相鉄不動産 グレーシア勝どき Concept 「勝どき」駅 徒歩2分、清澄通り沿い、白を基調に横ラインにグレー系タイルを使用したモノトーン。ファサードはアウトフレーム、3スパンで構成され、光と影のコントラストを生かしたシンプルでシャープな印象の外観

LOCATION ロケーション

最先端と下町の風情
両方を愉しめる街、勝どき

2000年代以降、駅周辺を中心にめざましい発展を遂げた勝どき。オフィス・ショップ・クリニックなどが揃った複合ビルが立ち並び、生活利便性が飛躍的に向上しました。

中央区の都市開発計画によって広々とした歩道や公園が整備され、子育てファミリー層の人気もアップ。暮らしやすい快適な住環境が整っています。さらに2022年には環状第2号線が全線開通し、都心部へのアクセスがより一層スムーズになりました。
高級ブランドや一流グルメが軒を連ねる銀座の街までは約1.8km。ショッピングやカフェ巡りをしたり、観劇を楽しんだりと華やかな休日を過ごせるでしょう。

また自転車を使えば、「銀座」駅まで約7分、「東京」駅までは約11分という贅沢な距離感。勝鬨橋や隅田川沿いを通るルートは景色も良く、気持ちのいいサイクリングが楽しめそうです。

そんな都心ライフを日常にしながら、下町情緒漂う街並も身近にあるのが勝どきエリアの魅力。例えば、もんじゃ焼きで有名な月島も生活圏内。月島西仲通り（通称「もんじゃストリート」）は、マンションから歩いて12分ほどです。
また東京湾の花火大会や、隅田川周辺の桜並木や屋形船など、季節のイベントや自然の散策にも気軽に足を運べるロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

耐震性・耐久性に優れた
構造
災害への備えも

グレーシア勝どきは、2014年11月に竣工。地上13階建てのRC構造、総戸数92戸のマンションです。間取りタイプは、多彩なニーズに応える1LDK〜3SLDK。専有面積は40.72㎡〜83.35㎡となっています。️

コンセプト・デザイン

『Polished Style（洗練された姿・生き方）』のコンセプトのもと、上質なアーバンライフを象徴する外観デザイン。モノトーンのタイルとガラス手摺、そしてボーダータイルの存在が光と影のコントラストを際立たせ、シャープなファサードを生み出しています。
清澄通りに面したアーバンレジデンスは、アウトフレームとコーナーサッシで都会的な装いに。一方、南側のブライトレジデンスにおいては単独バルコニーがリズミカルに連なり、軽やかで明るい印象を与えています。

アプローチを抜けたエントランスホールには、水盤のある優雅なラウンジや美しい坪庭をご用意。ゆったりとした時間が流れる、ラグジュアリーな迎賓空間に仕上がっています。

建物構造

杭基礎

グレーシア勝どきでは、深さ約27m以深の支持層へ向けて、25本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打ち込むことで建物を強固に支えています。

構造躯体

一部柱の帯筋には、継ぎ目を溶接して強度を高めた溶接閉鎖形帯筋を使用。大きな揺れによる柱の損傷を軽減させます。

二重天井構造

天井部分は、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井構造。空間部分に配管を通すことで、将来のリフォーム時にも対応しやすい設計となっています。

保温ヘッダー工法

給水・給湯配管に樹脂製のポリブデン管を用いた、保温ヘッダー工法を採用。耐久性がアップし、補修やメンテナンスを行いやすくなるメリットがあります。

コンクリート強度

床や柱などの主要な躯体部分では、耐久性の高い30〜36N/mm²のコンクリートを使用しています。

戸境壁、床スラブ

各住戸を隔てる戸境壁は、コンクリート厚約180mm〜約300mmを確保。遮音性とプライバシーに配慮した設計です。また居室の床スラブにおいても、生活音を響きにくくするため鉄筋コンクリートスラブを約200mm以上に設定しています。

ペアガラス

住戸内の全てのサッシにペアガラスを設置。乾燥空気層を挟んだ二重のガラス構造で断熱性を高め、結露やカビの発生も防ぎます。

防災設備

マルチアラート

住戸内に設置できる、地震予測や地域の安全情報を知らせるマルチアラートをご用意しています。マルチアラートは24時間365日稼働し、警報を素早く伝えます。※希望者のみ

