大和ハウス工業 プレミスト渋谷宮益坂 Concept 渋谷駅から宮益坂を歩み、わずか徒歩3分。都会の喧騒から一歩離れた場所に位置する、洗練されたシンプルさをもつ都市型レジデンス。

LOCATION ロケーション

追求され尽くした利便性
生活の穏やかさもその手に

プレミスト渋谷宮益坂は、東京の中心地である渋谷に位置しながらも、青山、原宿、表参道といった個性豊かなエリアへのアクセスにも恵まれた、まさに東京のトレンドの交差点とも言える場所に佇んでいます。それぞれのエリアの魅力を散策しながら体感できるロケーションは、住む人に常に新鮮な発見と刺激を与えてくれるでしょう。

特筆すべき点として挙げられるのは、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅まで徒歩約3分という格別のアクセスの良さ。「渋谷」駅には合計10路線が乗り入れており、都内のあらゆる場所へスムーズに移動が可能な利便性を持ち合わせた物件です。加えて、JR山手線の一角に位置することから、ビジネスの拠点としても適した立地といえます。

ファッションの街として名高い渋谷は、音楽、演劇、美術など、多様な文化に触れることができる施設が点在する地域です。住まいの周辺で、最新のカルチャーやムーブメントを肌で感じながら、充実した日々を過ごせる環境を持ちあわせています。

プレミスト渋谷宮益坂に住まうことで、誰もが夢を見るような、理想的な住環境を手に入れられるでしょう。

マンションから出たすぐの通り。人通りの多い宮益坂から一本入ったところに位置しているため、比較的静かであるところが特徴です。

マンションから「渋谷」駅に向かう途中にある通り。歩道が確保された道のなかに、多数の飲食店やクリニックなどが立ち並んでいます。

大型の複合施設である渋谷ヒカリエの入口にも、徒歩3分程度でたどり着けます。

渋谷を代表するスポットの一つであり、待ち合わせに便利なハチ公像銅像。マンションからは6分程度でたどり着けます。

「渋谷」駅前に位置する渋谷スクランブル交差点にも、マンションからは徒歩6分で到着が可能。「SHIBUYA109」などの有名スポットへも気軽に足を伸ばせます。

渋谷とは異なる顔をもつカルチャースポットの「表参道」が徒歩圏内であることは、プレミスト渋谷宮益坂がもつ特徴の一つです。

FEATURES 建物の特徴

都会の中心だからこそ
安心な住まいを
提供し続ける

デザイン性にあふれた建物が点在する渋谷のなかで、「休息地」であることをシンプルなデザインが教えてくれるのが当マンションの特徴です。また、人通りの多い街に位置する性質上、どうしても頭によぎる防犯への心配も、徹底したセキュリティ対策が住まう人に安心を届けています。

コンセプト・デザイン

プレミスト渋谷宮益坂は、地上13階建て、総戸数51戸の都市型レジデンスです。外装には、タイル、天然石、コンクリートといった素材が持つ表情を巧みに融合させたツートンカラーを用いています。その洗練されたデザインにより、周辺のスタイリッシュな街並みとの見事な調和に成功しました。

建物のフォルムは、モノリスを連想させるようなミニマルで現代的なスタイルを採用。余分な要素を削ぎ落とし、本質的な美しさを追求した建築は、住まう人々の心を常に穏やかにさせてくれるでしょう。プレミスト渋谷宮益坂は、都会的でありながらも柔らかさを感じられる外装デザインと、シンプルでモダンな建築様式を有した理想的なマンションです。

建物構造

屋上外断熱工法

屋上の断熱材を内部に敷くことにより、外からの熱の影響を受けにくくする工法を採用しています。

二重床・二重天井構造

床や天井は、メンテナンスやリフォームをしやすい二重床・二重天井を採用しています。（2・3・4FとRFを除く）設備配管や配線のコンクリートへの埋め込みも少なく、長く住宅を保つことを考えられた設計をしているといえるでしょう。

