安田不動産、東急不動産　他 ワテラスタワー
レジデンス Concept 神田川にかかる聖橋を通る本郷通り、昌平橋を通る外堀通りの間にそびえるタワー、この街の情緒を受け継いだ石垣と水盤のエントランス、全住戸20階以上のタワーマンション

LOCATION ロケーション

日本の伝統と歴史を
継承しながら進化する街

ワテラスタワーレジデンスのアドレスは、千代田区神田淡路町。東京の中心を謳う街は多いが、千代田区は日本の政治を担う国会議事堂のある永田町、日本の経済を支える大手町や丸の内などが一堂に会する場所です。

かつて江戸時代から日本の中心にあり、明治、大正、昭和、そして平成へと多くの財産を残しながら進化してきたこの街、千代田・淡路町は、ニコライ堂と呼ばれる「東京復活大聖堂」、神田川に架けられた聖橋、「日本の学校教育発祥の地」とされる湯島聖堂など、情緒漂う街並みが魅力です。

明治から大正にかけて東京で最も賑やかだった街である万世橋界隈もすぐそば。当時の赤煉瓦と石積みが特徴の駅舎は、関東大震災で被災したものの、2013年以に商業施設「mAAch ecute（マーチエキュート神田万世橋）」として復活。階段、壁面、プラットホームなどはそのまま活かして、歴史と文化を残しながらも趣味性、嗜好性の高いショップやカフェが並ぶ施設となり、多くの人で賑わいます。

ワテラスタワーレジデンスは、ドラッグストアやコンビニ、レストランなど様々な店舗が集まる15階建ての商業施設「ワテラスアネックス」と隣接されており、生活の利便性に優れていることも特徴です。大規模再開発プロジェクトにより誕生した「WATERRAS（ワテラス）」は、約22,000㎡の敷地を誇り、敷地内のワテラス広場では、週末を中心に大人向けから子供を対象にしたものなど、様々なイベントを開催しています。

最寄り駅は、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅。そのほかにもJR総武線と東京メトロ丸ノ内線の「御茶ノ水」駅、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅、都営地下鉄新宿線「小川町」駅の利用も可能です。また、皇居のまわりを一周して主要な駅前を通る外堀通り沿いもすぐそばのため、車移動も便利です。

伝統と歴史を継承しながら、移り変わる時代とともに進化していく街、千代田区。日本に息づく美意識を忘れずに、自然と誇り高い精神をもてることでしょう。

FEATURES 建物の特徴

水と深い緑が美しい
千代田区のランドマーク

地上41階地下3階建てのワテラスタワーレジデンスは、19階までがオフィスや商業施設、20階からは333戸の住居になります。エレベーターは住戸専用のため、プライバシーとセキュリティの面でも安心です。

コンセプト・デザイン

「御茶ノ水」の名が示すように、千代田区は美しい水の街。千代田区のランドマークとされる「ワテラス」は、日本と深いつながりをもつ「水」をテーマに、緑豊かな潤いと賑わいのある景観をつくりだしています。

傾斜のある敷地の丘陵からは、水が沸き水のように流れており、一筆書きのように街区を回遊。春夏秋冬の草花や樹木が配置された、それぞれの広場に合わせて滝やせせらぎなど多彩な水の表情が演出されています。

共用部のデザインは、日本を代表するデザイナー橋本夕紀夫氏。この街ならではの情緒を引き継ぐ石垣と水盤によって表現した「アクアアプローチ」など、日本を感じさせながら、自然体でくつろぐことができる、最新のモダンスタイルな空間を実現しました。

建物構造

東京都マンション環境性能表示「建物の断熱性」「建物の長寿化」「みどり」の3項目において、最高水準の星3を取得。都会的で先進の佇まい、開放感に満ちた空間は、安心と安全を熟考してつくられています。

制震構造

建物の損傷を抑えながら、地震による揺れを小さくする制震構造を採用。

フルハイウインドウ & 天井高

洗練された存在感をひときわ引き立て、都市の景色に映えるガラスカーテンウォールのファサードは、外観の先進性だけでなく、開放的な住空間も両立。また、足元近くから天井近くまで広がる高さのハイサッシ、 フルハイウインドウを採用し、室内から直接広がるダイナミックな都市の眺望を満喫できます。

