住友不動産 シティハウス勝どき
ステーションコート Concept 中央区 勝どきアドレス、銀座約2,000m圏。清澄通りから建物まで伸びる深く奥行きのある風除室。上質なモダニズム、モノトーンのディテールで構成され、重層的なデザインを織りなす個性豊かなファサード

LOCATION ロケーション

銀座2,000m圏内
人気の「勝どき」駅まで
徒歩3分

シティハウス勝どきステーションコートは、中央区勝どき3丁目に位置する都市型マンション。都営大江戸線「勝どき」駅までは徒歩わずか3分。また東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅へも徒歩11分という好立地にあり、通勤・通学も快適です。

またマンション周辺には便利な商業施設も充実。例えば徒歩10分の大型商業施設「晴海トリトンスクエア」では、スーパーやドラッグストア、飲食店や銀行、保育施設など70店舗以上が利用可能です。また、他に駅周辺には病院や公園なども点在しており、生活に欠かせない施設が近場に揃った恵まれた住環境と言えます。

さらに、マンションから銀座四丁目交差点までの直線距離は約2,000m圏内。勝どきは、豊洲・お台場・六本木など都心の主要スポットも身近で、駅周辺の開発も進んだ人気のエリアです。ショッピングや週末のレジャーも、華やかに彩られたアーバンライフを謳歌できることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

南東向き中心で
日当たり良好
耐震面にも配慮

シティハウス勝どきステーションコートは、地上12階建て、総戸数68戸のマンション。2012年3月竣工のRC構造です。住戸は採光性に優れた南東向き中心。また1フロア6戸構成、角住戸比率66%に設定することで、居住者のプライバシーに配慮しています。
マンション前の清澄通りの歩道は幅約7mと広めに設計されており、「勝どき」駅まで快適かつ安全にアクセスできます。

コンセプト・デザイン

重厚感のあるグレーを基調としたモノトーンデザインのファサード。開口部やバルコニーのガラス面がアクセントになり、都会的でモダンな印象を与えます。

高層マンションや各種店舗が立ち並ぶ清澄通りにおいても、モダンで個性的なデザインが光るエントランス空間。
風除室は、歩くうちに自然とオンとオフが切り替わるような奥行きのある設計です。

風除室の先には、ラグジュアリーなエントランスホールが広がります。格子をモチーフにしたデザインや美しいライティングの陰影が、落ち着きのある迎賓空間を演出。ゲストとの顔合わせ場所としてもふさわしい、気品漂うエントランスホールです。

建物構造

構造躯体

シティハウス勝どきステーションコートでは、建物の柱・梁・床などの主要な構造部で、コンクリート強度を約30N/m㎡～48N/m㎡に設定。耐久性に優れた構造となっています。

主筋・帯筋

主要な柱や梁の主筋には、強度の安定した機械式継手を採用。さらに主筋を支える帯筋においては、工場で溶接した強度の高い溶接閉鎖型帯筋を使用することで、地震によるはらみ出しを抑え、柱の粘り強さを強化しています。

水セメント比

コンクリートの劣化を軽減して耐久性を高めるため、セメント重量に対する水の重量を50%以下に定めています。

二重床・二重天井構造

天井と床は、防音性のある二重構造を採用。スラブと仕上げ材の間に空間を作ることで、将来的な配線・配管の工事やメンテナンスがしやすいというメリットがあります。

床スラブ厚

住戸の上下階の間のコンクリートスラブは、厚さ約200mm〜約250mmを確保。衝撃音や生活音を軽減する、遮音性に配慮した設計です。

戸境壁

隣の住戸との間の戸境壁には、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用。耐火性・遮音性に優れた構造です。

間仕切り壁

各住戸の間仕切り壁は、厚さ約9.5mmのプラスターボード貼りが基本です。バスルームやトイレなどの水回りと接する居室の壁には、下地材を2重貼りして遮音性を高めています。

外壁

外壁コンクリートの厚さは約150mm〜約200mm確保し、タイル貼りを施すことでさらに耐久性を高めています。また室内側には断熱材を吹き付け、冷暖房効率を高める工夫がなされています。

