三菱地所レジデンス ザ・パークハウス
南青山常磐松 Concept 六本木通りから恵比寿に抜ける美術館通り、東四丁目交差点を右に曲がった道沿い、通りを挟んで常盤松御用邸の杜が広がる地、ワイドなアプローチゲート、茶系のタイルと重厚な割り肌の自然石、透明なバルコニー手摺りで構成された重厚感と上質さを感じる外観デザイン

LOCATION ロケーション

繁華街に面しながらも
生活環境に恵まれた地区

ザ・パークハウス 南青山常磐松は、流行の先端地としてあらゆる文化が生まれる「渋谷」駅、日本でも有数のショッピングストリートがあり有名ブランドなどが立ち並ぶファッションの発信地である「表参道」駅や「広尾」駅に隣接し徒歩約20分圏内で3駅の東京メトロにアクセスでき利便性がよい一方で、周囲は緑豊かな風景や文教地区として多くの教育施設や文化施設に囲まれ、落ち着いた雰囲気で充実した住環境となっています。

「文教地区」といわれる都市計画法により定められた特別用途地区のひとつに位置しているため教育や研究、大使館、文化活動などに適した施設が集まる場所のため子育て世帯からご年配まで安心して住まえるロケーションとされ、周囲には青山学院系列の幼稚園・初等部・中等部・高等部や大学、國學院大學、その他公立の中学校や高等学校など多くの教育施設が存在します。

道を挟んだ向かいに天皇皇后両陛下や皇族の護衛、皇居や御所、御用邸などの警備を行う警察で「皇宮護衛官」と呼ばれる国家公務員が勤務している宿舎があります。敷地内には塀が設けられていますが、そこからでもたくさんの植えられている木々が眺められ、自然の美景が広がっています。
宿舎の渋谷警察署管轄の常磐松交番もありパトカーの巡回も行われるため犯罪の抑制ができるほか、災害時の避難場所の役割も担っており避難誘導や救出救助を受けることができるメリットがあります。

もともとこのあたりは御料乳牛場として皇室に献上される牛乳や家畜が生産していたとされる場所で、さらにこの近くは昔に源家に仕えた渋谷一族の渋谷城が存在していました。
源義経の母の常盤御前が植えたと言い伝えられている樹齢400年を超える見事な松が存在していた場所で、その松は東京大空襲の際に焼失してしまい、ランドマークである「常盤松の碑」が江戸時代の島津藩士に建てられ、その「常盤松の碑」が常磐松町の地名の由来になったとされています。
常盤松の碑へは徒歩約4分、周りは緑が溢れていて日々の散歩コースとしても散策いただけます。

FEATURES 建物の特徴

プライバシーに配慮した
シックな隠れ家空間

ザ・パークハウス 南青山常磐松は、都心の人通りが多い渋谷や表参道にほど近い立地でありながらも、穏やかさや上質さと高いプライバシー性を併せ持った邸宅が隠れ家のような空間を感じさせ、都会の中心での生活をお楽しみいただけます。

外観に使用されている素材は、メタル素材のようなブラウン系の二丁掛けタイルや重厚感がある割肌の自然石など、質感のコントラストを設けたデザインが印象的です。素材の種類を少なくして統一感を出し高級感のある色合いで優雅さを演出しています。

コンセプト・デザイン

デザイン性の高い乳白色のガラスがあしらわれている幅広のアプローチゲートは、居住者が出入りするエントランスの前に配置されていて、モダンな雰囲気が漂いながらも周囲の視線から包み隠していてセキュリティ面も安心です。この洗練された邸宅は31邸の居住者がより快適に暮らせるために設計されています。

自然の明るさを取り入れたオープンな空間として設計されながらも生活感を抑え、文教地区に位置する落ち着いた雰囲気に調和したシックなデザインとして「都心の隠れ家」を感じさせます。木々に囲まれていて、時に風の音や鳥のさえずりなどが聞こえます。

周りは植栽で美景を保ちながら、特徴的な幅広いアプローチゲートの先に宅配ボックスやメールコーナー、エントランスホールがあり、居住者の生活空間の視界が遮られる配置となっています。
自転車の駐輪場や機械式のターンテーブル駐車場は車両が見えにくいように奥に設計されています。

建物構造

緑豊かな景色が目の前に広がる立地で、鉄骨コンクリート造（一部鉄骨造）の地上8階・地下1階の造りとなっていて、館内に内廊下が設計されています。
31邸の内25邸が日当たりの良い南西向きで長時間明るい室内環境を維持でき、観葉植物や家庭菜園にも適していて緑豊かな風景が楽しめます。
また、全31邸の内24邸が風通しの良い角住戸となっており、開放感だけでなく隣戸からの騒音の影響を受けにくくプライバシーに配慮されています。

