されるものとなるでしょう。

コンセプト・デザイン

グランソシア辰巳の森海浜公園はタイル、石、ガラス、金属など、それぞれの素材にこだわり造られました。その質感を重ね合わせたことにより、建物の表情が際立っています。洗練された素材により、端正でありながら変化に富んだデザインが魅力です。

エントランスは、周辺環境との調和を意識し、アースカラーを基調とした落ち着きのあるデザインに仕上げられています。両端にあしらわれた磁器質タイルが上質さと重厚感を演出。シャープなスカイラインやガラス手すりが洗練された印象を与え、建物全体には水平ラインを強調するデザインが取り入れられており、伸びやかで開放的な雰囲気が広がります。

また、敷地内にはサツキやツツジなどの色とりどりの花々に加え、緑を引き立てるシラカシも植栽されており、四季折々の自然の移ろいを感じられる潤いある住環境が整えられています。

建物構造

溶接閉鎖形帯筋

溶接閉鎖形帯筋を使うことで、柱自体のねばり強さを高めています。これにより、地震の揺れに対しても、柱自体が衝撃を吸収しやすくなっています。

ダブル配筋

耐久壁の内部に組まれている鉄筋は、格子状に二重に組むことによって強度と耐久性を高めています。

拡底杭による強固な基礎構造

場所打ち鋼管コンクリート杭は、支持地盤まで打ち込まれています。これにより、杭の摩擦と支持地盤の反力により、杭基礎が建物全体を支えます。

二重壁・二重天井・複層ガラス

配管と配線を二重壁・二重天井の構造内に配置しています。そのため、壁の基礎を傷めることなく押しピンを刺すことも可能です。ガラスも複層ガラスになっており、断熱性に優れ、結露防止効果があります。これらは、リフォームやメンテナンスを基礎を傷めずにすることに配慮しています。

防災設備

防災倉庫

グランソシア辰巳の森海浜公園では、災害時の様々なケースに備えて、防災倉庫を設置し、防災機器や防災備品を備えています。

非常用マンホールトイレ

既存のマンホールを利用した簡易トイレです。設置が簡単で衛生環境を保ちます。災害時のトイレ不足でも安心です。

非常用飲料水生成装置

災害時や緊急時に安全な飲料水を確保するための装置です。河川水や雨水などの水源をろ過・浄化して、飲用可能な水に変える機能を持ちます。

発電機

災害時に最低限の電力を確保します。電気が不足する非常事態にも安心して備えられます。

かまどスツール

非常時に調理や暖を取るために活用される多機能型の椅子です。普段はスツール（椅子）として使用できますが、非常時には蓋を外して簡易かまどとして火を起こし、炊事や暖房に利用できます。

セキュリティ

24時間セキュリティ

マンションの1階には防災センターがあり、警備員が建物全体を人の目で監視しています。
また、何か問題が発生した際は24時間セキュリティ体制の管理会社に通報されて、ガードマンが駆けつけます。

防犯センサー

全戸の窓に防犯センサーを設置しています。不正侵入を感知すると、警備音が鳴ります。そして同時に警備会社へ通報します。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

マンション敷地内の随所に防犯カメラを設置しています。不審者の侵入を抑止し、暮らしの安心を見守ります。

カラーモニター付きインターホン

エントランスの来訪者を画像と音声の両方で確認できます。ハンズフリーの仕様で、利便性も高いです。

ディンプルキー・ノンタッチキー

鍵は、ディンプルキーとノンタッチキーを使うことができます。ディンプルキーはピッキングなどの不正開錠や複製が極めて困難です。これにより防犯性を高めます、ノンタッチキーはキーヘッドを近づけるだけで解錠可能です。荷物が多く手がふさがっている時も解錠がスムーズにできます。

ダブルロック・防犯サムターン鎌デッドボルト

玄関扉は、ダブルロックとなっています。また、バールなどによりこじ開けが難しい防犯サムターン鎌デッドボルト仕様で、不正解錠に強く抵抗します。

COMMON AREA 共用部

快適な暮らしとやすらぎの環境を実現

共用部は、日々の暮らしをサポートするための施設を多数設置しています。またペットと暮らすために不自由ないよう考えられた共用設備があり、ペットまでも快適に暮らせるやすらぎの環境を実現しています。