防災設備

スプリンクラー

11階以上の住戸にはスプリンクラーを設置。熱を感知すると自動で放水し、初期消火の重要な役割を担います。

緊急地震速報配信サービス

気象庁の緊急地震速報や、マンション内の専用受信機が大きな揺れを検知すると、住戸内のインターホンや共用部のスピーカーから音声による警報が発せられます。同時にオートドアの緊急開放、エレベーターの緊急停止を行い、避難経路を確保。万が一の事態に備えた安全対策が整っています。

エレベーターの安全装置

マンションのエレベーターには、緊急地震速報や大きな地震の初期微動を感知すると、自動で最寄り階へ停止する安全装置が備わっています。非常時の閉じ込めを防ぎ、居住者の安全確保に配慮した先進のシステムです。また停電時には天井の停電灯が自動点灯し、非常用インターホンで外部と連絡を取ることも可能です。

その他の防災設備

• 地震時、避難経路の確保に役立つ玄関の耐震ドア枠
• キッチンの吊戸棚、洗面台の収納扉に設置した耐震ラッチ
• 停電時に自動点灯して懐中電灯としても使えるホーム保安灯

セキュリティ

防犯カメラ

※画像はイメージです。

不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全を見守る防犯カメラを共用部の15ヶ所に設置。録画したデータは24時間記録され、一定期間保存されます。

24時間セキュリティシステム

共用部での異常信号や、各住戸内でのガス漏れ・火災警報などを検知すると自動で警備会社に通報されるオンラインのセキュリティシステムを導入。警備員が即座に駆けつけ、居住者の安全と安心をサポートするシステムです。

ダブルオートロックシステム

風除室とエントランスホールの2ヶ所にオートロックドアを設置し、不審者の侵入を防いでいます。 カメラ付きインターホンで来訪者を確認した後、ロック解除できる安心のシステムです。また留守中の来訪者の録画・録音記録もご確認いただけます。

防犯カメラ付きエレベーター

犯罪の抑止効果を発揮する、防犯カメラ付きエレベーターを採用しています。緊急時にはインターホンで外部との通話が可能。さらに1階のエレベーター前には、エレベーター内部の様子が確認できる専用モニター付きです。万一の事態にも助けを呼びやすい体制を整えています。

防犯センサー

玄関ドアと、一部住戸の窓に防犯センサーを導入。防犯セット中に開口部が開くと、住戸内インターホンと玄関子機にて警報を発し、警備会社へ自動通報されます。防犯性に優れた安心のシステムです。

玄関ドア周辺

各住戸の玄関周辺には、以下のような防犯設備が整っています。

玄関セキュリティ設備の一例

• 複製が困難なディンプルキー
• ピッキングなどの不正解錠防止キー
• ダブルロック仕様の玄関ドア
• ドアガード、覗き防止カバー付きドアスコープ

COMMON AREA 共用部

居住者の防犯・
プライバシーに
配慮した共用部

シティハウス勝どきステーションコートでは、各住戸前に内廊下を設け、さらにシャッター付きの駐車場を設置。外部からの視線を遮り、セキュリティ面にも配慮した設計となっています。

共用施設

内廊下

シティハウス勝どきステーションコートでは、プライバシーや防犯面に配慮した内廊下を採用しています。冷暖房が設けられており、夏や冬の時期も快適にお過ごしいただけます。

電動シャッター付き駐車場

1階敷地内に、電動シャッターゲート付きの駐車場をご用意。リモコン操作でシャッターが開く仕様ですので、雨の日も車を降りる必要がなく便利です。防犯性にも配慮した設備となっています。

サービス

宅配ボックス

留守中に届いた荷物を、24時間お好きな時に受け取ることができる宅配ボックスを設置。住戸内インターホンで着荷確認ができる先進の仕様です。またノンタッチキーでのボックス操作や、宅配物の発送・クリーニング注文も行える便利な機能を備えています。

INSIDE THE ROOM 室内

ゆとりと開放感の
ある住まい
先進の設備も充実

シティハウス勝どきステーションコートの間取りタイプは、シングルやDINKSに人気の1LDK・2LDK。専有面積は40.14㎡〜59.27㎡となっています。

室内仕様

ウォークインクロゼット

※画像はイメージです。

足元に衣装ケースやシューズボックスも収納できる、大型のウォークインクロゼットを設置。ゆとりのスペースを設けることでリビングをすっきり保つことができます。

※一部住戸除く

シューズインクロゼット

玄関には、ブーツや傘などもすっきり収納できるシューズインクロゼットや、トール型の下足入れを設置。トール型下足入れには、小物トレーや網かごも備えられており、使い勝手にも配慮されています。

