丸紅 グランスイート
麻布台ヒルトップタワー Concept 国際都市に佇む 日本伝統を継承した
プレミアムタワーマンション

LOCATION ロケーション

ハイグレードな
暮らしのなかで
自然の豊かさを享受

グランスイート麻布台ヒルトップタワーが位置するのは、麻布の中でも高級住宅地とされる麻布台3丁目です。都心にありながら、公園や緑にあふれるロケーションが人気を集めています。

グランスイート麻布台ヒルトップタワーを出て目の前にある通りからは、東京のランドマークである東京タワーを眺められます。その他、徒歩圏内に麻布台ヒルズを始めとした商業施設やスーパー、コンビニなども充実しており、娯楽や生活に困らないでしょう。

最寄り駅は、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅。東京メトロ南北線は、東京メトロ銀座線や都営大江戸線などの別路線に乗り換えがしやすく、東京都内だけでなく埼玉県や神奈川県にも移動しやすくなっているのが特徴です。

周辺には、保育園や幼稚園、小学校、中学校があります。公共交通機関が充実しているため、子どもが通学しやすい環境です。

FEATURES 建物の特徴

細部まで宿る匠のこだわりで
「日本の美」を表現

コンセプト・デザイン

グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、日本伝統の格子模様を模したフレームグリッドが特徴です。柱や梁を同一面にし、横や縦の見え方のバランスを細部まで追求。日本の美を表現しています。

基壇部と呼ばれる建物の周囲に石を積んだ部分は、水墨画をモチーフにしています。様々な天然石を用いて濃淡や明暗を生み出すことで高級感を表現。国際色豊かな街並みのなかで、日本ならではの気品さをまとった優雅な佇まいのマンションです。

さらに、敷地内には、幅広い樹木や花々が植えられています。当物件を取り囲むように設計された「四季の庭」「丘陵の庭」「迎賓の庭」「常緑の庭」は、都市の中で自然を愛でる喜びを感じられるでしょう。

西側から当物件を見ると、ランダムに配置した濃淡の異なるガラスによって灯籠のような光を放ちます。東京タワーと呼応する街のランドマークとして麻布台の街を彩ります。

建物構造

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの特徴は、東京スカイツリーを施工した大林組による制振構造を採用していることです。

高層マンションの揺れを抑えることを目的としている粘性制振壁を使用。これにより、地震による揺れの被害を抑える効果が期待できます。地震だけでなく、風や機械による振動にも有効とされています。

さらに、当物件では、スマートパイルヘッド工法を採用しています。スマートパイルヘッド工法は、杭と建物基礎部を鋼管コンクリートで連結させる工法です。地震が起こった際の被害や損傷を軽減する役割があります。

このように、グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、安心安全に住むための工夫が豊富です。

防災設備

グランスイート麻布台ヒルトップタワーには、住居者を守るための以下の防災設備が充実しています。

非常用自家発電機

停電時に、連続で約72時間電力を供給できる非常用自家発電機を設置しています。共用部分の一部や非常用エレベーターに電力を供給する仕組みです。

雷保護システム

テレビやパソコン、インターホンなどを雷による故障から守る仕組みです。当物件に落雷があった際でも、家電が壊れる心配が少ないのはうれしいポイントです。

管制運転付エレベーター

当物件のエレベーターは、地震の揺れを感知すると最寄りの階で停止して扉が開きます。停電した場合でも最寄り階まで作動して停止するため、エレベーター内で閉じ込められる危険を防ぎます。

緊急地震速報サービス

気象庁から発信される緊急地震速報を受信・解析し、大きな揺れが発生する前にインターホンを通じて知らせてくれるサービスです。これにより、地震が起こった際の影響を軽減する効果が見込めます。

スプリンクラー

当物件の10階以上の各住戸には、スプリンクラーを設置しています。火災を感知すると、自動的に噴水を開始します。誤作動の可能性が低いスプリンクラーを採用しているのが特徴です。

防災倉庫

当物件には、防災倉庫が各所に設置してあります。用意されている防災備品は、主に以下のとおりです。

• ヘルメット
• マスク
• ラジオライト
• カセットボンベ
• 電池（単二、単三）

自分たちで防災の備えは必要ですが、これらの防災備品があると、いざというときに安心できるでしょう。

丸紅のトータルセキュリティシステム

丸紅コミュニティによるトータルセキュリティシステムを採用。住戸内の火災保感知器、非常ボタン、防犯等の警報などの異常信号は、監視センターに自動転送されます。専門スタッフが24時間迅速に駆けつけるセキュリティ体制が整っており、住居者の安全を守ります。