共用施設

メインエントランス

メインエントランスは重厚な外観とタイルの質感、洗練された照明により印象的な開放感を提供しています。建物の中央部に設けられ、効率の良い動線となっています。

集会室

ラウンジとしても利用できる集会室になります。ちょっとした集まりにはとても使いやすい空間となっています。

レンタルサイクル

4台電動アシスト自転車を無料で貸し出しています。フルタイムロッカーの一部に充電器付ボックスを設置されており、鍵とバッテリーを取り出して利用できます。

ペット足洗い場

グランソシア辰巳の森海浜公園はペットと暮らせるマンションです。ペットとの散歩の後、部屋まで綺麗にいけるよう1階にはペット用足洗い場も完備しています。これにより、お散歩も安心です。

駐車場、駐輪場

駐車場、駐輪場共に完備しています。また、電気自動車充電設備もあり、電気自動車やプラグインハイブリッド車も充電できます。

フルタイムロッカー

24時間利用可能なフルタイムロッカーです。クリーニング依頼やネットスーパーの受け取れる多機能なロッカーです。レンタサイクルの充電器付ボックスも設置されています。

ゴミステーション

曜日や年末年始を問わず24時間ゴミ出しが可能です。屋内で常に清潔に保たれており、快適な生活を送ることができます。

INSIDE THE ROOM 室内

快適な「今」に加え、
希望溢れる構造

グランソシア辰巳の森海浜公園は、質感の良い重厚な外観だけでなく、内部の室内にも強いこだわりをもっています。住む人のライフスタイルや年齢層を問わず、やすらぎのある安全な暮らしを提供するため、様々な工夫を凝らしています。

室内仕様

リビング・ダイニング

リビング・ダイニングは広々としたスペース活用のための可変式のスライドドアが魅力です。
これにより、部屋を区切って個室のように使うことも、大広間として皆で集まることもできます。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンのカウンターは人造大理石で、コンロ壁面はメラミン化粧板で造られており、湿気に強く、汚れが付きにくいです。また、換気扇は、整流板がついており、油汚れが散らばらない仕組みとなっています。その他、ワイドシンクは静音タイプで、水ハネ音を軽減します。
食器洗浄機乾燥機も備え付けられていて、日々の炊事で面倒な洗いも楽にこなせるキッチンとなっています。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ごみを粉砕し、水で流せる仕様のためキッチンを常に清潔に保つことができます。バスケットは丸洗いでき、お手入れは簡単です。Φ145mmの大口経のため投入しやすく、使いやすいディスポーザーです。

コンロ

コンロは、フラット天板で手入れのしやすいピピッとコンロが使われています。火加減を自動調節する機能があり、揚げ物や炊飯も手軽にできます。また、Siセンサーを導入し、鍋底の温度を感知し、上がりすぎるとガスを自動で止める仕組みが搭載されています。コンロ付属のグリルは水なしで使えて、魚の両面焼きも面倒な掃除を気にすることなくできます。

TES床暖房

※画像はイメージです。

東京ガスのTES床暖房が標準装備されています。ガスを熱源として温水を住まいの中に循環させています。ホコリを巻き上げることも無く、部屋を床からの輻射熱や熱伝導で部屋全体を暖めることができます。

バスルーム

バスルームは、24時間換気機能付浴室乾燥機が備えられており、浴室内の空気を常に循環・換気し、湿気や匂いを効率的に排出します。強力な温風で浴室内を乾燥させ、濡れた壁や床を乾かし、カビの発生も防ぎます。また、発汗効果を高めるミストサウナを装備しています。満遍なく当たることができ、体の芯から温められます。シャワーは身長に合わせて高さを調節できるスライドシャワーバーとなっています。また、浴槽にもしっかり手すりが備え付けられており、子どもからお年寄りまで安心して使うことができます。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

奥行きの広いウォークインクローゼットも備えています。服だけではなく、多様なアイテムを収納することもできます。(一部タイプの部屋を除く)

