三井不動産レジデンシャル パークリュクス神楽坂 Concept 外堀通りから神楽坂通りを上った左手、神楽坂の目抜通りの高台、上品なアイボリーホワイトとシャープな黒茶の外壁タイルが街並みに調和する都市型マンション

LOCATION ロケーション

高台で感じる開放感と
歴史の息吹

パークリュクス神楽坂は起伏が多く、全体的に緩やかな丘のような形状をしている神楽坂の中腹あたりに建てられました。高低差がある上、周囲に低層階の建物が多いため、中層より上の階からは新宿の美しい夜景を楽しむことができるでしょう（一部住戸を除く）。

また、パークリュクス神楽坂は、神楽坂通りに面しています。ここで暮らすことは、340軒以上の店舗に彩られた目抜き通りの「神楽坂通り商店会」の華やぎを手にするということです。商店会には、スーパーマーケットやコンビニ、金融機関はもちろんのこと、クリニックなどが軒を連ねていますので、日常生活で買い物などに不自由することはないでしょう。

FEATURES 建物の特徴

神楽坂通りのランドマーク

パークリュクス神楽坂は、神楽坂の目抜き通りである神楽坂通りのシンボル的な建物としてデザインされました。洗練されたスタイルと開放感を叶えるガラスウォール、空へ伸びるマリオンデザイン、抑制の利いたシックなカラー。洒脱と落ち着きが融合する意匠が、一線を画する都心の洗練を描きます。

コンセプト・デザイン

住民や来訪者が最初に目にするエントランスは、マンションの顔といっても過言ではありません。パークリュクス神楽坂のエントランスは、シャープな造形と落ち着いたトーンでまとめられています。エントランスのガラスからは、マンション内の柔らかな灯りが常に漏れているため、帰宅時にはほっとできる安心感を与えています。また、エントランスの壁は石貼りを採用しました。自然の風合いを感じさせるとともに、研ぎ澄まされた美しさを感じる第一印象です。

神楽坂は日本風の情緒と異国の文化が入り混じった街、といえるでしょう。その多様性を表現しているのがシックなアイボリーホワイトとシャープな黒茶の外壁タイルではないでしょうか。メリハリをつけた日本的なトーンでありながら、色調や質感、優美さはヨーロッパの雰囲気を表現しています。

一方、工法は日本の伝統的な心柱を範としました。中心部分の構造を極めて強固にすることで、外周部は扁平梁とガラスで構築しています。ガラスウォールによる都会的なファザードは、日本の伝統的な建築手法によって支えられているのです。

また、エントランス周辺にはヤマザクラをシンボルツリーにしたポケットパーク空間を設けました。古くから和歌にも詠まれてきたヤマザクラは、開花と同時に新芽が息吹き、春の空に映えることでしょう。さらにベンチや地域の方のアートを飾るギャラリースペースもご用意。人と人、人と街のふれあい、目抜き通りの賑わいを楽しめる空間にしています。

パークリュクス神楽坂の大きな特徴として、2階より上層階の全室が角部屋であることが挙げられるでしょう。各フロアには内廊下を挟んで4戸ずつ配置されています。角部屋の開放感を際立たせるための工夫として、高さ2150〜2200mmのハイサッシュをL型に回して、最大7000mmのコーナー型にすることで、パノラミックな視界の広がりを楽しめます。眺望は階数によって異なりますが、部屋の方角によって新宿副都心方面、六本木方面、池袋方面、東京ドーム・東京スカイツリー方面の眺望が楽しめます。

セキュリティ

居住者の安全と安心を守る、セキュリティ体制の一例をご紹介します。

監視カメラ

マンション内のさまざまな箇所に監視カメラを設けています。これにより、侵入者を抑止する効果が生まれ、万一のことがあった場合でも、解決の早道になるでしょう。

TVモニター付インターホン

各戸にTVモニター付のインターホンを設けています。来訪者が誰なのか、画像と声で確認することができます。インターホンはハンズフリータイプなので、料理などをしながらでも話すことが可能です。

ディンプルシリンダーキー

各住戸のキーは、ディンプルシリンダーキーを採用しています。キーパターンは数億通りあるので、複製はほぼ不可能といえるでしょう。

COMMON AREA 共用部

居住者の快適生活を
支える設備

共用部には宅配ボックスはもちろん、ペットを飼っている人には嬉しいペット足洗い場を設けています。

共用施設

宅配ボックス

エントランス脇には24時間利用可能な宅配ボックスを設置しました。外出中に荷物が届いても安心です。

自転車置き場・駐車場

毎日の買い物や幼稚園・保育園などへの子供の送り迎え、ちょっとした散策など、都会の生活には自転車があるととても便利です。自転車置き場は48台分を確保しています。ほかに駐車場は3台分、ミニバイク置き場も3台分の駐車スペースを確保しています。

