エヌ・ティ・ティ都市開発 ウェリス代官山猿楽町 Concept 旧山手通りから一歩奥に入った代官山T-SITEに隣接、天然石など選ばれた自然素材を用い、猿楽町の邸宅街に美しく調和する端正な佇まいの低層レジデンス

LOCATION ロケーション

洗練さと暮らしやすさ、
ふたつの魅力を持つ街

ハイセンスなブティックやレストラン、カフェなどが立ち並ぶ流行の発信地として、影響力を示している代官山エリア。駅前の「代官山T-SITE」をはじめ、「ログロード代官山」、「フォレストゲート代官山」など複合型商業施設も点在しており、大人を満足させる街として今もなお進化を続けています。

華やかな賑わいのある駅前から八籏通りを越えて歩いていくと、整然とした街並みのなかにウェリス代官山猿楽町の洗練された建物が現れます。旧山手通りから少し中へと入るだけで雰囲気はがらりと変わり、静けさに身を置くことができるのは、ここ猿楽町の大きな魅力です。

代官山は、都心にありながら緑豊かな街でもあります。旧山手通りに連なる街路樹は清々しい空気を運び、木漏れ日は往来する人々に癒しをもたらしてくれます。西郷山公園、菅刈公園など広々とした芝生広場を有する公園も徒歩圏内です。このエリアに住まうことで、ゆるやかな季節の移ろいを日常生活の中に感じ取ることができるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

強固なセキュリティ体制で
居住者の安全を確保

開放感に溢れ、それでいてプライバシーもしっかりと確保する。この相反する要素の両立を目指したのがウェリス代官山猿楽町です。シンプルな外観は一見ストイックにも感じられますが、建物周囲には木々の緑が揺れ、建物内には柔らかな陽光が差し込み、水のせせらぎが響きます。道行く人には存在感を示し、住まう人はやさしく迎え入れ、上質なプライベート空間を提供します。

コンセプト・デザイン

代官山、そして猿楽町にふさわしい邸宅を目指して設計。正統的な佇まいから生まれる魅力を大切にしながらも、洗練と現代性を感じるモダンな雰囲気を持たせました。約2,700㎡のゆとりある敷地面積に立てられた総戸数44戸の低層レジデンスで、シンプルなのに存在感のあるデザインを実現。天然石など選び抜かれた自然素材による質感にもこだわり、猿楽町の風景に美しく溶け込んだ外観となっています。

建物構造

ウェリス代官山猿楽町の建物は、耐震等級2を取得。災害時に避難場所となる学校などと同等の耐震力を備えています。強固な地盤に約20m・約21mの長さの杭を63本打設した、しっかりと建物を支える構造。約100年の耐久を目指したコンクリートを採用し、外壁には約180mm以上のコンクリート厚を確保。床は約200mm以上のコンクリートスラブをし、天井・床ともに室内面との間に空気の層を挟んだ二重構造で、配管のメンテナンスやリフォーム時の自由度を高めた設計です。戸境壁はコンクリート厚約200mmを確保し、遮音性を高めています。

防災設備

防災倉庫

災害時に備えて、簡易トイレやポータブル発電機などの防災用具を備蓄する防災倉庫を設けています。

衛星電話サービス

主に地上設備を利用する固定電話や携帯電話に比べ、災害時によりつながる可能性の高い通信手段として衛星電話を管理事務室に設置しています。

セキュリティ

24時間有人管理体制

コンシェルジュ・管理員・警備員のいずれかが建物内に24時間常駐しています。24時間365日体制の機械監視システムとともに、人の目による安心をプラスし、敷地内・建物内の防犯性を高めています。なお、管理員室には休憩・巡回等の業務時以外は人が常駐し、駐車スペースやコーチエントランスの監視も常に行っています。

ALSOK警備システム

立地環境の調査を実施し、建物形状を理解した上で最もふさわしいセキュリティ対策を実行するALSOKの警備システムを採用しています。

スマートキーシステム

玄関のキーを鍵穴に差し込まなくても解錠ができるスマートキーシステムをエントランスのオートドアロックや住戸玄関に採用しています。

居室の窓に防犯センサーを設置

開閉可能なすべての窓に防犯センサーを設置しています。センサーが異常を検知するとアラーム音で異常を知らせるとともに、警備会社へ自動通報。外部から専有部への侵入に対し、セキュリティ性を強化しています。