セキュリティ

セキュリティシステム「LIFE EYES」

ザ・パークハウス 南青山常磐松では、十分なプライバシー確立する安心サービスが備わっていて、セコム社と提携したセキュリティシステムでそれぞれの邸宅に対応し、非常時には管理会社と警備会社が一体となり、状況に応じて措置が行われます。

非常通報サービス

緊急事態発生時にインターホン親機付属の非常ボタンを押すとセコムの中央管理室へ自動通報されます。

火災監視サービス

火災による気温急上昇を速やかに感知しブザーと音声で通知、必要に応じて消防機関にも連絡されます。

防犯監視サービス

ドアや窓のこじ開け、開閉の異常を感知したセンサーが設置され、発生時に非常音が鳴り管理室や警備会社へ自動通報され、全住戸の玄関ドアや窓(FIX窓を除く)に配備され空き巣などの不審者の侵入対策にも備えられています。

セコムメディカルクラブ「ほっと健康ライン」

24時間365日フリーダイアルで健康相談が可能な健康サービスや、全国の医療機関について診療科目や診療日時などの詳細情報の案内もしてくれる医療機関の情報検索サービスなどが備えられています。

COMMON AREA 共用部

居住者のプライバシーを
守る
内廊下を導入

エントランスホールやラウンジ、プライバシー性やセキュリティ性が高い内廊下は居住者に快適な暮らしをサポートします。さらに、高い美意識を感じさせるようなエレガントな雰囲気を演出するホテルのような木目調クロスやタイルカーペットの素材が各所にあしらわれ居住者やゲストを迎え入れてくれます。

共用施設

エントランスホール

オートロックを通り過ぎると私邸へいざなうエントランスホールが現れ、高級感が漂うレザー調の素材が壁面にあしらわれ、ほのかに照らされた割肌の自然石壁が居住者を迎えます。

内廊下

天候の影響を受けず、プライバシーが守れる内廊下は、床にはタイルカーペット、壁面には木目調クロスが用いられ落ち着いたムードが感じられます。

サービス

郵便ポスト一体型宅配ボックス

各住戸、鍵の差し込みが不要な非接触キーが採用され、利用がスムーズです。

高速ブロードバンドインターネット

光ファイバーの高速ブロードバンドのe-mansionが用意されていて、定額料金でインターネット利用できます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

採光性が高い南西向きや
角住戸の部屋が多数

リビングダイニングルームの両端に寝室があり、寝室はそれぞれ南向きのバルコニーに隣接していて日当たりに恵まれています。各寝室にウォークインクローゼットや収納スペース、さらに3.5畳の納戸がありご家族分の収納もできるスペースも備えられています。

リビングダイニングから離れたプライベート性の高い寝室が2部屋あり、それぞれウォークインクローゼットが配置されているため衣類などの収納が便利です。リビングダイニングと隣接している寝室やバルコニーは日当たりが良好で植物やお花を育てることもできます。
また、洗面所には洗面ボウルが2つあり、忙しい朝の身支度もスムーズです。

INSIDE THE ROOM 室内

細部までこだわった
インテリアで日常を彩る

時代の変化に適応できるシンプルなつくりの洋室のほかに、収納は大容量のウォークインクローゼット、キッチンのカウンタートップに天然石、タイルフロアをあしらった上品な美しさの洗面室、大理石を用いた玄関など、お部屋の各所に細部まで質感にこだわったインテリアで毎日の暮らしの快適さと個性が感じられるでしょう。

室内仕様

玄関

玄関フロアから廊下にわたって大理石を敷き詰め重厚感が際立つエントランスは、安全に歩行できるよう保安灯も備わり居住者や来訪者を迎えます。配置されているシューズインクローゼットは玄関周りをすっきりと保つことができ、靴の出し入れがしやすいなどのメリットがあります。鍵部分は鎌デッド錠＆防犯サムターンを使用し、防犯性能も備えられています。

収納スペース

※画像はイメージです。

住まいを快適に過ごすために必要な衣類や小物を保管するクローゼットの他に、トラベルバッグやゴルフバッグなどの大型荷物も収納が可能なウォークインクローゼットが配置され、ご家族が共有で使用する玄関や廊下にも収納スペースが用意されています。

