阪急不動産 ジオ勝どき Concept 清澄通りから一本奥、「勝どき」駅A4a出口から公園を挟んでワンブロック先、駅徒歩3分。白を基調とし、バルコニーの壁・天井を黒で彩色することで奥行きを強調、モノトーンで直線的なフォルムがスタイリッシュな外観

LOCATION ロケーション

都心の湾岸エリア
生活利便に優れた住環境

再開発で発展を遂げた街並みと、下町らしさが共存する勝どき。湾岸エリアならではの、水辺の景色や広い空を感じられる魅力的なロケーションです。ジオ勝どきは、そんな勝どきエリアの中心部。都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩3分という好立地にあります。

ジオ勝どきからワンブロック歩けば、「勝どき」駅直結の勝どきビュータワーに複合商業施設があります。低層階にコンビニ・ドラッグストア・クリニックなど便利な店舗が揃っており、駅利用の前後にも立ち寄りやすい距離感です。他にも「勝どき」駅周辺には多くの店舗が集中しており、日常のお買い物には困りません。
華やかな銀座の街は約2,000m圏内。洗練の街を普段使いできる贅沢なエリアと言えます。天気の良い日には、勝鬨橋からの美しい眺望を堪能しながらのお散歩も楽しめるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

安全な暮らしを守る
防災・防犯の先進設備

ジオ勝どきは、地上9階建て、総戸数68戸のマンションです。2014年9月竣工のRC構造となっています。間取りタイプは1LDK・3LDK。専有面積は36.97㎡〜64.76㎡となっています。
外観は、モノトーンが際立つ都会的でシャープなデザイン。一方で共用部や住戸内においては、上質なオフを叶える、落ち着きと安らぎを感じる空間となっています。

コンセプト・デザイン

白をベースカラーに採用したモノトーンの外観。スタイリッシュな都心生活を象徴するような、洗練のレジデンスです。
細部へのこだわりと遊び心の光る、エクステリアデザイン。例えば外観のアクセントに用いた“黒”は、バルコニー部の奥行きの強調や、袖壁のリズム感を生み出すなど、視覚的な魅力を高めています。またガラス面には敢えてグリーン系のガラスをチョイスし、シンプルな外観にさりげない彩りと個性をプラスしています。

1階住戸のバルコニーサイドの生け垣には、一年を通して潤いの緑を届けるマサキを。そして足元には、紅葉が楽しめるオタフクナンテンを配しています。

モダンなファサードの印象から一変。エントランスを奥へ進むと、穏やかで上品な雰囲気に包まれたエントランスロビーが待ち受けます。
ロビーの左右の壁には質感の異なる素材を使い、アシンメトリーな美しさを表現。木目調の壁面側は、横ラインの間接照明を設置しています。天然石の壁面側には、縦ラインのスポット状の間接照明を用いています。
またエントランスでひと際目を引くのが“透かし煉瓦”のアクセントウォール。その背面には光の壁を設え、巧みなライティング演出を施しています。

建物構造

地盤・基礎杭

ジオ勝どきでは、詳細な地盤調査を実施した後、強固な支持地盤に杭を打ち込む「場所打ちコンクリート杭工法」を採用しています。長さ約24m～31mの場所打ちコンクリート杭を支持層までしっかりと打ち込み、建物全体を支えています。

構造躯体

柱部分の鉄筋には、継ぎ目をなくした溶接閉鎖型フープ筋を使用しています。柱の粘り強さや耐震性を高めるための工法です。

二重床・二重天井構造

住戸の床・天井部分には二重構造を採用。衝撃音や生活音が上下階に伝わりにくく、将来的なメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応しやすい構造です。

