鹿島建設 センチュリーフォレスト Concept 旧山手通りの東、渋谷と代官山を結ぶ丘、集合住宅の先駆けとして誕生した「うぐいす住宅」跡地、連綿と住み継がれてきた邸宅地の歴史、樹々の連なる並木道に沿って端正な佇まいの建物が連なる6棟構成の中層マンション

LOCATION ロケーション

渋谷と代官山、2つの街を結ぶ
都心の好立地

日本有数のターミナルステーションとして、また流行の発信地として、常に時代の潮流を生み出してきた「渋谷」。おしゃれなカフェやブティックが立ち並び、洗練された都会人たちが憩う場所としてブランド力を維持し続ける「代官山」。それぞれに独自の魅力を放ち、人々を惹きつけ続ける二つの街を結ぶ丘に、センチュリーフォレストは建っています。

南平台町、鉢山町、猿楽町、鶯谷町。旧山手通りの東にあるこの界隈は、明治のころから政府官僚らが居を構え、著名な財界人や政治家も好んで住むようになり、風格が漂う邸宅街として成熟を遂げてきました。都心にありながら、西郷山公園、菅刈公園など緑豊かな公園を擁するこのエリアは、ひとつの大きな社（もり）というコンセプトを持つセンチュリーフォレストの舞台として、まさにうってつけの場所といえそうです。。

FEATURES 建物の特徴

こだわりの免震構造で
安全性を確保

コンセプト・デザイン

約11,000㎡の広大な地に、全244邸、A棟～F棟の6棟の中層邸宅で構成されたセンチュリーフォレスト。“フォレスト”の名にふさわしく、豊かな緑に包まれた都心居住の新しい景観を実現しました。約167mにも及ぶ並木道は、高木と低木、落葉と常緑を織りまぜて、心地良い“緑の軸”を創出。約1,000㎡の庭園空間も備え、春には桜、秋には見事な紅葉を楽しめます。上層階からはこの豊かな緑を見下ろすことができ、さらに最上階は、ガラス素材を多用した開放的な住空間が広がっています。

建物構造

免震構造

基礎·建物下部と上部建物との間に設置された免震装置が、建物に加わる地震動を低減し、地震の揺れを緩和することによって、建物への地震被害を小さく抑える「免震構造」を採用。6棟それぞれに免震装置を設置し、高い耐震性能を実現しました。一般的な耐震構造の建物と比べて、大きな地震力でも損傷を大幅に抑えることができます。

免震装置

厚さ数ミリのゴムと鋼板を交互に積み重ねた「鉛プラグ入り積層ゴム」は、水平方向に比較的柔らかい性質を生かして地震発生時に揺れを長周期化。上下方向に対しては強固で、建物を安定的に支持します。中央の鉛プラグは、摇れを収束させるダンバーの役割を担っています。さらに、6棟合計40基に、積層ゴムの補助的役割を担う「弾性すべり支承」も採用しています。

鉄筋コンクリート造／耐震壁付ラーメン構造

建物は剛強で耐久性と遮音性に優れた鉄筋コンクリート造を基本としながら、柱と梁で構成されるラーメンと、部分的に戸境壁を耐震壁に利用した「耐震壁付ラーメン構造」を採用しました耐震性をより高めています。

コンクリート強度

コンクリートの標準的な強度が24N/mm2であるのに対し、センチュリーフォレスト全体で30～36N/mmという高い強度のコンクリートを採用。鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚さも部位ごとに20mm以上～60mm以上の適正なかぶり厚さを設定し、鉄筋コンクリート造としての耐久性を確保しています。また、より耐久性を高めるため水セメント比の配合を50%以下に設定しています。

二重床·二重天井

住戸内は、二重床・二重天井構造を採用。二重床は、スプーンの落下など下階への軽量衝撃音を低減。床コンクリート厚さも約250mmを確保し、足音などの重量衝撃音も下階へ伝えにくくしています。将来のメンテナンスやリフォームを容易にできるのも二重床・二重天井の特徴です。

