三菱地所レジデンス ザ・パークハウス　
グラン　三番町 Concept 内堀通りから一本入った閑静な住宅地、都心の高台 千代田区三番町、約70mもの間口がある整形の地、大小の間口がリズミカルに並んだアースカラーの外観

LOCATION ロケーション

東京の中心地に
ありながらも自然を
楽しめる環境

ザ・パークハウス グラン 三番町は、都心の静けさと歴史的な趣を併せ持つ住まいです。千代田区三番町に残された整形地に建てられ、約70mもの広大な敷地が広がっている点が特徴。周囲の静寂に包まれた落ち着いた街並みの中に、洗練されたゆとりある住環境を提供します。

三番町は明治・大正・昭和の時代を通して、多くの文人や芸術家に愛されたエリアであり、藤田嗣治、島崎藤村、菊池寛などの著名な作家や画家がこの地に住まいを構えました。ここは、彼らの感性を育んだ「文人町」として、深い歴史と文化が息づいています。

FEATURES 建物の特徴

洗練された
モダンデザインを追求

コンセプト・デザイン

ザ・パークハウス グラン 三番町は、従来の「オーセンティック」「重厚」「和風」といった番町のキーワードにとらわれず、モダンで洗練されたデザインを追求しました。広大な敷地を活かし、ナチュラルなアースカラーの外観が優雅で温かみのある雰囲気を醸し出し、天然素材の外壁が美しい緑と調和しながらも存在感を放っています。

また、大小の間口をリズミカルに配した軽やかな構成は重さを感じさせず、開放的で快適な印象を与えます。

建物構造

ザ・パークハウス グラン 三番町は、長寿命で快適な住まいを実現するため、地震に強い免震構造と柔軟な設計にこだわりました。

免震技術

建物には、地下に設置された積層ゴムやオイルダンパーが揺れを吸収し、地上部への影響を抑える最新の免震技術を採用しました。災害時には建物の倒壊や家具の転倒リスクを軽減し、住まう人に安心を提供します。

耐震性能

また、耐震性能に優れた「スマートパイルヘッド工法」により、地震時の基礎や杭への負担を分散し、構造の損傷を防ぎます。損傷を防ぐことで、住まいの安全性がさらに高まり、100年先を見据えた永く住み続けられる邸宅として、家族の安心を支え続けるでしょう。

採光性にも優れる

加えて、柱や梁のスペースを最小限に抑えた設計は、約2.3mのハイサッシュを実現し、室内には豊かな陽光と風が行き渡ります。天井近くまで広がる大きな窓からは、明るく開放的な眺めが楽しめ、心地よい毎日が過ごせます。

防災設備

ザ・パークハウス グラン 三番町は防災面が充実しています。緊急地震速報システムが導入されており、大きな揺れが来る前に住人に警報を発報。エレベーターは最寄り階に自動停止し、安全に配慮された設計がされています。非常用エレベーターや非常用発電機、防災備蓄倉庫の設置もあり、災害時にも落ち着いて対応できる環境が整っています。防災マニュアルの配布や、防災計画提案書も提供されており、住民同士が協力し合う体制が構築されています。

セキュリティ

ザ・パークハウス グラン 三番町は、住む人が安心して過ごせるように緻密に設計された、最高水準のセキュリティと防災設備が整った邸宅です。日常の安らぎとともに、五重のセキュリティが巡らされ、敷地内への無断侵入を抑止。ICキーを持つだけで共用部の扉が自動で解錠されるため、ストレスフリーでスマートな生活が実現します。また、ホテルのような内廊下は、冷暖房完備で快適なプライバシーと防犯性を高めており、住む人の安全を第一に考えられています。

COMMON AREA 共用部

落ち着きのある空間で
優雅な暮らしを実現

共用施設

アプローチ

都市の喧騒からプライベートな空間へと誘うアプローチでは、緑が並び、四季折々の美しい移ろいを感じられます。滝の音が響く中庭には、石積みや水盤が配され、ただそこにいるだけで心が安らぐ空間が広がっています。

