東京建物｜ＮＴＴ都市開発 ブリリアウェリス月島 Concept コンセプトは「月島離宮」。都心に近く、下町情緒が残る月島。隅田川を目の前に、川辺に佇む時を過ごす。地上15階、総戸数180戸のマンション

LOCATION ロケーション

眼下には隅田川の流れ。
都心へのアクセスが便利な月島を拠点に広がる豊かな暮らし

ブリリアウェリス月島は、東京都中央区月島に位置するマンション。

眼下には隅田川の流れが広がるウォータービューが魅力のひとつです。隅田川沿いには遊歩道「隅田川テラス」が整備されており、ジョギングや散歩を楽しむ人々が見られます。

埋立地という特性から、他のエリアへは橋を渡ってアクセスする立地。しかし、橋を渡れば、築地、銀座、勝どきなどへは簡単に赴くことができます。徒歩や自転車で移動可能な点も特筆できる点でしょう。さらに、2018年にオープンした豊洲市場へもアクセスしやすい立地。月島には市場から直接仕入れた食材を使った飲食店など、地元民に愛されているお店もあります。

月島は、都心でありながらも下町情緒が残るエリアというのも特徴のひとつです。

昭和の雰囲気を感じられる商店街は「もんじゃストリート」と呼ばれ、地元民のみならず観光客にも人気です。古くからの街並みが広がる一角がありつつも、近年は再開発が進んでおり、近代的なマンションや商業施設が立ち並ぶ街へと変化しています。

徒歩圏内にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、学校などがそろっており、日常生活の利便性も高いと言えるでしょう。月島エリア全体がファミリーからシングルまで幅広い層に対応した居住環境を提供しており、落ち着いた暮らしが実現できる場所です。

FEATURES 建物の特徴

現代の「離宮」を表現した
豊かで快適な住まい

コンセプト・デザイン

都市に寄り添い、四季の彩りや時の移ろいを味わう美しい情趣。これを現代の「離宮」とし、空間のゆとりを取り入れているのが特徴です。敷地の周囲には、「川辺の庭」、「彩りの庭」、「育みの庭」、「迎賓の庭」の4つの庭を配し、これらが織り成す美しい趣を表現。隣地との距離、敷地、共用部、プライベート空間と全てにゆとりを持たせ、新たな美意識を持たせています。

プライベート空間の平均専有面積は80m²。天井高は最大2,550mm以上とし、広々とした空間を演出。暮らしやすさを考えた設備と空間が生み出す開放感を兼ね備わっています。そして、その開放感は、大きな窓に広がる川景も大きな役割を果たしています。ここには、隅田川とともに重ねてゆく、永く穏やかな時の流れが待っています。

この地に品格を描くデザインには、天然御影石や質感の深いタイルを採用。二層分の階高を誇るグランドエントランス、2層吹抜けのエントランスホール、光が差し込むテラスラウンジ、ブリリアウェリス月島の共用部に柔らかく深い味わいを演出している「カンディハウス」の家具、1910年に宮内庁御用達を拝命した「深川製磁」、ホテルライクな内廊下などが現代の離宮を表現するのに一役買っています。

エントランスは、住民やゲストを迎えるのにふさわしいホテルライクな空間となっており、広々としたエントランスホールには高級感のある装飾やデザイン家具が配置されています。その、開放的でありながら落ち着きのある様は、都会の喧騒を忘れさせてくれるような癒やしの空間です。

太陽光発電の外構照明、反射熱を抑える屋上緑化、ケヤキの保存・公開空地緑化など、自然の力を活かした環境への配慮も特徴です。

建物構造

確かな資産価値を届ける耐震・耐久性能を意識し、建物の柱には溶接閉鎖型のフープ筋を採用。これは、継ぎ目を溶接することで、地震時に加わる力に対して粘りを発揮し、柱主筋の折れ曲がりを抑制するという効果があります。そして、主要な床や壁には鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シンプル配筋よも高い強度と耐久性の高さが建物を守ります。

主要構造部のコンクリートの設計基準強度は、30～39N/mm²以上とJASS5の標準値を満たしたもの。この強度は、1あたり、約3,000～3,900tの圧縮に耐える強さを示しています。

断熱性を確保するために、外壁厚は約125～180mmの厚さに設定。戸境壁は遮音性が高まる約136mmの厚みを採用し、プライベート空間を守っています。

建物の安全性は、その強固さだけでは成立しません。基礎にも工夫をこらし、マンション敷地の地下約25～27mの支持地盤に杭直径900～1,000mmの拡底杭を75本打ち込み、しっかりと建物を支えています。

さらに、防音性を高めるための二重床や二重天井を採用し、上下階や隣接する住戸への音漏れを抑止。二重床は、床下の配管類を動かすことができるので、将来のリフォーム時にも有利です。

防災設備

外部、共有部、専有部に安心の対策を施しているブリリアウェリス月島。隅田川に隣接していることからその氾濫が気になるところですが、スーパー堤防を設置し、高潮への安全性を高めています。

