三井不動産レジデンシャルパークタワー高輪 Concept 桜田通沿い高輪台駅徒歩1分、武家屋敷の漆喰壁と屋根瓦をモチーフにしたベージュと黒のタイルによるシンメトリーなファサード、高輪の歴史を継承するプレミアムタワーマンション

港区高輪3丁目の高台、「高輪台」駅徒歩1分

角住戸86%、
ダイレクト・ビューウィンドウ＆
ワイドスパンによる開放的な室内

地上21階、総戸数92戸のプレミアム
タワーマンション

LOCATION ロケーション

かつて大名屋敷が立ち
並んでいた
高輪の丘に佇む
寛雅な邸宅街

「パークタワー高輪」は、都内でも数少ない邸宅街のひとつとなる港区高輪3丁目に位置しています。このエリアは、学校や寺院、そして商業施設にも近く、また閑静な住宅街「白金」「麻布」なども徒歩圏であるなど、利便性だけでなく、華やかさと落ち着きも共存しています。グランドプリンスホテル高輪の日本庭園やマクセルアクアパーク品川などの観光スポットも充実しており、都心でありながら緑や文化に触れられる数少ないエリアのひとつです。

品川駅の目の前にある「ウィング高輪」は、アパレル、コスメショップ、雑貨店のほか、ネイルサロンや100円ショップなどが立ち並び、日用品の購入から美容サービスまで受けられます。他にも高輪エリアには大型商業施設だけでなく、マンションから徒歩約4分圏内に、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが充実しているので、買い物には困らないエリアです。

参照元：ウィング高輪

徒歩約10分圏内には、「ザ･プリンスさくらタワー東京」、「グランドプリンスホテル高輪」、「グランドプリンスホテル新高輪」に囲まれた約20,000㎡に及ぶ日本庭園が広がっています。四季折々の表情を見せる花木や池のほか、歴史的・美術的にも由緒ある史跡が点在しています。桜のライトアップや夏祭りなど、日本庭園で季節ごとに開催されるイベントに気軽に参加できるのも、高輪エリアに住む特権かもしれません。友人や家族とホテルで優雅な時間を楽しんだ後、マンションまでゆっくり散歩をすれば、日々の疲れを癒すことが出来るでしょう。

高輪エリアは、交通網が発達しており、都内はもちろん全国各地にもアクセスしやすい街です。新幹線や特急列車が停車する「品川」駅のほか、東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線の2線が利用できる「白金台」駅は、歩いて行ける場所にあります。「グランドプリンスホテル高輪」からは、「成田空港」に直行できるリムジンバスも運行しており、移動や出張が多い人にとっては、利便性が高い環境が整っているのも、高輪台エリアの魅力です。

FEATURES 建物の特徴

歴史ある高輪の地に
ふさわしい、
和を意識した
モダンなデザイン

コンセプト・デザイン

江戸時代に大名屋敷が建ち並んでいたこの高輪3丁目に位置するパークタワー高輪は、都市景観を望む”高さ”、主要駅と周辺施設への好アクセスがもたらす”速さ”、そして高輪の歴史と豊かな自然が醸し出す「美しさ」を兼ね備えたプレミアムタワーマンションです。外観のデザインは、高輪の歴史を現代風にアレンジし、自然石を使用した外構のアプローチには、江戸時代の関所である「大木戸門」をイメージ。また、武家屋敷の漆喰壁と屋根瓦をモチーフにしたベージュと黒のタイルをあしらい、シンメトリーで統一感のある印象に。建物の足元となる部分には、石と金属を使用した2層の吹き抜けが大きなゲートを構築。さらに高輪の持つ「緑豊かな高台」のイメージに沿って植栽を惜しみなく配置しています。照明が映えるエレベーターホールは、桜田通りに一本の「光の柱」が、夜になると浮かびあがるように計算されており、ディテールまで高級感を感じさせるデザインとなっています。

建物構造

パークタワー高輪は、「コアウォール」と呼ばれる強固な柱壁を建物基礎部分から建物上部まで採用。これにより、3〜21階の建物南側の一部に梁が出てくることがなく建物が支えられるので、広々とした居室空間を実現。外部に面する壁は、鉄筋コンクリート厚約180mm(一部約100mmの軽量気泡コンクリート)と十分な厚みをもたせ、戸境壁は乾式耐火遮音壁および鉄筋コンクリート壁を採用し、遮音性能を向上させています。
また二重床を採用。居室に隣接するパイプスペースの周りは、ブラスターボードの壁で囲い、内部の鉄管にはグラスウールと遮音シートを巻きつけることで、
下層に伝わるスリッパ音や子供が歩き回る音などのさまざまな生活音が広がるのを抑制します。
給水給湯管には、劣化による赤サビの心配が少ない架橋ポリエチレン管を採用し、外気に接する住戸の外壁部分は断熱材ですべてカバー。リビング・ダイニングには床暖房も完備しており、一年中過ごしやすい室内環境を実現します。