全住戸に防犯複層ガラスを採用

ガラスを割るのに時間がかかるため、侵入を諦めさせる効果が期待できる防犯複層ガラスを全住戸に採用しています。

エレベーター防犯モニター

エレベーター内に防犯カメラを設置。エレベーターホール（地下1階を除く）から中の映像を確認することができ、不正行為の防止に期待できます。

カラーモニターインターホン

カラーモニターによる映像と音声で来訪者を確認してからロックを解除できるシステムです。非常通報ボタンや録画機能も装備されています。

赤外線センサー

敷地外周の境界線に赤外線センサーを設置しました。不審者がセンサーを遮断すると、管理事務所とALSOKに自動的に通報されます。

最大5段階のセキュリティチェックシステム

風除室の内側と外側、エレベーターホール、エレベーター内、そして各住戸前で来訪者の入場制限を実施。最大5段階の強固なセキュリティチェックを実現しています。

※画像はイメージです。

COMMON AREA 共用部

充実の設備と
コンシェルジュサービス

居住者の生活利便性に配慮した様々な設備をご用意しました。快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスも充実しています。

共用施設

エントランス（1F）

中央に開放的な吹き抜けを設けることで、屋内にいても屋外の気配を感じることができるエントランス。外光の陰影で表情を変える列柱、自然とデザインが織りなすグラデーションが、住む人をいつも新鮮な表情で見送り、温かく迎え入れてくれます。

コモンスペース（1F）

屋外の空気感を取り込んだコモンスペースを設置。モダンな雰囲気の空間には、シンメトリーに飾られたアート、上質な気配を醸し出している天然の素材、静謐な空気に包まれながら、ゆったりとソファでくつろぐことができます。ライトコートからは、日差しや木々の揺らぎなど、自然の気配を感じることができます。

ペット足洗い場（1F）

共用部にペット用シャワー水栓、汚物流しを備えた足洗い場を設置しています。

駐車場（B1F）

居住者のプライバシーに配慮し、地階に車寄せと駐車場を設けました。自然の素材が持つ重厚な雰囲気のなか、水のせせらぎが心地よく響く地下空間に、自走式の平置き駐車場38台分、機械式駐車場13台分のスペースをご用意しています。

トランクルーム（B1F）

地下1階に、エアコンや除湿器を備えた全戸分のトランクルームをご用意。アウトドア用品やスポーツ用品など、大型の荷物を収納しておくのに便利です。

内廊下（各階）

共用部にはホテルライクな内廊下を採用。外部からの不正な侵入を防ぎ、外からの視線や騒音が抑制され、居室のプライベート性を高めています。

クリーンステーション（各階）

各階ごとに脱臭機能を備えたクリーンステーションを設置。24時間いつでもゴミ出しが可能です。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

エントランスホールのコンシェルジュデスクには、居住者の日常をサポートするコンシェルジュが待機しています。コンシェルジュが受付・ご紹介可能なのは以下のサービスです。

受付サービスメニュー

• インフォメーションサービス
• 備品販売サービス
• メッセージサービス
• タクシー手配サービス

取次サービスメニュー

• クリーニング取次サービス
• 宅配便の発送取次サービス

お届けサービスメニュー

• 新聞お届けサービス

紹介サービスメニュー

• ベビーシッター業者紹介
• ハウスメイド業者紹介
• 食料品デリバリー業者紹介
• レンタル業者紹介
• シルバーケア業者紹介
• ペット関連業者紹介
• ケータリング業者紹介
• 不用品の引取業者紹介
• フラワーデリバリー紹介

その他、共用サービスとしてインターネット環境は「フレッツ光テクスト」（最大200Mbps）を導入。光ファイバーインターネットを利用したテレビサービス「スカパー光！」の視聴も可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆとりある敷地面積を
活かした開放的な住まい

住戸専有面積は64.30㎡～229.72㎡、分譲時の間取りは1LDK～3LDKと、潤沢な敷地面積を活用したゆとりあるプランをご用意。地上3階建ての低層レジデンスながら、開放的な住まいを実現しています。

INSIDE THE ROOM 室内

機能的な室内設備が
快適な暮らしをサポート

快適な暮らしを叶える充実の室内設備が揃っています。各住戸のリビングルームと主寝室の天井高は最大で約2,760mに設定しており、ゆったりと広がりのある空間で、開放感に溢れた時間をお過ごしいただけます。

設備

床暖房、天井カセット式エアコンを
全居室に標準装備

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングをはじめ全居室からキッチンまで、足もとから快適に温める床暖房を標準装備しています。また、全居室に備えているエアコンは、すっきりとした見た目の天井カセット式です。

