旭化成不動産レジデンス アトラス渋谷公園通り Concept 渋谷公園通り沿い、吹き抜けのアプローチが公園通りの喧騒を和らげる、奥行き約2mのバルコニーにはウッドデッキが敷かれリビングとの一体感ある室内空間

LOCATION ロケーション

時代の先を行く渋谷と
緑豊かな代々木公園が
つながる地

「アトラス渋谷公園通り」は、渋谷区宇田川町に位置します。マンションを一歩踏み出せば、そこは「渋谷公園通り」。渋谷から代々木公園へと続く渋谷公園通りは、ファッション、アート、カルチャーの中心地であり、渋谷PARCO、渋谷モディ、西武渋谷店、LINE CUBE SHIBUYA（旧 渋谷公会堂）など、渋谷を代表するエンターテインメント施設が集中しています。日本屈指の最先端の地として、人通りが多く、賑わいもあるエリアです。

一方で、「アトラス渋谷公園通り」の周辺には渋谷区役所、渋谷税務署などの公共機関もあり、生活の利便性の高さも感じられます。また、地下鉄の出入口などがある渋谷スクランブル交差点までは徒歩約6分、JR線のハチ公改札までは徒歩約7分と、9路線が乗り入れるビッグターミナル「渋谷」駅へのアクセスが非常に良い立地です。

マンションは、渋谷公園通りの高台にあり、屋上のテラスからは時代の先を行く渋谷を見渡せる眺望が広がっています。渋谷らしさを存分に感じられるうえに、木々が並ぶ自然豊かな代々木公園にも徒歩約2分で到着。渋谷中心街の煌めきと、気持ちを落ち着かせてくれる緑の潤い、そのどちらも手に入る贅沢なロケーションです。
さらに、原宿、表参道、代官山、恵比寿なども身近に楽しむことができ、高感度なスポットが暮らしを彩ります。

FEATURES 建物の特徴

安全性と快適さの両立、
特別な時間をもたらす設計

コンセプト・デザイン

スタイリッシュ・リッチをコンセプトとするアトラス渋谷公園通り。2013年11月に竣工した地下2階・地上13階建てのマンションで、地下1階から3階までは店舗が入り、4階以上が住戸（全49邸）という構成です。

外観は、重厚感のある天然石などが用いられたクラシカルで格調高い仕上げ。また、メタリックやガラスなどの素材の組み合わせによって、スタイリッシュかつ深みのある佇まいが演出されています。ブラックを貴重としたシックで落ち着いた雰囲気のアプローチには、開放感のある吹抜コリドーを採用。賑やかな渋谷公園通りと一線を画す設計により、都会の喧噪から一線画した安らぎの住空間へと誘います。アプローチコリドーを抜けると、天然御影石が敷き詰められた厳かなエントランスホールが居住者を迎えます。さらに、館内には2フロアごとに吹抜の内廊下を設け、ソファなどのインテリアを配置。開放感あるスペースを、オーナーズラウンジ感覚で贅沢に使用できます。

建物構造

構造主要部には、設計基準強度Fc：30〜54N/m㎡のコンクリートを採用。一般的なマンションはFc：24〜27N/m㎡が多く、アトラス渋谷公園通りでは基本構造から安心を支えています。鉄筋コンクリート構造物のコンクリートの表面から鉄筋までの最短距離を表す「鉄筋かぶり厚」についても、住宅性能表示制度の劣化等級の基準に沿うなど、鉄筋を守る工夫を施しました。

また、構造体に組まれた鉄筋を外・内からのダブル配筋とし、壁のひび割れを抑制するとともに強度を高めている点も特徴。さらに、耐震性を強化する工夫として、鉄筋コンクリート造の柱には溶接閉鎖型フープ筋を使用。フープ筋のつなぎ目を工場溶接することで、主筋の折れ曲がりや柱の倒壊の防止につなげています。

外壁は約180mmの厚みがあり、十分な断熱材や複層ガラスの採用などによって、高断熱・高気密仕様に。そのほか、二重床・二重天井設計により、将来のリフォームやメンテナンスの簡易性を高めました。集合配水管スペースを共用廊下側に集中させ、室内側にパイプスペースがない点も、優れたメンテナンス性を発揮します。

防災設備

防災備蓄倉庫

防災備蓄倉庫を設置し、非常時に必要な備品を保管しています。ポット式浄水器、手動式ラジオなどのほか、仮設トイレや担架といった個人では用意が難しいものも揃えました。万が一の時にも居住者に安心を提供します。