エレベーター安全装置

エレベーター運転中に大きな地震が起きた場合、最寄り階へ速やかに自動停止する安全機能を搭載。エレベーターの閉じ込めを防ぎ、避難経路の確保に役立つシステムです。

防災倉庫

様々な災害や非常事態に備え、マンションの1階と10階に防災倉庫を設置。倉庫内には、救急箱やヘルメット、飲料水や非常食などを揃えています。

その他 防災設備の一例

• ドア枠と扉の間にクリアランスを設けた耐震設計の玄関ドア
• 敷地内設置のAED
• 停電時、予備電源として使える自家用発電機
• 火災の初期消火に役立つスプリンクラー（11階以上）
• 大きな揺れやガスの異常を感知して自動停止するガス遮断メーター

セキュリティ

防犯カメラ

※画像はイメージです。

出入口、エレベーターなどの共用スペースに防犯カメラを設置しています。居住者の暮らしを常に見守り、犯罪の抑止効果も期待できます。

オートロック

エントランスでは、防犯面に配慮したオートロックドアを採用。住戸内のモニターにて、映像と音声の両方で来訪者を確認できる安心のシステムです。

キーレスエントリーシステム

オートロックドアでは、センサーに鍵をかざすだけで解錠できるキーレスエントリーシステムを採用。鍵は、複製が困難なリバーシブルシリンダーのディンプルキーとなっています。

その他 セキュリティ設備の一例

• 住戸内のカラーモニター付きインターホン
• ピッキングを防止する玄関のダブルロック
• こじ開け防止の防犯サムターン、鎌デッドボルト

COMMON AREA 共用部

優雅なラウンジや
屋上の緑が演出する
憩いの空間

水音の響きが心地よい1階ラウンジ、屋上やエントランスの緑化計画など、住まう人が心穏やかに過ごせる共用スペースとなっています。

共用施設

コミュニティラウンジ

1階エントランスホールの隣には、ソファを配した優雅なラウンジをご用意。水盤から流れる水音に癒される、寛ぎの空間です。

またラウンジには書き込み可能なコミュニケーションボードを設置。居住者同士の情報シェアにご活用いただける、近隣の地図も記してあります。

屋上緑化

敷地内の各所で、自然の潤いを身近に感じられる植栽を取り入れています。代表的な例として、屋上緑化、エントランスの壁面緑化が挙げられます。

駐車場

ターンテーブル付きで入出庫が快適な機械式駐車場を20台分ご用意。また車椅子をご利用の方優先の平置き駐車場1台分を確保しています。

自転車置き場

シングルラックタイプを50台、スライドラックタイプを42台、合計92台（全戸分）の自転車置き場を設置しています。

サービス

24時間対応のゴミ置き場

敷地内には、24時間利用できる居住者専用のゴミ置き場を完備。ゴミ出しの曜日や時間帯を気にすることなく、ライフスタイルに合わせて利用できるのが魅力です。

災害対応型自動販売機

ラウンジに設けた自動販売機は、緊急時に有料から無料に切り替わります。災害時に活用できる備蓄としての役割も担う自動販売機です。

宅配ボックス

1階エントランスには宅配ボックスを設置。外出中でも荷物の受け取りができる便利なサービスです。

INSIDE THE ROOM 室内

オール浄水など
ワンランク上の
心地よさを追求

室内仕様

床暖房

※画像はイメージです。

リビングには、空気を汚さず乾燥も気にならない温水式床暖房を設置。冬場のフローリング空間も、足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

居室には十分な容量のウォークインクローゼットを備えました。衣装ケースやシューズボックスもしまうことができるゆとりの広さです。

玄関下足入れ

天井高さほどまで収納スペースを設けた玄関の下足入れ。丈のあるブーツもそのまましまうことができ、玄関まわりをすっきりと見せることができます。

シートフローリング

フローリングには、摩擦や落下衝撃に強いシートフローリングを採用。擦り傷や色落ちを軽減させ、表面の光沢を長期間維持しやすくなります。

24時間換気システム

新鮮な外気を常に取り入れ、24時間にわたり換気を行える常時給気口を設置しています。気になる室内の匂いや空気が屋外に排出され、結露も防いでくれます。

その他 室内仕様の一例

• 人が通ると自動点灯する人感センサー付き玄関照明
• 撥水性が高く、傷や汚れに強い壁紙（リノクロス）
• かがまずにドアを固定できる円盤ドアキャッチャー

キッチン

システムキッチン

※画像はイメージです。

多彩な機能を備えたシステムキッチンを設置しました。キッチンの天板は、高級感漂う人造大理石仕上げ。見た目の美しさだけでなく、耐久性やお手入れのしやすさも兼ね備えています。