4段階セキュリティ

当物件では、住居者の安全を守るために4段階セキュリティを実施。4階の出入口からエレベーターホール、エレベーター、住居玄関扉にいたるまで入念なセキュリティ体制がしかれています。

COMMON AREA 共用部

光と影がやさしく交差
心穏やかになれる上質空間

共用施設系

グランスイート麻布台ヒルトップタワーでは、以下のような共用施設が充実しています。

スカイラウンジ

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの26階は、スカイラウンジとなっています。壁面の大きな窓は、麻布台の四季の移ろいや時間の積み重ねを楽しめます。
さらに、畳の間が設けられていることで、天空の茶室のような空間となっているのが特徴です。畳に座って、ゆったりとした1人の時間を過ごすのもよいでしょう。大切なゲストを招いて、特別な時間を味わうのもおすすめです。

庭

当物件には、建物を取り囲むかのように4つの庭が設計されています。

• 四季の庭：春夏秋冬の風景の凝縮されている
• 丘陵の庭：麻布台の坂の風景と交ざりあう
• 迎賓の庭：緑のレイヤーをくぐってエントランスへといざなう
• 常緑の庭：やわらかな木漏れ日が降り注ぐ

都会にいながら自然を愛でる歓びを味わえるでしょう。

エントランス～エレベーターホール

グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、エントランスからエレベーターホールまでの道のりを「茶室動線」とし、和のエッセンスを取り入れました。

• 結界の門：列柱と細長い羽板を隙間を開けて平行に並べた「ルーバー」で構成。和紙をはさんだガラスの壁によって、外と内をあえて曖昧につないでいます。
• 光の待合：和紙をはさんだガラスの壁と石造りの彫刻が特徴です。光と影が調和した落ち着きのある空間を実現しています。
• 時の待合：大理石を使用した壁には、ガラスアートを埋め込みました。高級感がありながら、奥ゆかしいきらめきを放ちます。
• 空の待合・貴人口：エントランスホールからラウンジへ出ると、麻布台を見渡せる開放感のある空間が現れます。風景を見て自邸へと向かったり、座りながらひとときを過ごしたりと贅沢な時間を過ごせるでしょう。

自宅へ帰る道のりが特別なものになるだけでなく、大切なゲストを招く際にはおもてなしの心を感じてもらえるでしょう。

サービス系

当物件には、日々の暮らしを便利にしてくれる以下のサービスが用意されています。

ゴミステーション

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの各階には、ゴミステーションが併設されています。ゴミを持ってエレベーターに乗る必要がないのがうれしいポイントです。さらに、ゴミ出しは24時間可能なので、時間や曜日を気にする必要はありません。

住戸専用トランクルーム

28階（6戸）、29階（4戸）には、トランクルームが用意されています。大きな荷物の収納に適しており、釣りやキャンプ、ゴルフなどが趣味の方にとっては魅力といえるでしょう。

宅配ロッカー

24時間受け取りが可能な、宅配ロッカーが設置されています。荷物を預かっている場合は、各部屋のインターホンに表示されます。仕事が忙しい方でも、荷物の受け取りがスムーズに行えるのが特徴です。

コンシェルジュサービス

コンシェルジュが在住しており、さまざまなサービスを受けられます。なお、一部サービスは有料となっています。

FLOOR PLAN間取り図一例

開放感を追求した室内で
幸せの形を自由に表現

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの間取りは、1LDK〜3LDKまで用意されています。部屋の広さは40〜130㎡程度と、さまざまな家族構成に対応できます。

INSIDE THE ROOM 室内

自然素材に囲まれた
光あふれるプレミアム空間

当物件には、極上の生活を送れる空間・設備が整っています。

ハイサッシュ

リビング・ダイニングには、天井高約2.6m、高さ2.1mのハイサッシュを実現しています（29階は2.8m、2.3m）。これにより、室内の立体的な広がりや眺めの開放感、より多くの採光が期待できます。