エントランスホール

エントランスホールに足を踏み入れると、アートとデザインが融合した2層吹き抜けの広がりある空間が目の前に。心地よい緊張感と開放感が一体となり、澄んだ空気が住民を包み込む独特の空間が広がっています。壁面には職人の手による左官壁のアートが施されている点もポイントです。

夜には照明が灯り、日中とは異なる落ち着きが空間を包みます。ラウンジでは緑と木々に囲まれた自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができ、テラス席に出て自然の音に耳を傾ける贅沢なひとときも楽しめます。

サービス

ザ・パークハウス グラン 三番町では、住まう人の快適な日々を支える手厚いサービスと先進的なシステムが整っています。建物のハード面に加え、心を込めたソフト面のサポートが充実し、まるでホテルのようなホスピタリティが日常をより豊かにしてくれるでしょう。

コンシェルジュ

※画像はイメージです。

エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、さまざまなご要望に応えるサービスが提供され、住まいの快適さを一層引き立てます。提供されているサービスは、以下のとおりです。

• 朝刊配達
• 宅配便
• メッセージサービス
• ハウスクリーニング紹介
• タクシー手配
• クリーニング取次
• デリバリー紹介
• アニバーサリーサポート
• レンタカー予約手配
• インフォメーション
• ベビーシッター紹介

その他サービス

また、各フロアには24時間利用可能なダストスペースがあり、ゴミ出しの手間も軽減され、日々の負担を和らげてくれます。バスルームやトイレには緊急コール機能も設けられ、万が一の体調不良時にもすぐに家族や管理室に知らせることが可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広いリビングで
ゆったりとした生活を

この間取りは、リビングダイニングルームが広々と12.1畳も確保されており、家族や友人とのくつろぎの時間をゆったりと楽しめるだけでなく、小さな子どもが遊ぶスペースとしても十分な広さを持っています。リビングとキッチンが隣接しているため、家事をしながらでも子どもの様子を見守りやすく、家事動線がスムーズで育児中の生活にも向いています。また、キッチンも3.3畳と十分な広さがあり、家族みんなで料理を楽しんだり、子どもがお手伝いをしたりする際も快適に使えるでしょう。

さらに、2つの寝室が設けられており、6.1畳のベッドルームは主寝室としてゆったり使え、親子で一緒に寝られるスペースを確保できます。一方、4.6畳の部屋は書斎やゲストルームとしてだけでなく、子ども部屋としても活用でき、成長に合わせた柔軟な使い方が可能です。また、各部屋に収納スペースも確保されているため、子どものおもちゃや学用品なども効率よく整理でき、すっきりとした生活空間が保てるでしょう。

リビングダイニングルームは17.0畳と広く、家族全員がリラックスできるゆとりのある空間で、子どもの遊び場や学習スペースとしても活用できます。また、4.2畳のキッチンは、調理をしながらリビングで過ごす子どもたちの様子を見守りやすく、親子でのコミュニケーションが自然と生まれる設計となっています。

8.5畳の主寝室にはウォークインクローゼットが完備されており、大人の衣類だけでなく、子どもの服やおもちゃもすっきりと収納でき、整理整頓しやすい環境が整っています。また、他のベッドルームにも収納スペースが設けられており、成長する子ども専用の収納やスペースとして使えるため、家族一人ひとりが自分のスペースを整理しやすく、物が増えても広々とした住空間を保てます。

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしを快適にする
各種設備が標準搭載

室内設備

ザ・パークハウス グラン 三番町は、暮らしを豊かにするための設備が随所に散りばめられた贅沢な住まいです。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンには、世界中で愛されるAEG社製のビルトイン食器洗浄乾燥機を標準装備。ミスト洗浄機能が、頑固な汚れも効率的に落とし、手間をかけずにピカピカの食器を仕上げます。また、フルオープンスライドスタイルのため、大きな鍋やお皿の出し入れもスムーズで、毎日の家事がより快適になるでしょう。