LED照明、調光器を採用

専有部内の照明は、長寿命で省エネのLED照明を採用（浴室を除く）。また、リビング・ダイニングと主寝室の照明は、好みに合わせて明るさを調整できる調光器付きです。

キッチン

※画像はイメージです。

水洗は、水回りをすっきりと魅せるデザイン性の高いグローエ社製首位栓を採用。シンク内には、スイッチひとつで自動的に給水。粉砕を開始する全自動式のディスポーザーが設置されています。料理に便利なビルトインコンベックやドイツ・Schott社製の耐熱セラミックガラスプレートを用いた見た目も美しいガスコンロを採用。AEG社製のビルトイン食洗機も装備し、家事効率を高めた設計となっています。

浴室、洗面スペース

浴室には、乾燥や予備暖房機能を備えた浴室暖房乾燥機を装備。浴槽内の側面などからジェットが噴き出すJAXSON社製ジェット＆ブロアーバス、浴室用テレビを設置しており、疲れを癒しながら快適なバスタイムをお過ごしいただけます。洗面スペースには、放射熱でタオルをじんわりと温めるタオルウォーマーを設置しています。

ACCESS 交通アクセス

「渋谷」駅まで
1駅の好アクセス

ウェリス代官山猿楽町の最寄り駅は、徒歩約5分の場所にある東急東横線「代官山」駅です。ターミナル駅である「渋谷」駅までわずか1駅でアクセス可能。また、東急東横線は東京メトロ副都心線への直通運転も行っているため、「新宿三丁目」駅や「池袋」駅にも乗り換えなしで移動できます。さらに下り方面の電車はみなとみらい線への直通運転を行っており、みなとみらいエリアや横浜中華街など、横浜方面の観光スポットへお出かけするのにも大変便利です。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

鉄道

渋谷駅

東急東横線利用で、所要時間は約2分です。

明治神宮前駅

東急東横線（副都心線直通）利用で、所要時間は約6分です。

新宿三丁目駅

東急東横線（副都心線直通）利用で、所要時間は約11分です。

表参道駅

東急東横線（副都心線直通）利用で「渋谷」駅へ行き、東京メトロ半蔵門戦に乗り換え。所要時間は約10分です。

六本木駅

東急東横線利用で「中目黒」駅へ行き、東京メトロ日比谷線に乗り換え。所要時間は約14分です。

永田町駅

東急東横線（副都心線直通）利用で、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門戦に乗り換え。所要時間は約15分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「恵比寿」駅	約5分
「渋谷」駅	約7分
「六本木」駅	約12分
「品川」駅	約21分
「新橋」駅	約15分

バス

※画像はイメージです。

ウェリス代官山猿楽町の最寄りのバス停は、徒歩2分の場所にある、渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が発着する「猿楽トレーニングジム入口・代官山Ｔサイト」バス停です。渋谷、恵比寿、代官山エリアを循環する「夕やけこやけルート」のバスが運行しており、「渋谷」駅まで約14分、「国立代々木競技場」バス停まで約17分、「渋谷区役所」バス停まで約24分で到着します。渋谷周辺は坂道の多いエリアのため、バスの利用も便利です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

①電車

東急東横線利用で「中目黒」駅へ行き、東京メトロ日比谷線に乗り換えて「霞ヶ関」駅で下車、東京メトロ丸の内線に乗り換えると合計約31分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約17分です。

「品川」駅へのルート

①電車

東急東横線利用で「渋谷」駅へ行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約18分です。

②タクシー

所要時間は、約22分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東急東横線利用で「渋谷」駅に行き、JR山手線に乗り換えて「品川」駅で京急本線急行に乗り換えます。所要時間は約59分です。

②タクシー

所要時間は約25分です。

②電車＋リムジンバスでのアクセス

「代官山」駅から東急東横線（副都心線直通）に乗り、「新宿三丁目」駅で下車。徒歩で高速バスターミナル「バスタ新宿」まで移動し、羽田空港行のリムジンバスに乗車。道路状況にも寄りますが、所要時間は約1時間30分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

東急東横線利用で「渋谷」駅へ行き、JR特急成田エクスプレスに乗り換えます。所要時間は約92分です。

②タクシー

所要時間は、約69分です。

②電車＋リムジンバス

東急東横線（副都心線直通）利用で「新宿三丁目」駅で下車。徒歩で高速バスターミナル「バスタ新宿」まで移動し、成田空港行のリムジンバスに乗車。所要時間は約120分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

洗練された街の風景と
生活に便利な施設が共存

おしゃれなブティックや個人店が多いイメージの代官山エリアですが、生活に便利な施設や自然あふれる公園なども充実しています。渋谷・恵比寿方面へ徒歩でアクセスしやすいのも魅力です。