Low-Eガラス

2枚の板のガラスの内側に特殊な金属をコーティングした「Low-Eガラス」を使用。断熱性に優れており、日射熱を防ぎます。

天然石床

玄関や廊下、リビング・ダイニングなどの床には、天然石を使用しています。上品な色調や自然にできた模様が高級感を演出してくれます。

カーペット

米国で最高峰のカーペットメーカーと称されるファブリカ社製を使用。毛足の長いカット＆テクスチャーにより上質な空間をもたらします。

寝台カウンター

寝台カウンターは、天板の天然石を側壁まで貼り下げています。お好みのインテリアを飾ることで、贅沢で美しい空間を実現してくれるでしょう。

浴槽、床壁仕上げ

1日の疲れを癒す浴槽には、ヘッドレストを備えたジャクソン社製を採用。壁と床のタイルは高級感のあるデザイン貼りは、贅沢なお風呂の時間を楽しめます。

オーバーヘッドシャワー

オーバーヘッドシャワーは、ハンスグローエ社製のものを使用。長方形の大型シャワーヘッドは、疲れた体を心地よく包んでくれます。

デッキカウンター（浴室）

浴室のデッキカウンターには、深みのある光沢感を持った天然石を使用。床や壁と色合いを合わせることで、美しく心地のよい空間を実現しました。

洗面、三面鏡

洗面の壁面には、高級感のある天然石張りを採用。鏡面には、ヒータタイプのくもり止め機能を備えており、冬場でも快適に利用できます。三面鏡の裏に供えられた棚は、化粧品やドライヤーなど収納でき、洗面室をすっきりと見せます。

天板カウンター（トレイ）

トレイには、天然石スターギャラクシーを採用。カウンターバックにモザイクタイルを使用しており、落ち着きのある高級感を生み出しています。

食器洗浄機

キッチンには、ミーレ社製の食器洗浄機をビルトイン。高い洗浄力はもちろん、静音に配慮されていたり除菌・節水効果が期待できたりなど、機能性に優れているのがポイントです。

天板（キッチン）

キッチンの天板には、高級感のあふれる天然石を使用しました。キッチン全体の雰囲気を高める、上質な光沢感に目を奪われるでしょう。

食器棚

キッチンの天板と扉面材が調和した食器棚を完備しています。収納性に優れており、食器や調理用品が多くてもキッチンをすっきりと保てます。

水栓・浄水器

キッチンには、美しいフォルムが特徴のグローエ社製を採用しました。水栓と独立型の浄水器をあわせることで、スタイリッシュで洗練された印象を与えています。

レンジフード

スタイリッシュで高級感のあるアリアフィーナ社製を使用。スマートでエッジが効いたデザインながら、清浄な空気環境の機能に優れています。

コンベック

キッチンには、電子レンジ機能が搭載された高機能のコンベックをビルトイン。大きな材料がいれやすく、日々の料理を楽しく上質なものに仕上げてくれるでしょう。

天井カセット型エアコン

リビングとダイニング、すべての洋室には天井カセット型エアコンを装備しました。天井面に収めることで、室内空間の美観に配慮しています。

プッシュ型ドアハンドル

凹凸感のある手触りが特徴のハンマートーン仕上げのドアハンドルを玄関に採用。照明によって生まれる、深い陰影が印象的です。

TOTOネオレスト

洗練されたシャープなフォルムが特徴である、フルカバースタイルのトイレ。除菌効果と節水効果が期待でき、デザインだけでなく機能面でも優秀です。

レバーハンドル

リビングとダイニングのレバーハンドルは、真鍮の牛革を包んで作られています。職人ひとつひとつが手作業で作っているこだわりの設備です。

全熱交換機

屋外の新鮮な空気を室内に取り込む際に、熱と湿気を同時に戻せる全熱交換機を設置。換気による室内の温度変化を抑え、省エネ効果が期待できます。

ACCESS アクセス

豊富なルートに囲まれて
東京を自由に行き来する

こちらでは、交通手段別に所要時間を紹介します。

鉄道

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの最寄りは、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅です。「六本木一丁目」駅から都内の主要な駅へのアクセスには、以下の時間がかかります。

渋谷駅

東京メトロ南北線を利用して、1駅先の「溜池山王」駅まで行きます。その後、東京メトロ銀座線に乗り換えると、約10分で到着します。「六本木一丁目」駅からの合計所要時間は、約26分です。

新宿駅

グランスイート麻布台ヒルトップタワーから徒歩約15分の場所に位置する、都営大江戸線「麻布十番」駅へ向かいます。5駅先、所要時間にすると約12分で到着します。

永田町駅

東京メトロ南北線を利用すれば、約4分で到着します。乗り換えがいらず2駅でアクセスできるのが魅力といえるでしょう。

恵比寿駅

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から電車に乗ると、約9分でアクセスできます。グランスイート麻布台ヒルトップタワーから駅までの所要時間は、徒歩で約12分です。