リビング・洋室

※画像はイメージです。

リビングと洋室には、TES温水式床暖房を採用。ガスを熱源とした温水が足元から優しく室内を暖め、寒い季節でも快適で健康的な暮らしをサポートします。空気をかき乱さない設計のため、乾燥や埃の舞い上がりを抑えた安心感のある設備です。

ACCESS アクセス

千代田区の中心から
都心各エリアへ

まずは、ザ・パークハウス　グラン　三番町から都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

鉄道

ザ・パークハウス　グラン　三番町の最寄り駅である「半蔵門」駅と「市ヶ谷」駅は、どちらもアクセス性に優れています。

「半蔵門」駅は、皇居や各国大使館などが周辺に集まり、東京の中心部で便利なアクセス環境を備えています。半蔵門線を利用することで渋谷や押上方面への直通アクセスが可能です。半蔵門線の「永田町」駅からは南北線や有楽町線、「九段下」駅からは東西線や都営新宿線に簡単に乗り換えられます。

そのため、都内各地への移動がスムーズであり、ビジネスエリアにも観光エリアにもアクセスしやすい点が特徴です。都営バスや千代田区コミュニティバス「風ぐるま」などのバス路線も充実しており、バスを使った移動もスムーズです。

駅から主要駅へのアクセス

• 東京駅まで：約7分
• 新宿駅まで：約10分
• 銀座駅まで：約10分

東京駅へのアクセス

「半蔵門」駅から「東京」駅へは、まず半蔵門線で「大手町」駅まで移動し、そこから丸の内線で移動するルートが便利です。

新宿駅へのアクセス

「新宿」駅へは、「半蔵門」駅から半蔵門線で「九段下」駅まで向かい、新宿線に乗り換えます。

銀座駅へのアクセス

「銀座」駅へは、「半蔵門」駅から半蔵門線と丸の内線を乗り継いで移動します。まず半蔵門線で「大手町」駅まで移動し、そこから丸の内線に乗り換えると「銀座」駅に到着します。

※所要時間は日中平常時のもので、待ち時間等は含みません。時間帯により異なる場合があります。

他の最寄り駅

「市ヶ谷」駅は、JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線の4路線が乗り入れるターミナル駅です。 多くの路線を利用できるため、都内主要エリアへのアクセス性が優れています。

また、「飯田橋」駅や「四ツ谷」駅、「麹町」駅へも徒歩圏内で、都心部への移動がスムーズです。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用すれば、東京、新宿、銀座などへのアクセスもスムーズ。混んでない時間帯であれば、以下の時間で移動できます。

• 東京駅まで：約12分
• 新宿駅まで：約13分
• 銀座駅まで：約11分

バス

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス　グラン　三番町最寄りのバス停は「五味坂交番」で、千代田区コミュニティバス「風ぐるま」が停車します。

「風ぐるま」は、千代田区内を循環するコミュニティバスで、区内の主要な施設や駅を結んでおり、地域住民にとって便利な交通手段となっています。「五味坂交番」バス停からは、九段北一丁目方面や千代田区役所方面へアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

新幹線を利用する場合の「東京」駅へのアクセスは上記で紹介したとおりですが、空路を利用する際の羽田空港や成田空港へのアクセス方法も紹介します。

羽田空港へのルート

「半蔵門」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約52分です。

1. 「半蔵門」駅から「青山一丁目」駅へ（約4分）
2. 「青山一丁目」駅から「大門」駅へ（約9分）
3. 「大門」駅から「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約28分）

※交通状況により多少の変動があります。

成田空港へのルート

「半蔵門」駅から成田空港へのアクセス方法は、複数の選択肢がありますが、「押上」駅から「青砥」駅を経由してアクセスする方法が良いでしょう。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間9分です。

1. 「半蔵門」駅から「押上」駅へ（約22分）
2. 「押上」駅から「青砥」駅へ（約5分）
3. 「青砥」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約32分）

