住友不動産 シティハウス豊洲
キャナルテラス Concept 越中島通りから一歩奥に入った塩浜一丁目の運河沿い、落ち着いたグレーのタイルを基調に、空と運河に溶け込むようなガラス素材の手すり、全戸水辺向きの開放感

LOCATION ロケーション

暮らしやすさと
緑豊かな環境

シティハウス豊洲キャナルテラスは、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩14分に位置する地上15階建て、全144戸が３LDKで水辺向きの開放感溢れる高層レジデンスです。東京メトロ東西線「木場」駅（徒歩14分）、JR京葉線「越中島」駅（徒歩15分）も利用でき、3駅4路線が使える便利な立地です。「東京」駅へは直通4分、「銀座一丁目」駅へは直通6分とアクセスも良好。最寄りの「豊洲」駅からは、東京スカイツリー行の都営バスが直通運行しており、羽田空港や成田空港へ向かうリムジンバスも利用可能です。

シティハウス豊洲キャナルテラスから徒歩14分の東京メトロ東西線「木場」駅周辺は平坦で広い道が多く、自転車での移動も快適です。近くを流れる大横川では、春には満開の桜を楽しめます。さらに、徒歩約5分の木場公園では、四季折々の植物が広がり、日々の暮らしに癒しをもたらします。

越中島駅はシティハウス豊洲キャナルテラスから徒歩15分にあり、自然が多くある場所です。元々は隅田川河口にできた寄港地だった為、屋形船や水上バス等の乗船場があります。越中島駅から徒歩5分にある越中島公園の隅田川に面した全長約500メートルの散策路は、道幅が広く開放感満点です。川からの風が心地よく吹き抜け、ランニングに適しています。川岸には貝やカニなどの生き物たちの姿が見られることもあります。

FEATURES 建物の特徴

空と運河が見える全室水辺向きの開放感

シティハウス豊洲キャナルテラスは、落ち着いたグレーを基調に、空と運河に溶け込むような水辺に向いたバルコニーが採用されています。運河の水面に反射した光が、きらきらと輝きながら美しく色合いを変えて映し出されます。また、住まう方々が安心して快適に暮らせるよう、万が一の事態に備えた構造も整えています。

コンセプト・デザイン

シティハウス豊洲キャナルテラスは、豊洲エリアの運河沿いに建つ15階建ての高層マンションで、オール3LDKの全144戸の鉄筋コンクリート構造となっています。
豊洲の活気ある街並みと運河の穏やかな風景を融合させた立地にあり、その高いデザイン性が際立っています。

デザインはグレーが基調でまさに運河沿いのリゾートライフを提供してくれる都市と自然が調和するスタイリッシュな住まいとなっています。

「ウォーターフロントレジデンス」をコンセプトに、洗練された開放的な空間を提供するこの物件は、どこへでもアクセスしやすい立地が、まさに理想的な暮らしが提案されています。

運河に面した「キャナルサイド」は、淡いグレーのタイルを基調に、ガラス素材の手すりが水面を反射し、昼夜を問わず美しい輝きを放っています。

メインエントランスは、気品漂うクリーンなデザインが印象的です。エントランス脇にはシンボルツリーや豊かな植栽が配置され、季節ごとに異なる表情を楽しむことができます。さらに、共用棟の屋上には緑化が施され、四季の移ろいを感じられるとともに、環境にも配慮した設計となっています。

建物構造

安心・安全な暮らしを支える総合設計

戸鏡壁は鉄筋コンクリート造として厚みを重要視し、仕切り壁や床も約9.5mmのプラスターボード等を採用し、安心して住みやすい設計をしています。

強固な地盤・基礎杭

強靭な建物づくりには強固な地層を支持地盤とすることが重要です。地下約39m以深、N値50以上の細砂、砂礫層が支持地盤となっており、場所打ちコンクリート杭を38本打ち込んでいます。

コンクリート劣化を軽減

コンクリートの劣化を軽減するため、セメント重量に対する水の重量の割合を50％以下にしています。この水セメント比の割合が小さくなるほど耐久性が高めます。

溶接閉鎖型帯筋

柱には帯筋の接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。地震時には主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高める働きがあります。