防音サッシ

マンションの全戸の開口部には、外部の騒音などを軽減させる、遮音性能T-2等級の防音サッシを設置しています。

戸境壁

隣の住戸との間の戸境壁は、厚さ約137mm。下地には、壁の強度を高めるスタッド（軽量鉄骨）と耐火遮音間仕切を使用しています。

外壁

約180mmの厚さを確保し、耐久性に配慮した外壁コンクリートです。さらに屋内側の壁内部には内断熱を施し、冷暖房効率をアップさせています。

Low-E複層ガラス

住戸内には、特殊な金属膜と空気層を2重のガラスで挟んだ、Low-E複層ガラスを採用。日射熱を抑え、断熱効果も期待できます。

防災設備

ホーム保安灯

停電時に足元を明るく照らし、避難経路の確保に役立つホーム保安灯を設置。取り外して懐中電灯としても使える実用的なアイテムです。

耐震ドア枠

各住戸の玄関ドアは、地震で歪んだ際にも開閉しやすいよう、ドアと枠の間に適度な隙間を設けています。万が一の閉じ込めに備えた設計です。

防災備蓄倉庫

マンションの共用部には、飲料水の確保やケガの応急処置のための備蓄倉庫をご用意しています。居住者の安全に配慮した備えがあります。

その他の防災設備例

• 緊急地震速報システム搭載の住戸内インターホン
• 住戸内壁面に設置した家具転倒防止下地
• 1階共用部のAED
• 地震発生に備える防災ガイドブック

セキュリティ

監視カメラ

※画像はイメージです。

共用エリアには、犯罪の抑止効果が期待できる監視カメラを設置。録画データは管理員室のデジタルレコーダーに保存されます。

エレベーター内カメラ

エレベーター内にも監視カメラを備えました。万一の事態に速やかに対応できるよう、内部の映像は1階にあるモニターにて確認可能。居住者の安全に配慮した設計です。

キーレスエントリーシステム

キーレスエントリー機能により、操作盤に玄関キーを近づけるだけでエントランスのロックを解除できます。鞄からキーを取り出さずに済むため、紛失や盗難防止にも繋がります。

24時間対応の遠隔監視システム

ジオ勝どきでは、警備会社と提携した24時間体制のセキュリティシステムを導入。万一の火災や非常事態にも迅速に対応できる体制を整えています。例えば火災発生や防犯センサーの作動時には、警報音で周囲へ知らせると共に、管理員室と監視センターへ自動通報。ガードマンが速やかに駆けつけて対応します。

玄関周辺のセキュリティ設備例

• 不正侵入を感知する防犯センサー
• 120億通りもの組み合わせを持ち不正開錠が困難なディンプルキー
• こじ開け防止対策の鎌デッド錠
• 不正解錠を防ぐ防犯サムターン
• 防犯性能試験をクリアしたCP認定の玄関ドア
• 防犯効果に優れたダブルロックドア
• 住戸玄関前のカメラ付ドアホン
• 来訪者の映像と音声を確認できるインターホン

COMMON AREA 共用部

高級感漂う内廊下設計
ペットと暮らせる住まい

ジオ勝どきでは、共用部に快適な内廊下を設け、ペットと暮らせる環境もご用意。毎日を心豊かに過ごせる住まいを追求しています。

共用施設

エントランス

エントランス部分にはスロープを設置しました。車椅子やベビーカーをご利用時にもスムーズな出入りが可能です。

内廊下

各住戸前の通路には、ホテルライクな内廊下設計を採用。床面には深みのあるカラーのカーペットを敷き、靴音が響きにくい快適な空間となっています。外からの視線も気にならず、プライバシーが守られる安心の設計です。

駐車場

駐車場には、電気自動車対応の充電コンセントを完備しています。

サービス

ペット飼育可

ジオ勝どきでは、大切なペットとの共同生活が可能です。
※飼育可能なペットの種類や大きさの制限あり

宅配ボックス

留守中に届いた荷物の預かりと、24時間好きなタイミングで取り出しができる便利な宅配ボックスを備えています。オートロック操作盤にて着荷確認が可能です。

24時間対応のゴミ置き場

敷地内には、早朝・深夜問わず利用できる居住者専用のゴミ置き場をご用意。忙しいライフスタイルの方も、自由なタイミングでゴミ出しができる嬉しいサービスです。

INSIDE THE ROOM 室内

ハイサッシの開放感
ストレスフリーな空間設計

室内仕様

TES式床暖房システム

※画像はイメージです。

空気を汚さず、足元からお部屋全体を心地よく暖めるTES温水式床暖房を設置。寒い季節に理想的な頭寒足熱がかなえられる充実のシステムです。

リビングダイニング

都会的なメローカラーを基調とした住空間は、お好みの家具やインテリアに合わせやすいように配慮されています。

ハイサッシ

リビングには、逆梁アウトフレーム工法による天井高ほどのハイサッシを採用。より自然光を取り込み、眺望を楽しめる設計となっています。

フローリング

フローリングの綺麗な状態を長期間キープできるよう、耐傷性に優れた硬質フィルム貼りのフローリングを設置しています。

バルコニー防水コンセント

ルーフバルコニーの付いた住戸では、防水コンセントをご利用いただけます。雨や埃の侵入を抑えるカバー付きのコンセントは、バルコニーのお掃除などにも役立ちます。

玄関

玄関照明は、人感センサー付きのオートスイッチ式。人がいない時は自動消灯するため、省エネ効果もあります。

フラットフロア

住戸内は床段差を極力排除したフルフラット設計です。段差をなくすことで転倒事故防止に繋がり、掃除機の使用もスムーズに行えます。また廊下有効幅は、標準的な介護用車椅子に対応可能な約900mmを確保しています。