キッチン

※画像はイメージです。

カウンタートップには天然石、3口のガスコンロトップには強化ガラスが採用され、機能性が高くスタイリッシュな空間に感じられます。
その他、ゆっくり自動で閉まるため騒音やお子様の指詰めを防止できるソフトクローズスライド収納や食器洗い乾燥機、嫌な生ゴミのにおいや量を軽減できるディスポーザー、セパレート浄水器、使用中の音を緩和させるワイドシンク、調理中の煙やニオイを部屋の外へと逃がすレンジフード、こだわり調味料をスッキリと整理し生活感を抑えられるスパイスラックなど便利な設備でご自慢の料理が振る舞えます。

リビングダイニング

※画像はイメージです。

足元から暖かさが広がり部屋全体を暖める床暖房、圧迫感がなく空調効率の良い天井カセット式エアコン、結露しにくいLow-E複層ガラスを使用した窓、各洋室にインターネット・テレビ・電話・電源を利用できるマルチメディアコンセントが備え付けられています。
また、訪問者を確認できる録画機能が搭載された「ハンズフリーインターホン」でリビングから来訪者も確認できます。

主寝室

心や体のリラックスやリフレッシュなど毎日の生活に欠かせない主寝室では、自身やご家族の好みに合わせてオリジナルのコーディネートができるようシンプルなデザインが施されていて、部屋タイプによりバルコニーへも行き来できる洋室も備えられています。また、マルチメディアコンセントが標準仕様になっており、テレビやインターネットを洋室でお楽しみいただけます。

バスルーム

一日の疲れを洗い落とすバスルームはタイルフロアをあしらいマッサージシャワーヘッド・ミストサウナ・浴室リモコンが完備されており快適なバスタイムを味わえます。

パウダールーム

三面鏡、タイルフロアやリネン庫が用いられメイクアップやヘアセットなどゆったりと身だしなみを整えたり、入浴の支度ができます。
一部の部屋タイプにはダブルボウルが備えられています。

トイレ

カウンターが備え付けられているシックな手洗い場がついていて、便利なウォシュレット機能付きのタンクレストイレで、手すりやトイレコールも備えており安心して使用いただけます。

エコジョーズ

エコジョーズは省エネ性能や環境性能が高く、少ないガス量で効率よくお湯を沸かすガス給湯器で光熱費の節約にも繋がります。

ACCESS アクセス

徒歩20分圏内で3駅の
地下鉄が利用可能

ザ・パークハウス 南青山常磐松は、最寄り駅は東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅で徒歩約10分の距離にあります。
さらに、徒歩約13分の「渋谷」駅は、JRの山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急線の田園都市線、東横線、京王井の頭線、東京メトロの銀座線・半蔵門線・副都心線が通っていて複数の路線の利用が可能で、行先によって使う経路を変えられ都心のオフィス街や郊外へも自由に行き来できます。

こちらでは、「表参道」駅・「渋谷」駅から、主要駅への移動時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「表参道」駅からのアクセス

• 「六本木」駅
  東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約9分です。
• 「東京」駅
  東京メトロ千代田線「表参道」駅から、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「東京」駅まで約16分です。
• 「品川」駅
  東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「品川」駅まで約19分です。
• 「新宿」駅
  東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「新宿」駅まで約13分です。
• 「新橋」駅
  東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「新橋」駅まで直通で約13分です。
• 「銀座」駅
  東京メトロ銀座線「表参道」駅から、「銀座」駅まで直通で約15分です。

「渋谷」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  JR埼京線「渋谷」駅から、「新宿」駅まで直通で約5分です。
• 「品川」駅
  JR山手線「渋谷」駅から、「品川」駅まで直通で約14分です。
• 「池袋」駅
  JR山手線「渋谷」駅から、「池袋」駅まで直通で約15分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	移動時間
「六本木」駅	約6分
「渋谷」駅	約5分
「銀座」駅	約19分
「東京」駅	約21分
「品川」駅	約18分
「新宿」駅	約19分
「羽田空港」駅	約25分

※移動時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

ザ・パークハウス 南青山常磐松の近くにある都営バス「青山学院中等部前」乗り場は「渋谷」駅行きと「新橋駅前」行きがあり、それぞれ「渋谷」駅・六本木ヒルズ・「六本木」駅・「虎の門」駅・「新橋」駅まで走っていて、移動の選択肢に幅が広がります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

