三井不動産レジデンシャル パークタワー芝公園 Concept 赤羽橋駅から徒歩4分、桜田通り赤羽橋南交差点から一歩奥、白のグリッドを基調にしガラスの透明感が映える都心タワーにふさわしいラグジュアリな都市型マンション

LOCATION ロケーション

都会的な景色の中に
下町の風情を感じる芝エリア

1878年に誕生した広大な芝エリア。東京都港区の東半分を占めており、市制町村制改正によって一度は「芝」の冠称が削除されたものの、1947年に再び復活を遂げ、1964年の区画整理後を経て現在に至ります。そんな芝エリアは、江戸城の外郭を形成する重要な地域であり、江戸時代には数々の寺院や武家屋敷が立ち並びました。その名残は、今も街並みに色濃く残っており、高層マンションやビルの合間に歴史を感じるスポットが多数存在しています。

なかでも、徳川家の菩提寺として知られる「増上寺」は、1598年に現在の芝エリアへと移転してから境内の一部が、芝公園として整備されました。現在も心を清めてくれる厳粛なムードから、多くの参拝者が訪れます。また「関東のお伊勢さま」として創建されてから、1000年以上の歴史を誇る「芝大神宮」は、港区を代表するパワースポット。日々変わりゆく東京都内の歴史を見届けてきた神社仏閣の存在が、都会的な景色の中に下町の風情を感じる芝エリアの魅力の一因となっているのかもしれません。

都会的な街並みと自然が調和した地域としても人気なのが、この芝エリアです。緑や水辺など良好な自然的景観を保持するため、都市計画法で指定される地域地区である「風致地区」にも指定されています。周辺付近には、東京タワーを大迫力のアングルから眺められる「芝公園」、かつて宮内庁管理の離宮であった「旧芝離宮恩賜庭園」などの公園があり、地域の方の憩いの場として親しまれています。

芝エリアには神社仏閣や公園だけでなく、「東京ポートシティ竹芝」をはじめとした商業施設やカフェ、レストランなどの飲食店が立ち並び、生活に欠かせないスーパーマーケットも豊富です。「麻布台ヒルズ」「六本木ヒルズ」などの大型商業施設にも近いので、リフレッシュにも最適なエリアです。

FEATURES 建物の特徴

ガラスと白いタイルが
織りなす
繊細なデザイン

コンセプト・デザイン

都営三田線・芝公園駅、都営大江戸線・赤羽橋駅など、4駅5路線が利用可能な好立地に佇むパークタワー芝公園は、都心の贅沢な眺望が堪能できるハイクラスなタワーマンションです。地上24階建てという超高層タワーでありながら繊細さを追求し、建物全体をシンプルかつ繊細なディテールを描くエレガントなデザインに仕上げ、”CLEAR TOKYO”というコンセプトを実現しました。外観は、自然との調和や都市の発展性を表現しようと、透明感を演出し空に溶け混むようガラス素材を、タイル張りの白いグリッド面でアジャストさせたデザインになっており、芝エリアによく映えます。

建物構造

パークタワー芝公園の間取りは1LDK〜3LDK、広さは43㎡〜116㎡台、と、幅広い間取りの中から家族構成や生活スタイルに合った住戸を選択できます。総戸数98戸中80戸 (81%) が2面採光の角住戸と、眺望の良さを生かした設計となっており、マンションの北側には空、東京タワーや 芝公園とさまざまな色のコントラストから生まれる壮大な景色が広がります。また、駅近の立地でありながら、首都高速都心環状線の出入り口まで近く、車での遠出の際も便利です。

災害時への備え

地震時に揺れたエネルギーを吸収する「境界梁型制震ダンパー」を採用。大地震の際の揺れを効果的に軽減するよう設計されています。風によるマンションの揺れも軽減できるよう振動制御システムの「スーパー・スロッシング・ダンパー（SSD)」を採用しています。

コンクリート拡底杭

支持層に広い面積で設置する「コンクリート拡底杭」を採用し、力強い支持力を確保。

厚さ約100mmのALC
（軽量気泡コンクリート）

厚さ約100mmのALC（軽量気泡コンクリート）を外壁に使用し、制震構造による安心感を実現。
これらにより、タワーマンションとしての安全性を高めるとともに、揺れに配慮した設計で居住性の向上を図っています。

防災設備

震度5相当以上の地震の際は、自動的にガスを遮断するので、火災などの二次災害リスクにも配慮。専有部の窓ガラスには飛散防止フィルムを貼り、破片落下に備えています。またエレベーターは地震対応機能を搭載。停電時でも、発電機を利用して可動できるので安心です。