玄関耐震ドア枠

地震の揺れによって玄関ドア枠が歪んでしまうと、室外へのスムーズな脱出が困難となります。それを防止するために、玄関は耐震ドア枠の仕様としました。枠と扉のすき間を大きめに空けておくことで、枠が変形した場合にも扉が開けやすくなっています。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

※画像はイメージです。

非常ボタン、火災報知器、防犯センサーなどのセキュリティシステムを導入し、24時間体制で居住者の安全を管理。トラブルの際は警備会社が異常信号をキャッチし、セキュリティスタッフの急行手配や通報など、迅速な対応を行います。

トリプルセキュリティ

※画像はイメージです。

マンション出入口の風除室とエレベーター前、それぞれにオートロックを設置。加えて各住戸玄関前のロックによるトリプルセキュリティで、暮らしの安心を守ります。そのほか、駐車場にはゲートシャッター、地下1階の自転車置場にはセキュリティロック付きの専用エレベーターを設置。各出入口からの不正な侵入を防ぎます。

防犯カメラ・防犯センサー

共用部には、映像を一定期間保存する防犯カメラを設置。また、全住戸の玄関ドアと全開口窓には防犯センサーを取り付けています。防犯セット時に玄関ドアや全開口窓が不正に開けられた場合には、マグネットセンサーが異変を感知。警報音が鳴るとともに、異常信号が警備会社へ送られます。

玄関ドア

玄関ドアには、ピッキング防止効果があるディンプルシリンダー錠をはじめ、上下2ヵ所の施錠、そしてこじあけを防ぐ鎌形状のデッドボルトを採用。防犯性に優れたCP認定制度適合の玄関ドアです。

カラーモニター付インターホン

来訪者をカラー映像で鮮明に確認でき、映像・音声の保存にも対応。トリプルセキュリティや共用部の防犯カメラなどと合わせて、居住者に安心感をもたらします。

COMMON AREA 共用部

暮らしを彩る上質な空間と、
機能的な設備

共用施設

屋上コモンテラス

屋上階フロアには、渋谷ヒカリエや代々木公園などの街並みを見渡せる、開放的なコミュニティ庭園があります。ここは、居住者だけがテラスとして利用できる特別な場所。デッキ仕様となっていて、さまざまな植物に囲まれた憩いの場です。マンション自体が渋谷公園通りの高台に位置するため、代々木、神宮、六本木方面の景色もよく見えます。例えば神宮外苑花火大会も、居住者だけのプライベート空間で気兼ねなく楽しめるのです。

3つのコモンガーデン

4階南側、4階北側、12階の3ヵ所にコモンガーデンを設置。それぞれ桜、石と砂利敷、イロハモミジといったシンボルを配し、趣きある空間に仕上げました。

コモンホール

住戸フロアから離れた2階には、デスクとチェアを配したコモンホールを用意。居住者同士のコミュニケーションスペースとして、来訪者との寛ぎの場として、SOHOの打ち合わせ場所としてなど、さまざまな用途での使用が可能です。

駐車場

建物内に地下駐車場があります。セキュリティとしてゲートシャッターを設けるなど、居住者の大切な車を守ります。

宅配ボックス

不在時などには宅配ボックスで荷物の受け取りが可能。荷物が届いている場合は、オートロックの操作盤でお知らせする機能があるため、帰宅時にスムーズに受け取れます。また、在宅時にも室内のインターホンにお知らせが届くため便利です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

奥行きのあるバルコニーと
つながる開放的なリビング

自然光を取り込んだ
ゆとりを感じる間取り

INSIDE THE ROOM 室内

細部にまでこだわった、
上質で開放的な住空間

リビングルーム

リビングは、大きな窓でウッドデッキ敷きバルコニーとつながっています。段差のないノンレールサッシのため移動もスムーズで、リビングとバルコニーが一体感のある開放的な空間に。バルコニーは奥行き約2mと広く、ソファやチェア、テーブルなどを配置してアウトドアリビングにできます。そのほか、植栽を楽しむにも十分なスペースです。また、全邸が南または東向きにレイアウトされているため、自然光をよく取り込んで開放性を高めています。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンは機能と品質にこだわり、日常の快適性を追求しました。まず、スライドタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。熱湯ですすぐことで、食器をスピーディーに乾燥させます。また、収納も充実していて、引き出しタイプのキッチン収納をはじめ、シンク手前スペースには包丁差しを実装。包丁差しにはロック機能も付いているため、お子様がいるご家庭も安心して使用できます。