• 東京メトロ銀座線「表参道」駅から
  東京メトロ銀座線で「新橋」駅まで移動し、都営浅草線に乗り換えで、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着します。「表参道」駅からの移動時間は合計約52分です。
• JR山手線「渋谷駅」から
  JR山手線で「浜松町」駅まで移動し、東京モノレール線に乗り換えて羽田空港へアクセスできます。「渋谷」駅からの移動時間は合計約37分です。
  JR山手線で「品川」駅まで移動し、都営浅草線に乗り換えで「羽田空港第1・第2ターミナル」駅に到着します。「渋谷」駅からの移動時間は合計約40分です。

②タクシー

移動時間は約27分です。

③リムジンバス

「渋谷」駅から
東急バスと東京空港交通によるリムジンバスが1時間に1本ほど走っていて、羽田第2ターミナルまで移動時間は約1時間、第1ターミナルまでで約1時間5分です。

成田空港へのルート

①電車

• 東京メトロ銀座線「表参道」駅から
  東京メトロ銀座線で「上野」駅に降り、京成線に乗り換え「京成スカイライナー」(有料特急)でアクセスできます。「表参道」駅からの移動時間は合計約1時間17分です。
• JR山手線「渋谷」駅から
  JR山手線で「日暮里」駅に降り、京成線に乗り換え「京成スカイライナー」(有料特急)でアクセスできます。「渋谷」駅からの移動時間は合計約1時間15分です。
  1時間に1本の間隔でJR線成田エクスプレスにて「渋谷」駅からの直通の電車が走っており、移動時間は合計約1時間14分です。

②タクシー

移動時間は約1時間10分です。

③リムジンバス

• 「渋谷」駅から
  東急バスと東京空港交通によるリムジンバスが走っていて、「成田第3ターミナル」までの移動時間は約1時間37分、第2ターミナルまで約1時間40分です。
• ホテル「グランドハイアット東京」から
  徒歩約22分の「グランドハイアット東京」からエアポートリムジンが走っており、乗り場から成田空港まで移動時間2時間で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ千代田線「表参道」駅から「二重橋前」駅まで直通移動、徒歩約4分(270m)で「東京」駅に到着し、移動時間は約27分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は約17分です。

「品川」駅へのルート

都営バス「青山学院中等部前」乗り場から「渋谷」駅へ移動、JR山手線利用で「品川」駅に到着し、移動時間は約30分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は約26分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

観光スポットにもなる
便利な商業施設が点在

ザ・パークハウス 南青山常磐松は日常生活の買い物からお食事や観光地として人気の遊べるスポットが周囲にあり、おひとりでもご家族やご友人ともリフレッシュタイムをお楽しみいただける便利な立地となっているのも魅力的です。一方で寛ぎを与える自然や大きな公園、美術館や博物館などが徒歩20分圏内に複数あり芸術品や渋谷の歴史に身近にふれることができ、保育園や小学校などの教育機関が周りに揃って子育てにも恵まれた環境です。

商業施設、商店街

渋谷ヒカリエ（徒歩13分/約1,000m）

食品や雑貨店、カフェ・レストラン、イベントスペース、映画館、都内初のプラネタリウム、オフィススペースなども備わっている大型複合施設です。駐車場も収容台数352台分備わっており駐車サービスも対応していて、「渋谷」駅直結なので普段のお買い物にも便利です。

参照元： 渋谷ヒカリエ

渋谷スクランブルスクエア
（徒歩14分/約1,100m）

地上47階建て高さ229mの巨大商業施設で、食品・雑貨屋などの小売店、カフェやレストランなどの飲食店だけでなく、書店や有料ラウンジ（ワークスペース）なども完備していて、東急線や東京メトロの「渋谷」駅と直結のため移動のついでのお買い物もできます。

渋谷スクランブルスクエアの特徴としては、14階から屋上におよぶ有料展望施設「渋谷スカイ」で東京の街並みを360度見渡せ、東京スカイツリーや富士山も眺めることができ、国内外問わず多くの人に人気の観光スポットです。

参照元： 渋谷スクランブルスクエア

表参道ヒルズ（徒歩15分/約1,200m）

建築家の安藤忠雄氏が設計した建物表参道ヒルズは表参道のランドマークとして、ファッションやアート、カルチャーを発信する複合施設です。世界的に人気のファッションブランドや雑貨、レストラン、ギャラリーなど多様なテナントが入っています。

参照元： 表参道ヒルズ

HIROO PLAZA（徒歩20分/約1,600m）

食品や生花を販売する小売店やカフェ、飲食店、バイリンガルスクール、会員制のスポーツクラブ、イベントスペースなどを含んだ複合商業施設です。東京メトロ日比谷線の「広尾」駅から徒歩約1分、駐車場完備されアクセスも良好です。