遮音性を高めた構造

住戸と住戸の間の壁は、鉄筋コンクリート壁の他、「乾式耐火遮音問仕切壁」を採用。高い遮音性能を有し、暮らしのプライバシーを守ります。また、浴室やパイプスペースと隣接する居室の壁では、床スラブから天井スラブまで間仕切壁を通し、天井裏や床下から音が伝わらないよう配慮されています。

断熱性を高めた構造

外壁の内側に厚さ約25mmの断熱材を吹き付け、その上にプラスターボード、クロス·塗装を設える構造として、外気からの温度の影響を低減させ、冷暖房効率を高めます。また、各居室のサッシには、二枚のガラスを組み合わせたペアガラスを採用。ガラスの間に設けた空気層が断熱性を高め、冷暖房効率アップ。冬の結露も抑えてくれます。

防災設備

フットライト

電池内蔵型の非常用保安灯を全住戸内に設置。災害などの停電時には自動点灯して避難経路の安全性を高め、また、取り外して懷中電灯としてもご使用いただけます。

セキュリティ

外周セキュリティ

セキュリティエリア外周には、不審者の侵入を防ぐフェンスや擁壁を設置。さらに、敷地の要所に赤外線センサー、圧力センサー、防犯カメラ等を配置し、万一の際も迅速に対応できるセキュリティシステムを導入しました。防犯カメラの映像は管理室でモニターできるほか、一定期間保存できる機能を備えています。

4重のセキュリティシステム

各エントランスからエレベータに至るまでに2重のセキュリティを設定。エレベータには3次セキュリティ(※)として開扉制限システムを導入し、玄関前で映像と音声で来訪者をチェック。計4重のセキュリティシステムを採用しています。

※テラスA(A棟)1階住戸のみ、3次セキュリティがオートロックドアとなります。

玄関ドア

玄関ドアには、防犯性の高い建物部品として警察庁より「CPマーク」の貼付が認められた「防犯建物部品」を採用しています。さらにドアハンドルの上下2カ所にシリンダー錠を設置。“サムターン回し”と呼ばれる不正解錠を困難にする防犯サムターンや、鎌状の金具が飛び出す鎌デッド錠も導入し、防犯性をさらに高めています。

ノンタッチディンプルキー

玄関の鍵は複製が困難なディンプルキーを採用。エントランスの操作盤に近づけるだけでオートロックを解錠できるノンタッチキーです。

ハンズフリーインターホン

来訪者の映像・音声を、エントランス前・玄関前で確認、録画も可能な住戸内インターホンをリビング・ダイニングルームに設置。録画機能を備え、家事の合間にも扱いやすいハンズフリータイプです。一部住戸を除き、主寝室にも副親機インターホンを設置しており、寝室にいながらエントランスや玄関前の来訪者との通話、オートロック解錠操作ができ、親機とも通話可能です。

防犯センサー

全住戸の窓(FIX窓を除く)および玄関に防犯センサーを設置。作動時に窓や玄関が不正に開けられるとセンサーが感知して警報を鳴らし、同時に管理室と警備会社に自動通報されます。

365日24時間有人管理

日中はコンシェルジュや管理スタッフ、夜間から早朝は警備員を複数人配置する有人管理体制を配備。街区のすみずみに人の眼を行き渡らせるとともに、「セコム」との提携による自動監視システムを導入。非常時にはスタッフが現場に急行するなど、迅速な対応を受けられます。

COMMON AREA 共用部

快適な暮らしをサポート
する
サービスが充実

共用施設

エントランス

敷地中央に「メインエントランス」、敷地の南北に「ノースエントランス」「サウスエントランス」をそれぞれ配置。2重のセキュリティを備え、利便性と安全性を両立させました。

エントランスホール、ラウンジ

高い吹き抜けのエントランスホールは、永い時が創り出した大理石「エキストラ・トラバーチン」を積み上げた壁や、御影石を敷きつめた床で構成され、時の豊かさを感じさせてくれる静謐な空間です。エントランスホールの正面とラウンジには、重厚な鋼の風合いとモダンなフォルムが融合するアートを設えています。

ライトコート

ラウンジやコリドー等にちりばめられた7つのライトコート。凛とした空間に、季節の移ろいが感じられる緑をアクセントとして添えています。日没後の淡くライトアップした姿も魅力的です。