※画像はイメージです。

そのほか、生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーがあるため、キッチンを常に衛生的に保つことが可能です。さらに、お手入れしやすい薄型レンジフードなど機能面が充実しています。独立型浄水器はスタイリッシュな形状で、キッチンカウンターには天然石を採用するなど、見た目の美しさにも満足いただけるはずです。

バスルーム

風呂フタと浴槽は、湯温を保ちやすくするサーモバス仕様。必要最低限の追い焚きで済むため、省エネにつながります。床も冷たさを感じにくいサーモタイル敷きです。また、雨の日や夜間の洗濯物の乾燥に欠かせないTES浴室暖房乾燥機も標準装備となっています。そのほか、設定温度でのお湯張りや追い焚きなどを、バスルームだけでなくキッチンからも実行可能です。

洗面所

三面鏡付きの洗面カウンターを採用。鏡の裏は豊富な収納スペースとなっています。フック付きのスペースもあり、ドライヤーをすっきり収納可能です。また、洗面カウンター下には、ヘルスメーターを収納できる便利なスペースがあるため置き場所に困りません。洗面ボウルはスクエアタイプで、天然石のカウンターや一部モザイクタイルの壁を採用するなど、洗練された空間に仕上げました。

トイレ

節水性能に優れたトイレで環境に配慮。暖房便座、温水洗浄機能はもちろん、便座に座った際には脱臭を、立ち上がれば便座の洗浄をオートで行う機能も付いています。また、トイレ内には手洗いカウンターを設置。天然石を使用するなどハイグレードな見た目にもこだわりました。

その他のポイント

※画像はイメージです。

窓にはLow-e複ペアガラスを採用。外からの熱や紫外線などを大幅にカットし、快適な室内環境を保ちます。引き違いサッシにはアシスト引き手が付いていて、お子様などが指を挟まないよう配慮。また、リビング・ダイニングとキッチンはTES温水式床暖房で、心地よい暖かさを感じられる仕様です。

さらに、壁ビルトインタイプのエアコンで、室内がすっきりとした見た目に。そのほか、リビング・ダイニングの建具を鏡面仕上げとし、玄関や廊下などの床には天然石を採用。調光器付きLEDダウンライトを実装するなど、細部にもこだわって上品で落ち着いた居住空間を作り上げています。
インターネット環境は、最大100Mbpsの光ファイバーを引き込み済みです。スカパー！プレミアムサービス光にも対応していて、多彩なコンテンツを楽しめます。

ACCESS アクセス

9路線が張り巡らされ、
スピーディーなアクセスを
実現

アトラス渋谷公園通りの最寄り駅は、鉄道9路線が乗り入れるビッグターミナル「渋谷」駅です。JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、そして東京メトロ副都心線、半蔵門線、銀座線、さらに京王井の頭線と東急東横線、田園都市線といった私鉄も充実しています。都内のあらゆる場所へアクセスしやすく、横浜方面や埼玉方面への移動もスムーズな点が特徴です。

鉄道

「六本木」駅まで

「アトラス渋谷公園通り」から歩いて約7分の「渋谷」駅から、東京メトロ半蔵門線で「青山一丁目」駅まで行き、都営大江戸線に乗り換えて「六本木」駅に到着。「渋谷」駅からの所要時間は約7分です。

「銀座」駅まで

東京メトロ銀座線「渋谷」駅へは、徒歩約9分。そこから乗り換えなしで8駅、約16分の乗車時間で「銀座」駅に到着します。このほか、「渋谷」駅から東京メトロ半蔵門線を使って「表参道」駅まで向かい、銀座線に乗り換えて「銀座」駅に向かうルートもあります。銀座線のみを使うルートと所要時間は、ほぼ同じです。

「新宿」駅まで

JR線「渋谷」駅からJR湘南新宿ラインで1駅、乗車時間約5分で「新宿」駅に着きます。また、JR山手線や埼京線に乗って、「新宿」駅に行くこともでき、
約7分と、所有時間にさほど差はありません。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約3分
「六本木」駅	約8分
「銀座」駅	約19分
「新宿」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

「渋谷」駅前には、都営バス、東急バス、京王バス、小田急バスの乗り場があります。都営バスであれば、「阿佐ヶ谷」駅前や「新橋」駅前、そのほか六本木ヒルズや池袋サンシャインシティなどへとつながるバスが発着しているため、行先によってはバスの活用が便利です。また、アトラス渋谷公園通りのすぐ近くには、都営バス「渋谷区役所前」バス停、京王バス「渋谷区役所」バス停、ハチ公バス「渋谷区役所」バス停などがあります。