24時間換気システム

住戸内の空気を綺麗に保つため、常に一定の割合で新鮮な外気を取り入れて換気を行う、24時間換気システムを導入しています。

キッチン

対面式システムキッチン

※画像はイメージです。

高級感溢れる御影石の天板が美しい、対面式のキッチンカウンター。コンロには、耐熱・耐久性に優れたハイパーガラスコートトップコンロを採用しています。
またハンドル操作で浄水と原水を切り替えられる、便利な浄水器一体型混合水栓を設置。さらに、鍋やお皿をすっきり整理できる収納部のレールには、プルモーション機能を搭載しています。引き出しが閉まる直前にブレーキがかかり、ゆっくりと静かに閉まる安心の設計です。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

キッチンのシンク下に設置したディスポーザーを使えば、お料理の際に出る生ゴミを粉砕処理してそのまま水に流すことができます。

その他のキッチン設備例

• 掃除がしやすい水無し両面焼きグリル
• 煙や匂いを素早く吸気するホーロー整流板付きステンレス製レンジフード
• 食器の衝撃音や水はね音を軽減する静音シンク
• ホーロー製の底板でお手入れが楽なシンク下収納

浴室

浴室暖房乾燥機

冬場の入浴時に重宝する、浴室の暖房機能を導入。乾燥機能付きですので、雨の日のお洗濯も快適です。他にも24時間換気など、多彩な機能を搭載しています。

床面

水はけの良いフラッグストーンフロアを床面に採用。水垢などの汚れを軽減し、転倒防止にも効果を発揮します。

その他の浴室設備例

• スイッチ操作でお風呂の準備が簡単な循環式追焚機能付オートバス
• またぎやすい約450mmの低床タイプ浴槽
• フッ素系特殊コート仕上げで衛生面に配慮した排水口
• ワンタッチで排水ができるポップアップ排水栓

洗面室

カウンター一体型スクエアボウル

人造大理石で仕上げたスタイリッシュな洗面ボウル。お手入れがしやすい継ぎ目のないデザインがポイントです。

三面鏡付き洗面化粧台

洗面化粧台は、身支度を整えやすい三面鏡付き。鏡の裏側にドライヤーフックと収納棚スペースを設けており、スキンケア用品や小物をしまうことができます。

ヘルスメーター置き場

洗面化粧台の下のデッドスペースを有効活用し、置き場所に困りがちなヘルスメーター置き場を設置しています。

シングルレバー水栓

洗面化粧台には、クローム加工で光沢のあるハンスグローエ社製のシングルレバー水栓を採用。デザイン性と機能性を兼ね備えたアイテムです。

トイレ

ローシルエット一体型トイレ

タンクが目立たないローシルエットのトイレは、圧迫感のないすっきりとした空間を演出。洗浄機能付きで快適な仕様です。

手洗いカウンター

トイレ内に、コンパクトな手洗いカウンターを設置。水はね防止用のパネル付きですので、壁の傷みが気にならずお手入れも簡単です。

ACCESS アクセス

都営大江戸線と
便利なバスで快適アクセス

ジオ勝どきの最寄り駅は、徒歩3分の都営大江戸線「勝どき」駅。「六本木」駅や「新宿」駅へは乗り換えなしでアクセスできます。またマンションから徒歩11分の「月島」駅からは、都営大江戸線に加え、東京メトロ有楽町線も利用可能。目的地に合わせて駅の使い分けができます。
ここでは、最寄りの「勝どき」駅から都内の主要スポットへのルートと所要時間をご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「銀座一丁目」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ。さらに東京メトロ有楽町線に乗り換えると、合計約4分で到着します。

「六本木」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で、所要時間は約13分です。

「有楽町」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ。さらに東京メトロ有楽町線に乗り換えると、合計約6分で到着します。

「東京」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ行き、東京メトロ有楽町線に乗り換えて「有楽町」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えると、合計約8分で到着します。

