大成有楽不動産 オーベル代々木上原 Concept 山手通りと井ノ頭通りが交差する富ヶ谷交差点から一歩奥に入った代々木上原の丘の上、マナーハウスをコンセプトに邸宅としての重厚感やモダンを表現した外観デザイン、豊かな植栽がその表情を一層豊かにする

LOCATION ロケーション

渋谷区のオアシス。
閑静な丘上の邸宅

小田急小田原線と東京メトロ千代田線が交差する代々木上原は、新宿・表参道などの主要駅直結で、優れた利便性を誇る人気のエリアです。洗練されたショップやカフェが立ち並ぶ駅前を一歩奥へ進むと、落ち着いた住宅地が広がります。その丘の上に佇むのが「オーベル代々木上原」です。

3駅2路線が徒歩圏内という好条件にありながら、マンションは大通りから少し離れた閑静な住環境です。都心のオアシス「代々木公園」も身近にあり、都心とは思えない自然の息吹を堪能できるでしょう。優れた交通利便性と自然の豊かさ、どちらも享受できる贅沢なロケーションです。

「代々木上原」駅周辺から路地裏にかけては、個性豊かなショップが広がります。おしゃれなカフェや隠れ家風のレストラン、ヴィンテージセレクトショップなどが軒を連ね、街の奥深さを味わいながら充実した休日を過ごせるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

コンセプトは
『丘上のマナーハウス』

オーベル代々木上原における、こだわりのファサードデザインや設計の一部をご紹介します。

コンセプト・デザイン

都内有数の邸宅街として、明治頃から時を重ねてきた代々木上原。かつて華族や貴族院議員も暮らしていた品格とゆとりを受け継ぐこの街にふさわしい、『丘上のマナーハウス』を目指しました。

高級感のある天然石や風合い豊かなタイルを贅沢に使用し、豊かな植栽に彩られたランドスケープは、まさに丘上のマナーハウスにふさわしい風格。

また建物の4方を道路に囲まれた立地を活かし、開放感や安全性に配慮した設計となっています。

建物構造

強度の高い地盤

オーベル代々木上原の地盤を形成する武蔵野台地の下末吉面は、液状化が懸念される埋め立てられた土地とは異なり、新規ローム層〜東京礫層が堆積した強固な地盤と言えます。

杭基礎構造

マンション建設に際しては、地盤の許容支持力を確認するための地質調査や、標準貫入試験などの地盤調査を実施。さらに杭軸径約1.3mの場所打ちコンクリート杭24本（一部拡底）を、設計GLから約17.5mの深さまで打ち込み、建物を支えています。

防災設備

各住戸の災害対策

※画像はイメージです。

大成有楽不動産では、マンション側の防災対策に加えて“居住者の防災意識”を高める取り組み「そなエール」を提案しています。

大成有楽不動産の防災対策「そなエール」

「備えにエールを送る（応援する）」という意味が込められたサポート内容はこちら。

• 万が一に備える多機能防災リュック
• 暗闇を照らし両手を自由にするヘッドライト
• 高寿命LED搭載のランタン
• 手回し式ラジオ充電器、LED懐中電灯
• 防臭・抗菌効果のある非常用簡易トイレ
• 軍手より厚手の革手袋
• 軽量タイプの携帯用ブランケット
• 救助を呼ぶ際に役立つ携帯用ホイッスル
• 防災グッズをすぐに使用できる電池
• オーベル防災グッズマニュアル
• マスクや包帯としても活用できる大判ハンカチ
• 防災ミニブック災害時連絡カード（家族人数分）

セキュリティ

居住者の安全と安心を守る、セキュリティ機能をご紹介。

※画像はイメージです。

3段階のセキュリティチェック

防犯に配慮し、来訪者が各住戸へ訪れるまでに3段階（風除室、エレベーターホール、内廊下）のセキュリティチェックを設けました。オートロック操作盤や玄関前カメラを通して、来訪者を確認してから解錠操作できる安心のシステムです。

24時間体制のALSOKセキュリティシステム

共用部・専有部の各センサーが異常を検知すると、管理事務室や提携先の警備会社へ自動通報。即座に専門スタッフが対処します。24時間365日体制で居住者の暮らしを見守ります。

全住戸に設置した防犯センサー

センサーをセットした状態で住戸の玄関や窓が開けられると警報が鳴り、必要に応じてガードマンが駆けつけます。万一の事態にも迅速に対応可能な先進のシステムです。

その他

上記以外にも、防犯効果を高める設備が充実しています。

• カラーモニター付きインターホン
• ディンプルキー
• ノンタッチキーシステム
• セキュリティIDカード
• CP認定玄関ドア
• 玄関ドアのダブルロック
• ドアスコープカバー

