大成有楽不動産 オーベル目黒 Concept 「目黒」駅から目黒三田通りを恵比寿方面に進み、ホテルプリンセスガーデンを左に曲がった坂下の突き当たり、光の移ろいに表情を変える天然石、風合いの深いタイル、土のぬくもりを感じるテラコッタが織りなす邸宅の気韻

LOCATION ロケーション

都心にありながらも
落ち着きと品格のある街

オーベル目黒は、都心でありながらも静かで落ち着いた住宅街に位置しています。JR山手線と東急目黒線が乗り入れる「目黒」駅から徒歩6分と近く、交通利便性の高いことが特徴です。乗り換え不要で「恵比寿」駅には約2分、「渋谷」駅には約5分、「新宿」駅には約12分でアクセスできます。またレトロな趣を残す「権之助坂商店街」が近くにあり、多くの飲食店が立ち並ぶアーケードでは世界各国のグルメを楽しめるでしょう。

オーベル目黒は、都心に位置しつつも自然を身近に感じられることが魅力です。都内屈指の桜の名所として知られる「目黒川」は徒歩6分の場所にあり、春になると美しく咲き誇る様子を眺められます。またオーベル目黒の周囲には緑豊かな公園が点在しており、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できるでしょう。多彩な遊具が設置されている「三田公園」は見晴らしが良く、子どもが遊ぶ様子を木陰から見守りやすい公園として親しまれています。

オーベル目黒の周辺には暮らしを支える施設やサービスが充実しており、快適に生活できるでしょう。「厚生中央病院」は幅広い診療科を有しており、24時間体制で医療サービスが提供されています。徒歩7分の場所には「目黒三田郵便局」があり、手紙の発送やATMの利用が可能です。また「目黒区美術館」は企画展や体験型ワークショップが開催されており、子どもから大人まで楽しめるスポットとして親しまれています。

FEATURES 建物の特徴

目黒の静寂に佇む
正統を受け継ぐ邸宅

オーベル目黒は「住まうほどに、愛おしくなる。」をコンセプトとしたマンションブランド「オーベル」シリーズの地上3階、総戸数70戸の低層マンションとして2014年2月に竣工しました。

コンセプト・デザイン

オーベル目黒のコンセプトは「静寂の風景」です。都心で暮らすにあたって目黒ならではの贅沢が「静寂」であり、高層住宅にはない品格がそこにはあります。外観も奇をてらわない「正統」を受け継ぐ端正なフォルムが、由緒正しき目黒の地にマッチしています。

建物の外観には天然石が使われており、一つひとつ表情が異なる割石が周囲の街並みに品格を与えています。また「天然石」といっても、場所によって以下のように異なる使われ方をしています。

• 建物外壁：自然な風合いを持つせっき質の二丁掛タイル
• エントランス庇：光沢が美しい水磨き調の天然御影石
• 基壇部石貼り：一つひとつ表情が違う天然石の割石

建物構造

オーベル目黒は地上3階、総戸数70戸の低層マンションです。建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）となっています。

テノコラム工法

テノコラム工法とは、攪拌装置を使って地盤を柱状に固める工法です。地盤とセメント系固形剤を撹拌して、建物を支えるコラム（柱）を作ります。テノコラム工法は以下の5つのメリットがあります。

• ハイクオリティ：高品質・高強度のコラムが作れる
• セーフティ：機械化により安全に作業が行える
• スピーディ&エコノミカル：工期が短縮でき経済的な設計が可能
• オールマイティ：砂質土でも粘土でも土質を選ばない

二重床・二重天井

床と天井の間に空間を設けることで、リフォームやメンテナンスが行いやすくなります。さらに直貼りのフローリングに比べて、踏み心地が良いのも特徴です。

防災設備

1階防災倉庫

オーベル目黒では災害時でも迅速に安心が確保できるよう、以下のような防災設備を倉庫に備蓄しています。

• 防災救急セット
• カセットガス式発電機
• 手動ポンプ型浄水器
• 折りたたみ式給水タンク
• 災害救助セット
• 炊き出し器
• 投光器

エレベーターの安全機能

エレベーターには地震のP波（初期微動）とS波（主要動）をキャッチするセンサーが付いています。地震を感知すると、速やかに最寄り階に到着して扉を開くことで外に出られます。もし停電になっても、内蔵バッテリーにより自動で最寄り階に止まり扉が開きます。