二重床・二重天井

約3,300mm（20～38階）という高い階高を活かし、二重床と二重天井を採用。配管や配線がコンクリートに埋め込まれることがないため、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高いことが特徴です。また、床衝撃音の対策として約350mmの床スラブ厚を確保し、上下階の気になる生活音を低減しています。

戸境壁

20～40階は厚さ約136mm、41階は厚さ約161mmの国土交通省認定の乾式遮音戸境壁を採用。耐火性とともに高い遮音性を保つことで、隣り合う住戸への生活音の伝わりに配慮しています。

Low-E複層ガラス

全戸のサッシには、断熱性と遮熱性に優れた複層ガラスを採用。冷暖房効率をアップしながら省エネにも効果を発揮。結露の発生も抑制します。

スカイデッキ温熱環境

スカイデッキ設置の住戸はカーテンウォールを含めて、ガラスが二重となるため、一般的なバルコニーに比べて、室内に与える日差し負荷を約76％軽減します。

防災設備

ワテラスタワーレジデンスの敷地内には、万が一の災害時に地域の居住者や帰宅困難者が利用できる防災設備が設置されています。簡単に炊き出しが行える防災用かまどベンチ、ワンタッチで組立ができる防災用マンホールトイレをはじめ、防災用品を保管している千代田区防災倉庫などが充実。また、ワテラスタワーレジデンス内には、災害時に発生する停電や断水にも対応可能な設備を備えています。

※画像はイメージです。

非常用自家発電機

地下3階に非常用自家発電機を設置。連続約72時間使用可能の燃料を備蓄し、災害時に電力を供給します。自家発電機設備に切り替えを行うまでの間は、備電池設備を用意し、 非常照明などの確保を行っています。

水の確保

地下受水槽から各フロアの共用部まで上水をポンプアップするための設備を導入。自家発電機電力により、断水時においても貯水されている約80～140tの水の利用が可能。

スプリンクラー

災害時に発生する異常な熱を感知すると、自動的に散水するスプリンクラーを設置。

セキュリティ

3階にはオートロック付きのレジデンスエントランスがあり、の他に、20階には非接触キーの玄関にコンシェルジュが常駐するクルージングロビー、そして各住戸には、カメラ付きインターホンと居住者のセキュリティに配慮されています。

24時間有人管理・遠隔監視システム

防災センターには、スタッフが24時間常駐しています。共用部の清掃など日常の管理業務のほか、巡回警備を実施。また、24時間住戸別セキュリティシステムを導入。非常通報や防犯センサーが作動した場合は、防災センターへ自動通報し、消防署や警察署への連絡などの対応を行います。機械と人の目による二重の管理と警備を実施することで、非常事態発生時にも迅速な対応が可能です。

ディンプルキー

玄関には、ピッキングなどによる解錠がしにくいディンプルキーを採用。1000億通り以上の配列の組み合わせがあるため、複製は極めて困難です。

CP認定ドア（防犯ドア）

玄関ドアには防犯効果の高いCP 認定ドアを採用。こじ開けやピッキングなど、想定される侵入手口に対して対抗できる性能を誇ります。

ノンタッチキー

住戸玄関キーをセンサーに向かってかざすだけで解錠できる非接触キーを採用。各エントランスでのオートロック解除をスムーズにします。

COMMON AREA 共用部

豊かで特別な日常を
演出する
多彩な共用空間

ワテラスタワーレジデンスは、共用施設としてゲストルーム、ラウンジ、ジム、宅配ロッカー、ペット足洗い場、各階にゴミステーションなどがあります。また、快適なネット環境があるほか、「スカパー！」「BSデジタル放送」などの光対応マンションのため様々な番組を視聴することが可能です。

共用施設

3階レジデンスエントランス

水盤に架かる橋の「アクアアプローチ」からタワー内に歩き進めると、月の光を模した天井の照明が水盤に映り、幻想的な空間を演出する「アクアムーン」がお出迎え。石垣と水盤の景色が水面に浮かぶかのような「ウェルカムラウンジ」は、外の喧騒を切り離して安らぎを与えてくれます。天井と壁面に枯山水をモチーフにしたデザインの「シャトルエレベーター」は、住戸階である20階まで直通です。