防災設備

※画像はイメージです。

玄関耐震ドア枠

地震などでドアが変形した際でも、容易に開けるような構造をした枠を設置しています。従来よりも、枠と扉の隙間を大きく設けているところが特徴です。

杭基礎

地盤調査にもとづき、強固な地盤を施すため杭の工法を採用。地表面から26.0～29.5ｍまで杭の先端を施し、防災にも強いマンションの実現に成功しました。

乾式耐火遮音間仕切り壁

重ねた石膏ボードのなかにグラスウールを挟み、火に強い壁の実現をしています。遮音効果も同時に付くのが特徴です。

コンクリート設計基準強度24N

/mm2以上 コンクリート強度の最低基準を24N/mm2に設計。建築年数が経過しても、安心して住み続けられる耐久性を意識した建物構造をしています。

セキュリティ

※画像はイメージです。

共用部のモニターカメラ

建物や敷地内の共用部には、24時間常時録画をおこなっているモニターカメラを設置。有事の際の確認に加えて、犯罪の抑止にも効果があります。

オートロック

エントランスには、居住者のみが出入り可能なオートロックを備えています。人通りの多い渋谷の街だからこそ、安心感を与えてくれるシステムです。

覗き見防止ドアスコープ

玄関ドアのスコープに、覗き見防止用のフタを設置。外側から室内の様子を確認できなくする効果があります。

防犯サムターン

ボタンを押しながらでないと回せないサムターンです。ドアスコープの隙から金属を入れ、サムターンを回して開ける手口を防ぐ効果があります。

シーエルガード

管理会社と警備会社が協働し、各住戸にホームセキュリティを標準搭載。不審者の進入時に、玄関や窓に設置した防犯センサーが感知、警報音とともにガードマンがかけつけをおこないます。

COMMON AREA 共用部

空気が変わる
喧騒の中に
隠れた穏やかな入口

人の往来が激しい渋谷の街。当マンションのエントランスに足を踏み入れた瞬間、落ち着きのある癒やし空間が住まう人を出迎えます。

共用施設

エントランスの扉を開ければ、目の前に広がるのはブラックミラーの神秘的な輝きを放つ壁。その艶やかな表面は、まるでアートのように空間を演出し、訪れる人々を別世界へと誘います。

ブラックミラーを取り囲むように施された、淡いトーンのボーダー天然石張りは、住まいの入口をより洗練された雰囲気へと変化させることに成功しています。対面する壁に配されたのは、スノーフレークと呼ばれる純白のホワイトウォール。まるで雪の結晶のようにデリケートで繊細なその佇まいは、訪れる人々の心を癒すことでしょう。

プレミスト渋谷宮益坂のエントランスは、単なる入り口ではなく、都会の慌ただしさをシャットダウンできる穏やかな空間としても機能しているのです。

サービス

ライフネクスト24

漏水や電気系統の異常など、生活に関するさまざまなトラブルに対して24時間365日体制で対応するサービスです。フリーコールで受付をし、緊急性がある場合は専門スタッフが駆けつけをおこないます。

40年の長期修繕計画

一般的な長期修繕計画は30年以上と定められているなかで、当マンションではより資産価値の維持に取り組みやすい40年で設定をしています。

宅配ボックス

マンション内に、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。宅配時間を気にせず自由に外出することができます。

インターネット

各住戸まで直接光ファイバーをつなげるインターネット設備が整っています。室内にも、直接LANケーブルを挿し込めるマルチメディアコンセントが設置されており快適な使用が可能です。

INSIDE THE ROOM 室内

空間を意識した快適設計
生活を彩る最新設備

各住戸は、従来よりも広々とした空間の確保ができる「ボイドスラブ」工法で設計されています。横に伸びる柱の出っ張りを最小限に抑えているため、間仕切りの変更など、将来的なリフォームも容易になるところが特徴です。