内廊下

エレベータから自宅の玄関へと続く共用廊下は、壁面をダウンライトの光が柔らかく照らす空間。住まいへと帰る人々の心を静かに解きほぐす、安らぎのアプローチです。

駐車場

入口と出口を独立させた機械式駐車場。直進で入出庫ができるため、駐車しやすく、お出かけの際にもスムーズです。また、同乗者とのお待ち合わせ、荷物の出し入れなどの際にご利用いただけるパーキングエントランスを各駐車場にご用意しています。さらにA棟にはリングシャッターを備えた屋内駐車場をご用意。バイク置場、駐輪場もセキュリティエリア内に設置しており、防犯性を高めています。

ゲストルーム（有料）

遠方からのゲストやご家族をお迎えし、快適に滞在していただける迎賓空間。
※ご利用には別途お申し込みが必要となります。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

エントランスホールにコンシェルジュデスクを設置。専門のコンシェルジュが居住する皆様のご要望にきめ細かに対応します。
※営業時間8:00～21:00(休業日なし)、お取次、ご紹介は無償で承りますが、実費はご利用者の負担となります。

サービスメニュー例

• インフォメーションサービス
  公共機関などの地域情報をご案内します。
• メッセージサービス
  ご来訪いただいたお客様から入居者様へのメッセージを承ります。
• クリーニングサービス
  クリーニングの受付、お渡しの対応をします。
• 宅配便の発送サービス
  宅配便の発送をいたします。
• タクシー配車手配サービス
  タクシー、ハイヤー、リムジン等の配車を手配します。
• ハウスクリーニングサービス
  トイレやキッチンなど、お住まいの清掃業者をご紹介します。
• レンタルグリーンサービス
  観葉植物や鉢植えなど、定期的に交換する業者をご紹介いたします。
• 各種デリバリーサービス
  さまざまなデリバリーサービスをご紹介します。

インターネット

NTT東日本「フレッツ光ネクストマンションタイプ」および、KDDI「auひかり」を導入（予定）。各住戸まで光回線を敷設し、高速通信が常時接続可能な環境をご用意。また、全居室にインターネットLAN端子を備えたマルチメディアコンセントを設置しています。

宅配ボックス

メールコーナーには、不在時に届いた宅配物などをお預かりする宅配ボックスを設置。お荷物は、24時間いつでも住戸キーで取り出すことができます。

ペットルーム（有料）

ペット専用の洗い場を設置したペットルームを敷地内に2カ所ご用意。愛犬の散歩後の足を洗うことができます。

ゴミステーション

各住棟の1階に、脱臭機を備えたゴミステーションを設置。収集日時を気にすることなく24時間ご利用いただけます。また、いずれもゴミ出しがしやすいエレベータホール近くに配置しています。

トランクルーム（有料）

1階にトランクルームを設置。アウトドア用品やスポーツ用品など、大型の荷物を収納していただけます。

※全戸分のご用意はありません。また、ご利用には別途お申し込みが必要となります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

様々な家族構成に対応する
ゆとりの空間

分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さは51㎡～165㎡台です。シングル、DINKS、ファミリーなど様々な家族構成に対応する住戸タイプをご用意しています。

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしに便利な設備を
標準装備

室内仕様

食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

ミーレ社製の機械をキッチンカウンター下に内蔵。汚れに応じて水量を自動調節するエコセンサーを搭載しています。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ゴミをシンクの排水口内で流水とともに粉砕して流せるディスポーザーを標準装備。生ゴミを捨てる手間が掛からないためシンクまわりをいつでも清潔に保つことができ、ゴミの減量にも一役買っています。

浄水器

おいしさの素であるミネラルは残しながら、鉛やトリハロメタンなど「家庭用品品質表示法」除去対象の13物質を除去できる浄水器をキッチンに設置しています。

カップボード

食器や調理器具、食品類などを収納できるカップボードを標準装備。カウンタートップやキャビネットの面材は、キッチンカウンターと同じ仕様で、インテリアに統一感を出しています。

天井カセット型エアコン

全居室の天井に、ビルトインタイプのエアコンを標準装備。室温・湿度などを調整して快適な室内環境を維持するとともに、すっきりとした見た目で窓辺に開放感を生んでいます。