電気自動車対応の駐車場

駐車場には、AC200Vでの充電を行う充電パレットを15 台設置。EV車コネクターと、パレットに設置している充電用コンセントを接続するだけで、駐車中にEV車の充電ができます。

大型のコーチトランクルーム

地下2階には、大型の荷物が収容できるコーチトランクルームがあります。

ゲストルーム

20階と21階には3タイプのゲストルームを設け、居住者にはもちろん、大切なお客様にも心地よい空間を提供します。

CITYVIEW

上質な家具や素材を用いたオーセンティックな魅力があります。ホテルの一室のような空間です。

ROTEN

和をコンセプトにしたゲストルームです。露天風呂があり、都市の上空で憩いのひと時を過ごせます。

PARTY

吹き抜け空間を持つメゾネットタイプのゲストルームです。高級感があり贅沢な空間で、社交スペースとして活用することもできます。

スカイシップキッズルーム

※画像はイメージです。

21階には、小さな子ども達がのびのびと遊ぶことができるキッズルームがあります。

スカイシップスタディルーム

21階には、読書や仕事に適したスタディルームがあります。書斎のような空間で、集中して作業を進めることができます。

スカイシップジム

フィットネスジムが21階に設けられています。忙しい日々を送る人でも、手軽に利用できるでしょう。

プレミアムフロア

39階から最上階の41階までは、よりハイグレードなくつろぎを追求したプレミアムフロアがあります。居住者だけが 通過することができる「プレミアムゲート」を通り、基準階とは異なる空間を演出した内廊下「プレミアム コリドー」の先には、三層吹抜けの贅沢な空間「プレミアムラウンジ」が広がります。41階の天窓から外の光を採り込む「スカイライト」で、建物の中にいながら開放感を感じることができるでしょう。

サービス

※画像はイメージです。

ワテラスタワーレジデンスは、ホテルのコンシェルジュのように、専任スタッフが居住者の暮らしを手厚いサービスでサポートします。

受付サービス

ゲストルームなどの共用施設の受付、タクシー手配、フロントショップの受付をします。

お取次サービス

宅配便の発送、フラワーデリバリー、各種印刷、クリーニングの取次をします。

無料貸出サービス

脚立、大工道具、自転車の空気入れなどの貸出をしています。

生活支援サービス

家電クリーニング、ハウスクリーニング、不用品の回収、シルバーケア、ベビーシッターなどの専門業者を紹介します。

FLOOR PLAN 間取り図一例

上質なプライベート空間が広がる間取り

ワテラスタワーの各戸の広さは45.14㎡～146.93㎡、間取りは1LDK～4LDKなどがあります。単身者、ご夫婦、ファミリー層まで幅広い家族構成やライフスタイルにマッチ。大容量のクローゼットや靴箱など、収納力も魅力です。また、各住戸までの共用廊下は内廊下設計を採用。防犯性の向上、居住者のプライバシーに配慮しています。

INSIDE THE ROOM 室内

日本の美意識に包まれた
プライベート空間

ワテラスタワーレジデンスのプライベート空間は、上質と本物を追求。石匠・和泉正敏氏の石積みのアート、キモノ作家・斎藤上太郎氏のマテリアルを採用した部屋など、日本の美意識に包まれた空間が魅力です。
また、オール電化を採用し、キッチンや給湯、冷暖房に火を使わないため、火災リスクが低いのも大きなメリット。全ての住戸に採用した大容量のトランクルームも便利です。

リビングダイニング

電気式床暖房

足元から優しく、そして素早く暖める床暖房を採用しています。

※画像はイメージです。

天井型カセット式エアコン

二重天井の特性を活かした、埋め込み式のエアコンを採用。天井や壁面をすっきりみせることができます。

キッチン

ペニンシュラキッチン（ 食器洗浄機付）

※画像はイメージです。

キッチンカウンターが壁から半島上に突き出した 、使い勝手の良いペニンシュラキッチンを採用。ダイニングにいる人とキッチンに立つ人がコミュニケーションをとりながら、 調理や配膳をすることができます。高い洗浄力の食器洗浄機も備わり、家事の負担を軽減してくれます。

