サンヨーホームズ |丸紅 ザ・レジデンス平河町 Concept 平河町交差点から貝坂通りに入った一歩奥、標高約30mの高台、ゆとりを持たせ緑地率を高めた敷地に規則正しいグリッドで構成され普遍的な魅力を持つ形状の外観デザイン。

LOCATION ロケーション

都心の中の上質
皇居にほど近い
落ち着きのある日常

皇居や千鳥ヶ淵の緑を臨み、かつては大名家、宮家が軒を連ねた由緒正しき街、紀尾井町にも近いエリアが平河町です。
周辺には国会議事堂などの官庁街やホテルニューオータニ東京など、都心の心臓部とも言える施設が並んでいます。
その一方、戸建住宅や中高層マンションなど比較的背の低い住まいも多く、東京の中心ながら落ち着いた雰囲気が漂う安らぎの街です。

ザ・レジデンス平河町の近くにはオフィスやホテル、商業施設などを備える東京ガーデンテラス紀尾井町を始め、マンションから徒歩3分の最寄駅「永田町」駅構内には駅ナカ商業施設「エチカフィット永田町」が豊かな日常やショッピングをサポート。永田町では駅構内にいながらカフェやバーでゆったりとした時間を過ごせたり、ベーカリー、洋食、和食、ラーメンなどのグルメを楽しむこともできます。通勤通学前のお買い物、仕事帰りのテイクアウトにも便利なスポットです。

ザ・レジデンス平河町の西側には、1964年開業の日本を代表する国際ホテル「ホテルニューオータニ東京」がそびえ立ち、多くの国王や大統領など要人を迎えてきた「迎賓館赤坂離宮」が街を彩り、気品ある特別な空間へと誘ってくれます。
広大な緑を有する皇居や国会議事堂など都市機能も集中しているこの町は、江戸時代、大名や旗本の邸宅があった『お屋敷町』でした。明治以降は財界人や文化・芸術界の有力者が移り住み、当時から続く格調高い佇まいと歴史の薫りは今なお感じることができます。

FEATURES 建物の特徴

普遍的な美しいデザインと
安心の自立防災システム

ザ・レジデンス平河町は2014年2月に竣工したオール電化マンションです。落ち着いたクリーム色が印象的な外観と整備された歩道から大きくセットバックし、周囲を緑で囲むように建てられています。シンプルかつ洗練された仕上がりのエントランスロビー内には2つ目のオートロックもあり、鹿島建設による制震システムも導入するなど、セキュリティに配慮されている点が大きな特徴です。

コンセプト・デザイン

ザ・レジデンス平河町は総戸数66戸16階建てで、幅広い家族構成に適した間取りを提供してしいます。この規模ながら2基のエレベーターを完備。些細なことですが、ストレスのない日常を叶える設備も嬉しいポイント。

ザ・レジデンス平河町の美しく規則正しいグリッドによる構成の外観デザインは時代に流されない魅力に満ち溢れ、周囲の環境と調和する色調の素材を採用しています。
建物を緑が囲み、緑地率の高い上品な佇まいやガラス越しの開放感あるエントランスも大きな魅力の一つ。

防災をトータルで考え、安心安全な暮らしを実現する耐災型マンションを目指し誕生したザ・レジデンス平河町。非常時でも自立していくために、1階には非常用発電機と燃料備蓄倉庫を設置し、災害時に復旧するまでの一部共用の電源を約1週間分確保しています。

建物構造

ハニカムダンパによる制振構造

間柱にハニカムダンパを組み込み、揺れを吸収するポストダンパシステムを採用しています。
これは、鹿島建設独自の技術による制振構造で、建物に加わる地震エネルギーなどを吸収することにより建物本体の損傷を軽減。
地震エネルギーを効率よく吸収するこの構造は、特に震度5弱以上の大きな揺れに対して効果を発揮すると言われています。