そのほか、ホルムアルデヒド・シックハウス対策も施されています。壁紙の接着剤にまで規制をかけるなどして、発散等級3の取得に成功しました。

設備

※画像はイメージです。

24時間低風量換気システム

各部屋に設置した給気口が外気を取り入れて、室内に新鮮な空気を届けるシステムです。常に自動で稼働しているため、わずらわしい操作などは必要ありません。

TES温水式床暖房

足元からまんべんなく暖めをおこなう温水式の床暖房。ほこりを舞い上げないだけでなく、乾燥もしにくいところが特徴です。

システム収納　

棚板の高さなどをアレンジして使える収納。用途や目的に合わせて、効率よく荷物の整頓ができます。

ブッシュプル玄関ドア　

引いたり押したりするだけで、簡単に開閉ができる玄関ドアを採用。小さなお子さまや高齢者の方がいる場合に活躍します。

コンパクトコンロ

キッチンには、スペースを取らない2口ステンレスのコンロを設置しています。それぞれのバーナーには温度センサーや消し忘れ消化機能を搭載しているため、安心して使用ができます。

浴室換気暖房乾燥機

天候や時間などを気にせず、いつでも乾燥させられるだけでなく、部屋干しの臭いを抑える効果もあります。

ACCESS アクセス

どこへだって行ける
夢のような利便性を
10路線が実現

プレミスト渋谷宮益坂から徒歩3分程度、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅が最寄り駅です。そのほか、JR山手線をはじめとして、東京メトロ銀座線などの10路線を活用したスムーズな移動ができるところが特徴です。ビジネス、ショッピング、レジャーなど、都心の利便性を思うがままに楽しめる交通アクセスを有しています。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

新宿駅

JR埼京線利用で約5分。乗り換えることなくスムーズに移動できます。

六本木駅

JR山手線利用で「恵比寿」駅に向かい、東京メトロ日比谷線に乗り換え、合計13分程度で到着が可能です。

池袋駅

JR埼京線利用で約11分。乗り換えもなく移動できます。

銀座駅

東京メトロ銀座線利用で約15分で到着。乗り換えをする必要はありません。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約9分
「新宿」駅	約13分
「銀座」駅	約18分
「池袋」駅	約27分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

プレミスト渋谷宮益坂から徒歩4分程度、JR「渋谷」駅前にあるバス乗り場より、さまざまなスポットへの移動が可能です。「六本木駅」駅前、麻布台ヒルズ、虎ノ門、新橋駅前など、どれも乗り換え不要でたどり着けます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ銀座線で「赤坂見附」に向かい、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えれば、合計18分程度で到着します。JR山手線利用の利用をすれば、25分程度かかる代わりに乗り換えの必要がありません。

「品川」駅へのルート

JR山手線で「品川」駅へ。乗り換え不要で、13分程度でたどり着きます。

空港

※画像はイメージです。

プレミスト渋谷宮益坂は、国内外へのアクセスがスムーズにおこなえるところも魅力の一つです。マンション・最寄り駅からの移動ルートについて、連絡バスと電車にわけて紹介します。

羽田空港へのルート

マンションから9分程度のところにある「渋谷フクラス」から、羽田空港への連絡バスが通っています。約60分程度を目安に、荷物を持たず各ターミナルへの到着が可能です。

電車で向かう場合は、JR山手線「渋谷」駅から「品川」駅へ移動し、京急本線快特に乗り換えれば合計37分程度で到着します。

成田空港へのルート

マンションから9分程度に位置する「渋谷フクラス」から、成田空港へ向かう連絡バスが出ています。約120分程度で各ターミナルへ到着します。

電車で向かうのであれば、J東京メトロ半蔵門線で「押上」駅まで行き、京成成田スカイアクセイスアクセス特急への乗り換えで、合計90分を目安に到着が可能です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

