野村不動産 プラウド恵比寿
ディアージュ Concept 恵比寿駅から青山方面に抜ける美しいイチョウ並木が続く美術館通り沿い、ベージュ系の明るいタイルとダーク系の落ち着きあるタイルのコントラストがクラシカルでモダンな印象の外観

LOCATION ロケーション

山手線と明治通りの内側。
落ち着いた住環境

「恵比寿」駅周辺の賑いから青山方面へ一歩進んだ住宅エリア。美しいイチョウ並木が連なる美術館通り沿いにそびえる都市型マンションが「プラウド恵比寿ディアージュ」です。

周辺には広尾小学校、青山学院大学、國學院大學といった名のある教育施設が集う【渋谷文教地区】が広がり、落ち着いた品格を纏っています。

「恵比寿」駅は、便利な複数路線を普段使いできる利便性を誇ります。東京を動かす大動脈、JR山手線。横浜など南北のアクセスも軽快なJR埼京線・湘南新宿ライン。六本木・日比谷・銀座にダイレクトアクセス可能な東京メトロ日比谷線。この便利な4路線により、通勤やお出かけも快適です。

恵比寿は、洗練の街・代官山、広尾の中間地点。少し足を伸ばせば、新駅舎や駅前ビルの開業に注目が集まる「渋谷」駅も徒歩圏内です。また恵比寿と言えば、言わずと知れた美食の舞台。腕利きのシェフたちが手掛けた逸品やおもてなしを、日常で堪能できる贅沢がここにあります。さらに恵比寿は、渋谷区内でも港区寄りのロケーション。大人の上質なオフを叶える青山・麻布・六本木といった高感度な街も身近な存在です。

FEATURES 建物の特徴

建築コンセプトは
Classic＆Modern

地下1階・地上13階建て、総戸数46戸を誇る「プラウド恵比寿ディアージュ」のこだわりのデザインや設計をご紹介します。

コンセプト・デザイン

プラウド恵比寿ディアージュの建築コンセプトは『Classic＆Modern』。パリやニューヨークを思わせる、洗練された美しい並木通りに映える意匠をデザインしました。

グレーとアイボリーの外壁タイルのコントラストと、モダンなガラス面が際立つファサード。2層ごとに分節するようなリズミカルなデザインが、クラシカルな趣を演出しています。

御影石の大壁が高級感溢れるアプローチ。どっしりと重厚感があり、都市型邸宅としての佇まいを感じさせるこだわりのデザインです。

建物構造

直接基礎構造

安全・安心な住まいをお届けするため、マンション建設前に地盤調査会社による地盤調査を実施。入念な地盤調査の結果、全体平均地盤面から約10.2m（設計GLから11.2m）の「砂礫層」を支持地盤としました。プラウド恵比寿ディアージュは、この地盤上に直接鉄筋コンクリート造の基礎を構築する【直接基礎】の構造となっています。

非常時に備える耐震構造

柱や梁などの主要部の一部に耐震壁を用いることで、柱・梁・壁の強さと粘りを保ち、突然起こりうる地震に耐えられるよう配慮しました。また建物の主筋を拘束する柱帯筋には、工場で溶接した【溶接閉鎖形帯筋】を採用することで、より強固な構造となっています。

優れた断熱性能

耐震性や防音効果も発揮する外部に面するコンクリート壁は、厚さを約160mm以上に設定。さらに外部に面する壁・柱・梁の内側には約40.0mmの断熱性を吹き付けています。

メンテナンスに配慮した専有部

電気配線や水まわりの給水・排水管を、専有部の床コンクリートに直接打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設しました。直床や直天井に比べて比較的リフォームやメンテナンスがしやすい設計ですので、長期的なマンションの維持管理の面でメリットと言えるでしょう。
※堅管・床上配管・トイレ配管などを除く

防災設備

セコムと提携の24時間セキュリティシステム

※画像はイメージです。

野村不動産がセコムと提携した、24時間体制のセキュリティシステム「アーバント」を導入。

各住戸に備えた24時間稼働の各種センサー（ガス漏れ・火災など）が異常を検知、または非常押しボタンが作動すると、管理事務室内の総合監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」「野村住まいるセンター」双方へ通報。専門スタッフが迅速に対応し、必要な通報なども行う安心のシステムです。

