三菱地所レジデンス｜木内建設 ザ・パークハウス
市谷加賀町 Concept 牛込柳町交差点から外苑東通りを四谷方面に進み最初の角を左へ、裏千家今日庵のある通り沿い、閑静な高台の住宅街の角地、角には秋に紅葉するシンボルツリー、重厚感ある石積みの外構、和の雰囲気を醸し出す垂直性を強調したタイル貼りの外観

LOCATION ロケーション

景観を守り続けた
閑静な
屋敷街の広がるエリア

都営大江戸線「牛込柳町」駅から外苑東通りを少し入って徒歩4分。ザ・パークハウス市谷加賀町は2014年に竣工した地上5階地下1階建て、総戸数34戸のマンションです。
市谷加賀町の名は江戸時代に遡り、水戸光圀の姉で三代将軍徳川家光の養女となった大姫の嫁ぎ先である加賀藩主・前田光高が屋敷を構えたことに由来します。

歴史が根付き、明治から昭和まで戦禍を免れて残った趣きある市谷加賀町一帯は、新宿区が定める景観形成ガイドラインにおいて「戸建て住宅と、低中層建築物が調和したみどり豊かで落ち着いたまちなみ」を目標とするエリア。マンション北側の道路は「景観上重要な道路」と位置づけられており、茶道の裏千家東京道場、リサイタルやレッスンが可能な加賀町ホールなどの文化施設が並びます。

都営大江戸線「牛込柳町」駅のほかに都営新宿線「曙橋」駅も徒歩圏内で、都心の中心部から各地へのアクセスが自由に叶う立地です。
生活に欠かせないスーパーや飲食店、教育・医療機関等も充実しており、買い物や外食、余暇の充実にも不自由のない住環境が整っていると言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

4重セキュリティシステム
を採用した
防犯性の高い住まい

コンセプト・デザイン

「牛込柳町」駅を地上に出て海抜約28mの高台にあるマンションまでは、市谷柳町交差点から外苑東通りを通るほぼフラットな道のりです。

設計監修を手掛けたのは、英国のアーキテクチュアル・アソシエーション卒業後、さまざまな建築事務所で経験を重ねて林国美&アトリエRをたちあげた林国美氏。「市谷加賀町が持つ和の雰囲気に沿いながら、街並みのシンボルとなるような建物を意識した景観づくりを目指しました」と述べています。

北西のコーナー部分のエントランスゾーンは、住まう人と訪れる人を出迎える場所。自然石のデザインウォールと植栽が調和するこのコーナーは、落ち着いた色調の外壁の建物を背後に控えて印象に残るデザインに仕上がっています。
縦のラインがすっきりとしたファサードにバルコニーがアクセントを添え、街並みに馴染む外観が特徴です。

建物内に入ると、洗練されたエントランスが広がります。御影石の床や大理石の壁が重厚感を演出するエントランスホールには、縦のラインを強調したルーバーも設けられ、印象的な空間となっています。プライバシーに配慮した内廊下には、足音を吸収するタイルカーペットが敷かれ、心地よい導線でそれぞれの邸宅へとアクセスできます。

建物構造

杭基礎構造

ザ・パークハウス市谷加賀町は、躯体をしっかり支えるために地中の支持層に強固な20本の杭を打ち込んで安全性を高めています。

複層ガラス

2枚のガラスの間に空気層を挟むことで、結露を抑え冷暖房の効率アップをはかっています。

二重床・二重天井

厚み200mmのコンクリートスラブを用いた二重床仕様です。床・天井ともに遮音性に配慮し、メンテナンスやリフォームが容易に行える二重構造となっています。

溶接閉鎖型フープ筋

鉄筋コンクリート柱の主筋をロの字型に囲むせん断補強筋は、耐震性に優れた仕様になっています。

防災設備

ザ・パークハウス市谷加賀町には、万が一の災害時を想定し、インフラが復旧するまでに必要な防災備品を備えた倉庫が設置されています。

セキュリティ

4重のセキュリティシステム

風除室のオートロックドアと防犯カメラ、オートロック付きのエントランスホール、防犯カメラと着床階制限付きのエレベーター、インターホンとダブルロックを備えた玄関ドアによる、4重のセキュリティ体制が整備されています。

セキュリティシステム「LIFE EYES」

異常発生時には、管理会社と警備会社が連携し、状況に応じた対応を行います。

24時間セキュリティ

災害や設備の異常発生時には、管理室・警備会社・関係機関に自動通報され、必要な対応が迅速に行われます。

住戸玄関前カメラ付インターホン

来訪者の最後の確認ができる、住戸玄関前のカメラ付インターホンです。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス市谷加賀町の敷地内を、計7台の防犯カメラで見張ります。映像は管理室で24時間録画されているので、万が一の時に有用です。