COMMON AREA 共用部

上質な空間と、
多様なニーズに応える設備

　　　　　　　　　　　　　　

オーベル代々木上原の共用部は、優れた機能性を備えつつ、日々の暮らしをより豊かに彩るこだわりが詰まっています。また共働きなどでお忙しい方や、ペットと暮らす方にも嬉しい設備をご用意しています。

共用施設

ラウンジ

1階エントランスホール隣には、ラグジュアリーなラウンジ。エントランスアプローチの割肌調の石がラウンジの壁面まで続き、高級感ある特別な空間となっています。居住者同士のプライベートな憩いの場、ゲストとの顔合わせの場所など、幅広い用途でご利用いただけます。

内廊下

各住戸の玄関前は、ホテルライクな内廊下設計。外部からの視線を遮り、居住者のプライバシーと安全を守ります。雨風や気温の影響も受けにくいため、一年を通して快適にお過ごしいただけます。

平置駐車場

駐車場は、平置駐車場と複数の出入り口を設置しておりますので、スムーズな出庫が可能です。またリモコン式で車を降りずに開閉できる出入り口のスライドゲートは、不審者の侵入を防ぐ防犯効果も。

24時間利用できるゴミ置場

早朝や深夜でも、ライフスタイルに合わせて24時間ご利用いただける、居住者専用のゴミ置き場を設置しています。ゴミを溜め込むことがなくなり、清潔なお部屋を維持しやすくなります。

ペットマナールーム

ペットの汚物などの処理に便利な、専用のマナールームを完備。お散歩帰りも気持ちよく帰宅できます。

サービス

宅配ロッカー

留守中に届いた荷物を一時的に保管できる宅配ロッカーをご用意。荷物が届くと、オートロック操作盤や各住戸内で通知を確認できる便利なシステムを搭載しています。

光ファイバーインターネット

各住戸で、高速光ファイバー回線を利用したインターネットをご利用可能です。料金は定額制ですので、ご家族全員で快適にご利用いただけます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

4方道路、
全戸
ワイドスパン設計の開放感が魅力

オーベル代々木上原の間取りは1LDK～3LDK、住戸専有面積は41.91㎡～73.29㎡となっています。地上5階、総戸数46戸を揃え、単身の方やファミリーにもおすすめです。間口の広いワイドスパン設計ですので、開放感を感じられる空間デザインとなっています。

INSIDE THE ROOM 室内

住まう方の心地よさを
追求した設備仕様

居住者の視点でセレクトした、こだわりの設備やアイテムをご覧ください。

キッチン

※画像はイメージです。

使い勝手のいいシステムキッチンのカウンターには、天然素材の石英（クオーツ）を約90%使用。メンテナンスしやすく、見た目も美しい高品質なマテリアルです。

またキッチン収納を有効活用できるビルトイン食器洗浄乾燥機を採用。キャビネットと同一仕上げの素材を使うことで、デザインの統一性を図っています。

※画像はイメージです。

さらにシンクには、生ゴミを粉砕処理できるディスポーザーを完備。生ゴミをシンクに溜めずに処理できるので、キッチンを常に清潔に保つことができます。

その他、充実のキッチンアイテム

• 傷・衝撃に強いガラストップ三ツ口コンロ
• 掃除が楽なキッチンパネル
• フレキシブルホースのハンドシャワー水栓・独立型洗浄器
• ワイドで洗い物がしやすい静音シンク
• ソフトクローズ機能付きスライド収納
• おしゃれなステンレス製の整流板付きレンジフード

リビング・ダイニング

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングはガス温水式床暖房（TES）付きです。冬場でも足元から心地よい暖かさを感じていただけます。

また一部住戸には、リビング・ダイニングと洋室を仕切るウォールドアをご用意しました。開放的な空間を、お好みによって柔軟にレイアウト変更することが可能となっています。

収納

※画像はイメージです。

心地よい住空間を実現する鍵となる、豊富な収納スペースをご紹介。

• ゴルフバッグなどの長物もしまえるトランクルーム
• 折りたたみのベビーカーも収納可能な大容量のシューズインクローゼット
• 2段のハンガーパイプを備えた大型のウォークインクローゼット
• タオルやランドリーソープの保管に便利な洗剤洗面室のリネン庫

