三井不動産レジデンシャル パークホームズ築地
グリーンサイド Concept 中央区築地七丁目、周囲の緑に映えるベージュやオフホワイトを基調とした外壁、築地川公園方向のバルコニーはガラス製バルコニー手摺りを採用、都心でありながら豊かな緑と開放感を味わえる。

LOCATION ロケーション

複数路線が交差する
交通ネットワークに
恵まれた築地エリア

パークホームズ築地グリーンサイドは、東京メトロ日比谷線 「築地」駅より徒歩約4分に立地しています。東西南北の全てが道路に面していて開放感があります。またうち2方向が公園に近接していたりと、都心とは思えないような緑豊かな環境です。北側は道路を隔てて写真のような「築地川公園」が広がり、借景としては申し分のない景観です。

築地市場を中心とした辺りは日本を代表する食文化の拠点として発展を続けました。市場は豊洲に移転しましたが、食文化発祥の地として、築地はその役割を今も担っています。築地場外市場はそのまま残され、観光地としても人気を集めています。周辺には、海産物を中心とした老舗の名店が点在し、地域の活性化に大きく貢献しています。

築地は、ビジネスの街としても発展を続けています。旧築地市場との繋がりから、水産加工業や水産物販売業など水産関連企業が多く集まるほか、食品全般を取り扱う企業も数多く存在します。近年は朝日新聞社などメディア関連企業の本社、金融機関、IT企業など、様々な業種の企業がオフィスを構えています。銀座や東京駅が徒歩圏というとても恵まれたロケーションです。

築地エリアは、交通ネットワークにも大変恵まれており、それがビジネス街としての発展に寄与していることは間違いありません。エリアには、日比谷線「築地」駅はもちろん、有楽町線「新富町」駅、都営浅草線「東銀座」駅、大江戸線「築地市場」駅、JR「八丁堀」駅などが徒歩圏にあり、都心部への利便性に長けています。毎日の通勤・通学はもちろん、ショッピングなどの外出でもそのメリットが活かされるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

「暮らしの本質」
を追求し、
周囲に馴染むデザイン

コンセプト・デザイン

「パークホームズ築地グリーンサイド」のデザインは、一言で表現すると「本質」です。銀座徒歩圏の利便性と、豊かな緑に寄り添う「暮らしの本質」。そのコンセプトを建物の随所に自然な形で取り入れています。竣工は2015年4月、地上12階建てで総戸数140戸の専有面積は53.25㎡～73.94㎡、間取りは2LDK～3LDKとファミリータイプ中心のプラン構成です。

銀座徒歩圏にありながら、緑豊かな公園に囲まれた立地。また少し足を伸ばせば、隅田川もあります。そんな自然に満ちた理想ともいえる環境に立地する「パークホームズ築地グリーンサイド」は、築地の歴史と伝統を尊重し、過飾に走らず街並みや自然に溶け込む意図が込めれられています。周囲の緑とマッチするベージュやオフホワイトを基調とした外壁、シンプルでありながら存在感のあるスクエアなシェイプ、控えめ目な色合いのバルコニーのガラス手摺りなど、全てが周囲との連携を満たす要素となっています。

2方向が緑豊かな区立公園に囲まれているというメリットを、そのまま建物の意匠にも反映させています。例えば敷地の4方向全てに落葉樹と常緑樹をバランスよく植栽し、花を咲かせる低木も添えられています。また建物内にはタマリュウなどで飾られた中庭をレイアウト、ガラス張りの2Fから12Fまでのエレベーターホールからは、中庭を望むことができる構造になっています。

敷地の周囲は幅約1.5mの歩道に囲まれており、人車分離によって安全性が保たれています。歩道に面する敷地に植えられた樹々は、さながら以前からここに存在していた並木のように景観と馴染んでいます。そしてこの植栽は北西側の「区立築地川公園」、北東側の「区立あかつき公園」へと連携し、日々の暮らしをも穏やかに彩ります。

建物構造

二重床・二重天井

二重床・二重天井を採用。二重構造にすることで、上下階間の生活騒音を軽減できます。「パークホームズ築地グリーンサイド」では200mmの床スラブ厚の上に防振ゴムを敷き、約140mmの層の上に下地材とフローリングの二層構造を敷いて防音効果を高めています。（水回りと階下に住戸がない床を除く）