温水式床暖房

※画像はイメージです。

温風を使わないためホコリが舞い上がらない温水式床暖房を、全住戸のリビング・ダイニングルームに温水式床暖房を標準装備。さらに、プレミアム住戸はキッチンにも装備しています。

ドアハンドル

プレミアム住戸の居室やトイレなどのドア金具には、上質な質感を醸す革製のハンドルカバーを採用。革の手触りや縫製糸の色合いにもこだわった高級感のある仕様です。

ACCESS アクセス

都内主要スポットへ気軽に
アクセス可能

センチュリーフォレストA棟の最寄り駅は、徒歩7分の距離にある「渋谷」駅。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線が乗り入れる、日本有数のターミナル駅のひとつです。「新宿」駅、「恵比寿」駅、「銀座」駅、「池袋」駅など、都内の主要駅にも乗り換えなしで移動できます。最寄り駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

表参道駅

東京メトロ半蔵門線利用で、所要時間は約1分です。

新宿駅

JR埼京線または山手線利用で、所要時間は約3分です。

恵比寿駅

JR埼京線利用で、所要時間は約5分です。

永田町駅

東京メトロ半蔵門線利用で、所要時間は約6分です。

銀座駅

東京メトロ銀座線利用で、所要時間は約15分です。

池袋駅

JR湘南新宿ライン快速または東京メトロ副都心線利用で、所要時間は約13分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「恵比寿」駅	約4分
「表参道」駅	約5分
「六本木」駅	約14分
「銀座」駅	約22分

バス

※画像はイメージです。

センチュリーフォレストの最寄りのバス停は、徒歩2分の場所にある「鉢山町交番」バス停です。ハチ公バス（渋谷区のコミュニティバス）の恵比寿・代官山エリアと渋谷区役所を循環する「夕やけこやけルート」のバスが発着します。また、徒歩9分の距離にある渋谷フクラスの1階バスターミナルを利用すれば、より広範囲へとバスで移動することができます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅に行き、京急本線急行に乗り換え。所要時間は約42分です。

②タクシー

所要時間は、約40分です。

②電車＋リムジンバスでのアクセス

マンションから徒歩6分の場所にある「セルリアンタワー東急ホテル」バス停から、羽田空港行のリムジンバスに乗車。所要時間は約75分です。

成田空港へのルート

①電車

JR「渋谷」駅から成田エクスプレスに乗車し、「空港第2ビル」駅まで直通で約1時間10分。

②タクシー

所要時間は、約74分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ銀座線利用で「赤坂見附」駅に行き、東京メトロ丸の内線に乗り換え。乗車時間は約17分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約29分です。

「品川」駅へのルート

JR山手線利用で、所要時間は約13分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

普段使いできる
大型商業施設が駅前に充実

商業施設、商店街

ローソン渋谷鶯谷町店（徒歩2分/約140m）

24時間営業のコンビニエンスストア。ローソンの店内キッチン「まちかど厨房」対応店で、店内で手づくりされたお弁当やおにぎりなども購入することができます。

マルエツプチ渋谷鶯谷町店（徒歩2分/約150m）

食品を中心に取り扱うスーパー。コンパクトな店舗ですが、センチュリーフォレストA棟から徒歩2分の距離にあり、日々のお買い物に便利にご利用いただけます。

渋谷フクラス（徒歩9分/約650m）

2～8階を占める商業施設「東急プラザ」を中心に、オフィス、バスターミナル、観光案内所などで構成された大型複合施設。東急プラザ内にはファッション、アクセサリー、カフェ、レストランなどショッピングや食事に便利な店舗が多数ラインナップ。さらに17階には、渋谷駅前とスクランブル交差点を一望できる屋上庭園「ルーフトップガーデン SHIBU NIWA（シブニワ）」を備えています。

参照元： 渋谷フクラス

渋谷スクランブルスクエア
（徒歩9分/約700m）

「渋谷」駅直結、地上47階・地下7階建ての大型複合施設。アパレルはカジュアルブランドからラグジュアリーブランドまで揃い、低層階には日常使いしやすい食品フロア、12,13階にはフォーマルな会食にもぴったりなレストランフロアと、老若男女の様々なニーズに応えます。そして、スクランブルスクエアを象徴するのが、屋上施設「SHIBUYA SKY（渋谷スカイ）」。渋谷上空229mから360度の景色を楽しむことができ、スカイツリー、東京タワー、新宿のビル群などを一望できます。