また給排水設備・電気設備といった共用部の異常警報においても、オンラインシステムが24時間体制で監視を続け、居住者の安全を見守ります。

セキュリティ

居住者の安全と安心を守る、セキュリティ機能をご紹介。

カラーモニター付きオートロックシステム

メインエントランスには、防犯性の高いカラーモニター付きインターホンを採用。音声と画像で来訪者を確認した後にオートロックを解除できる、安心のシステムです。さらに各住戸前にもカラーモニター付きドアホンを備えました。通常の来客通話だけでなく、非常時の警報表示機能も備わった先進の設備です。

COMMON AREA 共用部

生活の質を高める、
快適な共用スペース

プラウド恵比寿ディアージュには、居住者の暮らしにプラスアルファの快適をもたらす、こだわりの共用スペースがございます。ここではその一部をご紹介します。

共用施設

エントランスホール

1階エントランスホールは、外の美しい並木や自然光を感じられる寛ぎの空間。内装においては、飾り棚やブラケット照明などクラシックなインテリアをアクセントにしました。さらにエントランスホールの奥には、お打ち合わせにも適したオーナーズラウンジをご用意しています。

歩車分離の動線

1階エントランス前は、歩行者と車の動線を分離した構造を取り、歩行者の安全に配慮しています。また駐車場出入り口には、居住者のセキュリティを守るシャッターゲートを採用しました。

自転車置き場

敷地内には、大切なバイク・自転車を保管できる専用スペースがございます。劣化の要因となる雨風や直射日光にさらされる心配がなく、盗難リスクも少ない安心の屋内設備です。

内廊下

エレベーターから各住戸前までは、美しい天然石を施した壁面が続く、ホテルライクな内廊下設計となっています。プライバシー性の高い内廊下は、外部の雨風や騒音の影響も受けにくく、一年中快適にお過ごしいただけます。

宅配ロッカー

マンション1階には宅配ロッカーを完備。外出中やお仕事中でも、時間に縛られることなく荷物を受け取ることができる便利なサービスです。

ペットの足洗い場

プラウド恵比寿ディアージュでは、ペット専用の足洗い場をご用意しています。たくさんお散歩を楽しんだ後の砂や泥を洗い流し、綺麗な状態でお帰りいただける便利な設備です。共用部の清潔を保ち、居住者同士の心地よい暮らしをサポートする設備となっています。

サービス

10年間の専有部
メンテナンス・サポートシステム

通常引き渡し後2年間のアフターサービス期間を10年間まで延長し、専有部の不具合や故障などの相談ができる有料プログラム「NEXT PASS 10」。住設機器延長保証、緊急＆リペアサービス、長期メンテナンスサポートの3つのメニューで居住者に寄り添い、緊急対応や修理対応などを行います。受付は24時間365日対応ですので、水まわりや電気設備などの急なトラブルで困った時にも頼れる安心のサービスです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

幅広い層に応える
お部屋タイプをご用意

地上13階建てのプラウド恵比寿ディアージュには、総戸数46戸のお部屋がございます。シングルからファミリーまで暮らしやすい間取りとなっています。

ACCESS アクセス

便利な4路線が走る
「恵比寿」駅が最寄り

マンションから徒歩約5分の最寄り駅「恵比寿」は、JR山手線・JR湘南新宿ライン・JR埼京線・東京メトロ日比谷線の4路線が乗り入れる、利便性に優れたターミナル駅。都内の主要なハブ駅ともアクセス良好です。

鉄道

ここでは最寄りの「恵比寿」駅を使った、主要駅への交通アクセスをご紹介します。スムーズなダイレクトアクセスが大きな魅力です。

• 新宿駅
  JR山手線利用で、所要時間は約10分です。
• 六本木駅
  東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約5分です。
• 渋谷駅
  JR山手線利用で、所要時間は約3分です。
• 東京駅
  JR山手線利用で、所要時間は約23分です。
• 銀座駅
  東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約16分です。
• 品川駅
  JR山手線利用で、所要時間は約10分です。

タクシー

※画像はイメージです。

主要駅	所要時間
新宿駅	約22分
六本木駅	約7分
渋谷駅	約5分
東京駅	約16分
銀座駅	約16分
品川駅	約18分

バス

マンションから「渋谷」駅までは、電車や徒歩でもアクセス良好ですが、便利な都営バスのご利用もおすすめです。最寄りの「渋谷橋」バス停から、「渋谷駅前」バス停まではわずか7分ほど。雨の日や電車の遅延・運休時にはバス移動もご検討ください。