※お部屋タイプにより設備は異なります

バスルーム

暖房・浴室乾燥・衣類乾燥・涼風・換気といった多機能浴室換気乾燥機に、ミストサウナ機能をプラスした先進のバスルーム。微細な温水ミストを全身に浴びることで血行促進効果が期待でき、冷え性や肩こりでお悩みの方にもおすすめです。

その他、バスルームには以下のような便利な設備がございます。

• エネルギー使用量をひと目で確認できるエネルックリモコン
• お湯が冷めにくく省エネ効果もある保温浴槽
• ボタン操作でお湯張り・足し湯・追い焚き可能なフルオートバス
• 節湯機能付きシャワーヘッド
• 水はけがよく滑りにくいフラッグストーンフロア

洗面室

洗面室では、実用性と収納力に優れた設備をご用意しました。

• ヘアケアグッズなども収納できる三面鏡裏収納
• 水汲みやお掃除に便利なホース引き出し水栓
• 静かに閉まるソフトクローズ機能付き収納
• 洗面化粧台下部に備えたヘルスメーター収納
• 三面鏡裏スペースを有効活用したドライヤーフック

トイレ

タンク内蔵のローシルエット型トイレを採用することで、空間全体をすっきりとした印象に。またスタイリッシュな手洗いカウンターを壁面に設置しました。

玄関

玄関には、人が近づくと自動点灯する人感センサー付き照明を設置。荷物で手が塞がっている時もスムーズにお部屋に入ることができます。さらに人がいない時には自動で消灯するため、省エネ効果も期待できます。

冷暖房設備

リビング・ダイニング・キッチンでは、ご入居後すぐに快適な環境でお過ごしいただけるよう、各部屋に適したエアコンを設置済みです。また窓ガラスには、外気の影響を受けにくく冷暖房の効率を高める複層ガラスを採用しました。

その他

その他、安全性と美観に配慮した室内環境がございます。

• つまづきや転倒を防止するフラットフロア　※段差を概ね5mm以内に設計
• 扉がゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きドア　※ファッションドアのみ
• フラットタイプの埋込式ドアストッパー　※一部ドア除く
• 停電時に自動点灯し、懐中電灯としても活用できる足元保安灯

ACCESS 交通アクセス

便利な3駅2路線を
日常使い

小田急小田原線の“急行”停車駅、そして東京メトロ千代田線“始発”駅でもある「代々木上原」駅は、通勤・通学にもたいへん便利です。他にもマンションから小田急小田原線「代々木八幡」駅まで徒歩3分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで徒歩4分。3駅2路線を日常使いできます。

鉄道

ここでは最寄りの小田急小田原線「代々木八幡」駅、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅を使った、主要駅へのアクセスをご紹介します。

新宿駅

「代々木八幡」駅から小田急小田原線利用で、所要時間は約6分です。

六本木駅

「代々木八幡」駅から小田急小田原線利用で「新宿」駅まで行き、都営地下鉄大江戸線に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約23分です。

渋谷駅

「代々木八幡」駅から小田急小田原線利用で「下北沢」駅まで行き、京王井の頭線に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約16分です。

東京駅

「代々木八幡」駅から小田急小田原線利用で「新宿」駅まで行き、JR中央本線に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約26分です。

銀座駅

「代々木公園」駅から東京メトロ千代田線利用で「日比谷」駅まで行き、東京メトロ日比谷線に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約20分です。

品川駅

「代々木公園」駅から東京メトロ千代田線利用で「明治神宮前」駅へ。「原宿」駅からJR山手線利用で、合計約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

主要駅	所要時間
新宿駅	約12分
六本木駅	約16分
渋谷駅	約12分
東京駅	約20分
銀座駅	約20分
品川駅	約28分

バス

マンションから最寄りの小田急小田原線「代々木八幡」駅近くには、「代々木八幡駅入口」バス停があり、渋谷方面へのアクセスが便利です。都営バスと、渋谷区コミュニティバス「ハチ公バス」がご利用いただけます。

参照元： バス停時刻表

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

「代々木公園」駅から東京メトロ千代田線利用で「日比谷」駅へ。都営三田線に乗り換え、都営浅草線エアポート快特を利用するルートが便利です。所要時間は約50分です。

②リムジンバスでのアクセス

小田急小田原線「代々木八幡」駅から約6分とアクセス良好な「新宿」駅には、羽田空港へ向かうリムジンバスの発着所「バスタ新宿」がございます。「バスタ新宿」から羽田空港へは、約25分～40分の目安です。

参照元： 羽田空港

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

「代々木公園」駅から東京メトロ千代田線利用で「西日暮里」駅へ。そこからJR山手線に乗り換え、「日暮里」駅から京成成田空港線スカイライナーを利用するルートが便利です。所要時間は約1時間24分です。