防災設備

パークタワー高輪は、中央に強力なコアウォールを配置し、建物の耐震性と剛性を高めるセンターコアウォール構造で建てられています。また設計基準強度は30N/mm²以上、最大70Nに設定。耐震性に加え、低水セメント比（50％以下）で耐久性も確保しています。マンション内には備蓄、防災倉庫があり、いざという時の備えにも対応しています。

セキュリティ

「パークタワー高輪」は、居住される皆さんが安心して暮らせるよう、室内で来訪者を画像・音声で確認できるオートロック、カラーTVモニター付きインターホン、防犯カメラを完備。24時間稼働の宅配ボックスを活用すれば、配達員とも顔を合わせることなく荷物の発送・受取も可能です。また、共用廊下は安心の内廊下式。外部から廊下が見えないので、プライバシーを気にする方も安心して暮らせます。オートロック、カラーTVモニター付きインターホンのほか、不在時には「帰宅通知」「来客通知」「着荷通知」が届くメール通知サービスもあり、エントランスと情報を共有しています。

COMMON AREA 共用部

上質な空間で来る人
すべてをおもてなし

共用施設

エントランス

街路樹との連続性を考えた高木の並木が並ぶ美しい歩道があり、敷地内に入ると吹き抜けのエントランスが温かく迎え入れてくれます。その先にある幅約3.5m×高さ約2mの大きな窓からは、豊かな自然の風景を切り取った絵画のような庭の緑が広がります。森の上に浮かんでいるかのような癒しを与えてくれるエントランスホールは、高級ホテルのロビーを彷彿とさせます。

サービス

パークタワー高輪のエントランスフロアには、24時間対応の宅配ボックスがあります。郵便や荷物の受け取りと発送のほか、クリーニングの受け渡しにも対応。住人同士でシェアできる自転車も用意されており、充電スタンドや、電動自転車のバッテリー充電設備も完備されています。ネット回線も住戸ごとに「フレッツ光」「auひかり」「Qit光」から選べるマルチキャリア方式を採用。プロバイダーも住人が自由に選択できたりと、快適なインターネット環境が整っています。

ゲストルーム

宿泊だけでなく、デイユースタイプでも、どちらも利用可能なゲストルームを2階に完備。ホテルのスイートルームを彷彿とさせる高雅な空間にはワイドサイズのベットとゆったりと寛げるバスルームが用意され、非日常を味わいながらもリラックスした時間を過ごせます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

1.6畳のウォークイン
クローゼット付き。
大切なひと、ものと
豊かに暮らす。

余裕のある間取りが余裕のある暮らしを育む。広々としたリビングダイニングとバルコニー。

総戸数92戸、地上21階、地下2階で構成されている「パークタワー高輪」の間取りは1LDK〜3LDK、広さは38㎡～78㎡台となっています。高輪の高台で、2つ道路に面した角地という好条件を活かし、ゆとりを確保しながら街に映える外観と間取りを実現しました。14〜21階は100%角住戸のパノラマ眺望、4〜13階は80%角住戸になっており、プライベートを確保しながら、のびのびと暮らせる工夫が施されています。

INSIDE THE ROOM 室内

ライフスタイルに応じた
使いやすい室内

室内仕様

都心へのアクセスが良好ながら閑静な住宅街で子育てをしたいファミリーから、仕事もプライベートも充実させたい単身者まで、さまざまなニーズに答えられる十分な広さの室内設計。また、室内ではペット飼育が可能です(飼育細則あり)。共用部にはペット用の足洗い場も完備しているため、大切な家族の一員であるペットと充実した毎日を過ごせます。ゆったり暮らせるよう広めに設計されたリビングは、足元から天井まで開放的な空間が広がる大きな窓を採用しているので、太陽の光を浴びながらリフレッシュできます。さらにどの間取りでもリビングダイニングのスペースを広めに確保しているのも特長です。

キッチン・洗面所・
バスルーム・トイレ

浴室換気乾燥機付きのバスルームには、ドイツ「グローエ社」製の水栓とシャワーヘッドを採用。天然石仕上げでリッチな印象の洗面台には、身支度に便利な三面鏡が設置されています。トイレには手洗いカウンターを設置し、快適に暮らしやすいアイデアが細部まで光っています。窓の大きなリビングダイニングからつながるキッチンは、耐久性に優れたドイツのジーマティック社製。キッチンディスポーザーや食器洗浄乾燥機もついているので、家事の負担を最小限に抑えることができます。