ディスポーザ

※画像はイメージです。

調理の際に出る生ゴミをその場で粉砕処理できるディスポーザーをシンクに備えています。生ゴミを溜め込むことがなくなり、嫌な匂いの発生も防ぎます。キッチンの衛生環境を保つ実用的なアイテムです。

シングルレバーシャワー水栓

※画像はイメージです。

片手のハンドル操作で簡単に水量・温度を調整できる、シングルレバーシャワー水栓を完備。ヘッドは引き出してシンクのお掃除などに使える便利な仕様です。

オール浄水システム

グレーシア勝どきでは、多くのユーザーから高評価を得ている浄水システムを導入しています。飲料水はもちろん、浴室や洗面室で使用する、お肌に直接触れる水にもこだわっています。

その他 キッチン設備の一例

• 吸気性能に優れた整流板付きレンジフード
• 水音や食器のぶつかる音を軽減する静音シンク
• 温度センサー、立ち消え安全機能付きコンロ
• 地震時に食器の落下を防ぐ耐震ラッチ（キャビネット内）
• キッチンペーパーやラップを吊り下げて収納できるストレージハンガー
• シンク手前のデッドスペースを活用した包丁ラック
• 幅木部分までたっぷり収納できるオール引き出し式キッチン収納

浴室

浴室換気暖房乾燥機

浴室には、浴室換気暖房乾燥機を完備。冬場の入浴前に浴室内を暖めておいたり、雨天時に洗濯物を乾かしたりと、あると嬉しい充実の設備です。

サーモバス

お湯を張ってから6時間経過後も2℃しか湯温が下がらない、特殊なサーモバスを導入しています。エコな設計で、追い焚きや足し湯の節約効果も期待できます。

節湯シャワー

節水機能付きのシャワーヘッドを採用。ヘッドを固定するスライドバー付きですので、お好みの高さにヘッド位置を調節できる快適な仕様です。

その他 浴室設備の一例

• 安全に入浴できる低床式バス・手摺り
• 取り外して掃除ができるスリムカウンター
• 空気の通り道に埃が溜まりにくい浴室ドア
• 水はけの良いモザイクパターンフロア
• ワンプッシュで排水が容易なプッシュワンウェイ排水栓

洗面室

ボウル一体型カウンター

スタイリッシュなスクエアタイプの洗面ボウルは、人造大理石仕上げによりラグジュアリーな空間を演出。ボウル手前にはメイク用品や小物が入るポケット付きで、優れた収納力も発揮します。

三面鏡付き洗面化粧台

鏡の裏に収納棚を設けた、三面鏡付き洗面化粧台を採用。オーラルケアグッズ・ヘアケアグッズなどをすっきりと整理でき、洗面室まわりの清潔感をキープしやすくなります。

リネン庫

洗面室内にリネン庫を設置。お風呂上がりにタオルやスキンケアグッズをサッと取り出せる便利な収納スペースです。

室内干し設備

雨の日の室内干しに役立つ物干し金具を備えています。※洋室にも同様の物干し金具あり

その他 洗面台設備の一例

• ヘッドが引き出せるシングルレバーシャワー混合水栓
• シンク下の空間を有効活用したヘルスメータースペース

トイレ

タンクレストイレ

アクセントクロスがおしゃれなトイレ空間には、省スペースで節水型のタンクレストイレを採用しています。

手洗いカウンター

トイレ内に手洗いカウンターを設置。空間を圧迫しないコンパクトな設計がポイントです。

ACCESS アクセス

便利な2駅2路線
通勤もお出かけも軽快に

グレーシア勝どきからは、次の2駅2路線をご利用いただけます。

• 都営大江戸線「勝どき」駅（徒歩2分）
• 東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅（徒歩9分）

ここでは、最寄りの「勝どき」駅から主要スポットへのルートと所要時間をご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「銀座一丁目」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ。さらに東京メトロ有楽町線に乗り換えると、合計約10分で到着します。

「六本木」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で、所要時間は約13分です。

「有楽町」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ。さらに東京メトロ有楽町線に乗り換えると、合計約14分で到着します。