霞ヶ関駅

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅からの所要時間は約3分とアクセスがよいです。徒歩だと、約26分で到着できる距離にあります。「霞ヶ関」駅まではほぼ平坦なルートであるため、運動がてら徒歩で移動するのもよいでしょう。

タクシー

※画像はイメージです。

「渋谷」駅までは約8分、「新宿」駅までは約12分、「永田町」駅までは約4分が所要時間の目安です。渋滞具合によって変わりますが、道路が比較的空いていれば、おおよそこの時間で到着できます。

バス

※画像はイメージです。

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの最寄りのバス停「麻布台ヒルズ」は、徒歩1分でアクセスできます。所要なスポットの所要時間は「渋谷」駅へは約17分、「新橋」駅は約11分が目安です。バスの本数は15〜30分に1本とそこまで多くはありませんが、電車とは異なる交通手段が選択肢に入るのは魅力といえるでしょう。

空港

※画像はイメージです。

出張族は気になる、空港、新幹線発着駅までの移動時間

出張が多い方は、空港や新幹線の駅までの所要時間が気になるのではないでしょうか。こちらでは、羽田空港、成田空港、東京駅、品川駅までのアクセスを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：バスで「麻布台ヒルズ」から「新橋」駅へ向かいます。その後、JR山手線で「品川」駅まで行き、京急本線へ乗り換えると約1時間30分で「羽田空港第2ターミナル」駅に到着します。
• ルート2：「神谷町」駅から東京メトロ日比谷線で「東銀座」駅に出て、都営浅草線に乗り換えて「羽田空港第2ターミナル」駅向かいます。所要時間は、約50分です。

②リムジンバス

リムジンバスを使用する場合は、都営大江戸線「麻布十番」駅から「新宿」駅へ向かいましょう。「ホテルサンルートプラザ新宿」からリムジンバスが出ており、1時間程度でアクセス可能です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線で「大門」駅まで行き、都営浅草線へ乗り換えると約1時間30分で成田空港に到着します。
• ルート2：「神谷町」駅から「東銀座」駅へ行き、都営浅草線に乗り換えて「青砥」駅へ向かいます。ここから京成本線を利用すれば「空港第2ビル」駅にアクセスできます。所要時間は約1時間25分です。

②リムジンバス

「グランドハイアット東京」から、成田空港行きのリムジンバスも利用可能です。道路の混雑状況にもよりますが、所要時間は約2時間です。「グランドハイアット東京」へは、徒歩19分程度でアクセスできます。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

東京駅へは、「神谷町」駅から東京メトロ日比谷線で「霞ケ関」駅まで行き、東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、約25分で到着します。タクシーの場合の所要時間の目安は、約12分です。

品川駅までのアクセス

「麻布十番」駅から都営大江戸線で「大門」駅に出て、都営浅草線に乗り換えると約30分で到着します。タクシーでは前述の通り約15分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

世界のトレンドや
日本の文化を
思うがままに堪能

商業施設、商店街

麻布台ヒルズ（徒歩7分/500m）

麻布台ヒルズは、飲食店やショッピング、ホテル、オフィスなどが併設された複合施設です。「緑に包まれ、人と人をつなぐ広場のような街」をコンセプトとしています。 区域面積約8.1ha、延床面積約86万㎡と広大な土地が特徴です。様々なテナントが入っており、1日中過ごしても飽きが来ないでしょう。

参照元： 麻布台ヒルズ

ファミマ!!麻布台ヒルズ店（徒歩2分/110m）

麻布台ヒルズの中には、コンビニが併設されています。ファミマ!!麻布台ヒルズ店は、店舗内装に端材デニム生地をアップサイクルした再生素材やエコ素材ボードを使用しているのが特徴です。

明治屋麻布台ストアー（徒歩6分/450m）

明治屋麻布台ストアーは、麻布台ヒルズの地下1階に併設されているスーパーマーケットです。上質なハム・ソーセージ、直輸入のパスタやオリーブオイルなどが展開されています。ラインナップが豊富なので、店内を歩くだけでも新しい発見があり楽しめるでしょう。