機械式継手

主要な柱や梁の主筋に、施工時の天候等の影響をうけにくく安定した性能をみせる機械式継手を採用しています。

ダブル配筋

シングル配筋よりも構造強度を高めるためダブル配筋を採用。コンクリートの中で二重に鉄筋を配し、高い耐震性を確保します。

エキスパンションジョイント

棟間の繋ぎには、エキスパンションジョイントを活用し、地震の揺れにより無理な力が一部に集中しないようにしています。

S-マルチコア工法

S-マルチコア工法を採用し、メーター類や室外機をすっきりと収納することで不快な排気を軽減し、共用廊下を広々と確保でき、スタイリッシュな外観を実現。さらに、玄関前にS-マルチコアが建物外部からの視線を遮り、プライバシーにも配慮された安心の設計になっています。

住宅性能評価書

シティハウス豊洲キャナルテラスでは住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）に基づいた「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。

防災設備

エレベーター安全装置と緊急地震速報サービス

エレベーターには、地震の揺れを感知すると最寄りの階に自動停止する地震時管制運転装置を搭載。停電時には自動着床装置が作動し、安全に降車できます。さらに、停電時には停電灯が点灯し、インターホンを通じて外部との連絡が可能です。
また、気象庁の緊急地震速報を受信し、一定の震度が予測されると住戸内インターホン・共用部スピーカーからの音声通報、オートドアの緊急開放による避難経路の確保、エレベーター緊急停止が行われます。

災害用格納庫

災害用格納庫には、地震など災害に備えて、救急箱、救命工具セット、飲料水用折りたたみポリ容器、坦架、生活必需品、飲料水、大型消化器、ポンプ、ヘルメット等の緊急用具を装備しています。

扉開放防止機構

地震などの揺れを感知して扉をロックするラッチを、キッチンの吊戸棚や洗面台の三面鏡収納の扉に設置しており安心です。

消火器

共用棟の各所に消火器が設置されています。火災時に移動させて消火活動を実施でき、火災の拡大を防ぎます。

自動火災報知設備

火災が発生した時に周囲に知らせる自動火災報知設備が共用棟の各所に設置してあります。

非常用照明

避難通路に非常用照明が設置してあり、停電時に自動的に点灯するようになっています。

1階共用部トイレ、水栓

万一停電等で給水ポンプの使用が止まってしまっても1階共用部の水栓（管理事務局、清掃員控室、前室、ゴミ置き場）は水を使えるようにしています。

対震ドア枠

地震時に玄関の扉の枠が歪んだとしても、配慮したドア枠を採用しています。

ガスコンロ

3口コンロと魚焼きグリルには、消し忘れを防ぐ自動ガス遮断タイマーを搭載。さらに、油の過熱を検知して自動でガスを止める天ぷら油過熱防止機能や、火が消えると自動的にガスを遮断する立ち消え安全装置も備えています。

オートドアガラス

災害時に安全に避難できるよう、風除室、エントランスホール、渡廊下の入口には衝撃に強く割れにくい強化ガラスを活用しています。

セキュリティ

24時間オンラインセキュリティシステム

警備会社の指令センターと24時間オンラインでつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサー、火災警報などが発信されると、警備員が迅速に現場に急行し、通報や必要な対応を行います。共用部設備の異常信号も受信し、速やかに現場確認と対応が行われます。シティハウス豊洲キャナルテラスは安心・安全な暮らしを提案しています。

ダブルロックオートシステム

不審者の侵入を防ぐため、2ヶ所にオートロックシステムを採用。訪問者は風除室のカラーカメラ付きインターホンで音声と映像を確認後、解錠し、エントランスホールでも同様に確認と解錠が行われます。最後に住戸内のドアホンで解錠されることで、安全性を確保しています。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

共用部には防犯カメラを設置し、不審者の侵入や犯罪の抑止に配慮しています。映像は24時間録画され、一定期間保存されるため安心です。エレベーターにもカメラを完備し、非常時にはインターホンを使った通話が可能で、安全性がさらに高まっています。

防犯合わせガラス

ガラスの飛散や落下の危険性も少ない防犯合わせガラスを一部の住戸で採用しています。2枚のガラスに挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる不法侵入防止に効果を発揮します。