参照元： 渋谷スクランブルスクエア

自然、公園

うぐいす公園（徒歩1分/約50m）

センチュリーフォレストに併設されている小さな広場。遊具などはありませんが、御影石のスツールがいくつかあり、ちょっとした休憩の場としてご利用いただけます。開園時間は6時～19時（11月～3月は7時～18時）です。

目黒区立西郷山公園（徒歩7分/約500m）

公園のある場所は旧西郷邸（西郷隆盛の弟で明治期の政治家・軍人であった西郷従道の敷地）の北東部分にあたり、「西郷山」という通称で親しまれていたところからこの名前がつけられました。広々とした芝生広場と、高低差のある地形を生かした人工の滝、晴れた日は富士山も望める展望台などが設置されています。河津桜、ソメイヨシノ、八重桜など数種類の桜が植えられているため、お花見シーズンを長く楽しむことができます。

渋谷区ふれあい植物センター
（徒歩約13分/約1,000m）

「渋谷」駅からほど近い場所にある、都心で楽しめる小さな植物園。「栽培・収穫・消費」を体験できる植物園として、土工栽培、水耕栽培の植物を展示し、屋上には植物を育てるファームガーデンを設けています。施設内にはカフェもあり、植物園で栽培している食材などをモチーフにした料理を提供。親子で楽しめるイベントやワークショップも開催しており、植物の魅力により深く触れられる施設です。入場料：100円（未就学児、60歳以上は無料）

参照元： 渋谷区ふれあい植物センター

暮らし、インフラ

渋谷区文化総合センター大和田
（徒歩5分/約400m）

コンサートや演劇など多目的に利用できるホール、プラネタリウム、図書館、こども科学センター、学習室、練習室等が設置された大規模な文化センター。ロビー階には保育園も設けられています。多様な用途で利用でき、文化、教育、健康、福祉等区民活動の拠点となっている施設です。

参照元： 渋谷区文化総合センター大和田

代官山スポーツプラザ（徒歩10分/約800m）

温水プール、多目的ルーム、レクリエーションルームを備えた渋谷区のスポーツ施設。渋谷区内在住・在勤・在学で3歳以上の方が利用可能です。温水プールの利用料金は高校生以上2時間400円（延長料金1時間200円）、小中学生2時間100円（延長料金1時間50円）。子どもの日、敬老の日、スポーツの日には無料開放されています。

参照元： 代官山スポーツプラザ

区民サービスセンター（徒歩約12分/約900m）

「渋谷」駅前の商業施設・渋谷ヒカリエの7階にある公共施設。住所届出や印鑑登録、戸籍の届出、各種証明発行、子育てに関する申請など、公共の手続きや申請が行えます。月曜日～金曜日の11時～19時まで受け付けているほか、土曜日も9時～17時まで開設しています。

幼稚園、保育園、学校

鶯谷さくら幼稚園（徒歩3分/約200m）

参照元： 鶯谷さくら幼稚園

さくら上宮保育園（徒歩5分/約400m）

参照元： さくら上宮保育園

渋谷区立猿楽小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 渋谷区立猿楽小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

イベント

渋谷金王八幡宮例大祭

センチュリーフォレストA棟から徒歩14分の場所にある金王八幡宮の例大祭。青山、渋谷区域の祭礼として毎年9月に行われています。五穀豊穣・街の繁栄・氏子崇敬者の無病息災を祈願して、法被姿の担ぎ手たちが神輿を担ぎ、渋谷の街に繰り出す迫力あるお祭りです。

まとめ

都心で緑に囲まれる
贅沢なひととき

緑豊かなセンチュリーフォレストでの暮らしは、穏やかな時間が流れ、ここが都心であることを忘れさせてくれます。堅牢な免震構造、充実したセキュリティ体制など、いざというときに頼りになる要素が揃っているのも、心穏やかな時間を過ごせる理由かもしれません。