丸紅 グランスイート白金高輪 Concept 明治学院大学の斜向かいの、「白金」の洗練と「高輪」の落ち着きを昇華させ周囲と調和する外観のプレミアムマンション

LOCATION ロケーション

「白金」と「高輪」が
生活圏内。
多方面へ
アクセスしやすい環境

2000年に開業した東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅より、緩やかな坂道を歩いていくと目に入ってくるのがグランスイート白金高輪。マンションは桜田通りに面しており、遅い時間の帰宅になっても比較的明るい道のりです。斜向かいには、明治学院大学白金キャンパスの敷地が広がっているため、アカデミックな雰囲気もあります。

一歩路地を入ると成熟した住宅街が広がっており、落ち着いた住環境が印象的。敷地の広い家屋や東京都選定歴史的建造物に選定されている「二本榎出張所（旧高輪消防署）」、「曹洞宗 江戸三ヶ寺 萬松山 泉岳寺」など、歴史を感じる建物が点在しているのが特徴でもあります。各種寺院や国立科学博物館附属 自然教育園、東京都庭園美術館など緑の多い敷地が広がるなど、都心でありながら長く守られてきた自然の風景も残されています。

マンションを過ぎ、左に曲がって坂を下っていくと、眼下には再開発中の都営浅草線、京急本線「泉岳寺」駅やJR「高輪ゲートウェイ」駅周辺の様子が見えてきます。すっかり街の様子が変わっていて、電車から眺めるよりも開発規模の大きさに圧倒されてしまいます。その開発面積は都内最大級と言われており、広さは約9.5ha。高層4棟、低層1棟の建物が2026年3月までに順次竣工を目指しており、マンション、商業施設、ホテル、オフィス、ライブホール、展示室、インターナショナルスクールなどが入居予定となっています。まさに「ゲートウェイ」という名にふさわしい街がもうすぐ誕生。グランスイート白金高輪での生活も大きく変わっていくことでしょう。

また、マンションから東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」駅方面へ歩いていくと、高級住宅街で知られる「白金台」エリアが広がっています。通称「プラチナ通り」と呼ばれているイチョウ並木のおしゃれなショッピングストリートがあり、個性的なレストランやカフェ、ショップが並んでいます。犬のお散歩をする人の姿が優雅に感じるような、品の良い街並みです。

「白金高輪」駅の地下からは、スーパーマーケットやカフェ、ファミレス、ドラッグストアなどが入る複合施設「白金アエルシティ」へ直接アクセスが可能。普段のお買い物や仕事帰りに立ち寄るにも便利でしょう。

都営三田線を使えば、「大手町」駅、「神保町」駅などへは数十分以内。相鉄本線とは直通運転を行っているので、横浜方面への移動も楽にできます。東京メトロ南北線は、「麻布十番」駅、「六本木一丁目」駅、「永田町」駅、「四ツ谷」駅、「王子」駅まで乗り換えなしでアクセス可能。南北線は、2030年代半ばを目途に「品川」駅への延伸を予定しており、益々便利で快適な日常が待っています。

FEATURES 建物の特徴

周囲の緑や景観と
調和する外観フォルム

コンセプト・デザイン

「緑に恵まれた都心の風景と、美的に調和する存在であるために」をコンセプトに、白金の洗練と高輪の落ち着きをデザインとして昇華させつつ、緑や景観と調和する外観フォルムを描き出しています。自然な風合いのせっき質ボーダータイルを取り入れ、その陰影が外観の表情を演出。他にも屋外階段や窓にアクセントを設け、変化に富んだ個性あるファザードデザインに仕上げています。また、アプローチには季節花などの緑を配し、住む人や街の景観にも優しい空間としています。

エントランスまわりのデザインは、住まう方を誘うようにゾーニング。御影石などを採用したエントランスホールは、パブリックとプライベートを切り替えられるよう気品あるフォーマルな空間にし、エレベーターホールは、機能性、生活感に重視した白を基調にした空間となっています。