②リムジンバスでのアクセス

羽田空港と同じく便利なリムジンバスの発着所としておすすめしたいのが「新宿」駅南口方面にある、「バスタ新宿」です。「バスタ新宿」から成田空港への所要時間は約1時間半。天候の影響を受けにくく、大きな荷物を預けて快適に空港へアクセスできるリムジンバスをご検討ください。

参照元： 成田空港

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「代々木八幡」駅から小田急小田原線利用で「新宿」駅まで行き、JR中央本線に乗り換えるルートが便利です。所要時間は約26分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのルート

「代々木公園」駅から東京メトロ千代田線利用で「明治神宮前」駅へ。「原宿」駅からJR山手線利用で、合計約25分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約28分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

通学や行政手続き、
買い物もスムーズ

マンション周辺には、学校や医療機関、商業施設などが身近に揃います。

商業施設、商店街

ビオセボン(Bio c' Bon)富ヶ谷店
（徒歩4分/約300m）

富ヶ谷交差点に面しており、マンションからは徒歩4分とアクセス良好なのが「ビオセボン(Bio c' Bon)富ヶ谷店」。ヘルシー志向の方に人気のオーガニックスーパーで、食料品や日用品をはじめ、フランス直輸入のチーズやワインも購入可能。その他にも、スキンケア用品やベビー用品など多彩な商品ラインアップが揃います。おしゃれで明るい店内では、快適にお買い物をお楽しみいただけます。

ナチュラルローソン 代々木八幡店
（徒歩4分/約290m）

「ナチュラルローソン 代々木八幡店」は、「代々木八幡」駅からすぐの立地にあり、24時間営業というたいへん便利なコンビニです。食材やバランスに配慮したお弁当、オーガニック食品、天然・自然にこだわったスキンケア用品などが豊富で、ナチュラルローソン限定商品も人気です。通勤途中にサッと立ち寄ることができ、健康な食事を大切にする方におすすめです。

自然、公園

代々木公園（徒歩8分/約600m）

代々木公園は、23区内で5本の指に入る広大な敷地を有する都立公園です。四季折々の花や緑が息づく森林公園のエリアには、高さ15m〜30mに及ぶ噴水や水回廊もあり、まさに都心のオアシスと言うべき憩いの場となっています。道路を挟んだエリアには、野外ステージやサイクリングコース、サッカーなどができる球技場がありますので、日常のリフレッシュにおすすめです。また園内には小休憩にピッタリな売店・レストランも営業しています。

上原児童遊園地（徒歩2分/約90m）

上原児童遊園地は、小田急小田原線の線路沿い、富谷小学校の向かいに位置しています。公園内から行き交う電車を間近で眺めることができ、汽車をモチーフにした遊具などもあるため、電車好きな子どもに特に人気です。小さなお子様をお持ちでしたら一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

暮らし、インフラ

渋谷区役所上原出張所（徒歩5分/約350m）

渋谷区役所上原出張所では、住所や戸籍の届出・各種証明発行・健康保険や年金の届出・子育て関連の申請など、様々な手続きが可能です。渋谷区にはこうした行政サービスが受けられる出張所が複数ありますが、マンションから最も近い窓口としてお引越し後の生活をサポートしてることでしょう。

富ヶ谷図書館（徒歩2分/約130m）

富谷小学校のプール下に位置する富ヶ谷図書館は、大型の図書館ではないものの、子どもから大人まで利用でき、課題・調べ物の際にも便利な図書館です。一般書は3万冊以上、児童書は1万冊以上揃えています。マンションからは徒歩2分の便利な距離感で、気軽に利用できるのがポイントです。

幼稚園、保育園、学校

なでしこ保育園（徒歩5分/約350m）

参照元：なでしこ保育園

富谷小学校（徒歩1分/約80m）

参照元： 富谷小学校

上原中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 上原中学校

イベント、お祭り

代々木八幡宮の例大祭

約800年の歴史を誇る代々木八幡宮では、年間を通じてさまざまな行事が執り行われていますが、特に有名なのが9月の例大祭です。境内には数多くの露店が立ち並び、お神輿の渡御なども催されるなど、毎年多くの人で賑います。

参照元： 代々木八幡宮の例大祭

まとめ

洗練の街と、
自然の潤いを日常に

3駅2路線の都心の利便性と、自然の豊かさに恵まれた住環境。邸宅としての堂々とした品格と、充実した設備を備えた「オーベル代々木上原」で、特別な日々をお楽しみください。