杭基礎

耐震性・耐久性の高い、場所打ちコンクリート拡底抗17本を含む、合計19本の杭を支持層まで打ち込み、建物を支えています。

溶接閉鎖型フープ筋

主要な柱部分はあらかじめ帯筋を溶接する事により、閉じた形にして主筋を束ねています。これにより一般的な端部フック型に比べて粘り強い構造になっています。

コンクリート強度

1㎡あたり、約3,000～6,000tの圧縮に耐える強度の高いコンクリートを採用しています。

コンクリートかぶり厚

鉄筋を補強するために包むコンクリートの設計かぶり厚を30mm以上で設定。鉄筋の腐食を防ぎ、耐久性を保ってくれます。

床のスラブ

住戸床のスラブ厚を約250mm確保することで遮音性も抜群。下階への生活音漏れを抑える効果が期待できます。

二重床・二重天井

電気配線と給排水管をコンクリートに埋め込まない二重床や二重天井を採用。メンテナンスや将来的なリフォームを容易にします。

サッシ

日本工業規格JIS規格のT-2サッシを採用することで、窓を通して侵入してくる外部の騒音を約30dBおさえる効果が期待できます。

高く設定された居室天井高

開放感とゆとりのある室内を実現するために、リビングと洋室の天井高を約2550～2650mmと高めに設計。伸びやかな空間が日常を彩ります。

防災設備

防災備蓄庫

万が一の時のために、家庭で購入しにくいものや普段は使わない災害時用の備品（救急工具／救急セット／ヘルメット／災害用トイレ／発電機など）を災害備蓄庫に格納しています。

専有部耐災

エコキュート貯湯タンクユニットに非常用取水栓を装備し、断水などの際には生活用水として4人家族が1ヶ月過ごせる量を確保。
また、飲料水として使用することができる災害用浄水器も用意しています。

共用部耐災

災害時や輪番停電などで一時的に停電になっても自家発電機を通じて非常用EV、揚水ポンプと共用部の一部照明やエントランスホールのオートドアの電源として約1週間の使用が可能です。

緊急地震速報システム

気象庁緊急地震速報を受信・解析し、各住戸に設置されたインターホン設備及び警備監視盤（管理室）から震度3以上の地震をお知らせします。

自動着床機能付エレベーター

万一の停電や地震時に、エレベーター内に閉じ込められる危険を回避するため、最寄りの階へ速やかに着床し、ドアを開く機能を搭載しています。

耐震枠付玄関ドア

玄関ドアとドア枠との間にクリアランス（隙間）を設けたドアを採用。地震による玄関ドア枠の変形を抑え、ドアの開閉を可能にし緊急脱出できるようにしています。

共用部防災設備

敷地内には災害用マンホールトイレや収納ベンチなどを設置。居住者の方への配慮はもちろん、地域の防災対策にも貢献しています。

セキュリティ

4段階セキュリティ

風除室、エントランスホール、エレベーター、住戸玄関＋住戸窓と、4段階におよぶ厳重なセキュリティ体制に配慮しています。

セコム24時間セキュリティシステム

各住戸の防犯・防火から、救急通報や共用部の火災監視、設備監視などマンション全体の安全を24時間体制で見守り続けます。

防犯マグネットセンサー

全住戸の玄関ドア、バルコニー、サービスバルコニーに面した窓に防犯マグネットセンサーを設置。異常を感知すると警報が鳴り、管理室とセコムコントロールセンターへ通報します。

電動グリルシャッター

駐車場出入り口に、車から降りずに専用リモコンによる操作で開ける電動ゲートを採用。防犯性を高め、愛車をトラブルから守ります。

COMMON AREA 共用部

居住者に寄り添い、
プライバシーと
セキュリティを追求

共用施設

木々に囲まれ、緑が印象的なエントランス周辺には上品な佇まいがあり、安らぎとともに客人を迎え入れてくれます。
一つ目のオートロックを通過すると、シンプルな造りのエントランスロビーがお出迎え。壁面緑化された空間に大型のソファーも設置されており、待ち合わせ場所にも最適です。奥へ進むと、2基のエレベーターが用意され、共用廊下は内廊下仕様。各住戸までのアプローチもプライベート性のある空間が広がります。

また、宅配ボックスや24時間365日ゴミを捨てることができる専用のゴミ捨て場を完備。さらに、ペット用の足洗い場も用意されており、愛犬家にもおすすめです。敷地内の各所にある防犯カメラを始め、24時間体制で管理員が常駐しているため夜間でも安心して暮らすことができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

機能美、水廻りに
こだわった充実の設備

INSIDE THE ROOM 室内

シックな色調で高級感と
利便性を兼ね備えた空間

大人の住まいを感じさせるデザインにこだわり、水廻りの充実した設備が快適な生活へと導いてくれます。

室内仕様

落ち着いた色彩に包まれたリビングルーム、そしてデザイン性にも機能美にもこだわったキッチンやバスルームなどの水廻りには天然御影石を使用。随所に上質な素材と設備を垣間見ることができます。