防災設備

防災倉庫

各階に防災倉庫を設置。万一の際に役立つ備品を収納しています。倒れた什器を起こす救助工具、停電時でも使えるカセットガス発電機、救護に利用できるストレッチャー、非常用トイレ、ホワイトボードなどが備わります。また水を濾過する装置や非常用発電設備も共用設備として設置しています。
また各住戸の吊戸棚には、地震の揺れがあった際、食器の飛び出しを防げるよう、扉をロックしてくれる耐震ラッチが備わっています。

セキュリティ

PRISM EYE

PRISM EYEとは、三井不動産レジデンシャルとセキュリティのエキスパートであるALSOKが共同開発した、マンションセキュリティの新しい概念です。「設計プラン」「設備・機能」「管理・運営」の3視点からセキュリティを考え、三位一体となって機能することで、より高いレベルのセキュリティを実現することを目指しています。三井不動産住宅サービスの「お客様センター」とALSOKの連携により、居住者を24時間365日サポートします。

ダブルオートロック

風除室とエントランスの2ヵ所にオートロックを設置。居住者は来訪者をそれぞれのモニターを通じて確認でき、不審者等の侵入をダブルで防止できます。

CP認定防犯玄関ドア

CP認定は、防犯性能が高い建物部品に与えられる認定のことです。正式名称は「優良住宅用開きとびら錠等の型式認定」といい、警察庁が定めた厳しい基準をクリアした製品にのみ与えられます。ドアガード、サムターン機能、ダブルロックなど防犯性の高い玄関ドアを専有部に採用しています。

玄関ドア防犯センサー

専有部の玄関ドアにセンサーが設置されており、不正に解錠された場合、警報が鳴ると同時に管理センターへ自動的に通報されます。

プログレッシブシリンダー玄関錠

鍵の形状が非常に複雑で、ディンプルと呼ばれる小さな凹みが多数刻まれています。このディンプルの組み合わせが膨大であり、複製やピッキングツールによる不正開錠に対しても非常に高い抵抗性を持ちます。

COMMON AREA 共用部

ハードとソフトの両面から
暮らしをサポート

ラウンジなどの施設に加えてコンシェルジュサービスや「三井のすまいLOOP」などサービス面も充実。ハードとソフトの両面から快適な暮らしをサポートしています。

共用施設

エントランス

エントランスは二層吹抜けで開放感のあるデザインとなっており、それを活かすように全面がガラス張りで設計されています。また意図的に扉部分を奥に寄せることで、庇の奥行きが広くなる形に仕上げられています。

ラウンジ

区立築地川公園サイドに設けられたメインエントランスを入ると、左手すぐにラウンジがありす。ここでは提携の「オリミネベーカリー」から、当日朝に焼かれたパンが毎日届けられ、先着順で購入することができます。コーヒーも注文できます。

キッチンスタジオ

キッチンスタジオは調理家具を備えた本格的なパーティスペース。居住者を中心に子どものお誕生日会やクリスマス、ハロウイーンなどホームパーティで利用できます。ウォールドアを展開するとガラス越しにエントランス側が望め、開放感も満喫できます。

駐車場

建物内に駐車場を設置。クルマの乗降も建物内でできるので、雨などの天候に悩まされることがありません。またプライバシーも確保されます。

レンタサイクル

居住者が自由に利用できる自転車を5台用意。近所への買い物等に重宝するのはもちろん、クルマが使えないような災害時の足として、迅速に移動することができます。

サービス

コンシェルジュサービス

受付サービス

• インフォメーションサービス
  お知らせや最新の情報を適宜発信します。
• フロントショップサービス
  切手・ハガキ・電池・ご祝儀袋などを販売します。
• タクシーの手配サービス
  居住者に代わりご指定の時間にタクシーを手配します。
• FAX　送信サービス
  書類などをA4サイズまでFAXを送信します。

取次サービス

• 宅配便発送取次サービス
  宅配便の発送取次をいたします。
• フラワーデリバリーサービス
  花束デリバリーの取次をします。
• クリーニング取次サービス
  クリーニングの取次をします。

生活支援サービス

• リフォーム会社紹介
• ハウスキーパー紹介
• ハウスクリーニング紹介
• レンタル紹介
• トランクルーム紹介
• 食材宅配会社紹介
• レンタル布団紹介
• 不用品の回収紹介
• 介護会社紹介
• ベビーシッター紹介
• カタログギフト紹介
• グリーンレンタル紹介
• レンタカー紹介
• ペット関連紹介
• 布団専門クリーニング紹介
• シューズ・バッグリペアサービス紹介