防災用備蓄倉庫

18階の景色を楽しむビューラウンジのロフトには、 カセットガス発電機、ラジオなど、災害時に役立つ防災アイテムなどが入った防災用備蓄倉庫を設置。非常時には住民の防災サポートステーションとして機能します。

防災備蓄スペース

2階から24階の各階には長期保存水、食料、 簡易トイレなどを配備する防災備蓄スペースを設置し、マンション全体はもちろん、各住戸における防災対策を徹底しています。

各階の装備

各階に屋内消火栓や、上層階(10階以上)にはスプリンクラーを設置。
万が一の時までを想定し、防災対策にも配慮しています。

セキュリティ

共用廊下を内廊下とし、アルコープを設けることで、各戸のプライバシーを重視した設計が特徴です。メインエントランスから各住居スペースまでには4重のセキュリティを設けており、都心生活を安全に支えます。ベルボーイシステム、オートロック、防犯カメラなど充実の設備が快適で安心な毎日をサポートします。各住戸にはTVモニター付インターフォン、玄関前TVカメラ、JNシリンダーキー、ダブルロック、鎌デッド錠、防犯サムターンを採用、エントランスだけでなく玄関ドアのセキュリティも強化されています。

COMMON AREA 共用部

居住者を温かく優雅に
迎え入れる
充実の共用部

並木に包まれたエレガントなエントランスや、東京タワーを望む開放的なビューラウンジ、さらにはペット用足洗い場や電動自転車レンタルなど、快適で洗練された暮らしを支える設備がそろっています。

共用施設

建物を隣接する道路から少し離すことで、マンションへと続くプロムナードを構築。タワーの顔として、メインエントランスにエレガントなアプローチを生み出し、プライベート感はもちろん景観への配慮も忘れません。並木に守られるような天井高約5mの開放的なエントランスホールの壁面には、テクスチャ―加工が施された御影石を採用。コールテン鋼調の仕上げを施した多面デザインが印象的で、高級感のあるゲートに仕上げています。
突板とガラス、照明で構成されたセカンドゲート周りは、自然な温かみを演出しています。

ラウンジ

エントランスの南東角にはラウンジを設置。 床レベルを一段下げているので、豊かな緑をゆったり眺められる設計になっています。さらに、2層吹き抜け構造で開放感のある眺めが望めるビューラウンジからは、エレガントな照明に照らされた東京タワーが姿を現します。 鏡貼りの壁面、鏡面に仕上げた塗装の天井面にも東京タワーが映し出され、まるでラグジュアリーホテルのバーラウンジのような空間を演出しています。

ペット用足洗い場

お散歩帰りのペットのケアに便利な専用足洗い場を備えており、ペットとの暮らしを快適に楽しむことができます（飼育細則あり）。

サービス

宅配ロッカー

共有部の三井不動産レジデンシャルオリジナル宅配ロッカーでは、宅配便はもちろん、ネットスーパーで注文した商品や食品を一時的にお預かりして、いつでも取り出しが可能です。

マルチファンクションボックス

荷物の受け取りだけでなく、書留郵便物の受け取りも可能。

ダイレクトデリバリーシステム

事前に登録された新聞配達業者が、厳重なセキュリティチェックを経て、各住戸まで直接新聞をお届けします。

電動自転車レンタサイクル

電動自転車のレンタサイクルサービスを導入。日常のお買い物や通勤にも活用でき、暮らしの幅が広がります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

豊富な収納と部屋数を確保

INSIDE THE ROOM 室内

パノラマビュー構造で
東京の夜景を堪能

リビングルーム・ベッドルーム

大きな窓面からの開放的な見晴らし。ゆったりとした広がりと透明感のある室内空間を実現しました。大切な人と過ごす安らぎの時間を彩るリビングダイニングは、 家具の配置から発想した開放的な空間に。身体と心を開放してくれるマスターベッドルーム、子どもたちもゆったりと過ごせる洋室など、さまざまな生活スタイルに合ったプライベートスペースをご用意。またどんな時も快適な空調環境をキープできるよう、天井カセットエアコン、TES式床暖房、全熱交換24時間換気システムを搭載しています。