※交通状況により多少の変動があります。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

徒歩圏内に生活に
必要な施設が集まる

商業施設、商店街

セブン-イレブン 千代田三番町店
（徒歩約3分/190m）

ザ・パークハウス グラン 三番町から徒歩圏内にある「セブン-イレブン 千代田三番町店」は、日常生活をより便利にする店舗です。揚げ物惣菜やセブンカフェなど、豊富な商品ラインナップが魅力です。駐車場も完備されているため、車での利用にも便利です。

まいばすけっと 九段南3丁目店
（徒歩約7分/500m）

ザ・パークハウス グラン 三番町から徒歩約6分でアクセス可能です。買い物に行く際の負担が少なく、必要なものをすぐに手に入れることができるため、毎日の暮らしに欠かせない存在といえるでしょう。

営業時間は毎日朝7時から夜11時までと長く、早朝の買い物や仕事終わりの遅い時間にも対応しているのが特徴です。朝の出勤前に軽食やコーヒーを購入したり、帰宅後に翌朝の食材を買い足したりと、忙しい生活に合わせて柔軟に利用できます。

マルエツ プチ 一番町店（徒歩約5分/350m）

マルエツ プチ 一番町店は、「半蔵門」駅5番出口からすぐの場所にあり、朝7時から深夜1時まで営業しています。 新鮮な生鮮食品をはじめ、品揃えが豊富であるため家族の食事づくりにも困らないでしょう。

青果や精肉、鮮魚コーナーでは、毎日の食卓に欠かせない食材を幅広く取り揃えています。 また、デリカコーナーでは、お弁当やお惣菜も充実しており、忙しい日々の食事準備にも便利です。さらに、店内にはセルフレジが導入されているため、買い物もスムーズに進むでしょう。

スギ薬局 一番町店（徒歩約4分/280m）

スギ薬局 一番町店はザ・パークハウス グラン 三番町から徒歩4分の立地にあり、平日は朝8時から夜9時、土日祝日も朝10時から夜8時まで営業しているため、忙しい日常の中でも立ち寄りやすくなっています。

医薬品や日用品、化粧品などの豊富な品揃えに加え、品質と価格のバランスに優れたオリジナルブランド「Sセレクト」も取り揃えており、生活に欠かせない商品を幅広く提供しています。さらに、調剤薬局サービスも行っており、ネット受付も可能なため、事前に処方箋を送信しておけば、店舗での待ち時間を短縮できます。

自然、公園

千鳥ヶ淵公園（徒歩約4分/300m）

千鳥ヶ淵公園は、皇居の西側、半蔵濠に面した細長い公園です。園内にはソメイヨシノやヤマザクラなど約170本の桜が植えられており、春には見事な桜並木が広がります。 また、2月から5月にかけては菜の花も咲き誇り、桜との鮮やかなコントラストを楽しめます。家族で散歩するにはぴったりの環境でしょう。

1919年に市区改正事業の一環として開園した千鳥ヶ淵公園は、江戸時代から続く風光明媚な場所として知られています。 公園内にはベンチが設置されており、散策や休憩にぴったりです。

北の丸公園（徒歩約10分/750m）

北の丸公園は、皇居の北側に広がる緑豊かな公園で、四季折々の自然を楽しむことができ、子育て世代にも嬉しい施設が揃っています。

春には桜が咲き誇り、特に田安門周辺の桜並木は散歩コースとして人気があります。夏には新緑が鮮やかで、広い芝生のエリアでは子どもたちが自由に走り回ることができ、ピクニックを楽しむ家族連れで賑わいます。秋には紅葉が公園全体を彩り、季節の移り変わりを感じられるでしょう。

