住友不動産 シティハウス四谷三丁目 Concept 新宿エリアに位置しながら、穏やかさに包まれた住環境を有するハイグレードマンション

LOCATION ロケーション

新宿エリアに住む
生活を重視した
隠れ家的レジデンス

シティハウス四谷三丁目は、東京の中心地である新宿まで直線わずか1,400mという絶好のロケーションに佇む、洗練された雰囲気が魅力の高級マンションです。最寄りの「曙橋」駅へは徒歩6分という近さにあり、ビジネスでもプライベートでも、その快適性は住まう人の日常を大きく彩ることでしょう。

マンションの周辺には、日常生活に欠かせないスーパーマーケットや病院が徒歩圏内にあるだけでなく、多彩な飲食店が立ち並んでいます。なかでも特筆すべきは、緑あふれる「新宿御苑」をはじめとした自然環境へのアクセスの良さ。都会の喧騒に疲れたら、いつでも緑豊かな空間に身を置き、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

シティハウス四谷三丁目は、現代人が求める利便性を獲得しながらも、自然との調和も大事にできる理想的な住まいといえるでしょう。

最寄りの都営新宿線「曙橋」までは、歩道を直進するだけでスムーズに到達できます。

シティハウス四谷三丁目から最も近いコンビニエンスストアである「セブン-イレブン 新宿曙橋駅西店」は、徒歩3分程度でたどり着けます。最寄りの都営新宿線「曙橋」駅からマンションへ向かう途中にあるため、気軽に立ち寄れるところも特徴です。

FEATURES 建物の特徴

安心を届けたい
こだわり続けた
セキュリティ

シティハウス四谷三丁目の外観は、ブラックとグレーを基調としたモダンなデザインが特徴です。都心がもつスマートな印象と重なる印象的なファサードが、その存在をさらに際立たせています。

エントランス周辺に配されているのは、落ち着きのある雰囲気を演出する上質な御影石。住まう人を優雅に迎え入れています。

さらに、南北両側が公道に面する立地を活用したプランニングも魅力の一つです。利便性を考慮し、歩行者用のエントランスを北側に配置することで、駅やバス停へのアクセスに配慮しています。

コンセプト・デザイン

シティハウス四谷三丁目は、2012年8月に完成した全71戸の高級レジデンスです。1LDK～3LDKまでの多彩な間取りを用意しており、ファミリー層のニーズにも応えています。

日当たりを重視した設計により、全体の65％以上の住戸が南向きの開口部を備えているのが特徴です。さらに約半数の住戸は、2面以上の開口部を有する角部屋が用意されています。

建物構造

溶接閉鎖型帯筋

主要な柱部分に、強度を確保するための溶接を施しています。一般の工法にくらべ、建物の倒壊を防ぐ効果があるところが特徴です。

19本の杭

シティハウス四谷三丁目は、強固な建物を作り上げるべく、高い強度が実現できる細砂層を地盤にしています。そこにコンクリート杭の打ち込みを19本実施し、地震に対する安全性を高めています。

乾式耐火遮音壁

隣の住戸との間に、耐火・遮音性に優れた厚さ136ｍｍの壁を採用。集合住宅でありながらも、静かな環境で暮らせる構造が施されています。

二重床・二重天井

各居室を二重床・二重天井に。配管・配線の打ち込みを減らし、将来的な間取り変更に対応しやすいというメリットがあります。

床スラブ厚

衝撃音の対策を目的に、住戸の上下階のコンクリートスラブ厚を約200mm確保。小さなお子様がいるご家庭でも、安心して暮らせる仕組みが整っています。

防災設備

※画像はイメージです。

共同住宅用スプリンクラー

11階以上の住戸に対し、熱の感知にあわせて自動で作動するスプリンクラーを設置。迅速な初期消火を実現します。

緊急地震速報配信サービス

気象庁による緊急地震速報の情報を受信し、住戸内インターホン親機で地震発生前に警告をするサービスです。同時に、エレベーターの停止やオートドアの開放など、安全確保のためのシステムが作動します。（緊急地震速報の配信が間に合わない場合など、システムが作動しないケースがあります）（本物件の損害の防止や居住者の安全を保証するものではありません）。