また、除菌・省エネ・節水を実現する食器洗い乾燥機や従来のトイレよりも約60%の節水を実現する節水トイレを採用。さらに、優れた安全性、省エネ性の電気式床暖房も完備。もちろん、ディスポーザーやビルトインエアコン、浴室乾燥機も揃っているので過ごしやすさは折り紙つきです。環境にもやさしく快適な生活をサポートしてくれます。

ACCESS アクセス

2駅5路線利用可能
東京の中心を
実感できる利便性

ザ・レジデンス平河町の最寄り駅は東京メトロ「永田町」駅で徒歩3分。南北線、半蔵門線、有楽町線を利用することができます。
また、徒歩6分の場所には東京メトロ丸ノ内線･銀座線の「赤坂見附」駅があり、全部で2駅5路線使えるので利便性抜群。通勤通学やプライベートの移動にも快適な環境です。
最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 六本木駅
  東京メトロ半蔵門線を利用し、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。
  所要時間は約8分です。
• 渋谷駅
  東京メトロ半蔵門線を利用し、所要時間は約7分です。
• 銀座駅
  東京メトロ南北線を利用し、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。
  所要時間は約9分です。
• 東京駅
  徒歩で「赤坂見附」駅まで向かい、東京メトロ丸の内線を利用します。
  所要時間は約15分です。
• 品川駅
  東京メトロ南北線を利用し、「溜池山王」駅で銀座線に乗り換えます。その後、「新橋」駅でJR東海道本線に乗り換え到着です。所要時間は約16分です。
• 新宿駅
  東京メトロ半蔵門線を利用し、「九段下」駅で都営新宿線に乗り換えます。
  所要時間は約14分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約10分
「渋谷」駅	約15分
「銀座」駅	約7分
「新宿」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「平河町二丁目」バス停は、「市ヶ谷駅前」バス停、「新橋駅前」バス停、「新宿消防署」バス停などを循環する都営バスになります。
また、「平河天満宮前」バス停からは、千代田区のコミュニティバス「風ぐるま」が利用できます。

空港

※画像はイメージです。

広範囲にアクセスしやすい立地にあるザ・レジデンス平河町。主要駅への移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

電車

東京メトロ南北線で「白金高輪」駅へ。そこから都営三田線で「三田」駅へ向かい、都営浅草線エアポート快特に乗り換れば、合計約41分で到着します。

タクシー

所要時間は約27分です。

リムジンバス

ザ・レジデンス平河町から徒歩5分の場所にある「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約55分です。

成田空港へのルート

電車

東京メトロ半蔵門線利用で、「押上（スカイツリー前）」駅へ行き、京成押上線アクセス特急に乗り換えれば、合計約84分で到着します。

タクシー

所要時間は、約62分です。

リムジンバス

ザ・レジデンス平河町から徒歩5分の場所にある「ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約115分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

電車の場合は、東京メトロ有楽町線「永田町」駅から「有楽町」駅まで行き、JR山手線に乗り換え。所要時間約14分で「東京駅」にアクセスできます。また、タクシーの場合は、約9分で到着します。

「品川」駅へのアクセス

電車の場合は、東京メトロ有楽町線「永田町」駅から「有楽町」駅まで行き、JR山手線に乗り換え。所要時間約24分で「品川駅」にアクセスできます。また、タクシーの場合は、約25分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心の中の自然と
洗練されたショップに
囲まれたエリア

ザ・レジデンス平河町近辺には桜が咲き乱れ、四季折々の花を愉しめる皇居のお濠があり、その反対側には海外ブランドのショップや本格的なレストランが点在。生活を潤す施設や店舗が充実しています。

商業施設・商店街

ローソン SJA共済ビル店（徒歩1分/約60m）

ザ・レジデンス平河町の目の前の貝坂通りを挟んだ向かい側、JA共済ビルの1階にローソンSJA共済ビル店があります。夜10時までの営業ですが、目と鼻の先ほどの距離なので買い出しに便利なコンビニです。

成城石井 東京ガーデンテラス紀尾井町店（徒歩4分/約300m）

オフィスやホテル、商業施設などを備える東京ガーデンテラス紀尾井町の2階に世界中の美味を取り扱うスーパー、成城石井があります。おいしく、品質が良く、手に取りやすい価格の三拍子が揃う、厳選された商品が魅力。夜11時までの営業なので仕事帰りの食材調達にも最適です。

トモズ 東京ガーデンテラス紀尾井町店（徒歩6分/約450m）

東京ガーデンテラス紀尾井町の1階に地元のかかりつけ薬局として知られるドラッグストア「トモズ」があります。日用品や食品なども取り扱っており、品揃え豊富な薬局として地域の方々に親しまれています。