出張族は気になる、
空港、新幹線発着駅までの移動時間

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「渋谷」駅からJR山手線内回りで「品川」駅へ向かいます。京急本線快特に乗り換え、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着です。所要時間は約26分です。アトラス渋谷公園通りから徒歩約8分の場所にある渋谷エクセルホテル東急より、羽田空港連絡バスが発着しています。所要時間は約65分です。また、渋谷エクセルホテル東急からリムジンバスを利用可能。約65分で羽田空港に到着です。利用の際には事前予約が必要となります。交通状況や時間帯などによって所要時間は異なるためご注意ください。

成田空港へのルート

「渋谷」駅からJR特急成田エクスプレスに乗車。乗り換えの必要は無く、約70分で「空港第2ビル」駅に到着します。また、渋谷エクセルホテル東急からリムジンバスを利用可能。約105分で成田空港に到着です。利用の際には事前予約が必要となります。交通状況や時間帯などによって所要時間は異なるためご注意ください。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「渋谷」駅から東京メトロ銀座線で「赤坂見附」駅へ。丸ノ内線に乗り換えて「東京」駅に到着。所要時間は約17分です。「アトラス渋谷公園通り」からタクシーを使った場合、約21分で「東京」駅に着きます。

「品川」駅へのルート

JR山手線「渋谷」駅から5駅、乗車時間約12分で「品川」駅に到着します。タクシーの場合、所要時間は約21分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

賑わい、自然、暮らし
やすさが
共存する街

商業施設、商店街

渋谷PARCO（徒歩2分/約110m）

ファッション、雑貨、コスメ、カフェ、レストランなど、さまざまなショップが入った商業施設・渋谷PARCO。マンションから程近い場所にあります。特定の年齢層などにターゲットを絞っていないため、誰でも自分なりの楽しさを発掘できるスポットです。エンターテインメント分野の各種イベントも開催されています。

参照元： 渋谷PARCO

渋谷モディ（徒歩4分/約300m）

渋谷公園通り入口に位置する渋谷モディ。ショッピングやカフェなどを楽しめる商業施設です。本やCDなどを豊富に取り揃えるHMV＆BOOKS SHIBUYAも渋谷モディ内にあり、ファッション、音楽などのトレンド発信地となっています。

参照元： 渋谷モディ

自然、公園

代々木公園（約3分/約190m）

約54万㎡もの広さを誇る代々木公園。公園としてのエリアのほか、陸上競技場や野外ステージとしてのエリアもあります。アトラス渋谷公園通りからはケヤキ並木が近く、気軽に散策を楽しめるスポットです。ランニングやスポーツ、春にはお花見を楽しむ人も多くいます。

参照元： 代々木公園

暮らし、インフラ

日本赤十字社医療センター（徒歩28分/約2,200m）

渋谷区広尾にある保険医療機関で地域住民の健康を支えています。24時間体制の救急外来を備えており、急な体調不良や事故が発生した場合でも迅速な対応が可能です。

参照元： 日本赤十字社医療センター

幼稚園、保育園、学校

私立渋谷幼稚園（徒歩8分/約600m）

参照元： 私立渋谷幼稚園

渋谷区立神南小学校（徒歩4分/約300m）

渋谷教育学園渋谷中学高等学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 渋谷教育学園渋谷中学高等学校

まとめ

洗練された住まいで、
渋谷らしい自由な暮らし

アトラス渋谷公園通りは、渋谷公園通りにある地下2階・地上13階建のマンションです。最寄り駅は、9路線が乗り入れる「渋谷」駅で、六本木、銀座、新宿などにもスピーディーにアクセス可能。マンション周辺は、人通りが多く常に賑わうエリアで、渋谷が持つエネルギーを直に感じられる魅力があります。また商業ビルや路面店などが豊富にあり、ファッション、カフェ、レストラン、アート、シアターなど、さまざまなことが気軽に楽しむことができるのも、このエリアの強み。豊かな自然が安らぎを与えてくれる代々木公園にも徒歩約3分で到着。
マンションに一歩足を踏み入れれば、落ち着いた雰囲気のアプローチコリドーが居住者を迎えます。賑やかな渋谷公園通り沿いにありながら、住空間に必要な安心感を存分に感じられる設計です。24時間セキュリティシステムや、オートロックを含むトリプルセキュリティなど、安心・安全を守る機能も充実。室内はリビングとバルコニーの一体感が特徴で、暮らしやすさにつながる機能と品質にもこだわりました。渋谷公園通りの煌めきが、新たな暮らしを彩ります。