住友不動産 シティテラス代々木公園 Concept 代々木八幡宮と代々木八幡駅との間、基壇部は石の列柱が並び、レンガ調タイルをベースにしたグリッドレイアウトが美しい都市型マンション

LOCATION ロケーション

代々木公園に抱かれ、
表参道や渋谷を庭にする

表参道や渋谷という洗練された街を庭にし、都内屈指の広さを誇る都会のオアシス代々木公園を堪能できる、そんな場所に誕生したのが、総戸数114戸の都市型マンション「シティテラス代々木公園」です。3駅3路線利用で都心へダイレクトアクセスできる立地は、都心だからこそのスマートライフを可能にしています。

駅からのルートは、道路と歩道の段差の解消や騒音を低減する舗装が行われるなどきれいに整備された道が続いています。歩行者と自転車の道が分かれていることで駅から自宅までゆったりと安心して歩くことができます。

FEATURES 建物の特徴

美しく整ったデザインと
優れた安全性能

アースカラーのタイルや天然石、アルミルーバーなどを用いた都会的で洗練されたデザインのファサード、洗練された安らぎのエントランス。美しい装いだけでなく耐久性・耐震性に優れ、高い安全性を誇る設計の一部をご紹介します。

コンセプト・デザイン

外観にグリッド、相似形、シンメトリーなど広大で規則正しいデザインを採用したシティテラス代々木公園。レンガ調タイルをベースに、基壇部には石の列柱を配しています。自然に囲まれながら常に新しいものが生まれ調和してきたこの街に溶け込むデザインは、近隣のマンションや複合ビルが建ち並ぶ環境と調和しつつも圧倒的な存在感を放っています。

エントランスホールには空間を大きく感じさせる白の天井を採用。柔らかく間接照明の光を受け止める一方、風格ある黒系のタイルが空間を引き締めます。さらに壁に設えた木目調ルーバーの背部に配置されたミラーが奥行きのある空間を演出。街の賑わいを抜けほっとするような静寂に包まれた優雅な空間へと迎え入れます。

ユニバーサルデザインにも対応したシティテラス代々木公園では、車椅子利用者対応エレベーターやセンサーに近づけるだけで解錠できるノンタッチキーをはじめ下記のような設備を採用しています。

• オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来がスムーズになるトリプルオートドア
• バスルームやトイレには手すりを設置
• 安心なフルフラット設計
• 玄関に人感センサー照明
• 簡単に照明をON/OFFできる大型プレートスイッチ

など

建物構造

耐久性・耐震性を高める基本構造

シティテラス代々木公園は、構造駆体の耐久性を高めるために、コンクリートの設計基準強度を、約30N/mm2〜約42N/mm2と、一般のマンションに比べて高く設定しています。またセメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定することでコンクリートの劣化を軽減。住戸の柱・梁・床などの主要な構造部や主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用。地震時の主筋のはらみ出しを抑制してコンクリートの結束力を高めます。また耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル鉄筋を採用し、シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

遮音性・耐火性など
プライバシーに配慮した構造

隣戸との遮音性に配慮し、住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリートとし、厚さ約220mmを基本としています。また隣戸との間には耐火性・遮音性に配慮した厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。

住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボードとしていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮しプラスターボードなどを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。※一部除く。

また一部住戸には、開口部に2枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）を挟んだ遮音性に優れた防音ガラスを使用。遮音だけでなく防音にも配慮し、遮音性能T-3 〜T-1 相当のサッシュや、室外の給気口・排気口に防音フードを採用することで外部から侵入する音の低減を実現しています。その他、振動を吸収するクッションゴムや二重床構造などを採用することで上下住戸間の騒音対策をとっています。

メンテナンスに配慮した構造

将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮し、居室を二重床・二重天井にすることで配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らしています。また配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設置。長期修繕計画の作成や24時間365日受付の住友不動産のアフターサービスを開設することでマンションの資産価値を維持します。

防災設備

各住戸の災害対策

※画像はイメージです。

各住戸には、火災感知器、ガス漏れ検知器、コンロの安全装置、対震仕様のドア枠、地震保安灯などを設置。緊急時に居住者の命を守るための備えが整っています。またリビング・キッチンの一部壁には家具固定用の補強下地、一部収納の扉には耐震ラッチを施し、地震による被害を軽減させます。

共用部の災害対策

共用部エレベーターには、地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知して最寄り階へ自動停止する、高度な安全装置が備わっています。万が一停電が起きた場合も同様に、最寄り階へ速やかに自動停止。インターホンを通じて外部との連絡も取れます。また停電時の電力供給に対応する非常用発電機も整備しており共用部の一部設備を約48時間稼働させることができます。