ACCESS

アクセス

都営浅草線
「高輪台」駅徒歩1分、
主要駅へもアクセス良好

鉄道

「渋谷」駅まで

「高輪台」駅から都営浅草線に乗り「五反田」駅から山手線で約12分です。

「銀座」駅まで

「高輪台」駅から都営浅草線「東銀座」駅で日比谷線に乗り換え「銀座」駅へ。乗車時間は約12分です。
なお「東銀座」駅から徒歩でも約4分で着きます。

「六本木」駅まで

最寄駅である「高輪台」駅から都営浅草線に乗り、「大門駅」で都営大江戸線に乗り換えると所要時間約17分で「六本木」駅に到着します。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなど駅直結の商業施設にすぐアクセスできるほか、「六本木」駅から日比谷線を使えば「広尾」駅や「恵比寿」駅などに乗り換えなしで到着します。

「有楽町」駅まで

都営浅草線「高輪台」駅から「新橋」駅に向かい、京浜東北・根岸線に乗り換えると「有楽町」駅にも約20分で到着します。「有楽町」駅から東京メトロ有楽町線を利用すれば「永田町」駅や「豊洲」駅にも乗り換えなしでアクセス可能です。また、「有楽町」駅と「日比谷」駅は地下通路で連絡しており、東京メトロ日比谷線、千代田線、東京都交通局地下鉄三田線に乗り換えができます。

タクシー

行き先	所要時間
「新宿」駅	約32分
「六本木」駅	約15分
「銀座」駅	約20分
「渋谷」駅	約22分

バス

パークタワー高輪から徒歩1分の最寄り駅である都営浅草線「高輪台」駅の手前には「高輪台駅前」バス停があるので、五反田駅や赤羽橋駅まで都営バス1本でアクセス可能です。また日比谷、虎ノ門、目黒などが停車する東急バスもエリアを運行しています。

参照元：「高輪台駅のバス乗り場に関して」ホームページ

空港

羽田空港へのルート

都営浅草線「高輪台」駅から「泉岳寺」駅で京急空港線エアポート快特に乗り換え約20分で到着します。
タクシーでは約24分で到着します。

成田空港へのルート

都営浅草線「高輪台」駅から「泉岳寺」駅で京急空港線エアポート快特に乗り換えます。そのまま乗り換えなしで京成成田空港線空港第2ビルまで約72分で到着です。
パークタワー高輪から徒歩10分のところにある「グランドプリンスホテル高輪」からリムジンバスが出ています。所要時間約90分。
なおタクシーでは約60分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

都営浅草線「高輪台」駅から「新橋」駅に向かい、JR山手線に乗り換えると約22分で到着。タクシーでの移動距離は約7,600mで、所要時間は約24分程度です。

「品川」駅までのアクセス

パークタワー高輪からJR・京急線「品川」駅へは徒歩約11分。東海道・山陽新幹線のほか、成田エクスプレス、特急踊り子、京急線エアポート急行・快特など各種特急列車に乗車できます。山手線を利用すれば、恵比寿や目黒などの人気エリアも乗り換えなしの約10分前後で到着します。
タクシーの移動距離は約846mで約4分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

バラエティ豊かな
商業施設や
お出かけ
スポットが暮らしを便利に

商業施設、商店街

リンコス高輪（徒歩8分/約580m）

マンションから一番近い場所にあるリンコス高輪店。24時間営業で宅配サービスやUber Eatsによるデリバリーにも対応しているので、青果、精肉、鮮魚などの生鮮食料品や、飲料、ベーカリー、日用雑貨など生活に必要な物がいつでも購入できます。

ツルハドラッグ高輪台店（徒歩2分/約150m）

化粧品や市販薬はもちろん、日用品も多く扱っているツルハドラッグ高輪台店。ドラッグストアは全日9時から22時まで営業しており、併設されている調剤薬局では平日9時から19時までお薬の受け取りが可能なので、会社帰りに立ち寄ることもできます。

アトレ品川（徒歩15分/約1,200m）

カフェやスーパーマーケット、雑貨店などが立ち並ぶ駅直結の商業施設。新幹線乗り場からも近いため、移動前の時間調整や手土産の購入もできます。一部飲食店は朝の7時から営業しているので、出勤前の自由時間や朝活を楽しみたい方にも人気のスポットです。