専有部には、下記のような設備が整っています。

• 火災報知設備
• 安全装置付きコンロ
• 家具転倒防止用下地
• 防災リュック
• 足元灯
• 耐震枠玄関ドア
• スプリンクラー(11階以上)
• 耐震ラッチ(台所の吊戸棚)
• 24時間遠隔監視システム
• 避難ハッチ
• 緊急地震システム

各階には、防災備蓄倉庫を設置し、非常用の食料品や飲料水などを棚に分けて配置。また、地下2階には、防災備品が完備された防災備蓄倉庫を設けています。救急セット、浄水装置、給水ポリタンク、救助工具セット、簡易トイレ、災害用マンホールトイレなどがマンションで用意されているのは、安心ポイントでもあるでしょう。

地震災害発生時に備えて、オリジナル地震防災マニュアルを作成、配布し、避難ルートや最寄りの避難場所などを明確にしています。

COMMON AREA 共用部

シックで落ち着きのある
共用部

共用施設系

テラスラウンジ

エントランスホールの階段を上がると、シックな家具が並ぶテラスラウンジがあります。空間を彩るのは、カンディハウスの美しい家具、深川製磁の「SUMI LAMP-DANTE」です。

サービス系

フルタイムロッカー

フルタイムロッカーの「ic受信機」にICカード乗車券をかざすと、さまざまなサービスを受けられます。

カーシェア、電動自転車のレンタサイクル

※画像はイメージです。

自動車や自転車をレンタルしています。

全国のIC乗車券をキーとして使える
「ICカードシステム」

ICカードで解錠できる「ICカードシステム」を導入しています。

電気自動車を充電できる「EVチャージャー」

電気自動車ユーザー目線に立った便利な施設です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

家事動線が考えられた、
過ごしやすい住まい

INSIDE THE ROOM 室内

省エネ設備がそろう、
快適な空間

室内設備

省エネを意識した室内

※画像はイメージです。

優しく温めるTES式床暖房、高い断熱効果を発揮するペアガラス、TES熱源機エコジョーズ、節水機能に優れたECOトイレなどが採用されています。

安心、快適な空間を実現

フラットフロア、手摺の設置を考えた下地の補強、シックハウス対策、24時間小風量換気システムなど安心や快適性が得られる設備も備わっています。

デザイン性の高いキッチンは、その機能性にも注目

※画像はイメージです。

取り外して洗えるディスポーザー

生ごみを粉砕してから下水道に流すディスポーザー。ゴミ捨ての手間が省かれるだけでなく、キッチンをきれいに保ちます。

天然御影石カウンタートップ

高級感を感じさせる天然石を採用したキッチンのカウンタートップ。

浄水器一体型のシャワー水栓

家族の健康を考えるとおいしい水は大きなキーワード。レバー操作をするだけでおいしい水が出てくるシャワー水栓はビルトインタイプなので省スペース。ワンタッチで切り替えが可能です。

オールスライドキャビネット

カウンターの下には、スライド式の収納を採用。奥にしまったものが取り出しやすいのが特徴です。

充実の水回り

ミストサウナ

1ミクロン未満のナノ微細水のミストを発生させるミストサウナを標準装備。バスタイムの愉しみが広がります。

浴室換気乾燥機

浴室には、暖房、涼風機能付きの多機能タイプの浴室換気乾燥機を設置。冬場や梅雨時に活躍する洗濯乾燥室としても活用でき、湿気によるカビ汚れも抑制します。

フルオートバス

スイッチを押すだけで、お湯張り、自動保温、追い焚きが可能。浴室だけでなく、キッチンにも操作盤が設置されています。

フラッグストーンフロア

浴室の床には、水はけがよく乾きやすいフラッグストーンフロアを採用。乾きやすいのでカビが発生しにくく、手入れも簡単です。

低床バス

またぎの高さを抑えた低床式の浴槽は、お年寄りやお子さまでも安心です。

節水機能付シャワーヘッド

少ないお湯でも効率よく使える節水機能付きのシャワーヘッドを採用しています。

三面鏡収納

洗面にはくもり止めヒーターが設置された三面鏡を採用。裏側は小物などをしまっておける収納スペースとなっていて、すっきりとした空間が保持できます。

タンク一体型シャワートイレ

タンク一体型の脱臭機能付きシャワートイレが採用されています。

防汚・抗菌便器

超表面平滑を実現した便器はキズや汚れに強いのが特徴。安心して使える「JIS抗菌」適合製品です。

ACCESS アクセス

オン・オフが快適になる
好アクセスなポジション

鉄道

ブリリアウェリス月島は、「月島」駅から徒歩5分という利便性の高い場所に位置しています。「月島」駅からは、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用可能です。都心の主要エリアへも簡単にアクセスできるため、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利でしょう。

「新木場」駅まで

東京メトロ有楽町線「月島」駅～「新木場」駅(約7分)

「汐留」駅まで

都営大江戸線「月島」駅～「汐留」駅(約6分)

「大門」駅まで

都営大江戸線「月島」駅～「大門」駅(約8分)

「霞ケ関」駅まで

東京メトロ有楽町線「月島」駅～「桜田門」駅から徒歩～「霞ケ関」駅(約16分)

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「汐留」駅	約9分
「東京」駅	約14分
「大門」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