洗面台・バスルーム・トイレ

天然石カウンターが高級感を演出する洗面化粧台には、化粧品などの小物類、ティッシュボックスまですっきりと収納できる洗面化粧台鏡裏収納、洗面化粧台収納にバスタオルなどのタオル類や小物なども整理できる引き出し式の収納を設置。引き出し式シャワー水栓はヘッドが引き出せるので、水がボウルの細かい箇所まで届くハンドシャワー付きです。

バスルームはシンプルな形状の浴槽で、お湯張りや追い焚きがワンタッチのオートバス機能。節水・断熱浴槽で使いやすさと節水性を考慮、お湯も冷めにくい設計なので、追い焚きの回数を減らすことにもつながります。節水タイプで、マッサージ機能もついたグローエ社製シャワーヘッド、洗濯物も乾かせる浴室換気乾燥機、縦位置で見やすい大型ミラーも設置しています。

トイレはウォシュレット付きの節水型タンクレスタイプです。トイレ内に設けた手洗いボウルの下部には、トイレットペーパーやサニタリー用品が収納しやすいスペースを設けました。

キッチン

※画像はイメージです。

※画像はイメージです。

リビングも眺望も見渡せるキッチンは、清潔感だけでなく、使いやすい機能性と美しいデザインの両立を目指しました。台所の排水と生ゴミを一緒に処理槽へ流せるディスポーザーや、大きな調理器具も洗いやすいワイドシンク、細部へ向けてホースを引き出せる浄水機能付きシャワー水栓、奥まで引き出せて中のものが見やすく取り出しやすい引き出し収納はゆっくりと静かに閉まるプロモーション機能付き。シンク前包丁さしは包丁の飛び出しを防ぐロック機能を装備しています。

すべての住戸にカップボードを標準装備し、たくさんの食器を収納することができます。お手入れがしやすいガラストップコンロは、すべてのバーナーに調理油加熱防止装置や立ち消え安全装置、グリル消し忘れ消火機能を装備しています。また、食器洗浄乾燥機を搭載しているので、家事の負担を軽減してくれます。

ACCESS アクセス

主要部へ直行できる利便性は
港区アドレスの特権

都心の主要エリアへスムーズにアクセスできる利便性と、落ち着きある生活環境を両立した、港区ならではの特権を実感できる住まいです。

鉄道

日比谷駅

都営三田線利用で、所要時間は約5分です。

大手町駅

都営三田線利用で、所要時間は約7分です。

目黒駅

都営三田線利用で、所要時間は約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「日比谷」駅	約11分
「大手町」駅	約13分
「目黒」駅	約10分

バス

※画像はイメージです。

最寄りは「ちぃばす」の「芝三丁目北」バス停です。田町ルートで田町、三田、麻布十番などへ移動する際に便利です。

参照元：「ちぃばす」ホームページ

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

都営三田線利用で「三田」駅へ。そこから都営浅草線に乗り換えると、乗車時間約22分で到着します。

②タクシー

羽田空港まで所要時間は約20分です。

成田空港へのルート

①電車

都営三田線利用で「三田」駅へ。そこから都営浅草線に乗り換えると、乗車時間約71分ほどで到着します。

都営三田線「芝公園」駅から「大手町」駅で乗り換え「東京」駅へ向かい、JR特急成田エクスプレスを利用して乗車時間約60分ほどで空港第2ビル（成田第2・第3ターミナル）に到着します。

②タクシー

所要時間は約55分です。

③リムジンバス

パークタワー芝公園から徒歩約7分のところにある「ザ・プリンス パークタワー東京」から成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約107分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

都営三田線利用「大手町」駅で下車。そこから4分ほど歩くと到着します。所要時間は約7分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約21分です。

「品川」駅までのアクセス

都営三田線利用「三田」駅で、都営浅草線に乗り換えてアクセスします。乗車時間約6分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

自然とトレンドを
感じられる
多彩な周辺施設

マンションの近隣には、日常生活に欠かせないお買い物スポットが充実。芝公園や麻布台ヒルズも徒歩圏内にあり、医療施設や公共施設など、暮らしを支える多彩な施設へも気軽に足を運べます。

商業施設、商店街

成城石井東麻布店（徒歩9分/約650m)

厳選された生鮮食品、日用品のほか、こだわりのプライベートブランド商品などを扱っています。オリジナルの惣菜やスイーツを豊富に取りそろえており、ご飯のおかずやおやつ選びにも困りません。宅配業者による店舗購入商品の発送、電話注文による着払い発送も可能です。

マルエツプチ芝二丁目店（徒歩10分/約750m)