参照元：アトレ品川

マクセルアクアパーク品川（徒歩10分/約800m）

ライトアップされた水槽には、クラゲや魚たちが優雅に泳ぎ、ペンギン、アザラシ、イルカのパフォーマンスショーも楽しめる都心型の水族館。館内ではアトラクションやショップなどの展開や、期間限定イベントもあるので、ファミリーはもちろんカップルや友人と訪れても楽しいスポット。特にプロジェクションマッピングとの融合で今までにない没入感を味わえるイルカショーは、季節によってコンセプトが変わるので、何度も足を運びたくなることでしょう。

参照元：マクセルアクアパーク品川

自然、公園

国立科学博物館附属自然教育園（徒歩19分/約1,500m）

散歩がてら少し足を伸ばせば、「白金台」駅の程近くに国立科学博物館附属自然教育園があります。都心にありながらも自然の面影を残すこのスポットは、一般的な植物園や庭園と違い、”自然の移りゆくままできる限り自然の本来の姿に近い状態で残そう”という考え方の元で運営されています。飲食物の持ち込みが可能なので、四季の移り変わりを感じながら家族でピクニックなどもおすすめです。

参照元：国立科学博物館附属自然教育園

品川区立池田山公園（徒歩19分/約1,500m）

日本の伝統的な庭園スタイルを貫き、池を中心に回遊できるよう設計された公園。園内にはさまざまな草花が植えられ、春には可憐な梅の花がしとやかに咲き誇り、秋には青空に映える圧巻の紅葉が見られます。清らかな樹々の彩りに包まれた敷地内にひとたび足を踏み入れれば、都会の喧騒を忘れてリラックスできることでしょう。

暮らし、インフラ

東京高輪病院（徒歩5分/約350m）

高輪エリアを代表する総合病院。幅広い診療科目を提供。最新の医療設備に注力しているだけでなく、専門医チームにより、急性期医療から慢性期医療まで幅広く対応しています。地域の様々な医療機関や福祉施設と連携し、地域包括ケアシステムを構築するなど、子どもからお年寄りまで世代を問わず治療を受けられます。

参照元：東京高輪病院

桜田通り（徒歩1分/約10m）

マンションの目の前にある桜田通りは、桜田門交差点から品川区西五反田まで続く国道です。桜田門方面に進んでいくと虎ノ門ヒルズや白金アエルシティなどの商業施設が点在しており、東京タワーを眺めながらウォーキングやペットの散歩ができます。桜田通りを白金高輪方面にまっすぐ進んだ先には首都高「一ツ橋」料金所（約2,900m）があり、車で10分程度の距離です。

高輪台郵便局（徒歩3分/約170m）

郵便窓口、貯金窓口、ATM、保険窓口などのサービスを提供しています。ATMは、平日だけでなく土日も利用可能。郵便物を出したい場合は、ここがもっとも近くて便利です。

高輪地区総合支所（徒歩17分/約1,300m）

住民登録や戸籍に関する届出・証明発行、税金、介護福祉、子育てに関する相談や手続きを行えます。港区の観光や歴史に関して発信もしているので、公式HPを参照しながら行き先を決めると、周辺に面白い発見があるかもしれません。

参照元：高輪地区総合支所

港区立高輪図書館（徒歩18分/約1,400m）

高輪地区総合支所がある高輪コミュニティーぷらざの3階には、高輪図書館があります。本の貸出、パソコンの利用のほか、子どもへの読み聞かせや映画の上映会も実施。中学生以上を対象とした口座やセミナーも開催されているので、大人も楽しく学べるスポットです。

参照元：港区立高輪図書館

高輪警察署（徒歩9分/約650m）

「テロを許さない街づくり」をパートナーシップに掲げ、合同訓練やパトロールを行っている高輪警察署。街の治安維持はもちろん、少年の健全育成の一環として少年柔道・剣道部員を募集しており、現役の警察官が熱心に指導してくれます。なお、高輪警察署には来署者用駐車場がないため、徒歩もしくは自転車で行くことをおすすめします。

幼稚園、保育園、学校

まとめ

安らぎと利便性を両立。
歴史ある高輪台エリアで
理想の
人生を歩む

都営浅草線「高輪台」駅より徒歩1分という好立地にかかわらず、都心に住む豊かさと安らぎに満ちた暮らしを叶えるパークタワー高輪。華やかなイメージの港区アドレスでありながら歴史と奥ゆかしさを感じさせる外観、高台に位置するメリットを十分に活かしたダイレクト・ビューウィンドウなどの室内設計はもちろん、共用部分にまでこだわりが光っています。パークタワー高輪は、穏やかさと利便性を両立し、仕事もプライベートも充実した暮らしを演出してくれるプレミアムタワーマンションです。

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