TES式床暖房システム

※画像はイメージです。

1台の給湯器で床暖房やお風呂の準備、暖房・乾燥までトータルに行うTES式給湯暖房システムを導入しています。足元からお部屋を均一に暖めることができる床暖房は、フローリングが冷たく感じる冬場でも快適に過ごせる便利な設備です。

ダイナミックパノラマウィンドウ

リビング・ダイニングと一部洋室の開口部においては、床〜天井付近まで壁一面に窓を設置したダイナミックパノラマウィンドウを採用。開放感とワイドな眺望を堪能できる贅沢な設計です。※お部屋タイプにより異なります。

天井高

リビング・ダイニング、洋室の天井高は約2,500mm以上を確保。天井を高く設計することで、ゆとりある空間と開放感が生まれます。

サッシュ・ガラス

屋外の騒音を軽減する効果のある、T-3〜T-2等級相当のサッシュを採用。また住戸内の開口部においては、冷暖房効率を高める複層ガラス、防音合わせガラスを設置しています。
※一部住戸除く

フルフラット設計

玄関、バルコニー、バスルームの出入口を除く住戸内は、床の段差を極力なくしたフルフラット設計。つまずきや転倒事故を防ぎ、小さなお子様や高齢の方も安全に生活できる環境です。

24時間換気システム

窓を開けることなく、いつでも新鮮な空気を取り込んで換気ができる「24時間常時小風量換気システム」を各室に導入しています。

その他、快適な室内設備の一例

• バルコニーの掃除や照明などの使用時に便利な防水コンセント
• ホルムアルデヒド発散量の少ない建材・内装材
• 人感センサーで自動点灯する玄関照明

キッチン

浄水器付きシャワー水栓

※画像はイメージです。

浄水機能を備えたシングルレバー水栓は、ハンドル操作で水温・水量を簡単に調節可能です。忙しいお料理の際にも便利な仕様となっています。

静音シンク

制振加工を施したシンクは、食器のぶつかる音やシャワー音に配慮した静音シンクを採用しています。

その他のキッチン設備

• ドイツ・ショット社製の耐熱ガラストッププレート仕様のコンロ
• 収納性に優れたキャビネット内のスライド収納
• 静かにゆっくりと閉まる、キャビネットのスライドレール

浴室

TES式浴室暖房乾燥機

雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機は、カビなどの発生を防ぎ、浴室を快適に保ちやすくなります。またリラックス効果・美容効果が期待できる、ミストサウナ機能も備えています。

その他の浴室設備

• 簡単なボタン操作でお風呂の準備ができるオートバスシステム
• 高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
• 好きな音楽でバスタイムを楽しめるミュージックリモコン
• 断熱構造で冷めにくい魔法びん浴槽
• 節水機能付きのシャワーヘッド
• 水はけが良く滑りにくい床素材

洗面室

三面鏡付き洗面化粧台

洗面室には、鏡の裏側にスキンケアグッズなどを収納できる三面鏡付き洗面化粧台を設置。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡や、手元照明の付いた機能性に優れた洗面台です。

また洗面ボウルは、濡れたコップや石鹸を置くことができるステップ付きのタイプ。お掃除が楽になり、洗面室を綺麗にキープしやすくなります。

トイレ

タンクレストイレ

トイレには、省スペースでおしゃれなタンクレストイレを設置。便座には脱臭機能・温水洗浄機能付きの暖房便座を採用しています。節水機能やノンタッチの自動洗浄機能も備えた、先進の設備となっています。

手洗いカウンター

全タイプのお部屋に、コンパクトな手洗いカウンターを標準装備。使い勝手が良く、空間を広々と感じられるデザインです。

ACCESS アクセス

便利な2駅を使い、
主要駅へ軽快なアクセス

シティハウス勝どきステーションコートからは、次の2駅をご利用いただけます。

• 都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩3分
• 東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅まで徒歩11分

これらの路線を使った、都内主要駅へのアクセスをご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「銀座一丁目」駅