人感センサー反応照明

近づくと自動的に点灯する人感センサーをつけることで転倒の危険性などを抑えています。玄関とトイレに設置してあります。

カラーモニター付住宅情報盤

4重のセキュリティが施されているザ・パークハウス市谷加賀町のエントランスのオートロック解錠機能がついた住宅情報盤です。住戸内に設置されたモニターで来訪者の姿をカラーで確認できます。

開閉センサー

不正解錠を感知した場合、住宅情報盤（インターホン親機）のアラームが鳴り、管理室・警備会社・管理会社へ自動で通知されます。

COMMON AREA 共用部

暮らしと共に成長する
シンボルツリーのある
エントランス

帰るたびに心が和むのが、シンボルツリーのコハウチワカエデが迎えてくれるエントランス。季節ごとに表情を変えるその姿は、まるで住まう人々の暮らしと共に成長しているよう。落ち着いたデザインの共有部と相まって、住まいへの愛着を深めてくれる心地よい空間です。

共用施設

車寄せのあるエントランス

雨に濡れずに乗降ができる車寄せです。

エントランスホール

床には御影石、壁には大理石を用いた重厚感のあるエントランスホールが、住まう人を迎え入れます。

宅配ボックス

不在時に荷物が届いた場合に一時保管できる宅配ボックスが設置されています。

自転車置き場

風雨の心配がない建物1階に、49台分の自転車置き場を確保しています。

バイク置き場

4台分のバイク置き場を確保しています。

駐車場

8台分の機械式駐車場が用意されています。

ゴミ置き場

24時間ゴミ出しが可能です。家の中をいつも清潔に保てます。

内廊下

住まう人のプライバシーとセキュリティに配慮した内廊下設計です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

豊かな採光が照らす、
明るい暮らし

専有面積は40㎡台〜80㎡台、間取りは1LDK〜3LDKの構成で、ファミリー層にも対応した住戸が揃っています。

INSIDE THE ROOM 室内

機能美と快適性を備えた
高品質の設え

室内仕様

天井カセット型エアコン

エアコンの機械本体が天井に埋め込まれており、空間をすっきり美しく見せます。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

ガスが熱源の、足元から温める暖房システムです。埃が舞わず、室内をいつでもクリーンな状態に保てます。

リビングダイニング

開放感あふれる、2面開口設計のリビング・ダイニング。モノトーンでまとめられた、柔らかで優しい雰囲気の空間です。

キッチン

重厚感あふれる天然御影石のカウンタートップを備えたキッチン。生ゴミの衛生的な処理を適えるディスポーザーや食器洗い乾燥機が、キッチンの利便性を高めます。開閉時の音や衝撃を抑えるスライド収納や、機能性とデザイン性を兼ね備えた食器棚などが設けられています。ドイツの老舗メーカー・グローエ社製の水栓がアクセントとなっています。

パウダールーム

キッチンと同じく、ドイツ・グローエ社製の水栓を配したシンクを据えています。洗面化粧台には天然御影石を用いて優雅なパウダールームとなっています。化粧台周りには、メイク道具などの小物を収納できるマルチポケットが備えられています。

バスルーム・トイレ

心地よいバスタイムを実現するため、バスルームは素材にこだわっています。床と壁はタイル貼りで明るさと清潔感を、人工大理石の浴槽と天然御影石のカウンターで高級感を演出しています。止水・吐水の操作がしやすいグローエ社製のシャワーヘッド、ミストサウナ、お湯が冷めにくい保温浴槽が設置されており、快適な入浴環境が整えられています。

手洗いカウンター

トイレの手洗いカウンターには天然御影石を使い、高級感を演出しています。縦型のミラーで、見やすく広がりを感じさせる仕様になっています。

ACCESS アクセス

東京の中軸に住まう
利便性が誇る
マルチアクセス

最寄り駅は都営大江戸線「牛込柳町」駅で、徒歩4分の距離にあります。
さらに、都営新宿線「曙橋」駅も徒歩12分、東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩16分、JR総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅徒歩18分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「新宿」駅へはわずか2駅、「東京」駅や「渋谷」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。

こちらでは、「牛込柳町」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

都営大江戸線「牛込柳町」駅から、「都庁前」駅で同じ路線の六本木・大門方面に乗り換えます。「六本木」駅まで約20分です。

「渋谷」駅

都営大江戸線「牛込柳町」駅から、「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約13分です。

「銀座」駅

都営大江戸線「牛込柳町」駅から、「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅まで約17分です。

「新宿」駅

都営大江戸線「牛込柳町」駅から、「都庁前」駅で下車し、徒歩で「新宿」駅まで約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約18分
「渋谷」駅	約21分
「銀座」駅	約21分
「東京」駅	約21分
「新宿」駅	約10分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス市谷加賀町の最寄りのバス停は、都営バスの「牛込柳町駅前」です。このバスは「牛込柳町」駅や「新大久保駅」方面に向かい、小滝橋車庫前が終点の路線です。反対方向に向かうと、「市ヶ谷」駅や「新橋」駅方面にアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス市谷加賀町は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「牛込柳町」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

都営大江戸線を利用し「大門」駅へ。そこから都営浅草線急行に乗り換えると、乗車時間約60分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約38分です。