同時給排気型レンジフード

キッチンには 高級感のある大型のレンジフードを設置。強力な排気と安定した給気を実現する強制同時給排気型で、室内の空気を素早く入れ替えます。

浄水器

※画像はイメージです。

水道水の中に含まれる残留塩素やトリハロメタンなどの物質を除去または減少させ、クリアな水を供給する浄水器を採用。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

調理で出た野菜くずなどの生ごみを粉砕し、そのまま処理できるキッチンディポーザーを採用。面倒な生ごみの処理の手間が省け、キッチンを衛生的に保つことができます。

トイレ

ローシルエットのタンクレストイレを採用。ウォシュレット、自動洗浄など多彩な機能も搭載されています。

洗面室

洗面室には、防湿機能付きの三面鏡を用意。 三面鏡の裏側に化粧品などをしまえる棚を設け、収納機能を確保しています。

バスルーム

浴室暖房換気乾燥機

浴室の除湿、カビ防止に効果を発揮する浴室暖房換気乾燥機を採用し、浴室内の換気はもちろん、洗濯物の乾燥や寒い日の入浴前に浴室を暖かくすることも可能です。

ACCESS アクセス

4駅利用可能、
外堀通り
沿いでアクセス良好

ワテラスタワーレジデンスは、最寄り駅が東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅から徒歩3分、JR総武線・中央線「御茶ノ水」駅から徒歩4分で、駅が近いことが魅力です。さらに、ワテラスの敷地に面した大通りは、港区新橋一丁目と新橋二丁目をつなぐ外堀通り。中央区東日本橋から新宿区歌舞伎町をつなぐ靖国通りもあり、車移動も便利です。

鉄道

ワテラスタワーレジデンスは、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅から徒歩3分。JR総武線と東京メトロ丸ノ内線の「御茶ノ水」駅、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅、都営地下鉄新宿線「小川町」駅の利用も可能で、電車のアクセスが良好です。ここでは、最寄り駅である新御茶ノ水駅から都内の主要なスポットへのルートと所要時間を見ていきましょう。

• 六本木駅
  東京メトロ千代田線利用で「霞ヶ関」駅まで行き、東京メトロ日比谷線に乗り換えます。所要時間は約13分です。
• 渋谷駅
  東京メトロ千代田線利用で「表参道」駅まで行き、東京メトロ銀座線に乗り換えます。所要時間は約18分です。
• 銀座駅
  東京メトロ千代田線利用で「日比谷」駅まで行き、東京メトロ日比谷線に乗り換えます。所要時間は約6分です。
• 新宿駅
  「御茶ノ水」駅まで徒歩へ向かい、JR中央線でアクセス可能です。所要時間は約16分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、「六本木」駅までは約15分、「渋谷」駅までは約20分、「銀座」駅までは約12分、「新宿」駅までは約22分が所要時間の目安になります。

バス

外堀通り沿いには、千代田区が運行するコミュニティバス「風ぐるま」のワテラス前停留所があります。内神田ルートで運行し、スポーツセンターや神保町交番前などを経由して千代田区役所停留所に最終着します。区民在住者は割引料金で利用できる「風ぐるま区民パスポート」を購入することができて便利です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ千代田線利用「大手町」駅で東京メトロ丸の内線に乗り換えます。所要時間は約3分です。タクシーなどの車移動の場合は、所要時間は約9分です。

「品川」駅へのルート

JR「御茶ノ水」駅まで徒歩、JR中央線利用「東京」駅でJR京浜東北線に乗り換えます。所要時間は約19分です。タクシーなどの車移動の場合は、所要時間は約22分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

東京メトロ千代田線利用「日比谷」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換え、「東銀座」駅で都営浅草線特急「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で下車。所要時間は約49分です。車利用の場合は、交通状況によりますが約29分が目安となります。

成田空港へのルート

東京メトロ千代田線利用「町屋」駅で下車。徒歩で「町屋」駅の京成線乗り場へ向かいます。京成本線利用「青砥」駅で有料の京成本線京成成田空港線スカイライナーで成田空港（成田第1ターミナル）行きを利用すると便利です。所要時間は、約71分です。「マンダリンオリエンタル東京」が運行しているリムジンバスを利用すると、約80分で到着可能。なお、利用する際は、オンラインもしくは電話予約が必要です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心の暮らしを彩る
利便性と文化性がある街