玄関ホール

玄関収納が充実したスッキリとした玄関となっています。住まいの顔として、綺麗さを保ちやすい構造です。

フラットフロア仕様

室内は段差を抑えたフラットフロアになっています。つまずきの原因を抑え、どなたでも安心して生活することができます。

ACCESS アクセス

都心と湾岸を繋ぐ
快適アクセス

グランソシア辰巳の森海浜公園は、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅は徒歩約10分。「辰巳」駅から「銀座一丁目」駅は直通約9分と容易にアクセスできます。都心へのアクセスはさることながら、「東京」駅や羽田空港へ行くのにも便利な立地です。東京高速鉄道りんかい線「東雲」駅も徒歩約15分のアクセスであり、お台場や東京ビッグサイトなどにも十分にアクセス可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 「池袋」駅
  東京メトロ有楽町線利用で、所要時間は約30分です。
• 「新木場」駅
  東京メトロ有楽町線利用で、所要時間は約2分です。
• 「東京」駅
  東京メトロ有楽町線「有楽町」駅より徒歩で、全体の所要時間は約15分です。
• 「大手町」駅
  東京メトロ有楽町線「有楽町」駅で都営三田線に乗り換え、所要時間は約16分です。
• 「大門」駅
  東京メトロ有楽町線「月島」駅で都営大江戸線に乗り換え、所要時間は約17分です。
• 「秋葉原」駅
  東京メトロ有楽町線「新富町」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え、所要時間は約22分です。
• 「両国」駅
  東京メトロ有楽町線「月島」駅で都営大江戸線に乗り換え、所要時間は約25分です。

タクシー

グランソシア辰巳の森海浜公園から主要スポットへは、おおよそ以下の所要時間で到着できます。

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新木場」駅	約8分
「大門」駅	約14分
「東京 」駅	約17分
「大手町」駅	約17分
「秋葉原」駅	約19分
「両国」駅	約20分
羽田空港第1ターミナル	約22分

バス

※画像はイメージです。

グランソシア辰巳の森海浜公園の最寄りのバス停は、「辰巳一丁目」になります。そこから以下の所要時間で到着できます。

行き先	所要時間
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅	約15分
東京メトロ東西線／都営地下鉄大江戸線 「門前中町」駅	約30分
東京高速鉄道りんかい線「東雲」駅	約11分

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車

東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から「新木場」駅を経由し、「天王洲アイル」駅で東京モノレールに乗り換え、約50分で到着します。

②タクシー

首都高速湾岸線を利用して辰巳JCTから湾岸線に入り、空港中央ランプで降ります。約25分で到着します。

③リムジンバス

「豊洲」駅から出ているリムジンバスで約20分です。

成田空港へのルート

➀電車

JR京葉線で「東京」駅へ行き、総武線快速に乗り換えます。所要時間は約120分です。

②タクシー

首都高速湾岸線を利用して東関東自動車道を進みます。成田国際空港j線を経由し、約50分で到着します。

③リムジンバス

「豊洲」駅から出ているリムジンバスで約62分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

➀電車

東京メトロ有楽町線「辰巳」駅より「有楽町」駅まで行き、そこからは徒歩で、アクセスします。所要時間は約15分です。

②タクシー

都道319号線、首都高速都心環状線を経由し、所要時間は約17分です。

「品川」駅へのルート

➀電車

東京メトロ有楽町線「辰巳」駅より「有楽町」駅まで行き、JRに乗り換えます。所要時間は約30分です。
JR京葉線で「東京」駅へ行き、総武線快速に乗り換えます。所要時間は約120分です。

②タクシー

東京湾岸道路を経由し、所要時間は約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

べイエリアの充実した
商業施設を満喫

グランソシア辰巳の森海浜公園の周辺には、ベイエリアに沿って生活に便利な商業施設や自然を楽しめる公園が数多く点在しています。大型ショッピングモールからユニークな店舗まで揃い、日々の買い物や休日のショッピングを存分に楽しむことができます。
また、近隣には家族でのピクニックや子どもたちが遊べる広場、さらにジョギングや散歩に最適な遊歩道も整備されており、幅広い楽しみ方が可能です。

商業施設、商店街

イオン東雲店（徒歩13分/約1,000m）

イオン東雲には、ファッションから生活用品、ファッションからフードコートまで、多彩な店舗が揃っています。広々とした駐車場や便利なアクセスが特徴です。週末には多くの家族連れで賑わい、イベントスペースや各種サービスも充実しています。買い物や食事を気軽に楽しめる便利なスポットとして親しまれています。