INSIDE THE ROOM 室内

用途ごとの空間を分けず
「グレートルーム」
として捉える

多様性のある住まいを追求し、居室を間仕切りで区切るのではなく、ひとつながりの「グレートルーム」という新しい発想で展開。それでいてキッチンやリビングなどに備わるべき住設機能は確実に対応している、そんな考え方が取り入れられています。

室内仕様

エコガラス（Low-Eガラス）

Low-Eは「Low-Emissivity」の略で、日本語では「低放射」という意味です。冬は室内の暖気を逃がしにくく、夏は外の熱を遮断するため、冷暖房効率が向上し光熱費の節約につながります。またガラス表面の温度が一定に保たれるため、結露が発生しにくく、カビやダニの発生を抑えます。紫外線もカットします。

人感センサー対応玄関照明

人の動きを感知して自動的に点灯・消灯する機能を持つ照明器具を玄関に装備しています。暗い玄関で鍵を探す手間が省け、スムーズに家に入れます。人がいない時は消灯するため、電気代の節約になります。

TES温水式床暖房

リビングダイニングにTES温水式床暖房を装備しています。床全体が均一に温まるため、足元からポカポカと温まり、エアコンのような温風を出さないため、空気が乾燥しにくく喉や肌にやさしい暖房です。また無風なのでホコリが舞い上がらずアレルギー体質の方にもおすすめです。

エコジョーズ

従来のガス給湯器に比べ高い熱効率を実現した給湯器です。排気熱を再利用することで、ガス消費量を大幅に削減し、光熱費の節約と環境への配慮に貢献します。またガス代が節約できるため、経済的にも大きなメリットがあります。

キッチン

水を弾き、清潔感も保ちやすいフィオレストーンの素材で作られた大きいアイランドカウンターとキッチンがあり、ダイニングやリビングへもつながっています。その為、パン生地作りや大きな魚の調理だけでなく、パーティーを開催したりと、用途に合わせて幅広く楽しむことができます。コンロは3口でガラストップタイプのため、見た目もスッキリで、汚れもふき取りやすい仕様です。またさまざまな調理器具が洗いやすい大きなシンク。喚起機能に優れたホーロー製のステンレスレンジフードはお手入れも簡単です。浄水器一体型ハンドシャワー水栓も備わっており、キッチンでの作業をより快適かつ衛生的にサポートする便利なアイテムです。シャワーヘッドを引き出すことができ、シンクの隅まで流すことができます。

食器洗浄乾燥機

家事を効率的にこなすアイテムの一つ、食洗乾燥機を設置。手洗いよりも少ない水量で洗うため節水が容易です。また高温のお湯で洗うため、手洗いでは落としきれない細菌やウイルスを除去できます。引き出しタイプのため食器を取り出しやすい構造である点も嬉しいメリットです。乾燥機の隣には、充実した収納スペースも完備されています。

ディスポーザ

ディスポーザーは、生ごみを分解処理して排水口から流せる便利なキッチン家電です。調理中に出た生ごみをそのまま流し込めば、自動で分解処理され排水管へと流れていきます。生ごみの処理が非常に簡単になり、キッチンを清潔に保つことができます。

トイレ

シンプルなデザインのローシルエットハイブリッドを採用。温水洗浄機能も付いた節水型となります。またスタイリッシュな手洗いカウンターも備わっており、清潔感に溢れています。トイレットペーパーなどが収納できるスペースも用意されています。

洗面周り

シンプルなデザインの洗面ボウルは、カウンターと境目がないため、お手入れが楽にできます。また三面鏡の中や洗面ボウルの周りは、収納スペースが充実しています。

浴槽

怪我の防止や半身浴も行いやすい低床式浴槽を採用。ワンタッチでお湯張りなどが行えるオートバスは、キッチンからも操作可能です。また節水仕様のシャワーヘッドや浴室の床材として非常に人気が高いカラリ床を採用。表面に細かい溝が施されており、水が溜まりにくく素早く乾くだけでなく、滑りにくいため、転倒のリスクを減らし、安全性を高めるメリットもあります。浴室のドアは小さな力でも開閉ができるプッシュブルハンドルとなっています。

浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機は、浴室を快適にするだけでなく、様々なメリットをもたらす便利な設備です。入浴後に浴室を暖めて乾燥させることで、カビが生えやすい湿気を除去し、清潔な状態を保てます。浴室と脱衣所の温度差をなくすことで、ヒートショックのリスクを軽減できます。また雨の日や花粉が気になる時期でも、浴室で洗濯物を乾燥させることができます。

ACCESS アクセス

都心の交通の
要衝と数多く交わる
日比谷線が生活拠点

「パークホームズ築地グリーンサイド」の最寄り駅は、徒歩約4分の東京メトロ日比谷線「築地」駅です。日比谷線は「中目黒」駅〜「北千住」駅を結ぶ路線で、途中に「恵比寿」駅、「六本木」駅、「霞ヶ関」駅、「銀座」駅、「秋葉原」駅、「上野」駅など交通の要衝を経由します。それぞれの駅では、別の路線と交わっているため、交通ネットワークはさらに広がります。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

六本木駅

東京メトロ日比谷線利用で、乗車時間は約14分です。

霞ケ関駅

東京メトロ日比谷線利用で、乗車時間は約8分です。

渋谷駅

東京メトロ日比谷線、銀座線利用で、乗車時間は約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「銀座」駅	約7分
「霞が関」駅	約9分
「六本木」駅	約11分
「渋谷」駅	約16分
「新宿」駅	約22分

バス

※画像はイメージです。

「築地二丁目」バス停が、徒歩約7分の場所にあります。「水天宮前」バス停、「錦糸町駅前」バス停、「亀戸駅前」バス停に直通で行けます。便数は1時間に1〜2本とあまり多くないので、出発時刻に合わせてのご利用をお勧めします。

空港

※画像はイメージです。

「パークホームズ築地グリーンサイド」は湾岸エリアに近く、各空港へのアクセス性は非常に恵まれています。

羽田空港へのルート

➀電車

都営浅草線「東銀座」駅から「泉岳寺」駅を経由して向かう急行の直通ルートの場合、乗車時間は約33分です。

②タクシー

乗車時間は約18分です。

成田空港へのルート

➀電車

日比谷線「築地」駅から「上野」駅に向かい、「京成上野」駅へ徒歩移動して、スカイライナーを利用できます。乗車時間は約55分です。

②タクシー

乗車時間は約54分です。

➂リムジンバス

徒歩で約22分の所にある「コートヤード・マリオット銀座東武ホテル」から乗車時間約100分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

日比谷線「銀座」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅から一つ目が「東京」駅で、トータルの乗車時間は約5分です。
タクシーなど車を利用する場合、乗車時間約8分で到着します。

「品川」駅までのアクセス

日比谷線「東銀座」駅に向かい、都営浅草線特急に乗り換えて、乗車時間約11分で到着します。
タクシーなど車を利用する場合、乗車時間約16分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

「江戸前」の歴史と
文化を残しながら
発展を続ける街

「江戸前」の歴史と文化を色濃く残しつつ、ビジネスや暮らしのエリアとして新しく発展を続ける築地。街を散策すれば至る所に、美味しそうな海鮮のお店に出会うことができます。一方、公園には、近所に暮らす親子連れが遊具で楽しむ光景も。世代を超えた時代の交わりがこの街にはあります。

商業施設、商店街

まいばすけっと築地2丁目店
（徒歩5分/約400m）

「まいばすけっと築地2丁目店」は、日比谷線の「築地」駅から徒歩約1分と、非常にアクセスが良いので、仕事帰りや忙しい方でも気軽に利用できます。イオングループのプライベートブランドであるトップバリューの商品も豊富に取り扱っており、家計に優しい買い物ができます。

ナチュラルローソン築地東劇ビル店
（徒歩9分/約650m）

野菜、果物、穀物など、オーガニック食品が豊富に揃うナチュラルローソン。この店舗は、通常のラインナップの他に薬も取り扱っています。イートインスペースも広く、焼きたてのパンを店内で食べることもできます。

築地魚河岸（徒歩4分/約300m）

築地魚河岸は、築地市場が豊洲に移転した後も、築地の活気と賑わいを絶やさぬよう中央区が設置。約60店舗の仲卸業者が出店し、豊洲市場から直送された新鮮な魚介類を、プロの目利きで厳選。一般消費者にリーズナブルな価格で提供と、地域の食文化を支えています。