ホーム保安灯

共用部の廊下に、停電時に自動点灯をするホーム保安灯を設置しています。充電式バッテリーを内蔵しているため、取り外して懐中電灯としての活用も可能です。

非常用発電機

災害時に停電をしても、共用部の防災・保安設備に電力の供給を続けられる「非常用発電機」を有しています。消火設備などへの電力を確保できるため、二次災害の拡大抑制が可能です。

対震ドア枠

一般的なドア枠だと、地震などで歪みが発生し扉が開かなくなることがあります。一方、枠と扉の隙間を大きく設けた「対震ドア枠」であれば、災害時でも容易にドアの開閉が可能です。

セキュリティ

※画像はイメージです。

24時間オンラインセキュリティシステム

各住戸の玄関や窓に防犯センサーを設置。不審者の侵入を感知するとともに、ガードマンが現地まで駆けつけます。24時間体制で住まいの安心を見守るシステムです。

防犯カメラ

共用部のあらゆる箇所に、録画機能付きの防犯カメラを設置。不審者の行動を記録するだけでなく、侵入を抑止する効果もあります。

ダブルオートロックシステム

来訪者が住戸にたどり着くまでに、風除室とエレベーター前の2ヶ所でオートロックを解除する必要がある仕様。風除室からは、カラーモニター付インターホンで映像と音声をチェックしたうえで解除操作が可能です。

ドアガード・ドアスコープ

玄関ドアには、ペンチなどで切断される可能性が低いドアガードを設置しました。また、外部から室内の様子をチェックされないように、カバーの付いたドアスコープが付属しています。

プログレッシブシリンダーキー

住戸の玄関キーには、ピッキングのような不正解錠の防止が可能なリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用。防犯性能を強化し、住まう人に安心感をプラスしています。

COMMON AREA 共用部

住まう人の快適性を追求
生活をサポートする施設

当マンションの共用部は、住まう人の生活を便利にするさまざまな工夫が施されています。

共用施設

エントランスホール

風除室を挟み、通りからさらに一歩奥に入った場所にあるため、プライベート感の高さが魅力です。床と壁には、シンプルなラインで構成された意匠を施しており、それが空間の優雅さを際立たせるのに成功しています。

内廊下

外部から、各住戸へ入るところを見られる心配のない内廊下。床にはカーペットが敷き詰められており、常に静寂性が保たれた空間です。

駐車場・自転車置場

都心でありながら、駐車スペースを11台分確保。防犯性能の高い電動シャッターゲートで守られており、専用リモコンにて車から降りずに操作が可能です。また、80台分の自転車置き場も用意されています。

ゴミ置き場

地下1階に、24時間利用できるゴミ置場を設けています。時間や曜日を気にせずに捨てられるだけでなく、室内にあるため雨に濡れる心配もありません。

宅配ボックス

郵送物を24時間いつでも受け取れるボックスです。宅配業者を待つため、わざわざ自宅にいる必要はありません。

トランクルーム

一部の住戸はトランクルーム付住戸となっています。スポーツやレジャー用品など、大きな荷物を収納できます。

サービス

※画像はイメージです。

高速インターネットサービス
「SUISUI Lite-Plus」

インターネット専用回線をマンションに引き込んでいるため、各居室で常時接続が可能な高速回線の利用ができます。室内にはHUBが設置されており、各部屋で同時にインターネットを使える環境が整っています。