ペット足洗い場

ペットを飼っている方は、お散歩の後に玄関で汚れた足裏を洗っているかもしれません。パークリュクス神楽坂では、共用のペット足洗い場を設けていますので、玄関にバケツやタオルを準備する必要なくお散歩に行けます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

全室が2面開口角住戸の
贅沢空間

パークリュクス神楽坂では、1フロアに4戸のみで構成しています。これにより、すべての部屋が角部屋になりました。 部屋タイプは1LDKと2LDKが中心で、シングルやDINKS向きの住まいといえるでしょう。

INSIDE THE ROOM 室内

豪華で洗練された
アイテム

日常生活で便利かつスタイリッシュな、こだわりの設備をご紹介します。

設備

※画像はイメージです。

キッチン

浄水器は専用の水栓を備えていますので、飲料水や料理などにいつでも美味しい水を使うことが可能です。また、火力が強いガスコンロを採用しました。IHクッキングヒーターでは難しい強い火力を必要とする料理が作りやすい上、調理時間の短縮にもつながるでしょう。さらに調理中に発生する煙や熱を逃すレンジフードも備えていますので、快適な環境で調理することができます。

洗面室・トイレ

洗面室には、化粧品などを収納可能な洗面棚を設けています。手元で出し入れが可能なので、とても利用しやすい配置です。また、冬場のトイレは寒さが辛いものですが、洗浄機能付きの暖房便座を採用していますので、清潔かつ快適に利用することができます。

バス・パウダールーム

入りやすい低床式ユニットバスを採用しました。オートバスを完備していますので、湯張りから保温、追い焚きまで自動で行えます。浴室には乾燥機も備えています。浴室乾燥機を作動させることで、バスルームを常時さわやかな状態に保つことができる上、カビの発生も防げるでしょう。また、浴室乾燥機を使用することで雨の日や曇天続きの日に洗濯物をバスルームに干すこともできます。

ACCESS アクセス

都内主要駅への
アクセスが便利

パークコート神楽坂の最寄駅は、東京メトロ東西線の「神楽坂」駅で、「高田馬場」駅からJR山手線に乗り換えられます。新宿、渋谷、池袋といった都内主要駅へのアクセスが便利です。

鉄道

マンションから徒歩2分の東京メトロ「神楽坂」駅から地下鉄東西線に乗るのが便利です。ここでは東西線を利用した場合のアクセス方法と所要時間をご紹介します。

新宿駅

東京メトロ東西線で「高田馬場」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えます。所要時間は約15分です。

渋谷駅

東京メトロ東西線で「高田馬場」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えます。所要時間は約21分です。

池袋駅

東京メトロ東西線で「高田馬場」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えます。所要時間は約17分です。

東京駅

東京メトロ東西線で「大手町」駅へ。そこから東京メトロ丸の内線に乗り換えます。所要時間は約11分です。

銀座駅

東京メトロ東西線で「日本橋」駅へ。そこから東京メトロ銀座線に乗り換えます。所要時間は約17分です。

品川駅

東京メトロ東西線で「高田馬場」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えます。所要時間は約34分です。

タクシー

※画像はイメージです。

マンションから主要駅へのタクシー移動時間の目安は以下の通りです。交通状況や時間帯によって変動がありますのでご注意ください。

主要駅	所要時間
新宿駅	約20分
渋谷駅	約30分
池袋駅	約18分
東京駅	約22分
銀座駅	約26分
品川駅	約35分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩3分のところに都営バス「牛込神楽坂駅前」バス停があります。ここから最も近い鉄道駅は「飯田橋」駅で、所要時間は約6分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「東京」駅へは、東京メトロ東西線で「大手町」駅へ。そこから東京メトロ丸の内線に乗り換えて約11分で到着です。交通状況やお手荷物の状況によって交通手段をお選びいただけます。

「品川」駅へのルート

「品川」駅へは、東京メトロ東西線で「高田馬場」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えて約34分で到着です。品川駅へタクシーで行く場合は、時間帯や道路の混雑状況にもよりますが、約35分で到着します。交通状況やお手荷物の状況によって交通手段をお選びいただけます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より「高田馬場」駅に行きます。そこからJR山手線に乗り換え、「品川」駅で京急本線のエアポート快特に乗り換えてください。所要時間は約52分です。