セキュリティ

24時間のオンラインセキュリティシステム

住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD（エスガード）」を導入。住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサー、共用部での火災警報を検知すると、即座に警備員が駆け付け、必要に応じて通報などの対応も迅速に行います。

不審者の侵入を防ぐダブルオートロック

風除室とエントランスホール、それぞれにオートロックシステムを採用。二重のロック解除を要することで、より強固なセキュリティを実現しました。ロック解除の際には、カラーモニター付インターホンで来訪者の姿や声も確認できます。

共用部16ヶ所の防犯カメラ

全16か所に配置した防犯カメラは24時間マンションを見守り、録画データは一定期間保管されます。防犯カメラの存在により、犯罪抑止効果も期待できます。

他にも、各住戸に設置した防犯センサーや、玄関ドアの不正解除を防ぐ特別な仕様が備わっています。

COMMON AREA 共用部

居住者の安全と
快適な暮らしを支える

共用施設

歩車分離

マンションに出入りする際の動線においては、安全面に配慮し、歩行者と自動車を分けた設計となっています。

平置駐車場

敷地内に平置駐車場を8台分、機械式駐車場を26台分、さらに来客用に1台分を確保。出入口には電動シャッターゲートを採用し、高い安全性と防犯性を実現しています。

バイク置場・自転車置場

建物内に168台分の自転車置場と、盗難防止ステンレスパイプを設置した9台分バイク置場を整備。雨風にさらされることもなく安心です。

24時間利用可能なゴミ置場

居住者専用のゴミ置場は、嬉しい24時間対応。日中・夜間問わず、生活のリズムに合わせて、お好きなタイミングでご利用可能です。

防災倉庫・非常用発電機

災害用飲料水や救急箱、簡易トイレなど災害時に役立つ様々なアイテムを備える防災倉庫が設置されているので、万が一の時に安心です。非常時の電源を一定時間確保する非常用発電機も備えています。

サービス

トランクルーム

最大天井高約2,400mmのトランクルームを地下1階に設けています。高さがあるので、ゴルフバックやスキー板など長さのある物もすっぽりと収まります。

宅配ボックス（着荷表示機能付）

外出中でも自宅に届いた荷物を受け取ることができる、24時間対応の宅配ボックスを完備。各住戸のインターホン親機にて着荷通知を確認できますので、通知を見逃しにくい仕様です。また宅配物の発送やクリーニングの依頼もすることができ、忙しい日常をサポートしてくれます。

西友ネットスーパー受取サービス

パソコンまたはスマートフォンから西友ネットスーパーで注文をすると、西友から自宅まで商品が届くサービスです。ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。

Closetせんたく便

衣類が多くて収納に収まりきらない場合でも安心、クリーニング後最大9ヶ月間、衣料などを預かってくれるサービスです。利用することで衣替えなどの収納のストレスから解放されるでしょう。

高速インターネットサービス

マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込むことで住居者の高速インターネット環境を提供しています。全戸一括契約のため利用料は管理費に含まれています。

その他、アーバンライフを支える様々なサービスを用意しています。

※サービスは有償のものもあり、内容が変更となる場合があります

INSIDE THE ROOM 室内

上質なアイテムと
先進の設備

設備

キッチン

※画像はイメージです。

暮らしに彩りを添える、スタイリッシュなキッチン。メンテンスのしやすい人工大理石を使用したカウンタートップ、シャープなスクエア型レンジフード、ドイツ・ショット社製のガラストッププレートを備えたコンロなど。上質なアイテムを備えるキッチン空間では、日々の料理時間も心満たされるひとときに感じられることでしょう。

※画像はイメージです。

レバー操作ひとつで水量・温度調節ができ、ヘッドを引き出してシンク掃除もしやすいシングルレバーシャワー水栓。キャビネットスペースを有効活用したスライド式収納。油汚れなども掃除しやすいコンロ前パネル。調味料を保管できるスパイスラック。水や食器の当たる音を軽減した静音シンク。生ゴミをキッチンで素早く粉砕できる生ゴミディスポーザーなど、デザイン性でなく機能性も重視した作りとなっています。

リビング・ダイニング

リビング・ダイニングには、温水を利用し足元から心地よく室内を暖める温水床暖房を採用。理想的といわれる頭寒足熱を実現する暖房システムで、快適な冬を過ごせます。
洋室の可動式間仕切り扉を解放すれば、リビングとダイニングを一体化させることも可能。ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルな設計です。
また壁面ピクチャーレールを設置。アートや写真を掛けて、自由に空間アレンジを楽しむことができます。