玄関ドアロック

防犯性を高めるため、玄関ドアにはダブルロック、鎌デッドボルト、防犯サムターン、ドアガード、ドアスコープ（メガネカバー付き）などの複数の安全対策が施されています。

防犯センサー

防犯セットをしている間に間口部が開けられるとセンサーが反応し、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り、管理事務室の警報盤を経由して警備会社へ異常信号を発信します。（防犯センサーは玄関ドアおよび一部住戸の窓に設置されています。）

プログレッシブシリンダーキー

ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

COMMON AREA 共用部

充実した共用施設と便利なサービス

お子様のいるご家庭にも便利なキッズルームや、ネットスーパー受け取りサービス、宅配ボックスなど、多彩なサービスが揃っています。エントランスは開放感があり、季節感を感じる植栽が施され、快適で安心できる住環境を提供します。

共用施設

エントランスホール

天井高約5mの開放的なエントランスホールは、天井近くまでガラス窓を取り入れた明るく心地よい空間が魅力です。入口にはシンボルツリーや季節の移ろいを楽しめる植栽が配置されており、住まいに上品な雰囲気を演出しています。

キッズルーム

※画像はイメージです。

雨でも関係なく気にせず遊べるキッズルームは集会スペースにあります。お子様がいる家庭にとっては外出しなくても安心して遊べる環境が魅力です。

サービス

ネットスーパー受け取りサービス

食材等をオンラインで注文すると各住戸へ配達してくれます。不在時は宅配ボックスに届けてもらえ、忙しい方には便利なサービスです。

宅配ボックス

留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取ることができます。住戸内インターホン親機でも荷物が届いているかを確認できます。

INSIDE THE ROOM 室内

広さと便利さを両立させた室内設計

開放的で快適な住空間を実現するため、細部にまでこだわった設計が施されています。アウトフレーム設計により広々とした居住スペースを確保し、可動式間仕切扉でライフスタイルに応じた空間の使い分けが可能です。

さらに、大きな開口部やパノラマウィンドウが光と風を取り込み、開放感あふれる心地よい暮らしを演出します。ピクチャーレール下地を活用したインテリアの演出や、ミニシンクや防水コンセントを備えたバルコニーで、趣味やアウトドアライフも快適に楽しめます。

キッチンやバスルーム、収納など、快適さと利便性を兼ね備えた設備についてもご紹介します。

キッチン

ワークトップ

※画像はイメージです。

上質な人工大理石のカウンタートップが、洗練された印象を演出します。汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。対面カウンターは家族との会話を楽しめる設計で、シンクとの段差により水の飛び散りを軽減。コンロ前には目地の少ないメラミン不燃化粧板を採用し、汚れもサッと拭き取れます。

環境に配慮したゴミ処理と素材選定

※画像はイメージです。

生ゴミディスポーザーを設置することで、ゴミ処理の効率化を図り、環境負荷の軽減に貢献しています。また、ホルムアルデヒドの発散量が少ない建材を採用し、健康に配慮した快適な住環境を提供しています。

シンクと水栓

広々とした静音シンクに、引き出し可能なシングルレバー水栓を組み合わせることで、大きな調理器具もスムーズに洗えます。レバーひとつで水量や温度を簡単に調整できるうえ、内蔵の浄水カートリッジにより、いつでも清潔な水を使用可能。さらに、制振素材を採用したシンクが水音を抑え、快適なキッチン空間を実現します。

キッチン収納

※画像はイメージです。

スライド式収納を採用し、デッドスペースを減らして効率的に収納が可能です。ブルム社製のフルエクステンションレールにより、スムーズな動作と静かな開閉を実現。勢いよく引き出しても衝撃を和らげ、ゆっくり閉まるため、安全性にも配慮されています。

また、シンク前には包丁を収納できるスマートポケット（チャイルドロック付）を設置しています。

パウダールーム

三面鏡付きの洗面化粧台（手元照明付）は、お子様にも使いやすい高さに配慮された設計で、鏡の裏には化粧品などを収納できるスペースが備わっています。取り外し可能な収納棚は掃除もしやすく、清潔に保つことができます。

カウンターとボウルは光沢のある人工大理石仕様の一体型で、お手入れも簡単。シングルレバー水栓はヘッドが引き出せるタイプです。また、濡れたコップや石鹸を置けるスペースも確保されています。