その他の設備

オーベル目黒には、他にも以下のような防災設備があります。

• ポンプが止まっても水が使える共用給水栓
• 対震仕様の玄関扉枠
• マイコンガス遮断メーター（震度5相当以上でストップ）
• 給水配管の接続部分を守るフレキシブルジョイント
• 住戸内吊り戸棚の耐震ラッチ
• AED

セキュリティ

録画機能を備えたカラーモニター付き
ハンズフリーインターホン

エントランスのオートロックと住戸の玄関前で、来訪者を確認してから解錠ができます。録画機能があるため、不在時の来訪者も確認できます。

防犯窓センサー

住戸の窓には防犯センサーが設置されていて、不審者を感知した際には管理会社の監視センターと警備会社に自動で通報されます。

COMMON AREA 共用部

優しい光と柔らかな空気が作る
やすらぎの空間

天然石をふんだんに使った奥深く広がる空間により、館内を歩くだけで気持ちが癒されていきます。

共用施設

オーベル目黒には、光と風が抜ける透かしレンガが印象的なエントランスギャラリーがあります。また、趣の異なる3つのラウンジが二層吹き抜けの空間内に配置されているのが特徴です。

サービス

電力一括購入サービス

マンション全体で単価の安い高圧電力を、一括で購入してから各家庭に分配することで、お住まいの方に安く電気を提供できるサービスです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

低層邸宅ならではの
凛とした落ち着き

オーベル目黒の間取りは1LDK～3LDKからなり、シングルやDINKSはもちろん、ファミリー層でも快適に過ごせます。

INSIDE THE ROOM 室内

静寂に包まれた
目黒の恩恵を感じる、
開放感ある空間設計

都心でありながら閑静な住宅街である特性を活かした、目黒の丘から空気を感じる心地よい日常があります。

室内仕様

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ゴミをスムーズに処理できるため、キッチンを清潔に保ちます。ゴミ捨ての手間も減って大変便利です。

ビルトイン浄水器

オーベル目黒の各住戸にはビルトイン浄水器が設置されていて、専用の蛇口をひねるだけで塩素や不純物が取り除かれた「おいしい水」を飲むことが可能です。料理にも気軽に利用できる点もメリットです。

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

食器洗い乾燥機がキッチンに組み込まれており、設置スペースを有効活用できて見た目にもスッキリとした印象です。家事の手間を減らすだけでなく、高温のお湯でしっかり洗えるので衛生面でも安心できます。

ミストサウナ

近年竣工したマンションは浴室換気乾燥機が設置されているケースが多いですが、オーベル目黒にはミストサウナもついています。ミストサウナは快適なバスタイムを提供し、肌の保湿やストレス解消にも効果的です。

ACCESS アクセス

主要エリアへ素早く
効率的に
アクセスが可能

鉄道

「目黒」駅

こちらでは、最寄りの「目黒」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「恵比寿」駅

JR山手線、直通で約2分。乗り換えの必要はありません。

「渋谷」駅

JR山手線、直通で約5分。乗り換えの必要はありません。

「新宿」駅

JR山手線、直通で約12分。乗り換えの必要はありません。

「六本木」駅

JR山手線で「恵比寿」駅に行き、そこから東京メトロ日比谷線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約16分です。

「銀座」駅

都営三田線で「日比谷」駅に行き、そこから東京メトロ日比谷線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約15分です。

タクシー

※画像はイメージです。

オーベル目黒からは徒歩3分ほどで目黒三田通りに出られ、数多くのタクシーが往来しています。各主要駅までの所要時間の目安は、以下の表のとおりです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約14分
「六本木」駅	約15分
「品川」駅	約14分
「東京」駅	約18分
「銀座」駅	約15分
「新宿」駅	約23分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

オーベル目黒から近くの都道312号線には多くのバス路線が通っています。徒歩6分の場所にある「目黒駅前」バス停から「品川」駅までは約17分、「新橋」駅までは約38分、「東京」駅までは約40分でアクセスが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