また反対方向の「渋谷橋」バス停からは、「麻布十番」駅方面への移動が便利です。「恵比寿」駅から乗り換えを要する電車アクセスに比べて移動の手間がなく、所要時間も若干短縮できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

JR山手線利用で、「品川」駅から京急本線快特に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約32分です。

②リムジンバスでのアクセス

プラウド恵比寿ディアージュから羽田空港までは、「渋谷」駅前のリムジンバスの発着所「渋谷駅［渋谷フクラス］」が便利です。「渋谷駅［渋谷フクラス］」から羽田空港までは、約34～41分の到着目安となります。

参照元： 時刻表

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

JR山手線利用で、「日暮里」駅から京成成田空港線スカイライナーに乗り換えるルートが便利です。所要時間は約1時間19分です。

②リムジンバスでのアクセス

リムジンバスを使った成田空港へのアクセスは、「渋谷」駅西口近くの「渋谷駅［渋谷フクラス］」をおすすめします。電車移動と大きな差がない約1時間半の移動中、重いカバンを運ぶ手間がなく、座ったまま快適に移動できる点が大きな魅力です。

参照元： 時刻表

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR山手線利用で、所要時間は約23分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのルート

JR山手線利用で、所要時間は約10分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

洗練のショップや
便利な施設が近接

マンション周辺には、大規模な商業施設やクリニック、ドラッグストアなどが充実しています。

商業施設、商店街

アトレ恵比寿（徒歩7分/約500m）

JR「恵比寿」駅直結のショッピングモール「アトレ恵比寿」。本館・西館に分かれたフロア構成で、ファッション・雑貨・ヘアサロン・カフェ・レストランなど多彩なショップが揃っています。電車利用の前後に立ち寄りやすく、雨に濡れずにお買い物ができるという、駅ビルならではの魅力があります。高級食品スーパーやデリカテッセンも充実しているので、日々の食卓も一層華やかになりそうです。

参照元： アトレ恵比寿

ビオセボン（Bio c' Bon）恵比寿店
（徒歩9分/約650m）

「ビオセボン(Bio c' Bon)恵比寿店」は、JR線 「恵比寿」駅東口からすぐの立地にある、人気のオーガニックスーパーです。幅広いオーガニック食品の扱いがあり、フレッシュな生鮮食品、フランス直輸入のチーズやワイン、豆腐や納豆などの和食品も店頭に並びます。またスキンケア用品・ベビーグッズなどの日用品も人気です。ヘルシー志向の方、環境意識の高い方には特におすすめのスーパーと言えます。

ケイポート(K-PORT) 恵比寿東口店
（徒歩5分/約400m）

「ケイポート(K-PORT) 恵比寿東口店」は、JR「恵比寿」駅東口近くにある便利なドラッグストア。医薬品・健康食品・コスメなど商品ラインナップが豊富ですが、特に充実しているのが日用品です。生活に欠かせない消耗品やキッチン用品などが急に足りなくなってしまった時も、サッと立ち寄りやすい立地にあるのが嬉しいポイント。営業時間も比較的長いので、お仕事帰りの利用も可能です。

恵比寿プライムスクエア（徒歩4分/約260m）

並木通りにマッチするヨーロッパ風の外観が目を引く「恵比寿プライムスクエア」は、マンションの目と鼻の先にあります。この地上22階建ての複合施設には、オフィスエリア以外に便利な商業エリアが充実。例えばスポーツクラブ、コンビニ、レストラン、クリニックなど、身近にあったら嬉しい店舗が揃っています。特にプールやゴルフレンジ、スカッシュといった多彩なアクティビティが楽しめる「コナミスポーツクラブ 恵比寿」は、運動習慣を日常に取り入れるキッカケになるかもしれません。

自然、公園

恵比寿ガーデンプレイス
（徒歩13分/約1,000m）

JR「恵比寿」駅から徒歩約7分の「恵比寿ガーデンプレイス」は、1994年の開業以来、恵比寿のランドマークとして広く知られています。洗練されたショップやレストランの数々、美術館・映画館などを有しており、イルミネーションやクリスマスマルシェといった季節イベントの開催時も多くの人で賑います。また敷地内の穴場的なスポットと言える「サッポロ広場」は、“生物多様性の保全が図られている区域”として、2024年10月環境省から「自然共生サイト」に認定されました。都会の中心で緑の潤いを感じられる貴重な広場ですので、休日に訪れてみてはいかがでしょうか。