さらに、パウダールームにはタオルや肌着等をしまえるリネン庫があり、洗面台下には体重計をすっきり収納できるスペースもあります。

バスルーム

バスルームの床は、滑りにくく冷たさを感じにくいサーモフロア。短時間で乾燥するのも特徴です。浴槽は、専用の蓋と浴槽保温材でお湯が冷めにくい保温浴槽を採用。排水栓はプッシュ式で簡単に排水できます。

シャワーヘッドは機能美に定評あるドイツのグローエ社製を採用しました。また、バスルーム内でお気に入りの音楽を楽しめるミュージックリモコンも設置されており、快適なバスタイムを満喫できます。

トイレ

洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用し、脱臭機能も付いた温水洗浄機能付暖房便座に防汚と抗菌加工が施されていますので、手軽に清潔に保つことが可能です。

ユニバーサルデザイン

段差のないフルフラットフロアを採用し、バスルームやトイレには手すりを設置、玄関や廊下には手すり取付補強下地を施しています。玄関には簡単に操作できるプッシュプル式のドアハンドルを採用し、照明スイッチも使いやすい大型プレートタイプとなっています。
風除室やエントランスにはセンサー式のノンタッチキーを採用したオートロックシステムを設置。エレベーターには手すりや車椅子専用ボタンを配置し、どなたでも快適に利用できる環境が整っています。

収納

※画像はイメージです。

住戸内には多様な収納が用意され、使いやすさが魅力です。玄関には天井近くまでの高さを確保したトール型下足入があり、収納力に優れています。さらに、ゴルフバッグや季節用品をしまえる納戸や、大型収納が可能な広々としたウォークインクロゼットが施されています。引き出しや衣装箱などもすっきり収納できます。

住戸内LAN・情報用コンセント

各居室にイーサネットケーブルを設置し、インターネットの同時接続や周辺機器の共有が可能です。
リビング・ダイニングに2箇所、その他居室に1箇所、電源、テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化したコンセントを設置しています。

省エネ、健康、エコ仕様

• 24時間小風量換気システムにより、窓を閉めたままでも効率的に換気が可能です。
• TES温水床暖房を採用し、足元から快適な室温が実現できます。
• エコジョーズにより省エネ給湯、温水供給と床暖房、浴室暖房をトータルでサポートしています。
• 高耐久コンクリート外壁と断熱材により、結露を抑え、室内環境を快適に維持できます。

ACCESS アクセス

3駅4路線のアクセスが可能で
通勤もラクラク

シティハウス豊洲キャナルテラスの主要な最寄駅は東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩約14分、東京メトロ東西線「木場」駅徒歩約14分、JR京葉線「越中島」駅、徒歩約15分の3駅です。
東京駅約４km圏の都心近接立地で、東京駅から赤坂、本郷、四谷とほぼ同距離になり、緊急時は歩ける距離となっています。銀座、有楽町、日本橋、大手町等日本屈指のオフィス街と呼ばれるところにも近く、旅行時も便利です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「東京」駅

JR京葉線「越中島」駅から「東京」駅まで直通4分です。

「銀座」駅

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「銀座一丁目」駅まで直通で6分。そこから徒歩約8分で「銀座」駅です。

「有楽町」駅

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「有楽町駅」駅まで直通7分です。

「日本橋」駅

東京メトロ東西線「木場」駅から「日本橋」駅まで直通6分です。

「大手町」駅

東京メトロ東西線「木場」駅から「大手町」駅まで直通7分です。

「新木場」駅

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「新木場」駅まで直通5分。東京ディズニーランドも簡単に行くことが出来ます。

タクシー

最寄り駅の豊洲駅から主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約18分
「新木場」駅	約14分
「渋谷」駅	約30分
「銀座」駅	約20分
「六本木」駅	約26分

バス

※画像はイメージです。

シティハウス豊洲キャナルテラスから近くのバス停「塩浜一丁目」までは徒歩約6分です。門前仲町や東京テレポート行きなどのバスが利用でき、交通アクセスも便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