リムジンバスでのアクセス

パークコート神楽坂から最寄りの発着所は新宿駅南口の「バスタ新宿」です。ここへのルートは、「神楽坂」駅から東京メトロ東西線に乗り、「高田馬場」駅でJR山手線に乗り換えます。所要時間は約15分です。「バスタ新宿」から羽田空港までの所要時間は、25〜40分です。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

東京メトロ「神楽坂」駅より、東西線で「日本橋」駅に行きます。そこから都営浅草線特急に乗り換え、さらに「青砥」駅から京成スカイライナーで成田空港まで直通です。所要時間は約1時間13分です。

リムジンバスでのアクセス

パークコート神楽坂から最寄りの発着所は新宿駅南口の「バスタ新宿」です。ここへのルートは、「神楽坂」駅から東京メトロ東西線に乗り、「高田馬場」駅でJR山手線に乗り換えます。所要時間は約15分です。「バスタ新宿」から成田空港までの所要時間は、約1時間30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日々の生活を支える
神楽坂通り商店会

マンションが神楽坂通りに面しているため、マンションを出れば目の前が神楽坂商店会です。スーパー、コンビニはもちろん、医療機関もある環境でとても便利です。その一部をご紹介します。

商業施設、商店街

ファミリーマート神楽坂店
（徒歩2分/約110m）

パークリュクス神楽坂の最寄りのコンビニがファミリーマート神楽坂店です。夜中に急に電池などが必要になった場合やお腹が空いた場合などにはとても重宝します。店内にはATMやマルチコピー機はもちろん、セルフレジも設置しています。

よしやSainE神楽坂店（徒歩2分/約110m）

パークリュクス神楽坂の最寄りのスーパーがよしやSainE神楽坂店。神楽坂通り商店会の中にある、こじんまりとした店舗ですが、品揃えは充実。営業時間は9時30分〜22時までと、仕事帰りに買い物をしたい人には嬉しいポイントです。また、宅配サービスもご利用いただけます。大量買い出しの際には便利そうです。

ココカラファイン神楽坂上店
（徒歩2分/約150m）

マンションから徒歩2分の神楽坂通り商店会にあるドラッグストアです。お店は二階にも売り場があり、化粧品などの品揃えが豊富です。

ジョナサン神楽坂駅前店
（徒歩4分/約300m）

マンションの最寄りのファミリーレストランがジョナサン神楽坂駅前店です。メニューが豊富なので、ちょっとした外食にとても便利でしょう。子供向けのメニューも充実しています。UberEATSの対応やテイクアウトも可能なので、家にいながらファミリーレストランの味を楽しむことも可能です。

オリジン弁当神楽坂店（徒歩6分/約450m）

ランチのお弁当や夕飯のお惣菜を求めるのに便利なお店です。お弁当の種類が豊富で、一品料理も手ごろな値段で求めることが可能です。お正月にはおせち料理の販売も行なっています。

ソフトバンク 神楽坂（徒歩2分/約120m）

神楽坂通り商店会の中にあるソフトバンクの販売店です。マンションから徒歩2分なので、機種変更や契約プランの見直しにはこちらが便利でしょう。ワイモバイルの取扱店でもあります。また、自宅にいながら機種変更などの相談ができるオンライン商談も行なっています。

REAL BODY 神楽坂（徒歩2分/約130m）

パークリュクス神楽坂の最寄りのスポーツジムがREAL BODY 神楽坂。トレーニングマシンを利用した、最大12名によるグループレッスンのほか、ピラティスの国際資格を持ったインストラクターのレッスンなどを行なっています。普段の在宅ワークで、運動不足の人に最適なスポーツジムといえるでしょう。初めての方には、無料体験も行なっていますので、安心して取り組むことが可能です。

珈琲館神楽坂店（徒歩2分/約130m）

マンションから徒歩2分のカフェです。「お客様に最高のコーヒーを届ける」をモットーに、こだわりの良質豆を使用した本格的なコーヒーが堪能できます。スパゲティ、サンドイッチなどの軽食メニューもあるので、ランチ利用にも最適でしょう。

神楽坂通り商店会（徒歩0分）

飲食店からコンビニ、ドラッグストアなどが揃っている商店会です。毎年7月には「神楽坂まつり」が開催され、阿波踊りで賑わいます。さらに毎年「レシート祭り」も開催され、1等は買い物した額の10倍の商品券が当たります。

参照元： 神楽坂通り商店会

自然、公園

白銀公園（徒歩3分/約180m）

園内にある大きな石の山は、1960年に設置され、現在でも子供たちの遊び場として親しまれています。水道にはシャワーが設けられていて、夏になると水遊びをする子供たちで賑わいます。