オプティキャスト施設利用サービス

地上デジタル、BSデジタル、FMなどの代表的な放送サービスを視聴できる「オプティキャスト施設利用サービス」が標準搭載されています。

Closetせんたく便

冬物衣料などを、クリーニングするとともに最大9ヶ月預けておけるサービスです。かさばりがちなコートなどを自宅に置いておく必要がなくなります。

西友ネットスーパー受取サービス

スマートフォンなどから注文するだけで、西友が自宅まで商品を届けてくれるサービス。ペットボトルなど、重いものを購入したいときに便利です。

お引越し無料パック

梱包資材の提供だけでなく、荷物の搬出・運搬・搬入などをサポートするサービスです。オプションで、家電の取り付けやトランクルームの手配などもおこないます。

INSIDE THE ROOM 室内

豊富な設備を用意
自分だけの住まいを
カスタマイズ

室内仕様

※画像はイメージです。

静音シンク

シンクの底面に貼った制振素材で、水や食器がシンクと接触するときの音を抑える機能を有しています。そのほか、余裕をもってフライパンや中華鍋を洗えるように、大きめのシンクを採用しているのも特徴です。

三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

洗面化粧台の裏に、スキンケア用品などを収納できるスペースを設けています。お子様が使うことを想定した三面鏡下鏡も搭載されているのも特徴です。

ミストサウナ

手軽に保湿やリラックス効果を実感できる「ミストサウナ」を標準搭載。一般のドライサウナよりも、低温・高湿度のため息苦しさを感じずに楽しめるのも魅力です。

24時間常時小風量換気システム

窓を閉めたままでも、24時間常に換気ができるシステムです。各部屋の自然給気口から外気を取り入れ、バスルームなどにある換気口から室内の空気を排出します。

対面フラットカウンター

キッチンには、フラットな構造をした対面カウンターを採用。最大900mmの奥行きがあるため、対面側から料理を一緒に楽しむことが可能です。

シューズインクロゼット

靴を履いたまま出入りできる大型クロゼットです。靴以外にも、かさばる物があればまとめて収納できます（間取りタイプによる）。

ウォークインクロゼット

パッと見ただけで収納物をスムーズに確認できるクロゼット。多くの衣類はもちろん、引き出しや衣装箱などの設置も可能なゆとりある広さを備えています。

ACCESS アクセス

広がっていく選択肢
最先端も穏やかさも
手に入る

シティハウス四谷三丁目の最寄り駅は、都営新宿線「曙橋」駅です。東京の中心エリアである「新宿」駅への良好なアクセスをはじめとし、さまざまなスポットへスムーズな移動が叶います。最寄駅から都内の主要エリアへは、以下の所要時間でアクセスが可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

都営新宿線「新宿」駅へ向かい、都営大江戸線へ乗り換えれば、合計17分を目安にたどり着けます。

「新宿」駅

都営新宿線利用で、所要時間は約4分です。

「銀座」駅

都営新宿「新宿三丁目」駅より東京メトロ丸ノ内線へ乗り換え、合計約25分で到着します。

「池袋」駅

都営新宿線「新宿」駅から埼京線への乗り換えで、16分で到着が可能です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約22分
「新宿」駅	約10分
「銀座」駅	約20分
「池袋」駅	約19分

バス

※画像はイメージです。

マンションから出てすぐ目の前にバス停「市ヶ谷富久町」があります。目を見張るべきは、バス停「新宿駅西口」まで約13分で辿り着ける利便性です。

そのほか「目白駅」や「練馬駅」など、さまざまなエリアへの往来が可能です。

空港

※画像はイメージです。

シティハウス四谷三丁目は、国内外へもスムーズにアクセスできるところが魅力です。最寄り駅の都営新宿線「曙橋」駅からの移動方法に加え、バスを利用した場合のルートを紹介します。

羽田空港へのルート

都営新宿線にて「馬喰横山」駅へ行き、すぐ近くにある「東日本」橋へ移動。都営浅草線快特にて、合計60分程度での到着が可能です。

バスを利用する場合、マンションから出てすぐにあるバス停「市ヶ谷富久町」より、新宿駅西口へ。そこから8分程度歩いたところにある「バスタ新宿」から出ているバスに乗車すれば、合計70分程度で到着ができます。