「新宿」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で、所要時間は約23分です。

「渋谷」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「青山一丁目」駅へ。さらに東京メトロ半蔵門線に乗り換えると、合計約21分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「銀座一丁目」駅	約10分
「六本木」駅	約16分
「有楽町」駅	約14分
「東京」駅	約14分
「新宿」駅	約28分
「渋谷」駅	約22分

バス

※画像はイメージです。

マンション近くには、便利な都営バス「勝どき橋南詰」バス停があります。例えば「銀座四丁目」バス停まで約8分、「東京駅丸の内南口」バス停までは約17分と、主要エリアへスムーズにアクセス可能。通勤時間帯の本数も充実しており、普段使いにぴったりのバス停です。

空港

※画像はイメージです。

ジオ勝どきからは、国内外問わずアクティブな移動が可能です。最寄りの「勝どき」駅や、マンションからの移動ルートをご紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約29分で到着します。

②タクシー

所要時間は約18分です。

成田空港へのルート

①電車

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ行き、都営浅草線に乗り換えて「青砥」駅へ。そこから京成本線 有料特急を利用すると、合計約67分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約55分です。

③リムジンバス

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で約4分の「汐留」駅へ。「汐留」駅近くの「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 東京汐留」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約102分〜110分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ。そこから東京メトロ有楽町線に乗り換え、さらに「有楽町」駅でJR山手線を利用すると、合計約8分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

「品川」駅へのアクセス

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約16分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日常生活を支える
便利な施設がすぐそばに

ジオ勝どきの近隣には、日常のお買い物先として便利なスーパーやドラッグストアが点在。公園や病院、郵便局なども徒歩5分圏内にあり、暮らしやすい環境が整っています。ここではその一部をご紹介します。

商業施設、商店街

勝どきビュータワー（徒歩5分/約350m）

勝どきビュータワーは、低層階にコンビニ・ドラッグストア・クリニックなど便利な店舗が揃っている複合商業施設。1階には深夜1時まで営業しているスーパーなどもあり、近隣住民の生活を支えています。

東武ストア 勝どき店（徒歩2分/約140m）

清澄通りに面したスーパー「東武ストア 勝どき店」。食品や日用品を幅広く扱っており、夜は12時まで営業しているため、お仕事帰りのお買い物もしやすい店舗です。またこのビルの2階には100円ショップ、3階には医療モールが揃っており、近所にあると嬉しい便利な施設として重宝しそうです。

スポーツクラブNAS勝どき
（徒歩5分/約400m）

「スポーツクラブNAS勝どき」は、「勝どき」駅近くの人気のスポーツクラブです。フリーウエイト・有酸素マシン・プール・スタジオなど充実の設備が揃い、パーソナルトレーニングやキッズスクールも利用可能となっています。お風呂・サウナ・パウダールームが利用できるのも嬉しいポイント。筋力アップや運動習慣を取り入れたい方におすすめの施設です。

自然、公園

月島第二児童公園（徒歩2分/約160m）

「勝どき」駅出口からすぐ、マンションからも徒歩わずか2分ほどの距離にある児童公園。広々とした敷地には、クライミングウォールや滑り台など様々な遊具が充実。大人向けの健康器具も備えられており、子どもから大人まで多くの方が利用する憩いの場となっています。

暮らし、インフラ

中央勝どき郵便局（徒歩5分/約400m）

「勝どき」駅A1出口からすぐのオフィスビル2階にある「中央勝どき郵便局」。郵便窓口は平日9:00〜17:00まで営業。ATMは土日も利用可能です（営業時間は曜日により異なる）。

幼稚園、保育園、学校

ほっぺるランド勝どき（徒歩2分/約90m）

参照元： ほっぺるランド勝どき

中央区立月島第二小学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 中央区立月島第二小学校

中央区立晴海中学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 中央区立晴海中学校

まとめ

洗練の都心に寄り添う
ゆとりと安らぎの邸宅

ジオ勝どきは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩3分という利便性の高い立地。近隣には大型の商業ビルやスーパー、病院などが揃い、充実した住環境と言えます。
マンションの外観は、発展を遂げる勝どきを象徴するような都会的でシャープな装い。一方で、「静かな日常を楽しむ暮らし」を目指した居住空間では、ゆとりと安らぎの住空間が広がります。
さらに「勝どき」駅や最寄りのバス停を利用すれば、東京・銀座・六本木などへもスムーズにアクセス可能。洗練された街の魅力を身近に感じながら、上質な都心生活を楽しめる住まいです。