認定公園に面している左側には、丘陵地の地形を生かした植栽計画を実施。駐車場の最上部分には屋上緑化を施し、隣接した公園と連なるような風景を生み出しています。また、桜通りに面している屋外階段の外側の１階部分に施した壁面緑化は、周辺や通行する人たちに緑の風景を提供しています。

建物構造

建物は鉄筋コンクリート造。コンクリートの水セメント比は50％以下として強度を確保し、耐久性を向上させています。また、断熱性能などを高めるために、複層ガラスを取り入れています。

防災設備

外部から容易に侵入できないよう、トリプルセキュリティを採用。住戸内のすべての窓(FIX窓は除く)には防犯センサを取り入れ、不正な開閉が確認された場合は警報音を発し、警備会社に通報されるようになっています。ドアは、防犯性の高い建物部品のみ認定される「CP認定ドア」が設置されています。

COMMON AREA 共用部

プライバシーに配慮した
共用部

エントランスホールの奥にはラウンジを設置。ソファを備えた空間で、寛ぎの時間が過ごせます。また、エントランスにはペットの足洗い場が備わっているので、散歩帰りに気軽に立ち寄ることができます。

住戸階にはホテルライクな内廊下を取り入れて、プライバシーに配慮した住環境を実現。内廊下は、外部から部屋の特定ができないので防犯面で安心です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

角住戸率75％。
二面採光の明るい
リビングダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

光が差し込む、
ゆったりとした住空間

室内設備

※画像はイメージです。

両面バルコニーや最大11.95ⅿに及ぶワイドスパンを採用したバルコニーなど、伸びやかで開放感のある住空間を演出。アウトフレームによって、柱型の張り出しを避けているので、家具の配置がしやすくなっています。床には床暖房が設置されている点から、空気を汚さず暖をとることができます。

※画像はイメージです。

キッチンは、家族とのコミュニケーションが図れるよう、ゆったりとした調理スペースが設けられています。ディスポーザー、浄水器、食器洗浄乾燥機など、家事がはかどる設備が備わっているのもうれしいポイントです。

そして、しっかりと１日の疲れが癒やせる広々としたバスルーム、機能性の高い洗面化粧台、手洗いカウンター付きのトイレなど、細部の工夫が末永く飽きのこない心地良さを提供しています。

ACCESS アクセス

30分以内で、
都内のさまざまな
場所へ
アクセス可能

鉄道

「六本木」駅まで

東京メトロ南北線を利用し、「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗り換えると約10分で到着します。

「渋谷」駅まで

東京メトロ南北線に乗車し、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えると約13分で到着します。

「銀座」駅まで

東京メトロ南北線に乗車し、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えると約15分で到着します。

「新宿」駅まで

東京メトロ南北線を利用し、「四ツ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えると約20分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約9分
「渋谷」駅	約14分
「銀座」駅	約20分
「新宿」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

最寄りの「白金台一丁目」バス停からは、朝夕のラッシュ時間帯のみ、反94系統の五反田駅行及び赤羽橋駅前行が運行しています。「白金高輪駅前」バス停からは、田87系統（田町駅前、渋谷駅前）と反94系統の利用が可能。「魚籃坂下」バス停からは、反94、田87系統のほか、反96(六本木ヒルズ行、五反田駅行)、品97(新宿駅西口行、品川駅高輪口行)が利用できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

都営三田線「白金高輪」駅から「三田」駅へ行き、都営浅草線の特急かエアポート快特に乗り換えると「羽田空港第1･第2ターミナル」駅へは約24分で到着できます。また、タクシーの場合は、約24分でアクセス可能です。

成田空港へのルート

都営三田線「白金高輪」駅から「大手町」駅へアクセスします。そこから「東京」駅へは徒歩で向かい、「東京」駅からは、JR総武本線特急成田エクスプレス成田空港行きに乗車すると、合計約66分でアクセスできます。また、タクシーの場合は、約60分で到着します。「シェラトン都ホテル東京」(マンションより徒歩5分)よりマイクロバスを使えば約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