マルエツ潮見店（徒歩17分/約1,300m）

JR京葉線「潮見」駅前に位置しており、JR京葉線利用の際に立ち寄りやすいスーパーです。また、飲食店も併設されているので、買い物のついでに気軽に食事を楽しむこともできます。

自然、公園

辰巳の森海浜公園（徒歩3分/約240m）

グランソシア辰巳の森海浜公園から徒歩約3分の場所に位置する辰巳の森運動公園は、広々とした緑豊かな公園です。散歩道や芝生エリアが整備されており、ジョギングやピクニックにぴったりの環境です。また、スポーツ施設も備わっており、家族や友人と体を動かして楽しむことができます。四季折々の風景の移り変わりも楽しめ、都市にいながら自然を感じられる憩いの場です。

潮見一丁目遊園（徒歩12分/約950m）

グランソシア辰巳の森海浜公園から徒歩約12分の潮見一丁目遊園は、滑り台などの遊具が充実しており、子どもと一緒にゆったりと過ごせる場所です。地面は砂地になっているため、足元が柔らかく、幅広い世代にとって利用しやすい公園です。

暮らし、インフラ

グランチャ東雲(江東区児童・高齢者総合施設)
（徒歩12分/約900m）

この施設は、子どもから高齢者まで健康づくりや介護予防に取り組むと同時に、世代を超えた交流を楽しむことができる場です。
館内には、親子で気軽に利用できる交流スペースや、プールを備えた健康増進エリア、和室、浴室、談話コーナー、運動スペース、大広間など、多様なくつろぎやアクティビティの場が揃っています。
さらに、様々な講座が開催される教養や娯楽のためのフロアもあり、幅広い世代が学びと楽しみを共有できる魅力的な施設です。

温故創新の森 NOVARE
（徒歩18分/約1,400m）

温故創新の森 NOVAREは、都市に新たなイノベーションを創出する場として建てられた、清水建設の技術展示と都市環境の革新プラットフォームの役割を担う施設です。この敷地内には、ノヴァーレハブ、技術研究所潮見ラボ、ものづくり至誠塾、旧渋沢邸、清水建設歴史資料館という5つの機能が集約されています。それぞれが連携し合い、技術開発から歴史的価値の保存、ものづくりの精神を伝える活動まで、多彩な取り組みを展開しています。

参照元： 温故創新の森 NOVARE

江東区立豊洲図書館（徒歩23分/約1,800m）

豊洲エリアの再開発の一環として設立された図書館は、モダンで明るいデザインが魅力です。地域に根ざした図書館として、読書会や読み聞かせ、ワークショップなど、地域住民を対象としたイベントが定期的に開催され、多くの人々に親しまれています。

江東区辰巳児童館（徒歩8分/約600m）

江東区辰巳児童館は辰巳小学校前にあります。放課後の小学生はもちろんのこと、未就学児を遊ばせられる施設が充実しています。

幼稚園、保育園、学校

江東区立枝川幼稚園（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 江東区立枝川幼稚園

江東区立辰巳小学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 江東区立辰巳小学校

江東区立深川第八中学校
（徒歩24分/約1,900m）

参照元： 江東区立深川第八中学校

イベント、お祭り

東雲祭り

子どもたちに地域の伝統と誇りを継承しようと始まったお祭りです。子ども神輿を始め、大人たちも交え、地域に密着したイベントになります。担ぎ手たちの掛け声とともに神輿が揺れ動く光景は圧巻です。

辰巳健康スポーツフェスティバル

スポーツ体験の他、ヨガや紙飛行機教室など内容盛り沢山のイベントです。謎解きラリーなど頭を使う催しもあり、幅広く楽しむことができます。

まとめ

その先の東京へ。
未来へ輝く辰巳から

グランソシア辰巳の森海浜公園は、銀座にも豊洲にも近く、自然も身近なマンションです。
辰巳から徒歩10分というアクセスと、建設住宅性能評価書を得た高い安全性、そして充実した共用施設や快適なサービスが魅力です。
周辺には、イオン東雲をはじめ、豊洲エリアのショッピングモールや辰巳の森海浜公園、図書館など施設が充実しています。
洗練されたマンションと共に自然も広がる快適な住空間を満喫できます。