生鮮食品、パン、お菓子、惣菜など毎日の暮らしに必要な食品と日用品を取りそろえています。店内には、100円ショップもあるので、日用品などをリーズナブルに購入したい場合におすすめです。駐車場はないため、徒歩もしくは自転車で行くのがおすすめです。

麻布台ヒルズ（徒歩15分/約1,200m)

東京の中心で「働く」「住む」「遊ぶ」「学ぶ」「癒す」を実現する、複合型商業施設。ファッション、グルメ、ウェルネス、アートなど、さまざまなジャンルの約150店舗が入居しており、一日中いても飽きないスポットです。施設内にはショップだけでなく、緑地やスクールなどもあるので、お一人、家族、子ども、友達、恋人など、一緒に行く人ごとに違った体験ができます。

参照元：麻布台ヒルズ

自然、公園

港区立芝公園（徒歩9分/約700m）

芝公園一帯は、江戸時代には増上寺の境内であった敷地が、明治6年の公園制定の太政官令によって公園として開放された、日本最古の公園の一つです。自然石と滝を組み合わせた「もみじ谷」や、 前方後円墳である「芝丸山古墳」、伊能忠敬の量の起点を示した「測遣功表」など、さまざまな見どころがあります。園内には、イチョウ、サクラ、ウメ、モミジなどが植えられており、散策すれば移りゆく四季の美しさを身近に感じられるでしょう。ワークショップや子ども向けの体験イベントなども開催されているため、子供と一緒のお出かけスポットとしても人気です。

参照元：港区立芝公園

アクアフィールド芝公園（徒歩7分/約500m）

みなとパーク芝浦内にある、区営の多目的スポーツ施設。夜遅くまで営業しているので、仕事前後に身体を動かすことができます。プールとフットサル場のほか、トレーニングジムや屋外・屋内ランニングスペース、武道場なども用意されており、さまざまな種目の定期練習会も開催されているので、趣味を見つけたい方にもおすすめです。

参照元：アクアフィールド芝公園

暮らし、インフラ

東京都済生会中央病院（徒歩5分/約400m）

済生会は明治44年に明治天皇の済生勅語に基づいて創立された恩賜財団です。東京都済生会中央病院は大正4年に済生会本部直轄の「済生会芝病院」として開院され、戦後の済生会組織改変により「東京都済生会中央病院」となり、現在に至ります。100年以上にわたり地域医療に貢献し続けている大型病院です。「東京都がん診療連携拠点病院」「三次救急医療機関（救命救急センター）」「救急指定病院」「災害拠点病院」に指定されており、該当する患者を受け入れます。マンションから徒歩圏内の場所に位置しているので、急な体調不良や怪我をしたときも安心です。

参照元：東京都済生会中央病院

港区役所（徒歩13分/約1,000m）

年金、マイナンバー、戸籍、子育てに関する手続き、相談を受け付けている区役所。「窓口混雑情報・リアルタイム配信サービス」を導入しており、効率よく手続きが進められる環境が整っています。

参照元：港区役所

芝三郵便局（徒歩4分/250m）

郵便物や荷物の発送はもちろん、保険や貯蓄サービスに関する相談も受け付けています。郵便料金、荷物運賃、切手、はがき、レターパックなどの販売品の一部はキャッシュレス決済に対応しています。駐車場がないので、徒歩または自転車での利用がおすすめです。

幼稚園、保育園、学校

港区立飯倉保育園（徒歩7分/約550m）

明徳幼稚園（徒歩9分/約700m）

参照元：明徳幼稚園

港区立赤羽小学校（徒歩5分/約400m）

参照元：港区立赤羽小学校

港区立三田中学校（徒歩14分/約1,100m)

参照元：港区立三田中学校

まとめ

東京タワーのそばで
都市生活を満喫

パークタワー芝公園は、赤羽橋南交差点から一歩奥に入った静かな場所に佇む地上24階建てのタワーマンションです。「大手町」駅、「日比谷」駅、「目黒」駅などの主要駅に直通でアクセスできるほか、麻布十番や浜松町も徒歩圏内となる利便性を両立。風致地区として自然が守られた芝エリアには公園や神社仏閣などが多く点在し、子どもと一緒に参加できるイベントも多数開催されているので、子育てがしやすい環境が整っています。各住戸にはハイサッシを採用し、ダイナミックなパノラマビューと優れた採光性を実現。さらに2層吹き抜けとした開放的なビューラウンジでは、都心の夜景をゆったり眺められます。東京タワーをすぐ近くに望むロケーションで、アーバンライフを満喫してみませんか。