電車を利用した場合は木場駅から約1時間です。

タクシー

首都高利用で約20分で到着です。

リムジンバス

豊洲駅から出ているリムジンバスを活用すれば約41分です。

成田空港へのルート

電車

電車の場合約1時間30分で成田空港へ到着します。

タクシー

首都高利用で約50分で到着です。

リムジンバス

豊洲駅から出ているリムジンバスで約1時間26分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

電車

JR京葉線「越中島」駅から「東京」駅まで直通4分

タクシー 約17分

「品川」駅へのルート

電車

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から「品川」駅まで直通27分です。

タクシー

約26分

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

大型ショッピングモールもある
便利なエリア

シティハウス豊洲キャナルハウス近隣は、日常生活で必要なものをお買い物できる施設が充実しています。アーバンららぽーと豊洲をはじめ、スーパーや公園等様々な施設が便利に活用できます。

商業施設、商店街

アーバンららぽーと豊洲（徒歩20分/約1,600m）

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」2b出口直結、ゆりかもめ「豊洲駅」直結にある「アーバンららぽーと豊洲」は大型ショッピングモール。ユナイテッド・シネマやキッザニア東京、東急ハンズ等も備えたレジャー施設、大型ショッピングモールです。小さなお子様がいるご家庭も快適に過ごせます。

参照元： アーバンららぽーと豊洲

深川ギャザリア（徒歩9分/約700m）

深川ギャザリアは、イトーヨーカドーや映画館、レストラン、クリニックなど多彩な施設があり、ショッピングやエンターテインメントが楽しめます。
シティハウス豊洲キャナルテラスから徒歩約9分で、東西線木場駅から徒歩約2分とアクセスも良好です。夜11時まで営業しており、日常の利便性を高めるサービスが充実している複合商業施設です。

参照元： 深川ギャザリア

自然、公園

浜園公園（徒歩2分/約110m）

シティハウス豊洲キャナルテラスから徒歩約2分の距離にあり、小さなお子様にも便利な広さの公園です。

暮らし、インフラ

昭和大学江東豊洲病院（徒歩23分/約1,800m）

昭和大学江東豊洲病院は、シティハウス豊洲キャナルテラスから車で約7分の場所に位置し、地域の中核医療機関として高い評価を受けています。近代的な設備を備え、急性期医療を中心に多様な診療科を展開しています。高度な専門医療の提供に加え、地域医療機関との連携を強化し、紹介状を通じたスムーズな受診体制が整っています。

また、災害時の医療拠点としての役割も果たし、救急医療にも対応。豊洲エリアにおける安心の医療環境を支えています。

参照元： 昭和大学江東豊洲病院

スーパービバホーム 豊洲店（徒歩15分/約1,200m）

生活用品からDIY用品、お子様の自由研究にも、日々の暮らしに必要なアイテムを一度に揃えることができ、幅広い商品を取り揃えているビバホームが近くにあります。駐車場も完備しており、車でのアクセスも便利です。

幼稚園、保育園、学校

江東区立平久幼稚園（徒歩7分/約550m）

参照元： 江東区立平久幼稚園

聖華しおかぜ保育園（徒歩7分/約550m）

江東区立平久小学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 江東区立平久小学校

江東区立深川第五中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 江東区立深川第五中学校

イベント、お祭り

豊洲市場祭り

移転した市場を盛り上げるために行われる豊洲市場祭り。飲食グルメコーナーや市場の食材を売りにしているキッチンカー等、「楽しむ」・「食べる」・「買う」といった様々な楽しみが体験できます。豊洲市場ならではの新鮮な水産物や青果物の販売も行っています。

江東湾岸まつり

江東区湾岸エリアの魅力を発信するためのイベント「江東湾岸まつり」が11月上旬の2日間、豊洲駅直結の豊洲公園（アーバンドックららぽーと豊洲前・花木とモニュメント広場）で開催されます。

まとめ

便利さと自然が
調和する立地

シティハウス豊洲キャナルテラスは、豊洲駅、木場駅、越中島駅から徒歩約15分の立地にあり、3駅4路線が利用可能です。周辺にはスーパーや大型モール、レジャー施設が豊富で、便利なショッピング環境が整っています。また、万が一の際にも安心な大型病院が近隣にあり、さらに緑豊かな公園や美しい運河も楽しめる理想的な環境です。

加えて、建物自体も防災やセキュリティ面で高い安全性を誇り、制振構造や最新の防犯設備が整備されています。これにより、住まう方々が安心して過ごせる快適な空間が提供されています。都会の利便性と、緑に囲まれた安らぎの空間を両立したシティハウス豊洲キャナルテラスで、スタイリッシュな暮らしと豊かな自然を満喫できます。