収納

※画像はイメージです。

シティテラス代々木公園の住居に備えられた、充実の収納スペースをご紹介します。ひと目で収納されている衣類を確認できる広々としたウォークインクロゼットなどのほか、衣類などをすっきり収納できるシステム収納、天井までの高さでブーツや傘など長さのある物も楽々収納できるトール型下足入を備えています。地下1階にはゴルフバックやスキー板を収納できるトランクルームがあります。

バスルーム

ボタンひとつでお湯張り・追い焚き・保温まで自動操作できるオートバスシステムを導入。リモコン通話機能付きですので、キッチンにいるご家族とコミュニケーションを取ることも可能です。高効率ガス給湯器やエコ機能付き給湯リモコン、節水シャワーヘッドを採用することで省エネ・節約も実現。さらに、キッチンリモコンに音楽プレイヤーを接続すれば、バスルームで好きなBGMや音声プログラムを聞くことができます。一日の疲れを癒やしてくれるおすすめの機能です。ミストサウナと併せて使えば短時間でも高いリラックス効果が得られます。

その他、バスルームの便利な設備として、雨の日や冬場でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機やゆったりと足を伸ばせる大型ユニットバス（お湯が冷めにくい保温性能付き）、水はけがよく掃除もしやすいフラッグストーンフロアなどがあります。

パウダールーム

パウダールームには、子供の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた三面鏡付洗面化粧台を設置。ご家族全員が使いやすいよう配慮しています。また鏡の裏側は収納棚となっており、スキンケア用品やヘアケア用品、メイク用品などをしまうのにピッタリのスペースです。

さらにカウンターとボウルは継ぎ目のない一体型で人工大理石を使用。洗面ボウル内に使用したコップやハンドソープなどを置けるスペースを設けることで、お手入れもしやすく洗練された空間を演出します。その他スタイリッシュなシングルレバー水栓、タオルやルームウェアを収納できるリネン庫、ヘルスメータースペースを完備しています。

トイレ

空間をすっきりと見せるタンクレスタイプのトイレは、省スペースでお手入れも簡単。また温水洗浄機能付き暖房便座ですので、冬場でもあたたかく快適にご使用いただけます。コンパクトでスッキリとしたデザインの手洗いカウンターも設置。

ACCESS アクセス

3駅3路線利用で都心へ
ダイレクトアクセス

良好な都心アクセスを誇るシティテラス代々木公園。その利便性の高さにスマートな都心生活という意味を実感されることでしょう。

鉄道

東京メトロ千代田線の「代々木公園」駅、小田急線「代々木八幡」駅、京王新線「初台」駅の3駅3路線が利用可能です。ここではマンションから最寄りの「代々木公園」駅、「代々木八幡」駅から主要駅までの鉄道アクセスをご紹介します。

「代々木公園」駅からのアクセス

• 「表参道」駅：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から約4分で到着。
• 「渋谷」駅：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から「表参道」駅で銀座線に乗り換え、トータル約9分で到着。
• 「六本木」駅：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から約14分で到着。
• 「大手町」駅：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から約18分で到着。
• 「品川」駅：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から「明治神宮前<原宿> 」駅でJR山手線に乗り換え、トータル約25分で到着。

「代々木八幡」駅からのアクセス

• 「新宿」駅：小田急線「代々木八幡」駅から約6分で到着。

タクシー

※画像はイメージです。

マンションから主要駅へのタクシー移動時間の目安は以下の通りです。渋滞状況や一日の時間帯によって変動がありますのでご注意ください。

主要駅	所要時間
表参道駅	約12分
渋谷駅	約12分
東京駅	約28分
新宿駅	約10分
銀座駅	約28分
品川駅	約28分

バス

シティテラス代々木公園エントランスの目の前には京王バス・都営バス「初台坂下」バス停があり大変便利です。
バスを利用することで「渋谷」駅へのアクセスも約18分となり、毎日の通勤やショッピングにも活用できます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「東京」駅へは、マンション最寄りの東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から「二重橋前」駅で下車、徒歩約4分で到着します。
または、タクシーで約20分という距離ですので、電車の遅延や運休の際はタクシー利用も検討しましょう。

「品川」駅へのルート

「品川」駅へは、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から「明治神宮前〈原宿〉」駅でJR山手線に乗り換え、トータル約25分で到着します。
またバスでのルートもおすすめです。マンション前の「初台坂下」バス停から「渋谷駅前」バス停まで行き、「渋谷」駅からJR山手線に乗り換え、トータル約40分で到着します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅を利用し、「明治神宮前〈原宿〉」駅にて山手線に乗り換え。さらに「品川」駅で京急本線エアポート快特に乗り換えれば、トータル約56分で羽田空港に到着します。