暮らし、インフラ

さわやか信用金庫 牛込支店
（徒歩3分/約220m）

パークリュクス神楽坂の最寄りの金融機関です。マンションから徒歩3分ですので、急に現金が必要になった場合は引き出しに便利でしょう。

JCHO 東京新宿メディカルセンター
（徒歩8分/約600m）

パークリュクス神楽坂から徒歩8分のところにある、病床数520床の総合病院です。地域医療支援病院、東京都がん診療連携拠点病院、東京都災害拠点病院に指定されています。

参照元： JCHO 東京新宿メディカルセンター

菊池医院（徒歩2分/約100m）

外科、胃腸科、内科、肛門科のほか、人間ドックや乳房検診なども行なっているクリニックです。

東京神楽坂歯科（徒歩2分/約100m）

「自分の歯を1本でも多く残して治療する」がモットーの歯科医院です。マイクロスコープを用いた治療を行うため、虫歯の削りすぎや、削り残しから再発する恐れを低減させます。また、治療前のヒアリングに時間を割き、患者の希望を大切にしています。

参照元： 東京神楽坂歯科

神楽坂みなみの眼科（徒歩2分/約130m）

臨床経験豊富な「日本眼科学会眼科専門医」による繊細できめ細かな診療を行なっています。治療前の患者への説明はもちろん、病状の経過説明を徹底することで、患者への安心感につなげています。特に緑内障の治療には力を入れていて、定期的な視野検査のほか、眼圧管理などを行なっています。

参照元： 神楽坂みなみの眼科

とびた整形外科内科（徒歩3分/約240m）

マンションから徒歩4分のところにある整形外科と内科のクリニックです。骨折、脱臼、打撲、外傷などのアクシデントがあったときに急いで行けるので便利。また、健康長寿治療も行なっていて、骨粗しょう症予防の対策も行なっています。内科では健康診断や生活習慣病予防を行なっています。

参照元： とびた整形外科内科

神楽坂ペットクリニック（徒歩2分/約140m）

ペットの健康診断や急病の診察には、神楽坂ペットクリニックが最寄りの動物病院です。「薬づけにしない」、「検査づけにしない」、「通院づけにしない」、「入院づけにしない」をポリシーに、飼い主に治療方針をわかりやすく説明した上で、診療を行なっています。

参照元： 神楽坂ペットクリニック

赤城生涯学習館（徒歩3分/約190m）

赤城神社に隣接した学習館です。館内には講習室や和室、視聴覚室など、合計6室設けてあります。場所柄、静かな環境なので集中したいときには最適の場所といえるでしょう。

参照元： 赤城生涯学習館

新宿区役所 箪笥町特別出張所
（徒歩8分/約600m）

マンションから徒歩8分のところにある新宿区役所 箪笥町特別出張所は住民票などの取得や各種届け出や手続きに便利です。5階建ての館内の2、3階は区民ホールになっているので、演劇やコンサート、講演会などさまざまな用途に利用可能です。4階には集会室、調理室、多目的ホールを設けており、コミュニティ活動の拠点として利用することができます。さらに5階は地域センターになっていて、子供連れの方は児童遊戯室「ペンギン」を利用できます。

参照元： 箪笥町特別出張所

赤城神社・あかぎカフェ（徒歩3分/約210m）

マンションから徒歩3分のところにある赤城神社は、2010年に「赤城神社再生プロジェクト」が実施され、きれいに生まれ変わりました。境内は参拝する人で賑わっています。安全祈願や厄除、安産、旅行安全などの祈祷が可能です。また、御朱印帳や絵馬の通販も行なっています。境内には「あかぎカフェ」が併設されていますので、祈祷の後にゆったりした気分で寛ぐことができるでしょう。

参照元： 赤城神社

幼稚園、保育園、学校

東五軒町保育園（徒歩10分/約750m）

参照元： 東五軒町保育園

新宿区立津久戸幼稚園（徒歩7分/約550m）

参照元： 新宿区立津久戸幼稚園

新宿区立津久戸小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 新宿区立津久戸小学校

新宿区立牛込第三中学校（徒歩12分/約950m）

参照元： 新宿区立牛込第三中学校

まとめ

情緒あふれる街で
モダンな暮らしを

長い歳月を経た伝統や文化が感じられる街、神楽坂。この街ではそれらの歴史の息吹が日々の暮らしに根付き、現代へと受け継がれています。各住戸はすべて角部屋というこだわりは、住む人に無類の開放感と快適性を与えてくれます。パークリュクス神楽坂での暮らしは、都心の風景や便利な日常、季節の祭りや食とともに、奥深き歓びに彩られた豊かな日々の始まりとなることでしょう。