参照元： 築地魚河岸

自然、公園

築地川公園（徒歩1分/約60m）

現地に道路一本隔てて広がる「築地川公園」は、都心とは思えない自然豊かな公園です。桜、アジサイ、ラベンダーなど、四季折々の花が咲き誇り、美しい風景を楽しめるほか、小川も流れています。また遊具も充実し、子どもたちが安全に楽しく遊ぶことができます。

あかつき公園（徒歩2分/約140m）

「あかつき公園」は、タイヤや土管、ターザンロープなど、自然素材を活かしたユニークな遊具が豊富です。この公園では、子供たちが自分だけの遊び方を発見して、楽しむことができるでしょう。また写真のような広い噴水広場があり、夏には水遊びを楽しむ子供たちの姿も見られます。

浜離宮恩賜庭園（徒歩17分/約1,320m）

浜離宮恩賜庭園は、自然と歴史、現代が調和した、自然溢れる都会のオアシスです。四季折々の美しい風景、歴史的な建造物など見どころが満載です。入場料は大人が300円、65歳以上は150円です。発行日から1年間有効な年間パスポート（一般1,200円）もあるので、庭園でリフレッシュしたい人には、お勧めです。

参照元： 浜離宮恩賜庭園

暮らし、インフラ

中央区役所（徒歩9分/約650m）

中央区役所は、周辺が多様な文化と国際色豊かな地域であるため、幅広い住民のニーズに応える住民サービスの充実にも力を入れています。また子育て支援、高齢者福祉、地域コミュニティの活性化など様々な分野で住民をサポート。地震や大規模災害に備え、防災訓練や防災マップの作成、避難所の整備なども外国語でも行っています。

聖路加国際病院（徒歩4分/約290m）

築地にある聖路加国際病院は、1901年設立の歴史と伝統を誇る病院です。キリスト教の愛を理念に、患者中心の医療を提供し続けています。520床という規模を誇りながら、高度な医療技術と心のこもったケアを両立。また聖路加国際大学と連携し、次世代の医療人を育成する役割も担っていたり、国際的な視野を持つ病院として、海外からの患者受け入れや国際共同研究にも力を入れています。

参照元： 聖路加国際病院

京橋郵便局（徒歩8分/約600m）

京橋郵便局は、通常の郵便業務のほか、ゆうパック、貯金、保険など、幅広い金融サービスを提供しています。ATMは平日はもちろん土・日・祝日もご利用できます。

明石町区民館（徒歩6分/約450m）

明石町区民館は、東京都中央区の地域住民が利用できる施設です。多様な用途に対応できるよう、和室や洋室が備えられており、茶道・華道、会議、イベントなど、地域住民の交流や学習の場として広く利用されています。プロジェクター、マイク、スクリーンなどの設備が整っており、ビジネスのプレゼンテーションや映像の上映も可能です。

参照元： 明石町区民館

築地本願寺（徒歩2分/約110m）

築地本願寺は浄土真宗本願寺派の寺院です。インドの古代仏教建築様式を取り入れた独特な外観と、伝統的な仏教寺院の荘厳な内観が融合している点が特徴的です。本堂内には、大きなパイプオルガンが設置されています。これは、仏教音楽の普及を目的として寄贈されたもので、定期的にコンサートも開催されています。境内は無料で開放されており、誰でも気軽に訪れることができます。

参照元： 築地本願寺

幼稚園、保育園、学校

明石町保育園（徒歩4分/約280m）

築地保育園（徒歩10分/約750m）

中央区立京橋朝海幼稚園（徒歩5分/約400m）

参照元： 中央区立京橋朝海幼稚園

中央区立明石小学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 中央区立明石小学校

中央区立銀座中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 中央区立銀座中学校

まとめ

都心ならではの
便利で快適な暮らしを
実現できる住まい

「パークホームズ築地グリーンサイド」はその名の通り、緑豊かな公園に近接したマンションです。銀座から徒歩約14分という都会暮らしを満喫できる立地ながら、自然に包まれた暮らしを日々満喫できるでしょう。建物は「暮らしの本質」を追求したもので、共用施設にはラウンジや中庭などの施設のほか、コンシュルジュサービスなどのソフト系も充実。快適な暮らしをサポートしてくれます。
最寄りの日比谷線「築地」駅徒歩約4分の好立地はもとより、複数の駅と路線が徒歩圏にあるため交通アクセスは万全。通勤や通学にも便利な立地と、都心ならではの快適な暮らしを実現できるでしょう。