また、公園内には江戸城の遺構である田安門や清水門が残されており、歴史に触れる機会として、子どもと一緒に散策しながら日本の歴史について学べます。

国民公園 皇居外苑半蔵門園地
（徒歩約7分/550m）

国民公園 皇居外苑半蔵門園地は、かつての英国大使館敷地の一部を活用し、2023年3月に開園したばかりの新しい公園で、子育て世代にも魅力的なスポットです。園内はイングリッシュガーデンを取り入れたデザインが施され、英国の庭園文化を感じられる空間として人気です。

園内には、2015年にウィリアム王子が手植えした桜「太白」が移植されています。歴史的な背景を感じながら自然を楽しむことができ、子どもにも貴重な学びの機会となるでしょう。

暮らし、インフラ

いきいきプラザ 一番町（徒歩約7分/500m）

いきいきプラザ一番町は、高齢者サービス、文化コミュニティ、健康・保健の3つの機能を兼ね備えた都市型総合福祉施設です。 特別養護老人ホームや高齢者在宅サービスセンターなどの高齢者向けサービスに加え、区民が利用できる多目的ホール（カスケードホール）や温水プール、会議室、ギャラリー、売店など、多彩な施設が揃っています。

カスケードホールでは、コンサートや講演会などの文化イベントが定期的に開催され、地域の文化活動の拠点となっています。また、温水プールや健康コーナーは、健康維持・増進に最適な設備が整っており、幅広い世代の方が利用できます。

参照元： いきいきプラザ 一番町

千代田区立四番町図書館（徒歩約5分/350m）

千代田区立四番町図書館は、一般閲覧室や児童室を備え、番町・麹町地域に関する資料や伝統芸能関連の書籍も充実しています。赤ちゃんルームも設けられており、小さなお子様連れの方も安心して利用できます。

さらに、調べものの相談や資料の貸出・返却など、多彩なサービスを提供しています。

参照元： 千代田区立四番町図書館

半蔵門病院（徒歩約6分/450m）

半蔵門病院は、内科、アレルギー科、外科、呼吸器科、消化器外科、循環器科、心臓血管外科、泌尿器科、糖尿病内科など、多岐にわたる診療科目を備えており、子育て世代にとっても心強い医療環境が整っています。アレルギー疾患や呼吸器系の症状に対応する診療科があるため、急な体調不良にも安心です。

健康維持や早期発見のための人間ドックや定期健診も実施しており、子どもの成長に合わせた健康チェックも受けやすくなっています。

参照元： 半蔵門病院

幼稚園、保育園、学校

千代田区立九段小学校（徒歩約5分/400m）

参照元： 千代田区立九段小学校

千代田区立麹町中学校（徒歩約15分/1,200m）

参照元： 千代田区立麹町中学校

千代田区立神田一橋中学校
（徒歩約23分/1,800m）

参照元： 千代田区立神田一橋中学校

イベント

山王祭

山王祭は日枝神社で開催される伝統的な祭りで、江戸三大祭りのひとつとして知られています。この祭りは、徳川時代に「天下祭」として盛大に行われ、将軍家も上覧した歴史があります。

山王祭の中心的な行事である「神幸祭」では、御鳳輦や宮神輿、山車が王朝装束を纏った総勢500名の行列とともに都心を練り歩きます。祭りの期間中は、神楽囃子や山王太鼓などの伝統芸能の披露や、子どもたちによる稚児行列など、多彩な行事が行われます。

参照元： 山王祭

まとめ

格式高い美しい環境での
暮らしを実現

ザ・パークハウス グラン 三番町は、都心の利便性を享受しつつ、穏やかな安らぎと豊かな自然に包まれた贅沢な暮らしを提供します。美しいアプローチから始まり、品格あるエントランス、そして心地よい静寂に包まれた中庭やラウンジまで、住まい全体が丁寧に設計されており、住む人をやさしく迎え入れます。日々を彩る緑や水のせせらぎが、忙しい生活の中にゆとりと落ち着きをもたらし、心からリラックスできるでしょう。

一歩足を踏み入れれば、ただの住まいを超えた特別な場所に帰ってくる。それがザ・パークハウス グラン 三番町です。