リムジンバスでのアクセス
小田急線「代々木八幡」駅から約6分で到着する新宿駅南口には、羽田空港に向かう便利なリムジンバスの発着所「バスタ新宿」があります。「バスタ新宿」から羽田空港へは約25分～40分の目安です。

参照元： 羽田空港

成田空港へのルート

電車でのアクセス
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅を利用し、「明治神宮前〈原宿〉」駅にて山手線に乗り換え。さらに「日暮里」駅で京成特急スカイライナーに乗り換えれば、「成田空港」駅へ到着です。所要時間は約1時間30分となります。

リムジンバスでのアクセス
小田急線「代々木八幡」駅から約6分で到着する新宿駅南口には、リムジンバスの発着所「バスタ新宿」があります。「バスタ新宿」から成田空港への所要時間は約1時間半です。スーツケースや荷物を預けて快適に空港へアクセスできるリムジンバスは、選択肢の1つに入れておくと良いでしょう。

参照元： 成田空港

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

充実した駅前商店街に
子育て環境

マンションから徒歩圏内に点在する、便利なコンビニやスーパー。こども園はマンションに隣接しており子育てもしやすいロケーションです。

商業施設、商店街

オーケー初台店（徒歩7分/500ｍ）

シティテラス代々木公園から徒歩7分のところにあるディスカウントスーパーマーケットオーケー初台店。駐車場を14台備え、朝8時30分〜夜9時30分まで営業しています。生鮮食品からお惣菜、日用品まで揃っており、購入した商品を自宅まで届けてくれるサービス（有料）も対応しています。

ローソン渋谷元代々木町店
（徒歩7分/約550ｍ）

オーケー初台店の向かいにはローソン渋谷元代々木町店があります。無印良品の取り扱いがありシンプルな日用品を気軽に購入することができます。イートインスペースもあるのでお買い物中のちょっとした休憩にも使えます。

自然、公園

代々木八幡宮（徒歩4分/約290m）

マンションから徒歩4分のところにある都会に残る緑豊かな鎮守の杜、代々木八幡宮。日常生活の中でふとしたときの癒しの空間をもたらしてくれています。毎年9月には例大祭が執り行われ境内にたくさんの露店が出て賑わいます。開催中は周辺で交通規制があるのでぜひ歩いてお参りしてください。

参照元： 代々木八幡宮

代々木西原公園（徒歩9分/約700ｍ）

マンションから徒歩9分のところには遊具と砂場を備えた代々木西原公園があります。敷地内にテニスコートもあり、休日にはお子さんを公園で遊ばせながらテニスを楽しむ親御さんの姿も。代々木中学校に隣接しています。

暮らし、インフラ

紙屋デンタルクリニック（徒歩6分/450ｍ）

マンションから山手通りを渡ったところには徒歩6分ほどで到着する紙屋デンタルクリニックがあります。小児歯科もあり、歯科用のデジタルレントゲンを導入しているので体への負担が少ない治療を受けることができます。

参照元： 紙屋デンタルクリニック

富ヶ谷図書館（徒歩10分/約750ｍ）

マンションから徒歩10分、小田急線「代々木八幡」駅からは徒歩3分のところに立地する富ヶ谷図書館。赤ちゃんから児童・生徒・学生はもちろん青年から高齢の方まで幅広い世代に利用されています。小さい図書館ですが、一般書 約3万1000冊、児童書 約1万8000冊を蔵書しています。

参照元： 富ヶ谷図書館

保育園、学校

代々木至誠こども園（徒歩1分/約40m）

参照元： 代々木至誠こども園

渋谷区立富谷小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 渋谷区立富谷小学校

渋谷区立代々木中学校（徒歩12分/約900m）

参照元： 渋谷区立代々木中学校

イベント、お祭り

神宮外苑花火大会

夏の風物詩「神宮外苑花火大会」には多くの観客が訪れます。音楽アーティストとのコラボ花火や大迫力のスターマインを間近で鑑賞すれば、きっと忘れない夏の思い出となるでしょう。

参照元： 神宮外苑花火大会

まとめ

四季折々の装いを感じつつ
快適なアーバンライフ

シティテラス代々木公園は、代々木公園という緑あふれるオアシスを庭に、表参道や渋谷といった洗練された街をホームタウンとするスマートなアーバンライフを実現するでしょう。複数駅へ徒歩でアクセスできるフットワークの良さも大きな魅力で、通勤・通学の利便性はもちろん、お出かけの選択肢も増えそう。子育てにも優しい環境と立地は、ファミリー層にとって大きな魅力となり、豊かな暮らしがあなたをお待ちしています。