「月島」駅から東京メトロ有楽町線利用で、所要時間は約3分です。

「六本木」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で、所要時間は約13分です。

「東京」駅

「月島」駅から東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ。さらにJR山手線に乗り換えると、合計約7分で到着します。

「新宿」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で、所要時間は約23分です。

「渋谷」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「青山一丁目」駅へ。さらに東京メトロ半蔵門線に乗り換えると、合計約21分で到着します。

「品川」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約16分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「銀座一丁目」駅	約10分
「六本木」駅	約16分
「東京」駅	約14分
「新宿」駅	約28分
「渋谷」駅	約22分
「品川」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

マンション近くの清澄通り沿いには、都営バス「勝どき三丁目」バス停があります。「築地」バス停、「銀座四丁目」バス停、「東京駅丸の内南口」バス停など都内の主要エリアへアクセス可能です。他にも「勝どき」駅周辺には、中央区コミュニティバスや複数の都営バスが走っています。

空港

※画像はイメージです。

シティハウス勝どきステーションコートは、出張や旅行で利用する空港へのアクセスも良好です。ここでは、最寄り駅の「勝どき」駅や、マンションからの移動ルートをご紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約29分で到着します。

②タクシー

所要時間は約16分です。

成田空港へのルート

①電車

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。そこから都営浅草線に乗り換え、さらに「青砥」駅で京成本線 有料特急を利用すると、合計約67分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約50分です。

③リムジンバス

「勝どき」駅から都営大江戸線直通で約4分の「汐留」駅へ。駅からすぐの「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 東京汐留」から、成田空港行きの便利なリムジンバスをご利用いただけます。所要時間は約102〜110分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「月島」駅から東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えると、合計約7分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

「品川」駅へのアクセス

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約16分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

徒歩圏内に
生活利便施設が集中
快適な住環境

マンション周辺や駅周辺には、大型の商業施設やスーパー、コンビニ・ドラッグストアなどが揃っており、日常生活やお買い物先には困りません。また病院・公園などのインフラも整っています。

商業施設、商店街

晴海トリトンスクエア（徒歩10分/約800m）

晴海トリトンスクエアは、スーパーやドラッグストア、飲食店、銀行、保育施設などが揃う複合商業施設です。便利で快適な生活環境を提供します。

参照元： 晴海トリトンスクエア

東武ストア 勝どき店（徒歩3分/約170m）

マンションから「勝どき」駅方向に歩いて約3分の「東武ストア 勝どき店」。朝7時から夜12時まで営業しており、通勤時にも立ち寄りやすい便利なスーパーです。

スポーツクラブNAS勝どき（徒歩7分/約500m）

「勝どき」駅から近いスポーツジムです。フィットネススタジオやプールも備わった環境で、運動不足の解消やリフレッシュにぴったりです。

自然、公園

月島第二児童公園（徒歩4分/約250m）

「勝どき」駅出口からすぐの「月島第二児童公園」は、ブランコやクライミング、滑り台などの遊具が充実。子育てファミリーに人気の公園です。

暮らし、インフラ

中央勝どき三郵便局（徒歩3分/約240m）

宅配物の発送手続きや、ATM利用時に便利な「中央勝どき三郵便局」。郵便窓口は平日9:00〜17:00、ATMは平日9:00〜18:00と土曜の9:00〜12:30まで利用可能です。

幼稚園、保育園、学校

中央区立勝どき保育園（徒歩5分/約400m）

中央区立月島第二小学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 中央区立月島第二小学校

中央区立晴海中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 中央区立晴海中学校

まとめ

中央区の洗練
上質な暮らしを叶える住まい

シティハウス勝どきステーションコートは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩3分の好立地。東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅も徒歩圏内です。
また銀座は約2,000m圏内、豊洲・お台場・六本木といった人気エリアも身近で、アーバンライフを存分に楽しめるでしょう。一方でマンション周辺には、便利な大型商業施設やスーパー・ドラッグストアなどが充実しており、暮らしやすい住環境と言えます。

モダンな外観のマンション内においては、ラグジュアリーなエントランスホール、ホテルライクな内廊下、ゆとりの天井高やダイナミックパノラマウインドウなどが備わっています。都心の中央区アドレスで、心豊かに暮らせる住まいがここにあります。