参照元： HIROO PLAZA

自然、公園

南青山六丁目児童遊園（徒歩5分/約350m）

大通りを渡ったところに位置する南青山六丁目児童遊園は、遊具が備えてあり「日常生活の中で子どもたちがのびのびと遊べる公園」として多くの子供たちに利用され、花壇やベンチもありご家族やご友人、おひとりでの利用者の憩いの場となっています。

有栖川宮記念公園（徒歩19分/約1,500m）

東京ドームより広大な6万7,000㎡にもおよぶ自然があふれる人気の公園で、遊具や花壇、庭園、生き物が生息する池、散歩道などがありおひとりやご家族、ご友人などともお楽しみいただける公園です。
春は桜、夏は新緑、秋は紅葉など訪れる季節により見せる表情が異なり、「広尾」駅から徒歩約3分の立地のため多くの観光客が訪れます。

暮らし、インフラ

白根記念渋谷区郷土博物館・文学館
（徒歩5分/約350m）

区立中央図書館内の郷土資料室が前身で、学校教育や生涯学習と連携し、講演会、歴史文化財や文学の講座、体験学習などを開催している施設で渋谷の歴史や文学を知ることができ、時期によって特別展なども行われています。

参照元： 白根記念渋谷区郷土博物館・文学館

根津美術館（徒歩10分/約750m）

建築家・隈研吾氏が設計した和風家屋の趣のある根津美術館は、6つの絵画や古美術品が展示されるブースや茶室、ミュージアムショップなどがあり、中でも1万7,000㎡の広さを誇る日本庭園が特徴です。季節によって表情が変わる風景の中で散策もいただけます。

参照元： 根津美術館

山種美術館（徒歩8分/約600m）

1966年に日本画専門の美術館として開館し2009年渋谷区広尾に移転された美術館で、近代・現代日本画を中心に、古画、浮世絵、油彩画などの展示をしており、期間限定の展示イベントなども行っています。

参照元： 山種美術館

幼稚園、保育園、学校

渋谷区立広尾幼稚園（徒歩13分/約1,000m)

参照元： 渋谷区立広尾幼稚園

渋谷区立氷川保育園（徒歩10分/約800m）

港区立青南小学校（徒歩10分/約800m）

参照元： 港区立青南小学校

渋谷区立常磐松小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 渋谷区立常磐松小学校

渋谷区立広尾中学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 渋谷区立広尾中学校

港区立高陵中学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 港区立高陵中学校

東京都立広尾高等学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 東京都立広尾高等学校

イベント、お祭り

金王八幡宮例大祭

五穀豊穣や無病息災を祈願して行われる「金王八幡宮例大祭」は毎年9月に開催され、数百年以上続けられてきた伝統的なお祭りです。この期間内は祭りのために交通規制され、その区域内で参加者たちは10基以上の神輿を担いで練り歩き、渋谷の街を盛り上げます。

青山祭

「青山祭」とは、毎年秋に3日間にわたって行われる青山学院大学青山キャンパスの学園祭で、200を超える青山学院大学のサークルや団体が模擬店の出店、教室や野外ステージのライブ、トークショー、ファッションショーなどが開催し、一般の方も来場が可能です。

まとめ

住まう人それぞれの生活を
豊かにする私邸

ザ・パークハウス 南青山常磐松は渋谷や表参道に隣接していて、食品や雑貨店、カフェ・レストラン、イベントスペースなどが揃った商業施設が並ぶ繁華街の一面や、徒歩圏内にある有栖川宮記念公園では四季を感じられる庭園や遊具が楽しめるレジャー施設が揃っています。

近隣の治安の良さに加え、プライバシーに配慮した外観は周囲の自然に溶け込むような上質感のある素材があしらわれ「都心の隠れ家」のようなたたずまいを印象付けます。敷地内の共有部も内廊下を取り入れ、居住者のセキュリティ保護にも寄与します。

南西向きや角住戸の部屋が多くあり日当たりや風通しのよい住環境に加え、防犯や火災などの非常時にも自動通報が備えられています。
機能性が高く天然石や強化ガラスなどこだわった設備で調理も快適なキッチン、シンプルなつくりでフレキシブルなデザインの主寝室、マッサージシャワーヘッドやミストサウナでリフレッシュいただけるバスルームなどが設えられています。

利便性の高い繁華街にほど近い立地でありながら、周囲は自然や文教地区として教育や研究、文化活動に適した施設に恵まれていて落ち着いた生活環境が広がります。