参照元： 恵比寿ガーデンプレイス

暮らし、インフラ

恵比寿駅前出張所（徒歩7分/約500m）

渋谷区の「恵比寿駅前出張所」は、JR「恵比寿」駅前に設置された様々な行政サービスの窓口です。住所や戸籍の届け出、各種証明書の発行、公的年金の手続き、妊娠・出産関連の手続きなど、暮らしに必要なサポートを受けることができます。JR「恵比寿」駅東口からすぐの場所にありますので、電車利用の前後に利用しやすく、忙しい方にもおすすめです。

広尾タワークリニック（徒歩2分/約130m）

明治通りと駒沢通りがぶつかる渋谷橋交差点付近の「広尾タワークリニック」は、地域住民が多く利用するクリニックです。内科・消化器科・肝臓内科を診療科目に設けており、健康診断・人間ドック・予防接種にも対応しています。また肝臓や乳腺、甲状腺の専門的な相談も可能です。マンションからは徒歩2分の距離ですので、急に体調を崩してしまった時の受診先の候補の1つにするのも良いでしょう。

参照元： 広尾タワークリニック

渋谷橋郵便局（徒歩3分/約240m）

明治通り沿いにある「渋谷橋郵便局」は、マンションから最寄りの郵便局です。郵便窓口・貯金窓口・保険窓口の他に、土曜日も利用可能なATMも備えています。マンションから近い距離にありますので、荷物の発送手続きなども快適にご利用いただけるでしょう。

山種美術館（徒歩5分/約400m）

1966年に日本画専門の美術館として誕生した「山種美術館」は、2009年に渋谷区広尾に移転。自然石が短冊状に続く外観デザインが特徴的な、新設の美術館として再スタートを切りました。館内には、横山大観や上村松園、東山魁夷など著名な画家の作品を中心に、約1800点の作品が収蔵されています。期間限定で入れ替わる展覧会に足を運び、アートにどっぷりと浸かる休日があっても良いかもしれません。敷地内にはカフェも併設されており、美術館の余韻に浸りながら和菓子やお茶をお楽しみいただけます。

参照元： 山種美術館

渋谷区立臨川みんなの図書館
（徒歩8分/約600m）

渋谷区立「臨川みんなの図書館」は、渋谷区内でも歴史の長い臨川小学校（1879年開校）の校舎の一部にある区立図書館。一般書4万冊以上、児童書1万冊以上の蔵書数を誇り、子どもから高齢の方まで幅広い世代が利用しています。また子ども向けのおはなし会や展示コーナーなど、地域住民との交流イベントも活発です。マンションからは徒歩圏内にあり、都営バスやハチ公バスの停留所も近くにある便利な立地です。

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立恵比寿保育園（徒歩8分/約600m）

渋谷区立広尾小学校（徒歩3分/約240m）

参照元： 渋谷区立広尾小学校

渋谷区立広尾中学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 渋谷区立広尾中学校

イベント、お祭り

恵比寿駅前盆踊り大会

「恵比寿駅前盆踊り大会」は、恵比寿駅前で行われる夏恒例の盆踊り大会。「恵比寿」駅西口ロータリーに大きな櫓（やぐら）が設置され、「恵比寿音頭」などの音楽とともに、子どもから大人まで大勢で踊りを楽しむ光景が見られます。屋台や縁日も開かれており、夏らしい風情を味わえる人気行事となっています。

参照元： 恵比寿駅前盆踊り大会

まとめ

憧れの街を日常に。
利便性に富む
都市生活を謳歌

プラウド恵比寿ディアージュは、JR「恵比寿」駅からわずか5分の近さにありながら、渋谷文教地区に近接する閑静なロケーション。大人の街・代官山、青山、広尾も身近で、ハイセンスなショップやレストランをお楽しみいただけます。

マンションの建築コンセプトは、『Classic＆Modern』。グレーとアイボリー、2色のタイルのコントラストが印象的なファサードデザインは、美しい並木通りに映える堂々とした佇まいです。

JR山手線を含む4路線が乗り入れる「恵比寿」駅は、新幹線や空港利用時の移動も快適。都内の主要エリアへダイレクトアクセスできる利便性と、洗練された街の華やぎをご堪能ください。