商業施設、商店街

代官山 蔦屋書店（徒歩4分/約280m）

代官山のランドマークである「代官山T-SITE」の中核となる複合型書店。書籍や写真集、洋書、文具などはもちろん、様々なテーマでセレクトされた雑貨やフードなども幅広く展開。訪れる人のインスピレーションを刺激します。店内には椅子やソファが多数設置されており、コーヒーを飲みながらの読書を楽しめます。ペット同伴も可能です。

参照元： 代官山 蔦屋書店

ピーコックストア代官山店
（徒歩7分/約550m）

「代官山」駅直結の商業施設「代官山アドレス・ディセ」の1階にある食品スーパー。旬や産地で選んだ季節の青果、和牛をはじめとする高品質の精肉、各地の漁港から届く海鮮、多彩なメニューが魅力のデリカテッセンなどを取りそろえています。

ウェルシア マンサード代官山店
（徒歩7分/約500m）

医薬品、衛生用品、生活用品などが揃うドラッグストア。朝8時から開店しているため、通勤前に立ち寄って買い物することも可能です。調剤薬局も併設しています。

自然、公園

渋谷区立代官山公園（徒歩6分/約450m）

「代官山アドレス・ディセ」の目の前に広がる区立公園。すべり台やスプリング遊具などが設置されており、子どもたちの遊び場になっているほか、落ち着いた雰囲気で大人がひと息つく場所としても親しまれています。

目黒区立西郷山公園（徒歩6分/約450m）

公園のある場所は旧西郷邸（西郷隆盛の弟で明治期の政治家・軍人であった西郷従道の敷地）の北東部分にあたり、「西郷山」という通称で親しまれていたところからこの名前がつけられました。広々とした芝生広場と、高低差のある地形を生かした人工の滝、晴れた日は富士山も望める展望台などが設置されています。

目黒区立菅刈公園（徒歩7分/約550m）

江戸時代には豊後の岡藩の屋敷があり、滝や池のある回遊式の大名庭園が広がっていた場所。現在は子どもの遊び場、斜面の緑地を保全する芝生広場のほか、平成初期に一部復元された庭園が配置されています。復元庭園の脇には展示室・和室・庭園展望室を備えた和館が設置されており、お茶会・華道・句会などの場として和室を有料利用することができます。

暮らし、インフラ

代官山スポーツプラザ（徒歩7分/約550m）

温水プール、多目的ルーム、レクリエーションルームを備えた渋谷区のスポーツ施設。渋谷区内在住・在勤・在学で3歳以上の方が利用可能です。温水プールの利用料金は高校生以上2時間400円（延長料金1時間200円）、小中学生2時間100円（延長料金1時間50円）。子どもの日、敬老の日、スポーツの日には無料開放されています。

参照元： 代官山スポーツプラザ

渋谷区文化総合センター大和田
（徒歩10分/約800m）

コンサートや演劇など多目的に利用できるホール、プラネタリウム、図書館、こども科学センター、学習室、練習室等が設置された大規模な文化センター。多様な用途で利用でき、文化、教育、健康、福祉等区民活動の拠点となっている施設です。

参照元： 渋谷区文化総合センター大和田

渋谷区役所恵比寿駅前出張所
（徒歩18分/約1,400m）

住所届出や印鑑登録、戸籍の届出、各種証明発行、子育てに関する申請など、公共の手続きや申請が行えます。JR「恵比寿」駅直結の便利な立地です。

参照元： 渋谷区役所恵比寿駅前出張所

幼稚園、保育園、学校

鶯谷さくら幼稚園（徒歩5分/約400m）

参照元：鶯谷さくら幼稚園

渋谷区立猿楽小学校（徒歩5分/約350m）

参照元：渋谷区立猿楽小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩6分/約450m）

参照元：渋谷区立鉢山中学校

東京都立第一商業高等学校（徒歩1分/約65m）

参照元：東京都立第一商業高等学校

詳細

産業能率大学 代官山キャンパス（徒歩3分/約210m）

参照元：産業能率大学 代官山キャンパス

イベント、お祭り

猿楽祭

複合施設「代官山ヒルサイドテラス」で、「災害時に助け合うまちづくり」を目指して催されているお祭り。2004年から毎年開催されています。お祭りの当日は出店やイベント、ワークショップなどでにぎわい、近隣住民を中心に多くの人が参加しています。代官山に住む人、働く人、訪れる人がゆるやかにつながり、もしものときにお互い助け合える環境づくりの場となっています。

まとめ

新鮮さに満ちた
落ち着きある暮らし

流行の発信地である代官山にありながら、落ち着きのある暮らしが叶う猿楽町。ウェリス代官山猿楽町で過ごす日々は、新鮮な発見と静かな癒し、その両方をあなたの日常にもたらしてくれることでしょう。