「東京」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ行き、東京メトロ有楽町線に乗り換えて「有楽町」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えると、合計約21分で到着します。

「新宿」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で、所要時間は約23分です。

「渋谷」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「青山一丁目」駅へ。さらに東京メトロ半蔵門線に乗り換えると、合計約24分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「銀座一丁目」駅	約10分
「六本木」駅	約12分
「有楽町」駅	約12分
「東京」駅	約12分
「新宿」駅	約24分
「渋谷」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

マンション周辺には、都営バス「勝どき駅前」バス停の発着所が5ヶ所あります。特に銀座や東京方面へはアクセスがスムーズで、例えば「銀座四丁目」バス停までは約9分、「有楽町駅前」バス停までは約11分で到着可能。通勤時間帯の本数も多く、身近な移動手段としておすすめです。

空港

※画像はイメージです。

グレーシア勝どきは、出張や旅行で利用する空港へもスムーズにアクセス可能です。最寄り駅である「勝どき」駅や、マンションからの移動ルートをご紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約32分で到着します。

②タクシー

所要時間は約18分です。

成田空港へのルート

➀電車

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ行き、都営浅草線に乗り換えて「青砥」駅へ。そこから京成本線 有料特急を利用すると、合計約73分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約55分です。

➂リムジンバス

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で約4分の「汐留」駅へ。「汐留」駅近くの「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 東京汐留」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約102分〜約110分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ。そこから東京メトロ有楽町線に乗り換え、さらに「有楽町」駅でJR山手線を利用すると、合計約21分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約12分です。

「品川」駅へのアクセス

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約18分で到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしに密着した
利便施設に
恵まれた立地

グレーシア勝どきの周辺には、生活必需品が揃うショップや公園、銀行などが充実。夜遅くまで営業している店舗もあり、お仕事帰りの利用も快適です。

商業施設、商店街

デリド勝どき駅前店（徒歩4分/約250m）

「デリド勝どき駅前店」は「勝どき」駅直結のタワーマンション1階に位置するスーパー。グレーシア勝どきからは徒歩約4分。季節のフルーツや野菜、精肉、魚など高品質な食材を扱っており、特に出来立ての惣菜のラインナップが充実しています。忙しい日や食卓に一品プラスしたい時などにも重宝しそうです。深夜1時まで営業しているのも嬉しいポイントです。

スポーツクラブNAS勝どき
（徒歩6分/約450m）

マンションから徒歩約6分のスポーツクラブです。ジムエリア、スタジオプログラム、プールなどに加え、サウナやお風呂といった嬉しい設備も充実。健康維持や筋力アップを目指す方におすすめです。

自然、公園

月島第二児童公園（徒歩3分/約220m）

マンションから駅方向へ歩いてすぐの「月島第二児童公園」。日当たりが良く、子ども達に人気の遊具が充実していて賑わいのある公園です。子ども達の安全を見守りやすい視界の広さも魅力です。

暮らし、インフラ

中央勝どき郵便局（徒歩5分/約400m）

都営大江戸線「勝どき」駅のA1出口からスムーズにアクセスできる「中央勝どき郵便局」。郵便窓口の営業は平日9:00〜17:00まで、ATMは土日も利用できます（曜日により営業時間は異なる）。

幼稚園、保育園、学校

ほっぺるランド勝どき（徒歩4分/約250m）

参照元：ほっぺるランド勝どき

中央区立月島第二小学校（徒歩5分/約350m）

参照元：中央区立月島第二小学校

中央区立晴海中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：中央区立晴海中学校

まとめ

心満たされる、
上質な
癒やしの住空間を提供

グレーシア勝どきは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩2分の好立地。幅のゆったりした歩道が伸びる、清澄通り沿いにあります。
『Polished Style（洗練された姿・生き方）』をデザインのコンセプトとし、モノトーンの外観は都会的でシャープな装い。採光性に優れた南西向き住戸が中心です。
水盤のあるコミュニティラウンジや屋上緑化など、都会生活のなかでホッと和めるような憩いのスペースも設けており、心安らぐ住空間となっています。また「オール浄水システム」を標準装備するなど、プラスアルファの快適さを追求しています。

2駅2路線の電車に加え、複数路線のバスも充実。優れた交通利便性を実感できるロケーションで、アクティブな都心ライフをお楽しみください。