ルート1：JR山手線「目黒」駅から「品川」駅で下車し、京急本線に乗り換えます。「京急蒲田」駅から直通で京急空港線に入り「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で降ります。JR山手線「目黒」駅からの所要時間は約27分です。
ルート2：JR山手線「目黒」駅から「浜松町」駅で下車。東京モノレールに乗り換え「羽田空港第1ターミナル」駅で降ります。JR山手線「目黒」駅からの所要時間は約38分です。

②リムジンバスでのアクセス

オーベル目黒からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで10分程度の場所にある「東京マリオットホテル」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約30分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

ルート1：JR山手線「目黒」駅から「品川」駅へ向かい、成田エクスプレスに乗り換えて「成田空港」駅で降ります。JR山手線「目黒」駅からの所要時間は約78分です。
ルート2：JR山手線「目黒」駅から「日暮里」駅へ向かい、京成本線に乗り換えて「成田空港」駅で降ります。JR山手線「目黒」駅からの所要時間は約80分です。

②リムジンバスでのアクセス

オーベル目黒からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで10分程度の場所にある「東京マリオットホテル」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約80分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「目黒」駅から「東京」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。
ルート1：JR山手線、直通で約21分。乗り換えの必要はありません。
ルート2：オーベル目黒からタクシーを利用すると、道が空いていれば約16分でアクセスできます。

「品川」駅へのルート

「目黒」駅から「品川」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。
ルート1：JR山手線、直通で約8分。乗り換えの必要はありません。
ルート2：オーベル目黒からタクシーを利用すると、道が空いていれば約10分でアクセスできます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

洗練された街並みと
レトロ
な趣が共存するエリア

オーベル目黒の周辺には、さまざまな商業施設や暮らしを支えるインフラが充実しています。

商業施設、商店街

権之助坂商店街（徒歩5分/約350m）

権之助坂商店街は、洗練された目黒の街中にありながらもレトロな雰囲気を感じるショッピングエリアです。「目黒」駅から大鳥神社へ向かうなだらかな権之助坂に沿って、昭和の趣を感じるアーケードが続いています。250以上のさまざまな店舗が連なっており、中でも飲食店が充実しています。中華やイタリアン、インド料理など世界中のグルメを楽しめることから、幅広い年代の方に親しまれている商店街です。

東急ストア 目黒店（徒歩5分/約400m）

東急ストア 目黒店は「目黒」駅の西口方面に位置する小型のスーパーマーケットです。コンパクトな店構えながらも、生鮮食品や日用品などが一通り揃っています。オーベル目黒からは徒歩5分の最寄りのスーパーマーケットのため、気軽に立ち寄りやすいでしょう。また、テナントの2階には100円ショップやクリーニング店が入居しており、日常生活を支えてくれる商業施設です。

ココカラファイン 目黒店（徒歩5分/約400m）

ココカラファイン 目黒店は、オーベル目黒から徒歩5分と近くにあるドラッグストアです。店舗は目黒通り沿いに面した一角に位置しており、日用雑貨や食品、化粧品など豊富な品揃えを誇ります。また調剤薬局が併設しており、処方箋が必要な薬の受け取りが可能です。処方箋は窓口での受付だけでなく、オンラインでの予約にも対応しています。オンライン予約をすれば時間を指定して薬を受け取れるため、忙しい方は特に利用しやすいでしょう。

アトレ目黒（徒歩8分/約600m）

アトレ目黒は「目黒」駅に隣接しているショッピングモールです。アパレルや雑貨店などを中心とする「アトレ目黒1」と、食料品店やカルチャースクールが入居する「アトレ目黒2」の2つの施設に分かれています。合計で約70の店舗が入居し、女性や家族連れなど幅広い年代の来訪者で賑わう商業施設です。さまざまな店舗やサービスが集まっている施設のため、オーベル目黒に住む方の生活に彩りを与えてくれるでしょう。

参照元： アトレ目黒

自然、公園

目黒川（徒歩6分/約450m）

目黒川は区内で一番大きな河川であり、世田谷、目黒、品川を流れて東京湾へと続いています。川沿いに続く桜並木は美しく、都内屈指の花見の名所として有名です。桜の季節以外であっても、川に住む生物や青々とした新緑などの豊かな自然を味わえます。オーベル目黒からは徒歩6分と近くに位置するため、川沿いを散策して季節の景観を楽しんではいかがでしょうか。