成田空港へのルート

➀電車

都営大江戸線を利用し「上野御徒町」駅で下車します。「京成上野」駅まで7分ほど歩き、京成特急スカイライナーに乗車すると乗車時間約62分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約65分です。

③リムジンバス

徒歩圏内にある「ホテル椿山荘東京」から出ているリムジンバスも便利です。約120分の乗車時間で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

都営大江戸線を利用し「本郷三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えると、乗車時間は約14分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約21分です。

「品川」駅へのアクセス

都営大江戸線を利用し「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩で行きます。その後、JR山手線を利用すれば、乗車時間は約33分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約32分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

地域を支える
商店街があり活気のあるエリア

地域に根ざした商店街の活気と、昔ながらの青果店や惣菜店、個人経営の飲食店が軒を連ね、顔なじみのやりとりが温かい雰囲気をつくります。日常の買い物からちょっとした外食まで徒歩圏で完結し、便利さと人情味が共存する、暮らしやすい魅力あふれるエリアです。

商業施設、商店街

神楽坂通り商店会（徒歩17分/約1,300m）

神楽坂通りに面した商店、飲食店等で形成される商店会です。毎年7月の神楽坂まつり、12月の歳末セールを中心に多くの買い物客が集まります。

牛込中央通り商店街（徒歩8分/約600m）

神楽坂エリアのほぼ中央を南北に通る、約1,200mの「牛込中央通り」沿いには、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、専門店など、明治・大正時代から続く店も多く、さまざまな買い物が楽しめます。

自然、公園

山伏公園（徒歩6分/約420m）

フェンスに囲まれ、安全にボール遊びができるエリアのある公園です。クライミング遊具や鉄棒など、アクティブに楽しめる遊具があります。

南榎公園（徒歩6分/約450m）

新宿区立市谷小学校の目の前にある、緑に囲まれた公園です。滑り台やブランコ、ベンチが配されています。

千鳥ヶ淵（徒歩34分/約2,700m）

春には桜が美しく咲き誇ることで知られており、四季折々の自然を感じられる憩いの場となっています。

暮らし、インフラ

柳町病院（徒歩2分/約120m）

内科、外科、皮膚科、小児科など10の診療科目がある病院です。1982年の開院以来地域に根付いた医療を提供しています。39床の入院施設が用意されており、救急指定病院として地域住民の安心を支えます。

参照元： 柳町病院

新宿区立中町図書館（徒歩9分/約670m）

アットホームな雰囲気の館内は居心地の良さを感じる造りで、閲覧席21席とこじんまりした空間に一般図書や雑誌、新聞などが配架されています。

参照元： 中町図書館

薬王寺児童館（徒歩6分/約460m）

地域の子どもたちの遊び場として親しまれる複合施設です。遊戯室や音楽室、図書室などを備えているほか、建物内には保育園や学童クラブも併設されています。

ゆったりーの（徒歩6分/約450m）

地域の子育て当事者が主体となって運営する、会員制の施設です。季節の行事や親子で楽しむイベント、保護者のためのプログラムなどが開催されています。

参照元： ゆったりーの

幼稚園、保育園、学校

新宿区立市谷幼稚園（徒歩4分/約300m）

原町みゆき保育園（徒歩6分/約440m）

参照元： 原町みゆき保育園

にじいろ保育園市谷加賀町
（徒歩3分/約220m）

参照元： にじいろ保育園

牛込保育園ラパン（徒歩5分/約350m）

参照元： 牛込保育園ラパン

フロンティアキッズ加賀町（徒歩3分/約240m）

参照元： フロンティアキッズ加賀町

新宿区立市谷小学校（徒歩5分/約370m）

参照元： 新宿区立市谷小学校

新宿区立牛込第一中学校（徒歩6分/約430m）

参照元： 新宿区立牛込第一中学校

まとめ

住まう喜びを感じる、
都心のオアシス

ザ・パークハウス市谷加賀町は山手線のほぼ中心にありながら、和の雰囲気が漂う街並みに調和した5階建て34戸のマンションです。最寄りの都営大江戸線「牛込柳町」駅を含む4駅5路線を利用でき、フットワーク軽く都心の生活を楽しむことができます。
大人の街・神楽坂、自然豊かな千鳥ヶ淵もほど近く、教育・医療機関や公園も身近にある恵まれた住環境のもと、多種多様なライフスタイルに対応します。

縦のラインが印象的なファサードを囲む自然石のデザインウォールと植栽は街の景観によく馴染み、道ゆく人に癒しを与えます。コーナー部分のシンボルツリーが出迎えるエントランスからセキュリティに配慮した内廊下を通って住戸に至る導線は、快適性と安心感を備えた設計です。

機能性を備えた設備が揃う室内仕様は、日々の暮らしに快適性と利便性をもたらす設計となっています。耐震性に優れた強固な建物構造ときめ細やかな24時間セキュリティが、住まう人の安全と安心を支えます。