自然、公園

東京タワー（徒歩7分/550m）

東京のシンボルとしてそびえる東京タワーは、グランスイート麻布台ヒルトップタワーから徒歩7分でアクセスできます。日没から24時まではライトアップされており、季節によってカラーが異なるのが特徴です。
さらに、アニメとのコラボやグルメフェスなどのイベントも開催されています。休日に足を運べば、趣味を楽しんだりリフレッシュできたりします。

参照元： 東京タワー

芝給水所公園（徒歩7分/550m）

芝給水所公園は、広々としており子どもたちがのびのびと遊べるスポットです。併設されているトイレは、ベビーベッド・ベビーチェアが用意されており、小さな子どもを連れてのお出かけも安心です。
公園内にはサクラやハナミズキ、キンモクセイが植えられており、ウォーキングやランニングする際に季節の移り変わりを感じられるでしょう。

参照元： 芝給水所公園

泉屋博古館東京（徒歩8分/600m）

旧住友家麻布別邸跡地に開館した泉屋博古館（京都）の分館です。耐熱ガラスメーカーで有名なHARIOの直営カフェである「HARIO CAFE」が併設されています。
こども鑑賞会というイベントも開催しており、家族連れでも楽しめるスポットです。

参照元： 泉屋博古館東京

狸穴公園（徒歩4分/280m）

狸穴（まみあな）公園は、噴水や遊具が設置された落ち着いた雰囲気が特徴の公園です。砂場も併設されているため、子どもの遊び場としてぴったりです。
公園の傾斜地には、東京都港区の花であるあじさいが植えられており、梅雨の季節を爽やかに彩ります。

参照元： 狸穴公園

暮らし、インフラ

麻布台クリニック（徒歩3分/240m）

麻布台ヒルズのタワープラザ4階に位置しています。診療科目は、以下のように幅広いのが特徴です。

• 一般内科
• 消化器内科
• 膠原病リウマチ内科
• 皮膚科
• 美容皮膚科
• 婦人科

予約制ではありますが、健康診断・人間ドックの受診ができる点も魅力といえるでしょう。

所在地：東京都港区麻布台1-3-1 麻布台ヒルズ タワープラザ4F
電話番号：03-5544-9390（一般診療）、03-5544-9395（健康診断・人間ドック）
診療時間：

• 一般内科、消化器内科、膠原病リウマチ内科、皮膚科：10:00～13:00、14:30～18:00
• 婦人科：14:30～16:30（月・金曜のみ）
• 美容皮膚科、健康診断・人間ドック：予約制

参照元： 麻布台クリニック

麻布台ヒルズ郵便局（徒歩2分/110m）

麻布台ヒルズの中には、郵便局が併設されています。徒歩2分でアクセスでき、ちょっとした郵便物を出しに行くのも便利な立地に位置しています。
郵便窓口は19時まで、ATMは21時まで営業しており、仕事が忙しい方でも立ち寄りやすいのが魅力です。

クロス動物医療センター麻布台（徒歩3分/170m）

グランスイート麻布台ヒルトップタワーの付近には、動物病院があります。定休日がなく年中無休で診療を行っています。トリミングサロンやホテルが併設されており、動物病院以外の用途でも利用できるのがうれしいポイントです。

診療時間：9:00～12:00、16:00～20:00

参照元： クロス動物医療センター麻布台

港都税事務所（徒歩1分/70m）

グランスイート麻布台ヒルトップタワーから徒歩1分に位置している港都税事務所。税金の納付方法や納税相談も受け付けています。マンションを購入すると不動産取得税や固定資産税などの支払いが発生するため、いざというときに相談しやすい環境にあるのは便利でしょう。

外苑東通り（徒歩1分/80m）

当物件の目の前には、外苑東通りがあります。麻布台ヒルズの他に、カフェやレストランなどが立ち並びます。歩道は広めなので、どのようなときでもゆったりとした気持ちで歩けるのが魅力です。
外苑東通りの交通量は多めであるため、タクシーの手配には困らないでしょう。

幼稚園、保育園、学校

まちの保育園 ろっぽんぎ（徒歩8分/600m）

参照元： まちの保育園

港区立 麻布幼稚園（徒歩3分/190m）

参照元： 麻布幼稚園

港区立 麻布小学校（徒歩3分/240m）

参照元： 麻布小学校

港区立 六本木中学校（徒歩8分/580m）

参照元： 六本木中学校

まとめ

東京の中心で咲き誇る
豪華絢爛な人生の拠点

四季の庭が自然の彩りを添え、四方に開かれた眺望と洗練されたデザインが、都市の喧騒の中で心地よい安らぎを提供します。