田道広場公園（徒歩5分/約350m）

田道広場公園は、目黒川沿いに位置する広々とした公園です。「目黒区民センター」に隣接しており、周囲は木々やフェンスで囲まれています。主に少年野球の練習場として利用されていますが、予約されている時間以外であれば一般の方の使用が可能です。キャッチボールやボール蹴りなどが許可されている公園のため、地域の子どもたちの遊び場として親しまれています。

三田公園（徒歩5分/約400m）

三田公園は、オーベル目黒から徒歩5分の場所に位置する細長い形をした公園です。ブランコやすべり台、ターザンロープなどの遊具が充実しており、幅広い年代の子どもに愛されています。また広場は綺麗に整備されており、子どもたちが思い切り走り回って遊べる公園です。園内は見晴らしが良く、木々に囲まれているため、保護者の方は木陰で休みながらお子様を見守りやすいでしょう。

暮らし、インフラ

目黒区美術館（徒歩9分/約650m）

目黒区美術館は「目黒区民センター」の一角に位置する文化施設です。地域に根付いた美術館として、誰でも気軽に芸術へ触れられる機会を提供されています。館内は住宅的なデザインを取り入れており、親しみを感じられるでしょう。所蔵作品展のほか、企画展や体験型ワークショップを積極的に開催しており、子どもから大人まで楽しめる美術館です。

参照元： 目黒区美術館

厚生中央病院（徒歩9分/約650m）

厚生中央病院は、地域住民の健康を支えている総合病院です。さまざまな診療科を有しており、多角的な視点をもとに適切な診断や治療ができるようなチーム医療の体制が整っています。また急性期機能を持っており、24時間体制で高度な医療サービスを提供している病院です。オーベル目黒から徒歩9分と近い場所にあるため、お住まいの方は安心して過ごせるでしょう。

参照元： 厚生中央病院

三井住友銀行目黒支店（徒歩7分/約550m）

三井住友銀行目黒支店は「目黒」駅から徒歩1分の場所に位置する金融機関です。口座開設や住所変更等の手続きのほか、保険・資産運用などの相談が受けられます。また館内にはATMが設置されており、入出金や振込が可能です。窓口は平日の9時から15時まで利用できます。

目黒三田郵便局（徒歩7分/約550m）

目黒三田郵便局は、目黒三田通りに面したマンションの1階にあります。オーベル目黒からは徒歩7分と近くにあるため、手紙や荷物の発送に便利です。また小規模な郵便局ながらも、貯金や保険などの窓口を備えており、各種サービスについて相談できます。ATMは平日の9時から18時、土曜日は9時から12時半まで利用可能のため、忙しい方にとって利用しやすいでしょう。

幼稚園、保育園、学校

目黒保育園（徒歩3分/約170m）

目黒日本大学幼稚園（徒歩5分/約400m）

参照元： 目黒日本大学幼稚園

目黒区立田道小学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 目黒区立田道小学校

目黒区立大鳥中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 目黒区立大鳥中学校

イベント、お祭り

目黒川の桜祭り

目黒川の桜祭りは、美しい桜や屋台グルメを楽しめるイベントです。都内屈指の桜の名所として知られる目黒川では、春になると約800本のソメイヨシノが一斉に咲き誇ります。目黒川の桜祭りは花見のシーズンに合わせて開催され、多くの方々が訪れる春の風物詩です。目黒川沿いに位置する田道広場公園が会場となり、商店街の出店やステージショー、抽選会などで賑わいます。祭りの会場はオーベル目黒から徒歩5分と近いため、桜の季節に訪れてはいかがでしょうか。

まとめ

利便性と温かさを兼ね
備えた
特別な暮らし

オーベル目黒は、都心の利便性を備えながらも自然を身近に感じられる閑静な住宅街に位置しています。さまざまな交通手段が整っており、通勤や通学に便利な立地です。また周囲には商業施設やインフラが充実しており、暮らしやすさを感じられるでしょう。

オーベル目黒の外壁には風合い深い天然石を使用しており、気品と温かさを感じる佇まいが魅力です。洗練された雰囲気と親しみやすさを兼ね備えた街で、上質な暮らしを体感してはいかがでしょうか。