成田空港へのルート

都営新宿線にて「馬喰横山」駅へ行き、隣接する「馬喰町」駅へ移動。総武線快速にて、合計110分を目安にたどり着けます。

バスで快適に移動する場合は、マンションから出てすぐにあるバス停「市ヶ谷富久町」より、新宿駅西口に向かいます。そこから8分ほど歩いたところにある「バスタ新宿」から発車するバスに乗れば、合計170分程度で到着ができます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

都営新宿線にて「小川町」駅へ行き、隣接する「淡路町」駅に移動します。その後、東京メトロ丸ノ内線にて合計14分を目安に到着が可能です。

「品川」駅へのルート

都営新宿線にて「新宿」で下車し、JR山手線に乗り換えれば、合計30分程度で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

心が満たされていく
便利で
安らぎのある周辺地域

シティタワー四谷は、生活を便利にするショップや病院が徒歩圏内に揃っています。

商業施設、商店街

ヨークフーズ With ザ・ガーデン 自由が丘 新宿富久店（徒歩6分/約450m）

生活に必要な食材がそろうスーパーです。徒歩圏内にあるため、気軽に通えるところが魅力です。

コモレ四谷（徒歩19分/約1,500m）

東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅前にあるショッピングモール。ドラッグストアやスーパーでの買い物だけでなく、多くの飲食店を楽しめるところもポイントです。

参照元： コモレ四谷

自然、公園

富久さくら公園（徒歩6分/約450m）

マンションから気軽に通える距離の公園。芝生エリアがあり、ゆったりと散歩できるところが魅力です。

新宿御苑（徒歩9分/約700m）

広さ58.3ha、周囲3,500mを誇り、季節によりさまざまな自然を楽しめる大型の庭園です。3つの入口が用意されており、当マンションからは「大木戸門」が最も近いです。

迎賓館赤坂離宮（徒歩17分/約1,300m）

国宝指定の歴史ある建造物で、海外の大統領などを迎え入れるときにも使用されています。一般開放日が設定されており、優雅な景色を散策しながら楽しめるのが特徴です。

参照元： 迎賓館赤坂離宮

暮らし、インフラ

新宿トミヒサクロスクリニック（徒歩6分/約450m）

風邪や腹痛など、幅広い症状に対しての診療をおこなっています。「都会の中の森」をコンセプトに、滞在時の時間が穏やかになるような内装を意識しているところも特徴です。

参照元： 新宿トミヒサクロスクリニック

慶應義塾大学病院（徒歩19分/約1,500m）

参照元： 慶應義塾大学病院

総武本線「信濃町」駅前に位置する総合病院です。内科・外科をはじめとして、さまざまな医療を受けられます。

幼稚園、保育園、学校

新宿区立富久町保育園（徒歩8分/約600m）

新宿区立富久小学校（徒歩4分/約250m）

参照元： 新宿区立富久小学校

新宿区立新宿中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 新宿区立新宿中学校

イベント、お祭り

曙橋住吉町盆踊り大会

マンションの最寄り駅である「曙橋」駅のすぐ近くで開催されるお祭りです。地域住民と一緒に、気軽に盆踊りを楽しめます。

四谷大好き祭り

四谷地域の商店会が中心となり、毎年実施している秋祭りです。「コモレ四谷」にて、ステージや広場でのショーなど、さまざまな催し物が実施されています。

まとめ

自分らしさを忘れない
カスタマイズ可能な暮らし

シティハウス四谷三丁目は、最先端のカルチャースポットである新宿から一歩引いた場所に位置する、都会の隠れ家的存在のマンションです。周辺エリアは静寂な雰囲気に包まれているため、穏やかな生活を送る環境が整っています。

都心らしく、高度なセキュリティシステムの導入には力を入れており、住まう人に安心を届けて続けています。また、プライバシーを尊重した設計思想のもと、各住戸の独立性を高めることで、ストレスフリーな生活空間を実現しているのも特徴です。

都心生活の醍醐味を堪能しながら、心豊かな日常を送りたい方は、ぜひシティハウス四谷三丁目で新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。