東京メトロ南北線を利用し「溜池山王」駅より徒歩にて「国会議事堂前」駅へ向かいます。そこから東京メトロ丸ノ内線を利用すると約19分で到着します。タクシー利用の場合は約18分です。

「品川」駅までのアクセス

都営三田線利用「三田」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗車すると約12分で到着します。タクシーの場合は約12分でアクセス可能です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

便利で文化的な環境

商業施設、商店街

プラチナドン・キホーテ白金台店
（徒歩13分/約1,000ⅿ）

白金の街に合った外観の「プラチナドン・キホーテ白金台店」。24時間営業なので、いつでも必要なものが購入できる便利なディスカウントショップです。食品、日用品など、多彩な商品が取りそろえられており、夜遅くや早朝でもショッピングを楽しめるのが魅力です。また、ユニークな商品ラインアップとにぎやかな店内の雰囲気が特徴で、買い物がエンターテイメントに感じられる場所でもあります。

いなげや白金台店（徒歩15分/約1,200ⅿ）

食料品やお総菜などが豊富にそろうスーパーマーケット。夕方のタイムセールや毎月の特売などはホームページやチラシでぜひチェックを。夜遅くまで営業しているので、仕事帰りなどにも慌てずに立ち寄れそうです。

自然、公園

港区立白台児童遊園（徒歩11分/約850ⅿ）

小型滑り台やブランコ、スプリング遊具などのカラフルな遊具がある公園。目黒通り沿いに立地し、サクラ、ハナミズキ、キンモクセイなど季節を感じる植栽が植えられています。

国立科学博物館附属 自然教育園
（徒歩17分/約1,300ⅿ）

武蔵野を代表する四季折々の植物が、それぞれが適した環境で生育している自然教育園。この地は、400～500年前の豪族の館からはじまり、江戸時代は高松藩主松平頼重の下屋敷、明治時代は陸・海軍の火薬庫、大正時代には白金御料地と形を変えましたが、長い間一般の人が利用する場所ではなかったという背景から、豊かな自然が残されています。1949年に天然記念物および史跡に指定されたことで、一般公開されるようになりました。植物園のほか、小道や池などがあります。

暮らし、インフラ

高輪コミュニティーぷらざ
（徒歩6分/約450ⅿ）

高輪地区総合支所、高輪図書館、高輪区民センター、シティハイツ高輪が入る区民協働施設。「白金高輪」駅に直結しており、視認性の高さやアクセスのしやすさがポイントです。高輪地区総合支所では、住民登録・証明交付・転入学、戸籍に関する届出・証明発行、子育て・保育園関係の相談などが可能。高輪図書館では、本の貸し出しだけでなく、展示会などを催しています。

北里大学北里研究所病院
（徒歩18分/約1,400ⅿ）

「思いやり」、「良心と誠意」、「プライバシーの尊重」、「インフォームド・コンセント」、「予防医学」、「伝統と自己研鑽」をコンセプトに、行動指針を示して取り組んでいる総合病院。2人主治医制を推進しており、北里大学北里研究所病院の医師と、地域の「かかりつけ医」が連携して、継続的な治療を実施しています。

幼稚園、保育園、学校

港区立高輪台小学校（徒歩6分/約450ⅿ）

参照元：港区立高輪台小学校

港区立高松中学校（徒歩4分/約290ⅿ）

参照元：港区立高松中学校

頌栄女子学院中学校・高等学校
（徒歩10分/約800ⅿ）

参照元：頌栄女子学院中学校・高等学校

まとめ

大きな安心感や
安らぎにつながる暮らし

落ち着きと洗練が共存する白金高輪エリア。長くこの雰囲気を保ってきたこの場所に暮らすことは、大きな安心感や安らぎにつながります。緑や歴史ある建物がしっかりと残された街並み、住む人が便利に過ごせる買い物スポットや充実した交通網など、あらゆるものが用意されているこの地に建つグランスイート白金高輪は、恵まれたロケーションが享受できるマンションです。