「月島」駅前からは、東京駅、豊洲方面、とうきょうスカイツリー駅入り口など、都内各地へのバス路線が充実しています。バスを使えば、電車ではアクセスしづらい場所や荷物が多い場合の移動にも便利です。豊洲エリアへは約10分で行けるため、日常の買い物や外出にも重宝します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車の場合は、都営大江戸線「月島」駅から「大門」駅へ行き、都営浅草線直通京急空港線快羽田空港第1・第2ターミナル行きへ乗り換えると約35分でアクセスできます。また、タクシーの場合は、約24分で到着します。

成田空港へのルート

電車の場合は、都営大江戸線「月島」駅から「清澄白河」駅へ行き、東京メトロ半蔵門線直通京成押上線・成田空港線スカイアクセス特急に乗り換えると約60分でアクセスできます。また、タクシーの場合は、約60分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

電車の場合は、東京メトロ有楽町線「月島」駅から「有楽町」駅へ行き、JR山手線に乗り換えて約10分でアクセスできます。また、タクシーの場合は、約14分で到着します。

「品川」駅までのアクセス

電車の場合は、都営大江戸線「月島」駅から「大門」駅へ行き、都営浅草線直通京急本線に乗り換えて、約15分でアクセスできます。また、タクシーの場合は、約22分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物施設や自然が潤沢にそろうエリア

商業施設、商店街

ダイエー月島店（徒歩3分/約180m）

マンションから最も近い場所にあるスーパーマーケットで、食品や日用品がそろっています。もんじゃストリートの愛称で親しまれている月島西仲共栄会商店街の中にありますが、アーケードがあるので雨の日でも安心です。24時間営業というものうれしいポイントでしょう。

フレッシュフードストア文化堂月島店（徒歩5分/約400m）

ムーンアイランドタワー地下1階にある地元の住民に親しまれているスーパーマーケット。店頭には特売品が並び、多くの買い物客でにぎわっています。生鮮食品や日用品が充実しており、日常の買い物に便利です。マンションからのアクセスも良く、急な買い物にも対応できる距離です。

自然、公園

中央区立月島三丁目児童遊園（徒歩1分/約60m）

マンションの隣にあるコンパクトな公園。隅田川沿いには遊歩道「隅田川テラス」が設けられており、朝のお散歩コースとしても適しています。カラフルな遊具が設置されているスペースもあり、そこでは親子連れが遊ぶ姿が見られました。ベンチで歓談する人や読書をする人などもいて、水辺の心地よさを満喫できる場所です。

隅田川（徒歩2分/約100m）

マンションの眼下に広がる隅田川は、23区のうち7区を流れる一級河川です。高潮を防ぐ機能を持つ防潮堤は概成しており、伊勢湾台風と同規模の台風が発生しても安全性が保たれるように設計されています。月島エリアの整備された川沿いの遊歩道には、ランナーや散歩を楽しむ住民が多く見られます。季節ごとに川の風景が変わり、桜の季節や紅葉の時期には美しい景色が楽しめる場所。流域では花火大会や各種イベントが開催されており、東京を象徴する川として根付いています。

暮らし、インフラ

中央区月島区民センター（徒歩5分/約400m）

地域住民のコミュニティの場として多くのイベントが開催されています。講座や子ども向けのワークショップが定期的に行われており、住民同士の交流が盛んです。施設内には図書室や貸し切りスペースもあり、趣味のサークル活動や読書など、さまざまな用途に利用されています。

医療法人社団 健育会 石川島記念病院（徒歩9分/約650m）

内科や外科など、さまざまな診療科がそろっている総合病院。入院に関しては、47床のリハビリテーション専門病院となり、中央区で初めての回復期リハビリテーション病棟として、地域に根付いた医療を目指しています。

参照元： 医療法人社団 健育会　石川島記念病院

幼稚園、保育園、学校

中央区立月島保育園（徒歩6分/約450m）

中央区立月島第一小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 月島第一小学校

中央区立佃中学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 佃中学校

イベント

月島もんじゃ振興会協同組合によるイベント
約50店が加盟する月島もんじゃ振興会協同組合。この団体によるキャンペーンやイベントが年間を通し、月島の地で行われています。抽選会やスタンプラリーなど、楽しみ方はさまざま。お散歩がてら足を運んで、街の活気を感じてみるのもいいかもしれません。

参照元： 【公式】月島もんじゃ振興会協同組合

まとめ

ウォーターフロントで
かなう、
上質な暮らし

隅田川の穏やかな眺めを見ながら過ごす、ウォーターフロントの暮らし。最寄りの「月島」駅からは、東京の主要エリアにアクセスがしやすく、日常の通勤や休日のお出かけにも便利です。銀座や豊洲、汐留といったショッピングやグルメ、エンターテインメントが充実したエリアへは徒歩や自転車で移動できるなど、都市生活を満喫するための拠点として理想的な立地です。

ブリリアウェリス月島は、都会の喧騒を感じさせない静かな環境でありながら、便利な生活を実現するための住環境がそろっています。安全性、快適性、利便性を兼ね備えた住まいは、都市生活を豊かにしてくれることでしょう。