今日はどこに行こう
無限大の選択肢が目の前に

最先端のカルチャーが揃う街、渋谷に位置する当マンション。ここに住まうことを意識した場合でも、多様な利便性を軸にした快適な生活が可能です。

商業施設

渋谷ヒカリエ（徒歩4分/約250m）

渋谷駅直結の高層複合施設。多様なジャンルのカフェ＆レストランを楽しめることに加えて、さまざまなイベントやアート展などが日々展開されているのも特徴です。

参照元：渋谷ヒカリエ

渋谷スクランブルスクエア
（徒歩5分/約400m）

「渋谷」駅からも直結している、地上47階を有する大型の複合施設です。多数のショップ＆レストランを楽しめるだけでなく、渋谷の街を見下ろせる展望施設も用意されています。

東急ストアフードステーション渋谷キャスト店
（徒歩5分/約400m）

日常生活に必要な食材が揃うスーパーマーケット。セルフレジなどの最新機器も用意されており、気軽にスムーズな利用が可能です。

セブン-イレブン 渋谷1丁目店
（徒歩1分/約70m）

マンションから最も近いコンビニエンスストアです。徒歩約1分と気軽に利用できます。

薬ヒグチ 宮益坂店（徒歩3分/約200m）

マンションから最も近いドラッグストアです。人通りの多い地域に足を運ばずとも、気軽に薬の購入ができます。

コメダ珈琲店 渋谷宮益坂上店
（徒歩2分/約150m）

賑わいのある通りから一歩離れた場所にあるカフェ。2階建てで伸び伸びと利用ができます。

自然、公園

MIYASHITA PARK（徒歩5分/約400m）

「4階建ての公園」と称される渋谷のカルチャースポット。頂上の宮下公園では、多目的に使える運動施設が用意されています。

飲食店やファッションブランド店など、多くのショップが立ち並んでいるのも特徴の一つです。

参照元：MIYASHITA PARK

代々木公園（徒歩23分/約1,800m）

原宿駅すぐにある大規模な森林公園。徒歩圏内にあり、自然をたっぷり味わいたいときに通えるところが魅力です。

宮益御嶽神社（徒歩2分/約150m）

宮益坂に佇む小さな神社。境内には階段を登っていく必要があり、軽い運動にも適しています。

暮らし、インフラ

渋谷内科・スキンケアクリニック
（徒歩1分/約40m）

風邪や腹痛など、日常的な症状の受診ができる一般内科を有するクリニックです。土日・祝日の診療も可能であり、かかりつけ医としての利用ができます。

参照元：渋谷内科・スキンケアクリニック

幼稚園、保育園、学校

渋谷幼稚園（徒歩8分/約600m）

参照元：渋谷幼稚園

渋谷区立神南小学校（徒歩10分/約800m）

参照元：渋谷区立神南小学校

渋谷区立松濤中学校（徒歩17分/約1,400m）

参照元：渋谷区立松濤中学校

イベント、お祭り

渋谷金王八幡宮例大祭

毎年9月におこなわれる渋谷最大級のお祭り。各町内会が一斉に神輿を担ぎ、渋谷の町が担ぎ手と参加者で埋め尽くされていく様子は圧巻です。

渋谷センター街 夏まつり
～Happy Summer～

JR「渋谷」駅ハチ公口にあるスクランブル交差点を渡ったすぐにある「渋谷センター街」で開催されている夏祭りです。和紙や竹を用いた装飾が街並みを彩り、パレードの時間にはねぶた運行もおこなわれます。

まとめ

夢を現実に
渋谷の街を心穏やかに
過ごす理想郷

プレミスト渋谷宮益坂は、東京のトレンドの中心地である渋谷に位置し、自由度の高いロケーションが魅力の物件です。ショッピングやグルメを楽しめる多彩なスポットが徒歩圏内に広がり、ライフスタイルに合わせた幅広い選択肢が用意されています。さらに、洗練されたデザインの建物に囲まれながら、快適で上質な暮らしを送るための環境が整っていることも特徴の一つです。
日常生活の利便性と、非日常的な特別感を同時に享受できるこのレジデンスは、新しい都市生活のスタイルを提供した類まれなる物件といえるでしょう。