エチカフィット永田町（徒歩5分/約350m）

東京メトロ「永田町駅」の駅ナカ商業施設には改札内フードコートがあり、カフェ&バー、ベーカリー、洋食、蕎麦、おむすび店などが点在。朝はカフェ、夜はバーを楽しめ、満足度の高い店舗が揃っています。洗練されたおしゃれで清潔感のある空間には女性の一人客も多く見られます。

参照元： エチカフィット永田町

ホテルニューオータニ東京（徒歩15分/約1,200m）

2024年に開業60周年を迎えたホテルニューオータニ東京。由緒ある日本庭園に囲まれた紀尾井町のラグジュアリーホテルは、開業以来「家族団らんから国際会議まで」をコンセプトに幅広い方々に愛されてきました。一流ホスピタリティに満たされた日本文化の真骨頂を感じることができます。

参照元： ホテルニューオータニ東京

自然、公園

清水谷公園（徒歩9分/約650m）

約一万平方メートルを超える広々とした敷地内には染井吉野やしだれ桜が花を咲かせ、四季折々の花々を楽しめるスポットとして多くの人に愛されています。都会の喧騒を忘れさせてくれるような空間で自然を感じながらリラックスできる公園です。

弁慶橋ボート場（徒歩8分/約600m）

江戸城のお堀で手漕ぎボートを楽しめる、1948年オープンのボート場&フィッシングエリアです。ボートに乗りながら、冬はニジマス、夏にはウグイ釣りも楽しめ、お子さまにピッタリな金魚つり堀もあります。

参照元： 弁慶橋ボート場

日枝神社（徒歩11分/約850m）

東京の中心、皇居から徒歩圏内にある日枝神社は家内安全や商売繁盛、縁結び、厄除けまで様々な御利益がある由緒正しき神社です。
古くから東京の守護神を祀る神社として信仰を集め、日本三大祭の一つ「山王祭」の際は多くの人で賑わいます。社殿の両脇には狛犬ならぬ「狛猿」も鎮座しています。

参照元： 日枝神社

暮らし、インフラ

紀尾井アートギャラリー（徒歩5分/約350m）

紀州藩跡地の紀尾井の森に佇むモダンなギャラリーは、日本文様の宝庫「江戸から昭和の伊勢型紙」を生で閲覧できる世界唯一の美術館。日本文化やアートの特設展の開催もあります。

参照元： 紀尾井アートギャラリー

あずさ歯科クリニック麹町（徒歩5分/約400m）

女性歯科院長による丁寧な診療で多くの患者さんに親しまれている歯科クリニックです。全室個室型のオーダーメイド診療を行い、プライバシーや感染対策にも配慮しています。

参照元： あずさ歯科クリニック麹町

迎賓館赤坂離宮（徒歩22分/約1,700m）

世界の国王、大統領などをお迎えし、主要国首脳会議などの国際会議の場としても使用された迎賓館赤坂離宮。
日本唯一のネオ・バロック様式による宮殿建築物は一般公開もされており、「本館」「庭園（主庭および前庭）」「和風別館」などの参観が可能。細部にまで施された匠の技を間近で感じ、華麗で優雅なひと時を味わえます。

参照元： 迎賓館赤坂離宮

幼稚園、保育園、学校

平河町ちとせ保育園（徒歩4分/約300m）

参照元： 平河町ちとせ保育園

千代田区立麹町幼稚園（徒歩9分/約700m）

参照元： 千代田区立麹町幼稚園

千代田区立麹町小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 千代田区立麹町小学校

千代田区麹町中学校（徒歩1分/約30m）

参照元： 千代田区立麴町中学校

東京都立日比谷高等学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 東京都立日比谷高等学校

まとめ

最先端の都心の中心で
上質な四季と安らぎを
味わえる住まい

2014年に誕生したザ・レジデンス平河町。標高約30mという高台に位置し、皇居の緑と紀尾井町の華麗な歴史に加え、世界に誇るホテルや商業施設に彩られたレジデンスと言えるでしょう。

端正で美しい外観はモダンでありながら時代に流されない普遍的な魅力を携え、あらゆる都市機能が集中する都心の中心にふさわしい風格と防災をトータルで考える「耐災型マンション」は非常時への備えも万全です。　
洗練された美しさとゆとりを兼ね備えた邸宅から、ワンランク上の日常が実現します。

2駅5路線利用可能な利便性で東京を自由に使いこなしながら、”ECO&SAFETY"な未来へとつながるラグジュアリーな快適ライフが、ここから始まります。