ワテラスタワーレジデンスは文教地区にあり、子育てをサポートする保育園から学校施設をはじめ、生鮮食品などが揃うスーパーマーケット、コンビニエンスストア、レストラン、ミュージアムなど、都心での暮らしを彩る施設や店舗が充実しています。

商業施設、商店街

Olympic淡路町店（徒歩2分/約100m）

ワテラスタワーレジデンスに隣接された15階建ての商業施設「ワテラスアネックス」内にあるスーパーマーケットです。生鮮食品をはじめ、日用品など生活に必要な商品が豊富にそろいます。

アトレ秋葉原1（徒歩9分/約700m）

JR山手線の秋葉原駅に併設された商業施設のアトレ秋葉原1は、カフェやレストなどの飲食店をはじめ、スイーツ店、本屋、靴屋、アパレルショップなど個性的な店舗が集まります。昭和通り口には、飲食店が充実したアトレ秋葉原2があります。

参照元： アトレ秋葉原1

自然、公園

淡路公園（徒歩1分/約80m）

ワテラスに隣接している公園です。マンション敷地内の花や樹木と一体になり、落ち着きがある園内にはベンチが設置されています。休日の晴れた日には、ゆっくり読書を楽しめるでしょう。

北の丸公園（徒歩25分/約2,000m）

北の丸公園は、広さ約200,000㎡の敷地を誇る広大な公園です。園内には、野鳥がいる静かな池、四季折々の花々など、豊かな自然に恵まれています。また、化学技術館や東京国立近代美術館が併設。有料駐車場があるため、車の利用も便利です。

暮らし、インフラ

神田郵便局（徒歩4分/約280m）

外堀通りに面した神田郵便局は、大きな窓ガラスが特徴です。施設内は広く、郵便をはじめ、貯金、保険、ATMなど提供サービスが充実。日曜日と休日も、ゆうゆう窓口で郵便窓口の受付が可能です。

医療機関

神尾記念病院(徒歩2分/約140m)

神尾記念病院は、耳鼻咽喉科医療を中心に麻酔科、皮膚科、形成外科、美容外科の5科目が診療可能。1911年創業の歴史と実績のある病院で、耳鼻咽喉科の専門医が執刀する手術は定評があります。

参照元： 神尾記念病院

幼稚園、保育園、学校

神田保育園（徒歩2分/約160m）

千代田区立昌平幼稚園・小学校
(徒歩8分/約600m)

参照元： 千代田区立昌平幼稚園

参照元： 千代田区立昌平小学校

千代田区立神田一橋中学校
（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 千代田区立神田一橋中学校

イベント、お祭り

神田明神納涼祭り

江戸総鎮守である神田神社では、毎年8月になると三日間にわたり神田明神納涼祭りが行われます。夕方になると、定番の盆踊りをはじめ、アニメソングの盆踊りなども催され、多くの人で賑わいます。普段は厳かな境内には多くの屋台が並び、街全体が活気づく夏の風物詩です。

まとめ

真の豊かさを実感する、
理想の都会暮らしに

国会議事堂のある永田町、日本の経済を支える大手町や丸の内などが一堂に会する千代田区。かつて江戸時代から日本の中心であり、その歴史と文化を継承しながら進化する街並みは、情緒がありながらも見栄えがあり新鮮です。そのなかで、地上41階地下3階建てのワテラスタワーレジデンスは、美しく堂々と佇んでいます。
マンションに足を踏み入れると、千代田区というこの地にふさわしい日本の美意識に包まれた空間が出迎えてくれるでしょう。共用部には、眺望を見渡せるプレミアムフロア、都市の上空で露天風呂を愉しめるゲストルーム、雨の日でも遊ぶことができるキッズルームなど、日常を豊かにしてくれる施設やサービスが充実。
スーパーマーケット、ドラッグストア、レストランなど多くの店舗が集まる15階建ての商業施設「ワテラスアネックス」と隣接し、生活の利便性が高いことも魅力です。
渋谷、新宿、銀座などの主要都市へのアクセスも良好。アカデミックな御茶ノ水、電気の街・秋葉原もすぐそばです。都会らしく文化的で先進性のある街と、日本の美意識に包まれた安らぎのある住居は、都会暮らしの豊かさを実感するでしょう。